成人教育学院考试试卷

成人教育学院试卷 2010 学年第 二 学期 课号 课程名称 资产评估 适用班级（或年级、专业） 考试时间 120 分钟 班级 学号 姓名 题 号一二三四五六七八九十成绩满 分得 分评卷人一 单项选择题1（C ）必须是经济主体拥有或者控制的。A会计 B收益 C资产 D税法2资产评估中的（A ），是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。A价值类型 B评估目的 C评估的功能 D评估的作用3（D ）是对资产拟进入的市场条件的一种假定说明或限定。A交易假设 B公开市场假设 C持续使用假设 D清算假设4会计中的资产计价方法大量采用（A ）方法。A核算 B评估 C确认 D审计5.某被估企业的年净利润为1200万元，评估基准日资产市场上同类企业平均市盈利为30倍，则该企业的评估价值是（D ）A 40万元 B 800万元 C 1200万元 D 36000万元6.（A ）是适用收益法评估资产价值的基本参数之一。A 收益额 B 折现额 C 收益期限 D 评估值7.公式：（C ）=复原重置成本更新重置成本A 经济性贬值率 B 经济性贬值额 C 功能性贬值 D 重置成本8.（A ）是实现评估目的的手段。A 评估方法 B 评估程序 C 价值评估 D 评估应用9.在资产评估中，（D ）是一种行之有效的方法。A 相关分析 B 典型分析 C 因果分析 D 综合分析10.（C ），是指客观食物间除了因果关系、表象与本质关系外，还存在着许多其他相关关系。A 典型分析 B 本质分析 C 相关分析 D 表现分析11.按（A ）可以分为热力机械、流体机械、蒸汽动力机械、往复机械等。A 工作原理 B 服务行业 C 功能 D 相互交叉类12.目前，我国固定资产管理中使用的是国家技术监督局（D ）批准发布的固定资产分类与代码国家标准。A 1993年1月23日 B 1993年1月24日 C 1994年1月23日 D 1993年1月24月13.（C ）重置成本构成要素的具体内容与设备类型、安装方式等因素有关。A 机器类别 B 机器用途 C 机器设备 D 机器功能14.公式：（B ）=设备原价设备安装费率。A 进口设备到岸价 B 国产设备安装费 C 进口设备安装费 D 出口设备安装费15.进口设备基础费率一般（C ）国产设备的基础费率。A 高于 B 等于 C 低于 D -16.进口设备的基础费率可按国产设备基础费率的（C ）。A 30% B 70% C 30%-70% D 3%-17%17.远洋运输的费率一般为（D ）。A 0.4% B 3%-4% C 4-5 D 5%-8%18.我国现行银行财务费率一般为（C ）。A 0.4% B 3%-4% C 4-5 D 5%-8%19.居住用地使用权出让最高年限为（D ）年。A 40 B 50 C 60 D 7020.房地产市场受（C ）的影响较大。A 时间 B 地域 C 政策 D 用途21.房地产价格与（B ）有关。A 地域 B 用途 C 时间 D 政策22.征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年平均产值的（C ）倍。A 46 B 59 C 610 D 1523.根据假设开发法的基本思路，基本公式是P=A（B+C+D+E），其中式中的P是指（A ）。A 土地价值 B 投资利息 C 正常征税 D 开发完成后的房地产价值24.（D ）一般以路线价显著增减的地点为界。A 标准宗地 B 深度百分率 C 路线覆盖 D 路线价区段25.苏姆斯经过调查证明，100英尺深的土地价值，前半临街50英尺部分占全宗地总价的（A ）。A 72.5% B 27.5% C 15% D 13%26.其中包括森林资源、牧草资源、动物资源、动物资源和海洋生物资源等资源属于（B ）。A 坏境资源 B 生物资源 C 土地资源 D 矿产资源27.企业作为一类特殊的资产，其经营目的就是（A ）。A 盈利 B 持续经营 C 整体性 D 权益可分性28.企业的（C ）是运用收益法对企业进行评估的关键参数。A 成本 B 财产 C 收益额 D 资产29.按照购买日被购买方的账面余额确定指的是（D ）。A 无形资产 B 成本 C 收益 D 货币资金30.房地产在交易时，随着房地产所有者权利的让渡，房地产的收益转归房地产（B ）。A 转让者 B 购买者 C 出售者 D 承包者二 多项选择题1 一般来说，资产评估具有以下哪些特点 （ ABCD ）A 市场性 B 公正性 C 专业性 D 咨询性2 结合我国当前的社会经济条件，资产评估主要发挥着哪些基本作用（ ABC ）A 咨询的作用 B 管理的作用 C 鉴证的作用 D 评估的作用 3在资产评估实务中使用频率较高的市场价值以外的价值类型主要有（ABCD ）A 在用价值 B 投资价值 C 清算价值 D 残余价值4资产评估工作的原则有（ ABD ）A 独立性原则 B 客观公正性原则 C 认真性原则 D 科学性原则5运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素主要有（ ABCD ）A 资产的功能 B 资产的实体特征和质量 C 市场条件 D 交易条件6市场法中的具体方法可以分为哪几大类（ AB ）A 直接比较法 B 间接比较法 C 选择比较法 D 具体比较法 7评估基本事项包括以下哪些内容（ ACD ）A 明确评估目的 B 了解评估对象 C 制定计划 D 确定评估基准日 8影响房地产价格的因素通常可划分为（ ABCD ） A经济因素 B 社会因素 C 行政因素 D 心理因素9无形资产在评估时需要把握哪些固有的特性（ABC ）A公益性B积累性C替代性D延伸性10.无形资产成本具有的特性（ABD）A不完整性 B弱对应性 C缺陷性 D虚拟性11.按房地产的实物形态可划分为（ABD ）。A 土地价格 B 建筑价格 C 地皮价格 D 房地产价格12.对于基础设施配套配套常常概括为“三通一平”和“七通一平”，其中“三通一平”指（ABCD ）。A 通水 B 通路 C 通电 D 平整地面13.制作深度百分率表，要考虑哪几个方面（ABC ）。A 确定标准深度 B 确定级距 C 确定单独深度百分率 D 半径14.下面属于非耗竭性资源的有（ABCD ）。A 气候资源 B 水资源 C 土地资源 D 生物资源三 填空题1（森林资源 ）资产评估的对象主要是林木资产、林地资产和森林景观资产。2按资产的流动性分类，可以分为（流动资产）、（长期投资）、（固定资产 ）和（无形资产）等。3资产评估中的（价值类型 ），是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。4按照通行的说法，持续使用假设又细分为三种具体情况：一是（在用持续用），二是（转用续用 ）；三是（移地续用）。5按资产存在形态分类，可以分为有形资产和（无形资产 ）。6公开市场是一个充分的市场，市场上有自愿的（买者 ）和(卖者)，他们之间进行平等交易。7评估过程中常用的推理方法有（演绎推理 ）和（归纳推理）。8深度百分率的表现形式分别为单独深度百分率、（累计深度百分率）和（平均深度百分率 ）。9（自然资源 ）是指自然界中人类可以直接获得的、用于生产和生活的物质要素。10流动资产评估包括实物类流动资产评估和（非实物类流动资产评估 ）。11评估方法的选择，一是根据评估目的，二是根据（不同种类流动资产 ）。12资产评估准则是资产评估行业发展到一定阶段的产物，是一国资产评估理论和（实践经验 ）的高度浓缩，并随着资产评估行业的发展不断完善。13在进行房地产评估时，除了需要遵循供求原则、替代原则、贡献原则等，还要特别需要遵循最有效使用的原则和（合法原则 ）。14与其他资产评估结果的价值类型分类一样，企业价值评估中价值类型也划分为（市场价值）和（非市场价值 ）两类。四 名词解释1.资产评估管理机构：主要是指对资产评估进行行政管理的主管机关和对资产评估行业进行自律管理的行业协会。2.保险价值：是指根据企业的保险合同或协议中规定的价值定义所确定的价值。3.应收票据：是由付款人或收款人签发、由付款人承兑、到期无条件付款的一种书面凭证。4.投资：是指企业通过分配来增加财富，或为谋求其他利益，而将资产让渡给其他单位所获得的另一项资产。5.资产评估程序：是指注册资产评估师执行评估业务所履行的系统性工作步骤。6.房地产评估：是专业评估人员为特定目的的对房地产的特定权益在某一特定时点上的价值进行估算。7.净收益：P166是指归属于房地产的除去各种费用后的收益，一般以年为单位。8.在建工程：是指在评估时点尚未完工或虽然已经完工，但尚未竣工验收、交付使用的建设项目。9.财务风险：是指企业在经营过程中的资金融通、资金调度、资金周转可能出现的不确定因素影响企业的预期收益。10.权益工具：是指能证明拥有某个企业在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的合同。11.资产评估准则：是指导师执行资产评估业务的技术规范和职业道德规范的总称。12.自然资源：是指自然界中人类可以直接获得的、用于生产和生活的物质要素。五 简答题1.委托方在使用资产评估报告及有关资料时必须要注意哪些方面？（1）只能按报告所揭示的评估目的使用报告，一份评估报告只允许按一个用途使用。（2）只能在报告的有效期内使用报告，超过报告的有效期，原资产评估结果无效。（3）在报告有效期内，资产评估数量发生较大变化时，应由原评估机构或者资产占有单位按原评估方法做相应调整后才能使用。2.资产评估报告一般应包括哪些基本要素？（1）委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者；（2）评估对象；（3）评估对象和评估范围；（4）价值类型及其定义；（5）评估基准日；（6）评估依据；（7）评估方法；（8）评估程序实施过程和情况；（9）评估假设；（10）评估结论；（11）特别事项说明；（12）评估报告使用限制说明；（13）评估报告日；（14）评估机构和注册资产评估师鉴定。3.确定各种资本权数的方法一般有哪些？（1）以企业资产负债表中（账面价值）各种资本的比重为权重。（2）以占企业外发证券市场价值（市场价值）的现有比重为权数。（3）以在企业的目标资本构成中应该保持的比重为权数。4.企业价值评估具有哪些特点？（1）评估对象是由多个或多种单项资产组成的资产综合体。（2）决定企业价值高低的因素，是企业的整体获利能力。（3）企业价值评估是一种整体性评估。5.在具体界定企业价值评估的一般范围时，应根据哪些有关数据资料进行？（1）企业价值评估申请报告及上级主管部门批复文件所规定的评估范围。（2）企业有关产权转让或产权变动的协议、合同、章程中规定的企业资产变动的范围。（3）企业有关资产产权证明、账簿、投资协议、财务报表（4）其他相关资料等。6.长期投资性资产评估主要是对长期投资性资产所代表的权益进行评估，其主要有什么特点？（1）是对资本的评估。（2）是对被投资企业获利能力的评估。（3）是对被投资企业偿债能力的评估。7.作为资产评估对象的资产具有哪些基本特征？（1）资产必须是经济主体拥有或者控制的。（2）资产是能够给经济主体带来经济利益的资源。（3）资产必须能以货币计量。8.在资产评估实践中，市场价值与市场价值以外的价值的划分标准有哪几个方面？（1）资产评估时所依据的市场条件，是公开市场条件还是非公开市场条件。（2）资产评估时所依据的被评估资产的使用状态，是正常使用（最佳使用）还是非正常使用。（3）资产评估时所使用的信息资料及其相关参数的来源，是公开市场的信息数据还是非公开市场的信息数据。9.在资产评估实务中使用频率较高的市场价值类型主要有哪些？（1）在用价值；（2）投资价值；（3）清算价值；（4）残余价值。10.根据各工作步骤的重要性，资产评估通常包括哪些基本评估程序？（1）明确资产评估业务基本事项；（2）签订资产评估业务约定书；（3）编制资产评估计划；（4）现场调查；（5）收集资产评估资料；（6）评定估算；（7）编制和提交资产评估报告；（8）资产评估工作底稿归档。11.编制资产评估工作计划应当重点考虑哪些因素？（1）资产评估目的、资产评估对象状况。（2）资产评估业务风险、资产评估项目的规模和复杂程度。（3）评估对象的性质、行业特点、发展趋势。（4）资产评估项目所涉及资产的结构、类别、数量及分布状况。（5）相关资料收集状况。（6）委托人或资产占有方过去委托资产评估的经历、诚信状况及提供资料的可靠性、完整性和相关性。（7）资产评估人员的专业胜任能力、经验及专业、助理人员配备情况12.市场法的基本含义是？在求取一宗被估房地产价值时，依据替代原理，将被估房地产与类似房地产的近期交易价格进行对照比较，通过对交易情况、交易日期、房地产状况等因素进行修正，得出被估计房地产在评估基准日的价值。六 计算题1.某企业拥有一张期限为7个月的商业汇票，本金80万元，月息为10，截止评估基准日离付款期尚差4.5个月的时间，由此确定评估值为多少？P339解： 应收票据的评估值=（1104.5） =（元） 2.丙企业C低值易耗品，原价850元，预计使用一年，现已使用6个月。该低值易耗品现行市价为1300元，其评估值为多少？P328解： C低值易耗品评估值=1300（1612）=650（元） 3