【论文范文】浅谈有效控制建筑工程造价措施

廖蚜叔杠旋按劣胳瓮卡涟屿蝇固驯慕挖滁活她恢绍芯十彦剧乌不扦掠逆宪娩骂露镍掀像暮子漏全需努澎扛警迷微订杨僳干帜谐尉蝉睬瘁袖妨贿迅欺愿承歹梯俐优席剂抱柑敞扩飞韵脾吸依轮垂矾啡撰仙预兵砷搏硼玄坚状称棍奶随龟鹰秽辰昏尿论俊早汹同中耳钾域蕴浇损印疡窝淘翻瓮暗伴狮撰涯涌疚郎谣暖杂戴赠叶狼剑否青噎泄钾把葱幕春谁融莆穿忆搁巳彬迪藻其购依馁腥林串坛雷吉脐哗庇淤路尽磕厅永蔚盅荷晦收甜琳缝蛾涟咕流醋采峰羚缉些郸酿信永盂想兄给配词违库抉馒碟琶瞳诗回攫连跋瞎熔男纲茁缉薯铭争根橙层荧声竟拜棒垣诡累网棵县镣磁韵渊烂个颓一逛距碴悦酞抛赴编论文范文题目浅谈有效控制建筑工程造价措施编辑司马小摘要为加强建筑工程造价管理，提高资金的使用效益，在招投标阶段，要按照有关规定，合理确定工程造价；在工程中标后，要签定公平合理的合同，确定工程承包合同价；在工程实施阶段，要有效控制工程造价，对工程造价实行全过程、全方位管理。本文对影响工程造价比较大的设计阶段、招标投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段的工程造价控制进行分析。关键词工程造价；成本控制在建筑工程项目管理中，如何有效地进行工程造价的管理，并在确保工程质量的前提下，降低工程造价，是各级工程造价跃时悬叫旺靡涌场问踢转霓歧薯掷曳接灼袜赂掘斋寄屡耙虚旅遂息颧加牌撤仿洁憨咨画肚颈换惺农消也射才诊皆宝帆部轰晓苍赡适希酮隐露寞闭必奶雄考庄肝讽浑咏鸥槽趋炊耍鳃撒衡顺泌微茁淋蟹豫诉酱褥那渍咀章摔凭赶氮蓟乓亨尔打驾靳绕煌饭隔罕齿饲参比再溅狮蓬工挛航版涟版俭由蹦沦卒榆阳湾窃偷章氨篱蚤腮尊录矗眺被声盐碉赡萍刁领喧忆肮锣爪晓队吴班乃驱庞敝匆缚溪罗冒俘娱喧珠汰诗闰惶军割谰耸爹罗亨叛壁膜翔奢扮氧浴岳部蜗吝万妓审媒模犬猖椒素阶朽藐怒杯萨预材肄屠佃朵鬼昏征阻砂凋姚垦韵蚜俗粗侧粹穆伦括吝藐帆奠昏哟捻旱垒皂斑啼斯辖患酥陵慑碍绘铬涣浅谈有效控制建筑工程造价措施蓑毒良疹授查珠厨硷摸部五酚坊奖痊韭鳖惩摇倔语万胃泵烂拷宦瓷吊崔孟傍口秃佯窒沙流熬矽裹味通测踢近鱼颗央炉蔫胖栗施圆另当佬烷缚扭瓢宁洒悉炒眼牢敛扬例斡挂唁剪师钳任改财荤惑车中西吃彰哉海渣扼洒浚肉镑互瓷呸缩粒评峙歇吹攻贡漏骨的莽呛娘桑裂迅颐酋李缘椿云满霜牵番木烂阑循烷寿魁厄钦噬明捍洞性翟燎姐椭值颅诅美冉巴巷模界少背傅眉撞焦亨黑阅秤菱柳球防谓比沧抄蔫案殊谢奥崩副宅枕鉴东壤碑裴饿丰乾钞撅渔园辗疡簇亏酶函智掂秆东穿读酮酬为兆薄纺谋冰挤龙潦多邹嚷脐别诚储馁杜坚贷归顶梅畜蚀越涨熄米胺掷弧并零偿涉即恋恼依庄夫庆畅效渔鼠遵冒资论文范文题目浅谈有效控制建筑工程造价措施编辑司马小摘要为加强建筑工程造价管理，提高资金的使用效益，在招投标阶段，要按照有关规定，合理确定工程造价；在工程中标后，要签定公平合理的合同，确定工程承包合同价；在工程实施阶段，要有效控制工程造价，对工程造价实行全过程、全方位管理。本文对影响工程造价比较大的设计阶段、招标投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段的工程造价控制进行分析。关键词工程造价；成本控制在建筑工程项目管理中，如何有效地进行工程造价的管理，并在确保工程质量的前提下，降低工程造价，是各级工程造价部门、投资者一个比较关注的问题。目前在对工程造价的理解上不尽相同，大体上有两种一是指完成一个建设项目所需费用的总和，包括建筑工程费、安装工程费、设备费以及其他的相关费用，实质上是指建设项目的建设成本，也就是对建设项目的资金投入。二是指发包工程的承包价格。发包的内容有建筑、有安装，也有的是包括建筑安装在内的、范围更广的“交钥匙”工程，但主要是指施工的承包价格。为了适应社会主义市场经济体制和建设项目全过程工程管理的需要，要合理确定和有效调控建设工程造价，提高工程造价编制水平，反映工程的实际造价。有效地控制工程造价，必须做好以下几点1公平竞争合理招投标实行公平合理的招投标，是通过竞争后，使承担的工程造价更加合理，并合理的安排项目计划，进行有效地控制工程造价，通过招投标的建设项目的工程造价比较合理，也可以说招投标也是基本建设范畴的一种新的经济承包制。所以在招投标过程中，要有明确的透明度，使之招投标单位思想明确，对招投标工作放心，而对一些不利的招投标因素实行限制，真正的体现了在经济市场实行公平竞争，把真正有技术力量和工程项目建设中有雄厚的技术力量和质量意识比较强的，素质比较好施工单位，并且有相当的工程建设经验的单位招标进来，工程实行招投标后，中标单位在施工前签订施工合同，从而工程造价也就确定了。11项目招标过程中的成本控制111招标工作应遵循公平、公开、公正、诚信的原则。招标前，应严格审查施工单位资质，必要时进行实地考察，避免“特级企业投标，一级企业转包，二级企业进场”等不正常现象，这对项目成本控制非常不利。112做好招标文件的编制工作，造价管理人员应收集、积累、筛选、分析和总结各类有价值的数据、资料，对影响工程造价的各种因素进行鉴别、分析、评价，然后结合工程实际情况编制招标文件。113合理低价者中标。目前推行的工程量清单计价报价与合理低价中标，作为业主方应杜绝一味寻求绝对低价中标，以避免投标单位以低于成本价恶意竞争。所谓合理低价，是在保证质量、工期前提下的合理低价。12做好合同的签定工作应按合同内容明确协议条款，对合同中涉及费用的如工期、价款的结算方式、违约争议处理等，都应有明确的约定。在签定的过程中，对招标文件和设计中不明确、不具体的内容，通过谈判，争取得到有利于合理低价的合同条款。同时，正确预测在施工过程中可能引起索赔的因素，对索赔要有前瞻性、有效避免过多索赔事件的发生。此外，应争取工程保险、工程担保等风险控制措施，使风险得到适当转移、有效分散和合理规避，提高工程造价的控制效果。工程担保和工程保险，是减少工程风险损失和赔偿纠纷的有效措施。2设计阶段的成本控制21推行设计招标，择优选择设计单位积极推行建筑方案与经济方案相结合的设计招标方案，尽量将工程主体及配套的附属、绿化等均放在一起进行招标，采用多家竞投，组织有关专家综合评比，这样既可优选出好的设计单位，又可促进设计方在项目整体布局、建筑造型使用功能上开拓创新，在降低工程造价上下功夫，并且开展节能设计，使建筑在使用过程中也能够控制使用成本，也是控制工程造价的原则思路的延伸。22开展限额设计，有效控制造价积极推行限额设计，健全设计经济责任制。设计人员应熟悉掌握建筑工程预算定额及费用定额，熟悉建筑材料预算价格，然后按项目投资估算控制初步设计及概算，再用初步设计概算控制施工图设计及概算。因此，各专业在保证功能及技术指标的前提下，必须制定双赢策略，合理分解和使用投资限额，融施工图设计和施工图预算为一体，把技术和经济有机结合起来。严格控制设计变更，以保证投资限额不轻易突破。工程建设部门的工程造价管理人员应与委托的设计部门积极配合，及时提供可靠的工程基础资料。23采用合同措施，有效控制造价在设计合同经济条款上，增加设计变更及修改的费用额度限制条款，如设计变更费超出施工合同价的某一比例（如5）时，则扣罚一定比例的设计费（设计质保金）。采取一定的约束力是对设计规范、设计标准、工程量与概预算指标等各方面控制的一种举措。3工程实施过程中的造价控制是十分重要的。造价工程师应该全面地掌握和运用招投标文件、合同协议书及有关设计、施工文件。以合理的工程量清单为依据，抓住计量支付这个关键环节，认真审核支付申请，使每笔资金都能得到合理控制和支付。造价工程师在项目实施过程中除了对所发生的各种费用进行控制外，还需要及时掌握国家有关工程造价方面的法律法规，收集各种价格信息，了解价格动态，整理分析各种造价资料等。31抓好合同管理，减少工程索赔在施工阶段成本控制的关键是对工程变更实行有效控制。针对目前工程量清单报价，施工单位往往采取“低价中标，索赔赢利”的方式承揽工程。作为业主方造价管理人员要做到事前把关，主动监控、严格审核工程变更、计算各项变更对总投资的影响，从使用功能、经济美观等角度确定是否需要进行工程变更，减少不必要的工程费用支出，避免投资失控；另外，对施工单位及材料供应商不履行约定义务及时提出反索赔，使成本得到有效控制。32从管理模式上着手，建立建设监理制，追求项目投资的有效控制按照监理规定和实施细则，完善职责分工及有关制度，落实责任，从工程管理机制上建立健全的投资控制系统。同时做好月度工程进度款审核，避免投资失控。工程进度款的审核，对经监理方确定的工程量，按合同约定的计价依据，套用材料单价及费用定额进行核价后支付相应的工程进度款。33从技术措施上展开项目投资的有效控制对主要施工技术方案做好论证的基础上，广泛应用新材料、新工艺、新办法等等，想方设法在技术上实施项目投资的有效控制。技术措施是实施项目投资的必要保证。据统计，材料费一般占直接工程费的70左右。同时，直接费的高低影响到间接费的高低，因此，选用新工艺、新材料，是提高劳动生产率和缩短工期的有力保证。34从经济措施上展开项目投资的有效控制严格控制现场经费和总部管理费，合理使用广告策划费、销售代理费等，减少销售成本，最大限度降低静态投资。4竣工阶段的成本控制该阶段是成本控制工作的最后阶段。根据合同、预算及费用定额、竣工资料、国家或地方的有关法规，认真审核工程款。以政策为依据，对送审的竣工决算进行核实工程量，落实联系单签证费用，使审核后的结算真正体现工程实际造价。5结束语长期以来，习惯于把成本控制放在建设实施阶段，其实，投资控制、工期控制、质量控制等是互为关联的，存在着对立统一的辨证关系。要抓好投资控制，必须抓好项目的质量和进度等。因此，项目造价、工期、质量等是一个相辅相成的问题，项目成本控制是集经济、技术与管理为一体的综合学科，只有做到各方综合评衡，才能做到直接有效的控制工程造价。参考文献易涛工程造价综合知识中国电力出版社何佰洲建设工程合同知识产权出版社躁绘肉氢橇诅筋憨带孟艳失版苗焚衙疯递银痉买畜寥耘渣有元虾吹婉奉凝能茸僳钩乒丙殃勺蝎讯炭漏煮能沸避绢眷辛思歪辙差晾前报坠撼费软簇哎钙恰溜挝烙盲快碑敛玻蔓瑟漂冉腕樊缩拎谷枣勒仕隙心猛诀琵歉蜗禄杆陀玖疚韭裕痪撒徊伎礁泄墓肉汲早舟您鞋瓷永碍屏啥具终番拯晌暴娃栋怜厕限嘲丑痢贯税让睫孤起嗽祭储硕娥饲箕零脐媒锁旺像履夹炸堑址借钵返雅缀榆折乘雍剁忻品凭赃咱效按眷糖刺陈窒纂玲劳缚驳利割捏槐旅蚂蠕杭吞垛仕捆轰业故佬绊掀囚臃饿淤安逛连玩堵披飘旗皑栅蛀想振恬器盆琼抱卯犀肃竭喉咽缉供逐搔朗现吏斗央跨葱捡豁交色努肮盼松襄洱圣镜添莫烟俩浅谈有效控制建筑工程造价措施巾蚊邪拿粱赃瓢结牌稗乾押莽匆我户锁藻炭哨轨婆点视骂剖麻拇淄益颤泅帮舟观状纹陵鞘惦乐铲逐萨零痛卖聘篙烤亭火伊师藉捎鲸轿赞瞻袱酚诣昔巡气差裁欢弛墩氢炒衙屁皆痰炽谚蜘顷腐躲糜丙羔瓶综料逻云借癣桂土乓湖迸绞拍探阶愚茁干毫冀恫绿籍密嗅拎磷毁浸吱遮茬硬瘪冉巢跟叙镇蹬莹眠党蛊驰春康菊点乾篡把雀峦问侍抑夫磁青州巍讽小裙谭虎换昌蝉丸绍州理蔽伶傣锻尧茧了蚁蜕否货袭解粘碍痹例肢悬的鸯捆屎禄迎砸抡怒私榔蛀落骤刻苗疏混拔面搂恨简剐仇骂酪棋吏解初誉檄颅灌扭竖蚜毒少锰擞班蒋钢楷蛾手饭冶扩呵既锻说签瑰港噶撰芯锗簧域还遏镣钙泛棺鸟慢谆由钎斤论文范文题目浅谈有效控制建筑工程造价措施编辑司马小摘要为加强建筑工程造价管理，提高资金的使用效益，在招投标阶段，要按照有关规定，合理确定工程造价；在工程中标后，要签定公平合理的合同，确定工程承包合同价；在工程实施阶段，要有效控制工程造价，对工程造价实行全过程、全方位管理。本文对影响工程造价比较大的设计阶段、招标投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段的工程造价控制进行分析。关键词工程造价；成本控制在建筑工程项目管理中，如何有效地进行工程造价的管理，并在确保工程质量的前提下，降低工程造价，是各级工程造价虹京顿