房屋交付验收标准【通用版】.xls

编号编号密级密级 名称名称版式版式第1页 共5页 编制编制更改更改审核审核批准批准生效期生效期 编号编号 验收子项质量验收子项质量 问题原始代码问题原始代码 验收子项质量问题描述验收子项质量问题描述验收子项验收子项检验批检验批测量方法测量方法 N NA NA-1-1房间长度误差超标（1）长红外线测距仪检查 NA-1-2房间宽度误差超标（2）宽红外线测距仪检查 NA-1-3房间净高误差超标（3）净高红外线测距仪检查 NB NB-1-1门框的正、侧面垂直度误差超标（1）门框的正、侧面垂直度每樘检查用2m工程检测尺检查 NB-1-2门扇与框的接缝宽度与高低差误差超标（2）门扇与框的接缝每樘检查用钢尺检查 NB-1-3门扇与地面间留缝不符合要求（3）门扇与地面间留缝每樘检查用钢尺检查 NB-2-4防盗、防火不符合要求（4）防盗、防火性能每樘检查观察 NB-2-5门框密封条存在瑕疵（5）门框密封条每樘检查观察 NB-2-6门五金配件存在瑕疵（6）五金配件每樘检查观察 NB-2-7门的开启功能存在缺陷（7）门的开启情况每樘检查 观察；开启和关闭检查；手 板检查 NB-3-8门存在划痕（8）划痕每樘检查观察 NB-3-9门存在其他观感质量问题（9）观感质量每樘检查观察 NB-4-10门成品保护不到位（10）成品保护每樘检查观察 NB-1-1门扇的正、侧面垂直度误差超标（1）门框的正、侧面垂直度每樘检查用2m工程检测尺检查 NB-1-2门框上口标高不统一（2）门框上口标高每樘检查水平管与尺量检查 NB-1-3门扇与框的接缝宽度与高低差误差超标（3）门扇与框的接缝每樘检查用钢尺检查 NB-1-4门扇与地面间留缝不符合要求（4）门扇与地面间留缝每樘检查用钢尺检查 NB-2-5门五金配件存在瑕疵（5）五金配件每樘检查观察 NB-2-6门框密封条存在瑕疵（6）门框密封条每樘检查观察 NB-2-7门的开启功能存在缺陷（7）门的开启情况每樘检查 观察；开启和关闭检查；手 板检查 NB-3-8门存在划痕（8）划痕每樘检查观察 NB-3-9门存在其他观感质量问题（9）观感质量每樘检查观察 NB-4-10门成品保护不到位（10）成品保护每樘检查观察 NC NC-2-1门窗框与墙体缝隙填嵌不合格（1）框与墙体缝隙填嵌每樘检查观察 NC-2-2门窗玻璃安全性不合格（2）3C标志每樘检查观察 NC-2-3门窗五金配件数量不够（3）五金配件数量每樘检查观察 NC-2-4门窗框密封条存在瑕疵（4）门窗框密封条每樘检查观察 NC-2-5门窗五金配件存在缺陷（5）五金配件有缺陷每樘检查观察、手扳检查 NC-2-6门扇/纱窗开启功能存在缺陷（6）门扇/纱窗开启情况每樘检查开启和关闭检查 NC-2-7门窗排水孔存在问题（7）排水孔每樘检查观察；通水试验 NC-2-8落地窗/低窗防护栏不符合规范要求（8）落地窗/低窗防护栏每樘检查观察，尺量检查 房屋交付验收统一标准房屋交付验收统一标准 房间净空尺寸房间净空尺寸 门门 入户门入户门 户内门户内门 窗窗 活动灵活，安装牢固 保护完好(依据) 防盗安全门永久性固定标记（内侧铰链（合页）边上角位置）、核对防火级别标记（无标记情 况，须复核产品防火级别证明资料）,复核猫眼有关防火性能检测报告 接缝宽度为1.52.5 mm，高低差2 mm 合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕 开关灵活，无碰擦、异响、密闭、框与扇及扇与扇平行，无大小头 无雀丝、划痕、毛刺、锤印 表面平整、光洁、色泽一致；无锈蚀、碰伤、凹坑、污染、拉毛；门套线与墙体表面密合 密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷 4.0，6.0 允许偏差2mm 室内（客厅、餐厅、卧室室内（客厅、餐厅、卧室1、卧室、卧室2、卧室、卧室3、书房、厨房、卫生间、书房、厨房、卫生间1、卫生间、卫生间2、卫生间、卫生间3、阳台、阳台1、阳台、阳台2、自定义房间）、自定义房间） 标准标准/精度要求精度要求 房间长度误差超标、与设计长度误差小于等于10mm 房间宽度误差超标、与设计宽度误差小于等于10mm 房间净高误差超标、与设计净高误差小于等于10mm 大房间测6个点，小房 间测4-5个点，厨房、 卫生间测2个点 密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷 缝隙须填饱满，密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹、硅胶槽流向正确 、宽深68mm 根据设计与规范要求必须采用安全玻璃的情况，该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃，并明确标 识 数量是否齐全 开关灵活、无碰擦、异常响声、密闭、框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头，开启方向正确 允许偏差2mm 接缝宽度为1.52.5 mm，高低差2 mm 合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕 多个内门，门框上口标高允许偏差3mm 普通内门留缝要求6.0，8.0；卫生间门如没有设置百叶，留缝要求8.010.0，如设置 百叶，留缝与普通内门相同 开关灵活，关闭严密，无倒翘 无雀丝、划痕、毛刺、锤印 表面平整、光洁、色泽一致；无缺、断角；门套线与墙体表面密合 保护完好(依据) 位置正确、数量准确，通畅 落地窗/低窗须按规范安装防护装置，高度必须满足规范。 密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷 编号编号密级密级 名称名称版式版式第1页 共5页 编制编制更改更改审核审核批准批准生效期生效期 编号编号 验收子项质量验收子项质量 问题原始代码问题原始代码 验收子项质量问题描述验收子项质量问题描述验收子项验收子项检验批检验批测量方法测量方法 房屋交付验收统一标准房屋交付验收统一标准 标准标准/精度要求精度要求 NC-3-9门窗玻璃存在划痕（9）玻璃划痕每樘检查观察 NC-3-10门窗存在其他观感质量问题（10）其他观感质量每樘检查观察 NC-4-11门窗成品保护不到位（11）成品保护每樘检查观察 ND ND-1-1栏杆垂直度误差超标（1）栏杆垂直度每3米栏杆抽测1个点用2m工程检测尺检查 ND-1-2栏杆间距不符合规范要求（2）栏杆间距每3米栏杆抽测1个点用钢直尺检查 ND-1-3栏杆高度不符合规范要求（3）栏杆高度每3米栏杆抽测2个点用钢直尺检查 ND-2-4栏杆玻璃安全性不合格（4）栏杆玻璃3C标志全数检查观察 ND-3-5栏杆存在观感质量问题（5）栏杆观感质量全数检查观察 ND-3-6栏杆玻璃存在观感质量问题（6）栏杆玻璃观感质量全数检查观察 ND-4-7栏杆成品保护不到位（7）成品保护全数检查观察 NE NENE-1-1混凝土基面天花平整度误差超标（1）平整度每5顶棚抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查 NE-1-2混凝土基面天花水平度误差超标（2）水平度每5吊顶抽测2个点 水平管、水平尺、托尺、塞 尺等尺量检查 NE-1-3混凝土基面天花阴阳角方正误差超标（3）阴阳角方正全数检查用直角检测尺检查 NE-2-4混凝土基面天花存在空鼓（4）空鼓全数检查观察，用小锤轻击 NE-2-5混凝土基面天花存在裂缝（5）裂缝全数检查观察 NE-3-6混凝土基面天花存在其他观感质量问题（6）观感质量全数检查观察 NENE-1-1石膏板天花平整度误差超标（1）平整度每5顶棚抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查 NE-1-2石膏板天花水平度误差超标（2）水平度每5吊顶抽测2个点 水平管、水平尺、托尺、塞 尺等尺量检查 NE-1-3石膏板天花阴阳角方正误差超标（3）阴阳角方正全数检查用直角检测尺检查 NE-2-4石膏板天花存在裂缝、裂口或毛刺（4）裂缝、裂口或毛刺全部观察 NE-3-5石膏板天花存在其他观感质量问题（5）观感质量全部观察 NE NE-1-1扣板天花平整度误差超标（1）平整度每5吊顶抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查 NE-1-2扣板天花水平度误差超标（2）水平度每5吊顶抽测2个点 水平管、水平尺、托尺、塞 尺等尺量检查 NE-1-3扣板接缝、压条直线度误差超标（3）接缝、压条直线度每5吊顶抽测2个点 拉5m线，不足5m拉通线，用 钢直尺检查 NE-1-4扣板间距误差超标（4）扣板间距每5吊顶抽测1个点 拉5m线，不足5m拉通线，用 钢直尺检查 NE-1-5扣板接缝高低差误差超标（5）接缝高低差每5吊顶抽测2个点 拉5m线，不足5m拉通线，用 钢直尺检查 NE-3-6扣板天花存在观感质量问题（6）观感质量全数检查观察 NF NF 接缝、压条平直1.5mm 栏杆栏杆 间距允许偏差2mm 水平度允许偏差3mm 水平度允许偏差3mm 平整度允许偏差2mm 颜色均匀、光滑，无色差；设备口、灯具位置的设置必须按板块分格对称，布局合理；开口边缘 整齐，护口严密不露缝。排列横竖顺直、整齐、美观。 平整度允许偏差2mm 扣板天花 扣板天花 阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm 不允许出现裂缝 墙面墙面 天花天花 混凝土基面天花 混凝土基面天花 石膏板天花石膏板天花 颜色均匀、光滑，无色差 平整度允许偏差3mm 保护完好(依据) 误差) 无碰伤、凹坑、污染、无明显拉毛，压条无缺损，密封胶无脱槽、卷边，接缝间隙小于1mm 水平度允许偏差3mm 阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm 无空鼓 不允许出现裂缝 接缝高低1mm 表面无划痕、污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤，色泽一致，压条平直、宽窄一致；设备口、灯具 的位置应布局合理，按条、块分格对称，美观。套割尺寸准确边缘整齐，不露缝。排列顺直、方 正。 瓷砖石材墙面 瓷砖石材墙面 六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应 低于1.10m 该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃，并明确标识 编号编号密级密级 名称名称版式版式第1页 共5页 编制编制更改更改审核审核批准批准生效期生效期 编号编号 验收子项质量验收子项质量 问题原始代码问题原始代码 验收子项质量问题描述验收子项质量问题描述验收子项验收子项检验批检验批测量方法测量方法 房屋交付验收统一标准房屋交付验收统一标准 标准标准/精度要求精度要求 NF-1-1瓷砖/石材墙面垂直度误差超标（1）垂直度每5墙面抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查 NF-1-2瓷砖/石材墙面平整度误差超标（2）平整度每5墙面抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查 NF-1-3瓷砖/石材墙面缝格平直误差超标（3）缝格平直每5墙面抽测1个点 拉5m线，不足5m拉通线，用 钢直尺和塞尺检查 NF-1-4瓷砖/石材墙面阴阳角方正误差超标（4）阴阳角方正全数检查用直角检测尺检查 NF-1-5瓷砖/石材墙面板块间隙宽度误差超标（5）板块间隙宽度每5墙面抽测1个点用钢尺检查 NF-2-6瓷砖/石材墙面基层粘结不牢固（6）与基层粘结全数检查用小锤轻击检查 NF-2-7瓷砖/石材倒角存在质量问题（7）瓷砖/石材倒角全数检查观察 NF-3-8瓷砖/石材墙面存在观感质量问题（8）观感质量全数检查观察 NF NF-1-1涂饰墙面垂直度误差超标（1）垂直度每10墙面抽测1个点 用2m工程检测尺检查 NF-1-2涂饰墙面平整度误差超标（2）平整度每10墙面抽测2个点 用2m工程检测尺和塞尺检查 NF-1-3涂饰墙面阴阳角方正误差超标（3）阴阳角方正全数检查用直角检测尺检查 NF-2-4涂饰墙面存在空鼓（4）空鼓每5墙面抽测1个点观察，用小锤轻击 NF-2-5涂饰墙面存在裂缝（5）裂缝全数检查观察 NF-3-6涂饰墙面存在观感质量问题（6）观感质量全数检查观察、手摸 NF NF-1-1壁纸墙面垂直度误差超标（1）垂直度每10墙面抽测1个点 用2m工程检测尺检查 NF-1-2涂饰墙面平整度误差超标（2）平整度每10墙面抽测2个点 用2m工程检测尺和塞尺检查 NF-1-3壁纸墙面阴阳角方正误差超标（3）阴阳角方正全数检查用直角检测尺检查 NF-3-4壁纸墙面拼接质量存在问题（4）拼接质量全数检查 观察；拼接检查距离墙面1.5 米处正视。 NF-3-5壁纸墙面与其他材料搭接质量存在问题（5）与其他材料搭接质量全数检查观察 NF-3-6壁纸墙面压花质量存在问题（6）压花质量（压花壁纸适合）全数检查观察 NF-3-7壁纸墙面存在观感质量问题（7）观感质量全数检查观察；手摸 NG NG NG-1-1木地板平整度误差超标（1）平整度每10地面抽测2个点 用2m工程检测尺和塞尺检查 NG-2-2木地板安装不牢固（2）木地板安装全数检查观察，脚踩检查 NG-2-3扣条安装质量存在问题（3）扣条安装全数检查观察 NG-3-4木地板存在观感质量问题（4）观感质量全数检查观察 NG-4-5木地板成品保护不到位（5）成品保护全数检查观察 NG-1-6木踢脚线上口平直度误差超标（6）上口平直度全数检查观察，水平仪或水平管 NG-1-7木踢脚线接缝误差超标（7）接缝全数检查观察，尺量检查 NG-3-8木踢脚线存在色差（8）色差全数检查观察 NG NG-1-1瓷砖/石材地面平整度误差超标（1）平整度每10地面抽测2个点 用2m工程检测尺和塞尺检查 NG-1-2瓷砖/石材地面缝格平直误差超标（2）缝格平直每10地面抽测1个点 拉5m线，不足5m拉通线 NG-1-3瓷砖/石材地面接缝高低差误差超标（3）接缝高低差每10地面抽测1个点 用钢直尺和塞尺检查 2.0mm 平整度允许偏差2mm 立面垂直度允许偏差3mm 平整度允许偏差3mm 平整度允许偏差2mm 牢固无空鼓 涂饰墙面 涂饰墙面 接缝平整、顺直、无裂纹、无掉角缺愣 空鼓面积小于等于3CM2，不得有脱层现象 不允许出现裂缝 涂料均匀、平整光滑，不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹，无刷纹、露底、色差，接痕、 污染 立面垂直度允许偏差3mm 阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm 壁纸与各装饰线、设备线盒应交接严密。 复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层应该无损坏。 表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直、无裂纹、无掉角缺愣；阴阳 角处压向正确，非整砖的使用部位适宜；开关、插座面板不得骑砖缝开孔 阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm 垂直度允许偏差3mm 壁纸墙面 壁纸墙面 阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm 各幅拼接应该横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝，无明显色差。 壁纸阴角处塔接应顺光，阳角处应无接缝。 接缝直线度允许偏差2mm，接缝高低差允许偏差0.5 mm 地板色差均匀，过度自然；表面洁净，无沾污，无刨痕、刨茬和毛刺 保护完好(依据) 踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整;水平方向应平直，通长高差不大于3mm 壁纸表面应平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂纹、纸毛、飞刺、皱折及斑污，斜视 应无胶痕。 地板平整度2.0mm，接缝高低0.5mm 地面地面 无松动、无起拱现象 木地板地面 木地板地面 接缝直线度允许偏差2mm 允许偏差0.5 mm 踢脚线与地板面拼装严密、平直，缝隙不大于2mm。突出墙面厚度应一致，一般厚度在1.5 2cm，安装后应能覆盖地板留出的涨缩缝 色泽一致 允许偏差2mm 瓷砖石材板地面 瓷砖石材板地面 扣条顺直,无翘曲,光滑通顺,接缝严密,无透漏 编号编号密级密级 名称名称版式版式第1页 共5页 编制编制更改更改审核审核批准批准生效期生效期 编号编号 验收子项质量验收子项质量 问题原始代码问题原始代码 验收子项质量问题描述验收子项质量问题描述验收子项验收子项检验批检验批测量方法测量方法 房屋交付验收统一标准房屋交付验收统一标准 标准标准/精度要求精度要求 NG-1-4瓷砖/石材地面板块间隙宽度误差超标（4）板块间隙宽度每10地面抽测1个点 用钢尺检查 NG-2-5瓷砖/石材地面基层粘结不牢固（5）与基层粘结质量全数检查用小锤轻击检查 NG-2-6瓷砖/石材地面坡度不符合设计要求（6）坡度(有坡度要求部位执行)全数检查 观察和采用泼水或坡度尺检 查及蓄水试验 NG-3-7瓷砖/石材地面存在观感质量问题（7）观感质量全数检查观察 NG-4-8瓷砖成品保护不到位（8）成品保护全数检查观察 NG-1-9瓷砖/石材踢脚线上口平直度误差超标（1）上口平直度全数检查观察，水平仪或水平管 NG-1-10瓷砖/石材踢脚线接缝误差超标（2）接缝全数检查观察，尺量检查 NG-2-11瓷砖/石材踢脚线存在空鼓（3）空鼓全数检查观察 NH NH-1-1燃气管道垂直度与水平度误差超标（1）垂直度与水平度全数检查尺量检查 NH-2-2燃气管道试压不合格（2）管道试压全数检查试压泵 NH-2-3燃气管道冲洗不合格（3）管道冲洗全数检查 专用设备或专业施工单位负 责实施 NH-2-4燃气表标识存在问题（4）燃气表标识全数检查观察 NH-2-5给水管道试压不合格（5）管道试压全数检查依据设计与规范要求测试 NH-2-6给水管道冲洗不合格（6）管道冲洗全数检查 以水流量3m/min的速度，连 续冲洗观察管道终端的出 水，清洁透明为合格 NH-2-7给水表标识存在问题（7）给水表标识全数检查观察 NH-2-8地暖管道试压不合格（8）管道试压全数检查依据设计与规范要求测试 NH-2-9地暖管道冲洗不合格（9）管道冲洗全数检查 以水流量3m/min的速度，连 续冲洗观察管道终端的出 水，清洁透明为合格 NI NI-1-1开关、插座面板安装标高与高差误差超标 （1）面板安装标高与高差全数检查水平管与尺量检查 NI-1-2开关、插座面板垂直度误差超标（2）面板垂直度全数检查用2m工程检测尺检查 NI-2-3导线绝缘电阻测试不合格（3）导线绝缘电阻 小于90户型抽测2 处，大于90户型抽 测3处。 选用500V,量程为0500 M 的兆欧表 NI-2-4线路通电存在问题（4）线路通电情况全数检查观察 NI-2-5电信、网络、数字电视通信存在问题 （5）电信、网络、数字电视线路 通信情况 全数检查 专用设备或专业施工单位负 责实施 NI-3-6开关、插座面板存在观感质量问题（6）观感质量全数检查观察 NI-2-7配电箱柜标识存在问题（7）标识全数检查观察检查 NI-2-8配电箱现场测试漏电保护不动作（8）漏电保护全数检查功能检查 NI-3-9配电箱柜存在观感质量问题（9）观感质量全数检查观察 NI-2-10对讲系统图像与通话功能存在问题（10）图像与通话功能全数检查功能检查 NI-3-11对讲系统存在观感质量问题（12）观感质量全数检查观察 NJ收纳系统收纳系统 NJ 3.0 2.0尺量检查 电气工程电气工程 表位明确标识门牌号 良好 （1）翘曲度橱柜翘曲度误差超标 测试值大于0.5M 压力试验符合设计要求 将管道冲洗干净，出水纯净，水中无杂质；同时检查水嘴过滤网是否有杂质 开关、插座高度符合设计要求，面板并列安装高差允许偏差0.5mm；每户内面板高差允许偏差 5mm； 偏差0.5mm 2.0mm 坡度应符合设计要求、不得倒泛水、无积水与地漏管到结合处应严密牢固、无渗漏 牢固无空鼓 将管道冲洗干净（用合适气体） 管道工程管道工程 表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、周边顺直、无裂纹、掉角缺愣；使地漏位于地砖缝 上,并在地漏周边呈米字形辐射切割地砖(排水槽内地漏不适用于该条文) 保护完好(依据) 表位明确标识门牌号 水压试验符合设计要求 踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整;水平方向应平直，通长高差不大于3mm 踢脚线与地板面拼装严密、平直，缝隙不大于2mm。突出墙面厚度应一致，一般厚度在1.53cm 无空鼓 立管的垂直度偏差：每3m不大于5mm，水平度偏差：每3m不大于5mm，有坡度设计要求的按设 计要求验收。 压力试验符合设计要求 全数检查 线材色标正确，排列清楚，接触严密。（相线为红线、黄线、绿线，零线为蓝线，接地线为绿黄 双色线）；空气开关明确标识对应供电部位或电器名称。 正常自动跳闸 表面清洁无划伤 图像清晰，无杂波；实现三方通话功能，通话时声音清晰，无杂音干扰 测试良好 表面清洁无划伤 将管道冲洗干净，出水纯净，水中无杂质 表面清洁无划伤 正视面板件 对角长度1400 700对角长度1400 橱柜橱柜 NJ-1-1 编号编号密级密级 名称名称版式版式第1页 共5页 编制编制更改更改审核审核批准批准生效期生效期 编号编号 验收子项质量验收子项质量 问题原始代码问题原始代码 验收子项质量问题描述验收子项质量问题描述验收子项验收子项检验批检验批测量方法测量方法 房屋交付验收统一标准房屋交付验收统一标准 标准标准/精度要求精度要求 1.0 NJ-1-2橱柜底脚平稳性存在问题（2）底脚平稳性0.5全数检查尺量检查 NJ-1-3橱柜平整度误差超标（3）平整度每3延长米抽查2个点尺量检查 1.5 2.0 嵌装式2.5 15 15 NJ-2-6橱柜抽屉或平台柜门开启存在质量问题（6）抽屉或平台柜门开启全数检查观察、手扳检查 NJ-2-7橱柜五金配件存在质量问题（7）五金配件全数检查观察、手扳检查 NJ-3-8橱柜台面存在观感质量问题（8）橱柜台面全数检查观察 NJ-3-9橱柜存在观感质量问题（9）观感质量全数检查观察 NJ-4-10橱柜成品保护不到位（10）成品保护全数检查观察 NJ 3.0 2.0 1.0 NJ-1-2玄关柜底脚平稳性存在问题（2）底脚平稳性0.5全数检查尺量检查 NJ-1-3玄关柜平整度误差超标（3）平整度每3延长米抽查2个点尺量检查 1.5 2.0 嵌装式2.5 15 15 NJ-2-6玄关柜抽屉或平台柜门开启存在质量问题 （6）抽屉或平台柜门开启全数检查观察、手扳检查 NJ-2-7玄关柜五金配件存在质量问题（7）五金配件全数检查观察、手扳检查 NJ-3-8玄关柜存在观感质量问题（8）观感质量全数检查观察 NJ-4-9玄关柜成品保护不到位（9）成品保护全数检查观察 NJ 3.0 2.0 1.0 NJ-1-2衣柜底脚平稳性存在问题（2）底脚平稳性0.5全数检查尺量检查 NJ-1-3衣柜平整度误差超标（3）平整度每3延长米抽查2个点尺量检查 1.5 2.0 嵌装式2.5 15 15 NJ-2-6衣柜抽屉或平台柜门开启存在质量问题（6）抽屉或平台柜门开启全数检查观察、手扳检查 全数检查 玄关柜玄关柜 衣帽间衣帽间/衣柜衣柜 全数检查尺量检查 NJ-1-1 NJ-1-4 NJ-1-5 尺量检查 全数检查尺量检查 全数检查 衣柜下垂度、摆动度误差超标 抽屉 摆动 尺量检查 NJ-1-1 NJ-1-4 （5）下垂度、摆动度NJ-1-5抽屉 下垂 摆动 抽屉 700对角长度1400 700对角长度 上、左、右分缝 抽屉和柜门开关灵活、无异响、回位正确 平开柜门嵌装式 全数检查尺量检查 下、中分缝 对角长度1400 底脚着地平稳性*(*：固定不可调底脚做此项检测，可调脚不需此项检测。) 台面板允许偏差3 上、左、右分缝 衣柜分缝误差超标（4）分缝 抽屉和柜门开关灵活、无异响、回位正确 小五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染 表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印; 有花纹面层板应做到花纹一致; 贴面材料应平整牢固，不得 脱胶，边角处不起翘。橱柜与其他材料交界面密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐 保护完好(依据) 衣柜翘曲度误差超标（1）翘曲度正视面板件 抽屉上、左、右分缝 玄关柜下垂度、摆动度误差超标（5）下垂度、摆动度抽屉 下垂 摆动 玄关柜分缝误差超标（4）分缝 平开柜门 上、左、右分缝 嵌装式 下、中分缝全数检查 700对角长度1400 700对角长度 底脚着地平稳性*(*：固定不可调底脚做此项检测，可调脚不需此项检测。) 台面板允许偏差3 正视面板件 对角长度1400 玄关柜翘曲度误差超标（1）翘曲度 橱柜下垂度、摆动度误差超标 （4）分缝橱柜分缝误差超标 全数检查尺量检查 尺量检查 全数检查尺量检查 NJ-1-4 保护完好(依据) 表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印,无明显接缝痕迹 NJ-1-5 平开柜门嵌装式 上、左、右分缝 下、中分缝 表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印; 有花纹面层板应做到花纹一致; 贴面材料应平整牢固，不得 脱胶，边角处不起翘。橱柜与其他材料交界面密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐 底脚着地平稳性*(*：固定不可调底脚做此项检测，可调脚不需此项检测。) 台面板允许偏差3 （5）下垂度、摆动度 抽屉上、左、右分缝 下垂 抽屉和柜门开关灵活、无异响、回位正确 小五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染 700对角长度 编号编号密级密级 名称名称版式版式第1页 共5页 编制编制更改更改审核审核批准批准生效期生效期 编号编号 验收子项质量验收子项质量 问题原始代码问题原始代码 验收子项质量问题描述验收子项质量问题描述验收子项验收子项检验批检验批测量方法测量方法 房屋交付验收统一标准房屋交付验收统一标准 标准标准/精度要求精度要求 NJ-2-7衣柜五金配件存在质量问题（7）五金配件全数检查观察、手扳检查 NJ-3-8衣柜存在观感质量问题（8）观感质量全数检查观察 NJ-4-9衣柜成品保护不到位（9）成品保护全数检查观察 NJ3 3.0 2.0 1.0 NJ3-1-2柜子底脚平稳性存在问题（2）底脚平稳性0.5全数检查尺量检查 NJ3-1-3柜子平整度误差超标（3）平整度每3延长米抽查2个点尺量检查 1.5 2.0 嵌装式2.5 15 15 NJ3-2-6柜子抽屉或平台柜门开启存在质量问题（6）抽屉或平台柜门开启全数检查观察、手扳检查 NJ3-2-7柜子五金配件存在质量问题（7）五金配件全数检查观察、手扳检查 NJ3-2-8镜面安装存在质量问题（8）镜面安装全数检查观察 NJ3-3-9柜子存在观感质量问题（9）观感质量全数检查观察 NJ3-4-10柜子成品保护不到位（10）成品保护全数检查观察 NK NK NK-2-1洗手盆安装不牢固（1）洗手盆安装全数检查观察和手扳检查 NK-2-2洗手盆密封性存在问题（2）洗手盆密封性全数检查盛水试验 NK-2-3洗手盆功能测试不合格（3）洗手盆使用情况全数检查盛水排水试验 NK-3-4洗手盆存在观感质量问题（4）洗手盆观感质量全数检查观察 NK-4-5洗手盆成品保护不到位（5）洗手盆成品保护全数检查观察 NK-1-6座便器安装坐标不准确（6）座便器安装全数检查观察、尺量检查 NK-2-7座便器密封性存在问题（7）座便器密封性全数检查观察、功能测试 NK-2-8座便器功能测试不合格（8）座便器使用情况全数检查观察、功能测试 NK-3-9座便器存在观感质量问题（9）座便器观感质量全数检查观察 NK-4-10座便器成品保护不到位（10）座便器成品保护全数检查观察 NK NK-2-1浴缸密封性存在问题（1）浴缸密封性全数检查观察 NK-2-2浴缸功能测试不合格（2）浴缸使用情况全数检查盛水排水试验 NK-3-3浴缸存在观感质量问题（3）浴缸观感质量全数检查观察 NK-4-4浴缸成品保护不到位（4）浴缸成品保护全数检查观察 NK-2-5淋浴屏安装不牢固（5）淋浴屏安装全数检查观察和手扳检查 NK-2-6淋浴屏没有采用安全玻璃（6）淋浴屏玻璃3C标志全数检查观察 洗手盆与座便器洗手盆与座便器 浴缸、淋浴屏、五金龙头浴缸、淋浴屏、五金龙头 洁净无损坏、密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐 保护完好(依据) 座便器与水箱安装位置应准确。位置允许误差为10mm，垂直度误差不得大于10mm；坐便器后水 箱壁距墙不宜小于3。 与管道连接的严密性 支架安装牢固 安装完毕靠墙处及面盆四周用硅胶密封，无渗漏；卫生洁具与进水管排污口连接必须严密，不得 有渗漏； 正常盛水、排水 卫生间设备卫生间设备 柜子分缝误差超标 NJ3-1-1 NJ3-1-4 柜子下垂度、摆动度误差超标（5）下垂度、摆动度NJ3-1-5抽屉 下垂 摆动 下、中分缝 抽屉 小五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染 表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印; 有花纹面层板应做到花纹一致; 贴面材料应平整牢固，不得 脱胶，边角处不起翘。橱柜与其他材料交界面密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐 抽屉和柜门开关灵活、无异响、回位正确 上、左、右分缝 保护完好(依据) 底脚着地平稳性*(*：固定不可调底脚做此项检测，可调脚不需此项检测。) 台面板允许偏差3 上、左、右分缝 平开柜门嵌装式 保护完好(依据) 镜柜与其他收纳镜柜与其他收纳 （4）分缝 柜子翘曲度误差超标（1）翘曲度正视面板件 对角长度1400 700对角长度1400 700对角长度 小五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染 表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印; 有花纹面层板应做到花纹一致; 贴面材料应平整牢固，不得 脱胶，边角处不起翘。橱柜与其他材料交界面密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐 全数检查尺量检查 尺量检查全数检查 全数检查尺量检查 安装位置准确，安装牢固 该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃，并明确标识 阀门控制符合规范的通、止水效果；通水调试中排水畅通；角阀启闭灵活、角阀与金属软管是否 与合同指定品牌一致 保护完好(依据) 盆面沿墙三周边用硅胶密封；与管道连接的严密性 洁净无损坏、密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐 洁净无损坏、密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐 正常盛水、排水 保护完好(依据) 镜面洁净、平整、无翘曲，无污染，反映外界影像无畸变。四边打磨光滑，无缺口，膜面无划痕 编号编号密级密级 名称名称版式版式第1页 共5页 编制编制更改更改审核审核批准批准生效期生效期 编号编号 验收子项质量验收子项质量 问题原始代码问题原始代码 验收子项质量问题描述验收子项质量问题描述验收子项验收子项检验批检验批测量方法测量方法 房屋交付验收统一标准房屋交付验收统一标准 标准标准/精度要求精度要求 NK-3-7淋浴屏存在观感质量问题（7）淋浴屏观感质量全数检查观察 NK-1-8卫浴五金(龙头、地漏)安装坐标不准确（8）卫浴五金(龙头、地漏)安装全数检查尺量检查 NK-2-9卫浴五金(龙头、地漏)功能测试不合格 （9）卫浴五金(龙头、地漏)使用 情况 全数检查开启关闭检查 NK-3-10卫浴五金(龙头)存在观感质量问题（10）五金龙头观感质量全数检查观察 NK-4-11卫浴五金(龙头)成品保护不到位（11）卫浴五金(龙头)成品保护全数检查观察 NK-2-12镜面安装存在质量问题（12）镜面安装全数检查观察 NL NL NL-2-1油烟机不能正常使用（1）油烟机使用情况全部家电功能测试 NL-4-2油烟机成品保护不到位（2）油烟机成品保护全部家电观察 NL-2-3燃气灶不能正常使用（3）燃气灶使用情况全部家电功能测试 NL-4-4燃气灶成品保护不到位（4）燃气灶成品保护全部家电观察 NL-2-5消毒柜不能正常使用（5）消毒柜使用情况全部家电功能测试 NL-4-6消毒柜成品保护不到位（6）消毒柜成品保护全部家电观察 NL-2-7冰箱不能正常使用（7）冰箱使用情况全部家电功能测试 NL-4-8冰箱成品保护不到位（8）冰箱成品保护全部家电观察 NL-3-9热水器/热水炉不能正常使用（9）热水器/热水炉使用情况全部家电功能测试 NL-4-10热水器/热水炉成品保护不到位（10）热水器/热水炉成品保护全部家电观察 其他厨房电器可自定义增加 NL NL-2-1分体空调不能正常使用（1）分体空调使用情况全部家电功能测试 NL-4-2分体空调成品保护不到位（2）分体空调成品保护全部家电观察 NL-2-3中央空调不能正常使用（3）中央空调使用情况全部家电功能测试 NL-2-4中央空调风口安装存在质量问题（4）中央空调风口安装全部家电功能测试 NL-4-5中央空调成品保护不到位（5）中央空调成品保护全部家电观察 NL-2-6新风系统不能正常使用（6）新风系统使用情况全部家电功能测试 NL-4-7新风系统成品保护不到位（7）新风系统成品保护全部家电观察 NL-2-8浴霸不能正常使用（8）浴霸使用情况全部家电功能测试 NL-2-9排风扇不能正常使用（9）排风扇使用情况全部家电功能测试 NM 其他设施或部品可自定义增加 W WA WA-1-1房间长度误差超标（1）长红外线测距仪检查 WA-1-2房间宽度误差超标（2）宽红外线测距仪检查 WB WB-2-1铝合金门窗框与墙体缝隙填嵌不合格（1）框与墙体缝隙填嵌每樘检查观察 WB-2-2铝合金门窗玻璃安全性不合格（2）3C标志每樘检查观察 其他设施或部品其他设施或部品 铝合金门窗铝合金门窗 良好 良好 其他电器其他电器 用原包装包好 良好 用原包装包好 良好 风口、检修口布局合理；开口边缘整齐，护口严密不露缝。排列横竖顺直、整齐、美观。回风口 能够方便开启，内藏过滤网。 良好 用原包装包好 良好 用原包装包好 用原包装包好 电器设备电器设备 公共部位（单元入口、电梯大堂公共部位（单元入口、电梯大堂/走廊、楼梯走廊、楼梯/楼梯间、自定义空间）楼梯间、自定义空间） 每单元每层测量23 个点 房间长度误差超标、与设计长度误差小于等于15mm 门窗门窗 房间宽度误差超标、与设计宽度误差小于等于15mm 净空尺寸净空尺寸 镜面洁净、平整、无翘曲，无污染，反映外界影像无畸变。四边打磨光滑，无缺口，膜面无划痕 角阀标高：允许偏差10mm；水嘴标高：允许偏差10mm；地漏安装位置准确 龙头开关灵活，无滴漏；地漏排水通畅 根据设计与规范要求必须采用安全玻璃的情况，该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃，并明确标 识 无损坏、锈斑 良好，无噪音超标 用原包装包好 缝隙须填饱满，密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹、硅胶槽流向正确 、宽深68mm 良好 洁净无损坏、密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐 保护完好(依据) 用原包装包好 良好 用原包装包好 良好 厨房电器厨房电器 编号编号密级密级 名称名称版式版式第1页 共5页 编制编制更改更改审核审核批准批准生效期生效期 编号编号 验收子项质量验收子项质量 问题原始代码问题原始代码 验收子项质量问题描述验收子项质量问题描述验收子项验收子项检验批检验批测量方法测量方法 房屋交付验收统一标准房屋交付验收统一标准 标准标准/精度要求精度要求 WB-2-3铝合金门窗门框密封条存在瑕疵（3）门框密封条每樘检查观察 WB-2-4铝合金门窗五金配件数量不够（4）五金配件数量每樘检查观察 WB-2-5铝合金门窗五金配件存在缺陷（5）五金配件有缺陷每樘检查观察、手扳检查 WB-2-6铝合金门扇/纱窗开启功能存在缺陷（6）门扇/纱窗开启情况每樘检查开启和关闭检查 WB-2-7铝合金门窗排水孔存在问题（7）排水孔每樘检查观察；通水试验 WB-2-8落地窗/低窗防护栏不符合规范要求（8）落地窗/低窗防护栏每樘检查观察，尺量检查 WB-3-9铝合金门窗玻璃存在划痕（9）玻璃划痕每樘检查观察 WB-3-10铝合金门窗存在其他观感质量问题（10）其他观感质量每樘检查观察 WB-4-11铝合金门窗成品保护不到位（11）成品保护每樘检查观察 WB-2-1地弹簧型号与门型号不匹配（1）地弹簧型号每樘检查观察 WB-2-2地弹簧安全部件质量存在问题（2）地弹簧安全部件质量复核每樘检查观察、手扳检查 WB-3-1钢质消防门不能正常使用（1）使用情况每樘检查功能检查 WB-4-1防火检修门不能正常使用（1）使用情况每樘检查 WC WC-1-1栏杆垂直度误差超标（1）栏杆垂直度每3米栏杆抽测1个点用2m工程检测尺检查 WC-1-2栏杆间距不符合规范要求（2）栏杆间距每3米栏杆抽测1个点用钢直尺检查 WC-3-3栏杆存在观感质量问题（3）栏杆观感质量全数检查观察 WC-2-4栏杆玻璃安装符合规范要求（4）栏杆玻璃安装要求全数检查观察 WC-3-5栏杆玻璃存在观感质量问题（5）栏杆玻璃观感质量全数检查观察 WC-4-6栏杆成品保护不到位（6）成品保护全数检查观察 WD WDWD-1-1混凝土基面天花平整度误差超标（1）平整度每5顶棚抽测2个点用2m工程检测尺检查 WD-1-2混凝土基面天花水平度误差超标（2）水平度每5吊顶抽测2个点 水平管、水平尺、托尺、塞 尺等尺量检查 WD-1-3混凝土基面天花阴阳角方正误差超标（3）阴阳角方正全数检查用直角检测尺检查 WD-2-4混凝土基面天花存在空鼓（4）空鼓每5顶棚抽测1个点观察，用小锤轻击 WD-2-5混凝土基面天花存在裂缝（5）裂缝全部观察 WD-3-6混凝土基面天花存在其他观感质量问题（6）观感质量全部观察 WD WD-1-1石膏板天花平整度误差超标（1）平整度每5顶棚抽测2个点用2m工程检测尺检查 WD-1-2石膏板天花水平度误差超标（2）水平度每5吊顶抽测2个点 水平管、水平尺、托尺、塞 尺等尺量检查 WD-1-3石膏板天花阴阳角方正误差超标（3）阴阳角方正全数检查用直角检测尺检查 WD-2-4石膏板天花存在裂缝、裂口或毛刺（4）裂缝全部观察 WD-3-5石膏板天花存在其他观感质量问题（5）观感质量全部观察 WE WE WE-2-1瓷砖/石材墙面基层粘结不牢固（1）与基层粘结全数检查用小锤轻击检查 WE-1-2瓷砖/石材墙面平整度误差超标（2）平整度每5墙面抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查 地弹簧门地弹簧门 天花天花 保护完好(依据) 宽度在0.1mm以下的轻微划伤，长小于等于3的划痕，每平方米面积不多于2条 注：地弹簧门为铝合金材质，同样追加铝合金门窗验收项 石膏板天花石膏板天花 墙面墙面 瓷砖石材墙面 瓷砖石材墙面 阴阳角顺直、方正度允许偏差3mm 平整度允许偏差3mm 栏杆栏杆 水平度允许偏差3mm 混凝土基面天花 混凝土基面天花 复核地弹簧型号与门自重、门尺寸的匹配性 （如：加强固定螺丝、承重臂的垫板等）是否存在缺漏或质量等级不匹配等问题 平整度允许偏差2mm 门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象 门扇开启灵活，不碰擦 安装位置正确，高低一致 11 误差) 水平度允许偏差3mm 阴阳角顺直、方正度允许偏差3mm 空鼓面积小于等于3CM2，不得有脱层现象 平整度允许偏差3mm 颜色均匀、光滑，无色差 牢固无空鼓 无碰伤、凹坑、污染、无明显划伤、拉毛，压条无缺损，密封胶无脱槽、卷边，接缝间隙小于 1mm 密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷 不允许出现裂缝 不允许出现裂缝 颜色均匀、光滑，无色差 数量是否齐全 活动灵活，安装牢固 开关灵活、无碰擦、异常响声、密闭、框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头，开启方向正确 位置正确、数量准确，通畅 落地窗/低窗须按规范安装防护装置，高度必须满足规范。 编号编号密级密级 名称名称版式版式第1页 共5页 编制编制更改更改审核审核批准批准生效期生效期 编号编号 验收子项质量验收子项质量 问题原始代码问题原始代码 验收子项质量问题描述验收子项质量问题描述验收子项验收子项检验批检验批测量方法测量方法 房屋交付验收统一标准房屋交付验收统一标准 标准标准/精度要求精度要求 WE-1-3瓷砖/石材墙面缝格平直误差超标（3）缝格平直每5墙面抽测1个点 拉5m线，不足5m拉通线，用 钢直尺和塞尺检查 WE-1-4瓷砖/石材墙面板块间隙宽度误差超标（4）板块间隙宽度每5墙面抽测1个点用钢尺检查 WE-3-5瓷砖/石材墙面存在观感质量问题（5）观感质量全数检查观察检查 WE WE-1-1涂饰墙面垂直度误差超标（1）垂直度每10墙面抽测1个点 用2m工程检测尺检查 WE-1-2涂饰墙面平整度误差超标（2）平整度每10墙面抽测2个点 用2m工程检测尺和塞尺检查 WE-1-3涂饰墙面阴阳角方正误差超标（3）阴阳角方正全数检查用直角检测尺检查 WE-2-4涂饰墙面存在空鼓（4）空鼓每5墙面抽测1个点观察，用小锤轻击 WE-2-5涂饰墙面存在裂缝（5）裂缝全数检查观察 WE-3-6涂饰墙面存在观感质量问题（6）观感质量全数检查观察、手摸 WF WF-1-1瓷砖/石材地面平整度误差超标（1）平整度每10地面抽测2个点 用2m工程检测尺和塞尺检查 WF-1-2瓷砖/石材地面缝格平直误差超标（2）缝格平直每10地面抽测1个点 拉5m线，不足5m拉通线 WF-1-3瓷砖/石材地面接缝高低差误差超标（3）接缝高低差每10地面抽测1个点 用钢直尺和塞尺检查 WF-1-4瓷砖/石材地面板块间隙宽度误差超标（4）板块间隙宽度每10地面抽测1个点 用钢尺检查 WF-2-5瓷砖/石材地面基层粘结不牢固（5）与基层粘结质量全数检查用小锤轻击检查 WF-3-6瓷砖/石材地面存在观感质量问题（6）观感质量全数检查观察 WF-4-7瓷砖成品保护不到位（7）成品保护