公司工作计划

1/16公司工作计划房地产公司工作计划时光如梭，光阴似剑，转眼2016年又成为了历史的一页，房地产公司工作计划。在这过去的一年中，国家的宏观调控对整个房地产行业的竞争和发展都起着深远的影响。在XX集团和集团主要领导的关心和支持下，一年来，公司一面抓好原有项目的建设、交付和资金回笼工作，一面根据市场变化结合自身实际，不断摸索，寻求有效的突破。在新方针的指引下，公司全体干部职工团结一致，努力工作，一年来取得了一些成绩，现将全年的工作情况总结如下一、2016年工作回顾一、2016年主要生产经营指标完成情况1、全年工程新开工面积万M2，施工面积万M2。2、全年完成投资额万元，其中XX项目二期工程完成投资额万元，XX项目完成投资额万元，XX项目完成投资额万元，XX项目完成投资额万元，XX项目完成投资额万元；3、全年回笼资金万元，其中XX项目回笼资金万元，XX项目回笼资金万元，XX项目回笼资金万元，其它物业销售回笼资金万元，；4、全年归还银行贷款万元；归还集团借款万元；2/165、2016年实现利润万元税前。其中XX项目万元，XX项目万元。二、主要工作完成情况二一四年，公司主要完成六项工作，简述如下1、XX项目建设全面结束，一、二期住宅按时交付使用。2016年是XX项目的收官之年，经过XX分公司和公司各相关部门又一年的辛勤工作，顺利完成水、电、绿化、道路、市政、智能等附属工程，一、二期住宅分别于今年三月和十月按计划进行交付。通过精心准备，整个交付工作顺利开展，达到了预期目标，文章版权归作者所有；转载请注明出处其中交付一期住宅套，车库、储藏室间，二期住宅套，车库、储藏室间。2、XX项目于今年五月顺利交付，完成净利润上缴万任务。XX项目是公司今年全面完工交付的又一个主要项目。自年初起，XX公司就抓紧开展工程竣工验收和交付使用的准备工作，各部门密切配合，对存在的问题进行认真的分析、归纳、总结和整改，最终于5月9日通过规划验收，5月16日通过综合验收，5月23日交付使用，比原计划提前了一个多月。全年上缴利润万元，完成项目承包1000万元净利润上缴目标。3/163、XX项目及XX项目完成计划进度，主体结构全面封顶。2016年是XX公司开展实质性工作的第一年，在这一年中，XX公司在较短的时间内，高效、精干、务实地工作，建立健全了公司组织机构、人员配置，规范了公司各项规章制度，完成了规划设计方案的招标、评审工作，项目施工图的定向委托设计，土建施工单位的招标工作等。7月18日，在XX项目现场，隆重地举行了“XX项目开工典礼”，省建设厅、XX市、集团公司有关领导和XX市当地政府政要等200余人参加了仪式，通过热烈的典礼仪式成功地向当地人民展现了”XX”的良好企业形象和酒店与住宅项目的精彩风貌。下半年，XX公司围绕质量、进度两条主线开展工作，认真贯彻执行工程质量要点，于11月18日全面完成主体结构封顶目标，并顺利通过工程质量安全认证。4、XX公司完成公司组建、项目定位和方案评审工作。自去年年底通过挂牌竞买取得X26号地块后，公司便着手成立XX子公司，先后完成人员调配、工商注册、办公楼装修等组建工作。通过市场调研确定项目以中小户型为主力户型，以开发区及周边工作的外地人和当地年轻人为主，以XX、XX和海宁、桐乡的投资客为辅的客户群定位；针对“国六条”细则“90平米70”的强制规定对设计院提供的十几稿修改方案反复推敲、统一意见，最终于10月通过4/16XX区规划领导小组方案评审。5、积极应对市场考验，全年回笼销售资金万元。自05年以来的宏观调控，对房地产市场的影响是深远的，XX、XX及周边房地产市场的也遭受了较大冲击，居民购房意愿明显下降，给销售工作带来了前所未有的考验。面对持续低迷的市场状况，公司的销售工作不曾有丝毫气馁和松懈。XX公司通过组织有奖促销、老客户带新客户、送电影下乡等一系列活动，一定程度上带动了销售，全年共计销售商品房套，回笼资金万元，楼盘总销售率达，基本完成年初制定的资金回笼计划。今年，XX项目的销售局势非常严峻，受市场调控影响，原有购房意愿的客户纷纷改变了投资计划，客户的来电来人量更是急剧下降，面对现实情况，销售人员并没有气馁，而是积极根据市场调研对楼盘的客户目标、市场定位、宣传方向等作了重新定位；对房源、客源不断挖掘总结、深入分析，在销售中有的放矢；不断地尝试新颖的宣传形式，有针对性地进行促销。通过努力，XX项目每月的销售速度和销售率都居千岛湖镇首位，全年完成住宅销售套，车库储藏室销售间，商铺销售间，回笼资金万元。XX公司于9月起对一期第一批12幢住宅进行预售，当地人不买期房的消费习惯给预售工作带来了一定的制约，通过销售部的5/16努力，最终完成住宅预售套，回笼资金万元。6、完善自身条件，实现企业资质晋升二级目标。为了较好的贯彻落实XX集团“五年规划”的计划安排，进一步提升公司资质等级标准，拓宽经营范围，实现以XX为根据地，房地产开发业务逐步向省内、省外多方位发展，成为具有较强综合经济实力的房地产企业集团的战略目标，几年来，公司着力做了大量工作，通过不断地自我完善和努力，公司在注册资金、开发业绩、人才储备、制度建设等方面逐步达到二级资质企业标准。5月10日，公司向XX市建委提交申请晋级报告，7月10日，通过XX市建委初审，8月1日通过XX省建设厅初审，8月7日，通过社会公示，公司顺利获得二级资质证书，工作计划房地产公司工作计划。二级资质晋级的成功，不仅是对公司五年发展历程和业绩的见证，更是公司将跨入新起点的标志，它既是一份肯定也是一份压力，要求全体员工和公司一起为实现日后更高更强的目标而努力奋斗在回顾所取得的成绩的同时，我们也清醒地看到公司目前存在的困难和问题一、资金问题，销售回笼未达计划目标，资金局面依然严峻，公司发展速度受到影响。受宏观调控、市场销售疲软的大环境影响，虽然各方销售工作非常努力，但全6/16年的销售资金回笼仍没能达到预期目标，与XX亿元的计划有万元的差距，完成率仅为，公司持续发展的资金来源问题依然严峻。二、本地业务发展问题，受资金面的制约，公司的本地业转自务发展受到影响。由于XX作为国内一线房地产城市，地价高昂，公司在争取本地项目，巩固本地业务的努力中显得力不从心。此外，XX项目也因受到环保问题的影响，没能按计划年内开工。二、人员结构问题，公司员工的素质参差不齐，工作责任心、工作能力和工作效率都有待提高。在企业的成长过程中，资金问题、管理问题和人才问题是企业发展的三大主要问题。在这三个问题中，人才问题尤为重要，事实证明，“人”是根本生产要素，是企业最大的核心竞争力。目前公司骨干梯队建设、学习型组织建设等与先进企业相比，仍有很大差距，员工的系统培训和考察机制还有待健全，员工学习能力和工作效率仍有很大潜力可挖，人员结构还需进一步调整。二、二一四年的工作计划2016年，公司要在XX集团的领导下，依托集团的优势，依靠自身地努力，审时度势，求真务实，克服困难，改进2016年工作中存在的不足，抓好一期住宅、X项目的建设和交付工作；力促X项目按计划开工建7/16设；狠抓XX项目、XX项目、XX的销售和资金回笼；在取得XX旧城改造项目和旧城改造项目的前提下，踏踏实实做好项目建设的各项前期工作。在新的一年里，抓住机遇，完善管理，确保企业的持续稳步发展。一、2016年要完成的主要经济指标1、工程施工面积万M2，一期住宅、商铺万M2，万M2，X项目万M2；其中新开工面积万M2。2计划完成投资额万元，其中XX项目工程完成投资万元，完成投资万元，X花园完成投资万元；X项目完成投资万元；旧城改造项目完成投资万M2，旧城改造项目完成投资万M2。3计划回笼资金万元，其中XX项目回笼万元，XX项目回笼万元，X花园回笼万元，X项目回笼万元；4争取新贷万元。5创利税前万元，其中花园万元，X项目万元，万元。二需要抓好的几项主要工作1、以XX项目、X项目尾盘销售和续盘销售工作为重点，保证公司发展的资金来源，争取全年回笼资金万元。据分析，2016年国家将在前两年宏观调控的基础上8/16加强对房地产市场的合理引导和有效控制，未来一年，房地产市场将总体维持平稳发展的态势。全体销售人员要坚持以饱满的精神，积极的姿态，坚定的信心来面对销售工作，培养坚忍不拔的意志，锻炼高效专业的素质，全力以赴完成销售任务。在XX项目和XX项目的尾盘销售中要坚持以下几点方针1要一如既往地提高销售技能，做好售后服务，让品牌效应不仅停留在建筑上，更体现在销售人员的专业素质上，把最好的服务带给客户，让口碑营销发挥最大的功能；2仍要积极拓展营销区域，重视周边乡镇的潜在购买力，争取最大的客源；3要多学习多借鉴，开拓新颖有效的营销方法，加快销售速度，努力实现XX项目全年回笼资金万元，XX项目万元。由于地域差异，的销售有其自身的特点，明年的现房销售是重头戏，是能否营销成功的关键。随着前期开发的12幢住宅的竣工交付，小区绿化和环境营造的跟进，我们相信XX必将引来一个良好的销售年。XX公司销售部要注重磨砺内功，打造一只过得硬的营销队伍，要抓住项目的优势特点，加强广告宣传，深化客户研究，找准有效的营销手段，实现全年销售资金回笼万元的目标。2、坚持不懈，狠抓落实，按时完成X、的续建任务，确保XX一期12幢住宅按时交付使用。9/16XX的可开工期很短，三月气温转暖后，XX公司要立刻投入紧张的工作，抓好续建项目的复工建设工作，抓好一期住宅室外网施工，抓好绿化环境工程，切实履行8月16日一期住宅交付承诺。在完成12幢住宅的竣工工作的同时要做好计划新开工7幢住宅、商铺及主入口大门的建设工作，要继续协助酒店公司做好酒店工程的协调工作，加强沟通，抓好酒店工程的外墙装饰、外墙窗、玻璃幕墙等工程的设计、招标和施工工作。3、与XX各有关部门积极沟通协调，努力解决环保问题，确保X项目按计划开工建设。XX项目原计划于2016年底开工，由于受到神旺酒厂污水处理站环保问题的困扰，原定开工计划受到影响。XX公司须全力以赴和当地有关部门积极沟通，努力争取，力争在年初得到XX开发区委的明确结论，在此前提下，做好下一步工作。4、争取新的项目，实现公司可持续发展目标。发展是硬道理，除却资金问题外，土地储备，项目储备也是关系公司生存发展的命脉。公司在抓好已有项目开发建设的同时，必须开拓思路，抓住机遇，寻求突破，争取公司的持续健康发展。年底前，在集团公司的领导下，公司已于X物业集团多次接触，洽谈合作事宜，希望通过合作，优势互补，10/16携手共进，取得“112”的共赢效应。通过协商，我们已就XX旧城改造项目达成合作协议，并于12月18日参与了该项目的挂牌竞投。在取得该项目开发权的基础上，明年的重点工作就是组建项目队伍，扎实做好地块拆迁、方案设计等前期准备工作。此外，公司还将就XX集团属下XX建设开发有限公司的改造项目进行前期合作谈判，将按照集团公司的指示，做好有关股权转让的财务评估、法律文书签订等工作。公司要在新形势下，结合实际，求变求通，谋求持续发展。5、顺应企业发展趋势，调整机构设置，完善企业制度，规范工作流程，加强人才开发和培养，做好内部管理工作。随着企业的发展和变化，部分机构和人员设置已不适合新的形势，公司要审慎分析，研究对策，理顺机制，调整结构，以利于开创新的局面。在未来的一年中，公司要进一步完善制度建设，规范工作流程，提升管理水平，要注重人才的开发和培养，加强企业核心队伍的建设。尤其要向先进企业学习优秀的企业文化，制定合理有效的内部培训和交流机制，提高员工的自我认知和学习能力，促使员工积极关心企业发展，参与企业管理，发挥每一人的潜能，成就一支懂专业，讲纪律，具活力，勇创新的房地产专业队伍。11/16放远视线，把握形势，虽然未来几年住房需求速度将放缓，但居民的住房需求仍将保持较长时期的上升，潜力巨大。我们坚信在国家的宏观调控政策逐渐显效，市场逐步规范后，中国的房地产还将有长期的、广阔的发展空间。在新政的影响下，房地产企业组织结构将得到调整，房地产行业内部将得到整合。现阶段是一个优胜劣汰的整合期，谁在这个阶段稳固了自己，取得了生存的资本，谁就将赢得未来。我们面前的道路即是光明的，也是无比严峻的，我们必须坚定信心，稳住脚步，努力学习，奋力工作，注重品质，追求创新，才能在新的一年里开创出属于一片属于自己的美好天地第三篇2016年公司工作计划2016年公司工作计划2016年，中支公司在省分公司各级领导及全体同仁的关心支持下，完成了筹建工作并顺利开业，在业务的发展上也取得了较好的成绩，占领了一定的市场份额，圆满地完成了省公司下达的各项任务指标，在此基础上，公司总结2016年的工作经验并结合地区的实际情况，制定如下一、加强业管工作，构建优质、规范的承保服务体系。承保是保险公司经营的源头，是风险管控、实现效益的重要基础，是保险公司生存的基础保障。因此，在2016年度里，公司将狠抓业管工作，提高风险管控能力。1、对12/16承保业务及时地进行审核，利用风险管理技术及定价体系来控制承保风险，决定承保费率，确保承保质量。对超越公司权限拟承保的业务进行初审并签署意见后上报审批，确保此类业务的严格承保。2、加强信息技术部门的管理，完善各类险种业务的处理平台，通过建设、使用电子化承保业务处理系统，建立完善的承保基础数据库，并缮制相关报表和承保分析。同时做好市场调研，并定期编制中、长期业务计划。3、建立健全重大标的业务和特殊风险业务的风险评估制度，确保风险的合理控制，同时根据业务的风险情况，执行有关分保或再保险管理规定，确保合理分散承保风险。4、强化承保、核保规范，严格执行条款、费率体系，熟练掌握新核心业务系统的操作，对中支所属的承保、核保人员进行全面、系统的培训，以，直营店户，年配送额为万元，配送率达到50以上，其中县投资万元，发展加盟店户，直营店户，经营品种000余种，配送车辆，人员人，配送额为万元，配送率达到60。县投资万元，发展加盟店户，配送部经营品种余种，配送车辆，人员人，配送率达到50。区投资万元，发展加盟店户，配送部经营品种000余种，配送车辆，人员人，配送率达到50。县投资万元，发展加盟店户，配送部经营品种000余种，配送车辆，人员人，配送率达到13/1650。区投资万元，发展加盟店户，商品配送由区配送部代管，经营品种000余种，配送率达到50。指导思想全面贯彻党的十七届三中全会精神和中央经济工作会议精神，高举中国特色社会主义伟大旗帜，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，紧紧围绕转变经济发展方式和完善社会主义市场经济体制的方针，顺应政策，瞄准市场，紧紧抓住国家实施“万村千乡市场工程”的机遇，积极主动争取扶持资金，继续开发建设大型商业网点，大力发展直营加盟店，扩大物流配送，提高商品配送率，加强加盟店的升级改造，完善硬件投资服务体系，取得公司与加盟店经济效益上的双赢。工作措施一、积极筹措发展资金，确保项目建设顺利进展。07、08两年，为了争取银行贷款，我公司做了大量的基础工作，取得了有效进展，得到了万元流动资金贷款。但由于我公司抵押资产数额不足，贷款工作受阻。我们要继续抓紧此项工作，积极与相关部门和兄弟单位联系，采取担保与抵押相结合的方式，提供完备的贷款资料，争取尽快得到大额贷款，解决企业发展资金。最近，国务院出台政策，降低利息，松动银根，下达政策性银行1000亿14/16元贷款额度，这对我们来说是个利好消息，我们要抓紧工作，加倍努力，取得实效。前不久，市发改委将我公司申报的“物流配送中心及商品展销厅”项目推荐到省发改委，争取中央和省项目扶持资金，申报扶持资金为万元，这是一个不小的数目，难得的机会，争取到了，能使我公司打一个翻身帐，工作计划范文公司2016年工作计划安排。我们必须做为头等大事，高度重视，抓紧联系，积极争取，获得成功。二、加强乡村直营超市