安华集团韩国时尚中心.ppt

,美博韩国时尚中心,商务研讨会,2009. 05.28,Meibo Korean Fashion Center,,随着中国经济的迅速发展和掘起，社会环境的不断变化给很多企业和商人带来困 扰。为顺应日益膨胀的国民需求，为更多的商家提供优质的服务我们建立了美博 韩国时尚中心。 美博韩国时尚中心由亚洲最大的拥有几十年专业化妆品销售经验于一身的广东安 华集团倾力打造。积累了丰富的政府资源、实力媒体资源、金融银行资源与工商 税务资源，整合多方面的优势，为商家提供最佳的交易洽商环境。 根据美博服装城特有的地理优势，广东美博韩国时尚中心将对现有的经营项目及 市场定位作整体改变，欲将美博服装城打造成广州最大、功能最全、产品最多、 服务最周到的韩国商品专业批发中心。,商业背景,Meibo Korean Fashion Center,为了让更多商家走在时尚前线，提供最迅速最准确的商业信息，为了满足所有 商家和供应商，美博韩国时尚中心利用最新的最有创意的Maket Place，从而 满足更高层次的社会需求。 美博韩国时尚中心将设立国际商务中心，B2B，韩流文化交流，互联网业务等 One Stop Service系统，所有有关业务都可以在商务楼内办理。美博韩国时尚 中心在中国将成为韩国服饰和韩流文化的中心并定位于Land Mark。,商业目的,Meibo Korean Fashion Center,战略联盟, 安华美博集团于1998年成立，历经十载耕耘，2006年6月荣获“2005年度广 东省商品交易市场竞争力五十强市场”荣誉和广州十大最具诚信卖场（广州市企业 评价协会），自今发展成为大型综合性投资集团。 在中国，拥有9个大型商场，50万平方米的高级公寓 (广州,北京,重庆,惠州),Meibo Korean Fashion Center,子公司, , , , (12) ( ), 50 , (26), , , , ,白马服装城,天马服装城,美博,中国 HOTEL,广州火车站,南方航空公寓,地铁5号线施工中,越秀公园,地理 (美博韩国时尚中心) 位置,广州火车站(转运站) 地铁2号线，5号线,5号线,2号线,美博韩国时尚中心 实景图 1,美博韩国时尚中心 实景图 2,美博 韩国时尚中心 MD 结构,1. 所有楼层 MD 结构,2. 1楼4楼 MD 特性分析 及 Zoning,3. 5楼6楼 MD 特性分析 及 Zoning,4. 7楼9楼 MD 特性分析 及 Zoning,Meibo Korean Fashion Center,5. 10楼12楼 MD 特性分析 及 Zoning,F01,F02,F03,F04,F05,F06,F07,F08,F09,F10,F11,F12,写 字 楼,商 铺,韩国品牌女装(休闲),韩国品牌男装/童装/婴儿装,韩国时尚淑女装/运动装,韩国文化及供应商,Food Court/ 文化广场,互联网业务及B2B中心,纺织和材料部门,品牌分销业务,韩国精品/化妆用品/饰品,商家办公室,合资企业/Incubating,国际商务中心/组织/协会,美博韩国时尚中心 MD 结构,地下 1楼2楼 停车场 (130辆停车空间),美 博 韩国时尚中心,美博 韩国时尚中心 MD 结构,2. 1楼4楼MD 特性分析及 Zoning,结合韩国传统和现代文化的优雅时尚概念,针对中国各地区批发商人及流行前线的1040岁消费层,帮助东大门批发商人及国内韩国批发商人经营品牌分销业务,Floor Concept,Target Group,经营方式,设施规模,商品业务,业务 及 规模,在美博韩国时尚中心1楼设立中国建设银行 (2009年 9月中旬) 韩国时尚男,女服饰 / 童装/ 化妆用品 / 精品 / 首饰等,7,864.76 (商铺平均面积 15.73 66.55 ，共有286个商铺),1楼 : 韩国品牌女装（休闲）,3楼 : 韩国品牌男装 / 童装/ 幼儿装,2楼 : 韩国时尚淑女装 / 运动装,4楼 : 韩国精品/ 化妆用品 /首饰,美搏 韩国时尚中心 MD 结构,2. 5楼 6楼 MD 特性分析 及 Zoning,“ 韩国美食街 , 韩国文化形象 ”,韩国文化空间 , 商家展览中心及 写字楼,Floor Concept,Target Group,经营方式,设施规模,商品业务,3,932.07 (商铺平均面积12.46 151.53 ，共有 94 个商铺),5楼 : Food Court / 文化广场,6楼 :韩国文化及供应商,韩国传统料理 / 韩国美食/ Fast Food/ Coffee Shop / 健康食品,韩国美容院 / 时尚美甲/ 皮肤美容 / 化妆品,韩国旅行社 / 文具店/ 物流中心/ 牙科 /语言学院,其他相关业务，商家办公室及物流仓库,以美食城，文化广场等业务与商铺经营成为一体,业务 及 规模,美搏 韩国时尚中心 MD 结构,体现韩国文化的装饰,针对大量批发需求的中国各地商人和Global批发商人,1楼 6楼商家及其他相关业主办公室,Floor Concept,Target Group,经营方式,设施规模,商品业务,业务 及 规模,1楼 6楼 商品业务综合,7楼: 商家办公室,3.7楼9楼MD 特性分析 及 Zoning,8楼 : 品牌分销业务,9楼 : 纺织和材料部门,5,898.85 (商铺平均面积11.36 90.51 ，共有105个商铺),美博韩国时尚中心 MD 结构,4. 10楼12楼 MD 特性分析 及Zoning,充满活力的形象设计,海外顾客及商家的批发零售业务/互联网业务,Floor Concept,Target Group,经营方式,设施规模,商品业务,业务 及 规模,5,898.85 (商铺平均面积 12.30 90.46 ，共有108个商铺),10楼12楼 : 国际商务, B2B 中心 , Incubating Center , 商家办公室 , 时装图书馆,一年2次举行服饰展览会, KOTRA和Incubating, 海外市场开发, 贸易商谈,吸引商家,参加海外展览会, 设立B2B , B2C 系统，支持网上购物业务,设立相关业务/办公室，时装图书馆和信息中心,商场规模,商铺 租金,写字楼 租金,管 理 费,免租期,转让费,进场费,12楼,10楼,9楼,9楼,10楼,12楼,周围市场调查,600/,350/,无管理费,无管理费,无 写字楼,40/,20/,无,无,无,无,34个月,每5年 130,000,根据条件,无,无,250/,无管理费,45/,150/,无管理费,70-100/,5年 合同 100,000,1600/,850/,2200/,400/,500/,单位 : 人民币 RMB / 1楼商铺, 最底写字楼为标准,无,有,250,000,根据条件,根据条件,有,100,000,有,合同期限,15 年,1年,6-1年,1年,1年,1年,未来前景,3. 未来前景提示,2. 营业时间规划,1. 美博韩国时尚中心 地理优势,未来前景,1. 美博韩国时尚中心 地理优势,地铁5号线将在2009年12月18日试运，2010年3月正式开通 。 美博 韩国时尚中心位于地铁5号线的正上方，地下通道与本公司相连接并将在那里建地下商铺(地一大道) 。 .,位于广州批发聚集地， 火车站斜对面 ( 半径 200M ),广州火车站,天马，白马 服装城,位于中国 批发/ 分销 及 物流 中心城市广州,营业时间 : 上午 09:00 下午 19:00,2009年10月1日 正式开业 ,10小时营业,2. 营业时间规划,14小时营业,18小时营业,营业时间 : 上午 07:00 下午 21:00,营业时间 : 上午06：00下午24：00,正式开通 地铁5号线之后 亚运会开幕时期 2010年11月,开业2周年后 2011年 10月 ,未来前景,广州批发商场营业时间,十三行批发商场 : 1楼3楼 06:00 12:30 4楼12楼 8:30 14:30,Hui Mei 国际, 白马 等周边批发商场 : 09:30 17:30,用差别化营业时间和具有竞争力的商品努力打造中国首家夜间批发商场,利用下午5点以后周变商场停止营业的时间 吸引中国批发商人,未来前景,设立B