建筑给排水及采暖工程监理实施细则.doc

建筑给排水及采暖工程监理实施细则建筑给排水及采暖工程监理实施细则 1北京 XXX 咨询有限公司 编号：编号：B1B1 - - - - 工工程程 建筑给排水及采暖工程监理实施细则建筑给排水及采暖工程监理实施细则 北京北京 XXXXXX 咨询有限公司咨询有限公司 项目监理部项目监理部 20082008 年年月月日日 建筑给排水及采暖工程监理实施细则建筑给排水及采暖工程监理实施细则 2北京 XXX 咨询有限公司 目目 录录 前 言.3 1 专业工程的特点4 2 监理依据24 3 监理工作的流程26 4 工程质量检验标准34 5 监理工作控制要点及目标值49 6 质量的预控要点57 7 常见质量通病与防治措施65 建筑给排水及采暖工程监理实施细则建筑给排水及采暖工程监理实施细则 3北京 XXX 咨询有限公司 前前 言言 建筑给排水及采暖分部工程是建筑工程的一个重要的功能分部工程。共有室内给水 系统、室内排水系统、室内热水供应系统、卫生器具安装、室内采暖系统、室外给水管 网、室外排水管网、室外供热管网、室外供热管网、建筑中水系统及游泳池系统、供热 锅炉从辅助设备安装等十一个子分部工程。含有给水管道及配件安装，室内消火体系统 安装，给水设备安装，管道防腐，绝热、排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装、 管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热、卫生器具安装，卫生器具给水配件安装 卫生器具排水管道安装、辅助设备及散热器安装，金属辐射板安装，低温热水地板辐射 采暖系统安装，系统水比试验及调试，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室、 排水管道与井池、管通及配件安装，系统水压试验及调试、建筑中水系统管道及辅助设 备安装，游泳池水系统安装、锅炉安装，辅助设备及管道安装，安全附件安装，烘炉、 煮炉和试运行，换热站安装等分项工程。 依据建设工程监理规范（GB50319-2000）工程建设监理规程（DBJ01-41- 2002）“对技术复杂的、专业性较强的工程项目，项目监理部应编制监理实施细则。监 理实施细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的专业特点，做到详细、具体、 具有可操作性”的具体要求，本项目监理部以设计文件、建筑给水排水及采暖工程施 工质量验收规范（GB50242-2002）、给水排水管道工程施工及验收规范 （GB50268-97）以及施工单位编制的施工组织设计为依据，编制本监理实施细则。 监理工程师的工作目标为：在建筑给排水及采暖分部工程施工中，依据监理规范、 规程的要求，对给水管道及配件安装，室内消火体系统安装，给水设备安装，管道防腐， 绝热、排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装、管道及配件安装，辅助设备安装， 防腐，绝热、卫生器具安装，卫生器具给水配件安装卫生器具排水管道安装、辅助设备 及散热器安装，金属辐射板安装，低温热水地板辐射采暖系统安装，系统水比试验及调 试，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室、排水管道与井池、管通及配件安 装，系统水压试验及调试、建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装、锅 炉安装，辅助设备及管道安装，安全附件安装，烘炉、煮炉和试运行，换热站安装等分 项工程施工质量进行监理，协作参建单位，严格执行现行国家和地方相关规范标准、争 取建筑给排水及采暖分部工程施工技术先进、经济合理、安全适用，确保建筑给排水及 采暖分部工程施工质量及安全。 为了保证建筑给排水及采暖工程安全可靠，在建筑给排水及采暖工程全过程中，监 理工程师必须坚持“质量第一”“安全第一”的原则。要以设计文件，专项施工方案、 施工验收规范，工程质量验评标准为依据，以质量预控为重点，对建筑给排水及采暖工 程的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，采用巡视、旁站、检查、测量和 试验等方法加强关键工序和重点部位的控制，坚持质量标准，遵守职业规范。运用标准 化、规范化、程序化和科学化的管理方法，使建筑给排水及采暖工程达到设计要求和有 建筑给排水及采暖工程监理实施细则建筑给排水及采暖工程监理实施细则 4北京 XXX 咨询有限公司 关标准，规范的规定，使承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。 建筑给排水及采暖工程监理实施细则建筑给排水及采暖工程监理实施细则 5北京 XXX 咨询有限公司 1 专业工程的特点专业工程的特点 1.1 建筑给排水及采暖工程是建筑工程的基础建筑给排水及采暖工程是建筑工程的基础 建筑给排水及采暖工程施工前，必须具备完备的地质勘察资料及工程附近管线、建 筑物、构筑物和其他公共设施的构造情况，必要时应作施工勘察和调查以确保工程质量 及临近建筑的安全。施工勘察要点详见附录 A。 施工单位必须具备相应专业资质，并应建立完善的质量管理体系和质量检验制度。 从事建筑给排水及采暖工程检测及见证试验的单位，必须具备省级以上(含省、自 治区、直辖市)建设行政主管部门颁发的资质证书和计量行政主管部门颁发的计量认证 合格证书。 建筑给排水及采暖工程是分部工程，如有必要，根据现行国家标准建筑工程施工 质量验收统一标准GB50300 规定，可再划分若干个子分部工程。 施工过程中出现异常情况时，应停止施工，由监理或建设单位组织勘察、设计、施 工等有关单位共同分析情况，解决问题，消除质量隐患，并应形成文件资料。 建筑给排水及采暖工程监理实施细则建筑给排水及采暖工程监理实施细则 6北京 XXX 咨询有限公司 2 监理依据监理依据 序号名 称 1.国家和地方有关工程建设的法律、法规 2.国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程 3.有关部门批准的工程项目文件和设计文件 4.建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同 5.建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同 6.与专业工程相关的设计文件和技术标准、资料 7.已批准的监理规划 8.施工组织设计 9.专项施工方案 10.专家论证意见 11.建设工程监理规范GB50319-2000 12.工程建设监理规程DBJ01-41-2002(北京地区) 13.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 14.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 15.砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 16.混凝土工程施工质量验收规范GB50204-2002 17.钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001 18.给水排水工程钢筋混凝土水池结构设计规程CECS138:2002 19.给水排水工程水塔结构设计规程CECS139:2002 20.游泳池和水上游乐池给水排水设计规程CECS14:2002 21.居住小区给水排水设计规范CECS57:94 22.供水用斜管CJ/T35-91 23.再生水回用于景观水体的水质标准CJ/T95-2000 24.生活饮用水水源水质标准CJ3020-93 25.饮用净水水质标准CJ94-1999 26.建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98 27.建筑给水聚乙烯类管道工程技术规程CJJ/T98-2003 28.给水排水制图标准GB/T50106-2001 29.城市居民生活用水量标准GB/T50331-2002 30.室外给水设计规范GB500132006 31.室外排水设计规范GB500142006 建筑给排水及采暖工程监理实施细则建筑给排水及采暖工程监理实施细则 7北京 XXX 咨询有限公司 32.建筑给水排水设计规范GB50015-2003 33.室外给水排水和燃气热力工程抗震设计规范GB50032-2003 34.给水排水工程构筑物结构设计规范GB50069-2002 35.给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97 36.城市排水工程规划规范GB50318-2000 37.给水排水工程管道结构设计规范GB50332-2002 38.建筑中水设计规范GB503362002 建筑给排水及采暖工程监理实施细则建筑给排水及采暖工程监理实施细则 8北京 XXX 咨询有限公司 3 监理工作的流程监理工作的流程 3.1 施工方案审批程序施工方案审批程序 不 同 意， 修 改 后 再 报 审核以下重点内容： 1. 承包单位的报批手续和申报程序是否符合要 求； 2. 专家论证报告及相应的修改； 3. 施工程序与顺序是否合理，采取的施工方法 是否可行，质量保证措施是否可靠； 4. 工期安排是否符合施工合同规定的开工、竣 工日期； 5. 进度计划能否保证施工的连续性和均衡性； 6. 承包单位的质量保证体系是否健全； 7. 安全施工防止事故、消防、场区卫生环保、 文明施工的保证措施是否安排齐备； 8. 季节施工方案、专项施工方案的可行性、合 理性、先进性； 9. 其他必要的内容。 按审定的施工施工方案 组织施工 编制工程项目的施工方案并填报施工组织设计 （方案）报审表（A2） 承包单位项目经理部 组织监理人员进行审查 承包单位项目经理部 承包单位项目经理部 项目监理部 在施工组织设计（方案）报审表（A2）上签 署审核意见 总监理工程师 建筑给排水及采暖工程监理实施细则建筑给排水及采暖工程监理实施细则 9北京 XXX 咨询有限公司 3.2 工程材料、构配件和设备质量控制基本程序（工程材料、构配件和设备质量控制基本程序（DBJ01-41-2002-6.2.1） 3.3 分包单位资格审查基本程序（分包单位资格审查基本程序（DBJ01-41-2002-6.2.2） 承包单位填写 工程物资进场报验表 承包单位 另 选 监理工程师审核 承包单位使用 方法：方法： 1.审核证明资 料 2.到厂家考察 3.进场材料报 验 4.进行验证 不合格 合格 选择分包单位 总承包单位填写 分包单位资质报审表 监理工程师审查 签认审查意见 总承包单位与分包单位 签订施工分包合同 分包单位进场施工 不同意 建筑给排水及采暖工程监理实施细则建筑给排水及采暖工程监理实施细则 10北京 XXX 咨询有限公司 3.4 工程隐蔽检查流程工程隐蔽检查流程 工程隐蔽前 施工单位 自检合格 自检评定资料及检查 申请报监理工程师 监理审核 评定资料 监理在规定时间 到现场检查 检查合格后进行施工 未经监理检查 不得隐蔽 建筑给排水及采暖工程监理实施细则建筑给排水及采暖工程监理实施细则 11北京 XXX 咨询有限公司 3.5 工序验收程序工序验收程序 否 是 是 否 工序完工 承包单位自检 合格否 填写报验单并附资料报 请监理工程师验收 监理工程师验收 合格否 签认报验单 下一道工序 补救措施 建筑给排水及采暖工程监理实施细则建筑给排水及采暖工程监理实施细则 12北京 XXX 咨询有限公司 3.6 分项工程验收工作程序分项工程验收工作程序 否 是 是 否 分项工程完工 承包单位自检 合格否 报请监理办验收 监理工程师验收 合格否 签发分项完工证书 补救措施 建筑给排水及采暖工程监理实施细则建筑给排水及采暖工程监理实施细则 13北京 XXX 咨询有限公司 3.7 分项、分部签认基本程序（分项、分部签认基本程序（DBJ01-41-2002-6.2.3） 承 包 单 位 达到分项工程报验条件 进 行 自 检 承包单位填写分项/分部工程施工报验表 监理工程师审查 承包单位继续施工 达到分部工程报验条件 自 检 总监理工程师签认分部工程 承包单位 进行纠正 不合格 合格 监理工程师签认分项工程 承包单位 进行纠正 不合格 承包单位填写分项/分部工程施工报验表 合格 监理工程师审查 建筑给排水及采暖工程监理实施细则建筑给排水及采暖工程监理实施细则 14北京 XXX 咨询有限公司 3.8 工程预检、隐检、分项、分部工程验收程序工程预检、隐检、分项、分部工程验收程序 合格 不合格 合格 修整后重新 报 修整后重新报 分项工程预检 施工人员自检合格 填报预检/隐检 报验申请表（表 A4） 监理工程师检验合格，签认预检/隐检 报验申请 表 进行分项工程验收，按规定进行现场平行检验 分项工 程 报验申 请表签 批不合格 分项工程完成，自检合格报送 已签认的预检/隐检 报验申请表 检验批质量验收记录表；质量保证资料 分项工程 报验申请表 签认分项工程 报验申请表 承包单位施工至分部工程完成，自检合格，报送 所属分项工程 报验申请表 检验批质量验收记录表； 分部工程 报验申请表 进行分部工程验收 签认分部工程 报验申请表 分部工 程 报验申 请表签 批不合格 施工人员、专业监理工程师 项目经理部 专业监理工程师 专业监理工程师（地基验收勘察设计单位参加） 承包单位项目经理部 监理工程师 监理工程师 总监理工程师主持，专业监理工程师参加。基础及 主体结构验收时，建设、设计单位参加 总监理工程师 不合格 建筑给排水及采暖工程监理实施细则建筑给排水及采暖工程监理实施细则 15北京 XXX 咨询有限公司 3.9 单位工程验收工作程序单位工程验收工作程序 承包单位自检合格 填报单位工程竣工预验收报验 表 监理工程师核查质量控制资料 监理单位进行竣工预验收 监理单位向建设单位 提交工程质量评估报告 参加由建设单位组织的竣工验收 在单位工程验收记录上签字 承包单位进行整 改 项目监理部签发 监理通知 有缺陷 总监理工程师签发 竣工移交证书 建筑给排水及采暖工程监理实施细则建筑给排水及采暖工程监理实施细则 16北京 XXX 咨询有限公司 3.10 设计变更、洽商管理程序设计变更、洽商管理程序 建设单位或设计单位 提出工程变更 承包单位提出工程变更 总监理工程师审查签认 设计单位签发 设计变更文件 建设单位审查签认 必要时 必要时 建设单位予以签认 项目监理部发出会签的工程变更单 承包单位实施工程变更 承包单位向项目监理部提交 工程变更费用报审表 监理工程师审核，总监理工程师签认 建设单位审批 不 同 意 建筑给排水及采暖工程监理实施细则建筑给排水及采暖工程监理实施细则 17北京 XXX 咨询有限公司 4 工程质量检验标准工程质量检验标准 4.1 室内排水管道及配件安装工程室内排水管道及配件安装工程 项 别 项目质量标准检查方法 检查 数量 1. 排水管 道灌水 试验隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前作灌水试验， 其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘 或底层地面高度 满水 15min 水 面下降后，再 灌满观察 5min,液面不 降，管道及接 口无渗漏为合 格 全数 检查 生活污水铸铁管道的坡度 管径(mm)标准坡度()最小坡度() 503525 752515 1002012 1251510 150107 20085 生活污水塑料管道的坡度 管径(mm)标准坡度()最小坡度() 502512 75158 100126 125105 2. 生活污 水铸铁 管，塑 料管坡 度 16074 水平尺拉线 尺量检查 3. 排水塑 料管安 装伸缩 节 排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩 节。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于 4m。高层建筑中明设排水塑料管道应按设计 要求设置阻火圈或防火套管 观察检查 抽查 10% 不少 于 10 处 主 控 项 目 4. 立管水 平管通 球试验 排水主立管及水平干管管道均应做通球试验， 通球球径不小于排水管道管的 2/3，通球必 须达到 100 通球检查 全数 检查 1. 生活污 水管道 上设检 查口和 清扫口 1 1 在立管上应每隔一层设置一个检查口，但 在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。 如两层建筑时，可仅在底层设置立管检查口； 如有乙字弯管时，则在该层乙字弯管的上部 设置检查口。检查口中心高度距操作地面 般为 lm，允许偏差土 20mm；检查口的朝向 应便于检修。暗装立管，在检查口处应安装 检修门。 2 2 在连接 2 个及 2 个以上大便器或 3 个及 3 个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口。 观察和尺量检 查 抽查 10% 不少 于 10 处 建筑给排水及采暖工程监理实施细则建筑给排水及采暖工程监理实施细则 18北京 XXX 咨询有限公司 当污水管在楼板下悬吊敷设时，可将清扫口 设在上一层楼地面上，污水管起点的清扫口 与管道相垂直的墙面距离不得小于 200mm； 若污水管起点设置堵头代替清扫口时，与培 面距离不得小于 400mm. 3 3 在转角小于 135的污水横管上，应设置 检查口或清扫口。 4 4 污水横管的直线管段，应按设计要求的距 离设置检查口或清扫口。 埋在地下或地板下的排水管道的检查口，应 设在检查井内。井底表面标高与检查口的法 兰相平，井底表面应有 5坡度，坡向检查 口 金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重 结构上.固定件间距：横管不大于 2m;立管 不大于 3m。楼层高度小于或等于 4m，立管 可安装 1 个固定件。立管底部的弯管处应设 支墩或采取固定措施 排水塑料管道支吊架最大间距排水塑料管道支吊架最大间距 管径(mm) 5075110125160 立管 1.21.52.02.02.0 2. 金属和 塑料管 支、吊 架安装 横管 0.50.751.101.301.6 尺量检查 抽查 10% 不少 于 10 处 3. 排水通 汽管安 装 l l 通气管应高出屋面 300mm，但必须大于最 大积雪厚度。 2 2 在通气管出口 4m 以内有门、窃时，通气 管应高出门、窗顶 600mm 或引向无门、窗一 侧。 3 3 在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高 出屋面 2m，并应根据防雷要求设置防雷装 置。 4 4 屋顶有隔热层应从隔热层板面算起。 观察和尺量检 查 4. 医院污 水和饮 食业工 艺排水 安装未经消毒处理的医院含菌污水管道，不 得与其他排水管道直接连接 饮食业工艺设备引出的排水管及饮用水水箱 的溢流管，不得与污水管道直接连接，并应 留出下小于 100mm 的隔断空间 观察和尺量检 查 5. 室内排 水管道 安装 通向室外的排水管，穿过墙壁或基础必须下 返时，应采用 45三通和 45弯头连接， 并应在垂直管段顶部设置清扫口 由室内通向室外排水检查井的排水管，井内 引人管应高于排出管或两管顶相平，并有不 小于 90的水流转角，如跌落差大于 300 可不受角度限制 观察和尺量检 查 抽查 10% 不少 于 10 处 建筑给排水及采暖工程监理实施细则建筑给排水及采暖工程监理实施细则 19北京 XXX 咨询有限公司 用于室内排水的水平管道与水平管道、水平 管道与立管的连接，应采用 45三通和 45四通和 90斜三通或 90斜四通。立 管与排出管端部的连接，应采用两个 45 弯头或曲率半径不小于 4 倍管径的 90弯 头 坐标15mm 标高 15m m 每 1m 1mm 铸铁管 全长（25m 以上） 25m m 管径 100mm1mm 每 1m 管径 100mm1.5mm 管径 100mm 25m m 钢管 全长（ 25m 以上） 管径 100mm 38m m 每 1m1.5mm塑料管 全长（25m 以上） 38m m 每 1m3mm 横 管 纵 横 方 向 弯 曲 钢筋混 凝土管 全长（25m 以上） 75m m 每 1m3mm铸铁管 全长（5m 以上） 15m m 每 1m3mm 钢管全长（5m 以上） 10m m 每 1m3mm 6. 排 水 管 安 装 允 许 偏 差 立 管 垂 直 度塑料管 全长（5m 以上） 15m m 用水准仪(水 平尺)、直尺、 拉线和尺量检 查 抽查 10% 不少 于 10 处 4.2 雨水管道及配件安装工程雨水管道及配件安装工程 项 别 项目质量标准检查方法 检查 数量 1. 室内雨水管 道灌水试验 安装在室内的雨水管道安装后应做灌水试 验，灌水高度必须到每根立管 L 部的雨水 斗 灌水试验 持续 lh， 不渗不漏 全数 检查 2. 塑料雨水管 安装伸缩节 雨水管道如采用塑料管，其伸缩节安装应 符合设计要求 对照图纸 检查 主 控 项 目 3. 地下埋设雨50mm 20 水平尺、 抽查 10% 不少 建筑给排水及采暖工程监理实施细则建筑给排水及采暖工程监理实施细则 20北京 XXX 咨询有限公司 75mm 15 100mm 8 125mm 6 150mm 5 200400mm 4 水管道最小 坡度 悬吊雨水管最小坡度5 拉线尺量 检查 1. 雨水管不得 与生活污水 管相连接 雨水管道不得与生活污水管道相连接 观察检查 2. 雨水斗安装雨水斗管的连接应固定在屋面承重结构上。 雨水斗边缘与屋面相连处应严密不漏。连 接管管径当设计无要求时，不得小于 100mm 观察和尺 量检查 15015m 3. 悬吊前检查 口间距 20020m 拉线、尺 量检查 焊口平直 度 管壁厚 10mm 以内 管壁厚 1/4 高度焊缝加强 面宽度 +1mm 深度小于0.5mm 连续长度25mm 4. 焊缝 允 许偏差 咬 边 长 度 总长度（两侧）小于焊缝长度的 10% 焊接检验 尺和游标 卡尺检查 项目 允许偏差 (mm) 坐标 15 标高 15 每 1m 1 铸铁 管全长（25 mm 以上） 25 管径小于或等于 100mm 1 每 1m 管径大于 100 mm 1.5 管径小于或等于 100 mm 25 一 般 项 目 5. 雨 水 管 道 安 装 的 允 许 偏 差 同 室 横 管 纵 横 方 向 弯 曲 钢管 全长 （25m 以上） 管径大于 100 mm 308 用水准仪 (水平尺)、 直尺、拉 线和尺量 检查 于 10 处 建筑给排水及采暖工程监理实施细则建筑给排水及采暖工程监理实施细则 21北京 XXX 咨询有限公司 每 1 m 1.5 塑料 管全长（25 mm 以上） 38 每 1 m 3 钢筋 混凝 土管 混凝 土管 全长（25 mm 以上） 75 每 1 m 3 铸铁 管全长（25 mm 以上） 15 每 1 m 3 钢管 全长（25 mm 以上） 10 每 1 m 3 内 排 水 管 立 管 垂 直 度 塑料 管全长（25 mm 以上） 15 4.3 室内热水管道及配件安装工程室内热水管道及配件安装工程 项 别 项目质量标准检查方法 检查 数量 主 控 项 目 1. 热水供应 系统管道 水压试验 热水供应系统安装完毕，管道保温之 前进行水压试验。试验压力应符合设 计要求。当设计未注明时，热水供应 系统水压试验压力应为系统顶点的工 作压力加 01MPa，同时在系统顶点 的试验压力不小于 03MPa 钢管或复合管道 系统试验压力下 10min 内压力降 不大于 002MPa，然后 降至工作压力检 查，压力应不降， 且不渗不漏；塑 料管道系统在试 验压力下稳压 lh，压力降不得 超过 005MPa，然后 在工作压力 115 倍状态下 稳压 Zh，压力降 不低 0.03MPa， 连接处不得渗漏 全数 检查 建筑给排水及采暖工程监理实施细则建筑给排水及采暖工程监理实施细则 22北京 XXX 咨询有限公司 2. 热水供应 系统管道 安装补偿 器 热水供应管道应尽量利用自然弯补偿 热伸缩，直线段过长则应设置补偿器。 补偿器型式、规格、位置应符合设计 要求，并按有关规定进行预拉伸 对照设计图纸检 查 3. 热水供应 系统管道 冲洗 热水供应系统竣工后必须进行冲洗 现场观察检查 1. 管道安装 坡度 管道安装坡度应符合设计规定水平尺、拉线尺 量检查 2. 温度控制 器和阀门 安装 温度控制器及阀门应安装在便于观察 和维护的位置观察检查 每 m1mm 钢管 全长 25m 以上 25m m 每 m1.5mm 水平管 道纵横 方向弯 曲 塑料管 复合管 全长 25m 以上 25m m 每 m3mm 钢管 全长 25m 以上 8mm 每 m2mm 立管垂 直度 塑料管 复合管 全长 25m 以上 8mm 3. 管 道 安 装 允 许 偏 差 成排管道和成排 阀门 在同一平面上 间距 3mm 用水平尺、直尺、 拉线和尺量检查 厚度 +0.1、-0.05 卷材5mm 一 般 项 目 4. 保温 层允 许偏 差 表面平整度 涂沫10mm 用钢针刺入、2m 靠尺和楔形塞尺 检查 抽查 10% 不少 于 10 处 4.4 热水供应系统辅助设备安装工程热水供应系统辅助设备安装工程 项 项目质量标准检查方法 检查 建筑给排水及采暖工程监理实施细则建筑给排水及采暖工程监理实施细则 23北京 XXX 咨询有限公司 别数量 1. 热交换器,太阳 能热水器排管 和水箱等水压 和灌水试验 在安装太阳能集热器玻璃前，应对集 热排管和上、下集管作水压试验，试 验压力为工作压力的 1.5 倍。 热交换器应以工作压力的 1.5 倍作水 压试验。蒸汽部分应不低于蒸汽供汽 压力加 0.3Mpa；热水部分应不低于 0.4MPa 敞口水箱的满水试验和密闭水箱（罐） 的水压试验必须符合设计与 GB50242- 2002 建筑给水排水及采暖工程施工质 量验收规范的规定 满水试验 静置 24h，试 验压力下 10min 内 压力不降， 不渗不漏 2. 水泵基础水泵就位前的基础混凝土强度、坐标、 标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设 计要求 对照图纸 用仪器和 尺量检查 主 控 项 目 3. 水泵试运转温 升 水泵试运转的轴承温升必须符合设备 说明书的规定 温度计实 测检查 全数 检查 1. 太阳能热水器 安装 安装固定式太阳能热水器,朝向应正南。 如条件限制时，其偏移角不得大于 15。集热器的倾角，对于春、夏、 秋三个季节使用的，应采用当地纬度 为倾角；若以夏季为主，可比当地纬 度减少 10 观察和分 度仪检查 2. 太阳能热水器 的循环管道坡 度 由集热器上、下集管接往热水箱的循 环管道，应有不小于 5的坡度尺量检查 3. 水箱底部与上 集水管间距 自然循环的热水箱底部与集热器上集 管之间的距离为 0.31.0m 尺量检查 4. 集热排管安装 紧固 制作吸热钢板凹槽时，其圆度应准确， 间距应一致。安装集热排管时，应用 卡箍和钢丝紧固在钢板凹槽内 手扳和尺 量检查 一 般 项 目 5. 热水器最低处 安泄水装置 太阳能热水器的最低处应安装泄水装 置 观察检查 抽查 10% 不少 于 10 处 建筑给排水及采暖工程监理实施细则建筑给排水及采暖工程监理实施细则 24北京 XXX 咨询有限公司 6. 太阳能热水器 上、下集箱管 道保温，防冻 热水箱及上、下集管等循环管道均应 保温 凡以水作介质的太阳能热水器，在 0 以下地区使用，应采取防冻措施 观察检查 坐标15mm 标高 5mm 静置 设备 垂直度每 m5mm 立式水泵垂 直度每 m 0.1mm 卧式水泵水 平度每 m 0.1mm 轴向倾斜 （每 m） 0.8mm 7. 设备 安装 允许 偏差 离心式 水泵 同心度联轴 器 径向位移0.1mm 用经纬仪 水准仪拉 线和尺量 检查，在 联轴器互 相垂直位 置上百分 表或测微 螺钉和塞 尺检查 标高 中心线距地面 mm 20mm 8. 热水器安装允许 偏 差 朝向最大偏移角不大于 15 尺量、分 度仪检查 4.5 卫生器具及给水配件安装工程卫生器具及给水配件安装工程 项 别 项目质量标准检查方法 检查 数量 1. 卫生器具满 水试验和通 水试验 卫生器具交工前应做满水和通水试验满水后各连 接件不渗不 漏；通水试 验给、排水 畅通 2. 排水栓与地 漏安装 排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低 于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高 度不得小于 50mm 试水观察检 查 全数 检查 主 控 项 目 3. 卫生器具给 水配件 卫生器具给水配件应完好无损伤，接口 严密，启闭部分灵活。 观察及手扳 检查 抽查 10% 不少 建筑给排水及采暖工程监理实施细则建筑给排水及采暖工程监理实施细则 25北京 XXX 咨询有限公司 单独器具10mm 坐 标 成排器具5mm 单独器具 15mm 标 高 成排器具 10mm 器具水平度2mm 1. 卫生器具安装 允许偏差 器具垂直度3mm 拉线、吊线、 水平尺和尺 量检查 高、低水箱、阀角及 截止阀水嘴 10mm 淋浴器喷头下沿 15mm 2. 给水配件安 装允许偏差 浴盆软管淋浴器挂钩 20mm 尺量检查 3. 浴盆检修门、 小便槽冲洗 管安装 有饰面的浴盆，应留有通向浴盆排水口 的检修门、小便槽冲洗管，应采用镀锌 钢管或硬质塑料管。冲洗孔应斜向下方 安装，冲洗水流同墙面成 45角。镀锌 钢管钻孔后应进行二次镀锌 观察检查 4. 卫生器具的 支、托架 卫生器具的支、托架必须防腐良好，安 装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳 5. 浴盆淋浴器 挂钩高度 浴盆软管淋浴器挂钩的高度，如设计无 要求，应距地面 1.8m 尺量检查 于 10 处 4.6 卫生器具排水管道安装工程卫生器具排水管道安装工程 项 别 项目质量标准 检查方 法 检查 数量 1. 器具受水口与 立管,管道与楼 板接合 与排水横管连接的各卫生器具的受水口 和立管省均应采取妥善可靠的固定措施； 管道与楼板的接合部位应采取牢固可靠 的防渗、防漏措施 观察和 手扳检 查 主 控 项 目 2. 连接排水管应 严密，其支托 架安装 连接卫生器具的排水管道接口应紧密下 漏，其固定支架、管卡等支撑位置应正 确、牢固，与管道的接触应平整 观察及 通水检 查 全数 检查 一 1. 安横管弯曲度每 1m 长2mm用水平抽查 建筑给排水及采暖工程监理实施细则建筑给排水及采暖工程监理实施细则 26北京 XXX 咨询有限公司 横管长度10m,全长 10m,全长10mm 单独器具10mm卫生器具排水 管口及横支管 的纵横坐标 成排器具5mm 单独器具 10mm 装 允 许 偏 差 卫生器具接口 标高 成排器具 5mm 尺、尺 量检查 污水盆(池)50mm 25 单、双格洗涤盆（池）50mm 25 洗手盆、洗脸盆3250mm 20 浴盆50mm 20 淋浴器50mm 20 高低水箱100mm 12 自闭式冲洗阀100mm 12 大便器 拉管式冲洗阀100mm 12 冲洗阀4050mm 20 小便器 自动冲洗水箱4050mm 20 化验盆（无塞）4050mm 25 净身器4050mm 20 饮水器2050mm 1020 般 项 目 2. 排 水 管 最 小 坡 度 家用洗衣机50（软管为 30） 用水平 尺和尺 量检查 10% 不少 于 10 处 4.7 室内采暖管道及配件安装工程室内采暖管道及配件安装工程 项 别 项目质量标准检查方法 检查 数量 主 控 项 目 1. 管道安装坡 度 气、水同向流动的热水采暖管道 和汽、水同向流动的蒸汽管道及 凝结水管道，坡度应为 3不昙 小于 2 观察，水平尺、拉 线、尺量检查 全数 检查 建筑给排水及采暖工程监理实施细则建筑给排水及采暖工程监理实施细则 27北京 XXX 咨询有限公司 气、水边向流动的补十平区竹的 和汽、水逆向流动的蒸汽管 道坡度不应小于 5 散热器支管的坡度应为 1，坡 向应利于排气和泄水。 2. 采暖系统水 压试验 蒸汽、热水采暖系统，应以系统 顶点工作压力加 0.1MPa 作水压 试验，同时在系统顶点的试验压 力不小于 0.3MPa。 高温热水 es 采暖系统试验压 力应为系统顶点 工作压力加 0.4MPa。 使用塑料管及复合管的热水采暖 系统；应以系统顶点工作压力加 0.2MPa 作水压试验，同时在系 统顶点的试验压力不小于 0.4MPa。 使用钢管及复合管 的采暖系统应在试 验压力下 10min 内 压力降不大干 0.02MPa，降至工 作压力后检查，不 渗、不漏;使用塑料 管的采暖系统应在 试验压力下 1h 内压 力降不大干 0.05MPa，然后降 压至工作压力的 1.15 倍，稳压 2h， 压力降不大于 0.03MPa，同时各 连接处不渗、不漏 系统试压合格后，应对系统进行 冲洗并清扫过滤器及除污器。 现场观察，直至排 出水不含泥沙、铁 屑等杂质，且水色 不浑浊为合格3. 采暖系统冲 洗、试运行 和调试 系统冲洗完毕应充水、加热，进 行试运行和调试。 观察、测量室温应 满足设计要求 补偿器的型号、安装位置及预拉 伸和固定支架的构造及安装位置 应符合设计要求。 对照图纸，现场观 察，并查验预拉伸 记录 4. 补偿器的制 作、安装及 预拉伸 方形补偿器制作时，应用整根无 缝钢管煨制，如需要接回，其接 口应设在垂直臂的中间位置，且 接回必须焊接 观察检查 抽查 10% 不少 于 10 处 建筑给排水及采暖工程监理实施细则建筑给排水及采暖工程监理实施细则 28北京 XXX 咨询有限公司 方形补偿器应水平安装，并与管 道的坡度一致；如其臂长方向垂 直安装必须设排气及泄水装置 观察检查 补偿器的型号、安装位置及预拉 伸和固定支架的构造及安装位置 应符合设计要求 对照图纸，现场观 察，并查验预拉伸 记录 5. 平衡阀、调 节阀、减压 阀安装 平衡阀及调节阀型号、规格、公 称压力及安装位置应符合设计要 求。安装完后应根据系统平衡要 求进行调试并作出标志 对照图纸查验产品 合格证，并现场查 看 1. 热量表、疏水 器、除污器、 等安装 热量表、疏水器、除污器、过滤 器及阀门的型号、规格、公称压 力及安装位置应符合设计要求。 对照图纸查验产品 合格证 项目 允许偏 差 焊口平 直度 管壁厚 10mm 以内 管壁厚 1/4 高度 +1 m m 焊缝加 强面 宽度 深度 小于 0.5 m m 连续长度 25 m m 2. 钢管焊接 咬边 长 度 总长度 (两侧) 小于焊 缝长度 的 10% 焊接检验尺和游标 卡尺检查 3. 采暖入口及 分户计量入 户装置安装 采暖系统人口装置及分户热计量 系统人户装置，应符合设计要求。 安装位置应便于检修、维护和观 察。 现场观察 一 般 项 目 4. 管道连接及 散热器支管 散热器支管长度超过 1.5m 时， 应在支管上安装管卡 尺量和观察检查 建筑给排水及采暖工程监理实施细则建筑给排水及采暖工程监理实施细则 29北京 XXX 咨询有限公司 上供下回式系统的热水于管变径 应顶平偏心连接，蒸汽干管变径 应底平偏心连接 观察检查 在管道干管上焊接垂直或水平分 支管道时，干管开孔所产生的钢 渣及管壁等废弃物不得残留管内， 且分支管道在焊接时不得插入于 管内 观察检查 膨胀水箱的膨胀管及循环管上不 得安装阀门 观察检查 当采暖热媒为 110130的 高温水时，管道可拆卸件应使用 法兰，不得使用长丝和活接头。 法兰垫料应使用耐热橡胶板 观察和查验进料单 安装 焊接钢管管径大于 32mm 的管道 转弯，在作为自然补偿时应使用 煨弯。塑料管及复合管除必须使 用直角弯头的场合外应使用管道 直接弯曲转弯 观察检查 5. 管道及金属 支架的防腐 管道、金属支架和设备的防腐和 涂漆应着良好，无脱皮、起泡、 流淌和漏涂缺陷 现场观察检查 管径 100mm 1 每 m 管径100mm1.5 管径 100mm 13 横管道 纵、横 方向弯 曲 （mm） 全长 （25m以 上） 管径100mm 25 每 m2立管垂 直度 （mm） 全长（5m 以上） 10 6. 管 道 安 装 允 许 偏 差 弯管椭圆率管径10% 用水平尺、直尺、 拉线和尺量检查 抽查 10% 不少 于 10 处 建筑给排水及采暖工程监理实施细则建筑给排水及采暖工程监理实施细则 30北京 XXX 咨询有限公司 100mm 管径100mm8% 管径 100mm 4 折皱不 平度 (mm) 管径100mm5 厚度 +0.1 -0.05 卷材5 7. 管道保温允 许偏差 表面平整 度(mm) 涂料10 用钢针刺入、2m 靠 尺和楔形塞尺检查 4.8 室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程 项 别 项目质量标准检查方法 检查 数量 1. 散热器 水压试 验 散热器组对后，以及整组出厂的散热器在 安装之前应作水压试验。试验压力如设计 无要求时应为工作压力的 15 倍；但不 小于 0.6Mpa 试验时间为 23min，压 力不降且不 渗不漏 2. 金属辐 射板水 压试验 辐射板在安装前应作水压试验，如设计无 要求时试验压力应为工作压力 1.5 倍，但 不得小于 0.6MPa 试验压力下 23min 压力 不降且不渗 不漏 全数 检查 水平安装的辐射扳应有不小于 5的坡度 玻向回水管 3. 金属辐 射板安 装 辐射板管道及带状辐射板之间的连接，应 使用法兰连接 水平尺、拉 线和尺量检 查 水泵就位前的基础混凝土强度、坐标、标 高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计规定 对照图纸用 仪器和尺量 检查 主 控 项 目 4. 水泵、 水箱安 装 敞口水箱的满水试验和密闭水箱（罐）的 水压试验必须符合设计与规范的规定 满水试验静 置 24h 观察， 不渗不漏； 抽查 10%不 少于 10 处 建筑给排水及采暖工程监理实施细则建筑给排水及采暖工程监理实施细则 31北京 XXX 咨询有限公司 水压试验在 试验压力下 10min 压力不 降，不渗不 漏 热交换器应以最大工作压力的 15 倍作 水压试验，蒸汽部分应不低于蒸汽供汽压 力加 03Mpa；热部分应不低于 04 Mpa 在试验压力 下保持 10min 压力不降 散热器组对应平直紧密，组对后的平直度 应符合 观察、拉线 和尺量检查 散热器类型片数允许偏差（MM） 244 长翼型 576 3154 铸铁片式 钢制片式 16256 1. 散热器 的组对 组对散热器的垫片应符合下列规定： 组对散热器垫片应使用成品，组对后垫片 外露不应大于 lmm。 散热器垫片材质当设计无要求时，应采用 耐热橡胶。 散热器支架、托架安装，位置应准确，埋 设牢固。散热器支架、托架数量，应符合 设计或产品说明书要求。 散热 器型 式 安装 方式 每组 片数 上部托钩 或卡架数 下部托 钩或卡 架数 2412 522 623 一 般 项 目 2. 散热器 的安装 长翼 型 挂墙 724 现场清点、 尺量检查 建筑给排水及采暖工程监理实施细则建筑给排水及采暖工程监理实施细则 32北京 XXX 咨询有限公司 3812 91213 131624 172025 柱型 柱翼 型 挂墙 212526 381- 8121- 13162- 17202- 柱型 柱翼 型 带足 落地 21252- 散热器背面与装饰后的墙内表面安装距离， 应符合设计或产品说明书要求。如设计本 注明，应为 30mm 3. 散热器 表面防 腐涂漆 铸铁或钢制散热器表面的防腐及面漆应附 着良好，色泽均匀，无脱落、起泡、流淌 和漏涂缺陷。 现场观察 散热器背面与墙内表面距离3mm 与窗中心线或设计定位尺寸20mm 4. 散热器允 许偏差 散热器垂直度3mm 吊线和尺量 4.9 低温热水地板辐射采暖安装工程低温热水地板辐射采暖安装工程 项 别 项目质量标准检查方法 检查 数量 1. 加热盘管埋 地 地面下敷设的盘管理地部分不应有 接头 隐蔽前现场查看 2. 加热盘管水 压试验 盘管隐蔽前必须进行水压试验，试 驻压力为工作压力的 1.5 倍，但不 小于 0.6MPa 稳压 1h 内压力降 不大于 0.05MPa 且不渗不漏 全数 检查 主 控 项 目 3. 加热盘管弯 曲的曲率半 加热盘管弯曲部分不得出现硬折弯 现象，曲率半径应符合下列规定1 尺量检查 抽查 10% 建筑给排水及采暖工程监理实施细则建筑给排水及采暖工程监理实施细则 33北京 XXX 咨询有限公司 径塑料管：不应小于管道外径的 8 倍。 2复合管：不应小于管道外径的 5 倍。 1. 分、集水器 规格及安装 分、集水器型号、规格、公称压力 及安装位置、高度等应符合设计要 求 对照图纸及产品 说明书，尺量检 查 2. 加热盘管安 装 加热盘管管径、间距和长度应符合 设计要求。间距偏差不大于10mm 拉线和尺量检查 3. 防潮层、防 水层、隔热 层、伸缩缝 防潮层、防水层、隔热层及伸缩缝 应符合设计要求 填充层浇灌前观 察检查 一 般 项 目 4. 填充层混凝 土强度 填充层强度标号应符合设计要求 作试块抗压试验 不少 于 10 处 4.10 室外给水管道安装工程室外给水管道安装工程 项 别 项目质量标准检查方法 检查 数量 1. 埋地管 道覆土 深度 给水管道在埋地敷设时，应在当地的冰冻线以下， 如必须在冰冻线以上铺设时，应做可靠的保温防 潮措施。在无冰冻地区，埋地敷设时，管顶的覆 土埋深不得小于 500mm，穿越道路部位的埋深不 得小于 700mm 现场观察检 查 2. 给水管 道不得 直接穿 越污染 源 给水管道不得直接穿越污水井、化粪池、公共厕 所等污染源 观察检查 全数 检查 3. 管道上 可拆和 易腐件, 不埋在 土中 管道接口法兰、卡扣、卡箍等应安装在检查井或 地沟内，不应埋在土壤中 观察检查 主 控 项 目 4. 管井内给水系统各种井室内的管道安装，如设计无要求， 尺量检查 抽查 10% 不少 于 10 处 建筑给排水及采暖工程监理实施细则建筑给排水及采暖工程监理实施细则 34北京 XXX 咨询有限公司 安装与 井壁的 距离 井壁距法兰或承口的距离：管径小于或等于 450mm 时，不得小于 250mm；管径大于 450mm 时， 不得小于 350mm 5. 管道的 水压试 验 管网必须进行水压试验，试验压力为工作压力的 1.5 倍，但不得小于 0.6MPa。 钢管铸铁管 试验压力 10min 内压 力降不应大 于 0.05MPa， 然后降至工 作压力进行 检查，压力 应保持不变， 不渗不漏； 塑料管试验 压力下，稳 压 lh 压力 降不大于 0.05MPa， 然后降至工 作压力进行 检查，压力 应保持不变， 不渗不漏 镀锌钢管、钢管的埋地防腐必须符合设计要求， 如设计无规定时，可按下表的规定执行。卷材与 管材间应粘贴牢固，无空鼓、滑移、接口不严等 防腐层层 次 正常防 腐层 加强防腐层 特加强防 腐层 （从金属 表面起） 1 冷底子 油 冷底子油冷底子油 6. 埋地管 道的防 腐 2 沥青涂 层 沥青涂层沥青涂层 观察和切开 防腐层检查 建筑给排水及采暖工程监理实施细则建筑给排水及采暖工程监理实施细则 35北京 XXX 咨询有限公司 3 外包保 护层 加强包扎层 加强保护 层 （封闭层） （封闭层） 4 沥青涂层沥青涂层 5 外保护层 加强包扎 层 6 （封闭层） 沥青涂层 7 外包保护 层 防腐层厚 度不小于 （mm） 369 7. 管道冲 洗和消 毒 给水管道在峻工后必须对管道进行冲洗，饮用 水管道还要在冲洗后进行消毒，满足饮用水卫生 要求 观察冲洗水 的浊度，查 看有关部门 提供的检验