室外部品以及地下室总结.ppt

室外部品及地下室回访总结,室外部品,一,地 下 室,二,总 目 录,工作背景及目的,随着公司公司规模的扩大,同时运作项目的增加,展开室外部品及地下室 标准化工作就显得十分重要.通过对公司过往项目的回访调研,发现每个小区 各有特点,不利于今后的标准化,很难满足缩短项目运作周期的要求,因此,希望 通过标准化工作达到减少过往项目可不合理之处,减少以后项目的招投标工作, 减小资源浪费,缩短项目运转周期,提升公司品牌形象的目的.,室外部品 灯,室外部品 灯,时 代 廊 桥,公司过往项目不同项目 选择不同的高杆灯,在同 一项目中也存在不同灯 具,总体来看显得略微凌 乱,需要进一步标准化, 选择某一种产品或者一 个系列直接运用,室外部品 灯,吊灯在大多数小区中是经常采用的, 无论是时代廊桥还是其他的楼盘, 我们所选择的吊灯还需要认真考虑,室外部品 灯,时代花生,翠逸家园,时代玫瑰园,左图所示灯具,完全为符 合小区园林建筑风格而 特殊设计,缺乏通用性, 但可作为特殊使用,公司过往项目不同项目选择不同的草坪灯, 在同一项目不同分期也存在不同灯具,总 体来看显得略微凌乱,需要进一步标准化, 选择某一种产品或者一个系列直接运用,室外部品 灯,时代花生,时代花园,时代廊桥,时代花生,左图所示灯具用在灌木 丛中,显得尺度偏大,实 际中是否需要如此强照 度的景观灯需仔细考虑,右图所示灯具用在草坪 水池中,出现导线裸露, 存在安全隐患,而且不够 美观,应当取消或者选择 其他灯具进行替换,室外部品 灯,翠逸家园,时代花生,时代花园,时代花园,玫瑰园,依云小镇,玫瑰园,室外部品 灯,时代花园,玫瑰园,玫瑰园,室外部品 灯,玫瑰园,右上图所示灯具,大 量用于草坪中,存在 安全隐患,应该取消 或者进行替换,室外部品 灯,时代廊桥,灯具在 小区中大量运用，通过灯具分类进行比 较，确定以现代风格为主，暂时确定12种系列 作为标准产品,室外部品 灯,灯具在 小区中大量运用，通过灯具分类进行比较，确定以现 代风格为主，暂时确定12种系列作为标准产品,由于市场上灯具 的品种以及厂家数量繁多,在标准化过程中还需要公司招投标部给 予工作上的支持,提供相应产品以供选择,同时也便于今后采购工作 的开展,室外部品 标识系统,时 代 花 园,室外部品 标识系统,时 代 花 园,时 代 廊 桥,室外部品 标识系统,依 云 小 镇,室外部品 标识系统,依 云 小 镇,室外部品 标识系统,相同类别的标识,通过系列设 计,各有不同,在整个小区大 环境中形成一个有机体,室外部品 标识系统,很显然,通过精心设计的依云小镇系列标识效果显著,室外部品 标识系统,指示标识结合景观设计, 采用雕塑设计手法,取得 了很好的效果,但是与建 筑风格和谐统一是一大 难点,室外部品 标识系统,时 代 廊 桥,消防以及其他各标 识结合小区楼宇标识统 一设计制作,有利于小区 的整体感,也易于形成公 司品牌,室外部品 标识系统,时 代 花 园,“煤气管道严禁碰撞”标识采用 油漆刷在墙面,破坏墙面,应统一制 作标识牌,挂在相应位置,室外部品 标识系统,时 代 玫 瑰 园,标识设计 同样可以成为小区景观的一部分,室外部品 标识系统,时 代 花 园,室外部品 标识系统,时 代 廊 桥,室外部品 标识系统,时 代 玫 瑰 园,室外部品 标识系统,在过往楼盘中存在类似以上零散的 标识,需要在标准话设计中按照不用系列 统一设计使用,室外部品 标识系统,通过对公司过往项目回访调研,我们不难发现,所有楼盘的标识都是不统 一的,各有区别,同是laguna系列的小区,所做标识也不统一,导致每个小区都 必须要重新展开相关的设计与招投标工作,造成重复工作和资源浪费.纵观所 有小区标识设计,时代廊桥和依云小镇标识是做得比较成熟的,作为标准化产 品,在今后的标识设计中采用以下两个系列: 1.时代廊桥lagunan系列 2.依云小镇系列 在标识标准化过程中,还需要物业公司给予积极配合,提供需要制作使用 的标识内容,以便统一设计,室外部品 小品,花生项目 垃圾筒通 过精心设 计,但是不 方便使用, 偏小,时代花园 的垃圾筒 在多数小 区中经常 采用,但缺 少对垃圾 分类的功 能,室外部品 小品,时 代 廊 桥,室外部品 小品,依 云 小 镇,时 代 玫 瑰 园,玫瑰园的 垃圾筒分 为可回收 与不可回 收,更注重 环保,提升 小区形象,在标准化产品中,垃圾筒应该采取分类回收的功能, 加强环保意识,同时提高小区形象,有利于公司形象,室外部品 小品,依 云 小 镇,时 代 花 园,时代花园意见箱通过 与小区标识设计同意 考虑,显得十分协调, 翠逸家园意见箱则采 用不锈钢制作,与贴 白色瓷砖柱搭配比较 合理,室外部品 小品,翠 逸 家 园,依 云 小 镇,室外部品 小品,时 代 廊 桥,时代廊桥项目中存在不同形式的公告栏,在标准化 项目中应当统一设计,统一使用,室外部品 小品,翠 逸 家 园,各设备井盖周围涂 成刺眼的黄色,影响视觉, 如不是市政要求,应统一 取消,时 代 廊 桥,室外部品 小品,时 代 廊 桥,依 云 小 镇,依云小镇室外坐凳尺度 感比较合适,时代廊桥室 外坐凳缺乏个性,比较大 众化,地下室指引措施,翠 逸 家 园,左图明显由设计师精心设计,不仅具备起功能,同 时形成小区的景观小品,而上图仅仅是为满足功 能,显得比较随意,地下室指引措施,时 代 廊 桥,时 代 花 园,时代廊桥和时代花园的地下室标识结合楼宇标识 等统一设计,实际效果比较好,易于形成品牌,地下室指引措施,时 代 花 园,依 云 小 镇,时 代 玫 瑰 园,翠 逸 家 园,人行指引,应该结合小区 其他标识统一设计,形成 系列,依云和时代花园就 已经形成了两中成熟的 序列供我们借鉴,地下室指引措施,时 代 廊 桥,时 代 花 园,图上所示三个楼盘的提示标识牌,字体不同意,颜色不统一,指示牌大 小不统一,在今后的楼盘中应当统一考虑,形成标准化系列,树立公司品牌,地下室指引措施,时 代 花 园,时 代 廊 桥,依 云 小 镇,小区内所有的的车行指引 在满足市政要求的情况下, 应该结合人行以及其他标 识设计,统一字体,大小,颜 色等等,地下室指引措施,翠 逸 家 园,依 云 小 镇,图中所示的车位号等,每个 楼盘都不一样,欠缺统一考 虑,不利于公司品牌的形成 以及推广,地下室指引措施,时 代 玫 瑰 园,时 代 花 园,如图所示,地面上 的车行进方向指 引画线基本看不 清楚,无法起到指 示功能作用,应当 结合地面统一处 理,形成鲜明的方 向指引,地下室防护措施,依云小镇,柱的防护设施不仅是保护柱,同时也是一 种指引标识,大多柱防护仅仅做了一个角或者 两个角,而且存在同一柱上有两种以上防护设 施,为方便统一,在所有住的四角上都采用相 同的防护设施,达到标准化的目的,地下室防护措施,车位防护总体上就以上两总颜色,具体如何使用则 根据具体项目,具体的地下室地面做法进行选择,地下室防护措施,过往项目中,集水井 (坑)统一使用钢盖板, 由于缺乏维修,导致 出现大面积锈蚀,地下室防护措施,地下室排水沟统一采用明沟排水,需要注意施工质量,尽 量避免出现积水的情况 地下室集水井盖统一采用右上图所示方法,在操作过程 中统一刷黑漆,统一维护,避免出现大面积锈蚀,地下室管道设备,时 代 花 园,图中所示地下室 管道布置规整,秩 序感强烈,形成良 好的视觉冲击,地下室管道设备,管道布线的走向布置 在满足规范要求下应 尽可能做到规整有序,地下室管道设备,时 代 花 园,在白色天花的衬托下,管线显得十分凌乱,在标准化 产品中,地下室天花统一采用灰色调,以免管线十分 明显突出,地下室管道设备,时 代 花 园,依云小镇地下室管线布置显得十分规整,做了明确 的标识指示,在以后的标准化产品中应该直接借鉴这样 优秀做法,管径较大的,直接在管上涂写名称,其余统一采 用固定型号,统一设计的标识牌,地下室管道设备,时 代 花 园,如图示,警示标识直接涂在设备上,设备名称 难以看清楚的问题常见在公司过往项目中,不利 于形成公司品牌,提高公司形象,地下室管道设备,时 代 花 园,如左图所示, 地下室消防 应急指示灯 走线一律采 用柱中走法,上图所示,虽然都做了相应的 警示标识牌,但是由于小区不同, 做法也不一样,在标准化产品中应 统一做法,直接选用,地下室管道设备,楼梯做法应该根据楼盘档次不同,选择 不同的做法: 1.高档楼盘在楼梯做法统一采用地面 漆加防滑条处理方式. 2.中高挡楼盘楼梯做法统一采用水泥地 面加防滑条处理方式.,地下室,地下室地面处理应使用地面漆,市场上越来越 多的开发商有提高自身品牌,在地下室大量使用地 面漆,甚者在墙面上都使用墙面漆,取得良好效果,提 升楼盘档次,但会相应增加成本.使用地面漆还利于 地下室车位以及其他画线,形成公司品牌,地下室,地下室坡道采用如图处理方式,施工工艺简 单,实际效果良好,地下室,地下室柱角的处理统一按照上图所示处理,会形成良好的视觉 感官,但会适当提高施工难度,地下室,减速带应该统一采用橡胶带,以 降低车辆通过时产生的噪音,其他部门的工作,集团招投标部