江西德兴福泰商业广场项目招商手册.doc

江西德兴福泰商业广场项目介绍一、城市概况德兴，别名“中国铜都”“江南金山”“千古银城”，取“山川之宝，惟德乃兴”之意而定名。德兴市位于江西省东北部，上饶市北部，乐安河中上游，地处赣、浙、皖三省接壤处。隶属于上饶市。东接浙江省开化县，东南与上饶县、玉山县毗邻，南和横峰县、弋阳县相接，西接乐平市，北连婺源县。南北长70千米，东西宽50千米，总面积2101平方千米。德兴市辖1个街道、5个镇、6个乡：银城街道、泗洲镇、花桥镇、绕二镇、海口镇、新岗山镇、黄柏乡、万村乡、张村乡、皈大乡、李宅乡、龙头山乡。共有25个居委会、83个村委会。市人民政府驻银城街道。2010年末，全市常住人口293201人，其中城镇人口148162，城市化率50.53%。全部人口中由1/3人口来自浙江，1/3来自祖国各地和1/3的本地人组成，是一个融合各地文化极具包容性的移民城市，以“铜文化”、“多元文化”著称。二、城市经济概况2011年实现生产总值104.35亿元，按可比价比上年增长13.6%。其中第一产业增加值8.34亿元，增长5.2%；第二产业增加值62.76亿元，增长12.4%；第三产业增加值33.25亿元，增长13.6%。在第二产业中，全部工业增加值53.93亿元，增长11.4%。三次产业比例结构为：7.99：60.14：31.87。财政总收入20.37亿元，增长16.22%。全社会固定资产投资完成77.63亿元，增长16.5%。其中规模以上固定资产投资62.10亿元，增长4.2%。社会消费品零售额28.92亿元，增长17.9%。外贸出口8164万美元，增长51.9%。规模以上工业增加值（不含德兴铜矿主业）14.58亿元，同比增长5.01%；实现利税6.24亿元，增长24.33%。农民人均纯收入7275元，增长15.6%。全市在岗职工平均工资35976元（不含德兴铜矿主业），增长19.33%，全市市属在岗职工平均工资29885元（年报数），增长11.58%。大茅山风景名胜区被授予“江西十大新旅游景区”和国家3a级景区，争创国家级风景名胜区工作已完成国家住建部专家评审，并上报国务院审批。成功竞得绕二温泉资源探矿权。张潜故居、和兴古街等项目顺利推进。农家乐经营户达1215家，星级以上24家。全面落实家电下乡、家电以旧换新等扩大消费政策措施，消费需求进一步拉动。2011年，全市消费品市场继续保持着强劲的增长态势。社会消费品零售总额累计完成28.92亿元，同比增长17.9%。其中：城镇的零售额实现22.04亿元，同比增长18.34%；乡村的零售额实现6.88亿元，同比增长16.5%。发展小额贷款公司2家。全市金融机构各项存款841564万元，比年初增加170289万元，比上年同期增长25.11%。其中：城乡居民储蓄存款538177万元，比年初增加64142万元，比上年同期增长13.53%；各项贷款余额409261万元，比年初增加37160万元，比上年同期增长9.66%。德兴铜矿地处江西省上饶市德兴市境内，位于怀玉山脉孔雀山下，是亚洲最大的露天铜矿，年产量中国第一、世界第二，仅次于智利的埃斯康迪达铜矿。德兴铜矿拥有丰富可靠的资源，探明铜金属资源储量占全国第一位，矿藏特点是储量大而集中，埋藏浅，剥采比小，矿石可选性好，可综合利用元素多。三、城市交通优势近年来，德兴的交通区位有了很大改善，往东，景（景德镇）婺（婺源）常（常山）高速途经德兴，德（德兴）九（九都）一级公路与景婺常高速相连。往南，德兴距离江西横峰县80公里，与横（横峰）南（南平）铁路相连；距离福建武夷山市2小时车程，与武夷山机场相连。2008年，又自费建成2亿多元的银泗一级公路，将德兴铜矿与德兴市区相连。2009年7月昌德速公路正式开工建设，昌德高速建成后，德兴将成为江西对接浙江省的又一个重要通道。上武高速公路延伸段上德高速也于2010年开工建设。京福高铁德兴段、九景衢铁路德兴段、乐德支线连接线等三条铁路，前两条铁路线型已经确定，2010年已开工建设，“两高三铁”的建成将使德兴现有的区位条件得到根本性的改变。23年后，德兴将融入上饶一小时经济圈、南昌二小时经济圈内，成为江西通向浙江省的最快、最便捷的通道。四、城市荣誉在获得“中国铜都”、“全国科技进步示范市”和“全国计划生育优质服务先进市”的基础上，又分别揽获“全国最具投资潜力中小城市百强”，“全国科技兴林试点市”，“全国乡（农）村城市化试点市”，“全国绿色食品原料（水稻）生产基地”，“全国农村科普先进单位”，并被确定为“全国科普示范县市创建单位”。综合实力跻身全省前列。经济社会发展争先进位，进入“全省县域经济基本竞争力十强”、“全省财政收入十强”、“全省工业十强”，荣获“全省经济发展综合先进县（市）”、“江西投资环境十佳县市”、“江西工业崛起年度贡献奖、“全省双拥模范市”、“全省园林城市”、“全省十五交通建设先进县（市区）”、“2008年度全省全部七项考评体系综合评比先进县（市、区）”和“2008年度财政收入超10亿元先进县（市、区）”。今年以来又再次跻身“中国中部百强县（市）”、“2008年度财政收超十亿元先进县市”、“2008年度全省七项考评体系综合评比先进县市”、“新中国60周年县域经济最具投资潜力十大城市”、“中国最具区域带动力中小城市百强”、“中国金融生态城市”、“全国征兵先进单位”等荣誉称号。一 项目情况项目效果图 福泰商业广场属于德兴市区绝版地段。东依聚远大道、西至江南名邸小区，南临洎水河（德兴市政府旁，cbd行政商务区），北至银城南路，处于两大城市主干道汇集的喉结地带。项目周边交通便捷，环境优美，隔洎水河即为德兴市的cbd行政商务区，整个区域密集城市的物流、人流，商机无可估量。福泰商业广场总建筑面积近5.2万平米，由两幢滨江高层住宅与大型集中性商业板块组成，其中集中性商业为地下两层、地上四层结构。整体设计由具备国际级视野的专业团队完成，立体通透、商业氛围浓厚的多维商业空间，极具繁华与时尚的建筑立面，内外循环的客流导向系统，大体量的充足车位，无不表达出了情景化、体验性商业的无尽魅力。 作为德兴首个中高端商业综合体项目和最大的商业集群，福泰商业广场的出现将彻底改变德兴的商业发展历史，填补城市商业发展的空白。福泰商业广场，将同步国际的shopping mall商业形态运抵德兴，领先创造一站式时尚购物中心，定位集大型旗舰超市、高端百货、餐饮、休闲、娱乐、文化、社交等消费体验的全业态、全龄段、全客群、全时段、全方位的德兴顶级商业中心。在商业的运作上，统一业态规划、统一品牌招商、统一营销推广，保证各商家的有序经营。打造集大型连锁超市、数字影院、连锁家电、时尚百货、名品名店城、精品步行街、动感娱乐城、风味美食城、时尚休闲城等。优质的商品组合，并赋予其鲜明的特色，引进先进的经营管理模式，本项目必将引领德兴商业新潮流，成为德兴市新的商业地标，一个全新体验式生活广场，一个城市中心真正意义上的shoppingmall。中国铜都-城市会客厅！二 项目功能定位区域楼层概念概念规划商场-1生活城大型超市（步步高、洪客隆、永辉、新华都、正邦等）1名品城名品名店、黄金珠宝、化妆品、鞋、箱包、手表、休闲餐饮（kfc、德克士等）、西餐2女人城少淑女装、仕女装、内衣、家居服、羽绒服、羊毛衫、水果捞、糕点、美容spa3绅士馆男装、运动休闲、童装、童鞋、儿童乐园、早教，床上用品、文具音像，书城、美发，动漫城4休闲城电影院、美食城、ktv、健身会所、旱冰场对外招商 超市 6000大型连锁生活超市 影院 1500国际影院 餐饮 品牌特色餐饮风味美食城 娱乐 大型ktv 足浴 网吧 服饰 外贸服饰街，时尚女人街 百货 5000时尚精品百货 儿童