装饰委托工程合同书

.XXXX装修委托工程合同书业主 （以下简称甲方）： 联系电话： 委托代表人（姓名）： 联系电话： 施工方（以下简称乙方）：公 司 地 址： 工 程 设 计 师 ： 联系电话： 项 目 经 理 ： 联系电话： 现场监理 工程师： 联系电话： 公司投诉联系电话： 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居家装饰工程（以下简称工程）的有关事项，达成以下协议：第一条：工程概况1、工程地点： 2、工程内容及做法（详见附件1：家装工程报价单）。3、工程承包方式，双方商定采取下列第 种承包方式：（1）乙方包工、包全部材料；（2）乙方包工、部分包主材，甲方提供部分主材。4、工程期限 天（如遇工程变更则工期相应顺延，详见届时的变更单）：预计开工日期 年 月 日（开工条件：甲方提供施工场地、通水、通电、材料运送道路畅通、施工手续办齐；乙方施工图纸完成。）预计竣工日期 年 月 日（注：未订入工程过程中所在物管单位规定的不许施工的工日）；5、合同预算价款：本合同工程预算造价为（人民币） 元，金额大写 现场实行工程变更鉴证，最终造价以实际结算为准。第二条：工程管理1、工程由项目经理组织施工管理；2、监理工程师对工程实行平行检查和巡视检查相结合的质量监控。第三条：施工图纸双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：1、 甲方提供施工图纸，图纸一式两份，甲方、乙方各执一份。2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式两份，甲方、乙方各执一份，设计费￥ 元，由甲方支付（此费用不在工程价款内）。（附件3）（施工图纸包括三维彩色效果图及施工详图，三维彩色效果图供甲方对空间、色彩进行直观参考，具体施工须以施工详图为准） 第四条：甲方职责1、为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不宜搬运的家具，陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则，必要时整理一份清单，交乙方施工现场负责人签收认可：2、提供施工期间的水源、电源，费用由甲方自理；3、负责到小区管委会和有关部门办理有关手续并缴纳小区物业管理部门要求缴纳的各类费用(电梯使用费，垃圾清运费，装修押金等费用)；4、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门。办理相应的审批手续，并向乙方施工负责人提供审批手续证明，交由乙方人员收留备案；5、参与工程质量和施工进度的监督，积极配合材料进场、分阶段验收、竣工验收等签认手续；6、甲方不在期间，应负责向乙方施工人员指定委托专人对进场材料、分阶段验收、竣工验收、工程变更等进行签认。第五条：乙方职责1、负责办理交纳工程所在物管单位规定的施工人员出入证及费用。施工中严格执行安全、施工操作规范，防火规范及质量标准，按期保质完成工程；2、严格执行各有关部门关于施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；3、保护好原居室内的煤气及电气管道，保证室内上、下水管道的畅通；4、保证施工现场的整沽，工程完工后负责初步清扫施工现场，做到文明施工；第六条：设计、工程变更l、工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更单，同时调整相关工程费用及工期。甲方不得与施工人员私自达成任何意向，随意进行工程变更。否则，乙方对擅自变更的部分不予认可。工程变更单一式两份，甲、乙双方各持一份。施工过程中所发生的变更单为本合同附件。 （附件4：家庭装饰工程变更单）2、施工完成后所发生的部分变更按实际工程量结算。3、甲方应在签订工程变更单（增加款）的第二天到乙方公司交纳工程变更的全部费用(指变更款项已超出工程进度预付款时，若工程变更款减少可在进度款中扣除其减少部分)；4、在签定设计及工程合同后，设计、工程变更不得超过原计划的25%然则，甲方应向乙方支付相应设计变更费用。若设计变更超过原设计的25% 将收取原设计费用的50% 作为设计变更费用；设计变更超过50% 将收取100% 作为设计变更费用。工程变更（削减工程款）超过原计划的25% 则取消之前在我公司业务范围享有的相关优惠。 5、在甲方未支付变更费用（增加款）前，乙方有权停止施工。第七条：材料供应l、合同约定由甲方提供的材料，甲方应在乙方施工人员合理安排的工期内进行提供，并在材料到达施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。否则，乙方对短少、破损及由此产生的材料质量问题概不负责；2、按合同约定由乙方提供的主材，乙方应在材料到达施工现场前通知甲方，双方共同验收，如甲方接通知后不到施工现场验收，乙方将视甲方认可；3、按合同约定由甲方提供的主材，乙方承担施工责任，乙方对甲方提供的材料，乙方可提供施工意见，因材料造成的质量问题，乙方概不负责。第八条：工期延误1、对以下原因造成的工期延误，经甲方认可工期可以顺延：（1）工程量变化和设计变更；（2）乙方可提供证明的由于约定材料供应时间影响所造成的延误情况；（3）不可抗拒的力量；（4）甲方同意工期顺延的其他情况。2、甲方末按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期可以顺延；3、因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响质量的，返工费用由甲方承担，工期可以顺延；4、因甲方未按期支付工程款（指预付款和进度款在合同签定的付款日期不予支付，及随着工程进度量完成，或变更工程完成，业主接到应付催款通知三日内不到公司支付变更增加款)。乙方有权停止施工，并顺延工期，同时甲方应承担由此造成的相关责任和损失。5、因乙方责任造成不能按期完工，工期不予顺延；造成质量存在的问题，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。第九条：质量标准双方约定以国家行业标准建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001为质量标准。施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由云南省家装中心投诉调解部对工程质量认证，若经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，若经认证工程质量符合合同约定的标准，则认证过程支出的相关费用由甲方负责。第十条：工程验收和保修1、双方约定在施工过程中分下列几个单项对工程质量进行验收： (1)水电隐蔽工程 (2)防水闭水试验(3)基层隐蔽工程 (4)木工活收口乙方应提前二天通知甲方参加验收，单项验收合格后应填写工程验收单，单项工程二天内如已通知甲方知晓而甲方不到现场参与验收，乙方将视甲方验收合格。2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应在接到验收通知后两天内组织验收，填写工程竣工验收单，在三同内付清工程款，办理移交手续。若甲方接到验收通知后，三日内不到现场验收，乙方可视为甲方验收合格。3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为壹年，验收合格甲方结清工程款。(工程验收完成的，建议甲方于两个月内入住，旱季一个月之内入住，否则可能会导致一些制作因天气原因而发生变形)第十一条：工程款支付方式1、工程款支付，第一次于合同签署同时，甲方向乙方支付合同总款的60%即 ￥ 元，第二次于工程量过半， (所谓工程量过半的具体内容是指遵照本合同书第十七条其它约定条款中，甲、乙双方事先约定好的分段工程量的划分为依据)。在接到公司签发的催款通知三日内到公司财务部交付合同总款的20即 ￥ 元，如甲方在接到乙方催款通知三日内不按规定交付第二次款项，乙方有权停止施工，工期顺延。第三次付款在工程竣工验收合格后甲方向乙方支付工程总款的20%即￥ 元。2、结算以乙方报价单中，单项单价为结算依据，完工验收时据实测量，按实际增、减工程量结算。 (工程计算方法详见报价单备注栏)3、如施工工程发生变更，按甲方签认的变更为工程量增减结算依据；4、工程验收后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到工程结算资料后3日内无异议，即视为同意。双方应填写工程结算单并签字，甲方签字时向乙方结算工程全部款项。至此，贰年的保修期承诺方为生效。5、甲方所付款项必须交与乙方指定人员 签收，如因其他事务不能亲自签收时，乙方另指派人员收款，但来人必须持有乙方公司加盖公章的证明，并且证明上要有其亲自签署的委托词，届时，请甲方核实清楚后再付款，否则，一切后果由甲方承担；6、工程款全部结算后，乙方应向甲方开具收费依据。第十二条：违约责任1、凡因合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律，法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；定损工作请云南省家装中心有关部门核定，费用由违约方负担；2、末办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由负责方赔偿对方相应的经济损失；4、甲方未能及时提供材料或未按期支付每次应付工程款的，每延误一天向乙方支付工程总价的3的违约金；5、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延：6、由于乙方原因致使工期延误，并且不能提供致使工期延误的合理依据，每延误一天乙方向甲方支付工程总价3 的违约金。第十三条：合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时，依据下列程序解决：l、向楚雄家庭装饰工程投诉调解部申请调解；2、向楚雄保护消费者权益委员会仲裁中心申请仲裁；第十四条：其它1、乙方开展工程期间，甲方所在物管单位的物业管理费、涉及工程规定的所有装修押金及小区垃圾清运费无论任何理由均由甲方承担；2、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运到小区指定的垃圾投放点；3、施工期间，甲方应将入户门钥匙两把，交给乙方施工负责人保管，工程竣工验收后，甲方结清全部应付款项后，甲方负责提供新锁壹把，由乙方当场负责安装交付甲方使用(注：未经验收之前，如甲方私自换锁或搬进家俱，乙方即视为此工程已验收合格，并不再承担任何维修责任)。4、施工期间，乙方每天的工作时间按物业管理规定执行。第十五条：附则1、本合同经甲乙双方签字（签章）后生效；2、合同签定后，双方均应严格遵守各项条款，工程不得转包；3、甲、乙双方直接签定合同，本合同一式两份，双方各执一份（如需家装中心鉴证，由甲方支付鉴证费用）；4、本合同履行完