绵阳市某银行住宿楼加固工程施组（地震后加固砖混结构）_new.doc

第一章第一章 编制说明及编制依据编制说明及编制依据 第一节 编制说明 一、根据本工程设计特点、功能要求等，本着对业主负责，让用户 满意的原则，我们力争高质量编制本施组，其目的达到：合理、优质、 高效。 二、本施工组织设计的编制，受到了我公司领导的高度重视和大力 支持，公司将参加过类似工程施工的有关人员召集在一起，形成施组编 制小组，采取“对比优化、博采众长”的编制思路，力求本施组重点内 容突出，有针对性和具有高度可操作性。 三、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm” 。 第二节 编制依据 一、四川省绵阳市华恒建筑勘察设计有限公司设计施工图纸。 二、招标文件规定的及国家现行的技术规范、规程及标准 三、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度等。 四、我公司的质量、环境和职业健康管理体系的程序文件、作业文 件和管理手册。 五、国家和行业现行的施工及验收规范。 六、现场勘测的实际情况 建筑抗震加固技术规程 混凝土强度检验评定标准 （gbj107-87） 建筑工程施工质量验收统一标准 （gb50300-2001） 建筑施工安全检查标准 （jgj59-99） 施工现场临时用电安全技术规范 （jgj46-2005） 建设工程文件归档整理规范 （gb/t50328- 2001） 中华人民共和国安全生产法 （2002 年主席令 17 号） 建筑施工现场环境与卫生标准 （jgj146-2004） 中华人民共和国环境噪声污染防治法 （1997 年主席令 77 号） 中华人民共和国环境保护法 （1989 年主席令 22 号） 中华人民共和国大气污染防治法 （2000 年主席令 32 号） 第二章第二章 工程总体概况工程总体概况 该住宿楼为底框砖混结构，共六层，建成于二十世纪八十年代，未 进行抗震设防设计，受汶川大地震影响，房屋底层出现裂缝，二至六层 出现局部裂缝，个别砖松动，砂浆出现脱落现象，震后破坏程度为中级。 第一节 结构主体震害现状 从总体看，未发现主体结构基础沉降及变形现象，主梁、挑梁、边 梁及现浇板、楼梯、门窗洞、内外墙体与设计相符。 第二节 加固方案 1、设置构造柱、现浇圈梁与钢拉杆。 2、压力灌浆修复砖墙裂缝。 3、钢筋网抹灰墙。 4、钢筋扒锯加固墙体裂缝不问。 5、粘贴碳纤维片加固混凝土底框主梁。 6、喷射混凝土加固墙体。 7、设置混凝土墙体。 第三章第三章 施工部署及准备施工部署及准备 第一节第一节 指导方针指导方针 一、由公司副总经理挂帅，将本工程列为我公司本年度的重点工程 之一。 二、我公司将对业主履行以科学管理创时代精品是企业永恒的主题， 以优质服务让业主满意是我们庄严承诺的质量方针。 本工程的经营宗旨是“保本、微利、求发展” 。 四、以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创业精神和热忱 周到的配合服务，赢得业主的信任。 我公司全体员工深信：“今天的质量和服务，就是明天的市场” 。 第二节第二节 组织部署组织部署 一、我们将满足招标文件要求的原则，即满合同工期竣工；质量目 标：优良；质量等级: 合格工程。文明施工；市级文明工地标准。 二、整体工程分结构施工工期；装饰施工工期；安装施工工期。按 分部控制工期，通过平衡协调和调度，确保按计划工期组织施工。 三、本工程工期以土建为主要进度控制，中间插入其它专业分部分 项工程，确保结构施工总进度计划。 四、各专业配合单位（含业主指定的配合单位）应服从施工总计划。 第三节第三节 施工部署及方法综述施工部署及方法综述 1、搞好隐蔽工程和中间验收，加强与业主、监理的联系协调，确保 工程顺利交验。 2、本工程质量、工期、安全等目标的实现，就必须得到甲方工程师 和监理工程师的大力支持和配合。 3、工程建设中甲方、监理工程师具有丰富的工程建设管理经验和高 素质的专业知识与业务能力，熟悉有关建设法律法规和处理复杂事务的 综合能力。从工程的勘察、设计、施工以及工程建设投资进行全面控制， 使工程质量得到保障，投资成本合理，达到安全生产，文明施工，是工 程建设过程中的关键，起到承上启下的纽带作用。 在工程施工中，我们积极配合、协调工程师的工作，接受其全面监 督，使工程能顺利进行，全面履约。 第四章第四章 主要项目施工方案主要项目施工方案 第一节 碳纤维加固方案 施工工艺 一般工艺流程为卸荷基底处理涂底胶找平粘贴保护。 考虑本工程特殊施工环境因素，加固中应进行卸荷。加固前先将板 面粉刷层及板面杂物清除。 本工程加固施工中，应先凿开保护层直至结构层基面，方可进行下 一步处理。 基本施工步骤： 基底处理： 混凝土表面出现剥落、空鼓、蜂窝、腐蚀等劣化现象的部位应予 以凿除，对于较大面积的劣质层在凿除后应用环氧砂浆进行修复。 混凝土角磨机、砂纸等机具除去混凝土表面的浮浆、油污等杂质， 构件基面的混凝土要打磨平整，尤其是表面的凸起部位要磨平，转角粘 贴处要进行倒角处理并打磨成圆弧状（r20mm） 。 风机将混凝土表面清理干净，并保持干燥。 涂底胶 按配合比主剂固化剂3:1 配置底胶。将主剂与固化剂先后置于 容器中，用弹簧秤计量，电动搅拌器均匀搅拌。根据现场实际气温决定 用量并严格控制使用时间，一般情况下 2050mim 内用完。 将底胶均匀涂刷于混凝土表面，待胶固化后（固化时间视现场气 温而定，以指触干燥为准）再进行下一工序施工。一般固化时间为 6 24h。 找平 混凝土表面凹陷部位应用修补剂填平，模板接头等出现高度差的 部位应用修补剂填补，尽量减小高度差。 转角处也应用修补剂修补成光滑的圆弧，半径不小于 20mm。待修 补剂表面指触干燥后方可进行下一步工序。 粘贴 按设计要求的尺寸裁剪碳纤维布。 调配、搅拌粘贴材料粘结剂（使用方法与底胶相同） ，然后均匀涂 抹于待粘贴的部位，在搭接、混凝土拐角等部位要多涂刷一些。涂刷厚 度要比底胶稍厚。严禁出现漏刷现象，特别注意要粘贴碳纤维的边缘部 位。 粘贴碳纤维布，在确定所粘贴部位无误后，用特制工具反复沿纤 维方向滚压，去除气泡，并使粘结胶充分浸透碳纤维布；并用刮板刮涂 碳纤维布表面粘结胶，使之均匀。多层粘贴应重复上述步骤，待碳纤维 布表面指触干燥方可进行下一层的粘贴。 在最后一层碳纤维布的表面均匀涂抹粘结胶。用工具反复沿纤维 方向滚压，并用刮板刮涂碳纤维布表面粘结胶，使之均匀。 碳纤维布沿纤维方向的搭接长度不得小于 200mm。 保护 加固后的碳纤维布表面采用抹灰或喷防火涂料进行保护。 质量要求 每一道工序结束后均应按工艺要求进行检查，并做好相关的验收 记录，如出现质量问题，应立即返工。 施工结束后的现场验收以评定碳纤维布与混凝土之间的粘结质量 为主，用小锤等工具轻轻敲击碳纤维布表面，以回音判断粘结效果。如 出现空鼓等粘贴不密实的现象，应采用针管注粘结胶的方法进行补救。 粘结面积若少于 90%则判定粘结无效，需重新施工。 严格控制施工现场的温度和湿度。施工温度在 535范围内，相 对湿度不大于 70%。 5、施工效果 本工程从设计到竣工投入使用只有不到两个月的时间，采用碳纤维 加固的方式施工，从准备到竣工只用了 10 天，没有出现任何质量问题， 施工效果良好，得到了设计单位、监理单位、业主的好评。 因此，粘贴碳纤维复合材料新技术是加固钢筋砼结构行之有效的方 法，值得推广应用。 第二节 原墙、板裂缝处理： 、墙板裂缝的处理： （）在墙体饰面凿除完成后，对墙板进行全面清理检查，墙板的 裂缝部位、宽度、长度应做详细记录，以利于根据墙板实际裂缝大小情 况进行分类处理；墙板上的可见裂缝按设计要求均采用灌注结构胶将裂 缝处混凝土粘牢。 （）施工要求： ）灌浆法施工。应将裂缝构成一个密闭性空腔，有控制的预留进 出口，借助专用灌浆泵将浆液压入缝隙并使之填满。 ）灌浆施工工艺流程：裂缝处理 埋设灌浆嘴、盒、管 封 缝密封检查 配置浆液 灌浆 封口结束 检查。 ）灌浆前应对裂缝进行处理，其处理方法可分为： 表面处理法：对于较细（小于 0.3 mm）的裂缝，可用钢丝刷等 工具，清除裂缝表面的灰尘、白灰、浮渣及松散层等污物；然后再用毛 刷蘸甲苯、酒精等有机溶液，把沿裂缝两侧 20-30 mm 处擦洗干净并保 持干燥。 凿槽法。对于较宽（大于 0.3 mm）的裂缝，应沿裂缝用钢钎或 风镐凿成“v”形槽，槽深与槽宽可根据裂缝深度和有利于封缝来确定。 凿槽时先沿裂缝打开，再向两侧加宽，凿完后用钢丝刷及压缩空气将碎 屑粉尘清除干净。 ）封缝应根据不同裂缝情况及灌浆要求确定封闭方法。 ）浆液配置应按照不同浆材的配方及配置方法进行。浆液一次配 备数量，需按浆液的凝固时间及进浆速度来确定。 ）灌浆是施工关键工序之一，应确保灌浆质量： 灌浆机具、器具及管子在灌浆前应进行检查，运行正常时方可 使用。接通管路，打开所有灌浆嘴上的阀门，用压缩空气将孔道及裂缝 吹干净。 根据裂缝区域大小，可采用单孔灌浆或分区群孔灌浆。在一条 裂缝上灌浆可由一段到另一端。 灌浆时应待下一个排气嘴出浆时立即关闭转芯阀，如此顺序进 行。化学浆液的灌浆压力为 0.2 mpa，水泥浆液的灌浆压力为 0.4 mpa- 0.8 mpa。压力应逐渐升高，防止骤然加压。达到规定压力后，应保持 压力稳定，以满足灌浆要求。 灌浆停止的标志为吸浆率小于 0.1 l/min，再继续压注几分钟即 可停止灌浆，关掉进浆嘴上的转芯阀门。 灌浆结束后，应立即拆除管道，并洗干净。化学灌浆还应用丙 酮冲洗管道和设备。 ）待缝内浆液达到初凝而不外流时，可拆下灌浆嘴（盒） ，再用环 氧树脂胶泥或渗入水泥的灌浆液把灌浆嘴处抹平封口。 ）灌浆结束后，应检查补强效果和质量，发现缺陷应及时补救， 确保工程质量。 ）灌浆必须遵守以下安全规定： 灌浆材料应按其说明要求进行保存，如属易燃品，应封闭储存， 远离火源。 在配置及使用现场，必须通风良好，操作人员应穿工作服，必 要时戴防护口罩、乳胶手套和眼镜，并严禁在现场进食。 工作场地严禁烟火，并必须配备消防设施。 、工程质量及验收： 灌浆施工前应检查施工准备是否符合要求。 用压缩空气或压力水检查灌浆是否密实。 灌浆及粘结材料的质量均应符合相关加固技术规范和有关标准 的要求。 第三节 板墙基础处理 1、工艺流程：测量放线 原地面凿除 土方开挖 测量定位 地下墙体钻孔栽筋并锚固 绑板墙钢筋网片 喷射板墙混凝土 土方回填。 2、板墙基础的处理采取分段进行施工，分段开挖、分段加固、分段 回填。 3、施工前应认真核查原基础结构图，确认原基础形式、基础尺寸、 基础标高，并应查清地下管网的布设情况，为土方开挖做好技术准备工 作。 4、应提前做好基准标高的引测及基础边线的测设工作，根据土质情 况确定放坡坡度，留出作业面（不小于 1000 mm）后，弹出开挖边线。 5、沿开挖边线用混凝土切割机将原有地面、原散水进行切割、拆除， 并及时将建筑垃圾清运出场。 6、土方采用人工进行清挖，在接近原墙体及基础大放脚时，要用铁 锨轻挖，严禁用尖镐刨挖，以免破坏原基础影响结构安全。 第四节 板墙加固钻孔、锚筋方法 、加固的混凝土板墙厚 80 mm，内配双向钢筋网，竖向为 10150，水平向为 8150。 、单面锚固筋为 8“l”形，入墙深度：墙厚为 240 mm 的为 180 mm，墙厚大于 240 mm 的为 200 mm，锚入混凝土面层 250 mm，锚孔孔径 20 mm，锚筋纵横向间距物理楼为 600 mm，营业楼为 750 mm，呈梅花形 布置。 、营业楼 15 轴新增框架柱与外墙采用16 拉接筋（每层设道） 锚入板墙内 700 mm。 、板墙两端沿墙高每 450 mm 锚入 12 钢筋，入墙深度：墙厚为 240 mm 的为 180 mm，墙厚大于 240 mm 的为 200 mm； 、穿楼板筋为 18，伸出板上下各 800 mm，间距为 600 mm，孔径 35 mm；板墙在楼板上下缘各加 12 加强筋。 第五节 钢筋工程 、原材料： （）钢筋进场应备有出厂质量证明，物资人员对其外观、材质证 明进行检查、核对无误后方可入库。 （）使用前按施工规范要求进行抽样试验及见证取样，合格后方 可使用。 、钢筋加工配料： （）认真做好钢筋图的审图及钢筋料表的计算工作。 （）钢筋加工前，应将钢筋表面油渍、铁锈、漆污等杂物清除干 净。 （）根据施工部位及钢筋原材的长度合理配料、长短搭配。 （）箍筋弯钩角度为 135，弯钩平直长度不小于箍筋直径的 10 倍。 、墙面锚筋及钢筋网绑扎： （）在墙面上按纵横间距各 750 mm、呈梅花形布置的原则，进行 排尺放线，弹出锚固筋的布设点后，采用金刚石钻机钻孔，成孔后用压 力水清洗洞内灰屑，并用加热管对其进行烘烤，直至无水痕。 （）对钢筋所生根部分进行打磨，直至露出金属光泽。 （）用预处理液和处理液对打磨完的钢筋进行表面处理，使其无 油污并增加粘接力。 （）用预处理液和处理液对成孔表面进行处理，使其无油污以增 加粘接力。 （）将计算好用量的结构胶注入孔中进行生根，保证钢筋居于圆 孔中心，24 小时后初始固化，57 天后固化完毕。 （）在清理干净的墙面上，提前弹出门窗洞口的位置线并按设计 要求的钢筋网格尺寸，布设绑扎并确定出墙、门窗边缘附近的周边钢筋 位置线，其余按设计要求的钢筋间距，均匀分布弹出水平和竖向钢筋位 置线。 （）钢筋混凝土板墙用 8“”形锚筋与原砖墙拉接，锚筋在砖 墙内部分的端头应墩粗使其略小于孔洞直径，所用钢筋使用前应将表面 清理干净，孔洞内放入钢筋后用 jgn 结构胶进行锚固。锚固钢筋按设计 要求锚在板墙内 250 mm，待绑扎钢筋网片时，弯折后与钢筋网绑扎牢固。 （）钢筋混凝土板墙与楼板采用 18750 的穿楼板筋与板墙钢筋 网片进行绑扎搭接、连接。 （）待锚筋完全固定，并经质检部门检测锚筋外露长度及抗拔力， 检测合格后再绑扎钢筋网。钢筋网片尺寸：竖向为 10150、横向为 8150，绑扎时应逐点绑扎并做到水平筋在外，竖筋在内，与锚筋、 穿楼板加固筋拉接、搭接好。并利用已固定的锚筋控制钢筋网与墙面的 距离，保证保护层厚度。 第六节 板墙喷射混凝土 、原材料：采用 425#硅酸盐水泥，中砂，石子粒径不得大于 15 mm，外加剂、缓凝剂必须经试验后确定用量。 、施工工艺流程：原墙饰面拆除、清理 原墙面裂缝处理 喷水湿润 钻孔并用水冲刷 安放锚筋、绑扎钢筋网 贴饼、冲 筋控制混凝土厚度 门窗口（预留洞口）封闭 刷 302 界面剂 喷射混凝土 刮尺刮平 喷水养护 抹防裂砂浆 浇水养护。 、喷射作业应分段分片依次进行，施工顺序应自下而上。 、喷混凝土前，用高标号水泥砂浆贴饼或冲筋的方法做好混凝土 厚度控制点，控制点间距 1.52 m，并对阳角进行模板支设，根据窗口 的具体尺寸加工窗口模板，确保窗口处喷射混凝土的厚度准确，阳角方 正。 、先以高压水将预喷混凝土面或砖墙面清洗两遍。其一是为冲刷 表面浮渣、灰尘，其二是为将混凝土表面和砖墙面充分湿润，避免混凝 土喷射到原结构后，在新旧结合面处水分很快被吸干，使界面处混凝土 不能充分水化而影响混凝土结合力。在喷射混凝土前刷一道 302 混凝土 界面剂，使新老混凝土结合好。 、以上工作完成确认合格后开始进行喷射混凝土。喷射混凝土分 前台、后台，后台负责运输、搅拌、上料，保证机器运转正常。前台喷 射手是实现喷射质量的最关键因素，其职责是： （）根据不同喷射面采取不同的喷射方法，如注意阴角无窝料， 阳角无缺陷。 （）掌握喷射厚度，喷射顺序。 （）调节水量，此间喷射手应注意随时根据料流情况调节水量， 以达到最佳水灰比（0.40.45） 。 （）混凝土修补工作是保证喷射平整度的不可缺少的一个环节， 缺角，凹陷的地方补平，凸出部分以刮尺刮平，并在混凝土终凝后抹防 裂水泥砂浆。 、混凝土养护，喷射混凝土的养护是预防混凝土裂缝的关键工序， 该项工作组织专门负责混凝土养护工作作业人员，每层配不小于 50 m 水管 2 根，水枪 2 把，混凝土喷射 46 小时即开始喷水养护，每天喷 水不少于两遍，保证混凝土充分湿润就行，一般养护 7 天。 第七节 新增柱、梁施工 、在营业楼 15 轴西侧轴轴、10 轴16 轴间增加钢筋混凝 土框架，新增框架混凝土强度等级均为30。 、新增框架梁、柱自下而上逐层进行施工，并在施工前清除上层 楼面上所存放的物品，对柱穿楼板处的楼板采取支护措施，确保结构及 施工安全。 、框架柱： （）新增框架柱截面尺寸为：一层部分为 400240 mm，二至四层 部分为 520240 mm；框架柱配筋为20/8150。 （）框架柱基础底标高（同原砖墙基底标高）为1.80 m，与原 外墙垫层、基础大放脚分别采用 12600、8600600 mm 锚筋用 jgn 结构胶进行拉锚。 （）框架柱与外墙采用16 拉接筋（每层设道）锚入板墙内 700 mm。 基础斜面、框架柱均采用组合钢模板散拼散支。沿柱高分步支模、 分步浇注混凝土。其中地面以下分 2 步，第一步留在基础顶，第二步留 在室内地坪处；地面以上每层分 2 步，第一步留在距楼地面 1.5 m 处， 第二步留在距框架梁底部 600 mm 处（即留出框架梁钢筋的足够的锚固 长度） 。 （）框架柱纵筋采用搭接焊连接，有接头的受力钢筋面积占受力 钢筋总面积的百分率不得超过 50 %。 （）混凝土采用现场搅拌站拌制，手推车水平运输，上料架负责 垂直运送，人工入模，机械振捣成型。 （）混凝土应分层浇注、分层振捣，分层厚度不得大于 400 mm， 并做到振捣密实。 （）在保证混凝土表面及棱角不受损坏（混凝土抗压强度大于 .n/mm2）后方可拆除墙模，拆模时遵循先支后拆、后支先拆的原则， 并严禁用大锤和撬棍硬砸硬敲。 、框架梁： （）框架梁截面尺寸为 240400 mm，配筋为18 +20/8200。 （）框架梁底、侧模采用组合钢模板散拼散支，局部辅以木模。 （）框架梁钢筋底、侧面保护层均采用混凝土垫块。 （）框架梁水平筋要锚固在框架柱内，锚固长度要符合设计要求。 （）框架梁混凝土采用现场搅拌站拌制，手推车水平运输，上料 架负责垂直运送，从楼板上凿开的混凝土浇注孔由人工灌入，从浇注孔 采用机械振捣成型。 （）当框架梁混凝土强度达到设计强度要求后，方可拆除底模和 支撑脚手架。 第八节 新增横墙锚杆施工 、新增横墙锚杆部位：在物理楼轴及 17 轴、营业楼的轴、 轴及 17 轴的横墙端部与外墙相交处、顶部距每层楼板下 100mm 内各增 加横墙锚杆一道，锚杆采用 20 钢筋，并锚入外墙喷射混凝土内 1000mm。 、新增横墙锚杆的钻孔、锚筋由专业施工人员进行，确保施工质 量。 、新增横墙锚杆应在外墙喷射混凝土施工前完成，并确保其锚固 长度。 、锚杆在横墙上端头封闭的细石混凝土要捣实，确保锚固质量。 第九节 屋面工程 原建筑的屋面铲至屋面结构层再重做找坡、保温、防水层。 、找坡、保温层施工 （）工艺流程：基层清理、找平 管根堵孔固定 弹线找坡 铺设隔气层 保温层铺设 拍平 填补板缝 检查验收 抹找平层 （）基层清理、找平：将面层后的结构层表面的杂物、尘土清理 干净并抹 20 mm 13 水泥砂浆找平层。 （）隔气层刷乳化沥青二道。 （）找坡层：16 水泥焦渣，最薄处 30 mm，从一端开始退着向 另一端进行，要振捣密实，表面用木杠挂平，用木抹子抹一遍。 （）铺设 80 厚憎水性珍珠岩块，板块应铺平垫稳。 （）保温层验收后抹 20 mm 厚 12.5 水泥砂浆找平层。 、防水层施工： 屋面防水层为一道 2 mm 厚 sbs-型防水卷材加一道 3 mm 厚 sbs型防水卷材两层防水。 （）基层条件：找平层已做完隐蔽工程验收，平整、干燥，含水 率不得大于 9 %，含水率可用以下简单测法：用一块 11 m 的油毡，平 铺在找平层表面上，静置 34 小时后翻起，如覆盖油毡的基层表面和 周围相同（无明显水印） ，则可认为含水率符合要求；管根、阴阳角等 部位做成 50 mm 的小圆弧；雨水口处按设计坡度值计算后再低 1020 mm，以保证局部无积水。 （）用长把滚刷均匀涂刷卷材的配套基层处理剂，薄厚一致，干 燥 4 小时以上，即可进行下道工序。 （）复杂部位附加层：管根、阴阳角等防水薄弱部位事先作好附 加层，进行局部增强处理。 （）涂刷配套的基层胶粘剂，胶粘剂待基本不沾手时即可铺设卷 材。 （）铺设卷材：卷材铺设方向应由标高低处向高处铺设，先铺设 排水集中的檐口部位，卷材的配置应顺长方向配置，并使卷材长向与流 水坡度垂直，卷材的搭接应顺流水方向；上下两层卷材搭接缝应错开 1/2 幅宽。 （）油毡铺完经蓄水试验合格后，表面刷氯丁橡胶沥青粘结剂并 撒上一层细豆石做保护层。 第五节第五节 工程质量控制及保证措施工程质量控制及保证措施 第一节 质量目标 结构加固质量达到优良等级。单位工程交验质量达到优良。 第二节 质量管理措施 、实行项目经理负责制和岗位质量责任制。明确项目经理对项目 质量目标和质量保证体系有效运行的领导责任，明确各管理职能部门的 质量职能，形成完整配套的质量保证体系。做到现场质量工作事事有人 管，人人有专责，办事有程序，检验有标准，坚持没有质量计划和施工 组织设计不施工，坚持无质量安全技术交底不作业，坚持质量否决权， 工序未经验收达标不得转序。工地设专职质量员，负责施工过程质量监 督和检查工作。 、精心组织，合理安排，建立以质量为核心的管理体制，重点抓 住物质管理、施工过程控制、质量记录监控，严格质量检查使施工质量 始终处于受控状态。 、制定详细的质量控制措施，确定作业标准，根据施工部位，确 定重点做到以防为主，防治结合。 （）物质管理：保证材料合格是保证质量的先决条件 ）材料定货要货比三家择优选用。 ）严格材料验收，材料员要对其规格、型号、外观、数量等进行 认真验收，对要求出具产品质量证明文件的钢材、水泥等材料，坚持索 取证明并及时取样进行试验； ）严格材料使用关，经检验与材质证明不符的材料，及时标识， 办理退货手续。 （）施工过程的控制： ）项目技术负责人组织有关人员认真编制实施性施工组织设计和 质量计划，分部分项工程施工前编制施工技术措施，并交底到施工人员。 ）认真阅读和审核施工图纸，全面领会设计意图，研究关键部位 的施工工艺和方案，严格按图施工。并及时办理设计变更或工程洽商。 ）从事特种作业人员必须持有效上岗证书。 ）施工使用的检验、测量和试验设备、压力表等应按检定周期按 时送检，确保使用精度。 ）认真做好原材料、半成品、成品的检验和试验工作。 ）工程隐检、预检及时检查，按实际填写隐检、预检记录，并及 时签章。 （）质量记录的管理： ）设专职资料员负责施工技术资料的收集、整理、汇总。 ）施工技术资料的内容要齐全、真实，与工程同步。 ）各部门使用的质量文件必须保证其有效性，审批手续齐全。 、严把“六关”即图纸会审关、技术交底关、进货检验关、施工 操作关、管理人员责任关、质量验收关，严格工序交接制、三检制，确 保工程优质目标实现。 第三节 技术质量保证措施 、施工前认真熟悉和审核图纸，发现问题及时解决，需放大样的 部位提前做好放样工作，做好施工图交底。 、施工前对原有建筑的现状进行认真调查，对工程加固中可能存 在的问题进行分析、研究，编制切实、可操作的技术措施向操作人员交 底。 、墙体饰面剔除后，专职质量员会同技术人员对墙面进行认真检 查，原墙面已经有损坏或有裂缝，应向设计、监理汇报，按设计要求修 补后再进行下一道工序。 、建筑物饰面清除后，标高及轴线测量放线工作应及时跟上，钢 筋锚固点应根据每一个房间的实际尺寸进行排尺放线，排筋放线后标注 出钻孔位置以保证锚筋间距 750 mm，且锚筋布置在钢筋网片的交点上。 、墙面及楼板钻孔后，应有专人清除孔内砖屑、砂浆等杂物，保 证孔洞干净，栽筋应做到钢筋位于孔中，不得偏中，在灌注结构胶时派 钢筋工及时调整固定。 、在灌注 jgn 结构胶时，应检查是否将孔内注满，锚筋在加工时 端头墩粗后再运至现场。 、喷射混凝土所用的水泥、砂、石应及时送试合格后使用。砂子 的含水率应控制在以内，石子用cm 的卵石，以保证混凝土喷射 质量。 、混凝土喷射后应派专人跟班及时刮平，小时后即在喷射 的混凝土表面抹防裂砂浆面层。 、设专人负责混凝土养护，确保混凝土浇水每天不少于次。 10、严格控制框架结构混凝土的拆模时间，框架柱模板拆除时混凝 土强度应1.2 mpa，框架梁拆模时混凝土强度应达到设计强度 100。 11、外墙面砖镶贴前先选砖预排，并做样板，确定镶贴形式和砖缝 宽度，镶贴前找准标高，确保砖缝对齐。重点抓好嵌缝、窗口部位面砖 的压向及滴水线（滴水槽）等细部作业。外观要达到横平竖直，洁净平 整、线条清晰顺直，棱角分明。 12、防水工程： （）选用的防水施工队伍应取得北京市建委颁发的施工企业资 质等级证书 （在有效期内） 。施工人员应持证上岗，杜绝无证作业。 （）防水材料应有“三证一标志” ，即市建委颁发的准用证、材料 使用说明书、材料检测报告，同时还应有防伪标志。 （）防水材料进场后及时送试，并按规定进行有见证取样，检验 合格后方可使用。 （）找平层应平整、清洁、干燥，含水率不大于 9。 （）进行防水层施工时，基层处理和每一道防水层完成后均指定 专人进行检查并做好隐检记录。 （）防水层施工完后，禁止用小车腿、铁锹等硬物砸碰防水层。 第六章第六章 工程安全生产保证措施工程安全生产保证措施 、为提高现场管理水平，确保安全生产和文明施工。施工中采取 切实措施，使施工现场管理井然有序，标准、规范。工地整洁卫生、围 挡严密，各种防护措施明确到位。 、施工现场设置企业统一标准的围挡、大门形式，在大门内侧设 置企业统一格式的平面布置图、施工标志牌、安全制度板、消防保卫制 度板、环境保护制度板、文明施工制度板。材料应严格按照平面图确定 的场地码放，设立标牌。按照平面布置设立临建设施。施工现场材料、 成品、半成品严格按平面布置图堆放，码放整齐美观。 、建立以项目经理为领导的安全生产管理体系，明确各级人员的 安全生产岗位责任制，分级搞好安全宣传、安全交底、安全教育、安全 检查工作，做到思想、组织、措施三落实。 、组织开展安全预想活动，提高全体职工的安全意识和自我保护 能力。 、施工人员进入施工现场必须戴好安全帽，特殊工种要做到持证 上岗，进场新工人（包括民工）必须进行安全教育。 、分项工程施工前必须结合现场做好书面的安全技术交底，并进 行全员安全技术交底，层层履行签字手续。 第一节第一节 安全防护安全防护 （）土方开挖前必须编制施工方案及安全技术措施。 （）由于本工程剔凿、钻孔作业较多，有大量坠落物，故应严格 按规定支设安全网。双排脚手架外立面挂竖网，底层支设两层水平兜网， 操作层下加随层网。 （）在无防护的高处进行作业时，必须按规定系好安全带，安全 带应高挂低用。 （）营业楼、物理楼各设一个固定出入口，其余出入口均全封闭。 固定出入口处搭设长 m、宽于出入通道两侧各 m 的防护棚，两侧用 密目安全网封闭。 （）外墙基槽周边m 内严禁堆土堆料、停置机具，四周设有高度 不低于 1.2 m 的两道护身栏，并用密目安全网封挡。夜间设置红色标志 灯。 （6）进场后由电气工程师带领电工查清原有电气线路的用途、走向， 制定原有电气线路的拆除方案并报甲方同意后，在采取可靠措施后由电 工进行拆除。 第二节第二节 临时用电安全临时用电安全 （）施工现场临时用电，按照三相五线制，实行两级漏电保护， 三级配电设施，合理布置临时用电系统，现场所用配电箱应购置符合部 颁标准的定型产品，并经检查验收后使用。配电箱必须设置围栏，并搭 设防护栅，配以安全警示标志，设专人管理、专人负责。 （）配电箱、开关箱实行一机一闸制，配电箱、开关箱应有编号、 用途、分路标记，并有危险标志。箱内有本箱电气线路系统图，并配锁 设专人负责。各类配电箱、开关箱外观应完整、牢固、防雨、防尘，并 采取接零或接地保护方式。 （）上料架及外脚手架均采取防雷接地措施，接地电阻应不大于 4 欧姆。 （）施工现场电气系统均按 tns 接地保护系统。所有接地、接 零处必须保证可靠的电气连接，保护线 pe 必须采用黄绿双色线，严 格与相线、工作零线相区别，杜绝混用。配电箱内必须设置工作零接线 端子，并和保护线 pe 接线端子严格分开。 （）手持电动工具的电源线、漏电保护装置、插头、插座应完好， 电源线不得任意接长和调换，外绝缘完好无损，维修和保管由专人负责。 （）漏电保护器应选用电流动作型，漏电保护脱扣动作电流应小 于 30 ma，额定漏电动作时间应小于 0.1 s，潮湿和有腐蚀介场所，额 定漏电动作电流应不大于 15 ma，动作时间小于 0.1 s。 （）施工用照明采用低压设备，电压不得超过 36 v。 第三节第三节 机械安全机械安全 （）施工现场机械设备，设专人负责管理，建立设备档案、履历 书和定期安全检查资料。 （）新进场的机械设备在投入使用前,必须按照机械设备技术试验 规程和有关规定进行检查、鉴定和试运转，合格后方可投入使用。 第四节第四节 消防安全消防安全 贯彻“以防为主，防消结合”的消防方针，项目经理为该工地的消 防负责人，并逐级建立防火责任制，落实责任，确保施工安全。 （）施工现场设消防、警示等各种标牌，现场配备一定数量的消 防器材及足够的消防水源，消防器材周围 3 m 内严禁堆放其他材料，确 保畅通。 （）施工用料的存放、保管应符合防火安全要求，易燃材料设专 库储存。 （）电气焊作业，电器设备的安装必须由持证的电焊工、电工等 专业技术工人操作。 （）施工作业用火必须经现场保卫人员审查批准，领取用火证后 方可作业，并设看火人。用火证在指定地点、指定时间内使用，不得转 给他人。 （）用火作业前，要清除周围的可燃物或采取浇湿、遮隔等安全 可靠措施加以保护，用火作业后，必须检查确认无火种后，方可离开施 工现场。 （）施工现场搭设的临时建筑应符合防火要求，并不得用易燃材 料搭设。 （）在电气装置和线路周围严禁堆放易燃、易爆和强腐蚀介质， 不使用明火源。 第七章第七章 工程进度计划控制及保证措施工程进度计划控制及保证措施 第一节第一节 工期保证措施工期保证措施 该工程总工期为 60 个日历天。 、技术保证措施： （）认真进行图纸审核，编制分部、分项施工技术方案，超前预 想，超前准备，提前编制材料计划，确保工程按计划进行。 （）加强质量通病的预防，对易出现质量问题的部位，提前制定 预防措施。减少不必要的返工。 （）针对本工程特点，编制切实可行的技术措施，消除不利因素 的影响。 、加强工程进度的计划性： （）施工期间建立进度控制的组织系统，按施工项目的进展阶段 进行目标分解，确定其进度目标，编制月、旬作业计划，做到日保旬， 旬保月，并做好施工进度记录。 （）加强施工中进度检查力度，将实际进度与计划进度对比，及 时调整。 （）建立现场会、协调会制度，每周召开一次现场会，每天召开 生产调度协调会，加强信息反馈，及时调整进度计划。 、材料订货超前准备：根据施工进度的安排，加工的时间，提前 做好材料进场时间安排。进场后立即指定专人负责防水材料、坡屋面材 料、塑钢门窗考察，订货，进场，复试等工作。确保按施工进度要求供 货。 、合理划分作业区，实行分片流水、交叉作业，缩短施工工期。 （）每层室内走廊两侧分成个流水作业区；室外按面划分成 个流水作业区。 （）钻孔、锚筋、绑筋、喷射混凝土按流水作业区进行流水交叉 施工。 、根据影响工期的钻孔、锚筋、喷射混凝土等关键工序的工作量、 作业时间，配备足够的施工机具，确保工期目标的实现。 （1）合理安排机械设备的使用：施工过程中，各种机械设备充分合 理利用，尽最大程度满足施工进度的需要。 、加强成品保护工作： （）做好成品保护工作，减少不必要的返工、返修浪费，加快施 工进度。 （）对全体员工加强教育，晓之以理，在施工过程中做到自觉自 律。在每天的班前会，要求班长要强调职工的成品保护意识，提高员工 的职业道德和职业素养。 （）建立一套严格的管理体系和管理制度，做到成品保护有制度， 成品保护工作有人负责。 第二节第二节 主要机械设备配备计划主要机械设备配备计划 、设备配置说明： 根据施工部署和工地施工场地具体情况，并考虑工程施工流水段划 分，满足水平、垂直运输的需要，在营业楼南边设一台 1 t 卷扬机上料 提升架负责砂、石、水泥等材料运送至各施工楼层；选用两台 350 l 搅 拌机完成框架结构混凝土及装修用砂浆的拌制任务。 第八章第八章 文明施工及环境保护措施文明施工及环境保护措施 第一节 文明施工管理办法 （1）建立以项目经理为组长、现场专职安员及各专业工长、施 工班组长组成的安全文明领导小组，负责施工现场安全及 文明生产的管理、监督和协调工作。 （2）由项目施工管理班子抓好现场人员安全教育，搞好现场安全 文明生产宣传，坚持班前安全讲话制度，增强职工安全意识。 （3）开展文明教育，施工人员均遵守市民文明规范。加强班组建 设，有三上岗一讲评的安全记录，有良好的班容班貌。项目部给施工 班组提供一定的活动场所，提高班组整体素质。 （4）公司每月由“标化”领导小组组织各部门、条线负责人对工 地进行安全生产、文明施工、场容场貌、生活卫生检查、打分评定， 以有力地促进项目“标化”工作达到文明工地的要求。 （5）加强工地治安综合治理，做到目标管理、制度落实、责任到 人。施工现场治安防范措施有力，重点要害部位防范设施有效到位。 （6）做到社区服务工作。工地有专人负责协调与周围居民、所在 地居委、市政交通、环卫等单位的横向关系，定期主动召开会议，听 取他们对工程建 （7）现场施工人员均设的有关意见，保证工程文明施工，使工程 成为爱民工程、便民工程。佩带胸卡，胸卡以工作部门、单位为依据， 按一定规则统一编号。 第二节 文明施工的具体措施 （1）工地实行围墙围设封闭施工。工地四周围墙及门头大门、旗 杆按公司统一标准围设。 （2）在施工现场，设置“七牌一图”，以及安全宣传标语和警告 牌。 （3）建筑材料规划区堆放整齐，并采取安全保卫措施，施工区域 与生活办公区域分隔，场容场貌整齐、整洁、有序。 （4）在工地四周的围墙建筑物、办公室外墙等地方，设置反映企 业精神、时代风貌的醒目宣传标语，工地内设置宣传栏、黑板报等宣 传设施，及时反映工地内各类动态。 （5）工地现场做到道路畅通、平坦整洁，不乱堆乱放，无散落物， 建筑物周围浇捣散水坡，四周保持洁净，地面平整不积水，无散落的 “五头“及散物，场地排水构成系统，并畅通不堵。 （6）运送材料车辆出入道口应组织专人负责指挥，并组织其合理 停靠，防止堵塞交通，并与交通管理部门做好协商工作，以争取其支 持，维护交通安全，以利生产。 （7）运输车辆必须在场内清洗干净，否则不准出场。 第三节 强化工地卫生管理措施 （1）工地设有环境卫生宣传标牌和责任区包干图，现场无大面积 积水。 （2）防止蚊蝇孳生，落实各项除四害措施，工地内做到排水畅通， 无污水外流或堵塞排水沟现象。 （3）现场设置医务室。做好对工地卫生防病的宣传教育工作，针 对季节性流行病、传染病等，利用黑板报等形式向职工介绍防病、治 病的知识和方法。医务人员对生活卫生要起监督作用，定期检查现场 卫生情况。 （4）在结构施工阶段设专用垃圾道及时清除建筑垃圾，装修阶段 利用本身垃圾通道或由专人装包运出，不得由高处抛下。 （5）施工中的生活用水，也应派专人送到已完结构的楼层内，茶 水桶应有安全措施。 （6）生活区、生产区分开，保持场区环境卫生，现场和厕所安排 专人清扫、冲洗。保持生活区室内外整洁卫生 ,无异味、无污水、无污 物。督促职工勤洗、勤晒、勤换衣被等，每天给宿舍、餐具集中消毒 一次。 （7）每年给全体职工体验一次，食堂炊事人员每三个月检查一次， 杜绝病从口入。 （8）食堂有一名主管后勤的管理人员挂帅，严格执行食品卫生法 等有关制度，工地、生活区均设保温茶桶，保证饮水卫生。 第四节 环卫、环境保护 （1）本工程开工前首先做好围护栏施工 ,排水设计,现场并设一只 沉淀池长期使用,废、污水经沉淀处理后排入市政下水道 ,保持污水泥 浆决不外流,厕所设化粪池过滤,设瓦筒管排入市政污水管,工地生活垃 圾及建筑垃圾安排专车外运,长期保持周围环境清洁. （2）本工程施工要密切配合交通部门和市容卫生工作 ,并投入人力 物力进行保护周围环境清洁卫生 ,使环境不受污染,坚持发扬文明施工 和精神文明建设。 （3）夜间施工环境保护措施为加快工程进度 ,保证总工期,所以采 取夜间施工,对夜间施工严格杜绝噪音,使噪音控制在规定范围内,一般 加班施工控制在 22 时前结束,每次夜间浇捣砼必须申请办理各项手续 ,并 张帖安民告示,严格按环保部门的要求施工。 （4）坚持工完场清,每周进行一次场内清扫,施工垃圾随时清运,适 量洒水,减少灰尘。 （5） 现场在搅拌机、砼泵车清洗处设置沉淀池 ,废水经过沉淀后 排入市政污水管道。 （6）土方施工,车辆出场时,清扫车轮,加强门前三包和入口处清扫,沿 运土路线,派人清扫沿途洒落的泥土,确保不影响市容。 （7） 食堂内外要清洁,炊具必须干净,无腐烂变质食品,生熟食品 分开操作,做到无蝇无鼠、无蛛网,现场供应开水,饮水器具卫生。 （8）场内厕所设专人保洁,及时打药,防止蚊蝇. （9）大门与围墙：对施工范围内的场地设临时围墙和 8m 宽的大 门，围墙内和大门前实行“门前院内三包”制度。确保门前院内，道 路、场地整洁。 施工大门与围墙按照公司形象策划手册布置：公司标志图案、公司 管理质量方针、公司对社会承诺等宣传标语。 （10）降噪处理：尽可能减少噪音，如振动器不准振动钢筋、模板， 圆盘锯、压刨机，尽量避免在公众休息时间使用，汽车禁止使用汽喇 叭，夜间施工不得大声喧哗等。 现场混凝土振捣采用低噪音混凝土振捣棒，振捣混凝土时，不得振 钢筋和模板，并做到快插慢拨。 结构施工时，随楼层升的外挂脚手外加隔音网，减少楼施工对机关 大楼工作的影响。模板、脚手架在支设、拆除和搬运时，必须轻拿轻 放，上下左右有人传递。使用电锯切割时在锯片上刷油，且锯片转速 不能过快。使用电锤开洞、凿眼时，应使用合格的电锤，及时在钻头 上注油或水。 （11）防止对大气污染 现场内所有交通路面和物料堆放场地全部铺设混凝土硬化路面，做 到黄土不露天。施工阶段，现场按排专人负责保洁工作，配备相应的 洒水设备，及时洒水清扫，减少扬尘污染。水泥等其他易飞扬物、细 颗粒散体材料，安排在库内存放或严密遮盖，运输时要防止遗洒、飞 扬，卸运时采取码放措施，减少污染。 （12）防止对水污染 确保雨水管网与污水管网分开使用，严禁将非雨水类的其它水体排 进市政雨水管网。现场搅拌机前台及运输车辆清洗处设沉淀池，清洗 搅拌机和运输车辆的污水，经沉淀处理后可直接排入城市面上排水干 线。 施工现场厕所设沉淀池，将厕所污物经过沉淀后排入市政污水管线。 第九章第九章 质量及服务质量及服务 第一节 服务责任及期限 该工程结束后，根据建设部相关规定，及施工合同要求，规范本工程 保修内容及期限如下： 一、工程质量保修服务范围约定如下： 维修、加固、装修工程。 二、质量保修服务期限 a. 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用 年限（50 年）。 b. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5 年。 c. 电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年。 d. 装修工程为 2 年。 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。工程保修期 内，我单位接到保修通知书后，立即到现场抢修。但下列情况不属于保 修范围： 1、使用不当或第三方造成的质量缺陷。 、不可抗力造成的质量缺陷。 工程竣工后，由项目经理及时给业主签发对上述内容的“建筑工程 保修书”，并在上面写明所属工程处联系电话及联系人。 第二节第二节 回访回访 （一）回访频次 工程竣工后半年内对工程全面回访一次，半年后二年内对工程进行 第二次回访，二年后五年内对屋面工程进行第三次回访。 （二）回访实施 1、工程处计划经营部门根据工程竣工情况制定回访工作计划，上报 公司计划经营处。 2、回访工作由工程处计划经营部门组织有关人员参加，并在每年的 六月、十二月份向公司汇报完成情况。 3、回访采用上门服务、电话访问或召开座谈会等方式，由回访人员 填写“建筑工程回访单”。 （三）计划经营部门将业主投诉意见和回访中发现的质量问题迅速 传递给工程处技术质量部门。 第三节第三节 维修维修 （一）工程处技术质量部门接到维修信息后，及时对工程质量的问题 进行复查，能处理的维修问题由工程处技术负责人组织有关人员确定维 修范围，明确维修责任，如有难度的项目，工程处应立即向公司技术质 量部门汇报，积极配合公司技术质量部门分析原因，制定可行的处理方 案，工程处立即组织人员按方案实施。 （二）维修完成后，工程处技术负责人在可行时邀请使用单位代表对 维修效果进行检查验收，并在一周内上报公司计划经营部门，由公司对 用户核实其维修情况。验收按 建筑安装工程质量检验评定标准 执行。 第九章第九章 竣工资料编制及归档竣工资料编制及归档 第一节 编制工程档案的依据、原则及目标 一、编制档案的依据 根据四川省城市建设档案管理办法和四川省建设工程档案进 馆（室）范围及归档内容以及四川省建设工程档案专项验收办法 来编制工程档案。 二、编制原则及要求 编制工程档案的原则是坚持实事求是，认真负责；要与工程同步， 不得写“回忆录” ；注意资料的收集整理，有关数据要现场实测；文字 数字规范工整；签证及时完善；总之要做到及时、真实、准确、完善、 签证齐全。 三、编制档案的目标 争创档案优良。 第二节 施工技术文件材料的形成与编制 一、建筑安装单位工程竣工技术文件材料内容 1、单位工程竣工技术文件材料目录及工程技术人员名单； 2、工程竣工验收表、工程开（竣）工报告； 3、设计交底及变更； 4、工程质量评定； 5、工程竣工图； 6、工程材料质量证明； 7、各分部工程施工记录、隐蔽记录、测试记录、验收记录； 8、遗留工程一览表； 9、施工总结及声像材料。 二、工程竣工图的编制 工程竣工图是城建档案的核心，是工程实体在图纸上的真实记录和 反映。故编制时要求具有真实性、准确性和可靠性。其编制依据为设计 施工图、施工图会审记录及变更核定单，隐蔽工程验收记录及测量资料。