超市采购合同-协议范本汇编

超市实用指导工具书超市采购篇采购合同协议范本汇编北京东方国泰商业顾问有限公司二零零九年一月北京东方国泰商业顾问有限公司超市采购篇采购合同协议范本汇编2/93目录第一章物业租赁合同3第二章商品购销合同书9第三章商品代销协议书18第四章联营合同26第五章合作经营合同33第六章专柜租赁合同39第七章购置合同44第八章订货合同48第九章加盟连锁合同51第十章超市特许合同54第十一章鲜蛋购销合同59第十二章DM快讯合同62第十三章反贿赂协议书64第十四章DM快讯促销协议67第十五章推展协议69第十六章端架堆头陈列协议70第十八章供应商法律认证须知76第十九章交易条件协议80第二十章供应商交易条件变动协议82第二十一章设备租赁协议83第二十二章修订合同协议86第二十三章租赁保证金协议87北京东方国泰商业顾问有限公司超市采购篇采购合同协议范本汇编3/93第一章物业租赁合同租赁合同出租方（以下简称甲方）法定地址承租方（以下简称乙方）法定地址经甲乙双方根据有关法律、法规，本着平等互利的原则，通过友好协商，就乙方承租商业面积用于开办超市一事，达成下列条款1出租物业甲方愿意将出租给乙方作为开办超市使用。出租面积（建筑面积）不小于M2。物业状况现有供暖系统、上下水、消防喷淋烟感系统、千瓦变压器（接至配电箱内，配电箱交由乙方独自管理）。甲方保证物业的合法性，经有关部门验收合格后交付乙方使用。甲方应保证物业设施的完好及可用性，双方对物业设施进行共同验收。双方认可后的物业设备清单、公用事业线路及房屋平面图作为本合同的附件1。在合同签订之日起3日内，甲方无偿提供给乙方“建筑蓝图”一套。2租金、有关费用和付款方式租金为万元人民币每年。从第年开始，每隔两年递增。即第三年租金为万元，第五年租金为至租期届满为止。在合同签订生效后日内，乙方应向甲方支付万元人民币作为租赁定金，乙方在第一期应缴租金中扣除此项费用。租金支付采取方式，即日内缴纳期间租金。由于非甲方原因，乙方无故逾期拖欠甲方租金，乙方应承担每日的滞纳金。北京东方国泰商业顾问有限公司超市采购篇采购合同协议范本汇编4/93乙方如拖欠甲方租金超过个月，则甲方有权单方终止合同，乙方交付租金应至交撤出场地之日止。乙方承担超市经营期间所消耗的水、电、煤气、电讯、排污、采暖等公用事业费（按政府有关部门规定之标准，政府规定其他费用按照政府规定执行）外，乙方不再交付其他费用。乙方不承担租金税、土地使用费，由于乙方对物业进行管理，故无物业管理费。甲方收到乙方应付款后的日内提供税务部门认可的发票。3租期租期为年。准确日期以合同备忘录为准，作为合同附件2。甲方给予乙方个月（个日历天）的免租期供乙方装修及试营业期，即从签订之日起第个日历天为免租期起始日（进场日）、第个日历天为起租日。当乙方承租不满年时提前终止本合同，甲方不免除天的装修试营业期间的租金。4土地使用权和建筑物所有权所有权的证件签定本合同时，甲方提供合法有效的“房屋产权证明”、“出租权证明文件”和“法人营业执照”复印件，乙方提供“法人营业执照”复印件作为附件3。5所有权的转让及出租权在租赁期间，产权人如将出租的财产所有权转移给第三方，不必征求乙方同意，但甲方应以书面形式详细告知乙方所有权转移情况。所有权转移后，出租财产所有权取得方即成为本合同的当然出租方，享受原享有的权利，承担原承担的义务，保证合同的合法性，乙方仍享有本合同的权利和义务。乙方如因工作需要，有权将不超过三分之一的租赁物业转租给第三方使用，超过三分之一时，应征得甲方同意，否则甲方有权单方终止本合同，乙方还应承付甲方一个季度租金额的违约金。6征收甲方保证乙方在租赁期内，场地作为超市经营的合法性。如遇政府政策性改变使用功能，双方应尽量争取获得最大的赔偿。7公用事业北京东方国泰商业顾问有限公司超市采购篇采购合同协议范本汇编5/93甲方已将公用事业线路及供应（不含煤气、天线、电话）（详见附件1）接至乙方使用红线内，其费用支出由甲方负担，乙方对其进行验收认可。如在经营期内，乙方需增加公用事业供应，费用由乙方负担，甲方予以协助。乙方安装单独使用的公用事业计量器，甲方予以协助，费用由乙方自行承担。如因甲方原因造成公用事业中断，并不能在接到通知小时内加以修复，乙方有权进行修复工作，甲方承担营业收入及商品的损失，从下期租金中扣除。如因乙方原因造成公用事业中断，则由乙方在小时内修复完毕，否则甲方有权自行修复，相关费用由乙方承担。如因非甲、乙方的原因造成的公用事业中断，则由双方协商解决。8保险及建筑物的修复甲方应对其建筑物投保，应在乙方支付定金七个工作日内完成并出具保单。保险赔偿金应全数用于修复或重建建筑物或向相关人士作出补偿，如甲方未能及时投保或将来投保中断，须提前通知乙方，乙方可代甲方投保，费用从乙方应付的租金中扣除。乙方负责对其商品投保。甲方负责建筑物结构部分的日常维护和修缮，如建筑物或任何部分因甲方原因遭损坏或毁坏而使乙方无法继续经营，乙方将在建筑物恢复原状之前暂停交付租金。如因乙方原因造成的损坏或毁坏，超出保险金额部分，甲方负责配合乙方进行追讨，由责任方进行赔偿。9招牌和改建甲方同意并协助乙方在不对建筑物外观造成负面影响的情况下，可以在该物业任何位置设立招牌，甲方保证不再收取其他费用。租期届满后，若双方不再续约，乙方撤离后应无偿保留或无偿拆除其店标及招牌。乙方依据功能需要对物业进行必要的改造，乙方所有改造方案需以书面形式报之甲方，甲方应在三日内以书面形式回复，否则视为同意。10登记、印花税及其它税款甲、乙双方各自负责办理合同的印花事宜及登记手续；办理登记的时限应符合政府的有关规定，一切费用支出及需要缴付的印花税，由双方各自负担。双方根据中华人民共和国法律承担各自的纳税义务。11提前终止合同权力乙方提前终止合同的权利乙方可提前个月通知甲方，并向甲方另外支付相北京东方国泰商业顾问有限公司超市采购篇采购合同协议范本汇编6/93当于个月的租金作为补偿费而提前终止本合同。甲方提前终止合同甲方应提前个月通知乙方，退回乙方预付的租金，赔偿乙方的装修费用、因停业搬迁造成的商品和设备等损失，并另行支付乙方相当于个月的租金作为补偿费。12纠纷的解决与本合同有关的一切纠纷，双方应首先通过友好协商解决，如某纠纷未能在一方书面通知另一方后的天得到解决，任何一方有权将此纠纷提交人民法院予以裁决。在纠纷尚未解决前，双方应继续履行本合同所规定之义务，除非双方同意无附加条件终止本合同。13合同更改有关本合同的修改必须以书面进行，并由甲、乙双方合法授权代表签署后生效。14保密双方一致同意不向传播媒介或公众透露本合同的内容。15通知一方发给另一方的通知或信件必须是书面的，按本合同所示地址发送。上述通知或信件必须由专人传递或通过传真传送。如由专人传送，则于送达时视为正式送交。如以传真发送，则以传真纪录发出之日为准。更改地址要在7天内以书面通知对方。甲方乙方地址地址电话电话邮编邮编传真传真收件人收件人16不可抗力由于无法预见并且对其发生和后果无法防止或避免的事件，比如地震、台风、水灾、火灾和其它自然灾害及战争等一切人力不可抗拒的原因，包括其他阻止履行本合同的任何不可抗力的原因统称“不可抗力事件”。遇到上述“不可抗力事件”的一方“受阻方”，不能按本合同约定的条件全部或部分的履行其在本合同中的义务，只要满足所有下列条件，北京东方国泰商业顾问有限公司超市采购篇采购合同协议范本汇编7/93不应被视为违反本合同A受阻方履行其在本合同中的义务时所遇到的停工、障碍或延误，是由于不可抗力事件直接造成的。B受阻方已尽其最大的努力履行其在本合同中的义务和减少由于不可抗力事件给双方造成的损失。C不可抗力事件发生时，受阻方立即通知另一方，并在不可抗力事件发生后的15天内提供有关该事件的书面资料，包括陈述延迟履行或部分履行本合同的理由的说明书。如果发生不可抗力事件，双方应根据事件对履行本合同的影响，决定是否修改本合同，以及是否部分或全部的免除受阻方在本合同中的义务。17利益抵触双方声明没有任何直接或间接与双方有关联的人士同时出任对方的代理人、雇员、供应商、特许权持牌人或行政人员或任何附属、联营或母公司。执行合同的双方确认这声明是促使双方签订此合同的条件之一，任何误导将会构成双方作为取消此份合同的理由。18不利法律本合同签字生效后，如因新生效的中华人民共和国法律、法令或条例使合同任何一方受到不利影响，甲、乙双方应进行商讨并尽最大努力来修改本合同之条款以保障双方之经济利益，力求各方在修改后的经济利益不少于修改前的经济利益。19唯一合同本合同正式生效执行后，双方于本合同生效前的一切协议均为本合同所替代，且本合同附件、附图及生效后双方达成的补充文件均是本合同不可分割的部分，需双方签字盖章确认。20合同终止合同到期如无法续约，乙方应保证甲方物业的完好性（按当时物业状况）乙方应于日内腾空场地。21优先权本合同终止时，在相同条件下乙方有优先购买或租赁该物业的权利。22合同生效本合同由甲、乙双方授权代表签字、加盖公章，经律师出具出租关系有效的法律意见书并符合附件条件后正式生效。北京东方国泰商业顾问有限公司超市采购篇采购合同协议范本汇编8/9323合同附件1物业设备清单、公用事业线路图、房屋平面图2合同备忘录3房屋产权证复印件、出租权证明文件和双方法人营业执照复印件。本合同一式份，双方各执份。甲方乙方代表代表日期日期盖章盖章北京东方国泰商业顾问有限公司超市采购篇采购合同协议范本汇编9/93第二章商品购销合同书商品购销合同书合同编号供应商编号供应商类别供应商名称需方名称签订日期年月日商品购销合同书格式文本使用说明1、东方国泰加盟超市系统所属各公司、各门店均应统一彩本格式合同文本。2、本格式合同广范适用于东方国泰加盟超市系统所属各公司、各门店为购进用于销售的商品而与供应商签订的合同，不适用于东方国泰加盟超市自用或作为投资的设备采购。3、供应商类别指生产商、代理商、批发商、进口商，不同类型的供应商均应具备相应的主体资格的行为能力。4、本合同文本所设空格由双方协商一致填写，不采用的条款应以“”表示。5、本合同文本补充协议或本合同文本所设定内容调整，应按总公司规定履行审批程序。6、本合同文本应以钢笔填写，涂改无效。7、本合同文本条款由总公司法律顾问室负责解释和修订。北京东方国泰商业顾问有限公司超市采购篇采购合同协议范本汇编10/93商品购销合同书甲方（供方）住所法定代表人企业注册号联系电话邮政编码乙方（需方）住所法定代表人企业注册号联系电话邮政编码甲、乙双方本着诚实信用、平等互利、共同发展的原则，根据国家有关法律、法规的规定，经友好协商，签订本合同。本合同适用于根据本合同所签发的所有订货单项下商品交易。第一条商品的类型、品名、品牌或商标、规格型号（或成份配比、质量等级）、原产地及生产厂家、计量单位、产品执行标准等。特别约定1、上表所列商品指乙方要求甲方供应的商品品种系列。甲方供应的同品名的商品品种系列，如在品牌或商标、规格型号（或成人配比、质量等级）、原产地或生产厂家、产品执行标准等方面有区别，均应单独列出。2、乙方将按甲方所供商品的品种、品牌或商标、规格型号（或成份配比、质量等级）、原产地或生产厂家、产品执行标准的不同组合对商品进行统一编排并北京东方国泰商业顾问有限公司超市采购篇采购合同协议范本汇编11/93给予货号。订货单只标明货号，不再重复上述内容。3、产品执行标准指该商品原产地依当地法律佥有效的标准，如该标准系国际组织、外国或中华人民共和国相关法律管辖范围外的地区所制定，则均不得低于中国法律规定的有效标准并已为中国法律确认有效。4、甲方所供商品，含甲方免费提供的样品、附带品、赠品等。第二条商品价格1、甲方向乙方供应本合同第一条项下商品，应向乙方提供报价单。报价单经双方代表人签字、加盖法人印章后，即为有效报价单，作为结算货款的依据之一。未经双方代表人签字、加盖法人印章确认的报价单无效，不得作为结算货款的依据。2、如甲方所供商品有价格异动，甲方应即以书面通知乙方并提供新的报价单，并由双方代表人签字、加盖法人印章确认。自双方确认新的有效报价单之日起，按新报价单结算货款。3、商品促销期间，以双方区同书面确认的促销商品进价为结算依据。4、如双方对价格存在对帐差异，则以双方共同书面确认的价格为准。第三条下单订货1、乙方要求甲方供货，应向甲方提供乙方制作统一的订货单。订货单应标明下列内容（1）供、需双方名称；（2）订货单编号、供应商编号；（3）商品名称、货号、计量单位、数量；（4）送货或提货日期；（5）送货地点的名称、地址、电话、传真、联系人；（6）订货日期；（7）双方共同要求的其他内容。甲方签署本合同，即表明甲方同意按本合同及有效报价单确定的条件和乙方所下订货单的要求向乙方供应商品。2、乙方应在订货单规定的送货日期到期前向甲方送达订货单，提前时间为同城不少于天、异地不少于天，但紧急订单除外。北京东方国泰商业顾问有限公司超市采购篇采购合同协议范本汇编12/933、乙方可以在订货单送达后要求变更或撤消订货，但应以书面形式提出，并在原订货单规定的送货日期到期前通知甲方，提前通知时间为同城不少于天、异地不少于天。4、甲方应全面履行订货单，如不能在订货单规定的时间内按订货单的要求的数量等内容送货，乙方有权拒收，甲方应承担违约责任。5、因不可抗力导致订货单全部或部分不能履行，可变更或终止订货单，但发生不可抗力一方应即时以书面形式通知对方。6、如双方对供货数量存在对帐差异，则以双方共同书面确认的数量为准。第四条商品的包装、标识及随附文件1、商品的内外包装均应符合中国法律要求的标准。2、甲方同意其商品交货时在内外包装上贴上或预印乙方有关的货号标识及条码标签，甲方并同意乙方作特殊包装的要求。3、商品及包装上的标识应全面完整，并符合中国相关法律、法规、行政规章的规定。4、商品的随附文件，如质量合格证、原产地证明、进口许可证、商检合格证、中文说明书、保修单等单证应全面完整，并符合中国法律、法规和行政规章的规定。第五条商品的交货时间、方式及地点1、甲方应按乙方所下订货单指定的时间一次性送货到指定的地点。2、关于交货方式的其他约定第六条商品验收商品初步验收标准如下1、甲方所供商品符合本合同第一至第五条的规定。2、甲方所供商品尚存保质期不少于商品明示的保质期的。初步验收合格的商品即可入库，入库手续办理完毕，甲方确定验货清单，即视为甲方已经交货。第七条退货乙方可在下列情况下要求退货北京东方国泰商业顾问有限公司超市采购篇采购合同协议范本汇编13/931、每份订货单项下商品被乙方接收并入库后天内发现不符合验收标准。2、甲方所供商品在任何时候被乙方或其顾客发现质量不合格（包括损坏、残次等）。3、新品滞销。甲方所供商品之品名、品牌或商标、规格型号（或成份配比、质量等级）原产地或生产厂家等任何一项与此前已供应商品有区别，即视为新品。滞销的标准为自该新品入库之日起天内的销售数量未达到该批发商品总数的。或者，双方对滞销标准作如下界定退货由乙方以书面形式通知甲方，甲方在收到书面通知后天内负责提走商品，否则乙方有权自行处理该批商品。第八条货款结算（数量、价款、付款时间、条件及金额）1、商品结算数量以根据本合同第三条确定的收货数量扣除收货后乙方按本合同第七条约定要求的退货数量或甲方主动要求退货的数量为准。2、商品结算价款以根据本合同第二条确定的商品进价扣减根据本合同第九条约定给予乙方一定折让（包括促销折扣）或返利后的实际价款为准。3、付款时间（1）帐期付款每价订货单项下根据本条第1项确定的应结算商品数量的货款（本处指按本条第5项确定的付款金额），自该批商品被乙方接收并入库后天（该天数为本合同所称帐期）后乙方规定的最近的结帐期内，乙方根据本条第4项规定的条件向甲方一次性付款。但如甲方不能在乙方规定的时间内书面确认验货清单、供应商对帐单、数量或价格的差异通知单、退货通知单和付款通知单等确定付款金额所必需的文件，则上述帐期从甲方确认上述文件之日起算。（2）双方协商的其他付款方式4、付款条件（1）与订货单或供应商对帐单相对应的增值税发票。（2）经甲方书面确认的验货清单、供应商对帐单和付款通知单及双方共同书面确认的价格、数量差异或退货确认文件。（3）乙方要求的其他条件。北京东方国泰商业顾问有限公司超市采购篇采购合同协议范本汇编14/935、付款金额为本条第4项下增值税发票金额扣除截至结帐日根据本合同第九条项下应扣减的各项金额及根据本合同第三条、第十二条和第十三条甲方应承担的违约赔偿金额的余额。6、上述付款条件、帐期、货款结算、增值税发票开具、本合同第九条项下各项金额的收取及票据开具与财务处理等办法，由乙方依法专项规定，并以乙方制定的规定为准。第九条返利、损耗补偿、促销、赞助和其他费用1、甲方承诺向乙方返利如下（1）无条件返利按乙方销售甲方所供商品金额（以有效报价单所定价格计算，下同）的返还乙方。结算方式月结（或季结、半年结、年结），均于乙方结帐日结算。（2）有条件返利当乙方月销（或季销、半年销、年销）甲方所供商品金额有如下情况达元时；比去年同期增长时、时，甲方在上述无条件返利的基础上按销售总金额的返还乙方。2、甲方同意按报价单所定金额的一定比例或以等值商品作为乙方之销售损耗补偿。3、甲方承诺快讯促销如下（包括端架或堆箱）每年次，每次天，快讯费元/期/店，促销台费每端架或堆箱元/次/店。（快讯促销中试吃、试用的商品由甲方免费提供或者从其结算金额中扣除。）4、甲方承诺提供赞助如下元旦促销活动费元/店春节促销活动费元/店元宵节促销活动费元/店五一节促销活动费元/店乙方司庆促销活动费元/店新店开业促销活动费元/店。5、甲方承诺负担其他费用如下供应商首次入店赞助费元/店；供应商所供商品品种货架使用费每种元；促销人员管理费元/人/月。北京东方国泰商业顾问有限公司超市采购篇采购合同协议范本汇编15/93第十条促销员管理1、甲方促销员为甲方派驻乙方门店并代表甲方负责或协助商品销售的专职工作人员，与乙方没有劳动关系。乙方对甲方促销员，除提供必要的工作条件外，不承担与其劳动有关的任何责任或义务。2、甲方促销员应遵守乙方各项规章制度。3、甲方促销员违反乙说谎管理规定或有其他任何违法行为，甲方应根据乙方要求撤换；如因此给乙方造成经济损失，由甲方承担赔偿责任。第十一条甲方保证事项1、甲方保证其具有签订本合同的主体资格，并依法具有经营本合同项下商品的权利能力和行为能力。2、甲方保证本合同项下的商品交易行为（包括生产行为、销售行为、进口行为等）均符合国家法律、法规和有关行政规章的规定。3、甲方保证其商品及其包装和对商品的交易行为没有侵犯他人的商标权、专利权、著作权、专有技术、名称权、名誉权和对其他特殊标识的专有使用权，并不得损害公序良俗。4、甲方对乙方提供的有关资料、包装式样等负有保密义务，与这些资料或包装式样有关的知识产权属乙方所有，甲方不得以任何形式擅自使用。5、甲方保证其对乙方忍气吞声交易条件（包括但不限于商品价格、付款帐期、促销条件等）不低于甲方对乙方所在城市其他任何采购商的交易条件，否则乙方自动适用甲方给予其他采购商的最优惠的交易条件。第十二条反商业贿赂1、本合同商业贿赂是指甲方或其工作人员为促成交易或从乙方取得比乙方对其他供应商更多的商业利益或更特殊的商业待遇而给予乙方员工个人回扣、退佣、购物折扣、置产、礼品（如纪念品、节日礼品等）、馈赠、游览或旅游、娱乐、招待、报销票据等价值超过人民币50元。2、甲方如有本条第1项规定的情形之一，经乙方查证属实，乙方有权停止与甲方的一切商业合作，甲方并应按乙方查明的行贿金额的两倍向乙方支付违约金。3、甲方或其工作人员举报乙方员工索贿、受贿并查证属实的，乙方按受贿金额的80分别奖励给甲方和甲方举报的员工个人，并可在同等条件下给予甲方更多的商业机会。北京东方国泰商业顾问有限公司超市采购篇采购合同协议范本汇编16/934、乙方将对受贿或索贿人员按公司规章制度依法严肃查处，并将查处结果通报甲方。第十三条产品质量责任和违约责任因甲方所供商品存在缺陷给消费者或任何其他第三人造成损害，由甲方承担全部经济责任（包括对消费者或受害人的经济赔偿、行政罚款和解决纠纷所发生的所有费用等）；如导致乙方受到行政处罚或被曝光而造成乙方信誉或商誉的损失，甲方应根据乙方所受损失的程度每次向乙方支付违约金人民币3000元至10000元。如违反本合同约定，甲方不能及时按订货单履行义务，乙方不能及时支付货款，均按中华人民共和国合同法、中华人民共和国工矿产品购销合同条例、中华人民共和国农副产品购销合同条例的规定承担违约赔偿责任。如国家法律、法规有新规定，从其规定。具体适用标准由乙方在上述法律、法规规定的幅度内确定。第十四条合同变更、解除1、双方协商一致、可以变更、解除本合同。2、因发生不可抗力事件，致使本合同全部或部分不能履行，可以变更或解除合同。但发生不可抗力一方应即时以书面形式通知对方。3、因其他原因一方需要解除本合同的，应提前30天通知对方。双方债权、债务关系清理完毕后，合同解除。第十五条解决争议的方法如因履行本合同发生纠纷，双方应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。本合同履行地指乙方住所所在地或订货单指定的送货地点。第十六条其它1、本合同所涉及的通知，应以书面形式确认，并在通知方通过邮局寄发挂号函件或被通知方工作人员签收、或传真件由被通知方书面确认后，即为送达。因乙方在乙方指定地点为甲方设有供应商专用的投单柜，故如乙方确将对甲方的各种通知投入该柜，亦视为送达。2、本合同规定的订货单、报价单等作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。3、本合同如有未尽事宜，双方应在协商一致的基础上签订补充协议，补充协议经双方法定代表人或委托人代理人签字并加盖公章后，与本合同具有同等的法律效力。北京东方国泰商业顾问有限公司超市采购篇采购合同协议范本汇编17/934、本合同为无终止期限合同，适用本合同签订后所有订货单项下交易。补充协议适用于该补充协议签订后乙方所下订货单项下交易。5、本合同附件（1）双方营业执照副本复印件；（2）甲方生产、代理、批发或进口本合同项下商品的有关法定许可证明文件；（3）甲方报价单；（4）订货单。上述附件（1）、（2）、（3）应在本合同签订时提供，并由提交方加盖法人印章确认。甲方因价格异动而重新提交的报价单，亦构成本合同附件。附件（3）、（4）双方均至少应保存至本合同履行期满及双方的债权、债务清结完毕后方能销毁。6、本合同由双方法定代表人或委托代表人签字、加盖法人印章生效，双方确认已对本合同签字人正式授权。7、本合同一式四份，双方各持两份。甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人或委托代理人（签名）法定代表人或委托代理人（签名）开户银行开户银行帐户名称帐户名称帐号帐号签订日期签订日期签订地点签订地点北京东方国泰商业顾问有限公司超市采购篇采购合同协议范本汇编18/93第三章商品代销协议书合同编号商品北京东方国泰商业顾问有限公司超市采购篇采购合同协议范本汇编19/93代销协议书XX超市有限公司商品代销协议书供方需方供方和需方在平等互利的基础上经协商一致，达成如下购销协议。本协议是供方与需方进行购销活动的总体的原则性协议，双方都同意本协议适用于需方与供方的所有订单，除非另有书面协议约定。一、协议签约交易条件内容1、商品报价经需方采购部同意之“供应商报价单”上所记载之价格（注人民币，含增值税）。2、商品促销条件每年提供次促销，具体促销形式为北京东方国泰商业顾问有限公司超市采购篇采购合同协议范本汇编20/933、商品退换条件商品开箱后，若发生原短原残，由供方负责解决；商品经营中，供方若按当期结算额（）承担正常残损，用以抵扣合理损失，从当期结算中扣除，则需方确保无退残；商品经营中，若出现过季或滞销商品，则需方可提请供方给以解决。4、付款方式（1）交货后（）天付款；（2）实销实结（）天付款；（3）其它方式。5、结算方式（注均以供应商为受款人）（1）支票转帐；（2）银行转帐；（3）其它。6、返利、损耗补偿、促销、赞助和其他费用（1）甲方承诺向乙方返利如下A）无条件返利按乙方销售甲方所供商品金额（以有效报价单所定价格计算，下同）的返还乙方。结算方式月结（或季结、半年结、年结），均于乙方结帐日结算。B）有条件返利当乙方月销（或季销、半年销、年销）甲方所供商品金额有如下情况达元时；比去年同期增长时、时，甲方在上述无条件返利的基础上按销售总金额的返还乙方。（2）甲方同意按报价单所定金额的一定比例或以等值商品作为乙方之销售损耗补偿。（3）甲方承诺快讯促销如下（包括端架或堆箱）每年次，每次天，快讯费元/期/店，促销台费每端架或堆箱元/次/店。（快讯促销中试吃、试用的商品由甲方免费提供或者从其结算金额中扣除。）（4）甲方承诺提供赞助如下元旦促销活动费元/店春节促销活动费元/店北京东方国泰商业顾问有限公司超市采购篇采购合同协议范本汇编21/93元宵节促销活动费元/店五一节促销活动费元/店乙方司庆促销活动费元/店新店开业促销活动费元/店。（5）甲方承诺负担其他费用如下供应商首次入店赞助费元/店；供应商所供商品品种货架使用费每种元；促销人员管理费元/人/月。7、售后服务供应商同意不论在任何情况均应承担售后服务之责任，直至商品之售后服务保证期届满为止。二、商品数量代销商品的数量及计量单位以订单为准，否则供方应承担退货的责任，供方也不得多交或分批交货。对供方所多交的商品，需方有权拒收。供方所少交商品，如需方还需要，供方应按需方另行开立的订单供货。三、价格1、除属于国家定价的商品外，皆由需方自行定价，并订明于报价单上。供方凡给需方的价格，应公平合理，不得高于供方销给需方及其分支机构所在地其它客户之最低批发价。2、需方订单不另标明交易价格，以保障双方交易价格之机密性，双方成交价格应以本条第1项所述之报价为准。四、质量1、供方交货时，应将商品合格证或质量保证书和必要的资料及证件等随同商品或运单交需方。需方如发现没有合格证等上述资料或发现商品质量不合格的，有权拒收或退货。且如因质量问题而退货者不受时间限制，所有退货费用皆由供方负担。2、供方应在其标明的该商品的保质期限及保质条件下对商品的质量全面负责。供方不得提供假冒伪劣商品或已近失效期或保鲜期低于2/3以下甚至超过保鲜期的商品给需方。如因供方的商品质量问题而导致需方或由需方售出的消费者（或经营者）之经济损失及其它任何损失，全部责任由供方承担。3、供方应保证其商品符合下列中华人民共和国之法律、法规之规定1产品质量法8食品卫生法15消费者权益保护法北京东方国泰商业顾问有限公司超市采购篇采购合同协议范本汇编22/932合同法9民法通则16涉外经济合同法3工矿产品购销合同条例10商业银行法17专利法及其实施细则4农副产品购销合同条例11发票管理办法18加工承揽合同条例5增值税暂行条例及细则12海关法19保护工业产权巴黎公约6著作权法及其实施细则13药品管理法20国境卫生检疫法7商标法及其实施细则14环境保护法21反不正当竞争法以及其它法律、法规、规章、制度、条款和国这专业部门或主管机关所颁的有关规定。五、包装1、商品的包装应符合国这的规定或双方的约定，并确保商品安全、卫生的运交需方售给消费者（或经营者）使用。2、商品的包装之标示应符合中华人民共和国法律法规等有关标示的说明、产地、原材料、用途、警语、保质期及保质条件、生产期等之规定，否则需方有权拒收，由此所造成的一切损失及费用皆由供方负担。3、供方同意其商品在交货时应贴上或预打上需方之货号条码标签。4、需方可要求供方制作特殊量贩包装，供需方售卖。5、商品的包装费用由供方负担。六、检验为了更好的履行协议，维护双方的合法权益，需方有权和供方一起在该商品的生产、组装、包装、储运等每一环节对商品进行全面检验。发现问题时，需方有权提出限期让供方更换、更改或修复之意见，供方应按照此意见在限期内全面完成。七、商品的交货1、交货实行送货制，即供方应按订单所规定的时间自费将商品运至订单指定的交货地点交至需方，所有交货之运输费、押运费、搬运费、包装费、保险费等皆由供方承担。2、供方同意（1）首批订单直送需方。（2）平常送货至A、需方。B、需方配送中心。C、订单达到，同意送货至需方。北京东方国泰商业顾问有限公司超市采购篇采购合同协议范本汇编23/93（3）送货至需方配送中心的商品，供方同意由供方承担结算金额的配送费用。3、供方交货时，应将货品整齐叠放在需方提供之货板上，运到需方收货部人员指定之位置，需方收货部仅点收箱数或件数，开箱后发现残损，由供方负责。4、供方应按订单一次交完，不可多交或分批出货。5、供方交货时，应提供需方订单复制本，并在其上注明每一项商品之交货箱数或件数及交货数量（以需方订单上的销售单位为计量依据）。八、发票1、供方应依据中华人民共和国税法等法律规定，在规定的时间内，根据双方书面同意之报价单上的单价扣除双方同意之销售折扣后之单价及有偿之验收数量（不含无偿或免费搭赠之数量）开具有效的增值税发票。2、供方应依照需方商品结算管理办法的规定开具发票结帐。九、所有权及知识产权供方应对其所售给需方之商品在销售给需方之前应具有所有权或合法的支配权、处分权、并不得侵害别人的知识产权（包括专利权、商标权、著作权、商品的装璜设计或外观设计权），如果供方售给需方的商品，因所有权存在问题或因侵害别人的知识权，而引起的一切后果及经济损失，完全由供方承担。十、保密及专利之申请1、由需方所提供的图纸、设计、模型、工具、设备及其他资料，供方除执行需方之订单外，不得使用、泄露或复制。2、由供方所提供给需方之资料，除供方另有书面声明外，不应视为机密或独占资料。3、在执行需方订单之过程中，若需方直接或间接支付研究开发经费而产生的各有关之专利申请权及专利权属于需方。十一、网络查询在双方另行签订需方供应商网络查询系统应用协议书的基础上，经双方同意，供方可以使用需方的网络查询系统进行供方商品的销售、库存查询，并由供方缴纳相关的费用。十二、需方之自有品牌1、在双方面同意下，供方应为需方制造、进口、或采购需方之自有品牌商品，或印有需方自有品牌商标之包装材料。2、需方之自有品牌之商品或其包装材料之商标权及销售权专属需方。北京东方国泰商业顾问有限公司超市采购篇采购合同协议范本汇编24/93十三、订单的更改1、需方在合理的时间内以书面形式来更改订单，供方如在收到该通知后七日内未提出书面异议者，则视为其同意按更改后的订单交货。2、订单的更改导致成本或交货日期之增减，则双方应在平等互利、协商一致的基础上处理。十四、订单的终止1、供方在订单规定的交货期限内没有履行订单，而在被允许推迟履行的合理期限内仍示履行时，需方可终止订单。2、供方未履行需方订单之任何部分义务，或履行义务不符合订单要求，且在收到需方书面通知后10日内仍未履行或改正者，需方可终止订单。3、双方经协商一致后可修改或终止订单的全部或一部分。4、双方在发生不可抗力事，以致订单的义务不能履行，订单可终止。十五、帐款和冲销双方同意需方可在应付给供方款项中，扣除供方应支付需方之帐款。十六、法律依据及其与本协议、订单的关系1、除本协议所约定的条款以及订单上所规定的内容外，以中华人民共和国法律法规为依据和执行准则。2、本协议是双方购销的原则性约定，双方每次购销之具体的权利义务还应以“订货单”及“供应商交易条件协议书”为依据。3、双方都同意在变更本协议的过程中如有争议，应先通过协商或调解来解决，如协商或调解不成，双方都同意应在合同履行地人民法院诉讼。4、新品滞销可于一个月内退换商品，退货商品需在需方发出通知后10天内取回，否则需方不负保管责任。十七、反商业贿赂条款1、双方都同意坚决拒绝商业索贿、行贿及其他不正当之商业行为。2、若需方任何职员要求供方给其任何形式的不正当利益，供方得提供相当证据给需方，需方查实后必将公正处理，并为供方保密，同时需方将根据具体情况，给供方更多的商业机会。3、若供方以任何形式的利益（包括给个人的任何回扣、超过50元的餐饮招待、超过50元的纪念品或节日礼品、浏览、娱乐、其他招待或更特殊的商业待遇者，需方将停止与供方之一切合作，并可依法对供方采取必要措施。但需方经理级以上干部及其指派人员北京东方国泰商业顾问有限公司超市采购篇采购合同协议范本汇编25/93参与供方所举办之餐会不被视为商业贿赂。十八、解释权本协议解释权归需方所有。十九、通知所有通知或联系事项，双方应以书面确认，并以传真或邮寄送达，双方之一如在任何时间更改其地址，应以书面通知另一方。二十、违反合同的责任任何一方违反本协议及订单者，应根据法律法规及本协议的规定承担违约责任。二十一、补充协议之法律效力本协议书未尽事宜，双方可在协商一致的基础上签订补充协议，补充协议经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章后，与本协议具有同等之法律效力。二十二、本协议一式肆份，双方各执贰份，每份具有同样法律效力。二十三、双方需要约定的其它需方供方（盖章）（盖章）联系地址联系地址联系电话联系电话传真号码传真号码开户银行开户银行银行帐号银行帐号北京东方国泰商业顾问有限公司超市采购篇采购合同协议范本汇编26/93谈判代表业务代表采购经理业务经理采购总监业务总监总经理总经理日期日期第四章联营合同合同编号北京东方国泰商业顾问有限公司超市采购篇采购合同协议范本汇编27/93联营合同XX超市店铺名称_联营供应商名称_XX超市有限公司联营合同甲方XX超市有限公司乙方_北京东方国泰商业顾问有限公司超市采购篇采购合同协议范本汇编28/93乙方地址_乙方电话/传真_乙方厂家编码_乙方销售编码_经友好协商，甲乙双方就XX超市有限公司_店_部组联合经营之事宜，达成如下共识。第一条甲方的责任和权利1、甲方负责提供营业场地及基础设施，保证水、电、暖、空调等资源的正常供应。2、由于营业场地及基础设施质量原因或正常使用导致的设施损坏，由甲方负责无偿修缮。因乙方使用不当导致的设施损坏，由乙方负责维修或由甲方提供有偿服务。3、甲方负责提供公共的安全保卫、通讯及清洁服务。4、甲方对乙方的装饰装修施工方案、广告制作和经营宣传有审批权。5、甲方负责店面销售管理，包括售价指导、收款、退换货及落实服务规范等工作。如乙方促销，需至少提前一天通知甲方，经甲方核准后方可执行。6、甲方对乙方占用营业场地的面积、位置、空间及使用基础设施拥有管理权和进行统一规划调整的权利。7、本合同终止时，甲方对乙方自行装修改造或自行添置的设施拥有处置权（或为甲方所有，或要求乙方恢复原貌）。8、甲方负责统一规划经营场地及辅助设施的布局、装饰、装修改造，和制定统一广告策划及宣传。如需乙方分摊费用和提供协助的，甲方须事先提出经费预算与乙方协商并征得乙方书面认可，方可执行。乙方须积极参与并认真配合。9、甲方在合作期间将对乙方经营中的商品质量、服务质量、物价和商品标识、商品陈列、计量用具和计量标准、工作纪律以及卫生、消防和安全等状况进行管理和检查。如乙方对国家法规和甲方的规定有任何违反，甲方有权对乙方进行纠正和施以违约处罚，对情节特别严重的，甲方有权责令乙方停业整顿或解除合同。10、为使乙方所售商品出现的质量和售后服务等问题得到及时合理解决，甲方有权代乙方对消费者先行赔付。所需费用将从乙方的销售货款或质量保证金中扣除。11、甲方有权对乙方拖欠的各项管理费、滞纳金、违约罚金等所有款项和经济赔偿从乙方的质量保证金中扣除。12、质量保证金不足部分乙方须在甲方通知后壹周内补足，若乙方未能如期补北京东方国泰商业顾问有限公司超市采购篇采购合同协议范本汇编29/93足质量保证金或拖欠应向甲方支付的任何款项，甲方有权强令乙方停业并收取滞纳金。第二条乙方的责任和权利1、乙方负责向当地政府有关部门自行办理、登记必要的工商、税务、卫生等手续和许可证。并向甲方提供其营业执照、税务登记证（国税、地税）、卫生许可证、企业代码和条码证书以及销售授权和特许经营授权等有关证明材料复印件，以便国家管理部门和甲方备案待查。2、乙方不得将所占用的营业场地、使用设施擅自变更，或转让或转租给其他企业或个人使用或进行经营活动。3、乙方经营的商品品项须经甲方批准，乙方不得擅自更改或增加品项。4、乙方负责商品管理，包括进货、陈列、理货、采购、库存和销售等工作。5、乙方在经营过程中必须合法经营，严格执行产品质量法、消费者权益保护法、反不正当竞争法等国家有关法律、法规，同时还必须遵守和执行甲方的商品退换货制度。乙方提供的联营商品均为符合国家专业质量标准的合格产品，不得出现任何假冒伪劣、质次价高的商品；不得出售违反中国产品质量、技术、消费者权益及安全法律和法规规定的商品，甚至是对前述有违反嫌疑之商品；不得出售侵害知识及工业产权的商品，甚至是对前述有侵害嫌疑之商品；还必须做到明码标价，不得讨价还价；否则由此产生的一切法律责任和给消费者及甲方造成的一切损失和损害，全部由乙方承担和赔偿，且甲方有权无偿终止与乙方的合作，并留置乙方商品、自备设备及设施，且拒绝向乙方支付任何应付和应退之款项。6、乙方经营的商品须具有完整的产品标识，符合政府管理机构的有关规定。7、乙方须自行承担并按时交纳国家有关规定之税收及工商管理费，不得提供虚假、虚开之增值税发票，否则由此产生的一切法律责任和给甲方造成的一切损失和损害，全部由乙方承担和赔偿，且甲方有权施以对乙方违约处罚，留置乙方商品、自备设备和设施以及拒绝向乙方支付应付和应退之款项。8、乙方自设销售（加工）人员（上岗手续齐全），经营自理。乙方所占经营场地内的卫生由乙方负责。9、销售中出现的商品丢失、商品本身或包装残损等质量问题均由乙方自行承担。10、乙方如需进行装修改造、广告和宣传，须经甲方批准，所需一切相关费用均由乙方自行承担。北京东方国泰商业顾问有限公司超市采购篇采购合同协议范本汇编30/9311、乙方须对甲方组织策划的促销活动积极地配合和参与。如遇甲方促销活动所涉及商品属乙方经营范围内，乙方不得提出异议。12、乙方必须遵守甲方制定的各项管理制度和规定，并服从甲方的管理。如若发生销售、服务、工作纪律、消防及安全保卫等方面的违纪现象，甲方有权对乙方施以纠正和相应的违约处罚。若出现严重违反规定之现象，甲方有权无偿终止与乙方的合作，并对乙方进行违约处罚。13、经营需要的专业设备和设施，须乙方负责提供。特别是乙方进入超市销售称重商品，应自备能够打印13位条码的电子条码秤。电子条码秤的维护、保养、培训、使用均由乙方自行负责。电子条码秤使用XX超市统一的条码秤价签纸，价签纸须向各店铺以成本价格购买。乙方因未自备电子条码秤、未按照条码规则打印条码、条码打印不清晰等原因而造成销售障碍或销售记录错误的，由乙方自行负责。乙方如需自行增加任何设备和设施，须至少提前一周通知甲方，且经甲方认可，乙方方可实施。14、乙方须向甲方支付其使用水、电、暖、空调、通讯、有偿使用的设备、包装材料及耗材等之费用和基础设施使用管理费。15、乙方须确保其经营场地内及物品的安全，并要杜绝一切可能出现的火灾隐患。乙方须按使用要求保护好甲方提供的场地及基础设施，如有损坏，须照价赔偿（但是自然磨损除外）。第三条联营合同主要条款联营合同主要条款为一式三份的无碳复写的合同文本，其合同编号与本合同一致。该主要条款经XX超市及供应商双方共同签订、确认后，贴入本合同中并加盖骑缝章（双方），作为本合同的重要组成部分，与本合同具有相同的法律效力。合同编号联营合同主要条款1、合作方式由甲方提供营业场地、基础设施（设备），由乙方提供商品、人员、专业设备和设施以及必要的销售服务和装饰装修。经甲方审批同意后进行装修。2、联合经营的经营范围限于XX超市规定的_部组所经营的商品范围，具体内容为_。其经营的商品须详细填写在购销单品明细清单中，经双方签字盖章后，作为本合同附件与本合同一并归档，并与本合同具有同等法律效力。北京东方国泰商业顾问有限公司超市采购篇采购合同协议范本汇编31/933、联营品项的增减须经甲方同意方可更改。4、无故缺断货处以_元/单品的违约处罚，未经甲方同意自增新品项处以_元/品项的违约处罚。5、乙方使用面积_6、乙方无偿或有偿使用甲方的基础设施（设备）须详细填写“XX超市联营厂商基础设施设备交接清单”，并作为附件与本合同一同归档。7、合作期限为_年_月_日至_年_月_日。8、经营效益的分配采取保底销售（即保证按月完成规定的销售金额）加流水倒扣（即按规定的分成比例对当月销售金额进行分配）的方式。81乙方承诺按月完成规定的基本销售金额为人民币_元/月，并按规定的比例_支付给甲方作营业收入，每年最低销售保底_。82超标部分按_支付给甲方作为营业收入。83若乙方连续两个月未能完成规定的月基本销售金额的百分之七十或连续叁个月未能完成规定的月基本销售金额，甲方将有权无偿终止与乙方的合作。84乙方承诺若未按月完成规定的基本销售金额，也将于当月二十五日前按上述规定的月基本销售金额并按81规定的比例向甲方支付营业收入。乙方同意对于应支付给甲方的上述款项，甲方有权从当月的销售金额中扣留。85乙方承诺若当月销售金额不足按84规定的向甲方所支付的营业收入，将于次月10日前补齐。86乙方须向甲方按月支付其使用水、电、暖、空调、通讯、有偿使用的设备、包装材料及耗材等之费用，具体收费标准为水费_、电费_、空调费_、取暖费_、通讯费_、有偿使用设备费_、包装耗材费_、基础设施使用管理费_。9、结算方式91当月销售金额的统计日期为自上月二十六日至当月二十五日。92甲方于每月_日与乙方对帐。对帐后，从甲方收到乙方提交的增值税发票（增值税税率_）之日起，于5个工作日内，甲方向乙方付款。在甲方向乙方付款的同时，乙方须向甲方支付或甲方自行从乙方当月的销售金额中扣留乙方应向甲方支付的北京东方国泰商业顾问有限公司超市采购篇采购合同协议范本汇编32/93所有款项（即联营合同主要条款中所约定的款项和其它应向甲方支付的任何款项）。93若甲方对乙方的付款日恰逢国家规定的休息日或节假日，则正常顺延至下一个工作日；如乙方未能如期完成对帐和提交符合要求的增值税发票，则甲方顺延至下月向乙方付款。10、乙方派驻进场营业人员_