游乐园健身活动基地项目可行性研究报告

第一章 总论1.1项目概要1.1.1 目 位基本情项 单 况目 位名 ：项 单 称 XX县XXXX旅游 展有限公司发范 ：旅游 光、拓展 、食宿接待、果品采摘等。经营 围 观 训练1.1.2 目建 容项 设内 ：目名 ：项 称 XX情人谷游 健身活 基地 目乐园 动 项目 人： 项 负责建 地点：设 XX县XX镇XX村目性 ：新建项 质建 模：通 目建 ， 到设规 过项 设 达 10万人/年的接待水平，可吸引大批来XX景 的 体、游客 此旅游 光、拓展 ，年区 团 来 观 训练 实现门票、食宿等直接收入870多万元， 合 效益可 千万元。综 经济 达主要建 容：建吊索设内 桥1座、滑索2 、 道条 赛马场马 1 、情人条谷采摘园1个2.6万m2、 家鹊桥农 乐宾馆 1座1000m2，建占地7000m2的情人谷游 停乐园 车场1 、游客服 中心个 务 1000m2， 出口进牌楼1座、上下山步游健身路6km，停 出口道路车场进 1km， 子电 监控系 （景 ）统 区 1套，健身活 器材、供排水及其 附 工程。动 它 属1.1.3 目建 方案项 设本 目主要游 施由 大型旅游 施工 位 建造，项 乐设 国内 设备 单 设计1技 先 、安全可靠， 且建立了一整套周密 格的安全生 管理术 进 并 严 产施， 游 施的安全 。证 乐设 运营目建 项 设 12 ，个 从2011年11 2012年11 。1.1.4 及 资概 资 来本 目项 总 资2571.6万元，其中： 资产 资2271.6万元（建 安 工程及其 它 资1842.6万元，主要 设备 资321万元，预备费108万元）， 铺 动资 300万元。： 。资 来 业 筹1.1.5主要技 术经济 标表1-1 主要技术经济指标 序号 名称 单位 数量 备注1 项目总投资 万元 2571.61.1 其中：固定资产投资 万元 2271.61.2 建设期利息 万元1.3 铺底流动资金 万元 300 达产年值2 年销售收入 万元 871.43 达产平均3 税后利润 万元 412.86 达产平均4 投资利税率 % 16.1 达产平均5 财务内部收益率 % 31. 76 投资回收期 年 6.231.2可行性报告编制依据1.2.1 1、 中 人 华 国 规划2、 中 人 地管理 华 国23、 中 人 华 国 护区条4、 中 人 地水 （华 国 环 质 标 GHZB1currency11999） 5、建 “的（ 施 ）设 颁 规划编 办 实 细则6、 家 目可性 fi fl （ 国 发 资项 研 计办 资200215）号7、 旅游 、 （资 类 调 GB/T189722003）8、 旅游 通 （规划 则 GB/T189712003）9、 景名 范 （ 区规划规 GB502981999）10、 全 旅游 展 要 国 发 规划 11、 景名 管理 区 条12、 XX 展 ”年 要 县国 经济 发 个 规划 13、 XX 旅游 展 体 县 发 总 规划1.2.2技 术1、 XX县2010年 国 经济统计资2、 家有 建 工程 目可性 fi 的有国 编 设 项 研 规 标3、 家 、建 “的 建 目 方 国 发 设 颁 设项 经济 数（ ） 4、 家 的 、 、 收 国 现 产业 财 税5、由 目建 位 供的其 目基 材项 设单 它项 1.2.3 编 则31、 展 镇发 调旅游 展 接、 公 基 施套， 发 镇发 镇 设 要 旅游 、 水 的 系，旅游 调 环 护 农 发 经 展 一 。济 发 调2、地 ， 由地理 的 ，旅游景 的 环 环 观 性 旅游 展的 要 。 此，旅游 发 规划 XX县XX镇 展 接， 本地 ， ， ，经济 发 规划 资 展的可 性， 点 地引 旅游 的 展。旅预 来发 标 区 发游 fi本地 的基 上，要地 ， 出 点， 规划 研 性，通 ，造有 性的 旅游 品调个 过 划 产 。 ，旅游 展 的 下， 发 镇经济发 规 ， 的性、 展中的 性 施中的可 性。规划 调规划 发 实3、可 展发 则XX的 出 景 。此 程 环 观 规划设计 发过中，要 出 生 的 ， 一步 生 的环 产 则 进 环建 ， 人 的 系。可 展 目 ， 护 设 发 标、 、 合， 生 、 、 效益的 合 。护 发 实现 经济 综 调1.3综合评价目 施 ，年 票等直接收入项 实 实现门 871.43万元， 合 综 经济效益千万元。有 进XX 景 体 休 旅游 的 区 产业 业4展，有 旅游 、 生 ，有发 资 发 护 环 实现体 健身 旅游 的良性互 展，促 地 的 整 业 动发 进currency1 产业 调 ，老 展水平。本 目的建 施， 生良的 、区经济发 项 设实 “产 经济、生 效益。 第二章 项目建设必要性和可行性2.1项目建设背景2.1.1XX基本情况XX景 位 区 XX 西fl深山 ，距京县 区 175公里，天津240公里， 45公里， 京 公路接，交通便 。景 范区 护 围200平方公里，建 控 范设 围30平方公里。 西山 的沙岭、菜 村，西至fi 园 XX 的管 、甘、”勇村，镇 flfl到XX 的镇 XX村，西山 的石家 、fl 山村，牛fi 统 fi界 界。 XX景 涉及 、区 个fi镇 8 村、个 1.2万人，人均耕地0.8 ， 2004年 目 人均收入项 区 2250元，粮食 到 有达 余，主 旅游 、林果 。 产业 业 业 XX 、 府立足 ，县县 实展发 XX 旅游 心，大 旅游 、林果 的 入， 大 业 业 了 收入，促 旅游 快速 展。农 进 区经济 发2.1.2革命事件及 存1、革命事件XX 一座革命的山、英雄的山， 中 族不屈不 反华 ”5外 侵略者精神的 征。来 抗 ， XX周 的人 群 抗围 ”日寇侵略，抛 、洒 血，做出了巨大的 牲。 臻、 武fl 、元 等老一 无 革命家都曾 里 斗、生活 。 发 产 过 一九四一年九 ”日，日本侵略者向晋察冀抗日根 地 了发动大 模 事 攻，规 进 XX”勇士 玉、葛振林、胡福林、胡德才、宋马 ， 了 、 广大人 群 安全 移， 日寇 护 “引向XX的 崖峭壁， 路 的情 下，毅舍身跳崖， 况 了一曲 山的英雄歌。”勇士崇的 主 精神，激 国 着几代人 ，”勇士崇的 身精神震撼了”湖四海 发 ，”勇士英雄的 血染 了 XX，XX下的老 人 也 革命事区 业出了巨大 ， XX此更雄 ， 一座英雄的山， 主 基地，”勇士 念塔 家 念建现 国 国 物 位。护单2、 址 迹 （1）”勇士 念塔 座落棋 坨主峰（海拔 1105米）， 次建塔。一九 经四年九 ， 念 玉、胡德林、胡福才 烈 牲而建 马 XX烈士 念塔， 被日寇 毁。碑 晋察冀 一 科 ” 区 区总务印股 葛一 志 1958年 ，塔20米，” ” 心 ，有 臻元 ： XX”勇士 念塔。塔 上方 门 着 武司 等 名的 烈士碑。塔 周 内 围壁上 塔身 西 石 上 有 臻、 、 武、 元 发6等10位 的 。 建” 一 。 毁革 个1986年 ，塔21米，塔 直 3.1米，” ” 心， ， 水 ，塔 有”勇士 。碑 fl 楼建有” 一座， 有 大理石碑一座， 有内 、 臻、 武、 、 元 、 山、 、 、 发 进良才、道、 耕 等 的 。 1998年XX 人 县府次 出 currency1 了 。 进（2）”勇士跳崖 位 念塔西 “，由”座 的山峰 ，跳 崖 ”座 座 峰， 万年。万年。万年 称崖， 万fi深 的牛 ， 有 渊 鹄 现 简XX 合 志塔一铝 标座。（3）石 、 fl 、棋 址门 欢 ”位西天 、 fl 棋 坨 ， 门 欢 XX 次 ”址。（4）老 址老 址 年 武 的地方。 currency1 “ 挥 （5） 山烈士 园位 山村，建 1958年， 积12.5 ， 树1156，有1156名抗日 中 牲的烈士。其中有争 1941年9 XX 斗中 牲的烈士 443名， 玉、胡德林、胡福才 烈士”马 中，被 玉 的 主 也安 园 赵 杀 兴县 农 7 。园内2.1.3XX旅游接待情况XX 旅游 一身， 的 绿 地、 府的下， 怀 currency1 从2000年 步入快速的 发展 道。年都接待轨 3 5万名 人、 生 展 主 团 国 、 建活 ，国 动 2003年游客人 到数达 10万多人次， 票门收入也由44万元 到达 130多万元。年 ，来 XX 府根 镇身 位 点，整合 ， 施了 旅游 ，林果区 资 实 兴镇， 生 本，建 基的 体 展路，造 总 发 旅游品牌， 大 并 XX下的XX村 有的 位 资 区展 旅游， 而 一步 旅游 ， 到 发 从 进 链条 旅游 地 ， 老 人 的目的。目，动currency1 经济 区 XX中 大 凯，占地 积60000平方米，建 积2500平方米。其中 一套，标 190套，套 35套， 华标 73套，可 接 纳800人入 。 有200-1000元的 ， 的中 、 桌 华 厅中 ，可 容 纳1000人 。主要 地 食品currency1 绿 主，其 菜 ， 了 的 格。 了 天 辅 烧广 ， 有 、 主 等。烤 场 备 补 锅 烧烤 XX村 展 家游发 农 80 ，户位1800 ， 张 5000人，2009年全年接待游客3万人次， 家游收入农 450万元。年 ， 着来 随 XX景 管理、区 、大 ，景 接待游客速 ，换 传 区 仅XX村 家游农接待游客8万多人次， 家游收入农 700多万元。82.1.4XX景 展 程区发 进1993年5 XX景 被 主 基地。 区 国 1996年5 立XX 景 管理 接待游客 ， 区 并 来 计入7000余万元，先 了”勇士 、山下旅游路 建、 馆 扩山上步游路、西水 路 、游客中心、旅游 及山上 、环 发 厕、 等工程建 ， 宾馆 设 并 2005年4 通 XX索道。2005年12 XX景 被 家 林公 ， 区 国 园 2005年被 全 家 景 一，国 经 区 2006年被 视 旅游 路。 2007年4 视4套 中 目国 进 栏XX ， 出了主 目 进 摄 栏 XX 的 事 。2008年4 XX被批 家 国 AAAA 景 ， 区 2010年8 视2套 寻目 栏 XX 了 举 寻 进XX”的大型现场活 。鉴 动2000年由 体 、 旅游 主 ，办 XX 、县县 县府 ， 公司 的 办 XX 山 ，节举办 XX景 名 大大 ，一 体 旅游 目区 个 项 雏勾勒 出 。 渐 现 来 2005 2011年连7年 举办XX 山 活 ， 节 动 2006年 次、上水平、 出档 发点， 向 家体 山 管理中心申 ，积 国 总 运动 请 “XX县XX山 入全 群 山健身大 山活 ，由 家体 节纳 国 动 国 总山中心、 体 、 旅游 主 ，年都 山办 举办活 ， 人 由 初的节 动 数 currency1 12支 伍 赛队 300余人， 到达 20109年80余支 伍 赛队 2000余人。XX 、 府被中 山县县 县 国 授予 全 秀 、 全 最 等 。 国 织奖 国 织奖 誉称号通 不 建 展， 全 群 山健身活 的 密过 断 设 发 国 动 紧 接，XX县XX 一 非常 熟的景 景点， 京津、 个 区 环 辐射全 的 外健身活 的去 。国 户 动 2.2项目建设的必要性旅游 一 、 、生 效益一体的 代朝项 经济 现 阳产业目旅游 我 新的 点，大旅游 业 经 国国 经济 资 ，套 善旅游服 施 展的必需。 发 务设 经 发吃、 、游、 、 一体的旅游活 的快购 娱 动经济 发展有着巨大的 促 ， 家 析，一 人的一次外带动 进 个出旅游活 ， 其直接服 的 有动 务 门 17 ， 其直接 的个 动业 达120多 。旅游 中被 的 展最迅速，效个 业 产业 认 发益最 的 ， 旅游可 展 型不 的 业 发 带动 种类造 服 性 ， 展旅游 可 一 、 旺。业 务 业 发 谓 业兴 业 XX旅游业初 模， 拓新的旅游健身、 外体 目， 旅游套规 户 验项 设施的 善 旅游服 水平的 、 足游客需求，旅游收入务 满解 景 交通 及旅游 停 都有 大 。决 区 问 车辆 车 2.2.1旅游休 施全 健身活 的有效 体 实 动 载外健身活 方 多 ， 着物 生活水平的不 ，户 动 样 随 质 断旅游休 日益 人 生活的 要 。全 健身活 们 动10 人 身心健康的 要 段，人 越 越 体 们 来 视 远效益的追求，也 要把握 旅游休 的有 ，说 进 锻炼身体， 健身活 ， 到休 健身活 一，便进 动 达 动 统 健的体魄、 沛的精神 更的生活、工 ， 来 习 造更多的 。旅游休 健身的科 性、趣味性一体， 值 从而旅游休 便的科 身体的有效 体一。 较 锻炼 载 从 全 健身活 群 的基本 可看出，外出旅 动锻炼 调 游、休 、 人群的 人士 多， 些人群的健身 ，旅游休 方 健身、体 、 可大 广识较 进 验 训练的健身方 。2.2.2旅游休 的健身方 足不 人群的 要求 满 锻炼全 健身活 根 其科 性、 性、趣味性、安全性动 实 则，不 年 、性 、身体 。可根 人体 的 龄 况进 质 类，出 展不 身体 的路 ，如速 路 、 路发 质 质 质、柔 路 、 路 及 合 路 。 不 韧 质 调 质 综 织 锻年 群体， 置 大小不一的路 ， 足不 年炼 龄 设 满 龄 次人群的 要求，而旅游休 的健身方 恰恰有广泛的 锻炼 性 良的健身效果。 2.2.3旅游健身活 基 施建 落 动 设 设XX景 休 健身套 施不 善。一 停 不足。区 设 车场 积 XX景 有 小型停 ，只 停靠大小 不足区仅 个 车场 车辆 100 。到旅辆游峰 ，由停 小， 无 停放， 只 沿路停车场狭 车辆 车辆11放，造 了 的旅游 堵 ，有的只 放严 拥 现 2公里外的山下， 游客造 多不便，造 了很多游客，尤其 回 客 诸 fl的 失。 上下山步游路偏窄，很 足大游客 群 健难满 身活 的需要。 休憩 施不足， 公 少、 模小。动 设 厕数 规四 外活 健身 目 一， 模的只有 山活 ，其 体户 动 项 单 规 动活 目 不足。” 整 旅游 无 整的供排水系 验 动项 个 区内 统消系 ，除管理 统 XX 有 排水 施外， 景点的宾馆 设生活 水取 附山泉水，由山泉水受季 候 节 较大，而且 整治，无 水 施， 供水无 。旅游 有贮 设 证 区内现公 均 旱 ，无排水系 及 理 施， 圾池（箱） 少，厕 厕 统 设 垃 较其 等生活 水及 圾也无 地排放（ 倒）入附它 饮 污 垃 织 倾， 生 ，不可 展。沟 环 况较 发基 施建 旅游 光 全 健身 外活 的基本 件 设 设 观 户 动 条有 良 的基 施，要 一步做大做 旅游没 资 设 进 产、 展 外体 活 目 不可 的。业 发 户 动项 XX景 的旅游 基区 娱乐 施 落 ，也 有 模、 体系的休 健身 施，不 足设 较 没 规 设 满游客 旅游、休 、健身、体 多方位的需求， 效益 验 经济 此而大受 。 着 随 XX旅游 的 展 全 健身活 的深入区 发 动 展，游客 地群 体 的 情 ，但由currency1 锻炼 涨 XX的拓展活 目少、套基 施不 、 地有限、 施 器材不足动项 设 备 场 设等 无 外体 的需要，更无 足游客休 消问 证户 锻炼 满 、 的需要，碍了全 健身 外活 的 展。费 锻炼 户 动 122.3项目建设的可行性2.3.1生 XX 一座 名山。地 太山 ，由”坨 峰 绿 ，主峰 “海拔1105米，由大 万年的神奇造 孕 出亿雄奇 峻、 磅 、 的 景 。险 礴 观 观 XX地 伏 大，较壑 ，雨中沟 纵横 6 8 ，受地 了 的小份 候，尤其 夏季，空 新 ，年平均 清 湿润 温11.90C，最 7 平均 温 26.2，全年无霜 180天 。XX的山岳景 、 、 步被人 ，山峰雄奇 峻观 绿 资 们 认识 险景点 多， 格 。 光 的 山 秀 古燕景一 绮 郎 竞 有方 小 山 ，漫山 “ 松翠，古洞幽谷，羊 称 苍小道曲折 旋， 有 瑙溶洞、 仙人 、 虎肠 拥 玛 桥 饮池、 棋 坨、 fl天 等 门 50多 天景 。不 季 景个 观 节 ：春季山 漫、草木葱郁，夏季山泉淙淙、 候 爽， 烂 秋季天 爽、漫山 叶，冬季 裹、 外妖 。丰 的 银 娆景 ，观 XX有 的游 。 览 值 XX 的天，天被绿生， 家 林公 。千年生 的大野生物，覆 丛 现 国 园 着千 万壑， 生了大的 离子 ，有神奇的 身健体沟 产 负 效， 林浴公 ， 休 健身 的 绿 疗养 园 运动最 。 场2.3.2 良环132009年12 ， 院 “了 院 快 展旅游国务 发 国务 发 业的 （ 国发200941 ）。 按照科 展 的要求，号 发 观旅游 出了全新的 位， 出把旅游 培 的 业 业 国 经济略性支柱 人 群 更 的 代服 的宏 目 产业 满 现 务业 标，新 旅游 展 了全 ， 了体的 展目并 业发 进 发。 出了放 旅游 入，破 、地 壁 ，标 宽 场 业 区 垒 简批 ，鼓 本公平 旅游 展，鼓 审 资 业发 种有 旅游 ， 方 广泛 到业 资 产业 调动 旅游 展建 中。业发 设年 ， 家、 有 的大支 下，来 国 门 XX县县、 府建 京fl生 旅游 名 目 ，县 设 标 把旅游坚整 、 展方 的主要 ， 出旅游业 调 产业 变发 产业来 体 、 光 健身的有 合， 观 积 XX县XX建 及 山设等体 旅游 目。节 项 2011年2 ，胡锦 总记来XX 慰 老县 问干群 ，区 称XX 英雄的山，希望广大干群 老“ 区建 的更 。 落 胡 要 精神，快老设 实 总记 讲话 区经 事 快速 展，济 业 发 必 一步 须进 XX景 方 的建区， 一步丰 善旅游 光 目 体 健身 施建设 进 观 项 设 设，不 拓断 宽XX 景 旅游 目， 升 区 项 XX 景 旅游休 、体 健 区 身服 水平 ，更地 足游客 光旅游、 外体 、健身务 满 观 户 验活 的需求， 全 健身活 广泛 展做出 。动 动 动 2.3.3 府 支 门14本 目 ”的 ，也 ” 项 既 而上 旅游 的 目， 到了 地 府的大支 进 发 项 currency1 ，根 XX 、 府的 体工 ，有 地收 、县县 县 总 门 储交通通 、 排水、供 等基 施建 方 供有支 。讯 电 设 设1、本 目 合 项 XX 旅游 展 体 要求， 施本 目县 发 总 规划 实 项有 。规划2、本 目 项 发XX旅游 、 升旅游 施水平、 善丰资 设旅游 光 目（看 、 海日出、采生 果品、吃观 项 鹊桥 观 家）、 外体 目（ 索、 吊索 ）、休 健身 目（农 户 验项 桥 项 骑、 ）等活 的 目， 、 府 ，有 马 动 项 县 县 视 门大支 ， 目的 施。项 顺 实3、 目建 位 管理理念先 ， 丰 ， 项 设单 运营 进 经验 备较的基 ， 全有 本 目的 施工 。 项 织实4、 府、游客、 地群 本 目建 非常 ， 支 currency1 项 设 。 着景 基 施造的 施，景 旅游服 施 认 随 区 设 实 区 务设到 善，旅游 件 到善，品位 ，客 上 景 周环 条 观 区的 供了有 件，人 ， 也 步 贸经营 条 业 围 “到 。5、本 目建 需的水 、 、 、石等主要材， 地均项 设 currency1生 采 ，且格 ， 可直接 。施工 件，交产 购 稳 车 运 条通便。景 水、 有 ， 目建 外 件 越。区内 电 项 设 条 6、 地有建 管理 丰 、技 的工程 目管理人currency1 设 经验 术过 项15才 施工 伍，可 目 施。队 证项 顺 实展 看， 展 旅游 的需求 不 从发 经济 发 业 断的， 目 良的 人 目的建 展 供了项 区 环 项 设 发有的支 、 。本 目建 本着景 活 容， 项 设 区 动内 补件 施空 的 ，通 拓新的旅游休 、 健身活设 过 运动 动目，项 要 置， 善服 ， 升旅游接待 ， 务步把XX景 造 施 全、 、服 良、 的区 设 备 务 环 精品景 休 健身 。区 场 目 了 的 展， 合 家有项 顺 发 国精神 人 群 日益 的旅游、健身、体 活 需求， 验 动旅游 展外 件上 熟， 目建 可性 。发 环 条 较 项 设 较第三章 建设条件3.1项目选址本 目 址项 XX镇XX村，位XX景区XX入口主干路西，位 。区 3.2建设条件1、 地 件场 条建 目 址地 太山 ，地 落 大， 山 、 山 项 场 较 属 区 地 ， 地下 石， 中 石 ， 石等。根 带 场址附 建工程情 ， 不良地 ，地况 区 发现 质现 质16 。 沙 主， ，有 稳 属 类 质0.7-0.9%，全 0.05-0.06%， 解 30-40PPM，速效 15PPM，速效 60PPM，PH值 7.2。2、 候 件 条季 型大 候， 干旱地 ，春季 水 少，属温带 区 较空 干 夏季 而多雨 秋季天 爽， 候人 冬季 干 ， 少 年主 向 西fl ，平均 速较 1.9米/。年平均 温 13.5 年 最 温 39.6 年 最 温 -25.1 年平均 温 60% 无霜 186天年平均 水 512.3mm 年最大 积 26mm 年最大 68mm 年平均 发 1707.1mm 年平均currency1日 数 31.2天 年平均大 日 数 21.5天 地震烈 73、水 供 水 供 地水 地下水，地下水主要 生活 水， 17可 生 水不足。 ，水 良， “生物、 补 产 经 验 质 种 物 都 合 家 水 。份 国 饮 标4、交通 件条XX 地 京、津、 地， 交通便，京 速公路县 县 内石速公路、张 112 道、京 等 干 交 ，国 国 纵横 XX 、XX、 管等公路 四通 。本 目位 达 项 XX县XX镇XX村，交通 便。第四章 市场分析4.1旅游特征分析目，全 上下 一股 旅游 ， 旅游 国 我 旅游 中一 非常 的 。国 业 个 门 话 2004年12 ，中 中办公 、 院 公 印 厅 国务 办 厅 发 2004-2010年全 旅游 展国 发 规划要 ， 出， 旅游 中 人 革 调 国 产 命 的 念地、 志物 体，其 的革命争 标 载 载 、事迹 精神 fi， 接待旅游者 展 、 游 内 织 怀习 观的主 性旅游活 。览 动目 有的 地 看， 一fl存下几从 国内 来 场点：个1、客 中周 程游客 主 场 2、客 有 的周 性（季 性 、 日） 场 节 节183、旅游 上 客 家 体 主。团 4.2生态优势分析回 、受 越 越 人 追求的 ， 绿 来 们 XX景 生 （区 XX景 家 林公 ）， 理 的区现 国 园 地，也越 越被熟的游客 崇。绿 疗养 来 XX不 有丰 仅的旅游休 ， 资 XX也 XX 的林果主 ，县 产区 仅XX一年果品 个镇 产 达3000多万 。本 目 施 ， 着游项 实 随客的迅速 升， 采摘活 也 活 ，果品 下现场 动 来 树便 了出去，且采摘的格 要， 此一 可 场 仅 项果品值0.3 0.5元。建 目 了景 生 ，设项 既 区 休 、健身、采摘、体 等旅游 目的拓展 造了良的 件 验 项 环 条 。4.3旅游市场分析出游一fl周 目的地 主，程 游游客占出游 的总数 80%。出游 主要 休日、 日的休 、 、 动 节 娱乐光。几年 ，”一、 、春 ， 很多 都 家观 来 国 节 国内 举出游， 景 、旅游点、 、 ， 此一 旅游消国内 区 宾馆 满 仅 项 费 几 元， 休 健身 我 有 大的”。 位达 亿 说 业 国 currency1 区更 XX景 休 健身 的 ，区 场 XX景 旅游区 华大 县 XX ”大景 一，县 区 45公里 古 ， 水 的野 景 ， 、 景 均有丰的旅游客县 区 满 区19 ，上距京、天津等 大 均200公里 ，其周 客 不可。本 目 施 ，有 一步 善景数 项 实 进基 施，区 设 来XX景 外健身活 人 破区进 户 动 数“ 30万人次，年 票及索道收入实现门 4500万元， 合 效益综 经济 达3 元亿 。第五章 项目建设方案5.1项目设计原则科 展 ，周 及本地旅游 及良的 坚 发 观 资 ，先 的 理念 ， 点 、 资环 进 设计 设计 标建 、效 管理。 主体建 景 建 “ ， 足设 进 区 设 满 ，合理“ ， 密有 ， 合 一区 则 “ 区有 的整体，主要 下几 ：个 项 则1、 人 本的 ，体察人的 多元性要求，追 场求 “ 合理、 地 、 施 、生活方便、便管理、 经济 设 备 环 的 效果。设计2、 目 的生 ，合理 ，全项 区 环 项资体 可 展 ，把 生活品 、建 现 发 质 规划设计 设的基本出 点 最 目的。计 发 3、 、 、 可 整合 有要 ， 合地护环 动 情 ， 及人 合理 整， 可 况 进 调 不良 ， 最 点。204、 基 ，景 向，山水 景， 山环 观 调 生活活 的合， 建 、景 一体。 动 “ 环 观 5、 ， 、生 ，做到 。护环 绿 6、 。建 中 建 技 的绿 节 环 设计 节 术 ， 型新材、新技 、新工 ，做到 ， 节 术 绿 环 节 体 上 周 步 。总 设计 环 调5.2项目建设目标目 施 有 项 实 XX 基地更 的 其 发挥京津体 健身休 全 健身 外活 基地的 ，培环 户 动 人 效 的 族精神 健体魄的 略光 有养国 国 远 地旅游 的 展 休 健身 的深 ，有进currency1 业 发 资 发革命 址 迹 生 的 ， 环 护 现XX 一 绿 统、休 健身 合的 有 地 的 整， currency1 产业 调老 展水平，培 旅游 的可 展。区经济发 业 发5.3项目建设规模和主要建设内容XX情人谷游 健身活 基地 目 占地 乐园 动 项 总 积20万m2（ 300 山 ），其中： 物工程建 场 积2175m2，停车场7000m2，情人谷生园26700 m2，主要建 容如下：设内1、新建情人谷游 停 ：建 乐园 车场 设 积7000 m2。2、新建游客服 中心：占地务 1000 m2，建 积1000 m2。213、 出口牌 及道路建进 楼 设（1） 出口牌 停 口， 道 出，进 楼 车场 设计 车 进宽25米、 3米，5米，建 设 积375 m2。（2）停 出口公路车场进 1km，建 ： 路基设标 设计 宽8.5米，路 宽6.5米，20公 。（3）上下山步游健身路6km，建 ：路 设标 宽2m，个路段路 宽3m,水 石 ， 石 ，路 天 铺设石， 路段 。险 设护栏4、 外健身活 目户 动项（1）建 700m滑索2 （ 人 一 ）。条 单 条（2）建 270m吊索桥1座。（4）建 道赛马场马 1 ，条 宽12m、 1300m， 道位马山fl， 道 鹊桥 马 设2m 。 护栏5、情人谷生园（1）情人谷生 采摘 ：建 园 30 的果品精品采摘 ，主 园要品 子、 太 、 士 果、水 、 等，供种 阳 来XX景 旅游的人 采摘。区 们（2）林果精品 ：建采摘 步道的 ，移、树种 园 地野生 ， 。购currency1 树种 树种 观（3）XX抗 名人 物 ：占地 园 10 ， “置 园内XX抗 英雄人物 （ 置 臻、 武、 元 等老一 设 发 无 革命家 产 XX” 士 ）， 大 抗 英 请 22雄 ， 英雄事迹，宏 主 精神 进 传 currency1 国 园内 种 主，供游客 、照，也可 。 观 现场购 6、 家鹊桥农 乐宾馆1座1000m2（位山 ）。7、建 子 控系设电 监 统1套。8、套建 景 排水、 、消、 整 、山 工设 区 电 环 场绿程等基 施。 设（1） 排水工程 解 游 主要景点的生活及消 水 ，山上建 决 览区 问 3 容个 积 100立方米的 水池，套水 “ 1座， 内设 水 的 水管道， 足其生活及消 水的水 水“ 满要求。（2） 工程环 按年接待游客10万人的 ，停 、山 新建水 车场 （ 供排水管道、采 施、 水 池、地 水 理厕 设 污 调节 污 设施、 池等建 ） 2 。个景 生活 圾 中 理，根 旅游人 、 工生活 区 垃 进 数 及周 情 合 ，新建占地况 围环 况综 1.5 、可 20年的垃圾 一 ，地址位fi 场 XX的村fl山 。沟内（3） 工程电安 100KVA 新型 器节 变 2 ， 系 全 电 统， 地下规划 设 电fl5公里。消除currency1， 游客安全，接地系 ，currency1 快 消失，接地系 置 游客路统 电 统设 23 离 。山 来 2套照 工程， 到 整体景 目、达 观 ， 、神仙路、 等景点 。 鹊桥 （4）消工程 XX地 方干旱地 ， 年 区 从 10 到次年5 ，林 峻，需 有效 施及 。 严 设 设 设备5-1 XX情人谷游 健身活 基地基 施建 目乐园 动 设 设项号 工程 名费 称 位单 数 单（元）建 工程费（万元）设备购置及安工程费其 费合计一、 一 工程 费 17831 游客服 中心务 m2 1000 1650 165 1652 出口牌进 楼 m2 375 1200 45 453 停车场 m2 50000 113 1133.1 方工程 m3 810 15 1.3 1.33.2 石方工程 m3 10760 35 37.7 37.73.3 30CM 5%水 基稳 m2 6000 38 22.8 22.83.4 草 m2 1000 55 5.5 5.53.5 m2 1000 142 14.2 14.23.6 路 、 牌标 标 项 1 10 103.7 、 木绿 1300 50 6.5 6.53.8 照 场区 项 1 15 30 4 道路工程 km 2 345 345 4.1 出口公路进 m 1000 2000 200 200 4.2 上下山步游路 m 3000 483 145 145 5 子 控系电 监 统 138 138 5.1 子 票系 服 器电 门 统 务 8 21800 5.2 管理 电 8 4500 5.3 印 8 3600 5.4 系统 套 8 3500 5.5 数 套 8 8900 5.6 票 管理子系务 统 套 8 76000 5.7 8口交 换 8 1500 5.8 UPS 电 8 9000 5.9 KW22-21.5 m 5600 18 245.10 票 工 电 座 1 230000 5.11 印 条 2 5400 5.12 器条 2 1300 5.13 8口交 换 2 5700 5.14 票 条 ”验 套 4 84000 6 控点监 53 53 6.1 外 速 fl 套 38 6000 6.2 射 套 38 450 6.3 KW22-21.5 m 16000 15 6.4 主 2 8166 6.5 9 2600 6.6 控 件监 套 2 2500 7 外健身活 目户 动项 282 282 7.1 700m滑索 条 2 200000 40 407.2 270m吊索桥 座 1 1620000 162 1627.3 道赛马场马 m 1300 615 80 808 情人谷生园 192 1928.1 生 采摘 园 30 100000 30 308.2 精品 树种 m 3000 400000 12 128.3 抗 名人 物 园 10 150000 150 1509 套 施工程设 170 130 3009.1 山山 鹊桥 场绿 200 3000 60 609.2 消、 排水工程 项 1 1500000 50 100 150 9.3 供 工程电 项 1 300000 30 30 9.4 工程环 m2 200 1500 30 30 9.5 其 附 工程它 属 项 1 300000 30 30 10 家鹊桥农 乐宾馆 m2 800 1500000 150 150、 其 费 380.6 380.61 建 位管理设单 费 (1)*1% 18 182 工程 察设计费 (1)*1.5% 27 273 工程建 理设监 费 (1)*0.8% 14.3 14.35 工程 质 监 费 (1)*0.3% 5.3 5.3 6 件设计 审 费 2元/M2 7 77 代理标 费 (1)*0.5% 9 98 地 费 300*1万元/ 300 300上 小 计 2163.6、 基本预备费 (一+)*5% 108 108四、 铺 动资 300”、 目 项 总 资 489 2571.6255.4总平面布置根 建 位要求及 目的建 目 ， 目的 设单 项 设 标 项 区游客服 、停 、生 光 、山 游 休 等。务区 车场区 园观 区 乐 区整 平 采 合型模 ，按 址 地 。个 场 现 进 区山 fl 座主峰， 峰 一座吊索鹊桥 个 设 鹊桥，家鹊桥农 乐宾馆1座位fl 山山 。 位fl 山山鹊桥 赛马场 鹊桥下 50m， 道 fl 山 。停 山 马 环 鹊桥 车场 鹊桥 、主出入口 停 的 ，通 主通道到 停 ，停门 设 车场 过 达 车场的 、fl 游客服 中心，中 停 。停 四周车场 务 车带 车场40 情人谷生 ，fl 山 建上下山健身路。滑 园区 鹊桥索建 山至山下体 活 ，fl山停 建 鹊桥 验 动 区 车场目 。项 区本 目的服 程 ： 项 务 游客通 主出入口牌 入停 游客服 中心 票 过 楼进 车场 务 步游上山 一路 光至山 吃 家