租房合同(新天地)

./HONG公寓 租 赁 合 同 房间号（ 2801- ）房间说明签约日期： 年 月 日签约提示：1、签字前请仔细阅读合同。2、本合同空白处如无需填写，请用“/”表示。3、合同内容如有更改，需甲乙双方共同签字确认。本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签署。甲方（出租人）：HONG 公寓身份证号 房主：电 话 乙方（承租人）： 身份证号：联系电话：紧急联系人姓名：联系电话：联系地址： 与乙方关系：甲、乙双方经友好协商，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上订立本合同，以兹共同遵守。第一条 出租房屋情况和租赁用途1.1 甲方将坐落烟台市莱山区迎春大街253号二座二单元2801室 （以下简称“该房屋”）出租给乙方。1.2甲方作为受托人与乙方建立租赁关系。在签订本合同前，甲方已向乙方出示了甲方有权出租该房屋的相关证明文件。乙方向甲方承诺，承租该房屋用途为居住使用，并在租赁期限内严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁、使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。第二条 租赁期限和交付日期甲、乙双方约定，乙方租赁该房屋期限为 ，即自 年 月 日起至 年 月 日中午12时止。甲方于 年 月 日前将该房屋钥匙交付给乙方，由乙方进行保管，乙方于 年 月 日前将该房屋钥匙交付给甲方，由甲方进行验收。第三条 租金、押金、水电费及支付方式3.1甲、乙双方约定，该房屋月租金为 (大写：人民币 元整) 。双方同意付款周期为每次按 支付房租，先付后用。3.2 押金乙方应向甲方支付房屋租赁押金，按1个月房租计算，金额为 元。本合同终止时，甲方收取的房屋租赁押金除用以抵充本合同约定由乙方承担但还未交纳的费用和违约金外，剩余款项返还乙方。3.3费用租赁期限内，该房屋所发生的水电费、物业费、网费、暖气费、天燃气等由乙方承担。以上费用支付周期与房租交纳周期一致，与租金一并收取。以上款项总计：乙方应于合同签订之日支付如下款项：（1）首个付租周期内租金 元； （2）房屋租赁押金 元；（3）物业服务费 元；水电 元；天然气 元；暖气费 元网费 元。 合计总金额： 元。依次各期支付日期，金额:1592610371148123.4付款方式甲方收取租金和押金的收款方式为线上支付通过支付宝或微信在线交租。支付宝账号同微3.5以后各期交费，租户应在交费周期前 15 天交纳，每逾期一日，乙方需向甲方支付双倍日租金作为违约金。第四条 房屋、设备使用要求和维修责任4.1 租赁期限内，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。未能修复或修复后达不到原始状态的，应按附件所列相应损失额进行赔付。甲方可提供维修服务，费用由乙方承担。4.2 乙方违反国家和本市有关房屋租赁的规定，致使房屋在使用过程中出现安全隐患，被管理部门责令改正的，乙方应于3日内整改完毕。若乙方未于约定日期内完成整改的，甲方委托的第三方机构可以代为整改，并可采取必要措施，保证房屋使用安全，因此产生的损失，由乙方承担。4.3 租赁期限内，乙方不得对房屋进行装修，除非事先征得甲方的书面同意。4.4 为了保证大家具有良好的居住环境，乙方不允许携带宠物入住。4.5乙方如因设施使用不当，造成自己人身伤害的，责任和后果一律自负，甲方不承担任何责任；乙方在房屋内水、电的使用过程中是第一责任人，应当定期检查。发现房屋存在的安全隐患并第一时间作相应处理或通知甲方协助处理。因乙方原因，如乙方使用不当，造成的水灾、火灾、等安全事故，由乙方承担全部损失、承担相应责任！4.7使用磁卡门锁、密码门锁的租户，为了保障能正常使用，请定期自行检查电池使用情况。4.8 承租人所租用的房间只限人居住，如增加居住人员，应征得甲方同意,并及时向甲方登记新增人员的证件信息。如未登记，造成纠纷乙方需承担相关责任。第五条 转租、换租、承租权转让和交换5.1 租赁期限内，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换，不得将该房屋部分或全部转租给他人，否则视为乙方违约。5.2 乙方可以在本合同履行期内，换租甲方名下待出租的其他房间。如租户在租赁期间，换租至甲方所属管辖房源，换租不收取相关费用，但原承租人需完成原租住房源的转租，并将新租户的信息报备至我司，并协助完成新租住合同的签署；若委托我司帮助乙方转租，或未换租至我司管辖房源，则甲方向乙方收取300元转租费。5.3 若该房屋业主出卖该房屋，甲方应在知晓后提前向乙方说明，乙方可选择由甲方另行调配同等户型房间。若双方就调换房屋无法达成一致，则甲、乙任意一方有权单方解除本合同，双方互不承担违约责任。在本合同解除后【10】个工作日内，甲方将该房屋剩余租金、押金、水电费等（若有）退还给乙方。5.4若因不可抗力导致本合同无法继续履行，甲、乙任意一方有权单方解除本合同，甲方将该房屋剩余租金、押金、水电费等（若有）退还给乙方。在此情况下，乙方有权提出转租，具体事宜双方另行协商。第六条 续租6.1 甲、乙双方同意，若甲方在租赁期届满后继续出租该房屋，甲方有权对房屋租金价格进行调整，乙方有优先租住权，并按租金差额补足押金；6.2 如乙方不再继续租住的，应于租期届满前30天书面通知甲方。乙方逾期未书面通知的，甲方有权安排新客户看房，乙方不得以任何理由干预。第七条 房屋返还7.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满当日中午返还该房屋。乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应按双倍日租金向甲方支付违约金。7.2 乙方退租时应向甲方归还清理后、甲方验收合格的房屋。如乙方委托甲方安排保洁，甲方代收费转外包保洁公司清理。收费标准：每平方3元7.3 除本合同附件另有约定外，乙方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常使用后的状态。经甲方书面验收认可后，相互结清各自应当承担的费用。第八条 合同解除条件8.1 甲、乙双方同意在租赁期限内，有下列情形之一的，本合同自动解除，双方不承担违约责任：(1) 该房屋因公共利益需要被国家依法征收的；(2) 该房屋因不可抗力原因毁损、灭失，致使乙方不能正常使用的；(3) 签订本合同时，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押，租赁期限内该房屋被处分的。8.2 甲、乙双方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可随时通知乙方解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额相当于该房屋【1】个月的租金。若违约金不足赔偿甲方损失的，乙方还应负责赔偿差额部分。双方同意，该房屋剩余租金、押金、水电费等（若有）可以与乙方应支付的违约金相抵扣，若不足抵扣，不足部分则由乙方另行支付：(1) 乙方擅自改变房屋居住用途的；(2) 因乙方原因造成房屋结构损坏的；(3) 乙方擅自转租、转让该房屋承租权、占用非承租房间或与他人交换各自承租的房屋的；(4) 乙方逾期7日以上不支付租金的；(5) 乙方欠缴应承担的费用累计超过人民币100元的；(6) 乙方不遵守租房管理公约的；(7) 保管不当或不合理使用导致房屋附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；(8) 租赁期间居住人数超过合同约定数量或者共同租住人中有年龄低于10周岁幼儿的；(9) 承租期间，请遵守文明公约。如乙方因扰民、饲养宠物等原因干扰他人正常生活，导致周边邻居、居委会书面投诉或派出所出警协调的，或在租赁期间遭其他租户投诉2次（含2次）以上，甲方有权与乙方解除合同。(10) 利用租赁房屋从事违法犯罪活动、损害公共利益的。8.3 租赁期限届满后24小时内，乙方仍未续租房租或办理退租手续，甲方有权:暂封锁该房屋直至乙方办理相关手续，封锁期间乙方仍需承担房屋租赁费用。每逾期一天，按日租金的2倍支付滞纳金，拖欠超过 7天，甲方有权收回该房屋，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。本合同终止后，乙方的遗留物品均视为乙方抛弃，甲方有权处理。因此而可能发生的乙方物品丢失、损坏，概由乙方自负，同时甲方可以向乙方追偿因清理乙方物品所发生的费用。8.4 租赁期限内，甲方除本合同约定的情况，单方解除合同的，应按月租金的标准向乙方支付补偿。8.5 乙方办理房租分期等租金支付金融产品的，甲方协助办理。乙方提前退租而涉及该类金融产品退款的，甲方有权要求乙方支付【1】个月租金作为利息补偿，双方同意，补偿可以与押金相抵扣，不足部分由乙方另行支付。第九条 违约责任9.1 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围擅自装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状并赔偿损失。9.2 租赁期限内，非本合同约定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可选择要求乙方继续履行合同，也可以要求乙方支付违约金，违约金为【1】个月租金。该房屋剩余租金、押金、水电费等（若有）可以与违约金相抵扣，若不足抵扣，乙方应另行支付。第十条 其他条款10.1 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款、附件，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。双方在履行本合同