土地整理概算编制教程.ppt

思迈易投工程造价软件,土地整理概预算编制教程,编制人：陈小雄 MPQQ：2713122945,目录,上篇,1,下篇,2,土地整理概预算编制,思迈易投工程造价软件操作,上篇,1,概述,2,编制原则,3,编制成果,4,编制特点,01,上篇,Part One,概念： 土地开发整理项目预算泛指在土地开发整理工程建设实施以前对所需资金作出的预估。 土地整理项目分类 1、以土地整理为主要内容的项目； 2、以土地复垦为主要内容的项目； 3、以土地开发为主要内容的项目。,简单概述,土地开发整理项目费用由工程施工费、设备购置费、其他费用和不可预见费组成，具体内容如下：,简单概述,主要依据有： 1. 预算编制原则和依据：财政部、国土资源部以财综2011128号文土地开发整理项目预算编制规定(2011年)，土地开发整理项目预算定额标准（2011年）； 2. 人工预算单价，主要材料预算价格，施工用电、水、风等基础预算单价的计算依据； 3. 主要设备预算价格的编制依据； 4. 指标、定额、费用的计算标准及依据； 5. 拆迁规模、拆迁补偿标准的确定依据； 6. 项目规划设计图纸、说明及相应批准文号； 7. 项目施工组织设计或施工方案(涉及拆迁补偿工程的应含拆迁补偿方案)； 8.土地开发整理项目规划设计规范（TD/T1012-2000）。,编制依据,编制成果,土地整理概预算编制目前存在两种算法。 1、正算单价算法计价 清单单价=定额合价，清单合价=清单单价*清单工程量 此法应按清单规范编制，定额中无需再填入工程量； 2、定额计价 清单合价=定额合价，清单单价=定额合价/清单工程量 此法实际为省去编制清单，直接套定额组价，定额中需输入工程量。,编制特点,土地整理概算编制特点： 1、设备购置费 设备购置费包括设备原价、运杂费、运输保险费和采购及保管费。不含设备安装费用，设备安装费用应在工程施工费中进行编制。 2、材料调差 土地整理项目主要材料均需调差，详见预算编制原则和依据：财政部、国土资源部以财综2011128号文土地开发整理项目预算编制规定(2011年) 3、其他费用 项目可行性研究费、规划设计与预算编制费、招标代理费、监理费、竣工验收费、业主管理费等采用差额定率累进法计算 4、不可预见费 不可预见费按不超过工程施工费、设备购置费和其他费用之和的3%计算。,编制特点,02,下篇,Part Two,下篇,1,采用正算法编制土地整理概预算,2,采用反算法编制土地整理概预算,3,思迈易投工程造价软件简介,4,思迈易投操作流程,5,获取帮助,应用范围,土地整理工程 水利水电工程 农村水利工程 农业综合开发 水土保持工程 地质环境工程,1,应用对象,业主 设计院 财政、审计单位 招标与咨询公司 监理单位 施工单位 个人及院校,2,软件优势,兼容Excel、Word 单价套用效率高 分析统计准而快 智能检查更省心 海量定额库任您选 审计审核更专业 专业服务很贴心,3,简介,思迈易投工程造价软件简介,套定额与组价,分组中导/加入清单,费率设置,基本信息,新建文件,5,4,3,2,1,1、分组编制工程施工费、设备购置费、其他费用、不可预见费； 2、基础单价输入预算价或进行材料单价计算； 3、选择所需报表，报表格式可任意编辑。,获取帮助,报表成果与输出,基础单价,10,9,8,7,6,思迈易投操作流程,采用正算法编制土地整理概预算,正算法编制流程,1.新建项目 输入项目名称，选择定额及编制模式。,2.基本信息,根据需要填写，填写内容与报表一一对应。,正算法编制流程,3.参数/费率设置,根据实际情况，选取费率或者选择是否计取。,正算法编制流程,4.分组中导/加入清单,软件中按照全国2012编规设置默认工程量清单，可删除； 删除后可自行添加或从Excel、Word等导入；,正算法编制流程,5.套定额与组价,选择清单最低级如“土（石）方开挖”； 左边切换至“定额”窗口，在“全国2012土地整理预算定额库”中查找对应定额并双 击选入； 定额选入后，其量应为一个清单单位的工程量，在下方可查看定额的具体信息。,正算法编制流程,5.1工程施工费,在“工程施工费”分组下套定额； 深入技巧。 快捷键： F3：复制 F4：粘贴 套用单价：在相同清单名称（或工作内容）情况下，可以采用同一个单价。,正算法编制流程,5.2 设备费,此分组只可计算设备购置费，设备安装费用应再工程施工费分组中计算； 设备费分组输入设备原价、运输费率等，可计算出设备单价。,正算法编制流程,5.3 其他费用,其他费用软件已按全国2012年土地整理编制规定设置，只需计算工程施工费和设备费后，自动计算； 如需变动，可自行删除增加；,正算法编制流程,5.4 不可预见费（略）,6.基础单价编制,切换到基础单价界面； 直接输入（或导入、计算）材料预算价； 提示： 预算价：一般指到工地的材料价格； 主材基价：依据全国2012土整编规设置； 人工：默认参考定额价； 机械：二类费根据柴油、汽油等动力燃料自动计算,正算法编制流程,6.1 主要材料单价计算,右击需计算主材，选择“计算主材单价”，切换至主要材料单价计算界面，根据实际填入材料原件、运输距离等计算。如图：,正算法编制流程,7.报表成果与输出,软件自带全国2012土地整理编制规定表格格式，用户也可选择所需报表，右击添加到工程报表，自定义编辑。,正算法编制流程,采用反算法编制土地整理概预算,【工程属性】中设置计算习惯为“反算单价法”；,反算法编制流程,反算法与正算法操作基本一致，但工程量清单中可直接套定额组价，不需要制作详细清单或导入。定额中输入或计算工程量。,反算法编制流程,当您第一次做造价时？ 当您不会使用软件时？ 当您没有软件，急需完成一个项目投标报价时？ 当您碰到专业技术问题时