乔官镇总体规划说明书

昌乐县乔官镇总体规划 (2008 说明书 山东建筑大学 设计研究院 乔官镇人民政府 昌乐县乔官镇总体规划说明书 目录 第一章 规划背景 . 1 一、基本情况 . 1 二、规划编制动因 . 1 （一）城乡统筹的时代需要 . 1 （二）发展小城镇的现实需求 . 1 （三）城乡一体化的建设需求 . 2 （四）规划控制的管理需要 . 2 三、相关规划解读 . 3 （一）上位规划 . 3 （ 二）上版规划 . 4 （三）实施成效 . 5 （四）实施上的变化与问题 . 7 第二章 规划期限、原则和目标体系 . 9 一、规划期限 . 9 二、规划依据 . 9 三、规划原则 . 9 （一）系统性原则 . 9 （二）可持续发展的原则 . 9 （三）弹性原则 . 10 （四）经营城市原则 . 10 四、社会经济发展的目标体系 . 10 （一）经济发展目标 . 10 （二）人口发展目标 . 10 （三）建设与环境目标 . 11 第三章 乔官镇发展条件分析 . 12 一、社会经济发展的 析 . 12 （一）优势 . 12 （二）劣势 . 13 （三）机遇 . 15 （四）威胁 . 16 二、社会经济发展战略 . 17 （一）结构调整战略 . 17 （二）区域融入战略 . 18 （三）“山水乔官”品牌战略 . 19 （四）城乡统筹战略 . 19 第四章 镇域规划 . 21 昌乐县乔官镇总体规划 (2008 说明书 山东建筑大学 设计研究院 乔官镇人民政府 I 一、人口和城市化预测 . 21 （一）人口现状特征 . 21 （二）人口规模预测 . 23 （三）镇域城镇化水平 . 24 二、城乡一体化规划 . 27 （一）总体构思 . 27 （二）规模等级规划 . 27 （三）职能结构规划 . 29 （四）空间结构规划 . 31 （五）基础设施规划 . 32 三、镇域旅游体系规划 . 33 （一）旅游资源条件 . 33 （二）客源定位 . 35 （三）规划结构 . 35 （四）支撑配套 . 35 第五章 城镇性质与规模 . 37 一、镇区概况 . 37 （一）建设成果 . 37 （二）存在问题 . 37 二、城镇性质与规模 . 38 （一）城镇性质 . 38 （二）城镇规模 . 38 第六章 城镇发展策略与用地选择 . 40 一、发展方向选择 . 40 （一）建设用地坡度评价 . 40 （二）建设引导性评价 . 40 （三）开发可操作度评价 . 41 （四）城市功能发育评价 . 42 （五）综合评价 . 42 二、发展策略 . 42 三、镇区规划区 . 44 第七章 镇区总体布局 . 45 一、基本原则 . 45 二、镇区布局结构 . 45 三、镇区用地布局 . 46 （一）居住用地规划 . 46 （二）公共服务设施规划 . 47 （三）工业与仓储用地规划 . 50 第八章 镇区道路交通规划 . 52 昌乐县乔官镇总体规划 (2008 说明书 山东建筑大学 设计研究院 乔官镇人民政府 外交通 . 52 （一）公路 . 52 （二）客运站 . 52 二、镇区道路 . 52 （一）主干路 . 53 （二）次干路 . 53 （三）支路 . 54 三、交通设施 . 55 （一）镇区广场 . 55 （二）公共停车场 . 55 （三）公共加油站 . 57 第九章 镇区绿地系统规划 . 58 一、大环境绿地 . 58 二、镇区绿化 . 58 三、道路绿化 . 58 四、绿化指标 . 59 第十章 镇区市政工程规划 . 60 一、给水工程规划 . 60 （一）规划原则 . 60 （二）用水量预测 . 60 （三）水源规划 . 61 （四）管网布局规划 . 61 二、排水工程规划 . 61 （一）规划原则 . 61 （二）排水体制 . 62 （三）污水规划 . 62 （四）雨水规划 . 63 三、电力工程规划 . 64 （一） 用电负荷预测 . 64 （二）设施规划 . 64 （三）线路规划 . 65 四、通信工程规划 . 65 （一）电信所规划 . 65 （二）广播电视规划 . 65 （三）邮政工程规划 . 66 （四）电信网络建设 . 66 五、供热工程规划 . 66 （一）热负荷预测 . 66 （二）管网规划 . 67 六、燃气工程规划 . 67 昌乐县乔官镇总体规划 (2008 说明书 山东建筑大学 设计研究院 乔官镇人民政府 V （一）用气量预测 . 67 （二）气源规划 . 68 （三）管网规划 . 68 第十一章、镇区防灾体系规划 . 69 一、防洪规划 . 69 二、消防规划 . 69 三、人防规划 . 70 四、抗震规划 . 71 第十二章 镇区环境卫生规划 . 72 一、环境保护规划 . 72 （一）环保目标 . 72 （二）环保分区 . 72 二、环境卫生设施规划 . 73 （一）公共厕所 . 73 （二）废物箱 . 73 （三）垃圾转运站 . 73 第十三章 建设管理控制规划 . 74 一、城市用地控制 . 74 （一）强制执行用地 . 74 （二）控制引导用地 . 75 （三）灵活选择用地 . 76 二、土地开发强度的控制 . 76 第十四章 近期建设规划 . 78 一、规划年限 . 78 二、城镇规模 . 78 三、建设策略 . 78 （一）规模开发 . 78 （二）新区与旧区相结合 . 78 （三）新区建设环境先行 . 79 四、城市近期重点建设内容 . 79 （一）居住用地 . 79 （二）道路系统 . 79 （三）公共设施 . 79 （四）工程设施 . 79 （六）近期建设项目 . 79 第 十五章 镇区远景构想 . 81 一、远景城市发展策略 . 81 二、远景规模 . 81 三、用地发展方向及布局形态 . 81 昌乐县乔官镇总体规划 (2008 说明书 山东建筑大学 设计研究院 乔官镇人民政府 （一）中心综合组团 . 81 （二）梁家庄综合组团 . 81 （三）北部工业组团 . 81 （四）行政综合组团 . 81 （五）南部产业组团 . 82 第十六章 规划实施建议 . 82