中科云网：拟转让持有的安徽中科云网新媒体科技有限公司股权项目评估报告.pdf

北京天圓開資産評估有限公司北京天圓開資産評估有限公司 beijing tianyuankai assets appraisal co.,ltd 地址：北京市海淀区中关村南大街乙 56 号方圆大厦 15 层 邮编：100044 电话传真e-mail：tian_ 中科云网科技集团股份有限公司拟转让中科云网科技集团股份有限公司拟转让 持有的持有的安徽中科云网新媒体科技有限公司安徽中科云网新媒体科技有限公司 股权股权项目项目 评评 估估 报报 告告 天圆开评天圆开评报报字字2014第第 1132 号号 二一二一四四年年十二十二月月二十四二十四日日 安徽中科云网新媒体科技有限公司股权转让项目评估报告 目 录 注册资产评估师声明 . 1 评估报告摘要 . 2 评估报告 . 4 一、 委托方、被评估单位及其他报告使用者 4 二、 评估目的 6 三、 评估对象和评估范围 7 四、 价值类型及其定义 9 五、 评估基准日 9 六、 评估依据 9 七、 评估方法 11 八、 评估程序实施过程及情况 14 九、评估假设 . 15 十、评估结论 . 16 十一、特别事项说明 . 17 十二、评估报告使用限制说明 . 17 十三、评估报告日 . 18 附附 件件 目目 录录 . 20 安徽中科云网新媒体科技有限公司股权项目评估报告 北京天圆开资产评估有限公司 1 注册资产评估师声明注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评估准则，恪 守了独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述 的内容是客观的，我们对评估结论的合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确 认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当 事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或预期的利益关系；与相关当事方 没有现存或预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对 评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及 资产的法律权属资料进行了查验，委托方及相关当事方提供的资料能够满足出具评 估报告的要求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件 的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事 项说明及其对评估结论的影响。 安徽中科云网新媒体科技有限公司股权项目评估报告 北京天圆开资产评估有限公司 2 中科云网科技集团股份有限公司拟转让持有的中科云网科技集团股份有限公司拟转让持有的 安徽中科云网新媒体科技有限公司股权项目安徽中科云网新媒体科技有限公司股权项目 评估报告摘要评估报告摘要 天圆开评报字天圆开评报字2014第第 1132 号号 一、经济行为及评估目的：根据中科云网科技集团股份有限公司 2014 年 10 月 27 日总经理办公会纪要，中科云网科技集团股份有限公司拟处置“湘鄂情”商标、部 分下属公司股权和其他资产。本次评估是为了满足中科云网科技集团股份有限公司 股权拟转让持有的安徽中科云网新媒体科技有限公司股权的需要，对涉及安徽中科 云网新媒体科技有限公司于评估基准日的股东全部权益价值进行评估，为该经济行 为提供价值参考意见。 二、评估对象和评估范围：评估对象为安徽中科云网新媒体科技有限公司的股 东全部权益价值，评估范围为安徽中科云网新媒体科技有限公司的全部资产及相关 负债，包括流动资产、非流动资产和流动负债等。 三、价值类型：市场价值。 四、评估基准日：2014 年 11 月 30 日。 五、评估方法：本次评估以持续使用和公开市场为前提，结合委估对象的实际 情况，综合考虑各种影响因素，采用资产基础法对安徽中科云网新媒体科技有限公 司的股东全部权益价值进行估算，并作为最终评估结论。 六、评估程序实施过程：经现场调查、资料收集与分析、评定估算等程序，得 出评估结论。 七、评估结论：我们根据国家有关资产评估法律、法规、规章和评估准则，本 着独立、公正、科学、客观的原则，履行了资产评估必要的程序，采用资产基础法 对安徽中科云网新媒体科技有限公司在评估基准日2014年11月30日股东全部权益 价值进行了评估，经综合分析得出评估结论： 安徽中科云网新媒体科技有限公司于评估基准日股东全部权益价值为-2,242.42 万元，具体评估结果为：评估基准日安徽中科云网新媒体科技有限公司资产账面价 值 2,235.07 万元，评估值 2,290.66 万元，评估增值 55.59 万元，增值率 2.49 %；负 安徽中科云网新媒体科技有限公司股权项目评估报告 北京天圆开资产评估有限公司 3 债账面价值 4,533.08 万元，评估值 4,533.08 万元，无评估增减值；净资产账面价值 -2,298.01 万元，评估值-2,242.42 万元，评估增值 55.59 万元，增值率 2.42%。 八、特别事项的说明 安徽中科云网新媒体科技有限公司系增值税小规模纳税人，机器设备的进项税 额不可以抵扣，故本次对机器设备的价值评估中采用了含税的设备重置价值进行评 估。 九、本评估报告的使用有效期：评估结论自评估基准日起至经济行为实现日一 年内使用有效，即自 2014 年 11 月 30 日至 2015 年 11 月 29 日。评估基准日至经济 行为实现日不到一年，但市场条件或资产状况发生重大变化时，评估报告的结论不 能反映经济行为实现日价值，应重新评估。 以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结 论，应当阅读评估报告正文。 以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结 论，应当阅读评估报告正文。 安徽中科云网新媒体科技有限公司股权项目评估报告 北京天圆开资产评估有限公司 4 中科云网科技集团股份有限公司拟转让中科云网科技集团股份有限公司拟转让 持有的安徽中科云网新媒体科技有限公司股权项目持有的安徽中科云网新媒体科技有限公司股权项目 评估报告评估报告 天圆开评报字天圆开评报字2014第第 1132 号号 中科云网科技集团股份有限公司： 北京天圆开资产评估有限公司（以下简称我公司）接受贵公司的委托，根据 有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，按照必要的评估程序，以被评估 单位持续经营和公开市场为前提，采用资产基础法，为满足中科云网科技集团股份 有限公司股权转让的需要，对涉及的安徽中科云网新媒体科技有限公司股东全部权 益价值在二一四年十一月三十日的市场价值进行了评估。 现将评估情况报告如下： 一、 委托方、被评估单位及其他报告使用者一、 委托方、被评估单位及其他报告使用者 （一）委托方：中科云网科技集团股份有限公司（以下简称“中科云网”） 工商注册登记情况 名 称：中科云网科技集团股份有限公司 住 所：北京市海淀区上地七街 1 号 2 号楼 3 层 法定代表人：孟凯 营业执照注册号：110000000871563 注册资本：80000 万元 实收资本：80000 万元 企业类型：其他股份有限公司（上市） 经营期限：2007 年 10 月 28 日至长期 经营范围： 零售酒、饮料、烟（以上项目限分支机构经营） ；农业科技、电子 信息技术、生物质气化产品技术开发、技术服务、技术咨询、技术转让、技术培训； 计算机软件设计、开发；计算机系统服务，货物进出口、技术进出口、代理进出口； 接受委托从事物业管理；车辆寄存；仓储服务；投资及投资管理；投资咨询；会议 服务。 安徽中科云网新媒体科技有限公司股权项目评估报告 北京天圆开资产评估有限公司 5 （二）被评估单位：安徽中科云网新媒体科技有限公司（以下简称“安徽中科云 网”） 1注册登记情况 名 称：安徽中科云网新媒体科技有限公司 住 所：合肥市包河区烟墩街道办事处三楼 324 室 法定代表人：于洋 营业执照注册号：340100000562690（1-1） 注册资本：贰佰万元整 实收资本：贰佰万元整 企业类型：有限责任公司 经营期限：2011 年 08 月 30 日至 2031 年 08 月 26 日 经营范围：计算机软件设计、开发、销售；计算机系统集成；网络科技、网络 技术、通讯工程、网络工程、电子计算机与电子信息技术；提供技术咨询、技术服 务、技术推广；互联网站设计、安装、调试服务；互联网信息服务（含发布网络广 告） ；计算机系统服务；货物进出口、技术进出口、代理进出口；生物质气化产品的 技术开发、销售、安装、服务及技术转让；接收委托从事物业管理；仓储服务；农 业科技开发；投资及投资管理；投资咨询；会议服务；餐饮管理与咨询；餐饮用品 研发与咨询。 2企业简介 安徽中科云网新媒体科技有限公司成立于 2011 年 8 月 30 日，公司注册名称为 合肥湘鄂情餐饮有限公司，2014 年 8 月 26 日，变更为安徽中科云网新媒体科技有 限公司，公司主要从事餐饮服务，公司自成立以来一直处于亏损状态，2014 年 5 月 至评估基准日停业。 3公司股本及变更情况 安徽中科云网新媒体科技有限公司设立登记时注册资本为人民币 200 万元，注 册名称为合肥湘鄂情餐饮有限公司， 均为江苏湘鄂情餐饮投资有限公司以货币出资。 安徽安和会计师事务所对其出资进行了审验，并于 2011 年 8 月 25 日出具了皖安和 验（2011）3143 号验资报告。 2013 年 12 月 1 日，依据公司股东会决议，公司股东变更为北京湘鄂情集团股 份有限公司。 安徽中科云网新媒体科技有限公司股权项目评估报告 北京天圆开资产评估有限公司 6 2014 年 8 月 26 日，公司名称变更为安徽中科云网新媒体科技有限公司。 截至评估基准日，注册资本人民币 200 万元，实收资本人民币 200 万元，其股 权结构、出资情况如下： 金额单位：人民币万元 序号序号 股东名称股东名称 出资方式出资方式 出资额出资额 实缴额实缴额 出资比例（出资比例（%） 1 中科云网科技集团股份有限公司 以货币出资 200.00 200.00 100.00 合合 计计 200.00 200.00 100.00 4近三年及评估基准日财务状况、经营成果 安徽中科云网新媒体科技有限公司 2012 年、 2013 年和 2014 年 1-11 月财务状况 及经营成果如下： 财务及经营表财务及经营表 金额单位：人民币万元 项目项目 2012 年年 12 月月 31 日日 2013 年年 12 月月 31 日日 2014 年年 11 月月 30 日日 总资产 3,684.62 5,944.77 2,235.07 净资产 -844.27 -1,485.56 -2,298.01 项目项目 2012 年年 2013 年年 2014 年年 1-11 月月 主营业务收入 2,120.02 1,809.49 481.33 净利润 -1,044.27 -641.29 -812.45 2012 年、2013 年财务报表经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计并分别出 具了信会师报字2013第 210583 号、信会师报字2014第 211073 号无保留意见的审 计报告；2014 年 1-11 月财务报表经中兴华会计师事务所(特殊普通合伙)审计出具了 中兴华专字2014第 bj04-108 号无保留意见的审计报告。 （三）委托方与被评估单位的关系 被评估单位为委托方的全资子公司。 （四）委托方、业务约定书约定的其他评估报告使用者 本评估报告的使用者为委托方、被评估单位、经济行为相关的当事方。 除国家法律法规另有规定外，任何未经评估机构和委托方确认的机构或个人不 能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。 二、 评估目的二、 评估目的 根据中科云网科技集团股份有限公司 2014 年 10 月 27 日总经理办公会会议纪 要，中科云网科技集团股份有限公司拟处置“湘鄂情”商标、部分下属公司股权和其 安徽中科云网新媒体科技有限公司股权项目评估报告 北京天圆开资产评估有限公司 7 他资产。本次评估是为了满足中科云网科技集团股份有限公司拟转让持有的安徽中 科云网新媒体科技有限公司股权的需要，对所涉及的安徽中科云网新媒体科技有限 公司于评估基准日的股东全部权益价值进行评估， 为该经济行为提供价值参考意见。 三、 评估对象和评估范围三、 评估对象和评估范围 （一）本次评估的对象为安徽中科云网新媒体科技有限公司截至评估基准日的 股东全部权益价值。评估范围是安徽中科云网新媒体科技有限公司的全部资产及负 债。 截至评估基准日的账面资产总值 22,350,745.15 元，其中：流动资产 989,212.05 元，长期股权投资 200,000.00 元，固定资产原值 4,430,573.18 元，净值 2,318,575.87 元；截至评估基准日账面负债总值 45,330,836.47 元，均为流动负债。具体评估范围 见下表： 金额单位：人民币元 序号 科目名称 账面价值 1 一、流动资产合计一、流动资产合计 989,212.05 2 货币资金 419,450.74 3 交易性金融资产 - 4 应收票据 - 5 应收账款 127,121.06 6 预付款项 49,400.00 7 应收利息 - 8 应收股利 - 9 其他应收款 393,240.25 10 存货 - 11 一年内到期的非流动资产 - 12 其他流动资产 - 13 14 二、非流动资产合计二、非流动资产合计 21,361,533.10 15 可供出售金融资产 - 16 持有至到期投资 - 17 长期应收款 - 18 长期股权投资 200,000.00 19 投资性房地产 - 20 固定资产 2,318,575.87 21 在建工程 - 22 工程物资 - 23 固定资产清理 - 24 生产性生物资产 - 25 油气资产 - 26 无形资产 - 27 开发支出 - 安徽中科云网新媒体科技有限公司股权项目评估报告 北京天圆开资产评估有限公司 8 28 商誉 - 29 长期待摊费用 18,842,957.23 30 递延所得税资产 - 31 其他非流动资产 - 32 33 三、资产总计三、资产总计 22,350,745.15 35 四、流动负债合计四、流动负债合计 45,330,836.47 36 短期借款 - 37 交易性金融负债 - 38 应付票据 - 39 应付账款 438,648.40 40 预收款项 630,303.00 41 应付职工薪酬 34,541.01 42 应交税费 66.00 43 应付利息 - 44 应付股利 - 45 其他应付款 44,227,278.06 46 一年内到期的非流动负债 - 47 其他流动负债 - 48 49 五、非流动负债合计五、非流动负债合计 - 50 长期借款 - 51 应付债券 - 52 长期应付款 - 53 专项应付款 - 54 预计负债 - 55 递延所得税负债 - 56 其他非流动负债 - 57 58 六、负债总计六、负债总计 45,330,836.47 59 60 七、净资产（所有者权益）七、净资产（所有者权益） -22,980,091.32 上述资产与负债数据摘自经中兴华会计师事务所(特殊普通合伙)审计的 2014 年 11 月 30 日的安徽中科云网新媒体科技有限公司资产负债表，评估是在企业经过审 计后的基础上进行的。 委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。 （二）委估主要资产权利、经济及物理状况 本次评估范围中的主要资产为固定资产设备类资产， 列入评估范围的设备 类资产主要为机器设备、车辆和电子设备，大部分机器设备、电子设备的购置发票 及购置合同较为齐全，产权清晰，车辆证载权利人为安徽中科云网新媒体科技有限 公司；长期待摊费用系安徽中科云网新媒体科技有限公司租赁的位于合肥市政务区 安徽中科云网新媒体科技有限公司股权项目评估报告 北京天圆开资产评估有限公司 9 门店改良支出摊销后的余额。 截至评估基准日上述资产，未见有抵押、担保等他项权利设定，亦未见有诉讼 事宜。 （三）企业申报的账面记录或者未记录的其他无形资产类型、数量、法律权属 状况等 本次评估未发现安徽中科云网新媒体科技有限公司存在账面未记录的无形资产。 （四）企业申报的表外资产的类型、数量 截至基准日 2014 年 11 月 30 日，安徽中科云网新媒体科技有限公司申报评估 的范围内无表外资产。 （五）引用其他机构出具的报告结论所涉及的资产类型、数量和账面金额（或 者评估值） 本项目所有评估工作均由北京天圆开资产评估有限公司完成，不存在引用其他 机构出具报告的情况。 四、 价值类型及其定义四、 价值类型及其定义 根据本次评估目的、市场条件、评估对象自身条件等因素，确定评估价值类型 为市场价值。 本次评估所称的市场价值，是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未接受 任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。该 价值类型的选择符合评估目的的需要。 五、 评估基准日五、 评估基准日 （一）本项目资产评估基准日是二一四年十一月三十日。 （二）评估基准日是根据本次评估的特定目的，综合考虑资产规模、资产清查 等基础工作量大小、预计工作所需时间、合规性等因素，由委托方确定。 六、 评估依据六、 评估依据 （一）经济行为依据 中科云网科技集团股份有限公司 2014 年 10 日 27 日总经理办公会会议纪要。 （二）法律法规依据 1. 中华人民共和国公司法 （2013 年 12 月 28 日第十二届全国人民代表大会 常务委员会第六次会议修订） ； 安徽中科云网新媒体科技有限公司股权项目评估报告 北京天圆开资产评估有限公司 10 2. 第十届全国人民代表大会第五次会议通过中华人民共和国企业所得税法 （2007 年 3 月 16 日） ； 3. 其他与资产评估相关的法律、法规等。 （三）资产评估准则 1. 资产评估准则基本准则 （财企200420 号） ； 2. 资产评估职业道德准则基本准则 （财企200420 号） ； 3. 资产评估准则业务约定书 （中评协2007189 号，中评协2011230 号） ； 4. 资产评估准则评估程序 （中评协2007189 号） ； 5. 资产评估准则评估报告 （中评协2007189 号，中评协2011230 号） ； 6. 资产评估准则机器设备 （中评协2007189 号） ； 7. 资产评估准则工作底稿 （中评协2007189 号） ； 8. 资产评估师关注评估对象法律权属指导意见 （会协200318 号） ； 9. 资产评估价值类型指导意见 （中评协2007189 号） 。 （四）权属依据 1. 机动车辆行驶证； 2. 设备购置合同、发票等； 3. 被投资单位章程/验资报告等产权证明文件； 4. 被评估单位提供的其他权属证明文件。 （五）取价依据 1. 生产厂家、代理公司报价及 it 网上报价； 2. 全国国产及进口汽车报价手册； 3. 商务部、发改委、公安部、环境保护部令 2012 年第 12 号机动车强制报废 标准规定 ； 4. 中华人民共和国车辆购置税暂行条例(国务院令2000第 294 号) ； 5. 企业提供的财务会计经营方面的资料； 6. 其他参考资料。 （六）其它参考资料 1评估基准日会计报表及审计报告； 安徽中科云网新媒体科技有限公司股权项目评估报告 北京天圆开资产评估有限公司 11 2资产评估常用方法与参数手册(机械工业出版社 2011 年版)； 3其他参考资料。 七、 评估方法七、 评估方法 根据资产评估准则企业价值的规定，企业价值评估的基本方法包括市 场法、资产基础法和收益法。在评估过程中，应根据评估对象、价值类型、资料收 集情况等相关性，分析收益法、市场法和资产基础法三种资产评估基本方法的适用 性，恰当选择一种或者多种资产评估基本方法。 企业价值评估中的市场法，是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例 进行比较，确定评估对象价值的评估方法；收益法是指通过将被评估单位预期收益 资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路；资产基础法是指在合理评估企业各 项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路。 受国内流通市场条件的限制，我们无法取得足够的、可参照的、类似的在现金 流量、增长潜力、风险、技术和经营等方面与被评估单位类似交易案例资料，不具 备市场法评估的比较条件，在确定被评估单位的股东全部权益价值时，无法采用市 场法进行评估。 针对本次评估收集掌握的资料情况， 被评估单位自成立以来一直处于亏损状态， 于 2014 年 5 月停业，鉴于被估单位未来生产经营及收益预测存在重大不确定性，因 此本次评估不适合采用收益法进行评估。 由于委估资产的明细清册较易取得，各项资产的价值均可通过市场调查等方式 获取，故适合采用资产基础法进行评估。 本次评估以资产基础法的评估结果作为评估报告最终结论。 资产基础法资产基础法 企业价值评估中的资产基础法，是指以被评估企业评估基准日的资产负债表为 基础，合理评估企业表内及表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方 法。具体模型如下： 股东全部权益评估价值各项资产评估值各项负债评估值 在评估过程中，评估人员根据各项资产及负债的具体情况，分别采用了不同的 评估方法。各项资产评估方法简介： （一）关于流动资产的评估 安徽中科云网新媒体科技有限公司股权项目评估报告 北京天圆开资产评估有限公司 12 1货币资金 对于货币资金的评估， 评估人员通过对申报单位评估基准日库存现金进行监盘； 对银行存款审阅了其基准日的银行对账单、贷款卡信息、银行余额调节表并函证。 经核实，货币资金账实相符，本次评估以核实后的账面价值作为评估值 2应收账款、其他应收款 评估人员核对了明细表与明细账、会计报表的金额，通过函证、查证等方法清 查核实，在清查核实的基础上，借助于历史资料和现场调查了解的情况，具体分析 数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等，根 据具体情况，分别采用个别认定法和账龄分析法，对评估风险损失进行估计。对有 充分理由相信全部能收回的， 评估风险损失为 0%； 对有确凿证据表明款项不能收回 或账龄超长的，评估风险损失为 100%；对很可能收不回部分款项的，且难以确定收 不回账款数额的，参考财会上计算坏账准备的方法，根据账龄和历史回款分析估计 出评估风险损失。本次评估以核实后账面价值减去评估风险损失后的余额确定为评 估值，坏账准备评估为零。 3预付账款 主要通过判断其形成取得实物的权利能否实现或能否形成资产确定评估值，本 次评估中未发现供货单位有破产、撤销或不能按合同规定按时提供货物情况等，以 核实后的账面价值作为评估值。 （二）关于长期股权投资的评估 评估人员取得被投资单位的章程、验资报告等资料，查验长期股权投资权属真 实性。本次对安徽中科云网新媒体有限公司的长期股权投资，因被投资单位成立时 间较短，且资产主要为货币资金及其他应收款，故本次评估以经审计后账面净资产 乘以股权比例作为评估值。 （三）关于固定资产机器设备类的评估 根据本次评估目的，按照持续使用原则，以市场价格为依据，结合委估设备的 特点和收集资料情况，采用成本法进行评估。基本公式： 评估价值=重置全价 综合成新率 1重置全价 （1）运输车辆重置全价的确定 根据车辆市场信息 慧聪汽车商情网 、 全国机动车价格信息中心编 2014 年 全 安徽中科云网新媒体科技有限公司股权项目评估报告 北京天圆开资产评估有限公司 13 国汽车报价及评估月刊等近期车辆市场价格资料，确定本评估基准日的运输车辆 价格，在此基础上根据中华人民共和国车辆购置税暂行条例及相关文件计入车 辆购置税、新车上户牌照手续费等，确定其重置全价： 重置全价=现行含税购价+车辆购置税+新车上户牌照手续费等。 （2）机器设备及电子设备重置全价的确定 根据市场信息及办公设备及家用电器报价等近期市场价格资料，以评估基 准日的机器设备及电子设备购置价作为其重置全价： 重置全价=购置价（含税价） 2综合成新率 （1）车辆综合成新率的确定 车辆综合成新率采用理论成新率和年限成新率加权平均计算确定 。 理论成新率 根据商务部、发展改革委、公安部和环境保护部 2012 年 8 月 24 日机动车强 制报废标准规定 （2013 年 5 月 1 日起实施） ，按以下方法确定成新率后取其较小者 为理论成新率，即： 使用年限成新率 r1（规定使用年限已使用年限） 规定使用年限 100% 行驶里程成新率 r2（规定行驶里程已行驶里程） 规定行驶里程 100% 理论成新率 r3min（使用年限成新率，行驶里程成新率） 勘查成新率 根据现场勘察、鉴定、了解评估对象的现存技术状况、利用率、负荷率、工作 环境、运行能力、磨损程度、大修和维护保养情况等因素经过综合分析打分，确定 车辆现场勘查成新率 r4。 综合成新率 综合成新率 r理论成新率 r3 40%+现场勘察成新率 r4 60% （2）机器设备及电子设备综合成新率的确定 机器设备及电子设备成新率主要是参照经济寿命年限和已使用年限并结合现场 勘察情况直接确定的。 3评估值 评估值=重置全价 综合成新率 （四）关于长期待摊费用的评估 安徽中科云网新媒体科技有限公司股权项目评估报告 北京天圆开资产评估有限公司 14 系安徽中科云网新媒体科技有限公司租赁的位于合肥市政务区门店改良支出摊 销后的余额。评估人员首先核对了被评估单位提供的门店租赁合同、门店相应装修 采购合同及相应的支付凭证，同时对摊销年限及其受益年限进行测算，经核实摊销 合理。故本次长期待摊费用以核实后账面价值作为评估值。 （五）关于负债的评估 本次评估的负债是流动负债，流动负债包括应付账款、预收账款、应付职工薪 酬、应交税费、其他应付款。对于负债，评估人员根据企业提供的各项目明细表， 经核实后为被评估单位评估基准日实际应承担的债务，故以账面价值作为评估值。 八、 评估程序实施过程及情况八、 评估程序实施过程及情况 整个评估工作分四个阶段进行： （一）评估准备阶段 12014 年 12 月 8 日，委托方在中科云网集团股份有限公司召开本项目中介机 构协调会，有关各方就本次评估的目的、评估基准日、评估对象和评估范围等问题 协商一致，并制订出资产评估工作计划。 22014 年 12 月 9 日，我公司项目组负责人赴现场配合被评估企业进行资产清 查、填报资产评估申报明细表等工作。随后评估项目组人员进入现场对委估资产进 行了初步了解，协助企业进行委估资产申报工作，并按照资产评估准则及资产评估 工作的需要，收集资产评估所需文件资料。 （二）现场评估阶段 项目组现场评估阶段的时间为 2014 年 12 月 9 日至 12 月 11 日。 主要工作如下： 1听取委托方及被评估企业有关人员介绍企业总体情况和委估资产的历史及 现状，了解企业的财务制度、经营状况、固定资产技术状态等情况。 2对企业提供的资产清查评估申报明细表进行审核、鉴别，并与企业有关财务 记录数据进行核对，对发现的问题协同企业做出调整。 3根据资产清查评估申报明细表，按评估准则和评估规范的要求，对固定资产 进行了全面清查核实；对流动资产中的存货类实物资产进行了重点监盘，监盘实物 比例在 40%、价值量在 60%以上；对长期待摊费用，评估人员查阅了门店的租赁合 同，了解了门店的租赁期限，查阅了相关的装修、采购合同及其相关的支出凭证及 相关发票，了解了长期待摊费用的摊销原则，对装修现场状况进行了实地调查了解。 4查阅收集委估资产的产权证明文件。 安徽中科云网新媒体科技有限公司股权项目评估报告 北京天圆开资产评估有限公司 15 5对主要设备，查阅了技术资料、决算资料和竣工验收资料、购置合同；对通 用设备，主要通过市场调研和查询有关资料，收集价格资料。 6对企业提供的权属资料进行查验。 7根据委估资产的实际状况和特点，确定各类资产的具体评估方法。 8对评估范围内的资产及负债，在清查核实的基础上做出初步评估测算。 （三）评估汇总阶段 2014 年 12 月 12 日至 12 月 17 日对初步评估结果进行分析汇总，对评估结果进 行必要的调整、修改和完善。按评估机构内部资产评估报告三审制度和程序对报告 进行反复修改、校正。 （四）提交报告阶段 1在上述工作基础上，起草资产评估报告，与委托方就评估结果交换意见，在 全面考虑有关意见后，按评估机构内部审查制度和程序对报告进行校正、修改，最 后出具正式资产评估报告。 2本阶段的工作时间为 2014 年 12 月 17 日至 12 月 24 日。 九、评估假设九、评估假设 本次评估中，评估人员遵循了以下评估假设： 1交易假设 交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易的过程中，评估师根据待评估资 产的交易条件等模拟市场进行估价。交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的 前提假设。 2公开市场假设 公开市场假设，是假定在市场上交易的资产，或拟在市场上交易的资产，资产 交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，以便于对资产 的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断。公开市场假设以资产在市场上可以 公开买卖为基础。 3本次评估假设评估基准日后外部经济环境不会发生不可预见的重大变化，基 于现有的国家法律、法规、经济政策以及金融政策，不考虑今后的不可预测的重大 变化； 4国家现行的银行利率、汇率、税收政策等无重大改变； 5公司未来的经营管理团队尽职，能正常发挥委估资产生产经营功能并保持持 安徽中科云网新媒体科技有限公司股权项目评估报告 北京天圆开资产评估有限公司 16 续经营； 6无其他不可预测和不可抗力因素造成的重大不利影响； 7本次评估，除特殊说明外，未考虑被评估企业股权或相关资产可能承担的抵 押、担保事宜对评估价值的影响； 8被评估企业和委托方提供的与评估相关的基础资料和财务资料真实、准确、 完整。 上述假设条件不成立或发生重大变化将使评估结论不成立或对其产生重大影 响。 十、评估结论十、评估结论 我们根据国家有关资产评估的法律、法规、规章和评估准则，本着独立、公正、 科学、客观的原则，履行了必要的程序，采用资产基础法对安徽中科云网新媒体科 技有限公司在评估基准日 2014 年 11 月 30 日股东全部权益价值进行了评估， 经综合 分析得出评估结论： 安徽中科云网新媒体科技有限公司于评估基准日股东全部权益价值为-2,242.42 万元，具体评估结果为：资产账面价值 2,235.07 万元，评估值 2,290.66 万元，评估 增值 55.59 万元， 增值率 2.49%； 负债账面价值 4,533.08 万元， 评估值 4,533.08 万元， 无评估增减值； 净资产账面价值-2,298.01 万元， 评估值-2,242.42 万元， 评估增值 55.59 万元，增值率 2.42 %。各类资产评估情况见下表： 资产评估结果汇总表 评估基准日：2014 年 11 月 30 日 金额单位：人民币万元 项 目 账面价值 评估价值 增减值 增值率 a b c=b-a d=c/a 100% 流动资产 1 98.92 98.92 - - 非流动资产 2 2,136.15 2,191.74 55.59 2.60 其中：可供出售金融资产 3 - - - 持有至到期投资 4 - - - 长期应收款 5 - - - 长期股权投资 6 20.00 20.03 0.03 0.15 投资性房地产 7 - - - 固定资产 8 231.86 287.42 55.56 23.96 在建工程 9 - - - 安徽中科云网新媒体科技有限公司股权项目评估报告 北京天圆开资产评估有限公司 17 工程物资 10 - - - 固定资产清理 11 - - - 生产性生物资产 12 - - - 油气资产 13 - - - 无形资产 14 - - - 开发支出 15 - - - 商誉 16 - - - 长期待摊费用 17 1,884.30 1,884.30 - - 递延所得税资产 18 - - - 其他非流动资产 19 - - - 资产总计资产总计 20 2,235.07 2,290.66 55.59 2.49 流动负债 21 4,533.08 4,533.08 - - 非流动负债 22 - - - 负债总计负债总计 23 4,533.08 4,533.08 - - 净净 资资 产（所有者权益）产（所有者权益） 24 -2,298.01 -2,242.42 55.59 2.42 十一、特别事项说明十一、特别事项说明 （一）安徽中科云网新媒体科技有限公司为增值税小规模纳税人，机器设备的 进项税额不可以抵扣，故本次对机器设备的价值评估中采用了含税的设备重置价值 进行评估。 （二）本次评估未考虑流动性对评估结论的影响。 （三） 评估基准日以后的有效期内，如果资产数量及作价标准发生变化时,应按 以下原则处理: 1当资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产数额进行相应调整； 2当资产价格标准发生