某装饰工程招标投标文件格式.doc

二期大堂室内装饰工程招标文件二期大堂室内装饰工程招标邀请函致 ：。该项目位于丁蜀镇高家桥西北侧，西邻东贤北路，南靠东坡路，总用地面积约12万平方米，总建筑面积约13万平方米，分三期开发。本次工程招标为二期样板房装饰工程招标，二期工程由7栋（5+1）多层、4栋4层叠屋、3栋别墅、3栋（7+1）小高层组成，主体采用框架剪力墙结构。大堂室内装饰工程在二期地块内，面积约235m2，内墙采用墙砖，地面采用地砖，天花采用涂料，预计15(4个单元)、20(4个单元)、16(2个单元)、23(4个单元)、27(3个单元)、30(3个单元)、28(3个单元)栋多层共计23个大堂，室内装饰2007年 月 日开工，2007年 月 日竣工；19、26、29栋小高层共计3个大堂、室内装饰2007年 月 日开工，2007年 月 日竣工；18(2个单元)、22(2个单元)、25(2个单元)、31(3个单元)栋叠屋计9个大堂，室内装饰2007年 月 日开工，2007年 月 日竣工。经对贵公司施工资质、社会信誉、技术力量、施工项目和施工管理水平、售后服务管理等方面进行综合考察，认为贵司具备承担该工程施工的能力，特致函邀请贵司参加本单项工程投标。 若贵单位有意参加本工程投标，请派人于2007年 月 日 17：00点前携带单位介绍信、工本费300元（不予退还）和图纸押金 ￥500.00元（予退还）到我公司造价合约部领取招标文件。 招 标 人：鸿威（宜兴）房地产开发有限公司 地 址：丁山大街一号二楼（丁蜀高级中学北侧） 时 间：二00七年九月三日第一章 定义工程项目:东方嘉园二期大堂室内装饰工程招标(以下简称本工程)招标单位：鸿威（宜兴）房地产开发有限公司投标单位：被邀请参加本工程议标的单位监理单位：宜兴市建设监理有限公司设计单位：深圳市晶艺装饰设计工程有限公司 甲 方：鸿威（宜兴）房地产开发有限公司乙 方：经与甲方协商一致，签订本工程大堂室内装饰工程招标合同的施工单位招标文件内容如下：第一章 定义第二章 投标人须知第三章 招标文件第四章 投标文件格式第五章 图纸清单第六章 合同主要条款 第二章 投标人须知一、投标单位递交的投标文件应包括：1、商务标书1.1、法人身份证明书和授权委托书1.2、投标书1.3、投标报价书（同时提供电子文件）1.4、投标担保2、技术标书（同时提供电子文件）2.1、资信证明文件2.2投标人的营业执照和资质等级证明、相关质量论证的复印件（加盖公章）。2.3企业职工人数、技术人员、技术工人数量及平均技术等级。企业主要自有施工机械设备一览表。2.3近三年承建的工程合同履约、质量评定情况一览表及经审计的近二年企业会计主要报表。2.4现有主要施工任务(含在建和尚未开工工程)一览表。3、招标文件所要求的其它资料。二、时间安排及要求1、投标单位应于2007年 月 日上午11：00时，到宜兴市丁山大街1号鸿威（宜兴）房地产开发有限公司财务部交纳招标文件工本费人民币300元(不予退还)与图纸押金人民币500元(图纸押金将在定标后投标人退还全套招标文件和招标图纸后由招标人退还投标人),然后再到造价合约部领取招标文件与招标图纸；2、投标单位应于 2007 年 月 日14：00 时，参加招标单位组织的现场踏勘。地点：宜兴市丁蜀镇高家桥西北侧，西邻东贤北路，南靠东坡路；联系人：夏先生/陈先生 3、投标单位应于 2007 年 月 日 14：00时，参加在宜兴市丁山大街1号鸿威（宜兴）房地产开发有限公司会议室召开的招标答疑会 ，请各投标人在2007年 月 日9：30时前将所需答疑的问题书面或传真送达招标单位 (传真至：87416111胡先生收)，招标单位统一以招标答疑会纪要的形式答复各投标人，此招标答疑会纪要将成为本招标文件的不可分割的组成部分。4、投标单位应于2007年 月 日 12：00时前，将投标文件送到宜兴市丁山大街1号鸿威（宜兴）房地产开发有限公司造价合约部。逾期恕不接受。5、在对投标文件进行初评后，招标单位将通知各投标单位对其投标文件有关内容分别进行澄清（具体日期另行通知）。6、投标书的有效期为投标截止之日后60天，在此期限内，各投标书均对各自投标人有约束力。7、招标联系人：鸿威（宜兴）房地产开发有限公司造价合约部胡先生/仲先生联系电话：（0510）87420505，传真：87416111三、投标文件装订要求第一册：商务标书：企业法人身份证明书和授权委托书、投标书、第二册：技术标书第三册：资信证明文件各册单独封装，密封袋注明标书名称，加盖密封章。四、投标担保日前向招标单位提供金额人民币2万元投标担保，投标担保可采用银行保函形式（该保函为不可撤销保函，以招标方为受益人，有效期不少于60天）或向招标单位交纳保证金，招标单位在收到投标保证金后向投标单位出具收据。投标银行保函或投标保证金收据（复印件，加盖公章）做为商务标书的组成部分。五、无效标书条件1、投标书有下列情况之一者视为无效标书（包括但不仅限于下列情况）, 对被认定无效标书的，招标单位无须对投标人进行解释：1）投标书未能按照规定包装密封；2）未能提供有效的企业法人身份证明书和授权委托书；3）投标文件内容不全或未按规定填写或字迹模糊、辨认不清或涂改未加盖公章确认的；4）“投标函”和“工程投标报价书”未经企业法定代表人或其委托代理人签字或加盖法人印章； 5）投标书逾期送达的；6）未在规定时间前交纳投标保证金或按规定开具银行保函的；7）其它未按本招标文件规定要求或严重违例的。2、投标者有下列行为者，招标单位有权取消其投标资格：1）投标者弄虚作假，串通陪标、哄抬标价或虚报企业资质等2）投标者在投标期间向有关人员行贿或以其它手段谋取不正当利益。六、投标书的更改与撤回1、在送交投标书截止时间之前，允许投标人更改或撤回投标书，此种要求必须书面提出，并经投标书签字人签署，送交投标书截止日期以后，投标书不得更改和撤回。2、更改的投标书应同样按照投标书送交规定的要求编制、密封、标记和发送。七、投标书的澄清1、在评标阶段，招标单位认为需要时，可书面通知投标人要求澄清投标书的问题，或者要求补充某些资料。2、有关澄清的要求和答复，均应以书面进行。八、评标办法及定标原则1、评标办法：招标单位将根据各投标单位报送的商务标书及技术标书并结合各投标单位的商务条件、资质等级、企业资信、施工组织设计方案等对招标文件的响应性与符合性等相关情况进行综合评审。2、定标原则：根据上述综合评审及对招标文件的响应性与符合性最优前提下，投标报价最优惠者中标。3、招标单位申明，无义务必须接受报价最低的或其他任何形式的投标。九、定标结果的通知1、招标单位将在投标书有效期满 10天前确定本项目大堂装饰工程的中标单位；定标后，招标人均以书面形式通知中标单位与未中标单位。未中标单位收到未中标通知书后三日内到招标单位凭收据退还投标保证金或返还投标保函及办理图纸押金退还手续。2、中标单位在收到中标通知书后，应按本须知中第十一条的有关规定向招标单位提供银行履约担保，招标单位收到履约担保后与中标单位签订合同并退还投标保证证金（凭收据）或投标保函。十、接受和拒绝接受投标的权力在中标通知书发出之前的任何时候，招标单位有权接受或拒绝任何投标，宣布投标无效或拒绝所有投标，并对由此而可能引起的投标人的任何影响招标人均不承担责任，也不解释原因；但投标保证金（不计息）将退还给投标人，法律法规另有规定除外。十一、合同的签署1、中标人在收到中标通知书10天内，应与招标单位签订施工合同，格式及条款执行本招标文件第六章,合同经双方法定代表人或其授权的代理人签署加盖公章后生效。2、投标人在与招标单位签订宜兴市建设工程施工合同文本后5天内，向招标单位提供2万元人民币履约担保后予以退还投标保证金（函）。履约担保采用银行履约保函形式或工程保证金，以招标方为受益人，有效期不少于合同工期加六十天。如本项目竣工日期延迟60天以上，甲方有权要求乙方顺延保函有效期直至项目竣工验收。3、招标单位发出中标通知后，中标单位如对在招标过程中所做的承诺提出反悔、更改，或提出在招标过程中未提出的额外要求以及在本标书规定的时间内拒绝签订施工合同时，招标单位有权取消其中标资格，投标保证金不予退还，由此产生的一切损失由原中标单位负责。十二、其它本招标文件所有的附件均为与本招标文件不可分割的组成部分，且具有同等效力。第三章 东方嘉园大堂室内装饰工程招标书第一部分：商务标书一、工程综合说明：1、工程概况宜兴东方嘉园项目由鸿威（宜兴）房地产开发有限公司开发的高档精品住宅小区。该项目位于丁蜀镇高家桥西北侧，西邻东贤北路，南靠东坡路，总用地面积约12万平方米，总建筑面积约13万平方米，分三期开发。本次工程招标为二期样板房装饰工程招标，二期工程由7栋（5+1）多层、4栋4层叠屋、3栋别墅、3栋（7+1）小高层组成，主体采用框架剪力墙结构。大堂室内装饰工程在二期地块内，面积约235m2，内墙采用墙砖，地面采用地砖，天花采用涂料，预计15(4个单元)、20(4个单元)、16(2个单元)、23(4个单元)、27(3个单元)、30(3个单元)、28(3个单元)栋多层共计23个大堂，室内装饰2007年 月 日开工，2007年 月 日竣工；19、26、29栋小高层共计3个大堂、室内装饰2007年 月 日开工，2007年 月 日竣工；18(2个单元)、22(2个单元)、25(2个单元)、31(3个单元)栋叠屋共计9个大堂，室内装饰2007年 月 日开工，2007年 月 日竣工。2、招标单位：鸿威（宜兴）房地产开发有限公司地址：丁山大街一号二楼（丁蜀高级中学北侧）联系人：胡先生/仲先生 联系电话二、招标方式：依据江苏省建设工程施工招标投标条例的规定，采取邀请招标方式。三、招标内容：东方嘉园二期大堂、楼梯间室内装饰施工图包括的部分内容(施工范围：底层大堂部位的地面、墙面、天花。)楼梯间以及楼梯踏步的施工均不在本次招标范围内。四、工程承包方式：采用固定总价包干，按东方嘉园二期大堂、楼梯间室内装饰工程施工图，在本标书约定的承包范围内包干，除招标方要求的设计变更引起的造价增减外，该总价不作任何调整，同时招标方的设计变更不包括任何因技术资料局部矛盾、局部细化或技术措施完善引起的澄清。五、投标报价方式： 1、依据招标方提供的招标图纸分别计算工程量，采用江苏省建筑与装饰工程计价表（2004版）和江苏省安装工程计价表（2004版）定额取费。六、投标报价原则：1、投标方应充分考虑完成招标文件要求的所有相关工作内容：1.1按各分部分项工程报综合单价及总价，在报各分部分项工程单价时应注明使用招标方指定的主要材料品牌及单价。1.2投标方应充分考虑完成招标文件要求的所有相关工作内容：包括但不限于人工、材料、机械费用，满足工程质量进度安全的施工措施费、运输费、清运费、现场各类经费、管理费、各类风险费、材料的检验检测费、验收费用、利润、税金及施工用水电费及总包配合费（总造价的2%）等。投标单位应对其工程量计算的准确性承担全部责任，工程结算时招标方不补偿中标单位在投标过程中因筹划不周及工作失误而少算、漏算的一切工程量、措施费及各种规费。为完成招标方提供的全部图纸所明示及暗示的一切措施费用（包括但不限于二次转运费、材料采保费、国家规定的一切税费、规费等）无论投标方在其标书中有无说明，均被视为已分摊在其投标报价中。1.3现场总包管理配合费及施工用水电费按合同包干总价的2%计取，在竣工结算时予以扣除，生活用水电费由投标方另向总包单位支付。 1.4投标方按招标方提供的样板标准及图纸要求，在回标的同时，一并报送材料样板及各自单价至招标方。需报送的材料样板主要有：石材及人造石、面砖、地砖、天花吊顶龙骨、开关插座（也可报送产品彩页）、吸顶灯、筒灯、玻璃等。(注：上述材料如设计图内没有，可不必报送)。1.5投标方在施工中必须严格使用招标方在标书中所列的材料品牌，特殊情况需要更换装修材料品牌者，投标方必须提前三天提供二种以上的同档次材料样板报招标方确认，对于投标方自行更换装修材料品牌者，招标方在工程验收时对此部分工程量及工程费用将不予承认；经招标方批准的装修材料品牌替换（同档次材料）不引起合同价款的变更，除非招标方设计图纸变更，否则投标的中标报价即为最终合同结算价。1.6施工期间发生的建筑装饰、安装材料的价格波动不引起中标价格的任何变化，由此产生的利益及风险均由投标方享有或承担。1.7投标方自行为员工购买施工人身保险，无论在标书中说明与否，该保险费用均被视为已分摊在其投标报价的单价与总价中，并由投标方自行承担相关法律责任。1.8投标方自行办理有关工程承包的一切手续，办理上述手续所需的一切费用均已包含在投标报价中，因投标方手续不全而被政府相关部门处罚所产生的一切费用由投标方自理，与招标方无关。1.9投标方自行解决其施工人员施工期间的住宿问题，其费用已包含在投标价款中。1.10投标方应认真仔细阅读招标方提供的招标文件及图纸，对招标文件及图纸有任何疑议，均可向招标方咨询，若投标方未向招标方咨询或其咨询经招标方解答而投标方未再提出进一步咨询，即被视为对招标方所提供招标文件及图纸已全部认可，并应对自己的认识负责，定标后为满足施工要求而对图纸所作的进一步细化与澄清，均不引起合同单价及总价的任何变更。1.11投标方应认真踏勘施工现场，并在投标报价中充分考虑为完成招标方图纸所列全部内容而可能进行的对原场地的清理、对原场地内可能出现部分构筑物的拆除（含建筑垃圾的清运）、修补所需的一切费用，上述费用在标书中无论说明与否，均被视为已分摊在投标人所列的投标单价与总价中。对设计图纸之间局部的矛盾以及设计图纸局部的不适用，各投标单位均必须在现场踏勘的过程中通知招标方，否则定标后因为此等原因而对设计所作的局部修改均不引起合同单价及总价的任何变更。1.12招标方仅提供中标单位施工用临时水电接驳口，中标单位自行安装水电表并自行向总包单位支付水电费。1.13可能出现的下雨、台风、高温天气、停水、停电及节假日等给工程带来不利因素（不可抗力的因素除外）1.14工程施工报建、中间验收、各专项工程验收的合理时限。2、投标方按招标方提供的图纸要求，在回标的同时，一并报送材料样板至招标方。需报送的材料样板主要有：石材及人造石、面砖、地砖、天花吊顶龙骨、开关插座（也可报送产品彩页）、吸顶灯、筒灯、玻璃等。样板应粘贴标签注明名称、产地、用途并制作成展板，中标后展板由招标方封存。第二部分、技术标书一、工程概况及现场条件（详见商务标书）二、工程的内容及范围1、工程范围及图纸内容工程范围是指深圳市晶艺装饰设计工程有限公司设计的鸿威宜兴东方嘉园二期大堂、楼梯间室内装饰工程施工图（2007.5版）、工程设计变更通知单(编号sbt)所包含的部分内容。具体内容详见施工图，并包括招标答疑、施工图纸会审纪要，施工过程的设计变更、工程联系函所包含的工程内容。2、招标范围本次招标范围是东方嘉园大堂装饰工程(施工范围：底层大堂部位的地面、墙面、天花。但楼梯间以及楼梯踏步的施工均不在本次招标范围内)施工过程中的材料选型配合、材料采购、加工、制作、运输、保管、二次转运、施工、隐蔽验收、各类检验检测验收、验收移交前的成品保护、质保期维修以及可能需要的二次设计及施工，与其它招标方分包项目的施工协调配合，与现场的居民施工协调配合等整个施工过程的所有环节的相关工作。竣工后竣工资料的归档，竣工图的绘制（含光盘）及竣工资料的整理等工作。三、施工工期要求：本工程进场施工时间为2007年 月 日，于2007年 月 日前通过终验并具备移交条件，工期计 日历天。其中包含选型、采购以及招标方分包部分制作安装所需时间以及我司销售部门安装展板、活动家具及摆设等所需时间。四、技术要求1、所有装修材料均选用优等品，进场材料必须经过招标方或监理人员的检验，选型产品必须与样品相符，成品、半成品须有合格证。2、施工前必须经过招标方组织技术交底，并对施工现场进行核查，各工序各分项工程必须自检、互检及交接检，严禁擅自改变主体，预埋应在装饰装修前施工完成。3、装修材料的品种、规格、性能应符合设计及国家现行有关标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料，并按要求做好防腐、防火、防蛀处理。4、装修室内环境应符合民用建筑工程室内环境污染控制规范（gb50325-2001）装修完成后室内污染物应满足如下要求：氡 （bq/m3）200甲醛（mg m3）0.08苯 （mg m3）0.09氨 （mg m3）0.20总挥发性有机物tvoc（bq/m3）0.505、吊顶的吊杆、龙骨间距要求在600-800，要求做防腐、防火、防蛀处理，吊顶平整度满足2m范围，误差小于1.5mm。6、木作工程要求木材含水率小于8%，几何尺寸误差小于2mm，并在空气湿度小于85%的条件下施工。7、所有金属构件应做防腐措施，并焊接牢固。8、石材墙面砖应符合设计规格，表面不得有隐伤、风化缺陷，面砖须有合格证书，每边墙面砖非整砖宽度不宜小于整砖的1/3。阴阳角压向正确，不得用非整砖拼凑铺贴。铺贴时一面不应一次到顶。石材铺贴要求进行预埋，湿铺要求防碱措施。地面铺贴应对色，采用拉十字线控制，铺设厚度及平整度，不能出现空鼓现象。9、木材铺贴要有防潮层，饰面板安装前进行预配色，木纹对接自然。10、灯具、管线、开关插座等水电安装材料的品种规格应符合选型要求，并有合格证书，检验报告等必备资料手续、配件齐全，安装牢固，隐蔽管道前应做试压试验。本装修工程严格按住宅装饰装修工程施工规范（gb50327-2001）进行。装修管理按宜兴市室内装修施工管理规定执行，并要求符合宜兴市建设工程质量管理条例的要求，保修要求符合建设部颁发房屋建筑工程质量保修办法中的要求。质保期为二年。五、工程质量标准及工艺流程要求：1、本工程以建筑装饰工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定统一标准等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。2、工程质量要求必须达到国家质量评定合格标准。3、工程工艺流程要求：装修工程要求符合验收达合格标准，满足我公司效果要求，其工艺流程要求如下：材料选型 材料检验 现场平面验线 中间隐蔽验收空间尺寸预埋、效果观察 工程初验 环保检验检测工程终验 工程移交 工程质量维修。六、材料供应要求：1、进场材料按规定进行抽检，并送具备相应检测资质的质检试验室作试验，出具合格的试验报告后方可使用，送检要求有见证送样。2、招标有权指定和购买主要装饰材料或按设计样板、色板图（要求乙方无条件购买）。3、双方订购主要装饰材料前应征得招标方的确认。招标方采购的材料必须经双方进行收验，并且投标方妥善保管。4、投标方采购的材料、设备，若不符合招标方及设计公司质量要求或规格有差异应禁止使用，若已使用，对工程造成的损失由投标方负责。6、验收材料和相关资料应及时整理归档。鸿威（宜兴）房地产开发有限公司二七年九月三日第四章 投标文件格式一、投标书二、投标报价书三、投标报价清单东方嘉园二期大堂室内装饰工程投标书 致：鸿威（宜兴）房地产开发有限公司1、在踏勘了现场并仔细研究了【东方嘉园二期大堂室内装饰工程】招标文件后，我们愿意以合同总价为 万元人民币（大写： ），依照所述工程图纸、合同条款的要求完成上述全部工程，并负责保修。2、我们承诺，我们提交的投标文件是准确和真实的。我们保证，如果我们投标被接受，将在接到开工令后 天内开始本工程施工，并在 天（日历天）内完成本工程的施工，质量标准达到国家现行施工验收规范的 标准，通过国家有关政府部门的竣工验收。3、如果我们的投标被接受，如有需要，我们将取得一家贵司认可的银行的担保，同我们一起负有连带责任地承担义务，按工程承包合同总价10%的金额，根据须经你们认可的保证书条件，担保照章履行合同。4、我们同意在收到从规定的投标之日起 天内遵守本投标，在此期限届满之前，本投标将始终对我们具有约束力并可随时被接受。5、我们已认真研究了招标文件中的大堂室内装饰工程合同主要条款及工程质量保修书，具体意见我们已在“投标报价书”的有关说明一栏中作了阐述，除此以外我们并无其他不同意见。6、如果我们在接到中标通知后，没有按你们要求的时间签署正式合同，或坚持提出投标文件未提及的附加条件，那么我们同意你们有另选中标单位的权利。7、在制订并签署及执行正式合同以前，本投标书连同你们发出的书面往来文件将作为我们双方之间的约束合同的组成部分。8、我们理解，你们并无义务必须接受所收到价格最低的或其他任何投标。9、我们保证在此次招标期间，不以任何方式行贿及搞不正之风，如有发现，愿被取消投标资格及接受有关部门的查处。投标单位：（盖章） 法人代表（或委托代理人）： 联 系 人： 联系电话：投标日期：2007年 月 日 东方嘉园二期大堂室内装饰工程投标报价书致：鸿威（宜兴）房地产开发有限公司工程名称东方嘉园大堂室内装饰工程投标内容投标报价￥： （元）单位造价 承包方式质量标准付款方式有关说明： 投标单位：（盖章） 年 月 日东方嘉园二期大堂室内装饰工程量清单报价工程名称：序号分部分项名称单 位工程量综合单价合价品 牌备 注备注：以上报价需包含一切费用（含措施费、规费及税金）。第五章 招标文件附件1、鸿威宜兴东方嘉园二期大堂、楼梯间室内装饰工程施工图（2007.5版）2、工程设计变更通知单(编号sbt)第六章 东方嘉园二期大堂室内装饰工程 施工合同主要条款招标方（以下简称发包方）：鸿威（宜兴）房地产开发有限公司投标方（以下简称承包方）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、法规、规章，并结合宜兴市建设工程施工合同（示范文本）、宜兴市有关规定以及本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，同意签订以下合同条款。一、工程概况：宜兴东方嘉园项目由鸿威（宜兴）房地产开发有限公司开发的高档精品住宅小区。该项目位于丁蜀镇高家桥西北侧，西邻东贤北路，南靠东坡路，总用地面积约12万平方米，总建筑面积约13万平方米，分三期开发。本次工程招标为二期样板房装饰工程招标，二期工程由7栋（5+1）多层、4栋4层叠屋、3栋别墅、3栋（7+1）小高层组成，主体采用框架剪力墙结构。大堂室内装饰工程在二期地块内，面积约235m2，内墙采用墙砖，地面采用地砖，天花采用涂料，预计15(4个单元)、20(4个单元)、16(2个单元)、23(4个单元)、27(3个单元)、30(3个单元)、28(3个单元)栋多层共计23个大堂，室内装饰2007年 月 日开工，2007年 月 日竣工；19、26、29栋小高层共计3个大堂、室内装饰2007年 月 日开工，2007年 月 日竣工；18(2个单元)、22(2个单元)、25(2个单元)、31(3个单元)栋叠屋共计9个大堂，室内装饰2007年 月 日开工，2007年 月 日竣工。二、工程承包范围：1、东方嘉园二期大堂室内装饰施工图所包括的但现场已完工的土建及水电预留预埋部分除外的其他规定(施工范围：底层大堂部位的地面、墙面、天花。但楼梯间墙面、顶棚以及楼梯踏步的施工均不在本次招标范围内)须施工内容，此外，还包括甲方提供的材料但须乙方负责安装或施工的内容。2、现场情况：施工用水、用电具备接驳条件。施工道路已开通，施工现场不具备住宿条件，需自行解决。三、承包方式：采用固定总价包干的方式，由承包方包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包检测和包验收等所有相关费用。四、工程造价及结算方式1、本工程合同包干总价为￥ 元（人民币大写： ），合同包干总价已包括样板房装饰工程的所有人工费、材料费、机械费、施工费、满足工程质量进度安全的所有措施费用，包各类风险费用，总包管理配合费和施工用水电费（合同包干价的2%）、税金等所有本工程在正常施工过程中非发包方设计变更导致的费用。2、现场总包管理配合费及施工用水电费按合同包干总价的2%计取，在竣工结算时予以扣除，生活用水电费由乙方另向总包单位支付。3、合同包干总价在竣工结算时除发包方认可的设计变更及现场签证以外都不予调整，发包方设计变更不包括因技术资料局部矛盾或局部细化或者技术措施细化完善引起的图纸澄清。4、发生设计变更或增加工程项目时，仍按合同中相应的单价及取费标准执行，如合同无相应的单价，承包方应及时根据合同所附报价书同样的取费标准编制补充预算，经发包方确认后作为结算依据，优惠条件和主体一致。5、承包方投标报价的预算书作为本合同的附件，作为结算依据。6、承包方必须为其施工人员购买施工保险，其费用已包含在合同单价与总价中。7、对原有构筑物的拆除、修补的费用已包含在合同价款中，所有垃圾（包括建筑垃圾、生活垃圾）均由承包方清运至合法地点，无论距离远近均不引起合同价款的任何变更。8、依据招标用施工图纸分别计算工程量，采用江苏省建筑与装饰工程计价表（2004版）和江苏省安装工程计价表（2004版）定额取费。五、投标报价原则：1、承包方应充分考虑完成招标文件要求的所有相关工作内容：1.1按各分部分项工程报综合单价及总价，在报各分部分项工程单价时应注明使用发包方指定的主要材料品牌。1.2承包方应充分考虑完成招标文件要求的所有相关工作内容：包括但不限于人工、材料、机械费用，满足工程质量进度安全的施工措施费、运输费、清运费、现场各类经费、管理费、各类风险费、材料的检验检测费、验收费用、利润、税金及施工用水电费等。承包方对其工程量计算的准确性承担全部责任，工程结算时招标方不补偿承包方在投标过程中因筹划不周及工作失误而少算、漏算的一切工程量、措施费及各种规费。为完成发包方提供的全部图纸所明示及暗示的一切措施费用（包括但不限于二次转运费、垂直运输费、材料采保费、国家规定的一切税费、规费等）无论承包方在其标书中有无说明，均被视为已分摊在其投标报价中。 1.3承包方按发包方提供的样板标准及图纸要求，在回标的同时，一并报送材料样板及各自单价至发包方。需报送的材料样板主要有：木饰面板、石材及人造石、面砖、地砖、天花吊顶龙骨、开关插座（也可报送产品彩页）、吸顶灯、筒灯、玻璃等。(注：上述材料如设计图内没有，可不必报送)。1.4承包方在施工中必须严格使用发包方在标书中所列的材料品牌，特殊情况需要更换装修材料品牌者，承包方必须提前三天提供二种以上的同档次材料样板报发包方确认，对于承包方自行更换装修材料品牌者，发包方在工程验收时对此部分工程量及工程费用将不予承认；经发包方批准的装修材料品牌替换不引起合同价款的变更，除非发包方设计图纸变更，否则承包方的中标报价即为最终合同结算价。1.5施工期间发生的建筑装饰、安装材料的价格波动不引起中标价格的任何变化，由此产生的利益及风险均由承包方享有或承担。1.6承包方自行为员工购买施工人身保险，无论在标书中说明与否，保险费用均被视为已分摊在其投标报价的单价与总价中，并由承包方自行承担相关法律责任。1.7承包方自行办理有关工程承包的一切手续，办理上述手续所需的一切费用均已包含在投标报价中，因承包方手续不全而被政府相关部门处罚所产生的一切费用由承包方自理，与发包方无关。1.8承包方自行解决其施工人员施工期间的住宿与问题，其费用已包含在投标价款中。1.9承包方应认真仔细阅读发包方提供的招标文件、标书及图纸，对招标文件、标书及图纸有任何疑议，均可向发包方咨询，若承包方未向发包方咨询或其咨询经发包方解答而承包方未再提出进一步咨询，即被视为对发包方所提供图纸全部认可并应对自己的认识负责，定标后为满足施工要求而对招标文件、标书及图纸所作的进一步细化与澄清，均不引起合同单价及总价的任何变更。1.10承包方应认真踏勘施工现场，并在投标报价中充分考虑为完成发包方图纸所列全部内容而可能进行的对原场地的清理、对原场地内可能出现部分构筑物的拆除（含建筑垃圾的清运）、修补所需的一切费用，上述费用在标书中无论说明与否，均被视为已分摊在承包方所列的中标单价与总价中。对设计图纸之间局部的矛盾以及设计图纸局部的不适用，承包方均必须在现场踏勘的过程中通知发包方，否则定标后因为此等原因而对设计所作的局部修改均不引起合同单价及总价的任何变更。1.11发包方仅提供承包方施工用临时水电接驳口，承包方自行安装水电表并自行向总包单位支付水电费。1.12可能出现的下雨、台风、高温天气、停水、停电及节假日等因素（不可抗力的因素除外）1. 13工程施工报建、中间验收、各专项工程验收的合理时限。2. 检测费2.1各种材料的送检费用由乙方支付；2.2竣工验收时的环保检测费用由发包方支付。六、付款方式本合同生效后，按下列方式支付工程款：6.1本工程中标方进场且招标方收到中标方10%的银行保函后，招标方五天内预付合同总价的30%作为工程款。6.2 中标方完成80%的工程量（按现场完成面确定，包括甲供材的安装及施工），并出具请款申请，招标方审核完毕后，付至合同价款的60%。6.3工程正式竣工验收且双方办理完工程结算后半个月内，招标方向中标方支付至结算价的95% ，余留5%作为质量保修金。6.4质量保修金按质量保证期支付，竣工验收二年期满后，招标方30天内支付质保金，支付额为扣除招标方代垫维修款等相关费用后的金额。6.5承包方每次收取工程款时，应提供正规的当地建安发票。七、工程工期：本工程暂定进场施工时间为2007年 月 日，竣工日期为2007年 月 日，工期为 日历天。八、工程技术要求：1、所有装修材料均选用优等品，进场材料必须经过发包方或监理人员的检验，选型产品必须与样品相符，成品、半成品须有合格证。2、施工前必须经过发包方组织技术交底，并对施工现场进行核查，各工序各分项工程必须自检、互检及交接检，严禁擅自改变主体，预埋应在装饰装修前施工完成。3、装修材料的品种、规格、性能应符合设计及国家现行有关标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料，并按要求做好防腐、防火、防蛀处理。4、装修室内环境应符合民用建筑工程室内环境污染控制规范（gb50325-2001）装修完成后室内污染物应满足如下要求：氡 （bq/m3）200甲醛（mg m3）0.08苯 （mg m3）0.09氨 （mg m3）0.20总挥发性有机物tvoc（bq/m3）0.505、吊顶的吊杆、龙骨间距要求在600-800，要求做防腐、防火、防蛀处理，吊顶平整度满足2m范围，误差小于1.5mm。6、木作工程要求木材含水率小于8%，几何尺寸误差小于2mm，并在空气湿度小于85%的条件下施工。7、所有金属构件应做防腐措施，并焊接牢固。8、石材墙面砖应符合设计规格，表面不得有隐伤、风化缺陷，面砖须有合格证书，每边墙面砖非整砖宽度不宜小于整砖的1/3。阴阳角压向正确，不得用非整砖拼凑铺贴。铺贴时一面不应一次到顶。石材铺贴要求进行预埋，湿铺要求防碱措施。地面铺贴应对色，采用拉十字线控制，铺设厚度及平整度，不能出现空鼓现象。9、木材铺贴要有防潮层，饰面板安装前进行预配色，木纹对接自然。10、灯具、管线、开关插座等水电安装材料的品种规格应符合选型要求，并有合格证书，检验报告等必备资料手续、配件齐全，安装牢固，隐蔽管道前应做试压试验。本工程严格按装饰工程施工规范进行，按宜兴市室内装修施工管理规定执行，并要求符合宜兴市建设工程质量管理条例的要求，保修要求符合建设部颁发房屋建筑工程质量保修办法中的要求，质保期为二年。九、工程质量标准及工艺流程要求：1、本工程以装饰装修工程施工质量验收规范gb50210-2002、建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2001、建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-2002等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。2、本工程质量要求必须达到国家质量评定合格标准。3、工程工艺流程要求：本装修工程要求符合验收达合格标准，满足我司有度的效果要求，其工艺流程要求如下：材料选型 材料检验 现场平面验线 中间隐蔽验收 空间尺寸预埋、效果观察 工程初验、环保检测检验 工程终验工程移交 工程维修。 十、材料供应要求：1、进场材料按规定进行抽检，或送质检试验室作试验，并有合格的试验报告后方可使用，送检要求有见证送样，施工前将相关检验资料报发包方审批。2、承包方订购主要装饰材料前应征得发包方的确认，发包方采购的材料必须经双方进行清点收验，并由承包方妥善保管。3、发包方有权指定和购买主要装饰材料或提供样板、色板图（价格不超过承包方报价范围）。4、由发包方供应的灯具等由承包方负责安装的材料，发包方应按时供应到现场，经承包方清点验收后，由承包方负责保管，由于保管或安装造成的损失由承包方负责赔偿。5、凡由承包方采购的材料、设备，若不符合发包方及设计的质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用，应无条件返工，并由承包方承担对工程造成的损失。6、检验验收材料及相应资料及时整理归档。十一、设计变更与现场签证：1、现场签证：需办理签证的施工内容完成后，承包方应在三天内或工程内容隐蔽前填写签证单并报发包方工程师、造价合约部到现场共同核实、确认，每月发生的签证必须在每月30前办理完毕，承包方须将本月发生的签证汇总统计表报发包方工程部、造价合约部各一份备案检查 。如无特殊情况，发包方应在一周内审核确认完毕并签署意见后返回承包方（承包方在一周后如未收到经审核的签证单，有责任敦促发包方及时办理）。承包方未按上述要求和时限规定及时办理签证，则发包方将一律不予承认，后果由承包方自行负责。2、设计变更：承包方在完成每份设计变更单/小型零星工程项目委托的工作内容后，应在3天内或工程内容隐蔽前24小时通知发包方工程部确认工程完成情况，并按上一条的规定及时办理现场签证。如由于承包方原因导致工程量或项目无法计算或核实，则视同其未实施，发包方一律不予计取费用。十二、权利与义务（一）、发包方权利与义务1、合同签订后三个工作日内向承包方提供施工图纸三套，组织图纸会审，并向承包方进行现场交底。2、审核承包方编制的施工组织设计、工程总进度计划并按合同约定向承包方支付工程款。3、指派 为发包方驻工地代表，负责监督检查工程质量、进度、隐蔽工程的验收，办理设计变更、签证及验收手续，负责协调现场各承包方之间的协作与配合工作。4、向承包方提供施工所需的施工场地和水、电接驳点，并说明使用注意事项。5、按时提供甲供材料，按时对承包方主要施工用材料进行确认，不影响承包方的施工进度。6、按合同规定组织工程验收，并按合同规定的期限办理竣工结算。（二）承包方权利与义务：1、指派 为承包方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由承包方负责的各项事宜。2、承包方按发包方要求进场施工，并主动配合总包工程进度要求。3、按施工安全规范的规定，采取施工保卫安全等技术措施，确保现场施工人员及第三者安全，负责现场一切设施和工程成品的保护工作。4、接受发包方及监理工程师的监督和管理，并服从总包承包方及发包方要求的工程总进度计划安排与施工协调。5、严格按审批后的施工图纸和国家现行的施工及技术验收规范进行施工，确保工程质量和合同工期。6、未竣工移交前负责未完工程及材料的保护，发生损坏由承包方自行负责，施工期间承包方损坏其它承包方的材料、半成品或成品，承包方负责赔偿并承担相应责任。7、应提前自行审核图纸、承包方案等技术资料，如技术资料内有矛盾或技术资料与现行规范、合同文件有矛盾，应立即通知发包方进行确认，如未及时提出仍应按发包方指令施工，所发生的工期延误及经济责任承包方自行负责。8、参加工程验收，工程竣工验收合格后，应按发包方要求及时办理竣工资料的移交，编制工程结算，应在工程竣工验收通过后十五天内向发包方提供完整的竣工结算资料。9、工程完工后及时清运垃圾，做到工完场清。十三、验收与保修（一）验收1、本工程验收以国家颁发的现行施工质量验收规范、质量检验标准及施工图为依据。2、本工程验收按建筑装饰验收规范进行过程验收，内容主要分内部装修、工程验收、工程移交、质保期内工程质量维修。3、大面积施工前须经发包方会同设计师进行样板验收，放线后经发包方现场复核，工程隐蔽前由发包方进行隐蔽验收，空间尺度构件骨架完成后由发包方会同设计师及进行效果验收，发包、承包双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续；承包方应及时通知发包方验收，否则发包方有权要求复验，由此发生的费用由承包方承担，工期不予顺延。4、工程完工后，承包方应自行组织检查、评定，符合验收标准后，承包方提交完整的竣工资料和验收报告（竣工资料包括竣工图、隐蔽验收资料、材料检验试验报告、环保检测报告、成品半成品出厂说明书、合格证、开工报告、自检资料）报发包方，经发包方审核符合条件后组织承包方、设计方、发包方销售部门进行验收。竣工验收合格之日为竣工日期。竣工验收后二日内由承包方列出工程移交清单，由发包方组织三方移交，如承包方不能按时交付，应按逾期竣工处理。5、工程初验后发包方委托环保局或有环保局认可其有室内环境检测资格的检测单位根据民用建筑工程室内环境污染控制规范（gb50325-2001）及江苏省室内环境污染控制规定进行检测，其检测费由发包方支付，如检测不合格，整改后重新检测的费用有承包方承担。6、初验后如有整改问题，承包方在三天内整改完毕后终验，由设计、发包方、承包方参加，验收完工后由承包方列出工程移交清单，由发包方组织三方移交竣工验收合格之日为竣工日期。在工程验收合格二日内承包方须向发包方进行工程移交，如承包方不能按时交付，应按逾期竣工处理。7、由于承包方原因造成质量事故，其返工费由承包方承担，工期不顺延。8、在工程验收合格后，承包方负责按要求编制相关竣工资料（一式两份），并于十五天内移交向发包方移交竣工资料。9、承包方在本工程施工现场的临时设施，竣工后五天内如乙方不能及时拆除或清理，发包方有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由承包方负责。（二）保修1、本工程保修期从通过竣工验收之日起计算，保修期为二年。2、保修范围：属于承包方原因，所造成的各部位的质量问题或其它缺陷均属保修范围。3、在保修期内若有施工质量问题，承包方负责返修，并于接到发包方的通知后两天内到现场免费维修，每逾期一次，扣保修金的5%。如承包方不能在规定的时间内进行维修，则发包方可直接委托他人维修，所发生费用从保修金中扣除。4、保修期满后，由承包方出具质保金请款报告，发包方在十天内根据质保期维修情况办理质保金结算手续。十四、工地组织1、承包方必须以书面形式委派工地项目负责人一名、工地技术人员二名，作为承包方工地之领导小组，负责本工程质量、进度管理与协调工作，解决工程所遇到的困难。承包方代表必须听从发包方的协调指挥。2、承包方施工人员进驻工地必须符合现场施工人员进驻条件，并在七天内将人员花名册报公司备案。3、承包方须做好施工安全管理，施工中确保材料成品、半成品完好无损，以保证安全施工。由于现场施工场地限制，发包方仅协助解决现场材料堆放场地，但施工人员的住宿场地由承包方自行解决。4、承包方施工机具进场时应作标识并自行负保管