瑞峰·公园里详细介绍.ppt

,瑞峰公园里,南部的新封面，城市的新地标,一、瑞峰置业概况,瑞峰公园里 Central Garden 中心一站式高端生活缔造者,惠州市瑞峰置业有限公司成立于1999年，至今发展已有十余年，经营范围涵盖实业投资、房地产开发、建筑施工和物业管理等，是一家集房地产开发与施工的综合性民营企业。 公司自成立以来，坚持“以质取胜，以诚为本”的原则，近几年来，连续被银行业评为“AA”信用等级，是惠州市的“诚信纳税大户”、“A级纳税人。 在房地产开发投资方面，涵盖住宅地产、商业地产和工业地产等多元化开发业态，目前在住宅方面已开发有瑞昌大厦、瑞祥大厦、瑞嘉大厦、瑞峰爱地以及广西南宁瑞和家园等多个项目，在商业综合地产方面开发有德赛大厦、金海马家居，在工业地产方面已开发有sony工业园区，惠州钢材交易中心，以及即将在陈江开发占地近千亩的国际五金机电城。,二、瑞峰公园里项目介绍,瑞峰公园里 Central Garden 中心一站式高端生活缔造者,瑞峰公园里为瑞峰置业开发打造的位于惠州演达商圈核心区域的高端城市综合体项目; 占地约6.4万平米，建筑面积约40万平米，其中商业建筑面积15万平米，住宅建筑面积25万平米，容积率3.99 ，绿化率31%，住宅总户数1132户； 瑞峰公园里物业类型涵盖购物中心、高端住宅、五星级酒店、甲级写字楼，其中购物中心集超市、百货、餐饮、豪华影院、娱乐休闲、儿童乐园等多元化液态为一体，是新一代的高端城市综合体。,瑞峰公园里 Central Garden 中心一站式高端生活缔造者,瑞峰公园里住宅区采用的是Artdeco建筑风格，强调建筑物的高耸、挺拔，给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势；通过art-deco的新颖造型、对比强烈的色彩以及局部豪华材料的运用，使项目建筑成为生活中的高雅艺术，深刻彰显业主的尊贵、优雅与身份！,瑞峰公园里 Central Garden 中心一站式高端生活缔造者,瑞峰公园里住宅区由12栋29层-31层的高层组成，目前已推出6栋和5栋，产品为114的三房,137 三房变五房和141的四房。,瑞峰公园里 Central Garden 中心一站式高端生活缔造者,项目的六大核心价值点,瑞峰公园里 Central Garden 中心一站式高端生活缔造者,西湖商圈 位于惠州老城区，是惠州早期的商圈。,花边岭商圈 位于惠州花边岭广场附近，是惠州较早期的商圈。,东平商圈 位于惠州东平半岛，也是惠州较早期的商圈。,江北CBD商圈 位于惠州江北，是惠州CBD所在，各类配套齐全，市政机关所在地。,演达商圈 项目处于演达商圈的中心，是南部新城的门户位置，是惠州向南发展的关键区域，演达商圈作为惠州的后兴商圈，其潜力巨大。,核心价值点一：区位优势十分明显,江北CBD,演达商圈,南部新城,东平商圈,花边岭商圈,瑞峰公园里,西湖商圈,南部新城 根据惠州市城乡规划，南部新城将发展成为集商业/商务中心、体育/文化中心、高等教育园区、城市住区和高新技术产业园区为一体的，服务于惠州市的综合新城。,瑞峰公园里位于惠州江南演达商圈中心区域，项目门口的演达大道将打造成为惠州的 “深南大道”。演达大道及三环路是惠州市的主干道，也是惠州通往东莞、深圳、香港、澳门及周边各个城市的必经之道。三环路往西连接深惠高速，40分钟可到达深圳、东莞；往北通达火车北站，连接广惠高速一个半小时可直达广州。项目去江北CBD中心区也只需10分钟车程。项目门口及附近有16路公交线路，途经惠城区各个片区。瑞峰公园里的建成不仅会成为惠州居民休闲购物的最佳选择，更将成为辐射周边城市，体验高档时尚休闲购物公园的目的地。,同时，城市综合体作为新生物业类型，在惠州发展的时间并不长，但不可否认，它已彻底颠覆了惠州传统商业模式，改变了市民的日常生活。在一江之隔的惠州江南，这里作为惠州人居、商业旺地，汇聚了南坛麦地和演达成熟商圈。追溯惠州商圈发展轨迹，可以清晰地看到，从1940年水东街，到1950年西湖商圈，至1985年南坛商业圈，1990年下埔商圈，2000年花边岭商圈，到2008年演达商圈，惠州商圈一路向南发展。 瑞峰公园里地处三环南路与演达大道的交汇处，处于麦地演达商圈核心位置，是2006-2020年惠州市城市总体规划中市级商业中心的核心区域，作为城市综合体的瑞峰公园里，它好比一架引擎，必将在城市发展中扮演着举足轻重的角色，成为惠州下一商圈兴起的引爆点，引领城市进一步向南发展。,核心价值点二：高端城市综合体优势,瑞峰公园里是惠州拥有超大建设规模、地标性建筑高度的惠州CLD地标城市综合体，是惠州市最具规模的城市综合体之一。 瑞峰公园里是由瑞峰置业致力于打造成为集购物中心、商业街、百货、超市、餐饮、娱乐、家居、办公、酒店、文化等多元素物业为一体的高档时尚休闲购物公园。,生活在瑞峰公园里，体验到的是一种完全不同、独一无二的生活享受，生活方式也将完全随之改变。我们可以想象，如果是居住在普通的社区中，不管是购物、餐饮、办公，你基本上要开着车，或者穿过马路，十分的不便。而在瑞峰公园里，你能让购物、休闲、娱乐、工作都以步行的方式进行，享受城市的慢生活，有更多的时间陪伴家人，享受家庭的快乐。,从纽约时代广场、法国拉德芳斯、北京国贸中心、深圳华润中心都可以看到，成功的都市综合体项目在其策划与规划设计上均有超前的理念，这些项目从开发到最后建成，在历经多年后仍然可以成为区域甚至城市的骄傲。 瑞峰公园里是万达广场第3代综合体的升级版，除了配备购物中心、商业街、星级酒店、写字楼及住宅外，另配套有幼儿园及大型中央公园。最特别的是不同于那些将住宅混合在商业物业里，动静分区不清的综合体，瑞峰公园里实现商业与住宅既联动又分开，真正做到动静分区。瑞峰公园里总建筑面积约40万平方米，商业体部分为15万平方米，加上近1公里长的商业步行街、25万平方米住宅组成。项目主要分为东西两大块，西边为商业项目。商业裙楼将引进天虹购物中心，打造天虹商场在全国范围内商业旗舰店。除了天虹购物中心自身配套的超市、百货外，还将配套五星级影院、儿童乐园及其他特色餐饮，以全业态的定位经营。另外在天虹购物中心门口还有1万多平方米的休闲娱乐广场，为江南片区最大休闲广场。商业上面是2个塔楼，南面定位成时尚精品酒店，北面的塔楼为甲级办公楼。项目东边即为瑞峰公园里住宅区域，完全与商业隔开，真正是坐拥繁华，享受自然。,核心价值点三：外内景观资源优势,瑞峰公园里毗邻三大生态景观公园金山湖公园、南山森林公园以及金山河景观休闲带。特别是金山河公园，就在家门口，每天朝窗外望一望便是美丽的小桥、流水，住在这里真的是不一样的生活享受。,社区内享有3万多平米的欧式园林，由香港ANTO著名首席设计师GLENN先生鼎力担纲设计，是一座具备欧式风情和现代高端生活元素、注重文化内涵、邻里交流和生活感受，又不失恢宏、尊崇、典雅、底蕴的的大型社区景观，在欧陆风情的掩映下，卓然的演绎着尊崇的人居生活。,核心价值点四：教育配套优势,瑞峰公园里将打造国家二级标准的幼儿园，设12个班，将引进一流的教育模式，让业主的小孩足不出户就可以享受优质的教育服务； 同时，片区其他教育配套也非常完善，且教育师资属全省重点学校。南坛实验学校、李瑞鳞小学、惠州一中、南山中学、惠港中学、惠州实验中学、惠州学院、惠州大学城（在建）等完善教育设施。,核心价值点五：规划地铁配套,“轮子在前，房子在后，轮子（交通）拉着房子（地产）跑，交通是城市形成的力”，德国人文学家拉采尔如是说。轨道交通对城市发展及不动产价值的影响在深圳得到了最好诠释。地铁所到之处，不但提升了沿线土地价值，带动了周边商业及配套设施，更提升了周边住宅产业的居住率，地铁已然成为了深圳楼市溢价的带动者。四通八达的轨道网、星罗密布的地铁站点，地铁交通已经彻底改变深圳人的生活方式。据统计，深圳1号地铁线旁的物业普遍比周边非沿线物业价差在2000-4000元/之间，而在3号线开通之后，布吉等区域的一些地铁沿线楼盘，价格应声突破2万元大关，两年时间内翻两番。可见，地铁物业的价值及升值潜力非常之巨大。随州惠州轻轨的建设，一个崭新的“地铁时代”正在向我们迎面走来.,惠州规划中的轻轨五号线演达大道站，就在项目旁边，届时到达东莞、深圳只需半小时，到达广州也只需1小时，真正形成珠三角一小时经济生活圈，项目的升值潜力不可估量。,卖点六：,首付灵活：惠州首个不限购，不限贷的高端项目 首套3成，第二套起4成首付，解决没名额的烦恼,三、户型鉴赏及转介,瑞峰公园里 Central Garden 中心一站式高端生活缔造者,三房二厅二卫 建筑面积：约114m2 全系方正格局，经典功能分区，轩敞阔绰，气度恢弘； 户户朝南，主功能区位全南向，清风穿堂，园林景观纳入室内； 2梯4户品牌电梯，户户入户花园，豪宅配置，全城罕有； 双阳台设计，卧室全飘窗设计，阳光盈室，每一间皆自然采光，明厨明卫。,四房二