新加坡的工业发展和园区规划经验32p.ppt

1,新加坡的工业发展和园区规划经验,2,简介 扎根本土: 新加坡裕廊工业园区的建设 转型提升：新加坡工业产业发展改革的经验 放眼国际: 园区经济从硬件转移到软件输出 总结,概要,3,裕廊国际简介,4,新加坡贸工部组织,5,5,裕廊集团的主要角色,负责新加坡国有工业地段和园区的规划、建设、租赁和管理 参与制定国家总体规划,配合经济发展战略,研究并拟定国家长远工业用地需求,布局域开发 规划和建设相关工业基础设施,成立四十多年来，已开发 45个工业园区 6,000公顷 （大概10万亩） 450万平方米标准/多层厂房 7千家跨国与国内企业,6,6,裕廊国际 jurong international 咨询规划与建设服务,裕廊集团 jtc corporation,新加坡贸工部 ministry of trade & industry (mti),裕廊港 jurong port 港口与物流运作,腾飞 ascendas 园区开发与招商,裕廊集团组织结构,7,45项工业地产 覆盖面积7,600公顷（6,000公顷） 优良的设计与管理 1,400套预制标准厂房设施 超过100万平方米的高层厂房 便利的配套中心,裕廊集团工业地产开发,8,45项工业地产，是7000多家公司的家园 两个商务园和科技城 三个芯片制造园 一个生物医药园 裕廊化工岛 多个专业特色园区,四十多年里，我们将红树林沼泽地改造成为了现代化的裕廊工业区,四十多年的历史,成就,9,扎根本土 - 新加坡裕廊工业园区的建设,10,1960 2009 人口（万人） 160 484 国民生产总值 (亿美元) 4.7 1,838 人均生产总值(美元) 290 37900 进出口贸易总额(亿美元) 17 6,620 国际收支差额 0.3 263 (整体平衡)(亿美元） 固定资产投资额(亿美元） - 129 失业率(%) 10 2.3,新加坡经济概况,数据来源：新加坡统计局,11,科技 密集型,劳动力 密集型,技能 密集型,资本 密集型,1960s,1970s,1980s,1990s,开拓型 / 技术企业型,2000s,新加坡的经济和工业发展历程,工业园区的开发和建设推动了经济和工业 的发展和转型，是一个有效载体和运作平台,12,失业率居高 (14% ) 劳动力技能水平低下 注重于创造就业机会和出口型行业 对高资本项目实行风险共担的伙伴关系,1960s : 劳动力密集型,13,失业率快速下降 (4） 与跨国企业联手设立技能发展机构 - tata (india, 印度） 1972，机械制造 - rolle (germany, 德国 ) 1973，光机仪器 - phillips (holland, 荷兰) 1975，电子 抓住快速增长的行业电子行业 占生产总值的15% 发展培育本地中小企业以支持跨国公司,1970s : 技能密集型,14,新加坡工业区的规划和发展（60年代- 80年代）,新加坡工业发展始于60年代裕廊工业园建立 和开发 裕廊工业园是以出口导向型的电子、电脑业为主，同时提供大量就业机会 园区的发展有裕廊港和其他城市居住，商务和休闲配套的依托,裕廊工业园 (1968),裕廊工业园区,基本情况： 面积：约65平方公里 开发时间：1962至今 功能定位： 新加坡最大的综合工业区、世界第三大石化炼油中心和工业港为主，并以相应城市功能加以支撑的港区城一体化的综合产业新城。 主导产业： 石化、修造船、机械工程，一般制造业、现代物流等,裕廊工业园区,16,整体发展策略： 渐进式发展策略 由点向面- 由启动区延伸到-整个综合产业区，以组团式向外拓展延伸 遵循产业发展动态组织来落实工业产业的空间布局一基本规律,裕廊工业园区,17,1980s : 资本密集型,目标为半导体，微电子和芯片制造/测试封装来完善产业链 机械模具、自动化设备、航空零部件等多样化的工程行业 充分利用国际开放合作来发展以海，空货运为主的现代物流中转配送枢纽 促进”生产性服务业”的发展，以现代物流业和先进制造业，来构建和完善经济增长的双引擎,18,通过区域化发展，拓展外部经济空间 培育研发、实验室科技以及知识型产业为主导的战略新兴企业 将若干岛屿合并为裕廊岛，并将其发展成为世界级的石油化工中心 迈向生物科技和生物医学科学的新兴产业,1990s : 技术密集型,19,新加坡科技走廊,新加坡国立大学、欧洲工商管理学院、理工学院等是综合性的高等学府，设有生命科学院、医学院、工程院和管理学院等专业研究和培训机构，为两大高科技园输送专业人才，构建产学研一体化的基础；,由大学教育区、科学园和纬壹信息科技城组成,新加坡科学园 i 期,新加坡科学园 ii 期和 iii 期,科学园,新加坡国际商务园,23,新加坡工业区的规划和发展（80年代 - 90年代）,大士生物制药园,新加坡工业开始向资本技术密集型转型，裕廊集团开始规划开发特色工业园,晶片工业园,24,新加坡工业园区的规划和发展（90年代）,裕廊化工岛,新加坡利用海岸线和空港发展两港产业 裕廊集团规划裕廊化工岛和樟宜航空城,樟宜航空城,25,樟宜空港物流园区,樟宜空港物流园区位于新加坡东部的樟宜机场，它占地26公顷与空中货运中心分担共同的保税物流功能。 它设计为自由贸易区域 ，如同物流基地，作为第三方物流提供快速及有增值的货物发行及物流服务。,26,rolls royce,实里达宇航维修园区,27,裕廊化工岛,28,上游,辅助性企业,中游和下游,炼油厂,裂解厂,主要 企业,chemical industries (far east) limited,裕廊化工岛,29,大力发展生命科学，生物医药科技，媒体资讯业，以及环保洁净科技等高附加值产业 投资大，回收周期长，回报率高的战略型产业 建设纬壹科技城 研发创新创业园 进一步深化石化产业，巩固世界级石油化工中心的地位,21世纪 : 知识密集型,30,新加坡工业园区的规划和发展（2000年至今）,“ 工作、学习、生活、休闲于一体”的活力社群为园区的规划和发展理念,纬壹科技城,愿景 打造一个宜人的工作、学习、生活、休闲硬件环境 催化科学研究，创新技术和创业社群 成为新加坡中部充满活力的创新技术、研发和娱乐中心,31,新加坡工业园区的规划和发展（2000年至今）,纬壹科技城,公寓酒店,私人住宅,文化娱乐商业中心,住宅公寓,公寓住宅,欧洲工商管理学院,公寓酒店,私人住宅