2010百世金谷-燕郊国际产业基地项目方案.ppt

百世金谷燕郊国际产业基地,项目方案,目录,燕郊开发区介绍 项目介绍 项目优势 招商对象 面积图、剖面图 配套设施、政策环境 自然环境及人才环境 物业服务 各项费用说明 产权情况 峰会论坛,燕郊开发区介绍-发展年鉴,1992年8月燕郊经济技术开发区经河北省政府批准成立。1999年12月被省政府批准为省级高新技术产业园区。 2001年成为全省首家软件产业基地和软件产品出口基地，同年批准设立海外留学人员廊坊燕郊创业园。 2003年通过iso14001环境管理体系认证。 2007年11月被中国国际跨国公司研究会、联合国全球契约组织、联合国环境规划署评为“跨国公司最佳投资开发区”。 2008年1月加入中国开发区协会。 2010年11月29日燕郊高新区升级为国家高新技术产业开发区,燕郊开发区介绍-新区配套,教育 区内拥有8 所大专院校、18 所中小学、多所幼儿园，师资力量雄厚，基础教育水平和高考升学率均位居河北前列。 医疗 医疗健康产业发达，医疗卫生条件优越，高、中、低档各类医疗卫生机构齐全 商业:拥有多家大型商场、超市、专业市场，商业网点遍布区内。 金融:集中了各大金融机构服务网点，可为入区企业提供优越的金融服务。 住宅: 根据招商引资的需要配套发展精品房地产业，为入区客商和创业者提供优质的住宅产品，形成了一批精品高尚社区。 文化娱乐 不断完善公共文化服务体系，文化娱乐设施完善，营造了高雅、文明、热烈的文化氛围，树立了“阳光、活力、健康”的城市形象。,燕郊开发区介绍-总体,今日的燕郊，累计引进中外项目700余个，项目总投资1000多亿元，吸引了来自美国、意大利、加拿大、德国、日本、韩国、马来西亚以及港、澳、台等30个国家和地区的优秀企业前来投资。到2010年实际利用外资18346万美元，财政收入538.5亿元，国内生产总值810亿元. 燕郊高新区紧紧抓住科技发展的重要战略机遇期，全面提升自主创新能力，努力掌握关键、核心技术和系统集成能力，加快科技成果转化为现实生产力，提升高新技术产业发展水平，已形成电子信息、医疗健康、新能源、新型材料、汽车配件、现代服务业六大主导产业。,项目介绍-1,百世金谷.燕郊空港物流国际产业基地项目，由三河市燕郊空港物流有限公司投资兴建，项目位于三河市燕郊经济技术开发区迎宾路最北端，京平高速北务出口处，距首都机场仅18公里，距天安门30公里。 项目占地2000亩，总投资46亿元，主要建设综合业务办公楼、海关监管库、保税仓库、冷冻库、冷藏保鲜库、中转仓储库、配送中心、流通加工车间、快件分投中心、培训中心、研究中心及辅助生产、生活设施等，为客户提供运输、仓储、加工、包装、报关、信息处理及生活服务等服务。其中一期占地198亩，建筑面积100，000平方米。二期占地700亩，建设面积500，000平方米，三期占地1，032亩，建筑面积900，000平方米。 项目全部竣工投产后，年可实现经营收入210亿元，利税25亿元，吸纳直接就业2.3万人，间接就业10万人,燕郊空港国际物流产业基地将建设成为国内最具规模的集约化、信息化、现代化、国际化的高端综合物流服务园区。,项目介绍-2,一期项目占地198亩，以单层钢结构厂房及高标高台库为主，入驻企业有：江苏凤凰传媒集团、pbn太平洋宽频带通迅公司、北京绅名嘉业国际贸易有限公司、北京爱地科技有限公司、万晖兴业科技发展有限公司、北京奔流服饰有限公司、北京威德体肓用品有限公司、纳诺科斯电子（北京）有限公司、北京菲力克电子有限公司等，其中江苏凤凰传媒集团为中国500强企业。 二期项目规划为纯框架式厂房及临街研发楼，面积主要以860平米到10000平米的厂房为主，厂房为二层，一层6米，二层4.5米，办公楼为二层，层高3.3米；厂房与办公楼空间可自由分割，面积灵活多变，商铺及研发楼每个单元700平米至2800平米，共11万平米，可做为企业研发、医疗机构、办公、展示、生产用。二期主要招商对象为高新技术企业、光、机、电行业等。,项目介绍-3,二期将建成国际商贸物流园及流通中心,在规划和设计中，高标准建筑要求、多功能大体量综合体开发；仓储、办公、研发、生产、生活分离；人车分流，两环两轴高效交通；办公楼入户酒店式装修；品质化建筑外装；园林风格多样，40米宽全景观、立体绿化林荫大道；完善配套设施，中央景观广场、五星会所超值配套；产品选择多样化，独栋等资源型产品丰富；节能环保设计；高品质人性化物业服务每一处都精益求精，精雕细琢。这一切都为让园区内的每一个人身心放松、精神舒畅，帮助企业更好的进行品牌建设和提高员工的身心健康。 三期四期为空港保税区,年吞吐量达260万吨,现二期招商工作已全面启动.,项目优势,成本优势,人才成本低； 土地成本低； 物流成本低； 资金成本低； 时间成本低 （物流、资金 和运营）,价格优势,位置优于北京 部分区域，价 格低于北京,交通优势,距京平高速 1 公里 距机场20分钟 距望京25分钟 距中关村40分 钟,区位优势,公路交通: 13条高速公路交织，行政快捷的公路交通运输网； 铁路交通: 30分钟进入京津冀铁路中心枢纽； 航空运输: 10分钟即刻抵达北方地区最大的国际贸易港； 水上运输: 1.5小时即可抵达北方地区最大的国际贸易港：唐山港、天津新港、曹妃甸港；,品牌优势,品牌优势互补 产业聚集 专业运营 一流的服务 企业成长平台,为企业提供优质、高效的金牌服务 基础设施：金谷大厦、综合办公室、信息服务大楼、商务中心、展览展示中心、交易大厅、停车场、生活服务设施等； 信息服务平台：百世金谷建立了一整套全方位多功能的信息服务网络：客户信息管理系统、货物运输管理系统、数据采集管理系统、结算系统等； 管理服务平台：百世金谷项目建立了一支现代企业经营、科学管理理念的国际化服务团队，为入园企业提供物业管理、建筑设计、委托代理、人力猎头、金融支持等各种优质高效的服务； 金融司法：顾问咨询、律师服务、税务服务等； 增值设施：百世金谷建立了以整套完备的人才培训体系，与国内国际知名培训、猎头企业合作，可协助入园企业招工招聘，进行人力资源培训及委托等一系列服务；,配套设施,招商范围,光、机、电一体化企业,环保产业及新能源产业,国家高新技术企业,生物、医药企业,软件研发、咨询、培训机构,物流企业,面积图,注：红色标注 已出售厂房， 黄色标注已交 定金客户,户型剖面图,自然环境,（1）气候条件 燕郊属暖温带大陆性季风气候，四季分明，气候宜人。年平均气温为11.3摄氏度，无霜期为183天，平均降水量650.9毫米。 （2）地质条件 燕郊地下水类型分为浅层潜水和深层承压水，地下水流向与地垫基本相同。浅层水埋深3-6米，地下水位年变幅5-8米，深层地下水埋深1823米，年变幅为4-6米。地下水质良好，矿化度0.3-0.7克/升，ph值为7.8，水质纯净，无污染因素。 （3）人才环境： 燕郊现有常住人口40万人，有八所大专院校，学生近8万人，中央、省直研究机构20多所，人力资源丰富，人文环境优良。,物业服务,物业服务 负责供电、供暖、供水、基本设施的运行、维修、养护。 负责园区内各种建筑设施、道路的维护。 负责园区公共部分的绿化、卫生；实行封闭式管理，引进智能安全管理设备。 负责24小时保安服务，员工公寓的管理。 负责互联网的接通与建设工作。 为客户提供餐饮、住宿、会议、会展服务。 协助企业招工招聘和人力资源培训工作。 （8）全程一站式服务：竭诚为客商提供最快最优质的服务,各项费用说明,付款方式说明,产权情况,50年大产权 国家土地使用证 房产证,高新技术产业定义,高新技术产业以高新技术为基础，从事一种或多种高新技术及其产品的研究、开发、生产和技术