青岛购房者置业调查：中小户型房屋最受青睐

今年上半年，青岛楼市延续去年年底的“热销”势头，各月成交数同比均出现上涨。根据青岛网上房地产统计数据显示，今年前6个月，青岛新房成交59411套，同比2012年的31197套增加9044；其中，住宅成交54333套，同比2012年的28128套暴增9316。随着楼市成交量的提升，房价也随之连续5个月出现上涨。对购房者而言，他们如何看待当前楼市的变化下半年楼市又将何去何从是否要出手购房日前，本刊进行了2013年下半年青岛购房者置业调查，近2000人参与了本次调查。其中，超过九成的网友认为当前房价太高，近六成网友则认为房价高的已经无法承受；但同时，近五成网友又认为下半年岛城楼市价格会稳中有升或者上涨，所以，近九成的网友表示遇到合适的房源会出手或者半年之内肯定要买房。总之，从参与本次调查结果来看，面对当前的房地产市场，大多数网友内心都很纠结想买房子，价格确实太高不出手，又怕房价会继续上涨。房价上涨，超五成人不能承受根据国家统计局公布的全国70大中城市房价指数显示，今年15月青岛房价环比连涨五个月。数据显示从环比来看，青岛房价涨幅比较平缓，徘徊在1上下；而从同比来看，青岛房价上涨势头相对比较“迅猛”。1、2月份追平去年同期房价，3月份以后开始反超，同比开始出现正增长并且不断拉大同比涨幅，在5月份将同比涨幅扩大至47。对于上半年楼市价格上涨，调查结果显示，5769的参与者认为房价上涨过快，难以承受，另有3462的调查者表示房价有点高，买房压力比较大。只有513的网友认为房价基本稳定，可以接受。的确，从上半年的市场变化来看，房价上涨幅度较快，特别是刚性需求比较集中的李沧区域。以李沧区某持续热销大盘为例，去年年底，该楼盘每平方米9300元，而且还推出系列优惠活动，现在这一楼盘已经盘上到每平方米10000元，且优惠幅度大大减小；另一李沧区大盘，今年五月份释放出的新房源，价格一路从每平方米7000元上涨到每平方米9000元。近五成人担心，下半年房价还会涨上半年，岛城楼市“量涨价升”已经盖棺定论，那么，下半年楼市又将会怎样呢对此，众多业内人士表示下半年市场将会平稳发展，而此次调查也显示，超过五成的网友表示，下半年楼市会继续保持稳定或者量价齐升，继续升温；而对于楼市价格，近五成网友也认为房价会稳中有升或大幅上涨。其中，在对楼市下半年走势的调查中，3846的网友相信下半年楼市会保持稳定，而2436的网友则认为下半年楼市会延续上半年走势，量价齐升，继续升温。只有2436的网友表示下半年市场会逐渐降温，但同时他们也认为整个楼市不会出现明显回落。由于看好下半年楼市发展，因此对于房价走势，3718的网友认为价格会稳重有升，641的网友则认为会大幅上涨，2308的网友表示价格会基本不变。但是，在本次调查中，有2436的网友相信价格会下跌，而今年三月份进行的一次置业调查中，仅有13的网友认为今年上半年房价会微跌或者可能出现大跌。何时买房，超五成人房源合适便出手从参与此次调查的网友来看，超过七成的网友属于刚需居住或者购买婚房，另外2564的人为改善居住需求。对他们而言，一方面感觉目前房价上涨过快，难以承受；另一方面又认为下半年楼市继续向好，房价肯定会上涨。在这种心理作用下，5385的人表示看到合适房源就会出手，另外，2308的人表示半年内肯定会买房，1026的人则会在三个月内完成购房。而在3月份进行的置业调查中，当月会出手的占274，46个月出手的占3425，下半年出手的占3014。同购房者刚性或改善性的居住需求相呼应，5897的网友想购买的房子面积集中在6090平方米，另外，3077的网友想买90120平方米的房子。同样，由于这些面积的房子大都集中在李沧和市北，因此，超过6成的