214_5012320_上海墓园行业专项调研报告.doc

目录第一章 上海墓园行业发展环境分析1第一节 固定资产投资历史变动轨迹分析1第二节 2010-2020年上海宏观经济发展预测分析1第三节 2009上海人高端（high-end），中产及低收入人士百分比分布3第四节 近年上海墓园行业发展政策分析4第五节 上海墓园行业主管部门、行业管理体制7第六节 上海墓园行业所有法规8第七节 上海墓园行业产业政策9第二章 上海墓园行业综述10第一节 产品定义10第二节 市场基本特点10一、产销数量10二、行业发展11三、产品特点11第三节 产品分类13第三章 上海墓园行业市场发展概况14第一节 国际墓园行业市场发展概况14一、墓园行业产品国际现状分析14二、墓园行业主要国家和地区概况14第二节 国内墓园市场发展概况16一、国内墓园总体市场分析16二、国内墓园市场发展存在的问题18第四章 2009年上海墓园行业市场分析21第一节 上海墓园整体市场规模21一、总量规模21二、增长速度22三、各季度墓园市场情况23第二节 上海墓园市场结构分析24一、墓园市场结构24二、墓园品牌市场结构26三、墓园区域市场结构29四、墓园渠道市场结构33第三节 上海墓园市场特性36一、墓园产品生命周期36二、墓园产品革新38第五章 2009年上海墓园行业市场供需调查分析40第一节 需求分析40第二节 供给分析41第三节 上海高端（high-end）墓园客户调查分析-（请详细描述）44一、高端（high-end）墓园客户区域行为调查分析44二、高端（high-end）墓园客户区域需求调查分析46三、高端（high-end）墓园客户满意度调查分析47四、高端（high-end）墓园客户采购与渠道调查分析49五、高端（high-end）墓园客户品牌战略调查分析49六、高端（high-end）墓园客户区域价格调查分析51第六章 2009年上海墓园行业市场竞争格局与企业竞争力评价52第一节 同类产品竞争力分析理论基础52第二节 同类产品国内企业分析53第三节 同类产品竞争格局分析54第四节 同类产品竞争群组分析56第五节 同类产品市场分额分析57第六节 主要上海墓园市场竞争力评价58一、产品竞争力58二、价格竞争力59三、渠道竞争力61四、销售竞争力61五、服务竞争力62六、品牌竞争力63第七章 上海墓园行业价格分析65第一节 价格特征分析65第二节 主要墓园价位分析66第三节 2009-2010年上海市墓园市场销售价格情况85第四节 墓园价格与成本的关系86第五节 竞争对手墓园价格策略87第八章 上海墓园行业市场渠道分析88第一节 销售渠道形式88第二节 销售渠道要素对比89第三节 对竞争对手渠道的策略研究90第四节 各区域市场主要代理商情况92第九章 影响2010-2020年上海墓园行业市场发展因素93第一节 有利因素93第二节 不利因素96第三节 政策因素97第四节 法规因素98第十章 上海墓园行业现状与趋势分析100第一节 上海墓园行业情况100第二节 主要海外以及国内市场对比分析102第三节 外资企业以及国内企业市场对比分析106第十一章 国内墓园行业能力比较分析109第一节 2005-2009年墓园行业利润总额分析109一、2005-2009年墓园行业利润总额分析109二、各类规模墓园的利润总额比较分析110第二节 2005-2009年墓园销售毛利率分析110第三节 2005-2009年墓园销售利润率分析111第四节 2005-2009年墓园总资产利润率分析112第五节 2005-2009年墓园净资产利润率分析113第六节 2005-2009年墓园产值利税率分析114第十二章 上海市10家墓园企业分析115第一节 上海福寿园实业发展有限公司115一、基本情况115二、资产负债分析116三、收入及利润分析118四、比率分析119五、增长比率分析119第二节 上海滨海古园120一、基本情况120二、资产负债分析121三、收入及利润分析123四、比率分析124五、增长比率分析124第三节 上海海湾寝园有限公司125一、基本情况125二、资产负债分析126三、收入及利润分析127四、比率分析128五、增长比率分析129第四节 上海仙鹤园墓园130一、基本情况130二、资产负债分析131三、收入及利润分析132四、比率分析133五、增长比率分析134第五节 上海市嘉定区长安墓135一、基本情况135二、资产负债分析136三、收入及利润分析138四、比率分析139五、增长比率分析139第六节 上海市淀山湖归园公墓140一、基本情况140二、资产负债分析141三、收入及利润分析143四、比率分析144五、增长比率分析144第七节 上海市颛桥寝园145一、基本情况145二、资产负债分析146三、收入及利润分析147四、比率分析148五、增长比率分析149第八节 上海浦南陵园150一、基本情况150二、资产负债分析151三、收入及利润分析153四、比率分析154五、增长比率分析154第九节 上海金山松隐山庄155一、基本情况155二、资产负债分析156三、收入及利润分析157四、比率分析158五、增长比率分析159第十节 上海浦东新区乐乡公墓160一、基本情况160二、资产负债分析161三、收入及利润分析162四、比率分析163五、增长比率分析164第十一节 重点墓园墓园市场占有率分析165附件：相关政策法规1661、民政部、国务院侨务办公室关于华侨去世后回国安葬问题的通知(一九八四年五月二十八日)1662、民政部印发关于加强公墓管理的报告的通知1673、关于制止丧葬滥占土地私建坟墓的通知1704、民政部关于兴建中外合资公墓有关问题的通知1715、民政部关于当前兴办经营性公墓中值得注意的问题的通知1736、民政部国家计划委员会对外贸易经济合作部关于严格控制吸收外资兴建殡葬服务设施的通知1757、民政部、国家土地管理局关于清理整顿非法经营性公墓的通知1778、民政部关于禁止利用骨灰存放设施进行不正当营销活动的通知1799、上海市殡葬管理条例18010、关于加快殡葬事业发展的意见18711、关于实行移风易俗进一步改革丧葬习俗的意见19112、关于制止丧葬中的封建迷信活动的通知19513、关于国务院殡葬管理条例中尊重少数民族的丧葬习俗规定的解释19714、公墓管理暂行办法19815、上海市公墓管理办法20116、殡葬管理条例21117、关于进一步规范和加强公墓建设管理的通知216 page第一章 上海墓园行业发展环境分析第一节 固定资产投资历史变动轨迹分析2005-2008年上海殡葬行业固定资产投资变动情况单位：万元资料来源：上海市民政局第二节 2010-2020年上海宏观经济发展预测分析根据中央对上海发展的定位，到2020年上海要基本建成国际经济、金融、贸易、航运中心之一和社会主义现代化国际大都市。下一个十年上海发展进入新时期，面临加快国际金融中心和国际航运中心建设、推进浦东综合配套改革试点、办好中国2010年上海世博会、国家规划长江三角洲区域发展等重要机遇，不仅对上海自身发展产生广泛而深远的影响，而且为上海服务长江三角洲、服务长江流域、服务全国和全面参与国际竞争提供了难得的契机。展望未来10年经济增长前景，根据上海经济的发展和结构特点以及影响未来经济增长的相关因素，设计了三种情景：基准情景、协调发展情景和风险情景。基准增长情景以过去和当前的发展特点为基础，分析其趋势，并据此推导出可能的情景；协调发展情景在基准情景的基础上，主要考虑按科学发展观的要求，通过产业结构调整和效率的提高实现经济、社会、资源环境的协调发展；风险情景则考虑到未来面临的可能风险。根据目前的经济增长态势，估计十一五期间上海经济年均增长速度将达到9%以上。以此为前提，利用中国经济可计一般均衡模型（drccge2008），得出三种情景下的模拟结果。1、基准情景20102015年和20152020年的年均经济增长速度分别为8.5%和7.8%。整体来看，本世纪前20年经济增长仍将保持较快的速度，年均达到8.8%。2、协调发展情景协调发展情景下20102020年的经济增长状况。在这一情景下，各时期经济增长速度都快于基准情景0.4个百分点。20102015年和20152020年的年均经济增长速度预期为8.9%和8.2%。模拟结果还表明，协调发展情景相对基准情景来说，一方面经济增长较快，另一方面环境污染较小。3、风险情景在这一情景下，gdp增长速度比基准情景低0.6个百分点，20102015年和20152020的年均经济增长速度预期为7.9%和7.2%，各时期的增长速度都明显低于基准情景。十一五至2020年是上海经济社会发展的重要战略机遇期，也是各种经济社会矛盾凸现期。受国内外有利和不利因素的影响，未来上海经济存在很大的不确定性。通过制定和实施适当的发展战略，可以争取到较好的发展前景。应该注意到，上海在未来10年间也存在经济增长明显放缓的可能性，例如，贸易摩擦对进出口的负面作用、资本积累速度的放慢和体制矛盾造成的制度成本上升等，有可能使经济增长速度下降到6%左右。第三节 2009上海人高端（high-end），中产及低收入人士百分比分布2008年数据：上海平均劳动力月工资中位数接近3000元人民币。上海劳动力人口月收入水平百分比分布第四节 近年上海墓园行业发展政策分析针对当前殡葬业所面临的新形势和新问题，上海民政主管部门着力倡导加快殡葬事业单位的改革，依法营造一个更为公平、更符合市场经济发展的殡葬服务环境。宣传普及和谐殡葬、绿色殡葬、科技殡葬、人文殡葬理念；全面营造阳光殡葬、诚信殡葬、文明殡葬、联袂殡葬的良好氛围。近年上海墓园行业发展政策归纳起来主要有如下几点：1、努力构建和谐殡葬在构建民主法制，公平正义，诚信友爱，充满活力，安定有序的社会主义和谐社会中构建和谐殡葬。认真履行以人为本，丧属至上的服务宗旨，维护群众合法权益，守法经营。全面构建人与自然之间、人与社会之间、上下级之间、员工之间、员工与丧属之间、殡葬文化与社会文化之间的和谐统一。切实把殡葬服务单位建设成为分国忧、解民愁的公益性服务机构。2、精心打造诚信殡葬诚以立德、信而致达，诚信是立业之本、兴业之基。精心打造诚信殡葬，喊响诚信口号，让诚信观念深入人心，让诚信意识根深蒂固；旗帜鲜明地将诚信确立为殡葬单位的服务理念；人人做到诚信，人人享受诚信。紧紧围绕殡葬单位、殡仪职工和丧属三者关系构建独有的诚信文化；向社会公示切实可行的便民服务承诺，并做到言而有信，有诺必践，有践必果。以合理的价格，真实的材料，精湛的工艺和细致周到的服务行为，为丧属提供货真价实的各种殡葬用品用具。3、大力推行阳光殡葬对殡仪服务的内容、程序、项目、步骤、方式合理进行规划，做到收费项目、收费标准、收费环节公平、公开、合理，并向社会公示。制定并向丧属发放阳光服务明白卡，尊重并维护丧属的自由选择权，做到服务项目、殡葬品价格、所享用设备的档次等由丧属自由选择，自行填写。接受社会监督，认真做好跟踪服务、回访服务和整改提高工作。4、致力营造人文殡葬以科学发展观为指导，坚持以人为本思想，树立人文理念，体现人文精神，培植人文殡葬文化，实施更多的人文关怀。从弱势群体、年老体弱者着眼，从丧属的饮水、洗手、急用药品等细微处入手，更多地体现在一点一滴的细节之间，处处体现人文关怀。5、着力实施绿色殡葬在公墓建设中大力提倡回归自然、节约土地、天人合一、人与自然协调的新理念。全力推广海葬、草坪葬、植树葬、花坛葬、塔葬、亭葬、楼葬等绿色葬式。政府对公墓土地控制较严，政策导向的作用下，各家公墓都在积极开展节地葬式服务，上海政府管理部门正在制订计划，要求每座墓的占地不得超过1平方米，鼓励公墓向空中和地下发展。6、努力建设文明殡葬充分发挥城乡红白理事会的作用；弘扬殡葬文化中的优良传统，加强破除迷信、移风易俗、厚养薄葬、丧事简办的宣传教育，引导群众健康消费；不提供不健康的殡葬用品，不开设不文明的丧事服务项目；竭力倡导人文关怀、亲情文化、生命教育等具有崭新殡葬文化内涵的活动，树立文明殡葬新风尚。7、竭力发展科技殡葬殡葬科学技术与殡葬经济效益和殡葬社会效益之间存在着内在的、本质的、必然的联系。为此，要结合有关部门加强殡葬科学的研究与技术改造，努力将殡葬科学知识转化为殡仪职工的智力因素；把现代信息系统、控制理论和技术应用到殡葬单位的诸多领域；预防殡葬微生物的传染传播；将其它学科的先进科学技术吸收到殡葬行业，共迎殡葬科学的春天。墓园是现阶段处理骨灰的一种过渡形式，只有通过寻求适合现阶段发展的特点和方法，支持和鼓励节地、绿色、环保型公墓的建设，在政策和规划等多个方面下功夫，才能适应未来社会发展的需要。第五节 上海墓园行业主管部门、行业管理体制上海市民政管理部门（以下简称市民政管理部门）是上海市公墓管理的主管机关，其所属的殡葬事业管理处具体负责上海市公墓的管理工作。区、县民政管理部门负责本区域内公墓的管理工作。国家的殡葬管理条例规定建立经营性公墓，报省、直辖市、自治区民政厅（局）批准；殡葬服务业属特殊行业，一般不鼓励外商投资；与外国、港澳台人士合作、合资或利用外资建立经营性公墓，报民政部批准；公益性公墓由村民委员会建立，报县级民政部门审批；经营性公墓由殡葬事业单位建立。上海的殡葬行业经过多年发展，国有事业单位一统天下的局面已经被打破，形成了在全国殡葬业中具有一定知名度的殡葬服务企业，如股份制的上海福寿园公墓、合伙性质滨海古园公墓、还有中外合资经营的玫瑰园等等企业单位，这些企业单位利用灵活的市场经营机制，抓住了殡葬服务市场迅速发展的机遇，迅速在殡葬业中打造出了各自的殡葬服务品牌。第六节 上海墓园行业所有法规关于公墓管理的法律文件在目前多数属于部门行政法的范畴。目前相关的法规和规章、规范性文件如下表（具体内容见附件）：政策法规列表第七节 上海墓园行业产业政策殡葬管理条例规定，殡葬管理的方针是：积极地、有步骤地实行火葬，改革土葬，节约殡葬用地，革除丧葬陋习，提倡节俭文明办丧事。上海市的墓园行业产业政策在这个基础上，又增加了保护环境，尊重中华民族美德的原则，加强殡葬市场整治，推动海葬等葬式改革。这些方针和原则都很好地体现了国家可持续发展的战略思想，亦即体现了：既满足当代人的需要，又不对后代人满足其需要的能力构成危害；既要保证适度的经济增长与结构优化，又要保持资源的永续利用和环境良化，从而做到环境和经济相协调，实现持续共进，有序发展。在节约用地的前提下，确保新增墓地用地。同时，强化殡葬管理，规范殡葬行为；大力推进殡葬服务进社区，落实社区网点；加快殡葬改革，努力推进阳光殡葬，便民殡葬，文明殡葬，绿色殡葬。page第二章 上海墓园行业综述第一节 产品定义人死后都要入土，在墓地上一个园区称墓园，指墓地园林，即园林化的墓地，是含独立墓地和集中安葬等多种形式的公益性或经营性的公共墓地。国际上具有此种功能性质的设施还有多种称谓，如墓地（graveyard），墓园（cemetery garden），纪念公园（memorial park）等。墓园分为广义与狭义两类，广义墓园是指从人类对自身死亡墓葬意识产生以后，生者为死者建立的各种形式和规模的墓地。狭义墓园也指公墓，是用园林的形式设计，具有一定的设施、规模和数量的墓穴，同时不以姓氏和地域为安葬限制的公共墓地，它是近现代出现的一种墓地形式。第二节 市场基本特点一、产销数量上海墓园主要分布在较偏远的市区，集中在嘉定、松江、青浦、宝山等地，另外还有几家位于浦东，南汇等地，不少已建成环境优美的园林式公墓。各类墓式齐全，分别设有常规商品墓，高档艺术墓，壁葬，树葬，草坪葬，节地葬。绝大多数公墓仍为政府投资兴建，民政部门管理，成为政府垄断经营为数不多的行业之一。2008年上海市公墓销售墓穴8.40万穴，比上年度减少8.95%。受墓穴价格上涨因素的影响，2008年上海市公墓销售墓穴数量减少的情况下，销售收入依然上升。二、行业发展上海墓穴使用年限从以前的70年变为现在的20年，全市所有经营性公墓占地面积为6500亩，目前已使用了3000多亩，扣除绿化办公用地外，剩余可用于墓穴供应的无几。由于每年占用墓地的人数是58万，且整体呈增长趋势，预计10年左右上海将出现墓地危机。上海市政府过去20年来已通过建设骨灰存放塔来减少逝者与活人争地，近年更是大力提倡海葬、树葬、草坪葬等绿色殡葬措施，但大多数市民仍有中国人入土为安的传统观念，选择骨灰墓葬还是占大多数，进行花坛葬等节地葬方式的不超过10%。正因大多数人仍选择墓葬，上海墓穴价位一直水涨船高。不少市民为减轻善后经济负担，于是纷纷转向昆山和苏州等邻近上海的周边城市买墓地。由于上海人口老龄化不断加剧，根据人口周期计算，上海墓园需求增长将延续到2050年。随着上海人口的增多和上海城市化进程的提高，经营性公墓的入墓率将会逐年提高。目前，有越来越多企业看好上海墓园行业，已经或正在寻找战略进入机会，如最近金科数码20亿收购上海墓地，准备大力发展。总体看，上海墓园行业发展前景广阔。三、产品特点1、纪念性墓园作为一个生死对话，承载记忆的场所，具有强烈的纪念性特征。墓园是死者形体的最终归宿，但不意味着死者生命与生者的终了，生者通过各种丧葬礼俗来延续与死者的关系。这种关系能够让生者的记忆里和心理都得到一种崇敬感、永恒感、归宿感。上海现代墓园运用空间艺术和设计方法，构成了不同空间和场所，营造墓园特定的环境气氛。例如上海福寿园，坐落在国家级旅游区佘山、天马山和淀山湖之间，环境优美、交通便利，青山簇拥、绿水环抱，是一处绝佳的风水宝地。陵园占地八百多亩，气势恢宏，风范典雅，荟萃着上海近、现代众多杰出人物的纪念碑、艺术墓雕和名人名家的勒石墨宝，并辟有分类的纪念墓区和纪念广场，集人文景观、自然景观于一体，是国家民政部在全国殡葬业首家批准的人文纪念公园，堪称人生后花园。2、象征性象征性是运用在上海墓园景观上是非常普遍的。例如上海九天陵园，以九天命名，意为至高无上，天长地久。地处吴淞江畔乃上海黄浦江之源头。水是万物之流，九天保佑后代福禄寿禧，万事如意。又如天马塔园，塔园位于松江佘山风景区天马山下，山形如行空天马，首昻脊弓故而名。另据传说天马山以前称安亭山，山势陡峻，山上奇花异草树木茂盛，谓洞天福地。3、时代性上海墓园的产生和发展经历了相当长的历史，不同历史时期的墓园都表现出不同的特点，反应当时人们物质文化和精神文化的发展水平。有时人们为了表达当时的强势文化而对古代的墓地遗存加以改造，形成体现当时时代特征的墓园景观，以满足其精神需要。上海现代墓园景观也表达着现代的文化背景，公墓这一形式就是应对人口暴涨，解决人地矛盾的式样。4、功能性在中国原始社会时期，人类逐渐产生了灵魂不死的观念，于是就有了埋葬亲人的习俗，如一个成员去世后，就用柴草盖上，埋在野外，不起坟墓。随着社会进步人们采用了土葬。不同宗教信仰和不同地区的人们按照他们的习俗又发展了其他的葬式，但目的都是为了寄托哀思，求得来生。现代墓园被赋予了新的功能。人们对原来零乱的墓地和新建墓地进行规划，增添公共设施，营造自然、宁静的墓地景观，使得墓园具有了休憩公园的功能。人们可以在园区内游憩，凭吊追思先人，更能够领悟生与死的问题，建立对生死的新认识。5、文化性文化性是指人类在认识和改造世界的过程中积累的一切物质财富和精神财富的总和，墓园体现的文化性是广泛的。宗教方面的文化主要有：万物有神、灵魂不灭、祖先崇拜等，还有生死观，风水文化等。6、垄断性墓园市场在现实中表现出了一定的垄断性，这个垄断性不是行业自身的原因，主要是公墓土地供给的有限性所引致的。因经济发展所需要占用的土地资源会增加，而土地资源的总供给是一定的，因此墓地供给就受到了抑制，导致了墓穴价格的高居不下，需要通过高价格来调节墓穴的供求平衡。第三节 产品分类按照上海市公墓等级标准（试行），可以分为上海市一级公墓、上海市二级公墓、上海市三级公墓。其中上海市一级公墓有：滨海古园、松鹤墓园、福寿园、颛桥寝园、永安公墓、海湾寝园、长安公墓；上海市二级公墓有：乐乡公墓和宝凤瞑园等。根据iso9001质量和iso14001环境管理体系认证，通过认证的上海公墓有8家：福寿园、滨海古园、颛桥寝园、徐泾西园、宝罗瞑园、长安公墓、海湾寝园、淀山湖归园。按照上海市花园先进单位评选标准，上海市公墓有7家：福寿园、滨海古园、徐泾西园、宝罗瞑园、松鹤墓园、天国墓园、淀山湖归园。第三章 上海墓园行业市场发展概况第一节 国际墓园行业市场发展概况一、墓园行业产品国际现状分析国外近代墓园发展经历了几百年的历史，许多墓园建立时间也很久远，现在主要进行的工作是对原有墓地进行扩建和改造，以满足当今不断增加的墓穴需要。例如意大利的索韦尔公墓加建工程、格拉多圣.皮埃尔公墓扩建工程、阿来佐城市公墓扩建工程；瑞典的woodland墓园改造；美国的houstons beth israel墓园、mountian view墓园改建等。把墓园看作是城市绿化系统的一部分，蒋墓园经营为宁静的特殊福利园是国外墓园发展的一个大趋势。二、墓园行业主要国家和地区概况美国美国公墓占地面积大，在旧金山市区南部的colma市，整个市几乎都是墓地。洛杉矶东部的玫瑰山公墓始建于1914年，占地面积2500英亩，折合1012公顷，号称是世界上最大的公墓。旧金山的金门国家公墓和华盛顿市阿灵顿国家公墓占地都相当大，在阿灵顿国家公墓内甚至专线车带参观者去各个墓区参观。美国公墓种类多，建造样式多。美国公墓按照归属权分为个人公墓和国家公墓。其中绝大部分墓地是属于个人的，为普通人服务；美国称为国家公墓的地方有类似我国的烈士陵园，主要埋葬为国捐躯者或者现役死亡的军人以及在职时死亡的政府官员。公墓形式美，无论是大型公墓还是小型公墓，都依山就势，随坡顺洼，按着自然的地形地貌进行分区设计，绝无人工雕琢的痕迹，看上去自然和谐。草坪、绿树，花丛自然相映，不像坟地，更像公园。公墓管理严格，公墓除对本单位的工作人员和墓地的保护、浇水，剪草有严格的规定外，对到公墓办事和参观的人也有严格的要求，如对公墓开放的时间也有严格的规定；公墓内任何时候都要保持安静肃穆，严禁喧闹及不检点行为；盗窃墓地的装饰物品将被起诉等。美国墓园服务方面有，埋葬权的销售，墓地管理，火葬与墓园植栽的营运。每年美国死亡约200万人，其中约有四分之一选择火葬，目前每年正以1%的速度在增长。根据美国火葬协会的调查，1996年到2000年的五年间，全国的火葬率从21%提高到了26%，因此推算到2010年，他们的火葬率有望达到39%，2025年预计会在48%到50%之间。根据美国普查局的估计，每年死亡人口到2030年前要比现在提高60%。因此许多殡葬业正积极的并购相关业者以扩充其市场的占有率。目前全美最大的三大殡仪服务公司在美加的殡葬市场占有率为25%。美国的墓地是按个卖，有单个、夫妻墓、合家睦，纽约需要5000多美元，芝加哥3000美元，在某些州一般1000多美元。日本随着日本高龄化社会的演进，日本殡葬墓园业市场年年成长，预估一年有近两兆日圆（约合人民币1400亿）的庞大商机。殡葬墓园业也算得上是少子+高龄化社会趋势下的成长性产业，预估到2040年，整体市场将从目前的两兆日圆扩大到三兆日圆（约合人民币2100亿）。爱尔兰爱尔兰火化率为10%，但在首都都柏林火化率达到30%。2009年7月爱尔兰人口数为4203200，死亡率为7.77。都柏林有十个公墓，其中4个为政府经营，公墓的收费一般在1500欧元到8000欧元之间不等。爱尔兰全国殡仪馆有600个左右，全部为私营。爱尔兰的死亡消费在每人平均5000欧元左右。格拉斯温（glasnevin）公墓位于都柏林主城区，它的前身是希望公墓，建于1832年，面积仅为55亩，后来演变发展为现在的格拉斯温公墓，面积753亩。这里早期埋葬的是对都柏林做出贡献的杰出人士，有记者、雕刻家、音乐指挥家、律师、革命者等，似乎包罗了各个阶层，各个领域的人物。由于它是公益性（为公众而设置）公墓，收取的费用全部用于公墓自身扩建和维护，这使得格拉斯温公墓成为都柏林最受欢迎的公墓。第二节 国内墓园市场发展概况一、国内墓园总体市场分析截至2008年底，全国共有殡葬事业单位3754个，比上年增加85个，其中殡仪馆1692个，比上年减少16个；殡葬管理单位853个，比上年减少54个；民政部门管理的公墓1209个，比上年增加47个。殡葬职工共有7.5万人，其中殡仪馆职工4.5万人；火化炉4789台；火化遗体453.4万具，比上年增加11.3万具，火化率48.5%，比上年上升0.1个百分点。2008年中国殡葬主要指标中国墓园业作为一个拥有近14亿人口市场的特殊行业，其容量及发展潜力都是惊人的，孕育着无限的商机。中国人口进入老龄化阶段，20042008年，中国65岁以上老年人口占总人口的比例超过逐步上升。2008年底，中国65岁以上老年人口近1.1亿，占总人口的比例达8.3%。预计到2020年，老年人口将达到2.4亿。而到2050年，65岁及以上老年人口可能多达4.50亿人，占总人口的30%以上。目前中国老年人口高龄化（80岁以上）趋势也非常明显，专家预计2020年将达到2200万，其中，农村老龄化程度比较高、老年人口分布比较多，占据老年人口60%。人口的发展呈现出孩子越生越少，老人越来越多的趋势。2004年-2008年中国老年人口中国人口的死亡率造就墓园市场巨大潜力，国家统计局公布的数据表明，我国死亡人口每年大约有900万人，由于中国有着入土为安的传统，约90%的人希望埋在墓地，因此购买墓地需求巨大。同时随着经济的发展和大众对墓园消费水平的提高，预计国内墓园市场将以每年20%的速度递增。目前上海有53处公共墓地，由于预期供不应求，再加上很多富人追求豪华的大墓，从而助长了价格上涨。上海政府为了防止投机的商业行为，百姓需要购买墓地需要火葬证明及死亡证明，如果生前购买，则需要80岁以上的身份证明等苛刻要求。尽管如此，价格最低也在每平方米1万元左右。与几年前相比上涨了约10几倍。有的地方甚至涨到4万至5万元。还有更高级的一个墓地将近要3050万。二、国内墓园市场发展存在的问题1、人才以及设备落后长期以来，由于受几千年封建思想影响，对墓园业的从业人员一直存在世俗的偏见。因此，墓园业的员工是近亲多，子承父业多，家庭成员多，学历低的多，这四多现象普遍存在。导致国内大部分墓园的各种人员整体素质偏低，墓园内缺乏具有专业技术的高级技工、专业人员。由于资金投入不足，无法与西方发达国家相抗衡。在目前的1000多个墓园中，达到国家一、二、三级墓园的只有20%，尚有80%的墓园未达到等级标准。2、市场垄断墓园业长期以来享受政府有关政策的保护。行业的垄断状态有其独特的优势，但也产生了负面作用。这种垄断，使墓园服务单位