建筑工程施工技术资料编制指南

1第一章技术资料档案编制要求第一节施工技术资料归档基本要求一、 施工技术资料内容分类施工技术资料按其性质分为七类。第一类：建筑工程法定建设程序必备文件；第二类：综合管理资料；第三类：工程质量控制资料，包括验收资料、施工技术管理资料、产品质量证明文件、检验报告、施工记录及检测报告；第四类：工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录；第五类：检验批质量验收记录；第六类：施工日志；第七类：竣工图。要求在施工过程中及时、准确地收集和整理，做到不丢弃、不漏项、不填错、图实相符。二、工程技术资料的组卷要求（一）组卷原则施工技术资料的组卷应遵循工程文件材料自然形成规律，保持卷内文件内容之间的系统联系，便于档案的保管和利用。建 筑 工 程 按 单 位 工 程 组 卷 ， 其 中 单 位 （ 子 单 位 ） 工 程 按 分 部 工 程和 要 求 办 理 中 间 验 收 的 子 分 部 工 程 （ 如 桩 基 础 工 程 和 幕 墙 工 程 等 ） 独立 组 卷 ， 一 般 分 为 ： 总 目 录 、 工 程 建 设 前 期 法 定 建 设 程 序 文 件 、 建 筑 工程 综 合 管 理 资 料 、 地 基 与 基 础 工 程 、 主 体 结 构 工 程 、 建 筑 装 修 装 饰 工程 、 建 筑 屋 面 工 程 、 建 筑 设 备 安 装 工 程 综 合 管 理 资 料 、 建 筑 给 水 、 排水 及 采 暖 工 程 、 建 筑 电 气 工 程 、 通 风 与 空 调 工 程 、 电 梯 安 装 工 程 、 智能 建 筑 、 竣工验收资料和竣工图。2组卷时按先文字、后图纸排列。每个单位工程竣工资料应有总目录，总目录由案卷目录和卷内目录组成，且单独列为一卷，案卷目录和卷内目录必须电脑打印。（二）组卷顺序卷内文件材料的排列顺序，一般为封面、目录、文件材料、工程照片及封底。（三）组卷顺序归档文件的内容必须真实、准确、签章齐备，书写材料必须耐久、清晰，不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易被褪色材料书写。若是复写件、复印件（需注明原件存放处）要字迹清楚、牢固，能长期保存。三、案卷编目（一） 编写案卷页号1.以独立卷为单位编写页号。对有书写内容的页面编写页号，用阿拉伯数字“1”逐张编写（用打号机或钢笔） 。案卷封面卷内目录、备考表不编写页号，卷与卷之间的页号不得连续。2.单面收发室的文字材料页号编写在右下角，双面书写的文字材料页号正面编写在右下角，背面编写在左下角。图纸折叠后无论任何形式，一律编写在右下角。（二）卷内目录填写根据卷内内容，打印目录，目录应排列在卷内第“1”页之前。3序号：以一份文件为单位，用阿拉伯数字从“1”开始依次标注。文件编号：填写工程文件原有的文号或图样的图号。文 件 材 料 题 名 ： 亦 称 文 件 标 题 ， 填 写 文 件 材 料 的 全 称 ， 无 标 题 的文 件 应 根 据 内 容 拟 写 标 题 。日期：方位材料的形成时间（文字材料为原文件形成日期，汇总表为汇总日期，竣工图为编制日期） 。责任者：填写文件材料的直接编制单位部门或主要责任者。页号：填写每份文件材料在本案卷页号或起止页号。(三 )案卷封面的编制案卷题名：应简明、准确地概括和揭示卷内文件的内容和形式特征，案卷题名由建设项目名称、子项工程名称（或代号） 、案卷内容组成（三项分别不能超过 24 个汉字或 48 个字符） 。编制单位：填写卷内文件材料的形成单位或主要责任者（必须填写单位全称） 。编制日期：填写卷内文件材料形成的起止日期。案卷脊背：填写工程名称和卷号。档号、档案馆号、缩微号、保管期限和密级均由城市档案馆填写，施工单位不用填写。四、案卷的规格、厚度及装订（一） 案卷的规格厚度归档的文字材料规格采用 A4 幅面（297210） ，尺寸不同的要折叠或裱补成统一幅面。文字材料组卷厚度不得超过 30，图纸组卷厚度不得超过 40。(二 )案卷装订4文字材料装订组卷，装订要求用白色棉线在卷面左边 1处，上下四等分打三孔竖向装订，结头位于安装背面；竣工图不用装订，折叠装入档案袋。第二节 施工技术资料目录一、总目录（表 1-1）表 1-1总目录序号 文件材料名称1 工程建设前期法定建设程序文件2 建筑工程综合管理资料3 地基与基础工程4 主体结构工程5 建筑装饰装修工程6 建筑屋面工程7 建筑设备安装工程综合管理资料8 建筑给水、排水及采暖工程9 建筑电气工程10 智能建筑工程11 通风与空调工程12 电梯工程13 竣工验收资料14 竣工图二、工程建设前期法定建设程序文件（表 1-2）表 1-2工程建设前期法定建设程序文件序号 文件材料名称51 立项申请报告及批复2 可行性研究报告及批复续表序号 文件材料名称3 环境影响报告书、环境影响报告表或环境影响登记表4 固定资产投资项目年度计划5 建设用地批准书6 土地使用证7 拆迁补偿安置协议8 建设用地规划许可证9 建设工程测量记录册10 建设工程规划许可证11 建设工程报建审核书12 施工图设计文件审核意见书13 公安消防设计审核意见书14 中标通知书15 施工合同及监理合同16 各责任主体及分包单位资质文件17 建设工程质量安全监督登记表18 建筑工程施工许可证19 电梯安装工程监督登记表三、建筑工程综合管理资料（表 1-3）表 1-3建筑工程综合管理资料序号 文件材料名称1 单位工程开工申请报告2 施工现场质量管理检查记录63 单位工程施工组织设计4 单位工程座标定位测量记录续表序号 文件材料名称5 工程质量事故报告、停(复)工通知、工程质量事故处理报告6 工程中间验收交接记录7 见证员证书8 工程总结9 民用建筑工程土壤氡浓度检测报告10 工程土质勘察报告（单独组卷）11 土建工程施工日志（单独组卷）四、地基与基础工程（表 1-4）表 1-4地基与基础工程序号 文件材料名称一 桩基础、天然地基、地基处理等工程工程质量控制资料验收记录1 桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程质量控制资料核查记录2 桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程质量验收记录3 桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程质量验收登记表工程质量控制资料施工技术管理资料1 桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程子分部工程开工申请报告2 子分部工程施工方案3 设计图纸会审、变更、洽商记录4 分项工程质量技术交底卡5 桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程子分部工程基线复核6 桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程子分部工程质量验收申请表77 新技术、新材料、新工艺推广及应用8 桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程施工小结工程质量控制资料产品质量证明文件续表序号 文件材料名称1 水泥汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书2 钢筋汇总表、进场力学性能、工艺性能检验报告及产品质量证明书3 钢筋化学成分检验汇总表、检验报告4 砂、碎石及卵石汇总表及进场物理性能检验报告5 粉煤灰检验报告6 外加剂进场物理性能检验报告、产品质量证明书7 预拌混凝土产品质量证明书8 混凝土配合比设计报告（预拌混凝土厂家提供）9 混凝土搅拌质量记录（预拌混凝土厂家提供）10 混凝土试件抗压强度检验结果汇总表（预拌混凝土厂家提供）11 混凝土试件抗压强度计算表（预拌混凝土厂家提供）12 混凝土试件抗压（抗折）强度检验报告（预拌混凝土厂家提供）13 混凝土抗渗等级检验报告（预拌混凝土厂家提供）14 新 材 料 、 新 产 品 的 鉴 定 证 明 、 质 量 标 准 、 使 用 说 明 、 工 艺 要 求 和 检 验 报 告备注：预拌混凝土厂家提供的资料单独组卷工程质量控制资料检验报告1 混凝土配合比设计报告2 混凝土搅拌质量记录3 混凝土坍落度检测记录表4 混凝土养护情况记录5 标准养护（同条件养护）混凝土试件抗压强度检验结果汇总表6 标准养护（同条件养护）混凝土强度计算表7 标准养护（同条件养护）混凝土试件抗压（抗折）强度检验报告8 混凝土抗渗等级检验报告89 钢筋焊接接头检验报告、汇总及焊条、焊剂、焊药产品质量证明书工程质量控制资料施工记录（一） 灌注桩续表序号 文件材料名称1 锤击沉管混凝土灌注桩工程施工工艺试验记录表2 锤击沉管混凝土灌注桩工程施工记录表3 内击式套管成孔灌注桩施工工艺试验记录表4 内击式套管成孔灌注桩施工记录表5 地下连续墙隐蔽验收记录6 沉井下沉完毕检查7 灌注桩地下连续墙灌注水下混凝土记录8 人工挖孔灌注桩施工资料汇总表9 人工挖孔灌注桩成孔检查记录10 钻（冲）孔灌注桩施工资料汇总表11 钻（冲）孔桩钢筋笼安装隐蔽验收记录12 钻（冲）孔桩成孔施工记录13 护壁泥浆质量检查记录14 钻（冲）孔桩隐蔽验收记录15 水泥土搅拌桩施工记录汇总表16 水泥土搅拌桩施工记录表17 水泥土搅拌桩供灰记录表18 水泥土搅拌桩轻便触探检验记录19 土方开挖后桩基础复核表、桩位偏号图1 锤击混凝土预制桩、钢桩施工工艺试验记录2 锤击混凝土预制桩、钢桩施工记录3 静压混凝土预制桩、钢桩施工工艺试验记录4 静压混凝土预制桩、钢桩施工记录5 土方开挖后桩基础复核表、桩机行进路线及桩位偏号图96 桩基础桩位偏移图续表序号 文件材料名称工程质量控制资料检测报告1 地基检测方案2 地基 N 标准贯入度试验检测报告3 击实检验报告4 土工试验报告5 复合地基载荷试验检测报告6 基桩竖向抗压静载试验检测报告7 单桩竖向抗拔静载试验检测报告8 单桩水平抗压静载试验检测报告9 土层锚杆（或岩石锚杆）轴向抗拔检测报告10 地基动力触探试验检测报告11 基桩钻芯法试验检测报告12 基桩高应变法检测报告13 基桩反射波法检测报告14 基桩声波透射法检测报告工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录1 民用建筑工程土壤氡浓度检测报告分项工程质量验收记录1 检验批质量验收记录二 地下结构工程工程质量控制资料验收资料1 地基与基础分部工程质量控制资料核查记录2 地基与基础分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录3 地基与基础分部工程质量验收记录4 地下结构子分部工程质量验收记录105 地下结构子分部工程质量验收登记表工程质量控制资料施工技术管理资料1 地下结构工程开工申请报告续表序号 文件材料名称2 分部（子分部）工程施工方案3 设计图纸会审、变更、洽商记录4 分项工程质量技术交底卡5 地下结构工程基线复核6 地下结构工程质量验收申请表7 新技术、新材料、新工艺推广及应用8 地下结构工程施工小结工程质量控制资料产品质量证明文件1 水泥汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书2 钢筋汇总表、进场力学性能、工艺性能检验报告及产品质量证明书3 钢筋化学成分检验汇总表及检验报告4 砌体检验汇总表、进场物理必有检验报告及产品质量证明书5 轻板墙体材料汇总表、进场物理必有检验报告及产品质量证明书6 砂、碎石及卵石汇总表及进场物理性能检验报告7 粉煤灰检验报告8 外加剂进场物理性能检验报告、产品质量证明书9 预拌混凝土产品质量证明书10 混凝土配合比设计报告（拌混凝土厂家提供）11 混凝土搅拌质量记录（拌混凝土厂家提供）12 混凝土试件抗压强度检验结果汇总表（拌混凝土厂家提供）13 混凝土试件抗压强度计算表（拌混凝土厂家提供）14 混凝土试件抗压（抗折）强度检验报告（拌混凝土厂家提供）15 混凝土抗渗等级检验报告（拌混凝土厂家提供）16 防水材料检验报告、产品质量证明书1117 预应力钢筋、钢绞线或钢丝进场检验报告、产品质量证明书18 锚固组装件的零件材料化学成分及机械性能检验报告19 预制构件合格证或检验报告续表序号 文件材料名称20 新材料、新产品的鉴定证明质量标准使用说明、工艺要求和检验报告备注：预拌混凝土厂家提供的资料单独组卷工程质量控制资料检验报告1 混凝土配合比设计报告2 混凝土搅拌质量记录3 混凝土坍落度检测记录表4 混凝土养护情况记录5 标准养护（同条件养护）混凝土试件抗压强度检验结果汇总表6 标准养护（同条件养护）混凝土强度计算表7 标准养护（同条件养护）混凝土试件抗压（抗折）强度检验报告8 砂浆配合比设计报告9 砂浆试件抗压强度检验结果汇总表10 砂浆强度计算表11 砂浆试件抗压强度检验报告12 砂浆试件抗渗等级检验报告13 钢筋焊接接头汇总表、检验报告及焊条、焊剂产品质量证明书14 钢筋机械连接接头汇总表、拉伸检验报告、套筒产品质量证明书15 预应力锚具钢丝夹组装锚固性能试验、锚具产品质量证明文件16 金属硬度检验报告工程质量控制资料施工记录1 地下结构工程防水验收记录2 土建隐蔽工程质量验收记录3 地基基坑（槽）开挖施工检查记录4 地基基坑（槽）回填施工检查记录125 基坑监测总报告6 基坑支护结构顶部水平位移结果表7 基坑支护结构顶部沉降观测结果表续表序号 文件材料名称8 无粘结预应力筋锚具外观检验9 无粘结预应力钢丝镦头外观检验10 无粘结预应力筋张拉原始记录工程质量控制资料检测报告1 回弹法检测混凝土强度报告2 钻芯法检测混凝土强度报告3 超声回弹综合法检测混凝土强度报告4 超声法检测混凝土缺陷报告5 贯入法检测砌筑砂浆抗压强度报告6 结构抽测报告工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录1 地下室防水效果检查记录分项工程质量验收记录1 检验批质量验收记录五、主体结构工程（表 1-5）表 1-5主体结构工程序号 文件材料名称一 钢筋混凝土工程工程质量控制资料验收资料1 主体结构分部(子分部) 工程质量控制资料核查记录2 主体结构分部(子分部) 工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录3 主体结构分部(子分部) 工程质量验收记录134 主体结构分部(子分部) 工程质量验收登记表工程质量控制资料施工技术管理资料1 主体结构分部(子分部) 工程开工申请报告续表序号 文件材料名称2 分部(子分部 )工程施工方案3 设计图纸会审、变更、洽商记录4 分项工程质量技术交底卡5 主体结构分部工程基线复核6 主体结构分部 (子分部) 工程质量验收申请表7 新技术、新材料、新工艺推广及应用8 主体结构分部 (子分部) 工程施工小结工程质量控制资料产品质量证明文件1 水泥汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书2 钢筋汇总表、进场力学性能、工艺性能检验报告及产品质量证明书3 钢筋化学成分检验汇总表、检验报告4 砌体检验汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书5 轻板墙体材料汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书6 砂、碎石及卵石汇总表及进场物理性能检验报告7 粉煤灰检验报告8 外加剂进场物理性能检验报告及产品质量证明书9 预拌混凝土产品质量证明书10 混凝土配合比设计报告（预拌混凝土厂家提供）11 混凝土搅拌质量记录（预拌混凝土厂家提供）12 混凝土试件抗压强度检验结果汇总表（预拌混凝土厂家提供）13 混凝土试件抗压强度计算表（预拌混凝土厂家提供）14 混凝土试件抗压（抗折）强度检验报告（预拌混凝土厂家提供）15 混凝土抗渗等级检验报告（预拌混凝土厂家提供）16 防水材料检验报告、产品质量证明书1417 预应力钢筋、钢绞线或钢丝进场检验报告、产品质量证明书18 锚固组装件的零件材料化学成分及机械性能检验报告19 预制构件合格证或检验报告续表序号 文件材料名称20 新 材 料 、 新 产 品 的 鉴 定 证 明 、 质 量 标 准 、 使 用 说 明 、 工 艺 要 求 和 检 验 报告备注：预拌混凝土厂家提供单独组卷工程质量控制资料检验报告1 混凝土配合比设计报告2 混凝土搅拌质量记录3 混凝土坍落度检测记录表4 混凝土养护情况记录5 标准养护（同条件养护）混凝土试件抗压强度检验结果汇总表6 标准养护（同条件养护）混凝土强度计算表7 标准养护（同条件养护）混凝土试件抗压（抗折）强度检验报告8 砂浆配合比设计报告9 砂浆试件抗压强度检验结果汇总表10 砂浆强度计算表11 砂浆试件抗压强度检验报告12 砂浆试件抗渗等级检验报告13 钢筋焊接接头汇总表、检验报告及焊条、焊剂、焊药产品质量证明书14 钢筋机械连接接头汇总表、拉伸检验报告及套筒产品质量证明书15 预应力锚具钢丝夹组装锚固性能试验、锚具产品质量证明文件16 金属硬度检验报告工程质量控制资料施工记录1 土建隐蔽工程质量验收记录2 混凝土后浇带施工检查记录3 主体施工沉降观测结果4 无粘结预应力筋锚具外观检验155 无粘结预应力钢丝镦头外观检验6 无粘结预应力筋张拉记录工程质量控制资料检测报告续表序号 文件材料名称1 回弹法检测混凝土强度报告2 钻芯法检测混凝土强度报告3 超声回弹综合法检测混凝土强度报告4 超声法检测混凝土缺陷报告5 贯入法检测砌筑砂浆抗压强度报告6 结构抽测报告工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录1 建筑物垂直度、标高、全高测量记录2 建筑物沉降观测记录3 烟气（风）道工程检查记录分项工程质量验收记录1 检验批质量验收记录二 钢结构工程工程质量控制资料验收资料1 钢结构子分部工程质量控制资料核查记录2 钢结构子分部工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录3 钢结构子分部工程质量验收报告4 钢结构子分部工程质量验收登记表工程质量控制资料施工技术管理资料1 钢结构工程开工申请报告2 子分部工程施工方案3 设计图纸会审、变更、洽商记录4 分项工程质量技术交底卡5 钢结构工程轴线复核166 钢结构子分部工程质量验收申请表7 首次采用的钢材和焊接接头材料出厂前的焊接接头工艺评定报告8 新技术、新材料、新工艺推广及应用续表序号 文件材料名称9 钢结构子分部工程施工小结工程质量控制资料产品质量证明文件1 产品质量证明文件汇总表2 构件产品质量证明书及性能检验报告3 钢 材 (钢 铸 件 )机 械 性 能 检 验 报 告 、 化 学 成 分 检 验 报 告 、 产 品 质 量 证 明 文 件4 焊接材料机械性能检验报告、化学成分检验报告、产品质量证明文件5 连接用紧固标准件进场检验报告、产品质量证明书6 钢网架焊接球、螺栓球及组合件的质量证明书和节点承载力试验7 金属压型板进场检验报告、产品质量证明书8 涂装材料进场检验报告、产品质量证明书9 其他材料进场检验报告、产品质量证明书工程质量控制资料检验报告1 扭剪型高强度螺栓连接副预拉力复验2 高强度大六角头螺栓连接副扭矩系数复验3 高强度螺栓连接摩擦面抗滑移系数检验4 焊接工艺试验5 防腐涂料检测报告6 防火涂料检测报告7 钢网架节点承载力试验工程质量控制资料施工记录1 钢构件制作隐蔽验收记录2 钢构件检验记录3 预拼装记录4 钢结构安装隐蔽验收记录175 钢结构测量记录6 高强度螺栓安装连接检查记录7 焊缝外观检查记录和实测记录续表序号 文件材料名称8 钢结构涂装检测记录9 总拼就位后几何尺寸误差和挠度记录工程质量控制资料检测报告1 焊接质量检测报告工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录1 建筑物垂直度、标高、全高测量记录2 建筑物沉降观测记录3 厕所、厨房、阳台等有防水要求的地面淋水、蓄水试验记录分项工程质量验收记录1 检验批质量验收记录三 砖混结构工程工程质量控制资料验收资料1 主体结构分部工程质量控制资料核查记录2 主体结构分部工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录3 主体结构分部工程质量验收记录4 主体结构分部程质量验收登记表工程质量控制资料施工技术管理资料1 分部工程施工方案2 设计图纸会审、变更、洽商记录3 分项工程质量技术交底卡4 砖混结构工程基线复核5 砖混结构子分部工程质量验收申请表6 砖混结构分部工程施工小结工程质量控制资料产品质量证明文件181 水泥汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书2 钢筋汇总表、进场力学性能、工艺性能检验报告及产品质量证明书3 砌体检验汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书续表序号 文件材料名称4 砂、碎石及卵石汇总表及进场物理性能检验报告5 粉煤灰检验报告6 外加剂进场物理性能检验报告及产品质量证明书7 防水材料进场检验报告及产品质量证明书8 预制构件产品质量证明书或检验报告工程质量控制资料检验报告1 砂浆配合比设计报告2 砂浆试件抗压强度检验结果汇总表3 砂浆试件抗压强度计算表4 砂浆试件抗压（抗折）强度检验报告工程质量控制资料施工记录1 土建隐蔽工程质量验收记录工程安全和功能检验资料及主要功能1 建筑物垂直度、标高、全高测量记录分项工程质量验收记录1 检验批质量验收记录六、建筑装饰装修工程（表 1-6）表 1-6建筑装饰装修工程序号 文件材料名称一 建筑装饰装修工程工程质量控制资料验收资料1 建筑装饰装修分部工程质量控制资料核查记录192 建筑装饰装修分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录3 建筑装饰装修分部工程质量验收记录工程质量控制资料施工技术管理资料续表序号 文件材料名称1 建筑装修分部工程开工申请报告2 分部工程施工方案3 设计图纸会审、变更、洽商记录4 分项工程质量技术交底卡工程质量控制资料产品质量证明文件1 建筑装饰装修材料汇总表及产品质量证明文件2 水泥汇总表、进场物理性能检验报告及质量证明文书3 砂汇总表及进场物理性能检验报告4 铝合金材料检验报告、产品质量证明书5 建筑门窗五金配件检测报告6 建筑玻璃产品质量检测报告7 建筑材料导热系数检测报告工程质量控制资料检验报告1 砂浆配合比设计报告2 砂浆试件抗压强度检验结果汇总表3 砂浆试件抗压强度计算表4 砂浆试件抗压强度检验报告工程质量控制资料施工记录1 建筑装饰装修分部（子分部）工程防水验收记录2 土建隐蔽工程质量验收记录工程质量控制资料检测报告1 建筑用材料外窗角强度检测报告2 建筑外窗进场力学性能检测报告3 外墙饰面粘结强度检测报告204 建筑装饰装修材料有害物质含量检验报告工程安全和功能检验资料及主要功能1 厕所、厨房、阳台等有防水要求的地面蓄水检验记录续表序号 文件材料名称2 建筑外窗气密性能、水密性能、抗风压性能检测报告3 室内环境检测报告分项工程质量验收记录1 检验批质量验收记录二 幕墙工程工程质量控制资料验收资料1 幕墙子分部工程质量控制资料核查记录2 幕墙子分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录3 幕墙子分部工程质量验收记录4 幕墙子分部工程质量验收登记表工程质量控制资料施工技术管理资料1 幕墙子分部工程开工申请报告2 子分部工程施工方案3 幕墙计算书4 设计图纸会审、变更、洽商记录5 分项工程质量技术交底卡6 幕墙子分部工程质量验收申请表7 新技术、新材料、新工艺推广及应用8 幕墙子分部工程施工小结工程质量控制资料产品质量证明文件1 产品质量证明文件汇总表2 铝型材进场检验报告、产品质量证明书3 板材（或玻璃）检验报告、产品质量证明书4 建筑密封材料产品质量证明书215 结构、耐候硅酮密封胶检验报告、产品质量证明书6 保温材料、防火材料产品质量证明书7 所有钢材、五金配件及其他材料产品质量证明书续表序号 文件材料名称工程质量控制资料检验报告1 膨胀螺栓抗拔力检验报告工程质量控制资料施工记录1 土建隐蔽工程质量验收记录2 幕墙防雷接地电阻测试记录3 玻璃幕墙结构胶粘结剥离试验记录4 密封胶、密封材料和衬垫材料检查验收记录5 注胶记录工程质量控制资料检测报告1 建筑用硅酮结构密封胶与接触材料相容性能检测报告工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录1 建筑幕墙气密性能、水密性能、抗风压性能检测报告工程质量验收记录1 检验批质量验收记录七、建筑屋面工程（表 1-7）表 1-7 建筑屋面工程序号 文件材料名称工程质量控制资料验收资料1 建筑屋面分部（子分部）工程质量控制资料核查记录2 建筑屋面分部（子分部）工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录3 建筑屋面分部（子分部）工程质量验收记录工程质量控制资料施工技术管理资料221 分项工程质量技术交底卡工程质量控制资料产品质量证明文件1 水泥汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书2 砂、碎石及卵石汇总表及进场物理性能检验报告续表序号 文件材料名称3 防水材料进场检验报告及产品质量证明书4 隔热材料检验报告、产品质量证明书5 其他材料产品质量证明文件及汇总表工程质量控制资料施工记录1 建筑屋面分部（子分部）工程防水验收记录2 土建隐蔽工程质量验收记录工程安全和功能检验资料及主要功能抽测记录1 屋面泼水、淋水、蓄水试验记录分项工程质量验收记录1 检验批质量验收记录八、建筑设备安装工程综合管理资料表 1-8建筑设备安装工程综合管理资料序号 文件材料名称1 建筑设备安装工程施工组织设计（方案）2 工程质量事故报告、停（复）工通知、工程质量事故处理报告3 工程中间验收交接记录4 建筑设备安装工程总结5 建筑设备安装工程施工日志九、建筑给水、排水及采暖工程表 1-9建筑给水、排水及采暖工程序号 文件材料名称231 建筑给水、排水及采暖分部（子分部）工程质量控制资料核查记录2 建筑给水、排水及采暖分部（子分部）工程安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录3 建筑给水、排水及采暖分部（子分部）工程质量验收记录续表序号 文件材料名称工程质量控制资料施工技术管理资料1 分部（子分部）工程开工申请报告2 设计图纸会审、变更、洽商记录3 分项工程质量技术交底卡4 安装工程检测计量器具一览表5 分部（子分部）工程施工（调试）方案工程质量控制资料产品质量证明文件1 安装工程设备及主要材料产品质量证明书2 安装工程重要材料进场抽检报告汇总表3 塑料给排水管材、管件进场检验报告4 硬聚氯乙烯塑料管材和管件用溶剂型胶粘剂进场检验报告5 管道阀门进场检验报告工程质量控制资料施工记录1 安装隐蔽工程验收记录2 设备开箱检查记录3 阀门安装前试验记录4 管道焊接检查记录5 水泵安装记录6 管道（设备）水压试验记录7 管道系统冲洗记录8 水泵检查试运转记录9 生活给水消毒记录10 水箱满水试验记录2411 密闭水箱（罐）水压试验记录12 室内消火栓试射试验记录13 室内排水管道灌水试验记录14 室外排水管道灌水试验及通水试验记录续表序号 文件材料名称15 采暖管道系统试运行和调试记录工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录1 给水管道通水试验记录2 卫生器具满水和通水试验记录3 管道（设备）水压试验记录（采暖管道、散热器、消防管道等）4 室内排水管道通球试验记录工程质量控制资料产品质量证明文件5 锅炉安装质量控制单台用册（无表式）分期工程质量验收记录1 检验批质量验收记录十、建筑电气工程（表 1-10）表 1-10建筑电气工程序号 文件材料名称工程质量控制资料验收资料1 建筑电气分部（子分部）工程质量控制资料核查记录2 建 筑 电 气 分 部 （ 子 分 部 ） 工 程 安 全 和 功 能 检 验 资 料 检 查 及 主 要 功 能 抽 查记 录3 建筑电气分部（子分部）工程质量验收记录4 低压配电（含发电机组）安装工程质量验收申请表5 低压配电（含发电机组）安装工程质量验收记录6 低压配电（含发电机组）安装工程验收登记表工程质量控制资料施工技术管理资料1 分部（子分部）工程开工申请报告252 设计图纸会审、变更、洽商记录3 分项工程质量技术交底卡4 安装工程检测计量器具一览表5 分部（子分部）工程施工（调试）方案续表序号 文件材料名称工程质量控制资料产品质量证明文件1 安装工程设备及主要材料产品质量证明书2 安装工程重要材料进场抽验报告汇总表3 电线电缆进场检验报告4 PVC 线槽线管进场检验报告5 漏电开关和空气断路器进场检验报告6 家用和类似用途插头插座进场检验报告7 安装工程分部（子分部）工程设备及主要材料进场监理检查记录工程质量控制资料施工记录1 安装隐蔽工程验收记录2 设备开检查记录3 电缆敷设记录4 高压电气装置交接试验记录（无表式）5 柴油发电机空载试运行和负荷试运行记录6 电气线路绝缘强度测试记录7 电气设备送电验收记录工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录1 建筑物照明通电试运行记录2 大型灯具牢固性试验记录3 电气接地电阻测试记录4 电气器具通电安全检查记录5 漏电保护器模拟漏电测试记录分项工程质量验收记录261 检验批质量验收记录十一、智能建筑工程（表 1-11）表 1-11智能建筑工程序号 文件材料名称工程质量控制资料验收资料1 建筑智能系统工程观感质量检查验收记录2 建筑智能系统工程质量控制资料核查记录3 建筑智能系统工程安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录4 建筑智能系统工程验收相关项目结论汇总表5 建筑智能分项（子系统）工程质量验收记录6 建筑智能子分部（系统）工程质量验收记录7 建筑智能分部工程质量验收记录工程质量控制资料施工技术管理资料1 分部（子分部）工程开工申请报告2 设计图纸会审、变更、洽商记录3 分项工程质量技术交底卡4 安装工程检测计量器具一览表5 分部（子分部）工程施工（调试）方案6 智能建筑分部工程施工现场质量管理记录工程质量控制资料施工记录1 安装隐蔽工程验收记录2 设备开箱检查记录3 智能建筑设备（单元）单体检测调试记录4 智能建筑系统工程检测调试记录工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录271 智能建筑系统试运行记录续表序号 文件材料名称2 系统电源测试记录3 接地测试记录分项工程质量验收记录1 检验批质量验收记录十二、通风与空调工程（表 1-12）表 1-12通风与空调工程序号 文件材料名称工程质量控制资料验收资料1 通风与空调分部（子分部）工程质量控制资料核查记录2 通风与空调分部（子分部）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录3 通风与空调分部（子分部）工程质量验收记录工程质量控制资料施工技术管理资料1 分部（子分部）工程开工申请报告2 设计图纸会审、变更、洽商记录3 分项工程质量技术交底卡4 安装工程检测计量器具一览表5 分部（子分部）工程施工（调试）方案工程质量控制资料产品质量证明文件1 安装工程设备及主要产品质量证明书2 安装工程重要材料进场抽检报告汇总表3 塑料管材、管件进场检验报告4 硬聚氯乙烯塑料管材和管件用溶剂胶粘剂进场检验报告5 管道阀门进场检验报告6 安装工程分部（子分部）工程设备及主要材料进场监理检查记录工程质量控制资料施工记录281 安装隐蔽工程验收记录续表序号 文件材料名称2 设备开箱检查记录3 风管制作检查记录4 风管安装检查记录5 管道焊接检查记录6 水泵安装记录7 冷却塔安装记录8 阀门安装前试验记录9 风管漏光、漏风量测试记录10 制冷系统气密性、真空、充制冷剂及吹污试验记录11 风机盘管检查试验记录12 凝结水及管道充水试验记录13 水箱满水试验记录14 密闭水箱（罐）水压试验记录15 管道（设备）水压试验记录16 管道系统冲洗记录17 水泵检查试运转记录18 冷却塔检查试运转记录19 通风机、空调风机检查试运转记录20 防火（排烟）阀检查试验记录21 风口风量测试调整记录22 通风空调系统总风量测试记录23 空调水系统流量测试记录工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录1 制冷机组试运行记录2 消防加压送风系统测试记录3 室内空调空气参数测试记录294 净化空调系统测试记录续表序号 文件材料名称5 系统联动试运转及调试记录分期工程质量验收记录1 检验批质量验收记录十三、电梯工程（表 1-13）表 1-13电梯工程序号 文件材料名称1 设备采购和安装工程中标通知书2 电梯设备销售和安装工程合同3 电梯安装分部用册4 曳引（或强制）式电梯单台用册5 扶梯（或人行道）单台用册6 液压式电梯单台用册7 杂物电梯单台用册8 检测机构出具的单台电梯质量技术检测报告9 监督机构和监理单位的整改意见书10 安装单位（或相关责任单位）回复的整改报告文件11 其他与电梯工程相关的来往文件十四、竣工验收资料（表 1-14）表 1-14竣工验收资料序号 方位材料名称1 工程质量验收申请表2 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录3 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录304 单位（子单位）工程观感质量检查记录续表序号 方位材料名称5 工程质量评估报告6 勘察文件质量检查报告7 设计文件质量检查报告8 单位工程施工安全评价书9 电梯安装分部质量验收登记表10 消防验收文件或准许认可使用文件11 燃气工程验收文件12 房屋建筑工程质量保修书13 商品住宅住宅质量保证书 、 住宅使用说明书14 单位（子单位）工程质量验收记录、纪要15 建设工程质量监督验收意见书16 建筑工程竣工验收档案认可书17 建筑工程规划验收认可文件18 环保验收文件或准许认可使用文件19 建设工程竣工验收报告20 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表十五、竣工图（表 1-15）表 1-15竣工图序号 方位材料名称1 建筑竣工图2 结构竣工图3 钢结构竣工图4 幕墙竣工图315 二次装修竣工图6 给水、排水及采暖竣工图7 建筑电气工程竣工图续表序号 文件材料名称8 智能建筑竣工图9 通风与空调竣工图10 电梯工程竣工图11 室内燃气工程竣工图32第二章施工技术资料具体内容第一节法定建设程序必备文件一、立项申请报告及批复1.立项申请报告是由建设单位向省、市和本系统主管部门提出立项申请。2.立项申请报告的批复：工程建设项目要有国家各级有关计划发展部门的投资计划文件；商品房要有商品房屋建设计划预备项目立项文件；外资企业建设项目要有政府外以部门的投资计划。二、可行性研究报告及批复1.可行性研究就是对新建、扩建项目的一些主要问题，从技术和经济两个方面进行调查研究，分析比较，并对这个项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而提出该项目是否值得投资和怎样进行建设的意见，为项目决策提供可靠的依据。2.可行性研究报告的审批：大中型项目报国家计划部门审批，或由国家计划部门委托有关单位审批；重大项目和特殊项目报国务院审批；小型项目按隶属关系，由各主管部门、各省、自治区、直辖市审批。3.可行性研究报告一般是由规划部门规定，在选址时要求进行33可行性研究的项目。三、环境影响报告书、环境影响报告表或环境影响登记表1.环境质量报告指从保护环境的目的出发，对建设项目进行可行性研究，通过综合评价，论证和选择最佳方案，使之对环境的有害影响最小（环境质量是指环境素质优劣的定量描述） 。2.建设项目的环境影响报告书，必须对建设项目产生和污染和对环境的影响作出评价，规定防治措施，经项目主管部门预审并依照规定的程序报环境保护行政主管部门批准。3.环境质量报告书主要内容：（1）建设项目的一般情况。（2）周围地区的环境状况。（3）建设项目周围地区的环境场所。（4）建设项目环境保护技术经济保证意见。四、固定资产投资项目年度计划1.单位工程的建设属于国家的基本建设范畴，是国民经济的固定资产投资；固定资产投资可分为生产性投资和非生产性投资两种；凡固定资产都必须列入国家计划之内，未办理固定资产许可证的工程，不得进行建设。2.单位工程的建设投资应经政府计划部门批准并列入国家基本建设发展计划内；因此，施工单位应在开工前，向建设单位要求提供上级批准的建设文件，即计划文件，其目的是说明此工程是经过上级批准的，不属乱建设。3.资金证明文件是办理固定资产投资许可证（投资批文）的前或后的一种应急或补充文件，其所包含内容和办理程序与投资批文相似。五、建设用地批准书1.建设用地批准书是经县级以上人民政府土地管理部门审核批准用地单位使用土地的法律凭证。342.法律依据：根据中华人民共和国土地管理法第 23、24 条和中华人民共和国土地管理法实施条例第 18 条规定，用地经审核，准予使用，特发此证。3.经办单位：国土房管部门。4.基本程序：在取得规划部门的建设用地规划许可证和红线图等资料后，向国土房管部门办理同意使用土地通知书，继而办理建设用地批准书。六、土地使用证1.土地使用证是土地使用权的法律凭证。2.法律依据：同建设用地批准书。3.经办单位：国土房管部门。4.基本程序：建设项目竣工时，土地部门以建设用地批准书为依据，重新核定土地使用范围和面积，核定无误后，收回建设用地批准书，同时换发土地使用证。七、拆迁补偿安置协议1.拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人在规定的拆迁期限内签订的补偿安置书面协议。2.拆迁补偿安置协议的内容包括：补偿形式、补偿金额、支付期限、安置用房面积和安置地点、楼层、位置及交付使用时间、搬迁过渡方式、过渡期限、违约责任及当事人约定的其他条款。拆迁补偿安置协议应使用市房屋拆迁主管部门统一印制的规范文本。3.法律依据：城市房屋拆迁管理条例 。4.经办单位：国土房管部门。5.基本程序：被拆迁房屋的所有权人，应在公告规定的期限内，携带房地产证或其他有效的产权证明，会同拆迁人到市房屋拆迁主35管部门办理房屋拆迁和安置手续。八、建设用地规划许可证1.建设用地规划许可证是由建设单位和个人提出建设用地申请，城 市 规 划 行 政 主 管 部 门 根 据 规 划 和 建 设 项 目 的 用 地 需 要 ， 确 定 建 设用 地位置、面积界限的法定凭证。2.法律依据：根据中华人民共和国城市规划法第三十一条。3.经办单位：规划部门。4.申请建设用地规划许可证必须具备：建设项目选址意见书以及选址意见书中要求附送有关专业批文，用地规划总平面图，1/500 或 1/2000 地形蓝图 4 份，市国土房管局用地项目预审文件等有关资料。经城市规划行政主管部门按照建设用地审批程序批准后，给建设产单位发建设用地规划许可证。九、建设工程测量记录册1.建设工程测量记录册为建设工程放线测量记录册和建设工程规划验收测量记录册。2.建设工程放线测量记录册是建设工程规划许可证的附件，记录了根据城市规划管理部门核发的建设工程审核书及建筑图所放线测量的建筑物在实地的平面位置情况。3.建设工程规划验收测量记录册是建设工程规划验收合格证的附件，记录了建设工程完工后平面位置关系、建筑面积等情况。4.法律依据：中华人民共和国城市规划法 。5.经办单位：城市规划勘测部门。6.办理建设工程放线测量应当按规划要求拆除建设工程用地范围内的原有建（构）筑物，必须提供以规划管理部门批准的用地红线图、 建设工程报建审核书及报批的建筑施工图原件。办理建设工程规划验收测量应按规划审批要求完成土建工程和外墙装修，排36栅已拆 除 ， 还 需 提 供 原 放 线 的 测 量 记 录 册 。 建 设 工 程 测 量 记 录 册 是核 发 建 设 工 程 规 划 许 可 证 或 建 设 工 程 规 划 验 收 合 格 证 的附 件 。十 、 建 设 工 程 规 划 许 可 证1. 根据中华人民共和国城市规划法的规定，一项工程的建设在得到政府计划部门的批准，纳入建设发展计划的同时，必须得到政府部门的规划定点、规划许可。建设规划是我国经济建设中的一项重要原则。2. 规划定点批准文件和规划许可证是政府规划管理部门实施规划法的一种行政权力，是保证基本建设设计布局合理，使土地资源能够得到很好的综合利用、各种配套建设得以完善、使保护自然环境能够得到保证的一种有效行政手段。3.本证是城市规划区内，经城市规划行政主管部门审定，许可建设各类工程的法律凭证；凡取得本证或不按本证规定进行建设，均属违法建设；因此，施工单位在开工前，应向建设单位要求提供规划部门批准的规划定点文件和规划许可证，其目的是证明此工程已经规划定点允许建设，不允许无许可证建设工程。4.本证的内容不得随意涂改，且所有技术资料中的建筑面积应以本证中的核计面积为准。十一、建设工程报建审核书新建（含加层及扩建）在办理报建手续时，应提供以下资料：1. 建设用地规划许可证及附图、有关房地产证。2. 申请报建项目的报告。3. 填一份报建表，设计单位、施工单位盖章。4. 1/500 地形蓝图。5. 设计要点文及退缩红线图。6. 计经委的立项投资批文。7. 建筑施工平、立、剖面蓝图。8.按规划要求需提供消防、环保、防疫、人防、电信、绿化、37文化保护等专业部门意见。9.如建高层，应先送审设计方案扩初审查意见连同建筑模型。十二、施工图设计文件审查意见1.根据建设部关于印发建筑工程施工图设计文件审查暂行办法的通知(建设200041), 建设单位应当将施工图设计文件报送建设行政主管部门，由建设行政主管部门委托有关审查机构，根据国家的法律、法规技术标准与规范，对施工图进行结构安全和强制性标准、规范执行情况等内容的审查。2.各类新建、改建、扩建工程均应进行施工图设计文件审查。对于开展施工图设计咨询的项目，如果咨询深度达到施工图审查的，可不再进行审查。对于特殊或重大工程的，经建设行政主管部门批准，可特殊处理。3.施工图审查分技术性审查和程序性审查。技术性审查是指具备资质的施工图审查机构依据国家和省、市的法律、法规、技术标准与规范、规定，对施工图结构安全和强制性标准、规范执行情况等进行技术审查；程序性审查是指建设行政主管部门对施工图的审查程序合法性进行审查。施工图审查是建设工程勘察设计质量监督管理的重要环节，是基本建设必不可少的程序。4.建设单位向施工图审查机构报审材料齐备后，建设行政主管部门向建设单位发出审查通知书 ，并委托具有相应资质的施工图审查机构进行审查。审查合格后施工图应标有施工图审查批准号，施工图审查书是进行施工招投标办理施工许可证的必备条件之一。如有特殊情况需要修改时，必须重新报送审批部门。工程竣工验收时，有关单位或部门必须严格按照经审查合格的施工图进行验收。5.施 工 图 审 查 机 构 不 得 对 本 单 位 ， 或 与 本 单 位 有 直 接 经 济 利 益 关38系 的 单 位 完 成 的 施 工 图 进 行 审 查 ； 审 查 人 员 要 在 审 查 过 的 图 纸 上 签 字 。十三、公安消防审核意见书新建、扩建、改建、建筑内部装修和用途变更的建筑项目在工程开工前，建设单位须向当地公安消防监督机构办理消防报建，由消防监督机构签发建筑工程消防设计审核意见书 ，报建时，应提供以下资料：1.填写建筑消防设计防火审核申报表 、 自动消防设施设计防火审核申报表或建筑内部装修设计防火审核申报表 。2.消防设计图纸。3.其他相关报建资料。十四、中标通知书（包括施工单位和监理单位）1.工程招标投标是择优选择施工单位，体现了建筑市场公开、公正、平等竞争的原则，它属于建筑市场管理范畴，是保证工程质量的首要条件，是体现企业内在实力的重要因素。因此，根据中华人民共和国招标投标法规定：凡符合招标投标规定的工程，必须实行招标投标。2.施工单位在