房地产企业产品线小专题.ppt

房地产企业产品线小专题,目 录,什么是产品线,1,恒大地产产品线情况,2,大型开发企业产品线情况,3,产品线的意义,4,PART 1 什么是产品线,选择题： 以下三类，哪类属于产品线？,A、住宅地产、商业地产、旅游地产等 B、恒大华府系列、恒大绿洲系列、恒大城系列等 C、外立面风格标准、园林设计规范、装修配置方案等,产品线定义：,A、住宅地产、商业地产、旅游地产等（产品类型） B、恒大华府系列、恒大绿洲系列、恒大城系列等（产品线） C、外立面风格标准、园林设计规范、装修配置方案等（产品标准）,选择题： 以下三类，哪类属于产品线？,产品线定义：,产品线： 是企业产品体系中，基于成熟项目总结研发后升级为企业产品标准的、进行复制连锁开发的、某一产品品牌的系列产品，也称产品模式。,产品线定义：,产品线形成过程：,特点： 1、较长时间的产品积累、经验总结 2、标准化、可复制,恒大城,恒大华府,恒大绿洲,PART 2 恒大产品线介绍,服务方案,恒大的四大产品线为恒大华府、恒大金碧天下、恒大绿洲（名都）、恒大城。在这几大产品线中，恒大华府为高端产品，恒大金碧天下属企业的旅游综合产品，其次恒大绿洲（名都）以及恒大城则属于企业的中高端产品线。,恒大地产产品线：,恒大华府,金碧天下,恒大绿洲、名都,恒大城,恒大地产产品线：,恒大华府： 繁华都市中心区域的高级豪宅项目，设计有私家空中花园、空中别墅等超豪华产品。,关键词,城市豪宅 花园别墅 9A精装,沈阳恒大华府,恒大地产产品线：,恒大金碧天下： 城市外围郊区的超级万亩大盘，集旅游、度假、商务、居住为一体的综合项目。,关键词,千亩大盘 生态资源 综合物业,清远金碧天下,恒大地产产品线：,恒大绿洲、名都： 位于城市的次级中心区域或近郊区，占据一定的城市资源（江景、湖景），以普通阶层的消费者为主的中端项目。,关键词,城市景观 次中心区 首置中端,广州恒大绿洲,恒大地产产品线：,恒大城： 位于城郊结合地段，具有完善配套（商业、教育），较大规模的中、大型豪华住宅社区。,关键词,城郊结合 完善配套 中高端盘,武汉恒大城,恒大地产产品线：,恒大产品线细分：,恒大地产产品线：,恒大产品线占比情况： 恒大产品线以中端产品为主，约占70%，高端产品及旅游综合产品约占30%。,小结：,1、恒大产品线目前主要为四大系列，分别为恒大华府系列、恒大金碧天下系列、恒大绿洲（名都）系列、恒大城系列； 2、产品线覆盖从住宅到旅游等多种物业类型，并且覆盖首次、改善、高端等多客户群体； C、产品线主要以恒大绿洲（名都）恒大城系列中端产品为主，以恒大华府系列高端产品以及恒大金碧天下旅游综合产品为辅。,PART 3大型开发企业产品线情况,产品说明标准版,产品线万科,客户导向型的产品分类：,产品线万科,万科产品线细分：,产品线万科,金色系列金色领域,城花系列万科红,四季系列万科清林径,四季系列万科棠樾,产品线金地,人文主导型的产品分类：,产品线金地,产品线金地,褐石系列金地艺境,天境系列金地天御,名仕系列金地朗悦,世家系列金地三千府,PART 4产品线的意义,产品线,1、适应未来发展，建立客户导向的生产逻辑,产品线的意义,2、以正确的思路指导企业拿地,产品线的意义,3、以标