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文档简介

,江桥新世界,虹桥板块生活广场沃尔玛正对面,七期主做珠宝,化妆品等品牌,品牌折扣(类似奥特莱斯),迪卡侬等,四楼电影城。目前新世界集团、联合院线、百盛百货、屈臣氏百货、星巴克、麦当劳、肯德基、85度C等等著名品牌已经意向入驻。拿起您的电话,赶快抢购吧!,江桥新世界生活广场,抗通胀、低风险、高回报的项目,不限购、不限贷、不限套数,投资价值非常大。,江桥新世界生活广场,作为嘉定区与上海市区接壤的最前沿古镇江桥,位于嘉定、普陀、长宁三区交汇处,其西接安亭镇上海国际汽车城,北沿旅游胜地南翔,东与普陀区交接,南连虹桥临空经济园,是嘉定第一重镇,依托先天的地理优势,使之率先成为上海首批“亿元乡(镇)”之一。江桥是上海陆上交通的咽喉要道,享有“西堂门户”之美誉。距人民广场仅15公里,距外环线仅8公里,去虹桥机场8分钟车程。沪宁高速公路、沪宁铁路、沪杭铁路、312国道等从镇区穿越而过,外环线、苏州河和规划建设中的嘉金高速公路由此一路逶迤,构成了江桥四通八达的交通网络。未来的江桥必将迅速形成南北联动、东西呼应的大开发态势。在以后的规划中,这里将形成与国际都市相匹配的郊区现代居住群,现代服务业商务楼宇群,我们也对来自各界的朋友表示热烈的欢迎,对入驻我镇的企业给予最周到的服务、最优惠的政策、最良好的投资环境,使这座上海边缘的市郊新城焕发出现代新型都市的艳丽光彩。,江桥新世界生活广场,本项目就在14号线江桥站口,已经开通的地铁11号线和即将开通的13号线到本项目的距离很近。地址位于北虹桥江桥中心商业圈。周边商业有:江桥沃尔玛、法国摩尔购物中心、曹安路轻纺市场、嘉莲华商业广场、百联购物中心、江桥万达广场、易初莲花等;服务周边100万人口,5年内人口将达到200万人左右。位于嘉定区江桥镇中心,背依江桥各大居住社区,是上海人口重点导入区,周边已建成的和新建的商品房面积高达8百万平米,区域人口密集。项目与普陀相邻,南靠曹安公路、东邻外环线、与沪宁高速公路入口相距不到2公里,距离人民广场15公里,与曹安轻纺市场距离仅约1.5公里,交通便利,商业成熟;,江桥新世界生活广场,新世界生活广场坐拥商业宝地,聚拢天下人气,打造上海西区商业典范。项目总规划近7万方,坐落于曹安路312国道华江支路路口,比邻世界级品牌沃尔玛,崛起于曹安国际商圈、虹桥交通枢纽辐射区域,距A20仅一公里左右,11、13号线地铁就在身旁,比邻规划中的轨道交通14号线近在咫尺,交通覆盖面广,四通八达,是江桥商业中心又一重点综合性商业。 江桥商业中心已先期完成嘉莲华国际广场,世界名店沃尔玛已率先开业,全新商业高地引领区域繁荣。目前曹安路已有轻纺市场、易初莲花超市、东方汽车城、电子商城、好美家等客商落户,汇聚超高人气;未来周边将有300万平方米的生活消费需求,直击市场空白,前景不可限量!,江桥新世界生活广场,、品牌价值:傍着新世界集团和沃尔玛这两棵大树!美国尼尔森市场调研公司调查数据表明,沃尔玛周围的商铺价值比普通商铺价值要高出30%-50%,再加上新世界集团的经营能力,又大大地提升了我们项目的升值潜力; II、上海本地:位于嘉定江桥镇镇中心;城市副中心,18万平方米的大型城市商业中心 ,填补了上海西大门几十年来缺少大型商业集聚区这一空白。 III、稀缺资源:绝无仅有的上海本地大品牌商铺,沿街格局的一楼和二楼,很少、很难得,绝大部分都是开发商只租不售的。 IV、全沿街商铺:所有商铺都是沿街格局,一楼和二楼的旺铺都可按需选择! V、新开盘:全新的项目,将于12月10日上午9:30正式开盘,选择余地很大。,江桥新世界生活广场,项目参数、政策 产权年限:40年 商业占地面积:60000 m2 建筑面积:70971 m2 主力面积:2040m2 商铺均价:3万左右其中一楼4.2万-4.7万,二楼3.1万,三楼2.3万 商铺总价:40万150万之间 物业高度:一至三楼4.2米层高,四楼9.7米层高 地下车位:地上1400个,地下600个 开盘时间:2011.12.10 交房时间:2012. 2.29 地铁:14号线江桥站出口,地处江桥镇,地铁13号线,11号线的距离也非常的近,售楼处舒经理: 137-6135-1911 公交:北安线,陆安线,561路,947路,950路等均可直达。交通四通八达,直通中山公园,曹杨路等城市中心以及轻纺市场等商业中心。,江桥新世界生活广场,项目的业态: 一楼:珠宝,化妆品等品牌 二楼三楼:服装品牌折扣(类似奥特莱斯),迪卡侬等 类似于浦西的大宁国际商业广场和浦东的大拇指广场,目前新世界集团、联合院线、百盛百货、屈臣氏百货、星巴克、麦当劳、肯德基、85度C等等著名品牌已经意向入驻。 项目回报率: 我们是可以贷款的,是贷款5成,按揭10年。 明年(2012年)2月29日交房,2012年5月1日起租。十年委托经营管理,前两年每年5%共10%一次性抵扣,第三年起按实际租金一九分成。管理期间,所有的物业管理费和水电煤以及装修装潢费用由经营户负责,业主不需要承担费用。如客户需要自己经营,必须符合我们统一的规范和业态要求。,江桥新世界生活广场,服务周边100万人口,5年内人口将达到200万人左右。位于嘉定区江桥镇中心,背依江桥各大居住社区,是上海人口重点导入区,周边已建成的和新建的商品房面积高达8百万平米,区域人口密集。项目与普陀相邻,南靠曹安公路、东邻外环线、与沪宁高速公路入口相距不到2公里,距离人民广场15公里,与曹安轻纺市场距离仅约1.5公里,交通便利,商业成熟。,江桥新世界生活广场,周边配套 大学:上海市行政管理学校、江桥成人学校 中小学:江桥小学、江桥中学、曹杨二中附属学校 幼儿园:江桥幼儿园(分部)、江桥幼儿园(总部) 商场:沃尔玛、农工商、大润发、易初莲花、新世界广场、嘉莲华国际商业广场 邮局:中国邮政江桥分局 银行:工商银行、建设银行、农业银行、农村商业银行 医院:嘉定区江桥镇卫生院、江桥地段卫生院、沪西医院、海鹤医院 其他:丰鑫渔港、味之都、牧羊人家、肯

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