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文档简介
编号:_私人建房施工合同甲 方:_乙 方:_签订日期:_年_月_日甲方:姓名:身份证号: 电话: 乙方:姓名:身份证号: 电话: 甲方将位于_的宅基地自住用房的建设施工工程,承包给乙方。被建房屋的建筑面积为主体_平方米,厨房_平方米;甲方将包括地基在内的房屋建筑工程的施工,全部承包给乙方(其中包括房屋毛坯建筑施工、楼体排水,化粪池施工等)。经双方协商同意,就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议:一、工程费用的计算1、工程承包方式为包工不包料的整体包干的承包方式,承包价格为元;大写_ 。2、施工过程中的水费、电费、建筑材料费由甲方承担。3、乙方施工人员的食宿费用自理,施工中所用的机器设备、模板、脚手架等费用由乙方承担。 二、付款方式1、工程款结算方式:2、付款时间:第一次付款给付_ ;第二次付款在房屋竣工并经甲方验收合格后_天内,给付_ 。三、双方权利义务1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材、防水涂料、瓷砖、油漆等建筑材料。根据施工进度,乙方应提前_天通知甲方购买所需材料。2、当事人明确,甲乙双方不存在雇佣关系。3、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带,费用由乙方自理。4、工期从_年_月_日开始建设,毛坯竣工工期为_天,外墙装饰竣工工期为_天,如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力的情况,可顺延工期。5、乙方加强对其人员的安全教育,严格管理,遵守国家法律法规,安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责,与甲方无关。6、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付,与甲方无关。7、工程结束后,乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾,打扫干净。四、实际施工要求1、本房屋地基采用钻桩框架方式施工(施工从破桩头工程开始),一切按照钻桩的土建基础施工。2、开挖化粪池一个(如旧的化粪池地理位置不影响主体,可以延用)。3、梁柱规格:詳见图紙(其中钢筋用料、规格乙方需与甲方商量,甲方同意后方可施工)。4、每层楼层需与主墙体垂直,主体一楼地面铺地空板(不含车库),车库顶和及楼房主体楼面均为现浇1215公分混凝土(钢筋网格18CM为双层均匀错开,俯视为9CM网格);楼梯间天井具体高度及尺寸双方协商。5、洗手间现浇留沉池(约50公分),洗手间內墻刷防水,主进水管、排水管需预装6、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。7、窗顶出窗蓬。 8、工程需预布排水管留口,顶层外墙布排水管(前面两根,后面两根);9、主体顶层外围拦河筑2030厘米高;顶层天台及外围拦河内侧刷一层防水。10、生活用水管、下水管由乙方负责安裝。11、厨房及车库地面、后院建筑地面沙浆扫平,墙面碳酸钙,部分厨房内饰及灶台、洗菜台及案板按甲方要求贴瓷砖。12、外墙正面全部贴瓷砖,三面做防水处理(视需要协商再定),突出建筑体外墙部分的天面排水刷涂料(包括窗蓬底及一楼线脚)。13、未尽事宜,双方友好协商再定。五、工程质量要求1、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后,由甲方组织有关人员进行质量监督和验收,达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工,返工材料等费用由乙方负责。2、工程竣工后,由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建筑质量问题,由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费用),全部由乙方自行承担。3、施工工程中因乙方或其他原因造成工程范围外的损坏,由乙方负责并修复。六、争议解决办法发生合同争议时,双方应友好协商。如协商不成,双方可将争议提交人民法院进行裁决。七、附则1、本合同一式两份(共4页),甲乙双方各执一份。2、本合同自签订之日起生效。3、双方
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