新建消防中队工程可行性研究报告.doc

.新建消防中队工程可行性研究报告目 录第一章 概 述1第一节 项目背景1第二节 项目概况2第三节 研究范围及内容3第四节 编制依据4第五节 主要结论4第二章 项目建设的必要性6第一节 消防站（队）的现状6第二节 需求分析9第三节 项目建设的必要性11第三章 建设内容及规模13第四章 建设方案16第一节 场址现状16第二节 建筑设计原则18第三节建筑设计19第五章 节能与节水26第一节 节能26第二节 节水28第六章 环境影响评价30第一节 污染源分析30第二节 污染的影响及其治理31第三节 施工期间的环境影响及治理32第七章 劳动安全与消防34第一节 劳动安全34第二节 卫生防护35第三节 安全保卫及消防设施36第四节 国家标准和规范36第八章 组织结构38第一节 组织结构38第二节 项目实施管理38第九章 建设进度39第十章 投资估算与资金筹措40第一节 投资估算40第二节 资金筹措43第十一章 结论与建议48第一节 结论48第二节 建议48附件：1关于*公安局消防局*消防中队工程项目建设地点征求意见函(2005)*发改投资（社会）地点函第346号2*规划委员会会议纪要（第365期）3*人民政府办公厅文件（*政办发【2004】8号新建消防中队工程可行性研究报告.第一章 概 述第一节 项目背景随着社会经济发展和城市化进程的进一步加快，城市建设已经进入快速、健康发展的轨道。消防工作是城市公共安全和防灾体系的重要组成部分，消防设施是重要的基础设施。我国消防工作坚持以“预防为主，防消结合”的方针，不断完善消防基础设施和管理信息化建设，逐步健全消防工作体系，努力提高消防工作质量，消防工作取得了较大发展和令人瞩目的成就。但是，由于城市、特别是大中城市人口数量和发展规模的快速增长，现有的消防站布点密度和消防装备水平已不能满足人民群众日益增长的需求。北*作为我国特大型城市，其经济增长速度可用飞速发展来形容，而作为城市安保和防灾减灾体系主要组成部分之一的消防事业也面临严峻挑战。*公安局消防局作为我市消防事业主要力量，经过数十年的发展，已初步形成一套完整的防灾救灾体系，拥有一支政治素养高、业务过硬的消防队伍。但是消防站布点不足、装备水平亟待提高已成为制约其进一步提高消防工作水平，尤其是应急能力的瓶颈。政府有关部门也十分关心消防事业的发展，2004年3月5日，*政府转发了*公安局关于加强城市社区消防工作和小城镇消防设施规划意见，2005年9月30月*规划委员会召开了关于落实2005年折子工程“21个消防站点”建设的规划协调会议。这些都体现了*政府对*的安保和消防事业的高度重视。第二节 项目概况1、项目名称：新建消防中队工程2、建设单位：*公安局消防局（以下简称*消防局）3、项目性质：新建4、项目建设场址：*花乡镇六圈村六圈路北侧5、项目承办单位概况：*消防局前身为北*和平解放时接收国民党政府的消防大队，后随着社会发展，几经调整扩大，于1986年8月经市政府批准，由市公安局消防处升为二级局，是列入武警序列由公安部消防局管理的部队；同时也是*人民政府对消防工作的行政管理部门；也是*公安局的一个职能机构。*消防局主要担负着全市的防火灭火等工作，主要职能有：（1）负责全市的消防立法、执法监督和行政复议，行政诉讼工作。（2）依照法律、法规、规章和规范性文件，行使消防检查权、监督权、管理审批权和行政处罚权。（3）接受火灾报警，统一组织和指挥火灾扑救。（4）负责全市消防宣传、教育、培训及社会组织的管理、指导与实施。（5）负责全市的火灾调查和火灾统计，管理火灾档案。（6）负责全市的建筑设计防火审核。（7）负责全市的消防产品质量监督工作。（8）负责全市化学危险品生产、经营、储存、运输的消防监督工作。（9）指导全市的消防科学技术研究。（10）对全市的专职消防队、民办消防队、义务消防队进行业务指导。（11）参加火灾以外的其他灾害或者事故的抢险救援工作。（12）负责本市的公安消防队伍建设和思想政治工作。（13）承办市政府、市公安局交办的其他事宜。多年来，*消防局坚持以为人民服务为宗旨，努力加强消防基础设施、管理信息化、部队正规化建设；多次成功地扑救了北*东方化工厂、*环岛家具城、华龙灯具批发市场等重特大火灾；圆满完成了香港回归、国庆、澳门回归等大型庆典活动的消防安全保卫任务；同时积极开展消防社会化教育，普及防灾救灾知识，提高全社会的消防安全素质，为维护的政治稳定与社会安定做出应有的贡献。第三节 研究范围及内容3.1研究范围根据业主委托，本项目建议书的研究范围主要为*消防中队工程项目。为了较准确的确定本项目的内容，本项目建议书通过对*区*（以下简称“*”）及周边地区消防事业现状和未来进行研究，统筹规划，最终确定本项目的建设内容和建设规模。3.2研究内容本项目建议书主要是通过对*及周边地区消防事业现状和未来进行研究，论证本项目的必要性。具体研究内容为：1、周边现状和未来发展需求研究；2、本项目建设的必要性；3、合理确定建设内容及规模；4、总体建设方案研究；5、建设水平及投资估算。第四节 编制依据1、*消防站建设标准（试行）（2005年10月25日）；2、国家相关规定、规范；3、签订的本项目合同。第五节 主要结论本项目主要是针对*的安全消防的需要以及填补*消防站空白点。其建设符合北*城市消防事业规划要求，是兑现*消防设施欠账的问题，最终实现*“十五”时期消防事业发展规划目标的组成部分。通过对本项目现状、需求和建设必要性的深入研究，认为本项目建设不但必要，而且非常紧迫。在选定建设场址等方面基本成熟，特别是在各级政府的大力支持下，项目建设是可行的。主要技术经济数据及指标表1-1序号名称单位经济指标备注1用地面积40002规划建筑面积2300其中：业务用房1820附属用房4803容积率0.5754建筑密度18.95建筑高度m126绿地率407总投资万元3295.30第二章 项目建设的必要性第一节 消防队站的现状1.1*消防队站的现状*消防局根据中华人民共各国消防法、*消防条例等法律、法规、规章、规范性文件负责对全市的消防工作实施监督管理（军事设施、铁路运营系统、民航系统以及国有森林、矿井地下部分的消防监督管理工作除外）、火灾扑救和各种灾害事故的抢险救援。*消防局在机关设有司令部、政治部、后勤部、防火部（下辖六个消防支队）和防火监督处等机构；并在各区、县（地区）设消防监督处、科（大队），负责全市防火工作的组织协调和辖区（分管范围）内的消防监督工作。各区、县（地区）消防监督处、科（大队）既是市消防局的派出机构，又同时接受所在地公安分（县）局的领导。目前，*共有56个消防队站，企业专职消防队112个，人员约2200人，义务消防团3.9万个（约77万人）。根据有关部门的统计资料显示，*于1999年到2003年之间每年火灾发生次数在50005600起，伤者在100人左右，死者5060人上下。表2-1 20002003年消防状况统计表序号项目名称单位统计年份20002001200220031公安消防队数个475052562公安消防车辆辆2592662963033火灾发生次数次数50375302554252434受伤人数人107103931125死亡人数人422767426火灾损失万元1436139211271003随着城市的不断扩大，经营场所的不断增加，消防工作变得越来越严峻复杂，工作面和工作量也变得越来越大。目前，*的消防队站等消防基础设施建设欠账仍然比较严重。为此市委、市政府非常重视，提出各级政府要加强领导，政府职能部门要密切配合，在政策上给予倾斜，资金上不断加大投入，在工作中要深入一线，督促协调解决消防基础设施建设中遇到的实际困难，举全市之力，加快城市消防基础设施建设的步伐。近期*政府召开城市公共消防站建设现场办公会，重点解决施工建设中遇到资金、手续、土地等困难，全力推动消防站建设进度，力争圆满完成政府折子工程列出的21个消防站建设任务。1.2*消防队站现状本项目拟建于*产业基地内，是*区*产业基地的重点配套建设内容之一。*原为*新技术产业开发试验区*区，1991年11月由*人民政府批准成立，1994年4月被批准为国家级高新区。包括规划总面积为5平方公里的产业基地、科技一条街和*科技创业服务中心。产业基地分三期开发建设，首期1.24平方公里已开发完毕，产业初具规模，形成了生物医药、IT和光机电一体化三大产业；二期1.65平方公里，已以全新模式开始启动。1996年*成为全国首批向APEC开放的科技工业园之一。1997年经联合国开发计划署和原国家科委联合考核，*科技创业服务中心被确定为“国际企业孵化器”。 *成立以来，各项经济指标每年以不低于30%的速度递增。截至2002年，累计实现技工贸总收入560亿元，实现税费收入20.33亿元，逐步成为区域经济的亮点。尤其是1999年以来，经济规模超常规发展，2002年技工贸同比增长66.6%，其他各项经济指标都高于*区平均水平，技工贸总收入、总产值和税费收入分别达到200亿元、88亿元、7.01亿元。特别是近两年，该地区发展尤为迅速，人口稠密，新建写字楼约100座。园内现有北*贝尔公司、工商联科技大厦、印钞技术总公司、中钞特种防伪总公司、永康药业、北*动力源等重点企事业单位。但是现有的*消防中队距该地区较远，不能满足中队接警五分钟后到达责任区边缘的标准要求。为落实*消防事业建设规划，保卫该地区的经济建设，为该地区居民创造良好的消防安全环境，急需在园区内建设一个消防中队。第二节 需求分析2.1*消防队站需求分析随着*城市建设的发展，城区面积不断扩大。北*城区人口向城郊迁移的趋向是自上世纪八十年代中期开始的，城区居民逐步向近郊迁移，除了因城市改造的原因之外，还伴随着经济和收入的不断增长，出现了对环境的追求和投资意识的增强等因素引发的向城市边缘地区迁移趋热，到九十年代后期，已经从近郊的*、*、*、*，逐步向远郊区县延伸至*、*、*、*、*等靠近市区的区域。但是，城市急速发展，相应的基础设施却没有跟上，特别是公共安全设施如消防站、派出所的建设并未及时跟进，造成发展的不平衡，使得原本就紧张的公安管理、安全救险机构不堪重负，难以满足城市扩充后的基本需求。到2000年，城市消防站点的欠账达到56%，尽管市委市政府多方努力，消防站的欠缺问题仍然比较严重。*防火委员会召开了2005年第一次联席会议，会议指出城市公共消防站作为城市减灾防灾体系的基础设施，其建设必须树立科学发展观，坚持人民生命财产至上的理念，通过3至4年的集中建设，使欠账基本得到解决；会议明确提出：为提高*的整体消防水平，2005年本市拟定新建21个消防队站，争取在2008年北*奥运会前，达到控制性详规规定数量。根据规划，2008年北*消防队站将由目前的56个增加到130个，在2010年前使北*消防队站实现全市147个队站的规划目标，报警后消防车能在5分钟之内到达责任区边缘。2.2项目建设的需求分析根据*“一五五”发展战略的要求，生物医药、IT和先进制造业是*开发的重点。今后几年将加快“花园式”*工程、基地二期、三期工程和科技一条街的建设。其中，“花园式*”位于一期产业基地西区，以*林为特点，以人为本，以科技为主题，充分体现“绿、美、静”的风格及特点，富有新颖的时代气息；科技一条街将被建成科技精品街，成为*对外宣传的一个窗口；基地二期总用地1.65平方公里，打造北*首家商务花园（Business park）。二期工程将国外先进成熟的Business park理念与自身的绿化、交通等独特资源相结合，全力打造北*首家Business park，旨在实现事业初成一族对于拥有一个“公司家园”和“创业家园”的愿望，给高科技企业一个理想的创业乐园。占地2.11平方公里的*产业基地三期的调研工作正加紧进行，“中国国际汽车博览中心”目前已通过立项，不久将落户*。届时，一个以“中国国际汽车博览中心”为核心的科技新社区将会诞生在*。它将与北*首家商务花园和业已形成的花园式新区相呼应，共同构筑、打造*西南经济、文化新板块，进而对区域经济发展和文化进步形成强大的辐射力。本项目选址确定在三期用地的西南角，消防站建成后，将作为该区域灭火扑救、抢险救援及反恐冲突的主要力量，弥补*内没有公安消防队站的空白。本项目建设为标准型普通消防站，根据城市消防站建设标准（试行）对标准型普通消防站的要求，其责任区不大于7 K。根据*消防站建设标准（试行）要求和本项目具体条件，标准型普通消防站配置如下：人员配备40人，消防车45辆，建设用地面积标准：24004500，建筑面积标准23002600。第三节 项目建设的必要性3.1严峻的消防形势迫切的需要加快城市消防设施的建设消防改革与发展纲要中指出：“消防事业的发展，是国民经济和社会发展的重要组成部分，是衡量一个国家现代文明程度的标志之一，对于国家的长治久安和促进社会进步有着重要意义。”改革开放以后，随着人民生活水平的不断提高，物质生活也极大丰富，现阶段全社会火灾的频繁发生，给人民的生命财产安全带来了更大危害。据了解，全国地级以上城市消防站、消防供水、消防车通道、消防通信和消防装备等基础设施的总体欠帐，已由消防法颁布实施以前的80%减少到目前的40%左右，中央和地方财政也投入资金10亿元之多。国家在不断加大消防投资力度的同时，也在积极地促进整个行业的市场化，以求通过各种渠道和多方努力，为社会经济生活提供更多的安全保障。我国的消防事业在不断发展，然而火灾的发生率却逐年上升，由此带来的经济损失和人员伤亡也在不断增加，这是非常值得关注的，统计数据如下：最近二十多年来，我国火灾呈逐年上升的趋势。统计数字表明，1981-1990年10年间，平均每年火灾死亡人数为2272.5人，直接经济损失3.6亿元；1991-2000年10年间，平均每年死亡人数为2456.4人，直接经济损失则达到11.6亿元。2002年，我国共发生火灾25.83万起，死亡2393人，受伤3414人，直接经济损失15.4亿元。2003年全国共发生火灾数量达22.6万起，死亡人数达2091人，直接经济损失14亿元。全国共发生特大火灾33起，造成死亡108人，非重点防火单位成了特大火灾滋生的温床。2004年1至4月份，全国共发生火灾11.75万起，死亡1229人，伤1113人，直接财产损失6亿元，起数、死亡人数和受伤人数同比分别上升了14.1%、16.4%和11%。*的火灾近年来居高不下，年火灾发生案件5000余件，每年因此付出的财产损失上千万元，而消防站的欠账问题由于种种原因难以兑现。高速的城市发展使得公共安全设施长期以来跟不上发展的步伐。本项目建设地点处在*内，是北*经济发展的重点区域。这次新建可以满足消防站点对该空白地区的覆盖，有益于加快解决北*地区消防设施欠缺的矛盾。3.2落实*“十五”时期消防事业发展规划的需要消防事业的发展，是国民经济和社会发展的重要组成部分，是衡量一个国家现代文明程度的标志之一，对于国家的长治久安和促进社会进步有着重要意义。针对*消防设施欠账的问题，*“十五”时期消防事业发展规划将“加强消防基础设施建设，初步建立起与北*社会经济发展和地位相适应的消防安全保障体系”作为发展目标之一。并明确提出“按照北*城市总体规划要求，新建改建一批消防（队）站，到2005年基本形成布局合理的消防体系。”“加强消防装备设施建设，提高消防装备现代化和科技含量，到2005年力争消防车辆达到350辆，40多个种类，基本满足灭火救援的需要。”并强调按照*城市总体规划的要求，增建消防队站，加强消防队站等基础设施建设，提高快速反应能力。在对消防队站布局进行合理调整的同时，还要切实抓好提高现有消防队站建设标准和应急能力。3.3开展消防社会化教育、普及消防救灾知识的需要据统计，*每年发生的火灾数为9000多起，火灾造成的经济损失年均几千万至上亿元，这与目前社会消防安全意识低、抵御火灾的综合能力不强、各种违法违章现象的存在有主要关系。这说明消防工作的社会普及程度依然不足，城市的消防基础设施跟不上城市建设和经济的发展，整个城市抵御火灾的能力不足。本项目的建设将在*中建立一个规模合理、设备齐全的标准普通消防站，对进一步增强园区内群众的消防安全意识、普及消防救援知识，提高全民的消防安全素质、提高全社会防灾抗灾的能力，保障入园企业的财产安全都具有十分重要意义。第三章 建设内容及规模本项目将在*三期用地中建设一个标准普通消防队，建成之后将作为该区域灭火扑救、抢险救援及反恐的主要力量，弥补*内没有公安消防站的空白。根据目前执行的*消防站建设标准（试行）要求，标准普通消防站建设用地面积标准为2400-4500平方米，建筑面积标准为2300-2600平方米，同时明确指出“凡新建消防站原则上套用消防站建设用地面积、建筑面积上限”。本项目经计算建筑规模为2300平方米，其中业务用房1820平方米，辅助用房480平方米。详见表3-1。消防用房包括消防综合楼和训练塔，室外需保证必要的训练、活动场地。表3-1 建筑面积一览表序号名称使用面积（）建筑面积（）一业 务 用 房127618201消防车位2804002通信接待21303消防执勤室 42604消防班43625训练塔981406警卫室687小会议室兼荣誉室28408多功能厅701009对外宣传展室497010电视室284011 图书阅览室213012灭火救援教研室253513电脑室142014游艺室8111515体能训练室284016消防器材装备器材库355017储藏室213018财务室142019理发室111520卫生室111521清洗、烘干室284022呼吸器充气室182523干部备勤宿舍10014324消防员备勤宿舍204292二辅 助 用 房3364801餐厅、厨房1001432锅炉房、浴室1101573晾衣室14204储藏室30425盥冼室、厕所40576配电室10157油料室12188其他（家属宿舍）2028三合 计16122300第四章 建设方案第一节 场址现状1.1场址本项目建于*三期用地的西南角，紧邻道路规划红线为50米的六圈路，往北可达南四环，西边可抵*南沿线。 拟建场址1.2场址自然条件1.2.1自然环境条件（1）地质条件*区西、北及东北方向三面环山，山区东、南及东南部为平原区（北*平原）。第四纪以来由于受新构造运动影响，山区不断抬升，平原强烈下降并接受巨厚河流沉积物。第四纪沉积厚度由西向东逐渐增大，自西部山麓向东部平原，第四纪地层岩相逐渐变化：西部各大河流冲洪积扇顶部地层以厚层砂土和卵、砾石地层为主；向东过渡为粘性土、粉土与砂土、卵砾石土层，在东部及北郊区，以厚层粘性土、粉土为主。（2）气候条件*区属典型暖温带、半湿润半干旱大陆性气候，夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥。年平均气温11-12，7月份平均气温25-26，1月份平均气温约4-5；北*地区为季风区，风向有明显的季节变化，冬季以北和西北风为主，夏季多偏南风，春秋多为南北风转换季节；年最大风速约22m/s，7月份最大风速14m/s，1月份最大风速20 m/s；北*地区年降水量550-660mm，降水量季节性变化大，年降水量80%以上集中在讯期（6-9月份），夏季降水量可达400mm-450mm，冬季降水量10mm左右。北*地区日照时数约2700小时，年总辐射约5350兆焦耳/年，雨季施工时，对建设项目的基坑开挖、支护和施工降水等产生不利影响。1.2.2工程及水文地质条件本项目拟建场地位于*产业基地的三期待征建设用地范围内，目前该地属于*花乡镇的村集体耕地，还未被征用，故现在还没有进行水文地质勘查。1.3场址市政配套条件本项目拟建场地位于*产业基地的三期待征建设用地范围内，目前该地属于*花乡镇的村集体耕地，还未被征用。本项目实施的市政条件目前还不具备。本项目的给排水、暖、电、天然气、通讯等市政配套条件将与*产业基地的三期用地征用建设统筹考虑。1.4土地利用与交通北*城市中心区骨干路网主要由环路加放射路构成，二环路以内为旧城，四环路以内为城市建设区，四环路与五环路之间规划有绿化隔离地区。*产业基地的三期用地，位于*南延线东侧，*丹高速西侧，紧邻南四环西南角。1.5周边社会环境本项目用地周边主要为*产业基地的一、二期项目，该地区发展迅速，人口稠密，为集中商业办公区，建筑密集，财富集中。园内有北*贝尔公司、永康药业、北*动力源等重点单位，新建写字楼约有100座。第二节 建筑设计原则本项目的设计应具有前瞻性，重点是营造合理的内在功能、良好的资源配置、高效的工作场所。因此，本项目在设计方案上应体现其科学性，具体体现如下：1、建筑设计要进行合理的功能配置；2、建筑外观具有简洁明快，充分注意环境设计，做好绿化及室外训练场地的合理分配，营造出良好的工作和休息氛围；3、根据消防部门的特殊要求，合理地解决消防队所需的人流、物流和工作流程配置。第三节建筑设计3.1总图与交通3.1.1总图本项目将在六圈路北侧设消防站主入口。主楼坐北朝南布置，前为活动场地后为训练场地；主楼距离道路红线距离大约1518米。在主楼周围除预留环形道路和训练塔用地外，其余布置绿地，与整个区域规划相协调。各种管线布置在路面以下。3.1.2交通拟建场地共设二个出入口，一个为人流入口，一个为车库，主楼周围设计环形通道，确保消防车的出入方便。3.2建筑方案3.2.1立面设计本项目建筑方案的建筑造型以简洁大方及稳重为出发点，可较好地展示消防队庄重而又具有强烈时代感的韵律。立面设计结合功能需要不作过分的装饰，不抄袭时髦的流派，摒弃商业气息。3.2.2平面设计本方案设计以满足项目要求为原则。首层建筑设计高度不低于5米，主楼南侧为主入口及消防车库。各层平面功能设置基本如下：首层：消防值勤室、消防车库、消防通信接待室、警卫室、体能训练室、消防器材装备器材库等。二层：消防班、小会议室兼荣誉室、理发室、卫生室、干部备勤宿舍、战士备勤宿舍以及辅助用房等。三层：多功能厅、电视室、图书阅览室、电脑室、游艺室（桌球、乒乓、棋牌室）、储藏室、财务室等。3.2.3建筑室内装修首层消防车库采用普通装修，地面为花岗岩地面（石材厚度要保证地面承重），胶砖勾出车位；顶棚及内墙面均采用耐擦洗涂料，墙面贴1.2米高面砖墙裙，车库大门采用全自动上翻大门，质量一定要确保优质。二层干警宿舍地面为米黄色或浅黄色抛光通体砖，黑色石材踢脚线，顶棚及内墙面均采用耐擦洗涂料；卫生间考虑防滑瓷砖，面砖墙面，轻钢龙骨铝合金板吊顶。门窗：器材库、财务室加装防盗门，其它室均为塑钢窗。其他区域均采用地砖地面、乳胶漆墙面及顶棚，楼梯间为防火门。3.2.4垂直交通本项目设有疏散楼梯。3.2.5结构设计本建筑主体结构抗震设防按8度考虑。结构形式为钢筋砼框架结构，其柱网选择既考虑建筑模数又利于消防车库，首层层高5米，二、三层高3.5米。3.3公用配套设施工程3.3.1电气工程本建筑电气负荷中，应急照明、计算机主机房等为一级负荷，其余为二级负荷。其中计算机主机房设UPS不间断电源柜。设计包括以下系统：（1）变配电及供电系统工程；（2）动力照明工程；（3）防雷接地工程。3.3.2采暖、空调工程（1）采暖设计设集中热水采暖系统，采暖方式采用散热器采暖。散热器采暖供回水温度为9570，热水将由热力公司提供。（2）空调设计根据*消防站建设标准（试行）的规定，除多功能娱乐厅（文艺室）和消防执勤室各配置一台空调外，其余未提及。因此，等项目建成后可以按需要配置柜机或分体式空调，在此不作考虑。（3）通风设计建筑物内应保持气流均匀、通畅。各房间通风、换气设计参数应符合标准。机房设置机械排风（兼排烟）系统。3.3.3给排水工程本项目给排水系统主要有：生活给水系统、排水系统。按国家规范及*有关规定，本项目可不设中水系统。（1）生活给水本系统提供生活用水，又可分为生活给水系统和热水系统。给水系统：本项目生活给水系统可利用市政给水管网压力直接供水。热水系统：生活用热水可由在各层安装的电热水器或锅炉房供应。（2）排水系统分污水、雨水两个子系统。排水系统采用雨、污分流的排水方式：污水排水系统：污水均采用重力流排入室外检查井，经污水坑潜污泵排出室外，汇集后经化粪池处理排入市政污水管网。室外排水管采用混凝土管，室内排水管采用UPVC塑料管。雨水排水系统：屋面雨水采用外置式排水系统，直接排入室外雨水管道。室外地面雨水采用有组织排水系统，地面雨水经雨水口收集后排入室外雨水管道。3.3.4弱电系统本项目设计应充分体现智能化。（1）综合布线系统本项目综合布丝系统可以实现全球范围资源共享，包含语音数据通信、计算机网络系统（网络、数据库）、卫星通信系统。本系统应与全市消防设施统一考虑。（2）有线电视（CPTV）/卫星天线系统电视信号采用卫星天线接收卫星信号，由室外有线电视电缆引来。有线电视系统图象清晰度达到四级以上。由卫星天线和室外有线电视信号引入的馈线均加装避雷保护器，以防止雷电波的侵入。（3）火灾自动报警及消防广播系统本项目火灾自动报警及消防广播系统在消防控制室，走道、大厅、办公室、卫生间等均设有扬声器。此外，根据本项目的特点，还应设置119计算机接警系统、图像信息监控显示系统、有线通信系统、无线通信系统、计算机网络通信系统、电视电话会议系统、通信机房配套基础设施等组成部分。3.3.5天然气工程为解决消防官兵的饮食问题，需要设置相应的天然气管道。管道须与整个区域一并统筹解决。3.4消防训练塔从使用和耐用角度考虑，本项目应设计4层钢筋混凝土消防训练塔。训练塔的设计应充分考虑其功能性，从实战训练和体能训练角度出发，既要考虑消防员上下方便，又要考虑实战训练需要，应设置从底层到塔顶的消防水管，每层设置消火栓接水口，训练塔周边设置各种消防应用性项目训练设施。消防训练塔占地面积应为5m7m=35，其中5m5m=25为训练用，2m5m=10晾晒水带用，上下贯通。3.5专用消防设备配置根据*消防队站建设标准（试行）规定，本项目专用消防设备配置如下： 器 材 名 称配备备注数量单位一、消防车辆5水罐消防车2辆泡沫消防车1辆举高消防车1辆抢险救援消防车1辆二、抢险救援器材液压破拆组合器材1套1小组套机动切割器具1套生命探测仪1套无火花工具1套起重气垫1套堵漏、抽吸器材1套消防热像仪1台消防排烟机1台照明灯具1套强光手电10只每班2只漏泄通信救生安全绳10只每班2根缓降器1个挂钩梯、两节梯、三节梯、软梯等登高工具1套平斧、铁铤等一般破拆用具1套其他(多功能救援支架、救生绳索、逃生气垫、救生吊带组)三、个人防护器材消防战斗服80套每人2套消防手套80双每人2双消防战斗靴80双每人2双消防防化服4套消防隔热服20套每班4套消防避火服2套面罩外(内)置式消防头盔40顶每人1顶安全带、钩、腰斧、导向绳40套每人1套防毒面具(含呼吸过滤罐)40个每人1个正压式空气呼吸器20具每班4个消防员紧急呼救器20个每班2套绝缘手套和绝缘胶靴10套其他（抢险救援服、轻型防护服、救助头盔、救助靴）四、灭火器材机动消防泵(含浮泵)2台移动式消防水炮1个器 材 名 称配备备注数量单位消火栓板手、水枪、水带、分水器、接口、包布、护桥、泡沫枪等常规器材工具13套其他（泡沫液）五、通信调度系统通信机房配套基础设施119计算机调度通信设备计算机网络通信系统网络接入工程图像信息监控显示设备视频会议系统有线通信系统无线通信系统火警广播系统区域火警报警监控显示系统六、车库自动门第五章 节能与节水为了贯彻执行中华人民共和国节约能源法和*节约能源条例，充分利用能源，提高能源利用率，保证城市建设与发展相协调，根据本项目的实际情况，重点考虑建筑物的形式、结构、采暖通风、采光照明、建筑材料和机电设备的选型，以及项目建成后的运营等方面的节能措施。第一节 节能1.1建筑节能措施建筑设计中注重节能设计。通过对建筑物围护结构包括外墙、屋面等进行合理设计和优化，提高其隔热保温水平；建筑外围门窗注意运用热工性能好的构造材料与节点，节省能耗。外窗拟采用保温、隔音、隔热效果好的多层玻璃或中空玻璃窗、低反射率玻璃窗或填充气体等方法，使整窗的传热系数降低至2.5W/（K）以下；在围护结构保温隔热良好的情况下，室内用各种重质材料建成厚重结构，以利于蓄存室内热能，调节室温。建筑设计中注意利用自然通风技术，在春秋季，尽量依靠自然通风来维持室内舒适的条件。建筑外形尽量方整，减少外墙表面。1.2机电设备节能措施采暖、供电、供气系统采用合理的工艺流程，尽可能降低途中的消耗。按要求配装能源计量表。本项目所选用机电设备的负荷率必须达到国家节能设计规范要求，提高设备利用率。电气系统选用节能变压器，装设低压电力电容器补偿无功功率。各类设备及器材的选型一律采用国家现行技术标准中的高效节能设备的器材。1.3照明系统节能措施根据各功能区的实际需要配置照明，既保证照明需要又达到节能目的。照明光源采用新型高效节能光源，如紧凑型荧光灯、细径直管荧光灯等新型高效光源并配置以节能型电子镇流器，从而降低照明用电量，创造以人为本的绿色照明环境。选用效率高、寿命长、安全和性能稳定的电光源、灯具、配线器材以及调光控制设备和光控器件。既在提高照度节省电能及改善照明质量的同时保证经济运行，又有益于环境和人的身心健康。庭院及道路照明采用节能灯具装置。1.4工艺流程采暖、供电、供气、供水系统采用合理的工艺流程，尽可能降低途中损耗。1.5加强能源管理提高利用率本项目将在硬件设计时充分考虑能源管理要求，采用楼宇自动化系统，如对动力配电采用集中控制与分别控制相结合；照明器为分散控制和集中控制并举，在监控室照明交替时间控制等方法，以达到节能目的。同时，还要加强针对能源计量管理为内容的设计，如热、电、气各系统关键点设置计量仪表等，用以配合建立必要的能源考核制度。在建成后，还须制定相关的节能制度，针对用能部门和部位加强管理，并对用能岗位的相关操作人员进行深入的节能教育和节能技术培训。通过充分满足使用功能条件的能源计量测定，建立科学实用的能源使用考核制度。第二节 节水2.1节水措施供水系统采用合理的工艺流程，推荐使用充气水嘴、真空排水系统等先进的节水技术。安装6升水便器配套系统，并使用两档式便器水箱及配件。卫生器具管件等采用节水型设备。卫生器具最低配水点处的静压力不超过0.25Mpa。在给水、总入口处均设水表。采取防渗漏措施，杜绝水量流失。选择耐旱草种和树种，以减少浇水次数，绿化浇灌采用先进的节水浇灌技术。2.2雨水资源化建筑屋顶雨水设有集中收集系统，并设置降雨初期弃流装置。在设有雨水收集的屋顶不得采用污染雨水水质的防水材料。 建设雨水利用系统设立雨水贮水池，经沉淀过滤后全部回用，以节约宝贵的水资源。园区内绿地与土壤之间设贮水层、透水层，以减缓雨水地表径流的速度，增加土壤的相对含水量，减少绿化的人工浇灌用水。2.3给水系统节水措施本工程给水系统采用二级计量将有效控制用水。第六章 环境影响评价本项目属于公共建筑。建设应具有环保意识，力争建设一个环保项目。第一节 污染源分析1.1大气污染本项目大气污染主要排放源是餐厅的油烟的排放。设计中有餐饮设施、厨房的油烟将排放污染物。1.2噪声污染本项目建设完成并投入运营使用后，其对外环境可能造成噪声污染的污染源主要有：机械设备噪声和社会活动噪声。1.2.1机械设备噪声这部分噪声主要由用于维护本项目正常运营而使用的机械设备引起的。1.2.2社会活动噪声该建筑物临街，这部分噪声是人员流动和周边交通引起的、允许噪声级通常在50-55分贝左右。1.3水污染废水主要来源于生活污水。生活污水主要包括冲厕排水、盥洗排水、餐厅排水。1.4固体废弃物本项目固体废弃物主要为生活垃圾、办公垃圾、物业清洁垃圾。其成分主要为：废纸、废包装物、果皮、清扫垃圾以及来源于厨房、餐厅的剩饭菜等。第二节 污染的影响及其治理针对上述大气、噪声、水、固体废弃物四大污染源，本项目从设计开始，就贯彻建设项目与环保治理同步进行的方针，对污染源所产生的影响进行分析，并加以治理。2.1大气污染的治理饮食油烟在排放前，需严格执行饮食行业油烟排放标准试行（GWPB-2000），首先净化，并设除油设施,然后采用机械排风。将烟气排入竖井（管），再由屋顶出口排出。2.2噪声污染的治理2.2.1机械设备噪声治理对大型易产生噪声的设备，要采取隔振及减振等措施，使噪声降到规范允许的范围内。2.2.2社会活动噪声治理可采用吸音能力强的地面材料；或采用吸音能力强的顶面材料，使噪声适当减小。2.3水污染的治理污水主要为生活污水，冲厕污水可经过化粪池沉淀后，直接排入市政地下水管网；厨房排水先经过隔油处理后，再排入市政下水管网。2.4固体废弃物的治理实施垃圾分类管理，由保洁员将垃圾分类装入回收桶，并将可回收的废纸、塑料瓶、易拉罐等分别收集，统一送物资回收部门。其它不可利用的普通垃圾定期由环卫部门运走，以保证不对环境造成污染。第三节 施工期间的环境影响及治理3.1施工期扬尘污染治理目前，对施工期间产生的扬尘污染，主要是通过施工现场的环境管理制度和采取一些降尘防尘措施，以减少施工期间对大气环境的污染。针对本工程，可采取如下几方面的措施以减缓施工扬尘对周围环境的影响：（1）在施工现场厂界加设围档，这是减缓扬尘污染的最有效措施，因为有围档的施工现场，其扬尘污染相对无围档的有明显改善，可使被污染地区的TSP浓度减少四分之一左右；（2）加强工地管理，注意建筑材料的堆放，尤其是水泥、石灰等易产生扬尘的材料，有条件的工地应把易产生扬尘的材料堆放在工棚内；（3）避免在大风天气下装卸易产生扬尘的建筑材料；（4）加强运输车辆的管理，对驶出施工区的车辆采取减少散落的措施。（5）对开挖的土方如果在现场堆放要进行覆盖处理，尽量不要使地面裸露。3.2施工期噪声治理施工期对周围环境的噪声影响会随着工程的完成而自行消失。由于在施工过程中，需动用大量的车辆及施工机械，它们的噪声强度较大，声源较多，而这些施工设备又多位于室外，因此在一定范围内，会对周围的居民产生一定的影响。本工程在施工期应采取以下降噪对策：（1）合理安排施工