百货店、商场、购物中心《装修手册》.doc

物业 管理中心装修手册（商场）目 录1.0 序言32.0 图纸资料32.1图纸32.2 电力42.3 消防42.4 公共广播系统42.5 电话系统42.6给排水53.0装修程序检索54.0装修事项54.1 装修规范54.2 商户承担装修责任64.3 装修方案64.4 内部施工指引84.5 增建及改装设备84.6 管理公司各项规定指引94.7 装修要点104.8装修/施工单位违规罚款条例134.9装修收费项目145.0承诺书156.0装修流程图：18附件一20附件二21附件三22附件四23附件五24附件六25附件七26附件八27附件九28附件十29附件十一30附件十二31附件十三321.0 序言本装修手册供贵商户雇佣之设计师/承建商作为参考之用。本手册所有规则及条款亦旨在帮助阁下更有效而迅速地进行装修。管理中心将会尽力协助贵业主所属单位装修的进行。贵商户详阅此份手册后，请在本手册的承诺书上签署盖章，以资确认贵商户对本手册内所列各项规则及条款将竭诚遵守。虽然本装修手册的内容是经过精心编定，惟管理中心或其委托代表对其中内容诠释的任何差误，将无须负任何责任。此外，管理中心亦将保留本手册的解释权和修改权。所有商户的装修设计方案和图纸亦将必须获得沈阳市消防局之批文及管理公司的书面批准方可进行。倘若贵商户对本手册中的办理程序及所需资料有疑问，请与管理中心联系，联系电话：2.0 图纸资料以管理中心提供的技术资料为准，以下仅供参考 以下图纸比例及技术资料将有助于贵商户及贵商户所雇佣的设计师开展工作。2.1图纸 公制 1：150比例的楼层平面图 公制 1：150比例的设备布置图 （注意：上述图纸中的资料只反映有关商铺之完成情况，但如有任何资料与现场不符，管理中心不负任何责任。贵商户及受雇于商户之设计师及承造商应在现场核实所有图纸中的资料及尺寸）。 有关图纸中的改动与原材料之设计不符，需经管理中心同意并列明所有改动的细则，并得到有关业主方的批准，方可作实。所有机电与内装修改动，必须附上说明，如规格、材料、大小、防火要求、厚度等各种细则，方可申请。所有装修之材料必须符合消防条例或得到消防局之合格证书方可采用。2.2 电力2.2.1 各商铺已安装供电线路至每户的配电间，并以一总开关为终端。2.2.2 各商铺已在配电间内设置分表。2.2.3各商铺若有额外用电要求，需向管理公司提出申请。若经查证尚有余量，可酌情增加，但需承担相应之增容费用。2.3 消防2.3.1 商场设有全自动喷淋系统。2.3.2 商场设有消防栓，水龙头及水枪。2.3.3 商场设有手动报警按钮和警铃。2.3.4 商场设在各防火分区的烟感及温感会及时并准确地向消防中心报警，并会自动采取消防措施。2.4 公共广播系统2.4.1 商场公用地方设有公共广播及背景音乐系统。2.4.2 一旦遇有火警可由消防中心切换火灾紧急广播。2.5 电话系统2.5.1商场已设计综合布线系统，以方便各商户使用，配合未来先进的电脑科技。每个商铺预留足够接口，以便接驳电话与电脑。2.5.2 各商铺预留电话直线讯号线于弱电管井，以方便商户连接直线电话，办理开通电话手续请到管理中心。2.6.3 本商场可为每个商铺至少提供1条idd直线。2.6给排水2.6.1 如贵商户欲更改给排水管道走向，可向管理中心申请。但必须提交给排水设计图，经管理中心批准后方可施工。2.6.2各商铺公共部位给排水系统全部接驳到位，一般情况不可到其它部门提出给排水之要求。3.0装修程序检索3.1 收取“装修手册”、问卷、图纸等。3.2 如果有必要，可安排管理中心人员与贵商户的设计师/承造商进行交底磋商。3.3 装修方案的图纸、技术、资料、已填写的承诺书等交付管理中心。3.4 收取装修方案的审批意见书。3.5 贵商户之装修承包商所雇佣的施工人员名单提交管理中心。3.6 装修工程开始。3.7 装修工程完成后书面通知管理中心。3.8 由管理中心人员作最后检查。若装修工程未达到管理中心之要求，当赔偿相应费用。4.0装修事项4.1 装修规范4.1.1 如装修影响结构、消防、走火之改动或可能与国家规范要求有所矛盾，贵商户就负责将方案递交并由本管理中心人员协助前往沈阳市有关政府部门审批，以符合政府部门及国家条例所规定的要求（详情请参看5.5）另各种方案必须由沈阳市资质的设计单位设计。4.1.2 贵商户的移交日是依租赁合约书内所述的日期开始。但申请装修及重新递交资料所需时间，并不影响这移交日的开始。4.1.3 在未取得沈阳市消防局批文及收到管理中心的书面批准前，贵商户及装修商不得施工。某些工程必须取得沈阳市有关政府部门的审批，管理中心书面批准并不代表商户不需要取得有关政府部门的法定许可。有关审批之图样与资料请与管理中心联系。4.2 商户承担装修责任任何商户雇佣之设计单位、装修公司及承建商，必须取得由国家相关政府部门颁发的相应的资质证书及营业执照，设计施工中必须遵守管理中心所制定之各项规定。必须将装修公司及承建商之名称、电话、地址及负责人填报管理中心存档。基于保安及维护其他商户利益，装修工作必须佩戴管理公司发出之出入证，以资识别。佩戴工作证后方可进入工作地点，无证者将不能进入商场。装修商必须符合政府规定而持有执照，所雇佣之工人必需有专业上岗证。如该等公司未能依照管理中心所规定之标准进行装修，所导致之一切后果概由商户自行负责。4.2.1 装修施工临时出入证商户之装修人员需办理临时出入证，管理中心收取每证10元之工本费。临时出入证之遗失，贵商户或装修公司应立即向管理中心申报注销。4.3 装修方案装修方案应包括下列图纸和技术资料：4.3.1 商铺平面图清楚显示。4.3.2 总体布置包括橱窗和储物地方。4.3.3 所有设置隔墙的位置、厚度、高度和材料。管理中心不批准阻碍通往消防通 道的工程设计。4.3.4 原先提供的隔断位置，如有改变，所有因移动隔离而产生的破坏，一切由商户或装修公司负责修复或赔偿。4.3.5 地面装修用料及其标高、坡度。（入口处地面，不能超出或低于公共走廊。）如地面填高，请说明其填料之密度。4.3.6 摆放重新设备如保险箱，防火文件柜等的位置、底部面积和重量，需得管理中心允许承载重量的签署证明及设计院的审批。4.3.7 如设有茶水间，必须提供其正确位置、摆设、给排水管道走向及材料规格，防水方法，隔油箱（如有）设计图，并说明茶水间抽气系统及各方法等。4.3.8 拟摆放的高设备如高柜的位置及高度。4.3.9 门之用料、大小及旋转方向。4.3.10 防火卷帘及相关设计（如有需要）。4.3.11 拟装吊顶类型，布置及高度，不装设吊顶之方案一般不予接纳。4.3.12 照明位置。4.3.13 中央系统广播设备原来之位置及更改后位置。4.3.14 所有检查口位置及大小。4.3.15 消火栓位置。4.3.16 消防喷淋头原来位置及更改后位置，喉管大小及走向。4.3.17 消防烟雾控测器和温度控测器原来位置及更改后位置。4.3.18 风机盘管的位置。4.3.19 空调控制的装修后位置。4.3.20 空调出回风口的装修后位置。4.3.21 各风管及水管的路线及大小尺寸，及各节风门、防火阀等位置。4.3.22 总开关及各配电板的规格位置。4.3.23 最高用电电流/功率，以及分项功率计算。4.3.24 电力系统单线图。4.3.25 室内电器电源、插座的线路走向。4.3.26 室内照明（包括单位/铺面）的线路走向。4.3.27 电话/宽带插座位置。4.3.28 各用水点的位置及所需流量。4.3.29 给排水的管道走向。4.3.30 给排水管道的材料规格。4.3.31 给排水管道的施工方法。4.3.32 隔油池的尺寸及设计（如有需要）。4.3.33 地面/墙面/顶面设计图清楚显示。4.3.34 地面/墙面/顶面所用材料。4.3.35 上升地面的离地高度，材料及设计（如有需要）如有室内间格、布置、结构上或消防通道之改动，贵商户必需将方案送管理中心再转呈有关部门审批。所需审批费由商户支付，如商户对申请审批手续不了解，可向管理中心查询。4.4 内部施工指引贵商户必须密切注意所启用之装修公司及承建商施工情形，并督促装修工人注意下列各点：4.4.1不得将泥、沙、石等建筑用料或垃圾投入座厕或去水道。若座厕或去水道因此堵塞，商户必须自行清理妥当或负责一切有关之清理费用。4.4.2 当搬运装修材料进入装修铺位时，商户有责任督促施工者使用管理中心指定之通道及货梯。搬运装修材料时必须尽量小心，不得损毁或弄污任何墙壁、墙身瓷砖、天花板、电梯、入口大堂及其他公共地方。如有任何污损，一切修理费用，概由商户负责。4.4.3 一切装修垃圾及建筑用料，必须放置于安全地方，以免从高处落下危险及其他商户及路人。4.4.4 承建商不得留下建筑用料、设备、垃圾或泥头在任何公共地方，必须按管理中心指定方式运至指定地方，否则商户需负责一切清理费用。除需清除各种废料之外，商户还需雇用灭虫灭鼠公司对该铺位进行卫生清理，费用由商户自行负责。4.4.5 施工不得使用明火，请勿留下火种或任何足以妨碍他人之物品，若有电焊等明火操作，施工单位必须凭证（劳动监察部门出具的操作证）来管理中心办理动火证，并配备必需的灭火设备，方可进行。4.4.6 工作完毕，请关妥所有门窗、水喉及电灯后方可离开。4.4.7 任何裙房商铺内之中央系统，如通讯、水、电等，若商户需要变动时，必需事前通知管理中心指定施工单位负责施工，以保证商场整体系统正常运作。4.4.8各施工单位必须配备足够之手提灭火器（按每50平方米配置2个手提灭火器）。4.5 增建及改装设备4.5.1 政府批准商场原设计已得政府批准，商户改动工程设备不得触犯政府法规条例及技术规范。在动工前应先获得政府有关部门之书面核准。申报手续可由管理中心职员陪同。事前未获得当局批准之工程，不得施工/违例部分必须恢复原来面貌及原来建筑风格。直至有关当局满意为止。有关一切费用，概由商户支付。所有政府部门之书面批文，必须在收到后三个工作天内提交管理公司存档。4.5.2 商场结构安全在设计装修时，应确定所有改装或任何工程绝不影响商场之结构，例如绝对禁止损坏柱、横梁、承重墙、天花或有超越楼面负重之加建。因此举足以危害商场结构安全。如有任何结构之毁损，一切责任概由商户负责。对上述情况若有疑问，可向管理中心查询。4.5.3 商场外墙商户不得迁拆或更改商场外墙，或将任何窗户、冷气位改装、加大或封闭。为保持商场外貌美观，商户不得加设铁篱、蓬、花架、窗花、天线、招牌及其它装置于商场外墙上。4.5.4 电线安装商户如需要更改电线，增加设备或装置时，必须聘用持有专业执照之电器承建商，以策安全。并于动工前期3个工作天将设计或更改位置书面向管理中心申请，获书面批准后方可动工。4.5.5 商铺大门灯饰所有走廊及楼梯均已装有足够灯光，商户不可在商铺大门处加设任何灯饰，以免影响走廊之整体观瞻。4.5.6 商铺大门铁闸与其他防盗门商户如欲安装商铺大门铁闸与其他防盗门时，必须符合消防条例。商户必须依照审定之标准安装。任何铁闸开启时如影响走廊、消防通道之阔度或损坏走廊装饰者，将被禁止或着令拆除，直至安装符合规定。4.5.7 铭牌标志商户可以在商铺大门处安装铭牌，但要书面通知管理中心并遵照商场管理中心的统一规定安装。各商铺窗户及外墙，均不得竖立悬挂任何标志及广告。4.6 管理公司各项规定指引贵商户装修工作开始之前应委派代表出席管理中心安排之交底会议，以确保商户清楚以下管理公司之各项规定及指引。a) 保险b) 工人操守c) 临时水电使用方法d) 运输途径及限制e) 泥头及垃圾清走方向f) 商场管理中心与贵商户紧急联系方法g) 装修手册及简述h) 临时灭火设备4.7 装修要点4.7.1 各商户必须在设计施工日期前二十个工作天呈交装修图纸（一式三份）予管理公司批阅，一般批阅图纸需时约五天，另外防火监督处审批图纸需求十四个工作天。故请及早申请，以免引起工程之延误。4.7.2 各商户装修完毕，必须于两天前通知管理公司作现场复检，以确保装修后的室内设计图纸相同，若有需要修正更改设计必须于检验日起七天内完成。4.7.3 各商户之装修，必须经沈阳市消防局及质检站检验合格，并发出使用说明书，副本及装修竣工图呈交管理中心存档。4.7.4 所有消防、警报、包括烟感及温感的施工工序，必须由管理中心审核同意后方可进行。4.7.5 一切喷淋烟感及温感等消防系统的改动，必须委托持有消防工程资质证书的工程公司进行，施工时请与管理中心配合。在完工时整个系统必须完全符合现行沈阳市消防条例和规定。并报请消防部门验收通过，并发出使用证明书，副本及装修竣工图表交管理中心存档。4.7.6 一切强弱电、空调、通风、采暖、给排水的施工，必须委托持有有关工种的合格操作证的持有人进行。所有电器的安装必须遵照市供电局之批准，如批准后有任何变动，亦获得供电局的重新批准。 所有电线一定要穿在护套管内，如未获管理中心同意，绝对不得将电线嵌入场场的任何部位。4.7.7 除管理中心指定的招牌灯箱位置外，所有商户一律不得在外立面装设店徽或招牌。而任何招牌的设计，如字体等，必须获得管理中心的书面审批。 除非得到管理中心的特别书面批准，否则门外一律不得安装闪光灯及霓虹光管。4.7.8 所有商户均不得在公共区域安装会对其他商户或顾客造成骚扰或影响的音响设备。4.7.9 所有门扇不得伸展之公共地方，此包括走廊或电梯厅。4.7.10 所有外墙不得随意装设招牌及广告以免影响建筑物外观，内部装饰不得伸出公共走廊。4.7.11 房间与隔墙，应考虑空调回风或其它通风设施。4.7.12 除非获得管理中心书面批准，所有内部隔墙应使用重量轻和干式结构品种，若是木框架或板墙，必须涂上政府部门指定使用防火漆。4.7.13 所有木制吊顶必须涂上防火漆。4.7.14 不得阻挡消防通道、安全门、紧急出路灯箱、消防栓。4.7.15 不得阻挡空调系统的回风及进出各机房的通道或维修空间。4.7.16 不得改变防火/防烟门、防火卷帘和玻璃门的功能和位置。4.7.17 在室内装设吊顶时，应在每一个水管闸制，风机盘管、防火闸及每一个电源箱或任何重要设备下加装检查口。4.7.18 不得在玻璃上钻孔，或粘贴任何类型的设施及物件，一切装置不得触及外墙及粘连外墙玻璃的结构组件或任何一部分。商铺内的间隔亦不得固定于玻璃上。4.7.19 贵商户在未获得管理中心的书面批准下，不得挖槽、切割、拆凿或雕刻地板、柱、横梁结构以及与邻单位公共之隔墙。任何施工程序，包括雕刻、钻洞等均不允许危及墙壁及地板的结构。倘若管理中心人员察觉有上述情况，将立即着令停止一切装修工程，直至所有损失作出全面评估及贵商户确认为止。4.7.20 贵商户应在装修施工前预先获得有关政府部门的书面批准，特别是公安消防局的批准。4.7.21 管理中心的任何审批，无论如何不代表对方案中的技术参数的认可。管理中心亦不保证方案所选设备、材料规格、性能及效果符合规范，倘若设备与材料发生问题而引起任何后果，概由商户自行承担。4.7.22 贵商户应对贵商铺装修完工后的情况负责。即使按方案完工后发现空调通风或其他系统的情况发生变化，管理中心并不负上述任何责任。4.7.23 如有必要，管理中心有权要求商户对已审批及已完工的工程作出合理的改动。4.7.24在施工前，商户需购买火灾、水浸、意外、财产、劳工及一切有关的保险或所雇承造商及/或指定承判商及其雇员引致的个人损伤等保险类别。保额应不少于人民币一 百万元，受保人应包括管理中心。4.7.25商户的装修方案，一经付诸实行，不论其为全部或部分，皆视作为贵商户同意接受本装修手册所订条款而论。4.7.26商户应预先通知管理中心实施施工日期，而商户必须接受管理中心人员在施工期内对施工现场之例行检查。4.7.27 在开始任何施工前，必须把所有参与施工人员的姓名、住址和身份证号码及名单交给管理中心，并需随时按照实际情况补充或更改，以保证准确完整。4.7.28 商户应确保承包商不会对商场的设备、设施及装修造成任何损坏。如有任何损坏，无论属于意外与否，将由管理中心安排修理。所有修理费用及附加行政费，概由商户负责支付。4.7.29 所有因装修工程及其后之使用所造成的破坏、损伤及影响等（包括商场内外），概由肇事商户负责赔偿。4.7.30 于施工前及期间，商户必须在单位外贴出由管理中心发出的批准装修通知书，以便管理中心人员核查。4.7.31 商户在施工期间内应对商场内的保安措施及财务安全负责。施工人员除必须行经之通道如：楼梯、电梯及所属施工范围外。不得擅进其它区域。4.7.32 在一切施工开始前及整个施工过程中，商户必须在贵商铺内存储足够数量的手提灭火器。4.7.33 施工需要动火或烧焊前，必须事先到管理公司办理“动火证”（请填写申请施工动火证表格），并按消防管理制度执行，对电器设备的使用，也应按规定操作。4.7.34 无论任何时候，如需在公共区域范围进行施工，必须事先得到管理中心书面批准，商户应自行提供适当及坚固的防护措施，已防引起对第三者的伤害。4.7.35 施工过程中，所有材料、工具及废料等在任何时候均需放置于所属商铺内，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。4.7.36 凡发出噪音、震动或可能发出异味的工程、材料、废料运输及运出，必须在规定时间内进行（晚上22：30至早上6：30）不得扰及商场其他商户。4.7.37 只有规定的服务电梯（或管理公司指定的其他电梯/楼梯）方可用以运输工程材料或废物，无论在任何情况下，装修工人未经管理中心许可不得使用任何客梯。不得使用装有金属车轮的运货手推车。4.7.38 装修期间，所有回风口必须封闭，进户门亦需关闭。4.7.39 所有搬入贵商铺的家具都应在商场外预制和上漆。一切在贵商铺内的油漆工作，必须由管理中心指定时间施工，以免影响其他商户的正常营业。4.7.40 在不致损害贵商铺施工的情况下，贵商户应提供足够的通道让一切公共设施、设备和装置能进行正常的保养及维修工作。4.7.41 商户必须对所雇佣装修承包商的施工人员的行为负责并加以约束。4.7.42 商户之装修承包商所雇佣的施工人员必须着装整齐，不得赤足，不得赤身或穿拖鞋、不得随地吐痰、不得在公共地方吸烟或乱扔烟蒂、不得高声喧哗、不得乱扔垃圾、不得打闹、不得使用放声设备如收音机及电视机等，绝对禁止赌博、酗酒。施工人员进入裙房商铺后应自觉爱护裙房商铺内各种设施，不得随意损坏。4.7.43 业主/租户所属的施工人员应与管理公司人员密切配合，互相尊重，如发生矛盾，应由双方领导协商解决，严禁在裙房商铺内发生打骂行为。4.7.44 如果业主/租户需接驳公共供水/电系统或其他相关似的公共设施，必须负责连接点至公共设备主干线的一切保养、维护、拆除、翻新、更换。4.7.45装修完毕后，业主/租户必须以书面通知管理公司，以安排做最后检查。4.7.46如发现业主/租户装修未依审批图施工或未能符合裙房商铺管理要求或国家规范要求，业主/租户在接到通知后必须及时予以整改。4.8装修/施工单位违规罚款条例4.8.1施工期间，不佩带临时出入证的，处以扣款50元。4.8.2施工期间，在施工场地内吸烟者，处以扣款50元。4.8.3施工期间，未经批准，在商场内搭乘客梯处以扣款100元。4.8.4施工期间，未经批准，进入其它商铺进行施工的，处以扣款100元。4.8.5施工期间，未经批准，在施工场地乱接线，乱拉电源线，立即撤除违规电线，并处以扣款100元。4.8.6施工期间，未经批准，擅自使用非指定楼层厕所者，处以扣款100元。4.8.7施工期间，未经批准，在施工现场动用电加热器，将被没收电加热器，并处以扣款200元。4.8.8施工期间，未经批准，在商场内闲逛、喧哗影响其他商户正常营业，处以扣款200元。4.8.9施工期间，未经批准，乱扔垃圾及堆放建材于公共区域者，清除上述垃圾，并处以扣款200元。4.8.10施工期间，留宿于商场内部，按每人每天处以扣款200元。4.8.11施工期间，未经批准，动用明火，处以扣款200元。4.8.12施工期间，未经批准，擅自改变商场原有结构，处以扣款5000元，且必须在限定时间内恢复原状，若不能恢复则除罚款外，需按设备价格赔偿，且需经有关部门和本商 场建筑师验收后方可。4.8.13施工期间，在本商场正常营业时间内，从事噪音响、气味重的施工，处以扣款200元。4.8.14施工期间，在商场内随地大小便者，处以扣款500元。4.8.15施工期间，在商场内从事赌博、斗殴等一切违法事件，处以扣款500元并交送公安机关。4.8.16施工期间，刻意违反施工规章，且不服从商场管理人员的管理处以扣款500元。如再不服从，将加倍处罚或不准许在现场施工。4.8.17施工期间，未经同意擅自移动、改动喷淋、烟感、报警器等消防设施，处以扣款5000元。4.8.18施工期间，对烟感、风机盘管、风口未做防尘保护，处以扣款500元。4.8.19施工期间，未经批准，擅自使用消防用水，妨碍消防栓正常使用，处以扣款2000元。4.8.20施工期间，未经批准，擅自用、放、断水（电），处以扣款1000元。4.9装修收费项目4.9.1 装修押金：使用面积小于100m2 （10000元） 使用面积100m2-300m2 （20000元） 使用面积300m2-600m2 （40000元） 使用面积大于600m2 （80000元）4.9.2 出入证件费：每张工本费10元，押金20元。4.9.3 装修垃圾清运费：250元/车。4.9.4 铺设专线押金：铺设50对以下 （2000元）； 铺设50100对（4000元）。4.9.5 喷淋头移位费：250元/只。4.9.6 增加喷淋头费：420元/只。4.9.7 烟(温)感移位费：250元/只。4.9.8 增加烟(温)感费：1600元/只。4.9.9 空调放水费：3元/m3。4.9.10 消防放水费：30元/m3。4.9.11 灭火器购置费：100元/个（如有需要）。5.0承诺书 (见后) 施工单位承诺书本施工单位_负责为 广场_层_号商铺之租户装修，现声明已详阅及明白装修手册，同意遵守国家法规与装修手册所列之全部条款，服从管理中心管理，同时承诺，对本单位及施工人员的一切违章、违法行为和所造成的一切损失负责及愿意接受相应的处罚，物业管理中心有权勒令本施工商铺停工，直至一切损失获得合理赔偿。公司、授权代表：_（签章）日期：_注：授权代表必须附施工单位的授权书（盖公章）及本人身份证复印件商户施工承诺书本公司（人） 系 广场_层_号商铺之租户，现申明已详阅及明白沈阳华府天地装修手册，并承诺遵守该手册所列之全部条款。本公司（人）同意，在未取得管理中心批准和办理完装修申请前，所雇用的装修施工人员不能进入本商铺进行施工活动。同时，为保证商铺施工质量，商场整体美观及施工后对楼上楼下商铺负责，本公司（人）承诺在施工进行期间或结束后，若被发现有违反施工规定、管理公约、施工管理规定，并影响商场结构及对其他商铺造成电路损坏、漏水或其他损失的，本公司（人）承担修复责任及费用。租户/授权代表：_（签章）日期：_注：授权代表必须提供租户的授权委托书及租户（法人代表）身份证复印件与本人身份证复印件。 室内施工消防承诺书本施工单位_负责为 广场_层_号商铺之租户进行装修，现申明已详阅及了解沈阳华府天地装修手册。对于在施工期间，使用水电煤等工具设备而引起的消防责任，及违章违法行为所造成的一切损失，由本施工单位负责。.施工单位/授权代表：_（签章）租主/授权代表：_年_月_日6.0装修流程图： 根据装修手册所列的条款退回装修押金商户进驻管理中心组织工程、保安、清洁各部门进行验收并签署验收意见施工结束，装修公司提供竣工资料交管理中心组织验收noyes商户将资料报消防部门审批，并于十四天内提供结果或修改意见交管理中心装修商修改设计图纸并于三日内交物业部重新审定施工许可证和部门签章财务一交纳押金保安办理出入证、动火证工程办理用电申请、施工证及施工规定管理中心根据装修审议程序将资料发给工程部、保安部、并于二十天内书面回复装修公司工程部审查图纸，并于五天内提供书面意见，交物业部商户与装修公司携入驻手续副本到管理中心办理装修手续装修公司根据要求提供资料及图纸11111物业部管理中心将装修手册及施工要求解释、提供给商户与装修公司，装修公司提供装修手册中所要求之全部材料管理中心联系商户及装修公司负责人解决施工中出现之问题工程部检查施工质量及是否符合设计保安部检查施工安全装修公司按规定进现场施工 附件一室内装修许可证 层 室： 批准内容： _ _ _ _ _ _注意事项：_ _施工单位：_施工负责人：_联系电话：_发证日期： 年 月 日施工日期： 由 年 月 日起至 年 月 日止。备 注：1、该单元已办理装修施工手续，准予进场施工： 2、室内装修许可证必须张贴在装修商铺分户门上，否则按 无证装修处理； 3、施工完毕，凭此证到管理中心办理有关退场手续； 4、此证如遗失，施工负责人立即到管理中心补办。管理中心（盖章） 年 月 日附件二施工人员登记及临时工作证申请表商铺编号：_层_号施工单位：_负责人：_ 联系电话：_共办证：_张（每张收取人民币10元工本费，押金20元）序号姓名工种身份证号码注：附身份证复印件及有关操作证复印件_ _ 日 期 负责人签章 附件三商户联络资料表商户姓名： 商铺号： 商户联络地址： 联系人姓名： 电话号码： 非办公时间紧急联络人姓名及电话： 附件四商户装修工程承包商资料表商户的建筑师或设计师全称： 地址： 负责人姓名： 联系人姓名： 电话号码： 非办公时间紧急联络人姓名及电话： 商户的装修公司全称： 地址： 负责人姓名： 联系人姓名： 电话号码： 非办公时间紧急联络人姓名及电话： 附件五商场铭牌申请表商铺/楼层号码#:租户名称:兹申请在商场目录班板上制作并安装以下内容的铭牌：(英文)(中文) 我们同意支付人民币 元，作为铭牌及安装的费用。如果需要进一步核实，请与我司的先生/夫人/小姐联系（电话号码：）。租户授权代表签字/公司盖章姓名（正楷）日期广场物业部填写经手人:日期:管理处:日期:工程部:日期:备注:附件六装修申请表致：管理中心商铺号： 商户名称： 通讯地址： 电话号码： 传真号码： 承建商名称： 电话号码： 传真号码： 负责人： 联系电话： 装修期：由 至 装修项目： 声明 ：本公司愿意遵守物业管理中心订下之装修手册，并督促所雇佣的装修公司确实执行。本公司愿意偿付物业管理中心一切由此项工程对商场公共设施所造成的损失。 客户签署及公司盖章 备注：1. 为使商户承建商严格遵守有关之装修手册，工程进行前必须完成有关的审批工作，并缴交装修押金 元，至工程完工，并由有关单位验收合格后方可获得退还押金。2. 递交装修计划书时，请附承建商资质证书。附件七临时动火审批单动火单位申请单位消防负责人电话动火部位动火方式现场安全员电话动火作业人操作证号码动火设备数量备注动火时间200 年 月 日 时 分至200 年 月 日 时 分止（最多两天）动火内容简述：采取防护措施： 签名：申请单位确认：电话： 200 年 月 日施工动火、动焊注意事项1、施工动火、动焊人员必须持证上岗；2、所有施工动火、动焊人员，在施工作业前，需对作业区域存在的易燃易爆物品进行及时清理，做好孔、洞、伸缩缝的遮挡防护工作，防止火星从孔、洞、伸缩缝溅落到非动火、动焊区域引发火灾事故的发生；3、施工单位在动火、动焊作业前，必须配备足以扑救初期