级建造师法规培训教材.ppt

1A430000 建筑工程法规及相关知识,1A431000建筑工程法规,1A431010 城市建设有关法规 一、城市道路范围内禁止下列行为 1、擅自占用或者挖掘城市道路 2、履带车、铁论车或者超重、超高、超长在城市道路上行驶 3、机动车在桥梁或者非指定的城市道路上试 刹车 4、擅自在城市道路上建设建筑物、构筑物 5、在桥梁上架设压里在4Kg/cm、10KV以上的高压线和其他易燃易暴管线 6、擅自在桥梁或者路灯设施上设置广告牌或者其他挂浮物 7、其他损害、侵占城市道路行为,二、建设单位在地下管线竣工验收前，应向 城建档案管理机构移交下列资料： 1、地下管线工程项目准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工验收文件和竣工图； 2、地下管线竣工测量成果； 3、其他器应当归挡文件资料。 三、违反城市地下管线管理的法律责任 建设单位违反管理规定，处1万元以上10万元以下的罚款。,1A431012 建筑工程竣工验收、 一、不用竣工验收的工程 1、抢险救灾工程 2、临时建筑工程 3、农民自建低层住宅（3层以下） 4、军用建筑工程 二、竣工验收 备案期限 1、建设单位自竣工验收之日起15日内向县以上建设行政主管部门备案； 2、监理部门自竣工验收之日起5日内向备案机关提交工程质量报告； 3、备案机关发现竣工验收过程有问题，应在收到备案文件起5日内，责令停止使用。,1A4310134 住宅室内装饰装修管理办法、 一、住宅室内装饰装修禁止下列活动 1、未经设计单位设计而改变建筑主体和承重结构； 2、将没有防水要求的阳台或房间改为卫生间、厨房间； 3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； 4、损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； 5、其他影响建筑结构和使用安全的行为。 二、住宅室内装饰装修的保修期限 1、住宅室内装饰装修：2年 2、有防水、防渗漏要求的：5年 保修期自竣工验收合格之日起计算,1A431015 城市土地使用权 1、土地使用权出让最高年限 1）住宅用地：70年 2）工业用地：50年 3）教育、文化、卫生、体育用地：50年 4）商业、旅游：40年 5）综合或者其他用地：50年 2、土地使用权转让使用年限： 等于规定的使用年限减去原土地使用者已使用的年限后的剩余年限,1A431016 房屋拆迁 一、申请房屋拆迁许可证应提交的资料 1、建设项目批准文件； 2、建设用地规划许可证； 3、国有土地使用权批准文件； 4、拆迁计划和拆迁方案； 5、办理存款业务的金融机构出剧的拆迁补偿安置金证明。 二、房屋拆迁应以拆迁公告的形式予以公布 三、拆迁范围内不得进行下列活动 1、新建、扩建、改建房屋 2、改变房屋和土地用途 3、租赁房屋,四、房屋拆迁补偿办法 货币补偿和房屋产权补偿，被拆迁人自愿选择。但下列两种除外： 1、拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿 2、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，应以房屋产权调换，调换后由原承租人承租。 五、违反房屋拆迁规定的法律责任 未取得房屋拆迁许可证，擅自拆迁的，处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。,1A431017 民用建筑节能管理规定 一、施工单位： 应按设计文件和建筑节能施工标准施工； 二、监理单位： 依据法律、法规、节能标准、设计文件实施监理； 三、建设单位： 未按照建筑节能标准委托设计、擅自修改节能设计、明示或暗示设计单位、施工单位违反节能设计标准、降低工程质量的，处以20万元以上50万元以下的罚款。 四、设计单位： 未按建筑节能标准设计的应修改设计。未进行修改设计处以10万元以上30万元以下罚款；两年内累计三项工程未按照建筑节能标准设计的责令停业整顿，降低资质级别或吊销资质证书。,1A431020 建设工程施工安全及现场管理,施工单位安全生产的责任 建设工程实行施工总承包的，由总承包 单位对施工现场安全生产负总责；总承包单位将工程分包给其他单位施工的，总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任。,二、施工单位防止环境污染的措施 1、妥善处理泥浆水 2、不得在现场熔融沥青或者焚烧油毡等 3、采取措施处理高空废弃物 4、控制施工中产生的粉尘 5、禁止有毒有害废弃物用作回填土 6、采取措施减少噪音扰民,1A431024 重大安全事故发生后的报告和调查程序,一、工程建设重大事故的分级 具备下列条件之一者为一级重大事故： 1、死亡30人以上； 2、直接经济损失300万元以上。 具备下列条件之一者为二级重大事故： 1、死亡10人以上，29人以下； 2、直接经济损失100万元以上，不满300万元。 具下列条件之一者为三级重大事故： 1、死亡3人以上，9人以下； 2、重伤20人以上； 3、直接经济损失30万元以上，不满100万元。 具备下列条件之一者为四级重大事故： 1、死亡2人以下； 2、重伤3人以上，19人以下； 3、直接经济损失10万元以上，不满30 万元。,二、重大事故书面报告应包括以下内容,1、事故发生的时间、地点、工程项目、企业名称 2、事故发生的简要经过、伤亡人数和直接经济损失的初步估计 3、事故发生原因的初步判断 4、事故发生后措施及事故控制情况 5、事故报告单位,三、事故调查组的职责 1、组织技术坚定 2、查明事故发生的原因、过程、人员伤亡及财产损失情况 3、查明事故的性质、责任单位和主要责任者 4、提出事故处理意见及防止类似事故再次发生所应采取措施的建议 5、提出对事故责任者的处理建议 6、写出事故调查报告 调查组在调查工作结束后10日内将调查报告报送人民政府及建设行政主管部门,1A432000 建筑工程技术标准,1A432010 建筑装饰装修工程中安全放火 一、装饰材料按其燃烧性能划分四级 A ：不燃性 B1：难燃性 B2： 可燃性 B3：易燃性 二、建筑装饰装修材料的燃烧性能的规定 1、图书室、资料室、档案室和存放文物的房间：顶棚、墙面采用A级；地面不低于B1级,2、大中型电子计算机房、中央控制室、电话总机房：顶棚、墙面A级，地面不低于B1级 3、建筑内设有上下层连通的中庭、走马廊、开敞楼梯、自动扶梯时，其连通部位的顶棚、墙面采用A级，其他部位不低于B1级。 4、建筑内部的变形缝两侧基层采用A级，表面采用B1级。 5、建筑内部的配电箱不应直接安装在低于B1级材料上。 6、灯饰所用的材料不易低于B1级 7、公共建筑内部不易设置采用B3级装饰材料制成的壁挂、模型等 10、建筑内的厨房，顶棚、墙面、地面均应采用A级装修材料 11、电视塔等特殊高层建筑的内部装修：装饰织物不低于B1级，其他均应采用A级。,1A432013 民用建筑装饰装修设计放火有关规定,1、放火墙应直接设置在基础上或框架梁上； 2、放火墙上不应开设门窗洞口； 3、建筑内的隔墙应从楼地面基层隔断至顶板底面，屋面板的耐火极限不低于0.5小时； 4、楼梯井应独立设置； 5、电梯门不应采用棚栏门；,6、建筑幕墙的放火设计应符合下列规定 1）窗槛墙、窗间墙的填充材料应采用不燃材料。外墙面采用耐火极限不低于1小时的不燃材料，其墙内填充材料可采用难燃材料； 2）无窗间墙和窗槛墙的幕墙，应在每层楼板外边沿设置耐火极限不低于1小时、高不低于0.8m的不燃烧实体裙墙； 3）幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙应采用放火封堵材料封堵。,7、高层民用建筑防火设计强制性条文 1）紧靠放火墙两侧的门、窗、洞口之间最近边缘的水平距离不应小于2m；当水平间距小于2m时，应设置固定乙级防火门、窗； 2）设在高层建筑内的自动灭火系统的设备室、通风、空调机房，应采用耐火极限不低于2小时的隔墙、1.5小时的楼板和甲级防火门与其他部位隔开； 3、变形缝构造基层应采用不燃材料。,1A432014 建筑内部装修防火施工规定,一、纺织织物子分部装修工程 一）下列材料进场应进行见证取样 1、B1、B2级纺织织物 2、现场对纺织织物进行阻燃处理所使用的阻燃剂。 二）下列材料应进行抽样检验 1、现场阻燃处理后的纺织物。每种取2m检验燃烧性能 2、施工过程中受湿浸、燃烧性能可能受影响的纺织物。每种取2m检验燃烧性能.,二、木质材料子分部装修工程 一）下列材料进场应进行见证取样检验 1、B1级木质材料 2、现场进行阻燃处理所使用的阻燃剂及防火涂料。 二）下列材料应进行抽样检验 1、现场阻燃处理后的木质材料。每种取4m检验燃烧性能 2、表面进行加工后的B1级木质材料。每种取4m检验燃烧性能。,三、高分子合成材料子分部装修工程 一）下列材料进场应进行见证取样检验 1、B1、B2级高分子合成材料 2、现场进行阻燃处理所使用的阻燃剂和防火涂料. 二）现场阻燃处理后的泡沫塑料应进行抽样检验。每种取0.1m检验燃烧性能,四、复合材料子分部装修工程 一）下列材料进场应进行见证取样检验 1、B1、B2级复合材料 2、现场进行阻燃处理所使用的阻燃剂和防火涂料. 二）现场阻燃处理后符合材料应进行抽样检验。每种取4m检验燃烧性能。,1A432020 建筑工程室内环境污染控制的有关规定,一、室内污染物的种类及来源 1、种类： 氡、甲醛、氨、苯和发挥性有机物（VOCS） 2、来源： 氨：来源于混凝土防冻剂等外加剂、防火板中的阻燃剂等 甲醛：来源于各种人造板中使用的胶粘剂 苯：来源于各种建筑材料的有机溶剂 氡：来源于水泥、砖、砂、大理石、瓷砖等建筑材料 发挥性有机物（VOCS）：来源于室内的建筑与装修材料、涂料溶剂、绝缘材料、人体自身或吸烟散发的VOCS,二、材料进场的检验规定 1、民用建筑工程中采用的无机非金属建筑材料和装修材料必须有产品的放射性指标检测报告； 2、民用建筑工程室内装修的天然花岗石材或瓷质砖使用面积大于200m时，应对不同产品、不同批次材料分别进行放射性指标复验； 3、民用建筑工程室内采用的人造木板及饰面木板进场时必须有游离甲醛含量或游离甲醛释放量的检测报告；,4、民用建筑工程室内装修中采用的某一种人造木板及饰面人造木板面积大