房产管理局工作报告

房产管理局工作报告 (一 ) 一、概述 今年以来，我局认真贯彻落实中华人民共和国政府信息公开条例和市政府办公厅 20全市政府信息公开工作要点 (青政办发 2047 号 )精神，高度重视政府信息公开工作，采取切实有效措施，不断规范政府信息公开内容，突出政府信息公开重点，创新政府信息公开形式，提高政府信息公开水平，推进政府信息公开工作深入开展。 二、高度重视、完善机制，进一步夯实政府信息公开工作基础 (一 )突出重点，强化领导机制。将政府信息公开工作列 入党 委议事日程，进一步完善主要领导、分管领导和具体负责部门三级领导机制，层层落实工作责任。把政府信息公开和政务服务工作作为服务区市、企业和市民、推动国土资源和房屋管理事业发展的根本保障来抓。今年初，党委听取了依法行政、国法治土、信息化建设等工作情况汇报，对存在的困难和问题逐一研究解决，如门户网站改版、增加人员等事项 (目前我局网站已改版完成，信息公开专兼职人员共计 3 人 )，局主要 领导非常重视政府信息工作，亲自批阅依申请公开、领导信箱等群众的诉求，并要求有关部门抓好督促落实，提升了机关转职能、重服务的工作理念，满足公众期盼，推进政府信息公开透明。 (二 )科学调度，完善联席协调机制。为了提高工作效率，对政府公开相关事项进行科学调度，完善联席协调机制。今年以来，由局主要领导和分管领导共召集相关会议十余次，进一步完善了政府信息公开工作机制，健全完善了联席协调机制，制定了常规办理程序，加强人员培训，定期召开业务会议。在我局，政府信息公开“公开是原则、不公开是例外”的理念已深入人心，为工作 深入开展创造了良好氛围，提高了政府信息公开工作的质量和效率。 (三 )注重监督，完善考核评价机制。将政府信息公开情况纳入全局每月的决策执行情况通报，对于政府信息公开及时的部门，在决策执行情况通报中予以表扬，并酌情在年终考核中加分 ;对于政府信息公开不及时的部门，在决策执行情况通报中予以批评，并在年终考核中扣分。通过这些措施，进一步加强了对政府信息公开工作的刚性约束，进一步调动了各部门政府信息公开工作的积极性。 三、积极互动、及时回应，切实解决群众密切关系的热点问题 (一 )及时发布解读政策。本着既让群 众看得到、又让群众看得懂的原则，我局在制定政策性文件时，同步制定解读方案，组织有关同志和专家撰写解读文章。不动产登记暂行条例于 20 3 月 1日起实施，青岛市主城区是国土资源部率先建立不动产统一登记窗口受理、颁发统一权利证书先行地区，为作好我市不动产统一登记工作，3 月 1 日前，我局对百姓关心的不动产登记相关情况在局门户网站、青岛各新闻媒体进行了政策解读，阐明了统一登记的目的、意义、原则、办理要求，并通过公告的方式告之公众不动产登记暂行条例实施前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，不会增加企业和群众负 担。 (二 )积极回应社会关切。为拓宽信息公开渠道，我局在已经开通官方微博的基础上，又开通了官方微信。针对社会公众关注的热点问题，充分利用官方微博、微信，及时、方便、快捷地为社会公众提供政府信息。 20 11 月，网络媒体登载的青岛 18 万库存之急，引发关注，我局第一时间起草了新闻通稿，正面发声，向社会公布我市房地产市场平稳健康运行的有关信息，并在青岛新闻网进行了发布，人民网、大众网、凤凰网等相关媒体进行了转载，及时回应社会的关切，很好的引导舆论。 (三 )做好网络在线问政。下发了 20网络在线问 政计划，每月都按时下发问政安排，每次上线前，做好平台开放、材料准备等工作，下线后，做好现场未回复问题的办理工作，全年共承办网络在线问政 46 场，网民提出的 894 个问题全部进行了回复办理，在线网民数 30663 人。 (四 )做好行风在线、民生在线。下发了行风在线和民生在线工作方案，做好听众可能提问问题的答复提纲、长期无法解决的历史遗留问题及不适合在广播中接入的问题统计、汇总工作，全年共承办行风在线 5 次、民生在线 1 次，对市民提出的 590 个问题进行了分理、统计、汇总及报送。对听众不满意的 88 个问题进行了二次办理，按要求组织了三方连线。 四、规范程序、优化流程，进一步推进重点领域信息公开 (一 )切实做好政府信息主动公开。 20，我局进一步加强政府信息主动公开。深入贯彻落实政府信息公开条例，新产生凡属应当主动公开的政府信息，全部通过门户网站、微信、微博及相关媒体主动公开。截至 20底，我局按照统一要求，主动公开政府信息共计 1616 条，其中在青岛政务网共更新机构信息、公文法规、执法依据、行政许可事项、服务事项、发展规划、民生信息、社会管理等各类信息 248 条，在我局门户网站发布包括工作动态、公告公 示、信息公开、政策法规、便民服务等各类信息 1378 条，公示土地供应计划 2 条，土地供应结果 182 条 (其中出让 36 条、划拨 146 条 )，公开国有建设用地审批信息 152 条，安置补偿方案 52 个，住房用地计划 2 条，棚户区改造用地供应计划 2 条。 (二 )认真做好政府信息依申请公开。为了方便群众，在局政务大厅设立了政府信息公开专门窗口，统一受理政府信息公开申请。本着便民、服务原则，实行政府信息网上申请、邮寄申请等多种申请受理方式。对收到的政府信息公开申请，严格按照法定时限和法定程序作出答复。在办理依申请公开工作中，未向申 请人收取任何费用。今年以来，我局共受理依申请公开共 551 件 ,已全部办结，实现了百分百的办结率。 (三 )积极做好因政府信息公开申请提起行政复议和行政诉讼。政府信息公开申请提起行政复议 19 件、行政诉讼 17 件。进一步完善了政府信息依申请公开工作流程，经反复论证、试验，现在已流畅运转。对于受理的政府信息依申请公开申请件我局均按要求在规定期限内回复申请人和单位，回复率达到 100%。 五、规范程序、拓宽渠道，进一步深化政府信息发布工作 (一 )程序规范。坚持“上网信息不涉密，涉密信息不上网”的原则。制定了主动 公开和依申请公开工作流程图，对该公文 (申请事项 )是否公开或不公开、依申请公开进行选项认定，属公开性公文网上发布，起草单位负责初审查、局领导审批、信息中心负责信息发布，保证了政府信息依法、全面、及时、准确在网上发布。 (二 )网站改版。今年年初，计划对局门户网站进行全面改版，在多方征求意见的基础上，充分吸收其他单位的好的做法，综合上级的要求，对局门户网站进行了全面改版。经过数月的研发， 9 月末，新版局门户网站全新上线，新版网站从功能及外观上都有了全新的改变，不仅对信息公开目录及内容重新梳理，满足了全国网站普查 要求、国土资源部和山东省国土资源厅对政府信息网上公开考核要求，又增加了网上调查、违纪举报等多个互动栏目，增加了政策法规查询、行政审批结果查询等便民利民功能，增强了与百姓的交流互动。此外按照部、省、市要求，增加了多个专题栏目以便更好的信息公开工作。 (三 )系统安全。成立了由分管副局长为组长的信息系统等级保护领导小组，全力做好包括门户网站系统在内的重要信息系统的信息安全工作。领导小组定期组织开展系统巡检、自检、应急演练，并定期组织小组成员及局直单位相关技术人员进行安全防护技术培训，全面提高安全意识和防护水平 。按照信息系统等级保护工作条例及相关法规的要求，对门户网站进行全面、系统的信息保护，提高门户网站的防护能力，保护门户网站的数据安全及系统安全。 六、加强调度，协调推进，积极督促所属事业单位做好政府信息公开工作 (一 )全力推进住房保障信息公开工作。在加快推进保障性项目建设工作的同时，我市通过多种渠道向社会公开保障性住房的建设项目信息，广泛接受社会监督。一是每年年初，在市政府确定我市住房保障年度计划后，我们通过报纸、电台、网络等相关媒体，及时向社会公开保障性住房年度建设计划信息。二是按照项目分区实施的原 则，在年度计划建设项目开工后，通过网络、报纸等媒体及时向社会公布各区已开工项目的相关信息。三是加大保障性住房分配和退出信息公开力度。公开保障性住房分配和退出信息，也是推进保障性住房信息公开的重点工作内容，主要包括分配政策信息、分配对象信息、分配房源信息、分配程序信息、分配过程信息、分配结果信息、退出情况信息等。我市保障性住房的公开配租配售工作严格按照房源公告、申请审核、综合计分、轮候选房等程序进行，并邀请 人大 、政协、纪检监察部门和市民代表，对轮候计分全过程实施监督，计分结果通过媒体进行公告，主动接受社会监督，确保配租配售程序公开、过程公平、结果公正。 (二 )全力做好不动产登记相关的信息公开工作。一是利用门户网站，主动发布信息。将门户网站作为信息公开的第一平台，加强“青岛网上房地产”网站的建设、维护和更新工作。充分利用网站加强与群众的联系沟通，即时发布房源信息，公示预售许可，发布房地新闻，公开不动产登记、测绘、房屋租赁等政务服务办事指南，及 时将社会关心的事项向群众公布。二是完善公开制度，方便办理登记业务。将不动产登记业务工作标准、办事流程、收费依据和相关制度在大厅示屏滚动播放。登记申请人也可通过咨询电话 82660001 咨询有关登记业务办理情况及办理进度。大厅设自助查询机，查询人可自助查询不动产登记信息。 七、存在的困难和问题 (一 )机关工作人员的政府信息公开意识需要进一步强化，依申请公开答复质量仍需进一步提高。 (二 )政府信息公开工作机构人力不足，对政府信息公开工作统筹协调不够，需要适应形势发展需要转变工作方式。 (三 )政府信息公开业务培训工作需要进一步加强。上述这些问题需要我们在 2016 年工作中认真研究解决。 八、下步工作打算 (一 )完善政府信息公开工作制度。对照上级部门关于加强和规范政府信息公开情况统计报送工作的有关要求，依托新的 公系统，开发政府信息公开备案、统计功能，进一步完善实施公文目录备案、依申请公开登记、主动公开情况月度统计等工作制度。建立政府信息公开季度通报制度，定期就年度重点工作开展情况进行检查监督，以此督促和推动日常工作的落实。 (二 )加强重点领域信息公开。继续推进保障性住房分配信息公开，做好土地供应计划、出让公告、成交公示和供应结果工作。公开住房用地供应计划，重点公开棚户区改造用地年度供应计划、供应时序、宗地条件和土地使用要求。 (三 )推进政府信息资源开放利用。按照上级要求，建立政务服务网信息资源共享平台，开展各部门政府信息资源梳理工作，推进重点政府信息资源向社会开放，鼓励各类社会主体充分利用和深度开发政府信息资源。 房产管理局工作报告 (二 ) 20，房管局在当地党委、政府的领导下，在市房管局的关心、支持和直接指导下，紧紧围绕当地党委、政府和市房管局的中心工作，立足 行业管理职能，积极构建住房保障体系，严格房产市场管理，不断强化招商引资，深入开展“六民”活动，全力实施惠民利群工作，各项工作均取得了积极成效。概括起来，主要体现在以下几个方面 : 一、强化房产管理职能，各项主要业务指标均超额完成年度计划 一是强化房产预售市场监管。 20以来，在房地产市场全面疲软的情况下，不断强化服务意识，融监管寓服务，全年共发放预 (销 )售许可证 36 件，预售面积 平方米，预售金额 元 ;合同备案 2691 户，面积 平方米。监管预售资金 元，发放监管资金 6 亿元 。各项指标与同期基本持平。 二是加强房产交易登记管理。全年共办理房产登记 5578 户，登记总面积 平方米，实现登记费收入 元，占年计划的 160%;实现交易费收入 元，占年度计划的 其中：办理初始登记 508 件 ,登记面积 平方米 ;办理二手房交易登记 2792 户，登记面积 平方米。登记面积、税费收入均比同期大幅度增长。 三是积极开展抵押登记管理。积极理顺担保体制，进一步规范房产抵押登记与注销管理，建立健全审批、登记、收费等环节手续制度，联合金 融部门，开展上门接件业务，全年共办理房产抵押登记 625起，抵押面积 77 万平方米，抵押余额 元，实现抵押登记费收入 元，占年度计划的 113%。 四是不断完善物业管理。对新建小区实行前置管理，从预售和产权登记环节增加审批要件，进行前期介入 ;对老旧小区实施以保洁、绿化为主、逐步改造的物业服务模式。全年共落实物业管理方案 19件，新建楼盘物业管理覆盖率达到 100%;参与物业综合验收 7 次 ;归集物业管理用房 6750 平方米 ;调处物业管理纠纷 22 起，其中办结 21起，调处率 组建物业管理企业 4 个。老旧小区新实施区绿化和保洁面积 平方米。 五是努力强化中介机构作用。全年共完成房产评估业务 229 起，评估面积 平方米，评估额 元，实现评估费收入 出具测绘报告 229 份，测绘面积 平方米，实现测绘费收入 元 ;办理住房担保 246 笔，担保面积 平方米，担保额 元，实现担保服务费收入 元 ;办理典当抵押业务 14 笔，抵押额 1600 万元，放款 600 万元，实现典当收入 71 万元，占年度计划的 209%。同时，进一步加强了房产中介市场 管理，对全市房产中介机构进行整顿和资格审查，上半年对 7 家新成立的房地产中介服务机构进行了备案登记，并在电视台和政府网站予以公示，初步建立起中介机构准入备案制。 二、紧紧围绕市委市政府和市房管局工作中心，重点工作不断实现新的突破 一是核电设备制造项目一期工程全面完工投产，招商引资工作实现历史性突破。由我局引进的、由中国核工业集团第二三建设公司投资兴建的山东核电设备制造厂项目，占地 558 亩，总投资 6 亿元，自 年 7 月 3 日奠基、开工以来，经过各方面的共同努力，历时11 个月，到今年 5 月 31 日，一期工程已全面完工，进入设备调试和试运行阶段，共完成投入 6 亿元。整个工程建设共开挖、回填土石方 73 万方，完成厂房建筑面积 平方米，安装各种设备 400 余台 (套 ),铺设管网、管线 4 万余米，硬化、建设厂区道路 10 万平方米，绿化、美化厂区面积 8 万平方米，创造了历史上加工制造项目投资规模最大、技术含量最高、建设进度最快、建设工期最短的新记录。 目前，一期工程已完成设备安装调试， 10 月 27 日已全面启动生产，其中 构模块已批量生产， 12 月份已由国家核电组织专家对该项目进行了总体验收。生活区的建设 也正在加紧进行中， 5000余平方米的公寓楼和公建部分主体已完工，正在进行内装修， 5 万平方米的职工生活区正在加紧建设中。 二是积极构建新的住房保障体系，“经济适用房和廉租住房”保障工作稳步推进。我市的经济适用房和廉租住房保障工作始于 年 6 月 ,到 年底 ,首批共受理“两房”货币补贴申请 36 户，审查合格 29 户，其中：经济适用房 14 户，廉租房 15 户，首批共发放补贴资金 元。 20以来，我们把构建新的住房保障体系，实施经济适用房和廉租房保障制度作为落实政府惠民利群工作和开展“六民”活动的主要内容，列入房管部门的重点工作之一，在 年全面实施住房保障制度的基础上，结合我市实际，在相关市场调查的基础上，依据国发 24 号文及省、市有关住房保障工作的最新规定，报请政府，在 年颁布实施的住房保障政策的基础上，对 20住房保障政策的有关内容进行了调整。将廉租住房保障范围由“最低收入住房困难家庭”扩大到“低收入住房困难家庭” ;将经济适用住房供应对象由“城市中低收入住房困难家庭”调整为“城市低收入住房困难家庭” ;将廉租住房的补贴标准由每平方米每月 3 元调整为 4 元，经济适用住房货币补贴标准由 每平方米 200 元调整为 300 元。同时降低了了低收入住房困难户家庭标准调。在此基础上，进一步加大了宣传力度，利用下发文件、张贴公告等形式和电视、广播和网站等媒体，大张旗鼓地宣传“两房”政策，组织专门班子，严格按照规定程序，积极开展“两房”申请的受理、审查、审核和公示工作。 20政策调整后的经济适用房和廉租住房申报工作自 5 月 1日开展以来，已受理经济适用房补贴申请两批，共受理经济适用住房补贴申请 24 户，审查合格 17 户，累计发放经济适用住房补贴 受理廉租住房申请三批，共受理、廉租住房补贴申请 30 户，审查合格 20 户，累计发放廉租住房补贴 37875(含发放 年 9 户廉租房补贴 3780 元 )元。 在抓好“两房”补贴申请受理工作的同时，我们还对 年享受“两房”补贴的 15 户居民全部进行了动态、跟踪管理，逐户复核，审核其目前收入或住房标准是否超过政府确定的补贴条件，是否存在私下转让或上市交易等行为，如发现超过补贴条件或违规行为，立即退出补贴范围，停止发放或收回补贴。经复核，前未发现任何超标准补贴和各种违规行为。在此基础上，及时发放补贴资金。 三是积极推进老旧小区改造，不断改善城市居民的居住环境。 的老旧小区改造作为市政府惠民利群工作的十五件实事之一， 200重点工作，计划投入整治资金 300 万元，依据先急后缓的原则 ,先后对民主、环保、樱桃园 3 个小区的供电线路进行改造，对民主、环保 2 个小区实施绿化、硬化、亮化等物业配套改造工程，使市老旧住宅小区的环境和设施设备配套状况达到烟台市规定的三级以上服务标准。 “六民”活动开展以来，根据群众“愿居住环境再改善”的迫切愿望，我们进一步加大了推进力度，在 3 月份制订完成并向政府呈批老旧小区改造方案及预算的基础上，成立了专门班子，积极 协调财政、电业部门，加快实施进度，争取资金，对民主、环保、樱桃园小区的供电线路及变压器、配电设施进行改造。 7 月份，财政已拨付改造资金 50 万元，交付供电部门，由于奥运期间供电部门统一规定不进行施工，在保证居民能够正常用电的情况下，改造工程暂时停滞。奥运会结束后，我们即投入施工， 8 月 26 日 ,供电部门进入民主小区 ,开始实施线路改造工程 ,对小区的供电线路和变压器及配电设施进行更换、改造，截止 20 9 月底，民主、环保和樱桃园小区的用电改造工程全部完工，民主小区共改造主线路 6900 米，新增 200压器 1 台，新 增配电盘 2 台 ;环保小区共改造主线路 5400 米，新增200压器 2台，新增配电盘 2 台 ;樱桃园小区共改造主线路 3200米，新增 160压器 1 台，新增配电盘 1 台。 在此基础上，从国庆节开始，对环保小区和环保小区进行硬化和亮化改造，硬化水泥路面，铺设地面砖，栽种绿树、草坪，绿化和美化环境亮，安装路灯，增设垃圾箱。其中：民主小区共硬化水泥路面3974 平方米，铺装人行道板 5482 平方米，修补水泥路面 300 平方米 ;安装路灯 7 盏 ;新砌砖墙 22 立方 ;增设垃圾箱 21 个 ;增设宣传栏 2个 ;新建污水检查井 30 个，更换 井盖 252 套，更新排水沟盖板 150米，并对各栋楼的垃圾、化粪池、污水检查井进行了彻底清理 ;新增绿化草坪 8380 平方米，移栽苗木 480 平方米。环保小区共硬化水泥路面 9616 平方米，铺装人行道板 10179 平方米，修补水泥路面 500平方米 ;安装路灯 7 盏 ;新砌砖墙 96 立方 ;增设宣传栏 2 个 ;增设垃圾箱23 个 ;新建污水检查井 50 个，更换井盖 380 套，并对各栋楼的垃圾、化粪池、污水检查井进行了彻底清理 ;新增绿化草坪 11430 平方米，移栽苗木 450 平方米。通过改造工程，使老旧小区面貌得到进一步改变，居民的居住和生活环境得到 进一步改善。 三、锐意创新，不断开创房管工作的新局面 一是加强房地产行业建设，不断推动房地产业的发展。为了推动全市房产业的持续、健康、和谐发展，努力促进房地产企业的联合，不断扩大房产业的影响和知名度， 20以来，我们积极发挥房管职能作用，报请政府同意，牵头筹备成立房地产业协会，目前已完成了协会章程的拟定和成立协会申请书、筹备成立社会团体申请表的上报工作，全市 50 余家房地产从业机构中的 31 家，已表达了参加协会的意向。协会成立后，将加强对外宣传、推介，组织开发企业到北京、上海、广州及 东北地区等大、中城市举行房产推介会、展销会，向全国展示房产业发展的最新成果，进一步树立房产业的良好形象，不断拓展房地产业的发展空间，为全市经济发展做出新的贡献。 二是深入开展房产市场依法治理活动。为了进一步规范我市的房产市场管理，保障我市房地产市场的持续、健康发展， 20以来，我们在烟台市房产市场交易秩序专项治理活动深入开展的基础上，进一步加大工作力度，强化房地产市场监管，推动房地产市场秩序整治工作不断走向深入。今年以来，先后播发公告 3 期，下发文件 2 个，发放通知 300 余份。同时，加强房地产执 法和检查监督，组成专门班子，对全市所有房地产开发企业、中介公司和物业管理企业等从业机构进行全面检查，重点查处房地产开发、预 (销 )售、中介等各环节中存在的面积短缺、隐价瞒价、虚假广告、价格欺诈等各种违规行为，共组织检查 3 次，检查从业机构 50 余家，发放备案通知书 3 份，查处违规行为 3 起，对金海螺商业广场、晓龙鑫海商城和新城花园三家开发商未经批准变相认购和违规发布预售广告的行为进行了严肃查处，依据国家建设部房地产预售管理条例的有关规定，责令其停止违规行为，作出了书面检查。在强化检查监督的基础上，实际业务工作中从 预 (销 )售、产权登记等环节对开发企业、物业公司和中介机构进行前置管理，增加审批要件，对各种从业行为进行预审和复审。同时，进一步健全和完善开发企业登记备案制度、中介机构准入制度和物业企业资质审核制度，建立了复核审查制度，从落实制度入手，严格、规范管理，对新成立和进入的房地产机构，进行资格审查和网上公示。目前，全市 50 余家房地产从业机构，已全部登记备案。 三是积极拓展房屋安全管理工作。 20以来，我们根据上级文件精神，积极理顺与上级业务部门的关系，在理顺管理职能的基础上，积极开展房屋质量安全鉴定业务，先 后完成企业厂房质量安全鉴定业务 21 起，总面积 平方米，实现鉴定收入 元。在汛期来临之际，我们还联合安监、教育部门，对大型公共场所和乡镇学校校舍进行了安全鉴定，先后鉴定校舍 320 处，面积 平方米，为保障国家财产和人民生命安全做出了积极贡献。 四是不断扩大房屋权属登记管理范围。在名，荣获组织奖 ;组队参加了“御景园杯”全市职工田径 运动会 ，在全市三十三个单位中名列团体第六名，展示了房管系统广大干部职工的良好精神风貌，展示了房管部门的良好形象。目前，全局共拥有省级作家协会会员 1 人，市级书协会员 1 人，全年在各级媒体发表反映房管部门形象的各类作品 30 余件。 四、无条件服从市委市政府安排，坚决完成当地党委政府交办的各项工作任务 近年来，我们在积极履行房产管理职能的同时，紧紧围绕当地党委政府的中心工作，服从和服务于党委政府的工作大局，讲政治、顾大局，自觉服从市委市府指挥，维护市委市府权威，做到令行禁止、步调一致 ，坚决完成党委政府下达的各项工作任务。 20以来，我们在业务工作繁忙的情况下，无条件服从市委安排，先后承担了市重点工程海天路修建的协调指挥和市重点项目核电设备制造厂建设工程的协调服务工作 ;承担了市外贸公司因改制导致的群体性上访的处置工作。 在上述各项工作的处置过程中，我们始终紧紧围绕当地党委政府的工作大局，坚决贯彻、落实市委市府的指示精神不走样，保证了各项工作任务的顺利完成。目前，所承担的各项工作均进展顺利。海天路的建设自 8 月启动以来，仅用 1 个月时间，就完成拆迁任务256 户，创下了我市拆 迁进度的记录，目前工程全长 里的路基和大宗桥涵已完工，基层铺设已全部完成，于 10 月底全线通车。市外贸公司因改制导致的群体性上访的处置工作正稳步进行，经过艰苦、耐心、细致的工作，下岗职工情绪稳定，未发生任何出走和越级上访现象。特别是由我局引进的核电设备制造厂项目，自 年 7月 3 日奠基、开工以来，经过各方面的共同努力，历时 11 个月，到今年 5 月 31 日，一期工程已全面完工，投入生产，实现投入 6 亿元，创造了历史上项目投资规模最大、技术含量最高、建设进度最快、建设工期最短的记录，为全市的稳定和发展，做出 了积极贡献。 五、二 工作打算 20，房管局的各项工作虽然取得了一些成绩，但离上级的要求和形势的发展仍然还有差距，在工作创新、开展新形势下房产市场的研究方面还有待于进一步加强 ;在房产市场的管理方面还有待于进一步完善 ;干部职工的服务意识和业务能力有待于进一步提高。在今后的工作中，我们将积极采取措施，不断加以规范和改进。突出抓好以下几方面工作： 一是积极贯彻落实国家、省、市关于经济适用房和廉租房有关政策，继续做好“两房”的保障供给。 根据国家、省、市最新政策规定，依据我市人均可支 配收入和物价上涨情况，对“两房”政策适时进行调整，逐步扩大廉租房保障范围，规范经济适用房供应对象，不断提高保障标准，通过建设经济适用住房