(毕业论文)高层住宅投标文件编制

密级学号本科生毕业（设计）论文高层住宅投标文件编制系别专业班级学生姓名指导老师完成日期学士学位论文原创性申明本人郑重申明所呈交的设计（论文）是本人在指导老师的指导下独立进行研究，所取得的研究成果。除了文中特别加以标注引用的内容外，本设计（论文）不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写的成果作品。对本文的研究作出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式表明。本人完全意识到本申明的法律后果由本人承担。学位论文作者签名（手写）签字日期年月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权江西蓝天学院可以将本论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。保密，在年解密后适用本授权书。本学位论文属于不保密。（请在以上相应方框内打“”）学位论文作者签名（手写）指导老师签名（手写）签字日期年月日签字日期年月日摘要投标是建筑工程项目周期中至关重要的一步，好的投标文件不光能够增加承包商中标的可能性，也是企业管理水平和实力及形象的体现。随着中国市场的开放和中国建筑业的不断发展，越来越多的国际承包商正在不断地进入中国市场，同时也有越来越多的国内承包商向海外扩张业务，因此，按照国际惯例进行的招投标方式被运用的越来越广泛。本毕业设计以国内的建筑项目为背景，模拟了国际工程投标文件的编制过程。该设计分为三部分，13章是第一部分，为技术标的编制；第4章为第二部分，该章为工程量清单的编制；56章是第三部分，为投标报价。通过对这三部分内容的编制，主要研究了国际工程投标文件编制的程序、标价的计算、投标策略及投标价分析等内容。国际工程投标是一项非常繁杂的工作，它不但要求编制人员具有扎实的基础知识，更要结合工程所在地的实际情况，以计算出合理的标价来提高竞争力。除此之外，还要制定合理的投标策略以提高抵御风险的能力和获取利润的能力。关键词国际工程；投标；工程量清单；投标策略；标价分析ABSTRACTBIDDINGISACRITICALSTEPOFTHEPROJECTLIFECYCLEINCONSTRUCTIONINDUSTRY,AWELLDEVELOPEDBIDNOTONLYINCREASESTHEPROBABILITYOFWINNINGTHECONTRACT,BUTALSOISTHEREFLECTIONOFTHECONTRACTORSMANAGEMENTLEVELANDITSIMAGEWITHTHEOPENINGOFCHINESEMARKETANDTHEDEVELOPMENTOFCONSTRUCTIONINDUSTRY,MOREANDMOREFOREIGNCONTRACTORSARETARGETINGCHINAASTHEIRSECONDMARKET,MEANWHILE,THEREAREALSOMOREANDMOREDOMESTICCONTRACTORSEXPANDINGTHEIRBUSINESSABROADTHUS,BIDDINGININTERNATIONALCOMMONPRACTICEISBECOMINGMOREANDMOREPOPULARTHISGRADUATIONPROJECTSIMULATESTHEPREPARATIONOFBIDDINGDOCUMENTINTHECONTEXTOFANINTERNATIONALCONSTRUCTIONPROJECTSETINCHINASECTIONONE,WHICHISTHEPREPARATIONOFTECHNICALBID,COMPRISESOFCHAPTERONETOTHREECHAPTERFOUR,ALSOSECTIONTWO,ISTHEBILLOFQUANTITYSECTIONTHREEISTHECOMMERCIALPARTOFTHEBIDDINGDOCUMENT,WHICHISFORMEDBYCHAPTERFIVEANDSIXTHROUGHTHEPREPARATIONOFTHESETHREEPARTS,ISTUDIEDTHEPREPARATIONPROCESSOFBIDDINGDOCUMENTFORINTERNATIONALCONSTRUCTIONPROJECT,THECALCULATIONOFBIDPRICE,BIDDINGSTRATEGYANDBIDPRICEANALYSIS,ETCBIDDINGFORINTERNATIONALCONSTRUCTIONPROJECTISAVERYCOMPLICATEDPROCESS,WHICHNOTONLYREQUIRESSOUNDPROFESSIONALKNOWLEDGE,BUTALSOTHECONSIDERATIONOFTHELOCALSITUATIONTOCOMEUPWITHARATIONALBIDPRICEINADDITION,AWELLDEVELOPEDBIDDINGSTRATEGYISTHEKEYTOWITHSTANDRISKSANDINCREASEPROFITABILITYKEYWORDSINTERNATIONALPROJECTBIDDINGBILLOFQUANTITYBIDDINGSTRATEGYBIDPRICEANALYSIS目录摘要I第一章工程概况111工程简介112结构概况113建筑概况114招标文件摘要3141招标文件组成3142招标文件内容摘要315现场情况调查3151气候条件3152现场施工条件4153商情调查4第二章主要施工方案521土方工程5211土方开挖5212场地排水及降水5213土方回填522模板工程5221柱模板安装6222梁模板安装6223楼板模板安装6224模板拆除723钢筋工程7231钢筋加工7232钢筋连接7233钢筋绑扎施工工艺流程8234柱钢筋绑扎8235梁钢筋绑扎8236楼板钢筋绑扎924砼工程9241施工工艺流程9242泵送砼要求9243砼浇筑与振捣9244柱子砼浇筑10245梁、板砼浇筑10246钢筋砼构造柱施工1025砌筑工程1126脚手架工程11261脚手架的搭设11262脚手架的拆除1227冬季施工措施12271外加剂、保温等冬施材料、器材准备12272现场冬施准备工作13273冬施技术质量措施13274安全、消防、机电、环保要求1328雨季施工措施14281雨季施工准备工作14282施工现场的准备14283具体措施14第三章施工部署1531施工段的划分1532工程进度规划1533施工机械投入计划1634劳动量需求计划17第四章工程量清单18第五章标价计算2351基价计算23511人工单价计算23512材料单价计算23513机械台班单价计算2352直接工程费计算2753间接费、利润及风险费计算47531间接费47532利润及风险费50533费率计算50第六章投标策略及标价分析5161标价确定51611亏损分析51612确定标价51613综合单价分析表5162投标技巧分析5563标价调整5564标价汇总5765投标价分析58结论60参考文献61第一章工程概况11工程简介工程名称大连市某高级国际公寓建设地点大连市长江路建筑面积422887M212结构概况（1）基础本工程基础为带形基础，采用MU20毛石、M5水泥砂浆砌筑。地基承载力为240KPA，基础埋深为19M。（2）砼强度等级本工程各部位所用到的混凝土品种及强度见表11。表11砼强度等级表构件部位砼强度等级备注构造柱、矩形柱C20圈梁、过梁C20连梁C20平板C20天沟、挑檐板C20雨篷、阳台板C20直形楼梯C20散水、坡道C20（3）砌筑部分0000以下的砖砌体采用MU15标准红砖、M10水泥砂浆砌筑；12层采用MU10标准红砖、M10混合砂浆砌筑；34层采用MU10标准红砖，M75混合砂浆砌筑；5层及以上采用MU10标准红砖，M5混合砂浆砌筑。13建筑概况本工程主体结构各主要部位的构造概况见表12。表12建筑概况项目使用部位名称用料做法外墙I型保温隔热符合装饰板氟碳涂层铝合金面板挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板粘结层20MM13水泥砂浆找平MU10标准红砖屋面坡屋面彩色水泥瓦3025挂瓦条32020MM扒板9090木方600100MM聚苯板保温层20MM13水泥砂浆钢筋混凝土屋面板铝合金轻钢龙骨吊顶石膏板面层车库水泥砂浆地面20厚12水泥砂浆抹面素水泥砂浆结合层一遍80厚C10混凝土素土夯实地面汽车坡道铁屑砂浆地面25厚（最薄处）10315铁屑砂浆，做防滑凹槽防滑180厚C25砼面层25厚粗砂300厚三七灰土路基碾压密实楼面卫生间、厨房防滑地砖楼面810厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝25厚14干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥15厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻150高刷基层处理剂一遍15厚12水泥砂浆找平60厚C20细石砼找1坡，最薄处不小于30钢筋砼楼板面清扫干净续表12项目使用部位名称用料做法项目使用部位名称用料做法楼面卧室、客厅、楼梯间玻化地砖楼面810厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝25厚14干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥素水泥浆结合层一道钢筋砼楼板卫生间、厨房面砖墙面810厚釉面砖，11水泥砂浆勾缝45厚11水泥砂浆加水重20801胶镶贴15厚13水泥砂浆内墙面卧室、客厅仿瓷腻子15厚116水泥石灰砂浆打底天棚所有天棚仿瓷腻子116水泥石灰砂浆打底14招标文件摘要141招标文件组成招标文件包括投标人须知、合同条款、合同文件格式、工程建设标准、图纸、工程量清单、投标文件格式、资格审查文件。142招标文件内容摘要（1）招标范围本工程招标范围为土建部分，不包括门窗工程。（2）工期要求223天（3）合同条件招标文件规定，本工程采用1999年版FIDIC合同条款。（4）投标币种本工程投标报价采用人民币。（5）投标保函投标人在投标的同时须递交由中国建设银行提供的投标保函，其价格应为报价的5，有效期为90天。（6）履约保函承包商应在收到中标通知的30天内提交由中国建设银行提供的履约保函，其价值为合同价的10，有效期为240天。（7）维修保函缺陷责任其为365天，承包商应在30天内提交中国建设银行提供的维修保函，其价值为合同价的5，有效期为365天。（8）保险承包商应投保工程一切险，并投保第三方责任险50万元人民币。15现场情况调查151气候条件大连市属于北温带季风型大陆性气候，是东北地区最温暖的地方。年平均气温10左右，其中8月最热，平均气温24，日最高气温超过30的天数只有10至12天。1月最冷，平均气温5，极端最低气温可达21左右，全年无霜期180200天。年平均降水量在950毫米，其中6070集中于夏季，多以暴雨形式降水，且夜雨多于日雨。152现场施工条件现场环境场地围墙已经建好。地质水文条件水平标高3000M以上为二类土，无不良地质状况。地下水位标高为57M。三通一平施工场地紧邻长江路，施工机械及人员进出方便，三通一平已经能够满足施工需要。水电供应水电供应已经到位。153商情调查根据调查，目前大连市建筑行业劳动力平均工资为普工1500元/月，技工2100元/月，近年由于劳动力供给紧张，人工工资呈现较快的上涨趋势，材料价格今年也有较大幅度的增长；当地房屋建筑类工程一切险和第三方责任险费率在123之间；当地银行出具保函的费率一般在153之间；工人医疗保险费以上年度月工资60为基数，按2计取；工伤保险按职工工资15计取；劳保费按总造价的32计取（不含营业税）。第二章主要施工方案21土方工程211土方开挖本工程基坑土方开挖拟采用机械开挖、人工修整。（1）施工工艺确定开挖的顺序和坡度沿灰线撒出基坑开挖轮廓线分层开挖修正边坡清底验坑。（2）施工要点基坑土方开挖主要采用反铲挖掘机进行大开挖，基坑开挖时按放坡开挖。开挖次序一般采取先整片挖至一平均标高，然后再挖个别较深部位。基坑边角部位，机械开挖不到之处，采用人工配合，将松土清至机械作业范围内，再用机械掏取运走。机械开挖应由深而浅，基底及边坡应预留一层300500MM厚土层用人工清底、修坡、找平，以保证基底标高和边坡坡度正确，避免超挖和土层遭扰动。212场地排水及降水基坑四周支护范围内的地表应加以修整，构筑排水沟和水泥砂浆或砼地面，防止地表水向下渗透。为排除积聚在基坑的渗水和雨水，在坑底四周设置排水沟及集水坑，排水沟及集水坑采用砖砌并抹砂浆，防止渗漏，坑中水应及时抽出。213土方回填基坑回填土在地下墙身防水施工完毕后即可进行。（1）工艺流程基坑清理检验土质分层铺土夯打密实检验密实度修整找平验收。（2）施工要点填土前，应将基坑的松散土及垃圾、杂物等清理干净，并把基层整平。在土料下基坑前，应对土料的含水量进行检测，含水量达到要求方能进行夯填。在摊铺土料前，应做好水平标高的控制标志，即从基坑底部算起，沿边坡向上每1M钉木桩，作为虚铺土层厚度的控制标高。基坑回填应分层铺摊，每层虚铺厚度不应大于300MM，用打夯机夯打34遍。基坑回填时，应先沿建筑物铺摊不小于1000MM宽的28灰土或粘土，接着再铺摊素土，平整后一起夯实。22模板工程本工程柱侧模、梁侧、梁底板、楼板底板均采用18MM厚胶合板，柱压枋、梁侧及板的格栅及压枋均采用6080MM杉木枋子，梁底格栅及梁侧斜撑采用4835钢管，支撑系统采用4835钢管支架。221柱模板安装（1）工艺流程搭设安装脚手架弹柱位置线抹找平层做定位墩安装柱模板安柱箍校正柱子方正、垂直和位置全面检查校正群体固定办预检。（2）施工要点按标高抹好水泥砂浆找平层，按位置线做好定位墩台，以便保证柱轴线边线与标高的准确，或者按照放线位置，在柱四边离地58CM处的主筋上焊接支杆，从四面顶住模板以防止位移。安装柱模板通排柱，先安装两端柱，经校正。固定，拉通线校正中间各柱。模板按柱子大小，预拼成一面一片，或两面一片，就位后先用铅丝与主筋绑扎临时固定，用木箍和铁线将两侧模板连接箍紧，安装完两面再安另外两面模板。安装柱箍柱箍可用钢管等制成，采用木模板时可用螺栓、方木制作钢木箍，柱箍应根据柱模尺寸、侧压力大小在模板设计中确定柱箍尺寸间距。安装柱模的拉杆或斜撑柱模每边设2根拉杆，固定于事先预埋在楼板内的钢筋环上，用经纬仪控制，用花篮螺栓调节校正模板垂直度。拉杆与地面夹角宜为45度，预埋的钢筋环与柱距离宜为3/4柱高。222梁模板安装（1）弹线搭设梁模板支架调整标高安装梁底楞安装梁底模绑梁钢筋安装侧模安装上下锁品楞、斜撑楞腰楞和对拉螺栓复核梁模尺寸、位置与相邻模板连接牢固办预检。（2）施工要点安装梁模板支架前，支柱下垫通长脚手板。梁模板支架采用双排钢管支架，支架间距按设计计算得出的间距。按设计标高调整支柱的标高，然后安装梁底板，梁底板应起拱，当梁跨度等于或大于4M时，梁底板按设计要求起拱。绑扎梁钢筋，经检查合格后办理隐检，并清除杂物，安装侧模板，把两侧模板与底板用脚手架和扣件固定好。安装后应校正梁中线、标高、断面尺寸。223楼板模板安装（1）工艺流程搭设支架安装横纵大小龙骨调整板下皮标高及起拱铺模板检查模板上皮标高、平整度办预检。（2）施工要点支架立杆下要垫通长垫板，支柱应垂直，上下层支柱应在同一竖向中心线上。从边跨一层开始安装，先安第一排龙骨和支柱，临时固定在梁上再安第二排龙骨和支柱，依次逐排安装。铺设胶合板模板时，用电钻打眼，螺丝与龙骨拧紧。必须保证模板拼缝的严密。在相邻两块胶合板的端部挤好密封条。模板铺完后，应用水平仪测量模板标高，进行校正，并用靠尺找平。224模板拆除模板的拆除应以砼的同条件养护试块的试压强度是否达到规定强度为准。砼强度符合规定后，方可拆模。柱、梁模板应优先考虑整体拆除，便于整体转移后，重新进行整体安装。拆除模板应遵循的原则先支后拆、后支先拆；先拆不承重模板、后拆承重部分的模板；自上而下，支架先拆侧向支撑，后拆竖向支撑。23钢筋工程231钢筋加工（1）在现场设加工场，钢筋集中加工成型。（2）所有加工严格按钢筋翻样图纸执行。加工后的钢筋须经质检人员抽样检查。（3）钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求。钢筋的表面应清洁、无损伤、油渍、漆污和铁锈等应在使用前清除干净。带有颗粒状或片状老锈的钢筋不得使用。（4）钢筋应平直，无局部曲折。232钢筋连接本工程直径为18以上钢筋采用等强镦粗直螺纹套筒连接，其余钢筋采用焊接或搭接，焊接和搭接应符合规范、设计要求。镦粗直螺纹套筒链接施工要点钢筋下料时，采用砂轮切割机，切口端面应与轴线垂直，不得有马蹄形或挠曲。钢筋下料后，在液压冷锻压床上将钢筋镦粗，冷镦后在钢筋套丝机上切削螺纹。连接时，先将套筒部分或全部拧入一个被连接钢筋的螺纹内，而后转动连接钢筋或反拧套筒至预订位置，最后用扳手转动连接钢筋，使其相互锁定连接套筒。扭动扳手力度应按直螺纹钢筋接头规定的拧紧力矩值把钢筋接头拧紧。233钢筋绑扎施工工艺流程（1）柱钢筋绑扎套柱箍筋竖向受力筋连接画箍筋间距线绑箍筋。（2）梁钢筋绑扎画主次梁箍筋间距放主梁次梁箍筋穿主梁底层纵筋及弯起钢筋穿次梁底层纵筋并与箍筋固定穿主梁上层纵向架立筋按箍筋间距绑扎穿次梁上层纵向钢筋并按箍筋间距绑扎。（3）板钢筋绑扎清理模板模板上画线绑扎下受力钢筋绑负弯矩筋。（4）楼梯钢筋绑扎画位置线绑主筋绑分布筋绑踏步筋。234柱钢筋绑扎（1）套柱箍筋按图纸要求间距，计算好每根柱箍筋数量，先将箍筋套在下层伸出的搭接筋上，然后立柱子钢筋。（2）柱竖向钢筋采用机械连接，柱子主筋立起后，机械连接接头、套筒尺寸应符合设计及有关规定要求。（3）画箍筋间距线在立好的柱子竖向箍筋上，按图纸要求用粉笔画箍筋间距线。（4）柱箍筋绑扎宜采用缠扣绑扎，箍筋与主筋要垂直，箍筋转角处与主筋交点均要绑扎，主筋与箍筋百转角部分的相交点成梅花交错绑扎。（5）柱箍筋到结构封顶时，要特别注意边柱外侧柱筋的锚固长度，同时在钢筋连接时要注意柱筋的锚固方向，保证柱筋正确锚入梁和板内。235梁钢筋绑扎（1）先穿主梁的下部纵筋及弯起钢筋，将箍筋按已画好的间距逐个分开；穿次梁的下部纵筋及弯起钢筋，并套好箍筋；放主次梁的架立筋，再绑主筋，主次同时配合进行。次梁上部纵筋应放在主梁上部纵筋之上，为了保证次梁钢筋的保护层厚度和板筋的位置，可将主梁上部钢筋降低在一个次梁上部主筋直径的距离加以解决。（3）框架梁上部纵筋应贯穿中间节点，梁下部纵筋深入中间节点锚固长度及伸过中心线的长度要符合设计要求。（4）在主、次梁受力筋下均应垫垫块，保证保护层的厚度。（5）梁筋的连接采用机械连接接头，接头位置应按设计要求相互错开。236楼板钢筋绑扎（1）按画好的间距，先摆放受力主筋，后放分布筋。预埋件、电线管、预留孔等及时配合安装。（2）绑扎板筋时一般用顺扣或八字扣，除外围两根筋的相交点应全部绑扎外，其余各点可交错绑扎。（3）在钢筋的下面垫好砂浆垫块，间距12M。垫块的厚度等于保护层厚度，应满足设计要求。24砼工程241施工工艺流程作业准备砼搅拌砼运输柱、梁、板、楼梯砼浇筑与振捣养护。242泵送砼要求本工程砼采用商品砼，砼输送采用砼泵送车泵送。砼泵送人员应严格遵守操作规程，防止空气吸入管内增大阻力，以防止拌合物离析和堵管。泵送前，应先开机用水湿润整个管道，而后送出水泥砂浆（配合比11）1M3，使输送管壁处于充分润滑状态，再开始泵送砼。砼应保证连续供应，以确保泵送连续进行，尽可能防止停歇。当发生供应脱节不能连续泵送时，泵机不能停止工作，应每隔45MIN使泵正反转两个冲程，把料从管道内抽回重新拌合，再泵入管道，以免管道内拌合料结块或沉淀。同时开动料斗中的搅拌器，搅拌34转防止砼离析。如果泵送停歇超过45MIN或砼离析时，应立即重新泵送。在泵送砼时应使料斗中保持一定量的砼，否则易吸入空气，致使转换开关阀间造成砼逆流，形成堵塞，则需将泵机反转，把砼退回料斗，除去空气后再正转泵送。243砼浇筑与振捣（1）砼自吊斗下落的自由倾落高度不得超过2M，浇筑高度如超过2M时必须采取措施，用串筒或溜槽等。（2）使用插入式振捣器时应快插慢拔，插点应均匀排列，逐点移动，顺序进行，均匀振实，不得遗漏。移动间距不大于振捣棒作用半径的15倍，一般为3040CM。振捣上一层时应插入下层510CM，以便两层砼结合牢固。平板振动器的移动距离，应能保证振动器的平板覆盖已振实部分的边缘。（3）浇筑应连续进行，如有间歇应在砼初凝前接缝，一般不超过2H，否则应按照施工缝来处理。（4）浇筑砼时应经常观察模板、钢筋、预留孔洞、预埋件和插筋等有无移动、变形或堵塞情况，发现问题应立即处理，并应在已浇筑的砼初凝前修正完好。244柱子砼浇筑（1）柱浇筑前底部应填510CM厚与砼配合比相同的减石子砂浆，柱砼应分层浇筑振捣，使用插入式振捣器时每层厚度不大于50CM，振捣棒不得触动钢筋和预埋件。（2）柱高超过2M时，应采用串筒或在模板侧面开洞口安装斜溜槽分段浇筑。每段高度不得超过2M，每段砼浇筑后将洞用模板封严密，并用箍箍牢。（3）柱砼应依次浇筑完毕，如需留施工缝时应留在主梁下面。在与梁板整体浇筑时，应在柱浇筑完毕后停歇115H，使其初步沉实，再继续浇筑。（4）浇筑完毕后，应及时将伸出的搭接钢筋整理到位。245梁、板砼浇筑（1）梁、板应同时浇筑，浇筑方法应由一端开始用“赶浆法”，即先浇筑梁，根据梁高分层浇筑成阶梯形，当达到板底位置时再与板的砼一起浇筑，随着阶梯形不断延伸，梁板砼浇筑连续向前进行。（2）梁柱节点钢筋较密时，此处宜用小粒径石子同强度等级的砼浇筑，并用小直径振捣棒振捣。浇筑悬臂板时，应注意不使上部负弯矩筋下移，当铺完底层砼后，应随即将钢筋提到设计位置，再继续浇筑。（3）施工缝位置宜次梁两方向浇筑楼板，施工缝应留在次梁跨度的中间1/3范围内。施工缝的表面应与次梁轴线或板面垂直，不得留斜槎。（4）施工缝处须待已浇筑的砼抗压强度不小于12MPA时，才允许继续浇筑。在继续浇筑砼前，施工缝砼表面应凿毛，剔除浮动石子和砼软弱层，并用水冲洗干净后，先浇筑一层同配比减石子砂浆，然后继续浇筑砼，并细致操作振实，使新旧砼紧密结合。246钢筋砼构造柱施工（1）构造柱施工顺序绑扎钢筋砌砖墙支模板浇筑砼。（2）构造柱的配筋，尤其是底层钢筋的锚固长度必须严格按设计规定执行。（3）钢筋砼柱与砌体连结沿砖墙高度设26500拉结筋，钢筋深入墙内不小于1000MM。（4）构造柱采用木模板，每层安装模板之前，必须根据构造柱轴线校正纵向钢筋位置、钢筋垂直度，清理构造柱内的砂浆残块、砖渣。安装模板时必须注意模板与砖墙面贴紧，支撑牢固，堵塞缝隙，只要留有施工口和清理口，同时要注意保证钢筋保护层的厚度，一般为20MM，也不得小于15MM。（5）在浇筑砼前应将与构造柱连接处的砖墙浇水润湿，浇筑时宜先浇筑5CM厚减半石子砼，砼分层浇筑，每层厚度不超过50CM。先将振动棒插入柱底部，使其振动，再灌入砼，边下料边振捣，振动棒应尽量靠近内墙，连续作业直到顶部，并用木抹子压实压平。（6）构造柱应留水平施工缝，在施工缝处继续浇筑砼前，必须清除硬化砼表面的水泥薄膜和松动石子，并充分浇水湿润和冲洗干净。浇筑砼时，在施工缝处先铺一层1020CM厚的水泥砂浆（与砼配合比相同的水泥砂浆），然后再继续浇筑砼。25砌筑工程（1）砌块砌筑前，应根据砌块尺寸和灰缝厚度计算皮数和排数，以保证砌体尺寸符合设计要求。（2）砌筑时，应先清除砌块表面污物和芯柱用砌块孔洞的底部毛边。（3）应对孔错缝搭砌，个别情况下无法对孔砌筑时允许错孔砌筑，但其搭接长度不应小于9CM，如不能保证时，在灰缝中应设拉结筋。（4）墙体的临时间断处应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的2/3。（5）砌体的灰缝隙应做到横平竖直，全部灰缝均应填铺砂浆。水平灰缝的砂浆饱满程度不低于90，竖直灰缝的砂浆饱满度不低于80，严禁用水冲浆浇灌灰缝。砌体水平缝的厚度和竖直缝的宽度应控制在812MM。26脚手架工程261脚手架的搭设本工程采用双排扣件式钢管脚手架，搭设顺序为场地平整、夯实基础承载实验、材料配备定位设置垫板纵向扫地杆立杆横向扫地杆小横杆大横杆剪刀撑连墙杆铺脚手板扎防护栏板扎安全网。（1）地基土方分层回填分层夯实、平整，土的压实系数为09。顶板砼必须达到设计强度的75以上才能施工。（2）底部垫板采用200MM宽。50MM厚、1500MM长硬杂木垫板，垫板与地面密切接触，无留空。（3）立杆搭设立杆横距11M，纵距155M，里排离墙035M。开始搭设立杆时，在距底座上皮不大于200MM处用直角扣件固定好纵横向扫地杆，每隔4跨设置一根抛撑，直到边墙件安装稳定后方可根据情况拆除抛杆。立杆接长除顶层顶步可采用搭接外，其余各层各步接头必须采用对接扣件连接。两根相邻立杆的接头不应设置在同步内，同步内每隔一根立杆的两个接头在高度方向错开的距离不小于500MM。立杆顶端应高出女儿墙1M，高出檐口上皮15M。（4）纵、横向水平杆搭设步距为18M，纵向水平杆设置在立杆内侧，其长度不宜小于3跨，用直角扣件固定在立杆上。横向水平杆用直角扣件固定在纵向水平杆上。纵向水平杆接长采用对接扣件连接，两相邻接头不宜设置在同步或同跨内，不同步或不同跨两个相邻接头在水平方向错开距离不小于500MM。脚手架必须设置纵、横向扫地杆，纵向扫地杆应采用直角扣件固定在距底座上皮不大于200MM处的立杆上。横向扫地杆采用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上。（5）连墙件、横向斜撑、剪刀撑搭设连墙件按两步三跨从底层第一步纵向水平杆处开始搭设，用横杆钢管将外架内、外立杆与柱、梁或预埋在砼楼板的短钢管连接加双扣件。横向斜撑在拐角处由底至顶成之字形连续布置。剪刀斜撑在外侧立面整个长度和高度上连续设置长剪刀撑，每道宽度不应小于4跨，斜杆与地面的倾角在45度60度之间。（6）作业层、栏杆和挡脚板搭设栏板和挡脚板均应搭设在外立杆的内侧，上栏杆上皮高度为12M，中栏杆应居中设置，挡脚板高度不应小于180MM。作业层脚手板应铺满、铺稳，离开墙面120150MM，自作业层往下宜每隔12M满铺一层脚手板。（7）架子搭设经有关部门组织验收合格后方可投入使用。262脚手架的拆除（1）拆除脚手架必须有拆除方案，并认真向操作人员进行安全技术交底。拆除时应设警戒区，设置明显标志，并有专人警戒。（2）拆除顺序自上而下进行，不能上下同时作业。连墙点必须与脚手架同时拆除。一般不允许分段、分立面拆除，如因施工需要必须分段分立面拆除时，应在暂不拆除的两端加设连墙点和横向水平支撑。（3）工人必须站在临时设置的脚手板上进行拆卸作业，并按规定使用安全防护用具。（4）拆除工作中，严禁使用榔头等硬物击打、撬挖，拆下的扣件应放入袋内，拆下的扣件和配件应及时运至地面，严禁高空抛掷。27冬季施工措施271外加剂、保温等冬施材料、器材准备（1）外加剂的准备市建委取消准用证制度，施工中对外加剂选用要引起重视，对选用的外加剂应进行严格复试，特别是未使用过的新产品，尤其要谨慎从事。（2）保温材料的准备苯板、防火保温帘、塑料布等，施工时要根据工程任务的特点及主要的施工方法确定保温覆盖材料的用量，材料部门按工期组织进场。（3）冬施仪器仪表的准备主要包括测温仪器仪表、测温百叶箱及用具，保证冬施工作的进行。272现场冬施准备工作（1）混凝土泵管保温、检查，上水管（包括消火栓、消防水管、生活用水水龙头）保温防冻。（2）测温工作进入冬施前，开始测量大气温度，并注意天气预报，以便于及时采取冬期施工措施。273冬施技术质量措施（1）雪天或施焊现场风速超过3级风焊接时，应取遮蔽措施，焊接后冷却的接头应避免碰到冰雪。低温焊接应调整焊接工艺。（2）混凝土施工工程中，应重点抓好混凝土出机温度控制、入模温度控制、模板保温、混凝土测温混凝土拆模强度控制等关键环节。（3）现浇混凝土工程，入模温度不底于10。按综合蓄热法施工要求进行安排。（4）混凝土浇筑后应在裸露混凝土表面采用塑料布等防水材料覆盖并进行保温。模板采用聚苯板保温时，要固定可靠。对边、棱角部位的保温应增加23倍保温厚度。混凝土在养护期间应防风防止失水。保温材料要注意防潮，否则会影响保温效果。（5）测温工作必须由专人进行，并通过培训方可上岗，测温的具体要求应有书面交底，测温人员必须按照规定操作。并做好冬施测温、记录和分析，使测温真正起到监控作用。测温人员严格实行交接班制度。（6）测温员每天早8时，必须将测温记录（前一天的）交项目技术员审阅1次，平时发现问题及时向项目技术员汇报，以便采取措施。原始记录签字完毕后交资料员归档。（7）严格按规范、规程要求留置必要的混凝土试块，确保混凝土受冻临界强度达到要求。（8）拆模要有申请，经项目技术负责人批准后，方可拆模。拆模后的混凝土表面应及时覆盖，使其缓慢冷却。274安全、消防、机电、环保要求冬施保温材料，要按照行业主管部门的各项要求执行。保温材料要确保阻燃，并且保温性能可靠，还要符合环保的各项要求。（1）冬施期间，应严格执行用火申请制度，焊接前必须采取隔火、防火措施，开具用火证，焊接时必须设专人看火，看火人要认真负责，现场用火范围内的易燃、易爆物品等要及时清理。严禁吸烟。（2）凡已批准使用的取暖炉，要加强检查，专人负责，严防煤气中毒。应严格控制使用碳化硅板、电炉子取暖，实行消防部门审批制度。（3）冬施前对防护架子、各类起重机械，配电设备，机棚封闭等详细检查。（4）施工人员出入口、通道、操作场地，要有防滑措施，不得有积水、结冰、积雪现象，要按时清理、检查。大风过后对防护架子、架空线路要进行全面检查，发现隐患，及时整改。（5）冬施期间，施工管理人员要做好冬施安全交底工作。碳化硅板及闸箱、电线要经常检查，使用时必须有电工值班，防止触电着火。28雨季施工措施281雨季施工准备工作雨季施工前编制完善的雨施方案，按要求提前准备好潜水泵、泵管、塑料、草袋、等防汛器材。282施工现场的准备成立以项目经理为组长的防汛领导小组，对施工现场进行一次全面的检查，检查的范围包括临电设施是否绝缘；机械设备是否有防护棚；外防护是否牢固；施工棚、仓库、食堂、搅拌站、是否漏雨、排水沟是否畅通等。建立昼夜值班制度，24小时昼夜值班，专人负责收听天气预报，并指定专人负责排水。施工现场道路进行硬化处理，道路两侧开挖排水明沟，保证道路无积水。283具体措施（1）各种机电设备及电闸箱，配电箱要有防雨罩，设有漏电保护措施。（2）材料库房、临建房屋要做好防渗防潮工作。（3）所有的装饰材料要在现场备用好塑料布，防止雨淋而影响外观质量。（4）遵循“雨天室内、晴天室外”的指导思想。（5）浇筑的砼楼板，在初凝前要及时用塑料布覆盖，防止雨水冲刷，影响结构及外观。（6）大模板堆放区质地要坚硬，并通铺垫块，要有良好的排水措施，防止雨期地面沉陷造成大模板倾倒。（7）施工临电线路接头要绝缘良好，防止漏电事故发生。（8）中雨以上停止室外露天作业。雨后及时清扫作业面积水，防止钢管脚手架湿滑。第三章施工部署31施工段的划分本工程地上主体结构的施工分为两个施工段，其划分如图31所示。I图31施工段的划分32工程进度规划施工进度详细计划表31。表31施工进度计划项目名称开始日期结束日期持续工期土方工程及地基处理2007年4月10日2007年4月13日4天地下结构2007年4月14日2007年5月1日18天地上结构2007年5月2日2007年8月9日100天屋面工程2007年8月10日2007年8月30日21天保温工程2007年7月15日2007年8月15日32天装饰工程2007年8月1日2007年11月13日105天总工期2007年4月10日2007年11月20日218天33施工机械投入计划根据施工机械的台班产量和分项工程的工程量，计算出本工程中需要的各施工机械的台班数，然后根据工期计算出需要投入的台数。其计算过程如下本工程中推土机用于平整场地、挖基础土方、土方回填和地基强夯。根据实际情况，选择75KW履带式推土机。总使用台班06309822417907405102861367台班工期为4天，每天工作台班数为67/416台班，因此投入2台推土机。其他机械投入量计算和以上过程相同，这里不再赘述，经过计算后的主要施工机械投入计划见表32。表32施工机械进场计划表序号机械名称型号规格额定功率KW数量（台）1塔吊QTZ8043612灰浆搅拌机HJ3505513钢筋弯曲机GW4011514钢筋切断机GQ4012215直流弧焊机ZX74004526闪光对焊机HN1005017自卸汽车SGZ3247DFLA527588载重汽车CQ3029021629木工圆锯机MJ23522210平板式振捣器ZB1111211插入式振捣器ZX5011412混凝土泵车SY5120HBC60110113挖掘机PC200192114推土机D1551185215洒水车EQ14029116蛙式打夯机HW3212334劳动量需求计划根据本工程的施工进度计划和施工场地工作面的限制，劳动量需求计划见表33。表33劳动量需求计划表每月需求量/工日序号工种名称总劳动量/工日45678910111普工537933785985997113085375552332瓦工33106707927928182373木工335913396896810002904钢筋工77541203203210645混凝土工1933664774774931436架子工455137137141417抹灰工42011240120012405208油漆工14374244114241789防水工20620610一般技术工475252223第四章工程量清单根据业主提供的招标文件，本工程的工程量清单见表41。表41工程量清单序号项目编码项目名称计量单位工程量1土（石）方工程11土方工程1111平整场地1土壤类别二类土2弃土运距4KMM2683172112挖基础土方1土壤类别二类土2基础类型砖大放脚带形基础3挖土深度19M4弃土运距4KMM311655612土（石）方回填3121土方回填1原土回填2打夯机夯填3运距4KMM3511832桩与地基基础工程21地基与边坡处理4211地基强夯1夯击能量100TM2夯击遍数3遍3原土夯击M2613453砌筑工程31砖基础5311砖基础1无垫层2MU15标准红砖3基础类型带形基础4基础深度50MM5M10水泥砂浆砌筑M3624表41续1序号项目编码项目名称计量单位工程量32砖砌体序号项目编码项目名称计量单位工程量6321实心砖墙1墙体厚度490MM以上2MU10标准红砖3M10混合砂浆砌筑M3856587322实心砖墙1墙体厚度365MM2MU10标准红砖3M10混合砂浆砌筑M3569858323实心砖墙1墙体厚度240MM2MU10标准红砖3M10混合砂浆砌筑M3307739324实心砖墙1墙体厚度115MM2MU10标准红砖3M10混合砂浆砌筑M3463733石砌体10331石基础1无垫层2MU20条石3带形基础4基础深度19M5M5水泥砂浆砌筑M37237911332石台阶1石料青石（细）2规格台阶10003001503石表面钉麻石（细）4勾缝要求勾平缝5砌筑砂浆M56勾缝砂浆13M320404混凝土及钢筋混凝土工程12411构造柱1柱高189M（16层）2断面2402403C20混凝土4拌合料要求商品混凝土M34952表41续2序号项目编码项目名称计量单位工程量13412基础梁C20M3660214413单梁、连续梁C20M3649615414圈梁C20M3793816415过梁C20M331037序号项目编码项目名称计量单位工程量17416平板C20M33350118417天沟、挑檐板C20M3268719418雨篷、阳台板C20M3702320419直形楼梯C20M2324005屋面及防水工程51瓦、型材屋面21511瓦屋面1金黄色水泥瓦3802352干铺油毡一层320厚扒板43025挂瓦条320520厚13水泥砂浆M28063652屋面防水22521屋面排水管1UPVC硬聚氯乙烯中空隔音螺旋排水管11034000MM2密封胶嵌缝M2268023522屋面天沟、檐沟防水1三元乙丙防水卷材220厚13水泥砂浆找平M22044553墙、地面防水防潮24531砂浆防水（潮）1室内地面下50MM处220厚12水泥砂浆3掺5防水粉M2482926防腐、隔热、保温工程61隔热、保温表41续3序号项目编码项目名称计量单位工程量25611天棚保温1保温隔热部位天棚2保温隔热方式外保温3聚苯乙烯塑料板M28063626612保温隔热墙1保温隔热部位外墙2保温隔热方式内贴40厚带钢丝网苯板M21997047楼地面工程序号项目编码项目名称计量单位工程量71整体面层27711水泥砂浆楼地面125厚125水泥砂浆220厚防水砂浆360厚C10混凝土4100厚碎石、砖垫层M24829272块料面层28721块料楼地面120厚水泥砂浆找平层25厚11水泥细砂结合层3贴300300地砖面层M224146073踢脚线29731块料踢脚线1踢脚线高度150MM2底层12MM厚13水泥砂浆35厚11水泥细砂结合层4300300棕色釉面砖M24885874楼梯装饰30741块料楼梯面层15厚11水泥砂浆粘贴2300300地砖3缸砖防滑条4基层13水泥砂浆找平20厚M22714475扶手、栏杆、栏板装饰表41续4序号项目编码项目名称计量单位工程量31751硬木扶手带栏杆、栏板110060胡桃木扶手2铁花栏杆3底油一遍，调和漆两遍M135858墙、柱面工程81墙面抹灰32811墙面一般抹灰1底层14厚13水泥砂浆2面层6厚12水泥砂浆M2180729282墙面镶贴块料序号项目编码项目名称计量单位工程量33821块料墙面1墙体类型外墙213水泥砂浆打底31033水泥石灰砂浆粘贴M21547659天棚工程91天棚抹灰34911天棚抹灰16厚116水泥石灰砂浆打底26厚115水泥石灰砂浆抹面3刷白色涂料三道M240990110油漆、涂料、裱糊工程101抹灰面油漆351011抹灰面油漆1二遍801胶白水泥腻子2刷二遍乳胶漆M21711220第五章标价计算51基价计算511人工单价计算由于本工程位于国内，所以全部采用当地人工。经询价，当地建筑行业工资（包括节假日加班费在内）普工为1500/月，技工为2100/月，根据经验，技工和普工的用工比例可确定为31，则综合人工单价为501/4703/46500/工日512材料单价计算本工程用到的各类建筑材料均在国内采购，除商品混凝土及部分材料由供应商供货到现场外，其他材料均有公司自行采购。供应商供货到现场的材料单价采用到场价，其他材料单价计算过程如下材料基价市场价运杂费装卸费损耗费保管采购费各材料单价的计算示例见表51。表51材料基价计算示例材料名称水泥计量单位T序号费用构成计算公式及说明合计出厂价400/T400运杂费2/KMT，按30公里算60装卸费20/T20损耗费（,）31440保管、采购费（,）2960基价（,）50400其他材料单价计算过程同上，经过计算，各主要材料的预算单价见表52。513机械台班单价计算本工程中使用的机械分为新购入机械、自有机械和租入机械，所有机械均在国内采购。表52主要材料预算单价材料名称计量单位材料基价（元）MU15标准红砖千块27810M10标准红砖千块25750M20条石M310300青石M311330中砂M37725混砂M36020水泥T50400C15商品砼M327000C20商品砼M328000C10商品砼M326000续表52材料名称计量单位材料基价（元）钢筋10以内T612850钢筋10以外T59225扁钢304MMT420240扁钢404MMT420240红丹防锈漆KG14水泥瓦千片37856水泥脊瓦块238三元乙丙防水卷材M22884聚氨酯甲料KG1724聚氨酯乙料KG1426丁基粘结剂KG2411二甲苯KG419CSPE嵌缝油膏330ML支417防水粉KG273UPVC排水管M1607聚氯乙烯塑料三通110MM个1364硬聚氯乙烯胶粘剂KG2307聚醋酸乙烯乳液KG504羟甲基纤维素KG445膨胀螺栓M16200MM套369锯木屑M31059棉纱头KG545塑料排水管管件综合个2142挤塑保温板M344290地板面砖M215553棕色釉面砖M215306胡桃木扶手M10300水泥腻子KG206乳胶漆KG645803涂料KG226碎石M35356组合钢模板KG370零星卡具KG660支撑钢管及扣件KG346梁卡具KG660木模板M384932模板板方材M348233支撑方木M353476一等板方材M3126873铁钉KG499镀锌铁线8KG339镀锌铁线22KG406草板纸80张230续表52材料名称计量单位材料基价（元）尼龙帽个536嵌缝料KG1028电焊条KG040石油沥青30KG252酒精KG504木柴KG022大白粉KG032石膏粉KG079滑石粉KG027砂纸KG032石棉粉KG089松厚板M3109048隔离剂KG524白水泥KG068二等板方材M3129495木螺丝百个1955131租赁机械台班单价混凝土泵车180000/台班强夯机械170000/台班挖掘机110000/台班推土机160000/台班洒水车100000/台班光轮碾压机70000/台班5132新购入机械和自有机械台班费计算新购入机械和自有机械的机械台班费由以下几项构成（1）台班折旧费（2）海路运保费（3）陆路运保费（4）安装费用（5）试运转费用（6）维修费（7）燃料费（8）操作人员费各机械按1000台班折旧，残值率参考国内相关规定，结合实际情况进行确定。23项根据实际情况取机械原值的3，根据机械价值和在本工程中的使用台班数，按1000台班或者本工程的使用台班进行摊销，总原则是不至于使本工程中台班单价过于偏高。其计算过程如表53。表53机械台班费计算示例机械名称塔式起重机出厂价450000总台班数99投入台数1序号费用构成计算公式1台班折旧费（残值率3）450000（13）/10002海路、陆路运保费（原值的3）（4500003）/10003安拆及试运转费34803/994维修费102705燃料费09554956操作人员费10027台班单价（1,2,6）115645其他机械台班费的计算过程与上面的例子相同，这里不再一一列出，仅将计算数据列于表54中。表54机械台班费计算表机械名称出厂价/元总使用台班/台班投入台数台班折旧费安拆及试运转费维修费燃料费操作人员费台班单价/元塔式起重机4500009914365035155102705220200115645灰浆搅拌机635021726160879144110013024钢筋弯曲机13000595112480495121603614钢筋切断机13000285110604305006270直流弧焊机490011924700876889210020485对焊机20000241192007931167610026889自卸汽车2350003958230300106112163820075984载重汽车10000023529800013331284272