建筑装饰装修工程监理实施细则1.doc

建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则 1北京 XXX 工程 咨询有限公司 编号：编号：B1B1 - - - - 工工程程 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则 北京北京 XXXXXX 工程咨询有限公司工程咨询有限公司 项目监理部项目监理部 20082008 年年月月日日 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则 2北京 XXX 工程 咨询有限公司 目目 录录 前 言.3 1 专业工程的特点4 2 监理依据24 3 监理工作的流程26 4 工程质量检验标准34 5 监理工作控制要点及目标值49 6 质量的预控要点57 7 常见质量通病与防治措施65 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则 3北京 XXX 工程 咨询有限公司 前前 言言 建筑装饰装修分部工程是建筑工程的第三个分部工程。共有地面、抹灰、门窗、吊 顶、轻质隔墙、饰面板(砖)、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部等十个子分部工程。含有 基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面成，水磨石面层，防油渗面底，水泥钢(铁)屑面层， 不发火(防爆的)面层；砖面层(陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层)，大理石面 层和花岗岩面层，预制板块面层 (预制水泥混凝土、水磨石板块面层)，料石面层(条石、 块石面层)，塑料板面层、活动地板面层，地毯面层；木竹面层：实木地板面层(条材、 块材面层)、实木复合地板面层(条材、块材面层)，中密度(强化)复合地板面层(条材面层)， 竹地板面层、一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝、木门窗制作与安装，金属门窗安装， 塑料门窗安装，特种门安装， 门窗玻璃安装、暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶、板材隔墙， 骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙、饰面板安装，饰面砖粘贴、玻璃幕墙，金属幕墙，石 材幕墙、水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰、裱糊、软包、橱柜制作与安装， 窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗金制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花 饰制作与安装等分项工程。 为了保证建筑装饰装修工程安全可靠，在建筑装饰装修工程全过程中，监理工程师 必须坚持“质量第一”“安全第一”的原则。要以设计文件，专项施工方案、专家论证 意见、施工验收规范，工程质量验评标准为依据，以质量预控为重点，对建筑装饰装修 工程的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，采用巡视、旁站、检查、测量 和试验等方法加强关键工序和重点部位的控制，坚持质量标准，遵守职业规范。运用标 准化、规范化、程序化和科学化的管理方法，使建筑装饰装修工程达到设计要求和有关 标准，规范的规定，使承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则 4北京 XXX 工程 咨询有限公司 1 专业工程的特点专业工程的特点 本节主要描述本工程的结构特征，使用设计说明部分有关结构的章节即可。下面是 以新国展建筑设计说明为例： 1.1 建筑功能和平面布局建筑功能和平面布局 1.1.1 展厅 新展览中心共提供 10 万平米展览面积，设 8 个展厅，其中南侧两个为多功能展厅， 可供体育训练或大型集会使用。 展厅两两一组成 U 字形布置，两个展厅的连接处为同样具有展览功能的小型联系厅， 联系厅对应的两个展厅之间的室外空间为卸货内院。 每个标准展厅长 168 米，宽 70 米，提供标准展位 600 余个。 展厅四周布置有为展厅服务的仓库、机房、卫生间等各种辅助用房。 1.1.2 登录厅 建筑共设有南、北、东、西四个方向上的 4 个登录厅，主登录厅是位于展馆主轴线 上综合服务楼中央的南登录厅。 登录厅设计为沿人流方向纵深的高大空间，两侧设有售票、服务等配套设施。 南登录厅北侧的公共空间可兼作特别展厅，北登录厅二层为餐饮设施。 1.1.3 连廊 环绕中心庭院有一圈联系各展厅的通道和服务设施。该通道充分利用展厅建筑物的 短面而设计，使参观者到达目标展馆的行走路线最短。 连廊靠展馆一侧利用与展厅之间的高差，设置二层通道和服务设施。 连廊内布置的服务用房包括会议室、小型餐饮、洽谈室、卫生间、清洁间、自助中 心（电话、ATM 机等）及各类设备用房。 连廊在在位于庭院中央处左右连通，并形成一个坐落于水中的二层餐厅。 1.1.4 综合服务楼 综合服务楼位于展馆南入口处，它综合了展览中心内部办公及餐饮会议等多项功能。 综合服务楼呈中轴对称布置，中央为单层的登录大厅，南侧贯穿东西两翼为 4 层通 高的公共交通厅。 综合楼首层为会议区，西翼布置有 300 人会议室 1 间、100 人会议室 3 间、新闻发 布厅、消防中控室和办公室；靠近西端为 VIP 区，拥有独立的出入口。首层东翼布置有 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则 5北京 XXX 工程 咨询有限公司 200 人会议室 1 间，100 人会议室 2 间以及小型会议室若干；靠近交通厅的位置布置了 商店、咖啡厅和商务中心；东端为中展办公区，设置了海关检疫大厅和接待、办公等用 房。 综合楼 2 层西翼布置有一个 1000 人报告厅及配套用房；端头办公区布置了 CCTV 监控机房、数据机房和广播室。东翼为高级餐饮区，包含一个 600 人宴会厅和一个 400 人西餐厅。在与展馆区联系的走廊两侧还布置有洽谈室。 综合楼 34 层西翼为报告厅上空以及办公区，东翼为宴会厅上空及中展办公区。 综合楼地下室为设备及后勤用房，包括 IDC 机房、UPS 室、通讯机房、发电机室、 变配电室、钢瓶间、空调机房、消防泵房、预留库房、职工餐厅、厨房等。 1.1.5 设备管廊 展厅地下沿建筑四周为可供人员及小型检修电瓶车通过且相互通达的地下管廊及两 侧的机电用房。 管廊具有一定的高度和宽度，强电、弱电、给水、排水、压缩空气等各种机电管线 从管廊上方走过并送至各个展位，管廊中设置有计量表，方便各类能源的分展位计量。 这种在地下修建设备管廊的设计方法十分便于设备管线的排布、管理、维修以及未 来调整，适应现代化展会的需求。 1.2 建筑立面造型建筑立面造型 新中国国际展览中心项目定位为国家级展览中心，其立面造型设计以庄重、现代、 简约、有特色并能体现会展建筑性格为主旨。 展厅设计摒弃了传统展馆千篇一律的拱形屋面造型而采用简洁的直线条，屋面造型 参考了中国传统建筑坡顶和起翘的手法，创造出新颖独特的建筑轮廓，令人过目不忘； 立面处理上将屋顶、墙体，采光窗和出入口部分拆分成若干体快，分别采用铝板、石材、 玻璃等不同材质，将简单的体型做出了丰富的体量关系。 四个登录厅分别为整体建筑的各个方向立面的核心所在。而南登录厅所在的南综合 楼更是整个展览中心的焦点，是统领整个展览中心的标志性部分。综合楼南立面由三部 分组成并呈轴心对称，左右两部分为综合楼，采用柱廊式处理手法；中央的登录厅是一 个用大面积 LOW-E 玻璃围合成一个透明立方体，夹在柱廊之间形成明确的主入口，并 制造了贯穿中心庭院的视觉通廊。东西北三个登录厅体型方整，也采用大面积玻璃幕与 石材墙面相组合的手法，相互呼应并与展厅的大面积实墙面形成鲜明对比，更加突出其 入口形象。 1.3 建筑防水建筑防水 1.3.1 屋面防水 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则 6北京 XXX 工程 咨询有限公司 本工程屋面防水等级为级，防水层合理使用年限 15 年，采用二道防水设防。防 水层选用材料为两层聚氯乙烯（PVC）防水卷材，每道设防厚度不小于 1.2mm。 1.3.2 卫生间、清洁间、配餐间防水 卫生间、清洁间、配餐间采用单组份环保型聚氨酯涂料 1.5mm 厚。 1.3.3 地下室防水 本工程地下室防水等级为一级，设防水位为 26 米，地下室主体采用钢筋混凝土自 防水，外加两层聚氯乙烯（PVC）防水卷材，每层厚度不小于 1.2mm。 1.4 建筑墙体建筑墙体 建筑外墙采用玻璃幕墙、双层铝板复合保温墙面和加气混凝土外墙板外挂石材或铝 单板等组合的方式。内墙采用加气混凝土内墙挂板，综合楼局部采用轻钢龙骨石膏板隔 声墙体。 1.5 建筑门窗建筑门窗 外门窗、外幕墙为铝合金框，表面粉末喷涂，透明中空玻璃，窗开启方式一般为外 平开；展馆货运门为 5x5m 和 5x6m 大型平开钢框门（兼人员疏散门），需特别加工订 制。内门窗详见各层门窗数量表。 1.6 外装修饰面外装修饰面 展馆外饰面采用外挂石材、外挂金属铝单板、玻璃幕墙及局部清水混凝土的组合。 1.7 内装修饰面内装修饰面 详见室内材料做法表 1.8 屋面做法屋面做法 展厅屋面采用高分子卷材复合保温屋面，底层为压型钢板，保温层采用 100 厚高强 度岩棉板，保温层上方为 PVC 卷材防水层，屋面荷载不大于 0.2kN/m2；其他屋面采用 彩色水泥砖上人屋面及复合保温种植屋面，保温层为 100 厚挤塑聚苯保温板。具体做法 详材料做法表。 1.9 需由甲方在初步设计审批后或施工图开始时提供或决定的建筑问题：需由甲方在初步设计审批后或施工图开始时提供或决定的建筑问题： 1.9.1 初步确定电梯、扶梯、自动步道生产厂商； 1.9.2 确定配合设计的幕墙生产厂商及特种货运门生产厂商； 1.9.3 确定配合厨房工艺设计的厨房设备厂商； 1.9.4 确定配合设计的会议专业灯光设计、室外照明设计的厂商； 1.9.5 确定配合会议设施灵活隔断设计的厂商； 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则 7北京 XXX 工程 咨询有限公司 1.9.6 确定配合综合展位箱设计的厂商； 1.9.7 确定配合登录闸机设计的厂商； 1.9.8 确定配合设计的卫生洁具生产厂商； 1.9.9 确定其他相应需厂家配合进行设计的内容； 1.10 无障碍设计无障碍设计 本工程无障碍设施的部位包括：总平面无障碍车位、建筑入口平台及门、入口闸机、 水平通道、售票处、展厅入口、洽谈室、公共楼梯、客用电梯、贵宾接待室、会议室、 报告厅前厅、休息厅、观众席、主席台、化妆室、海关/检疫大厅、饮食厅、宴会厅、 专用厕所、公共电话、饮水器等相应设施。 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则 8北京 XXX 工程 咨询有限公司 2 监理依据监理依据 序号名 称 1.国家和地方有关工程建设的法律、法规 2.国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程 3.有关部门批准的工程项目文件和设计文件 4.建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同 5.建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同 6.与专业工程相关的设计文件和技术标准、资料 7.已批准的监理规划 8.施工组织设计 9.专项施工方案 10.专家论证意见 11. 建设工程监理规范GB50319-2000 12. 工程建设监理规程DBJ01-41-2002(北京地区) 13. 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 14. 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 15. 混凝土工程施工质量验收规范GB50204-2002 16. 钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001 17. 木结构工程施工质量验收规范GB50206-2002 18.地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002 19.建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 20. 建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001 21.住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001 22.建筑隔声评价标准GBJ121-88 23.北京地区建筑建筑装饰装修勘察设计规范DFJ01-501-92 24.普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-2002 25.建设工程文件归档整理规范GB50328-2001 26.建筑工程冬期施工规程JGJ104-97 27.钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003 28.钢筋锥螺纹接头技术规程JGJ109-96 29.钢筋焊接网混凝土结构技术规程JGJ114-2003 30.冷轧扭钢筋混凝土构件技术规程JGJ115-2006 31.冻土地区建筑建筑装饰装修设计规范JGJ118-98 32.钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则 9北京 XXX 工程 咨询有限公司 3 监理工作的流程监理工作的流程 3.1 施工方案审批程序施工方案审批程序 不 同 意， 修 改 后 再 报 审核以下重点内容： 1. 承包单位的报批手续和申报程序是否符合要 求； 2. 专家论证报告及相应的修改； 3. 施工程序与顺序是否合理，采取的施工方法 是否可行，质量保证措施是否可靠； 4. 工期安排是否符合施工合同规定的开工、竣 工日期； 5. 进度计划能否保证施工的连续性和均衡性； 6. 承包单位的质量保证体系是否健全； 7. 安全施工防止事故、消防、场区卫生环保、 文明施工的保证措施是否安排齐备； 8. 季节施工方案、专项施工方案的可行性、合 理性、先进性； 9. 其他必要的内容。 按审定的施工施工方案 组织施工 编制工程项目的施工方案并填报施工组织设计 （方案）报审表（A2） 承包单位项目经理部 组织监理人员进行审查 承包单位项目经理部 承包单位项目经理部 项目监理部 在施工组织设计（方案）报审表（A2）上签 署审核意见 总监理工程师 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则 10北京 XXX 工程 咨询有限公司 3.2 工程材料、构配件和设备质量控制工作程序工程材料、构配件和设备质量控制工作程序 3.3 分包单位资格审查程序分包单位资格审查程序 承包单位填写 工程物资进场报验表 承包单位 另 选 监理工程师审核 承包单位使用 方法：方法： 1.审核证明资 料 2.到厂家考察 3.进场材料报 验 4.进行验证 不合格 合格 选择分包单位 总承包单位填写 分包单位资质报审表 监理工程师审查 签认审查意见 总承包单位与分包单位 签订施工分包合同 分包单位进场施工 不同意 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则 11北京 XXX 工程 咨询有限公司 3.4 地面与楼面工程质量控制工作程序地面与楼面工程质量控制工作程序 申报楼面、地面施工方案 承包单位 监理工程师审核 基层施工 自检后，填报基层报验单 承包单位 监理工程师签发认可书 面层施工 自检后，填报面层报验单 承包单位 监理工程师检验 监理工程师检验 监理工程师签发认可书 评定楼面、地面分部工程质量 附： 各项材料合格证； 各项材料复试报告； 自检评定表 附： 各项材料合格证； 各项材料复试报告； 自检评定表 不合格整改 不合格整改 不合格修改 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则 12北京 XXX 工程 咨询有限公司 3.5 基层原材料质量控制工作程序基层原材料质量控制工作程序 重 选 料 源 材 源 自检复试 承包单位 质量证明书 材料报验单 承包单位 监理工程师抽检、认可 材料进入施工现场使用 承包单位按规定批量自检 并填写质检报告单 专业监理工程师审批 合格继续使用 通知禁止使用 自费运出现场 监理按抽检频 率和现场发现 材料有问题时 进行抽检 不合格 不合格 合格 合格 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则 13北京 XXX 工程 咨询有限公司 3.6 构件安装工程质量控制工作程序构件安装工程质量控制工作程序 熟悉图纸、审查安装方案 监理工程师 承包单位自检构件质量 检验结果 构件退场 承包单位 监理工程师构件验收 定位线验收 承包单位、监理工程师 构件试吊 承包单位 吊装情况 修改吊装方案 承包单位、监理工程师 构件安装验收 承包单位、监理工程师 安装偏差 重新调整 承包单位 构件接头焊接质量验收 承包单位、监理工程师 审查混凝土或砂浆配比 监理工程师 检查构件接头、接缝的清理 承包单位、监理工程师 审查混凝土或砂浆配比 承包单位 整理构件安装工程资料 承包单位、监理工程师 有问题 不合格 不合格 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则 14北京 XXX 工程 咨询有限公司 3.7 门窗工程质量控制工作程序门窗工程质量控制工作程序 合格 修改 申报施工方案 承包单位 进场材料自检和申报 承包单位 审批施工方案 监理工程师 核验进场材料 监理工程师 清退换材料 门窗工程施工监理巡视检查 自检、填报分项工程报验单 监理工程师现场检验 承包单位 监理工程师签发认可书 下一道工序施工 合格 修整 合格 不合格 不合格 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则 15北京 XXX 工程 咨询有限公司 3.8 装饰工程质量控制工作程序装饰工程质量控制工作程序 不合格清退另进 申报施工方案 承包单位 审批施工方案 进场原材料检验 监理工程师 按装饰工程的内容及工艺要求，分工序施工 按工序自检、填报验单 承包单位 监理工程师现场检验 监理工程师签发质量认可书 下一道工序施工 监理工程师 进场原材料申报 承包单位 不合格 不合格 不同意修改后重报 修改 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则 16北京 XXX 工程 咨询有限公司 3.9 分项、子分部工程签认程序分项、子分部工程签认程序 承 包 单 位 达到分项工程报验条件 进 行 自 检 承包单位填写分项/分部工程施工报验表 监理工程师审查 承包单位继续施工 达到分部工程报验条件 自 检 总监理工程师签认分部工程 承包单位 进行纠正 不合格 合格 监理工程师签认分项工程 承包单位 进行纠正 不合格 承包单位填写分项/分部工程施工报验表 合格 监理工程师审查 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则 17北京 XXX 工程 咨询有限公司 3.10 设计变更、洽商管理程序设计变更、洽商管理程序 建设单位或设计单位 提出工程变更 承包单位提出工程变更 总监理工程师审查签认 设计单位签发 设计变更文件 建设单位审查签认 必要时 必要时 建设单位予以签认 项目监理部发出会签的工程变更单 承包单位实施工程变更 承包单位向项目监理部提交 工程变更费用报审表 监理工程师审核，总监理工程师签认 建设单位审批 不 同 意 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则 18北京 XXX 工程 咨询有限公司 4 工程质量检验标准工程质量检验标准 4.1 一般抹灰工程一般抹灰工程 项 别 项目质量标准检查方法 检查 数量 1. 基层表面抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等 应清除干净，并应洒水润湿 检查施工记 录 全数 检查 2. 材料品种 和性能 一般抹灰所用材料的品种和性能应符合 设计要求，水泥的凝结时间和安定性复 验应合格。砂浆的配合比应符合设计要 求 检查产品合 格证书、进 场验收记录。 复验报告和 施工记录 3. 操作要求抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大 于或等于 35mm 时，应采取加强措施。不 同材料基体交接处表面的抹灰，应采取 防上开裂的加强措施，当采用加强同时， 加强网与各基体的搭接宽度不应小于 100mm 检查隐蔽工 程验收记录 和施工记录 主 控 项 目 4. 层粘结及 面层质量 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须 粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面 层应无爆灰和裂缝 观察；用小 锤轻击检查； 检查施工记 录 1. 表面质量1 1 普通抹灰表面应光滑、洁净、接搓平 整，分格缝应清晰。 2 2 高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均 匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观 观察；手摸 检查 2. 细部质量护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应 整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平 整 观察 3. 层与层间 材料要求 层总厚度 抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥 砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石膏 灰不得抹在水泥砂浆层上 检查施工记 录 4. 分格缝抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽 度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应 整齐 观察；尺量 检查 5. 滴水线 （槽） 有排水要求的部位应做滴水线（槽）。 滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内 高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小 于 10mm 观察；尺量 检查 允许偏差（mm） 项目普通抹 灰 高级抹 灰 立面垂直度 43 一 般 项 目 6. 允许偏差 表面平整度 43 拉 5m 线、用 2m 垂直尺和 塞尺检查 抽查 10%， 并不 得少 于 3 间； 不足 3 间时 全数 检查 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则 19北京 XXX 工程 咨询有限公司 阴阳角方正 43 分格条(缝)直线度 43 墙裙、勒脚上口直 线 43 4.2 装饰抹灰工程装饰抹灰工程 项 别 项目质量标准检查方法 检查 数量 1. 基层表 面 抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清 除干净，并应洒水润湿 检查施工记 录 2. 材料品 种和性 能 装饰抹灰工程所用材料的品种和性能应符合 设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应 合格。砂浆的配合比应符合设计要求 检查产品合 格证书、进 场验收记录。 复验报告和 施工记录 全数 检查 3. 操作要 求 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或 等于 35mm 时，应采取加强措施。不同材料基 体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加 强措施，当采用加强网时，加强网与各基体 的搭接宽度不应小于 100mm 检查隐蔽工 程验收记录 和施工记录 主 控 项 目 4. 层粘结 及面层 质量 各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接 牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝 观察；用小 锤轻击检查； 检查施工记 录 1. 表面质 量 1 1 水刷石表面应石粒清晰、分布均匀、紧密 平整、色泽一致，应无掉粒和接搓痕迹. 2 2 斩假石表面剁纹应均匀顺直、深浅一致， 应无漏剁处；阳角处应横剁并留出宽窄一致 的不剁边条，棱角应无损坏。 3 3 干粘石表面应色泽一致。不露浆、不漏粘， 石粒应粘结牢固、分布均匀，阳角处应无明 显黑边. 4 4 假面砖表面应平整、沟纹清晰、留缝整开。 色泽一致，应无掉角、脱皮、起砂等缺陷。 观察；手摸 检查 2. 分格条 (缝) 装饰抹灰分格条（缝）的设置应符合设计要 求。宽度和深度应均匀，表面应平整光滑， 棱角应整齐 观察 3. 滴水线有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水 线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低， 滴水槽的宽度和深度均不应小于 10mm 观察；尺量 检查 允许偏差（mm）贡目 水刷 石 斩假 石 干 粘 石 假面 砖 一 般 项 目 4. 允许偏 差 立面垂直度 5455 用拉 5m 线、 2m 垂直检验 尺检查 抽查 10%， 并不 得少 于 3 间； 不足 3 间时 全数 检查 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则 20北京 XXX 工程 咨询有限公司 表面平整度 3334 阳角方正 3334 分格条(缝) 直线度 3333 墙裙、勒脚 上口直线度 33 4.3 清水砌体勾缝工程清水砌体勾缝工程 项 别 项目质量标准检查方法 检查数 量 1. 水泥及 配合比 清水砌体勾缝所用水泥的凝结时间和安定 性验应合格。砂浆的配合比应符合设计要 求 检查复验 报告和施 工记录 全数检 查 主 控 项 目 2. 勾缝牢 固性 清水砌体勾缝应无漏勾。勾缝材料应粘结 牢、无开裂 观察 1. 勾缝外 观质量 清水砌体勾缝应横平竖直，交接处应平顺， 度和深度应均匀，表面应压实抹平 观察；尺 量检查 一 般 项 目 2. 灰缝及 表面 灰缝应颜色一致，砌体表面应洁净观察 每 100m2应 至少抽 查一处， 每处不 得小于 10m2 4.4 木门窗制作工程木门窗制作工程 项 别 项目质量标准检查方法 检查 数量 1. 材料质量 木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺 寸。框扇的线型及人造木板的甲醛含量应 符合设计要求 观察；检 查材料进 场验收记 录和复验 报告 2. 木材含水 率 木门窗应采用烘干的木材，含水率应符合 建筑木门、木窗（JGT122）的规定 3. 防火、防 腐、防虫 木门窗的防火,防腐,防虫处理应符合设计 要求 观察；检 查材料进 场验收记 录 全数 检查 4. 木节及虫 眼 木门窗的结合处和安装配件处不得有木节 或已填补的木节。木门窗如有允许限值以 内的死节及直径较大的虫眼时，应用同一 材质的木塞加胶填补。对于清漆制品，木 塞的木纹和色泽应与制品一致 观察 5. 榫槽连接 门窗框和厚度大于 50mm 的门窗扇应用双榫 连接。样槽应采用胶料严密嵌合，并应用 胶楔加紧 观察；手 扳检查 主 控 项 目 6. 胶合板门、 纤维板门、 胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。 胶合板不得刨透表层单板，不得有戗槎。 观察 抽查 5%， 并不 得少 于 3 樘， 不足 3 樘 时全 数检 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则 21北京 XXX 工程 咨询有限公司 压模的质 量 制作胶合板门、纤维板门时，边框和横楞 应在同一平面上，面层、边框及横楞应加 压胶结。横楞和上、下冒头应各钻两个以 上的透气孔，透气孔应通畅 1. 木门窗表 面质量 木门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印观察 2. 木门窗割 角拼缝 木门窗的割角、拼缝应严密平整；门窗框。 扇裁口应顺直，刨面应平整 观察 3. 木门窗槽 孔质量 木门窗上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺观察 普通4 框 高级2 普通2翘曲 扇 高级2 将框、扇 平放在检 查平台上， 用塞尺检 查 普通4对角线长度 差 框、扇 高级2 普通2 表面平整度扇 高级2 普通 0；- 2 框 高级 0；- 1 普通 +2； 0 高度、宽度 扇 高级 +1； 0 用钢尺检 查，框量 裁量外角 普通1裁口、线条 结合处高低 差 框、扇 高级0.5 普通2 一 般 项 目 4. 制作允许 偏差 相邻棂子两 端间距 扇 高级1 用钢直尺 和塞尺检 查 查 4.5 木门窗安装工程木门窗安装工程 项 别 项目质量标准检查方法 检查 数量 1. 木门窗 品种规 格、安 装 木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位 置及连接方式应符合设计要求 观察；尺 量检查； 检查成品 门的产品 合格证书 主 控 项 目 2. 木门窗 安装牢 固 木门窗框的安装必须牢固。预埋木砖的防腐处理、 木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合 设计要求 观察；手 扳检查； 检查隐蔽 工程验收 全数 检查 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则 22北京 XXX 工程 咨询有限公司 记录和施 工记录 3. 木门窗 扇安装 木门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严 密，无倒翘 4. 门窗配 件安装 木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求， 安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求 观察；开 启和关闭 检查；手 扳检查 1. 缝隙嵌 填材料 木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求， 填嵌应饱满。寒冷地区外门窗（或门窗框）砌体 间的空隙应填充保温材料 轻敲门窗 框检查； 检查隐蔽 工程验记 录和施工 记录 2. 批水、 盖口条 等细部 木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条的装应顺 直，与门窗结合应牢固、严密 观察；手 扳检查 留缝限值 （mm） 允许偏 差 （mm）项目 普通高级 普 通 高 级 门窗槽口对角线对长 度差 32 门窗框的正、侧面垂 直度 21 框与扇、 21 用钢直尺 和塞尺检 查 门窗扇对口缝 12.51.52 工业厂房双扇大门对 口缝 25 门窗扇与上框间留缝 1211.5 窗扇与侧框间留缝 12.511.5 窗扇与下框间留缝 2322.5 门扇与下框间留缝 3534 用塞尺检 查 双层门窗内外框间距 43 用钢尺检 查 外门 4756 内门 5867 卫生间门 812810 一 般 项 目 3. 安装留 缝隙值 及允许 偏差 无下框 时门扇 与地面 间留缝 厂房大门 1012 用塞尺检 查 抽查 5%， 并不 得少 于 3 樘， 不足 3 樘 时全 数检 查 4.6 金属门窗安装工程金属门窗安装工程 项 别 项目质量标准检查方法 检查 数量 主 控 1. 门窗质 量 金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、 性能、开启方向、安装位置、连接方式 观察；尺量检查； 检查产品合格证书。 全数 检查 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则 23北京 XXX 工程 咨询有限公司 及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要 求。金属门窗的防腐处理及填嵌。密封 处理应符合设计要求 性能检测报告、进 场验收记录和复验 报告；检查隐蔽工 程验收记录 2. 框和副 框安装, 预埋件 金属门窗框和副框的安装必须牢固。预 埋件的数量。位置、埋设方式、与框的 连接方式必须符合设计要求 手扳检查；检查隐 蔽工程验收记录 3. 门窗扇 安装 金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵 活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必 须有防脱落措施 项 目 4. 配件质 量及安 装 金属门窗配件的型号。规格、数量应符 合设计要求，安装应牢固，位置应正确， 功能应满足使用要求 观察；开启和关闭 检查；手扳检查 1. 表面质 量 金属门窗表面应洁净。平整、光滑。色 泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。 漆膜或保护层应连续 观察 2. 框与墙 体间缝 隙 金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱 满，并采用密封胶密封。密封胶表面应 光滑、顺直，无裂纹 观察；轻敲门窗框 检查；检查隐蔽工 程验收记录 3. 扇密封 胶条或 毛毡密 封条 金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条 应安装完好，不得脱槽观察；开启和关闭 检查 4. 排水孔有排水孔的金属门窗,排水孔应畅通， 位置和数量应符合设计要求 观察 项目 留缝限 值 （mm） 允许偏 差 （mm） 1500mm2.5 门窗槽 口宽度、 高度 1500mm 3.5 2000mm5 门窗槽 口对角 线长度 差 2000mm 6 门窗框的正、侧面 垂直度 3 门窗横框的水平度 3 门窗横框标高 5 门窗竖向偏离中心 4 双层门窗内外框间 距 5 门窗框、扇配合间 隙 2 一 般 项 目 5. 留缝隙 值和允 许偏差 无下框时门扇与地 48 用钢尺、塞尺、1m 垂直检查 抽查 5%， 并不 得少 于 3 樘， 不足 3 樘 时应 全数 检查 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则 24北京 XXX 工程 咨询有限公司 面间留缝 4.7 金属门窗安装工程（铝合金）金属门窗安装工程（铝合金） 项 别 项目质量标准检查方法 检查 数量 1. 门窗质量 金属门窗的品种、类型、规格、尺 寸、性能、开启方向、安装位置、 连接方式及铝合金门窗的型材壁厚 应符合设计要求。金属门窗的防腐 处理及填嵌。密封处理应符合设计 要求 观察；尺量检查； 检查产品合格证 书。性能检测报 告、进场验收记 录和复验报告； 检查隐蔽工程验 收记录 全数 检查 2. 框和副框 安装,预埋 件 金属门窗框和副框的安装必须牢固。 预埋件的数量。位置、埋设方式、 与框的连接方式必须符合设计要求 手扳检查；检查 隐蔽工程验收记 录 3. 门窗扇安 装 金属门窗扇必须安装牢固，并应开 关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉 门窗扇必须有防脱落措施 观察；开启和关 闭检查；手扳检 查 主 控 项 目 4. 配件质量 及安装 金属门窗配件的型号。规格、数量 应符合设计要求，安装应牢固，位 置应正确，功能应满足使用要求 观察：开启和关 闭检查；手扳检 查 1. 表面质量金属门窗表面应洁净。平整、光滑。 色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、 碰伤。漆膜或保护层应连续 观察 2. 推拉扇开 关应力 铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不 大于 100N 3. 框与墙体 间缝隙 金属门窗框与墙体之间的缝隙应填 嵌饱满，并采用密封胶密封。密封 胶表面应光滑、顺直，无裂纹 观察；轻敲门窗 框检查；检查隐 蔽工程验收记录 4. 扇密封胶 条或毛毡 密封条 金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密 封条应安装完好，不得脱槽 观察；开启和关 闭检查 5. 排水孔有排水孔的金属门窗,排水孔应畅 通，位置和数量应符合设计要求 项目 1500mm1.5 门窗槽口宽 度、高度1500mm 2 200mm3 门窗槽口对 角线长度差2000mm 4 门窗框的正、侧面垂直度25 门窗横框的水平度 2 门窗横框标高 5 门窗竖向偏离中心 5 一 般 项 目 6. 安装允许 偏差 双层门窗扇与框间距 4 用钢尺、1m 水平 尺和塞尺检查 抽查 5%， 并不 得少 于 3 樘， 不足 3 樘 时应 全数 检查 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则 25北京 XXX 工程 咨询有限公司 推拉门窗扇与框搭接量15 4.8 涂色镀锌钢板门窗涂色镀锌钢板门窗 项 别 项目质量标准检查方法 检查 数量 1. 门窗质 量 金属门窗的品种、类型、规格、尺 寸、性能、开启方向、安装位置、 连接方式及铝合金门窗的型材壁厚 应符合设计要求。金属门窗的防腐 处理及填嵌。密封处理应符合设计 要求 观察；尺量检查；检 查产品合格证书。性 能检测报告、进场验 收记录和复验报告； 检查隐蔽工程验收记 录 全数 检查 2. 框和副 框安装, 预埋件 金属门窗框和副框的安装必须牢固。 预埋件的数量。位置、埋设方式、 与框的连接方式必须符合设计要求 手扳检查；检查隐蔽 工程验收记录 3. 门窗扇 安装 金属门窗扇必须安装牢固，并应开 关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉 门窗扇必须有防脱落措施 观察；开启和关闭检 查；手扳检查 主 控 项 目 4. 配件质 量及安 装 金属门窗配件的型号。规格、数量 应符合设计要求，安装应牢固，位 置应正确，功能应满足使用要求 观察：开启和关闭检 查；手扳检查 1. 表面质 量 金属门窗表面应洁净。平整、光滑。 色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、 碰伤。漆膜或保护层应连续 观察 2. 框与墙 体间缝 隙 金属门窗框与墙体之间的缝隙应填 嵌饱满，并采用密封胶密封。密封 胶表面应光滑、顺直，无裂纹 观察；轻敲门窗框检 查；检查隐蔽工程验 收记录 3. 扇密封 胶条或 毛毡密 封条 金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密 封条应安装完好，不得脱槽 观察；开启和关闭检 查 4. 排水孔有排水孔的金属门窗,排水孔应畅通， 位置和数量应符合设计要求 观察 项目允许偏 差 （mm） 1500mm2 门窗槽口宽 度、高度1500mm 3 200mm4 门窗槽口对 角线长度差2000mm 5 门窗框的正、侧面垂直度 3 门窗横框的水平度 3 门窗横框标高 5 门窗竖向偏离中心 5 一 般 项 目 5. 安装允 许偏差 双层门窗扇与框间距 4 用钢尺、1m 水平尺和 塞尺检查 抽查 5%， 并不 得少 于 3 樘， 不足 3 樘 时全 数检 查 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则 26北京 XXX 工程 咨询有限公司 推拉门窗扇与框搭接量 2 4.9 塑料门窗安装塑料门窗安装 项 别 项目质量标准检查方法 检查 数量 1. 门窗质 量 塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、 开启方向、安装位置、连接方式及填嵌 密封处理应符合设计要求，内衬增强型 钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标 准的质量要求 观察；尺量检查； 检查产品合格证书、 性能检测报告、进 场验收记录和复验 报告；检查隐蔽工 程验收记录 全数 检查 2. 框、扇 安装 塑料门窗框、副框和扇的安装必须牢固。 固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确， 连接方式应符合设计要求。固定应距窗 角、中横框、中竖框 150200mm，固定 点间距应不大于 600mm 观察；手扳检查： 检查隐蔽工程验收 记录 3. 拼樘料 与框连 接 塑料门窗拼樘料内衬增强型钢的规格、 壁厚必须符合设计要求，型钢应与型材 内腔紧密吻合，其两端必须与洞口固定 牢固。窗框必须与拼樘料连接紧密，固 定点间距应不大于 600mm 观察；手扳检查； 尺量检查；检查进 场验收记录 4. 门窗扇 安装 塑料门窗扇应开关灵活、关闭严密，无 倒翘。推拉门窗扇必须有防脱措施 观察；开启和关闭 检查；手扳检查 5. 配件质 量及安 装 塑料门窗配件的型号、规格、数量应符 合设计要求，安装应牢固，位置应正确， 功能应满足使用要求 观察；手扳检查； 尺量检查 主 控 项 目 6. 框与墙 体缝隙 填嵌 塑料门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹 性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密 封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、 顺直、无裂纹 观察；检查隐蔽工 程验收记录 1. 表面质 量 塑料门窗表面应洁净、平整、光滑，大 面应无划痕、碰伤 观察 2. 密封条 及旋转 门窗间 隙 塑料门窗扇的密封条不得脱槽。旋转窗 间隙应基本均匀 观察 3. 门窗扇 开关力 平开门窗扇平铰链的开关力就不大于 80N；滑撑铰链的开关力应不大于 80N， 并不小于 30N。 推拉门窗扇的开关力应不大于 100N。 观察；用弹簧秤检 查 4. 玻璃密 封条、 玻璃槽 口 玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应 平整，不得卷边、脱槽 观察 一 般 项 目 5. 排水孔排水孔应畅通，位置和数量应符合设计观察 抽查 5%， 并不 得少 于 3 樘， 不足 3 樘 时全 数检 查 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则 27北京 XXX 工程 咨询有限公司 要求 项目允许偏差 （mm） 1500mm2 门窗槽口宽度、 高度高度1500mm 3 2000mm3 门窗槽口宽度 对角线长度差2000mm 5 门窗框的正、侧面垂直度 3 门窗横框的水平度 3 门窗横框标高 5 门窗竖向偏离中心 5 双层门窗内外框间距 4 同樘平开门窗相邻扇高度差 2 平开门窗铰链部位配合间隙 +2-1 推拉门窗与框搭接量 +1.5-2.5 6. 安装允 许偏差 推拉门窗扇与竖框平行度 2 用钢尺、1m 水平 尺和塞尺检查 4.10 特种门安装工程特种门安装工程 项 别 项目质量标准检查方法 检查 数量 1. 门质量 和性能 特种门的质量和各项性能应符合设计要求 检查生产许可 证、产品合格 证和性能检测 报告 全数 检查 2. 门品种 规格、 方向位 置 特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启 方向、安装位置及防腐处理应符合设计要 求 观察；尺量检 查；检查进场 验收记录和隐 蔽工程验收记 录 3. 机械、 自动和 智能化 装置 带有机械装置、自动装置或智能化装置的 特种门，其机械装置、自动装置或智能化 装置的功能应符合设计要求和有关标准的 规定 启动机械装置、 自动装置或智 能化装置，观 察 4. 安装及 预埋件 特种门的安装必须牢固。预埋件的数量、 位置、埋设方式、与框的连接方式必须符 合设计要求 观察；手扳检 查；检查隐蔽 工程验收记录 主 控 项 目 5. 配件、 安装及 功能 特种门的配件应齐全，位置应正确，安装 应牢固，功能应满足使用要求和特种门的 各项性能要求 观察；手扳检 查；检查产品 合格证书、性 能检测报告和 进场验收记录 1. 表面装 饰 特种门的表面装饰应符合设计要求观察 一 般 项 2. 表面质特种门的表面应洁净，无划痕、碰伤观察 抽查 10%， 并不 得少 于 6 樘， 不足 6 樘时 全数 检查 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则 28北京 XXX 工程 咨询有限公司 量 项目留缝限 值 （mm） 允许偏 差 （mm） 1500mm-1.5 门槽口宽度、 高度1500mm -2 2000mm-2 门槽口对角 线长度差2000mm -2.5 门窗框的正、侧面垂直 度 -1 门构件装配间隙 -0.3 门梁导轨水平度 -1 下导轨与门梁导轨平行 度 -1.5 门扇与侧框间留缝 1.2-1.8- 3. 推拉自 动门留 缝隙值 及允许 偏差 门扇对口缝 1.2-1.8- 用 1m 垂直检 测尺、钢尺、 塞尺检查 项目 感应时间限值 （a） 开门响应时间 0.5 堵门保护延时 16-20 4. 推拉自 动门感 应时间 限值 门扇全开启后保持时间 13-17 用秒表检查 允许偏差（mm） 项目金属框架玻璃 旋转门 木质旋 转门 门扇正、侧面垂 直度 1.51.5 门扇对角线长度 差 1.51.5 相邻扇高度差 11 扇与圆弧边留缝 1.52 扇与上顶间留缝 22.5 目 5. 旋转门 安装允 许偏差 扇与地面间留缝 22.5 用 1m 垂直检 测尺、钢尺、 塞尺检查 4.11 门窗玻璃安装工程门窗玻璃安装工程 项 别 项目质量标准检查方法 检查 数量 1. 玻璃质 量 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案 和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃 大于 15m2时应使用安全玻璃 观察；检查产 品合格证书、 性能检测报告 和进场验收记 录 全数 检查 主 控 项 目 2. 玻璃裁 割与安 装质量 门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻 璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动 观察；轻调敲 检查 抽查 5%， 并不 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则 29北京 XXX 工程 咨询有限公司 3. 安装方 法 玻璃的安装方法应符合设计要求。固定 玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保 证玻璃安装牢固 观察；检查施 工记录 4. 木压条镶钉木压条接触玻璃处，应与裁口边缘 紧贴，割角应整齐 观察 5. 密封条密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密 平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口和边缘 应粘结牢固、接缝平齐 观察 1. 带密封 条的玻 璃压条 带密封条的玻璃压条，其密封条必须与 玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明 显缝隙，压条接缝应不大于 0.5mm 观察；尺量检 查 2. 玻璃表 面 玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、 涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁 净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气 观察 3. 玻璃与 型材 门窗玻璃不应直接接触型材。 4. 镀膜层 及磨砂 层 单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨 砂面应朝室内。中空玻璃的单面镀膜玻 璃应在最外层，镀膜层应朝向室内 观察 一 般 项 目 5. 腻子腻子应填抹饱满、粘结牢固；腻子边缘 与裁口应平齐。固定玻璃的卡子不应在 腻子表面显露 观察 得少 于 3 樘， 不足 3 樘 时全 数检 查 4.12 暗龙骨吊顶工程暗龙骨吊顶工程 项 别 项目质量标准检查方法 检查 数量 1. 标高、 尺寸、 起拱、 造型 顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计 要求 观察；尺量检查 2. 饰面材 料 面材料的材质、品种、规格、图案和颜 色应符合设计要求 观察；检查产品 合格证书、性能 检测报告、进场 验收记录复验报 告 全数 检查 3. 吊杆、 龙骨、 饰面材 料安装 暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材 料的安装必须牢固 观察；