上海精装修投标施工组织设计

目录第一章编制依据4第二章工程概况7第三章项目管理体系9第四章施工进度计划及工期保障措施14第五章总体的施工部署17一、施工部署的指导思想17二、部署原则17第六章施工准备20一、技术准备201、图纸会审202、施工组织设计编制203、施工方案编制计划20二、试验准备21主要试验、检验设备及仪器221、测量仪器计划22测量仪器计划一览表22三、物资准备23四、现场准备23五、材料用量及进场准备24六机械设备的配置计划及主要设备清单25七人员准备25第七章质量保证体系及措施261质量目标262质量保证体系263质量保证管理措施274质量保证技术措施27第八章安全防护及文明施工措施方案291安全文明生产措施2911安全生产责任制2912安全教育2913安全检查制度2914安全防护302、环境保护措施3021、防止大气污染措施3022、防止水污染措施3123、建筑施工现场防噪音污染扰民措施3124、环境卫生管理措施3225、管理目标323消防安全保证措施3231消防管理3332保卫管理34321建立健全各项规章制度34322签订治安、消防、交管“协议书”，交纳违约押金34323护卫制度35324定期检查、消除隐患354减少扰民降低环境污染和噪音的措施35第九章主要施工方法371主要施工工艺做法，分项工程施工方案和技术措施；372针对本工程重点部位、施工难点，明确具体措施和提出切实可行的操作建议；433成品保护方案；444冬雨季施工方案455、定位和测量放线施工方案47第十章施工总平面布置49一、生产、生活临时设施方案；49二、机械设备、临水临电布置方案；49三、现场布置图应考虑各阶段施工的需要，避免经常拆迁；51四、施工机械的布置必须满足施工机械技术的要求；51五、施工总平面布置应达到方便施工、易于管理、节省成本的目的51第十一章保修承诺和后期技术服务措施52第十二章合理化建议（包括图纸、工期、设备等）53第十三章紧急情况处理措施、预案及抵抗风险措施55第十四章确保合理报价所采取的技术组织措施59第十五章与各相关单位的协调及扰民与民扰的处理措施61第一章编制依据1、指导思想为确保优质、安全、高效的按期完成本标段的工程施工，制定施工组织编制指导思想如下11管理人员与施工队伍经理部由具有丰富工程施工经验的老同志与年富力强、参加过类似工程的中青年组成老中青三结合的坚强有力的领导班子；施工队伍调集我单位常年参与施工的专业队伍，根据本合同段的质量、安全、工期、环保等的要求，组织专业化施工。12施工组织采用先进的组织管理技术，统筹计划，合理安排，根据工程特点及各工序间的关系平行流水作业，均衡生产，保证业主要求的工期。13机械设备配套根据本合同段的工程量及工期，调配先进的机械设备，科学配置生产要素，组建功能匹配、良性运作的施工程序，充分发挥机械设备的生产能力。14施工工艺根据工程特点，采用先进的、成熟的施工工艺，实行样板引路、试验先行、全过程监控信息化施工。15质量控制进一步推进全面质量管理，严格按照ISO9002标准质量体系进行质量程序控制，对施工现场实施动态管理和严密监控，上道工序必须为下道工序服务，质量具有优先否决权。2、编制原则21安全第一的原则在施工组织设计的编制中始终按照技术可靠、措施得力、确保安全的原则确定施工方案，在确保万无一失的前提下组织施工。22优质高效的原则加强领导，强化管理，优质高效。根据我公司在施工组织设计中明确的质量目标，贯彻执行ISO9002质量体系标准，积极推广、使用“四新”技术，确保质量目标的实现。施工中强化标准化管理，控制成本，控制工程造价。23方案优化的原则科学组织，合理安排，优化方案是工程施工管理的行动指南，在施工组织设计编制中，对本标段主要工程进行多种方案的综合比选，针对不同的地质条件，择优选用最佳方案。24确保工期的原则根据业主对本标段的工期要求，编制科学、合理、周密的施工方案，合理安排进度，实行网络控制，搞好工序衔接，实施进度监控，确保实现工期目标，满足业主要求。25科学配置的原则根据本标段的工程量及各项管理目标的要求，在施工组织上实行科学配置，选派有类似施工经验的管理人员和专业化施工队伍上场，投入高效先进的施工设备，确保流动资金的周转使用，建设资金做到专款专用。选用优质材料，确保人、财、物、设备的科学配置。26合理布局的原则根据本标段工程的任务量和管理目标的要求以及地形、地貌的特征，在临时工程施工准备上，特别是对水、道路及拌和站的设置，本着避免干扰、就近布置、方便使用、优化设置的原则，合理布置，满足施工需要。3编制依据31招标文件及其它招标书文件及装饰施工施工图ISO90012000标准ISO140011996GB/T280012001标准本公司2008D版管理手册、程序文件、作业指导书国家地方有关技术规范标准32依据的技术规范标准建设工程施工现场供用电安全规范（GB5019493）建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）通风与空调工程施工质量验收规范（GB502432002）火灾自动报警系统施工及验收规范（GB5016692）电气装置工程接地装置施工及验收规范（GB5016992）建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ30388）建筑安装工程质量检验评定标准通用机械设备安装工程（TJ30575）建筑机械使用安全技术规程（JGJ332001）建筑工程质量验收统一标准（GB503002001）建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB503032002）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252001）建筑工程项目管理规范（GB/T503262001）建设工程文件归档整理规范（GB/T503282001）建筑施工安全安全检查标准JGJ5999等国家及上海市颁发的其他有关建筑装饰工程的法规、规范，不低于甲方要求。第二章工程概况1、工程名称上海鹏润惠南镇东城区C61地块项目精装修工程2、建设地点上海鹏润惠南镇3、建设规模上海鹏润惠南镇东城区C61地块项目建筑面积13万M,本次精装修招标范围为分为两个部分第一部分公寓5、6楼D1、D2户型和此两栋公共区域精装、公共区域栏杆、室内低窗栏杆、楼梯间栏杆、残坡的栏杆、入户平台栏杆；公寓5、6楼D1户型为现代风、D2户型为新古典风格（此两种户型相同，均为三室一厅，套内面积895平米），共计132套。公寓5、6楼公共区域（楼梯间、电梯厅）每层20M，11层。第二部分为14楼和715楼公共区域精装、公共区域栏杆、室内低窗栏杆、楼梯间栏杆、残坡的栏杆、入户平台栏杆4、相关单位招标人上海鹏汇房地产开发有限公司设计人上海原构设计咨询有限公司室内设计单位上海魏玛建筑设计有限公司5、计划开工日期2012年9月1日，竣工日期2012年12月30日；日历工期不长于120日历天；6、质量要求合格。7、施工现场条件以及施工现场现状现场红线内可协调办公、材料加工和堆放场地，无食宿条件。8、工程验收标准符合国家最新现行的相关规程规范，包括但不限于以下所列811建筑装饰装修工程施工质量及验收规范GB502102001；812高层民用建筑防火设计规范GB5004595（2005版）813建筑电气工程施工质量验收范GB503032002814建筑地面工程施工质量及验收规范GB50209200；815民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503252010；816建筑给排水及采暖工程施工质量及验收规GB502422002817上海市住宅装饰装修验收标准DB31/302003818上海市住宅工程套内质量验收规范DG/TJ0820622009；J114932009819上海市住宅工程质量分户验收实施细则（试行）工程施工依据821上海鹏汇伊顿公馆项目全装修房工程施工图纸；822经建设单位、监理单位认可的设计交底、设计变更等技术文件；823建筑装饰装修工程施工质量及验收规范GB502102001；824建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002825建筑给排水及采暖工程施工质量及验收规范GB502422002826其它与本工程有关的国家及上海市现行规范、规程、规定、标准，如有规程规范、标准更新，应以最新版本和规定执行；827质量要求一次性通过竣工验收。9、工程承包范围以招标人提供的上海鹏润惠南镇东城区C61地块项目装饰装修工程招标图纸为依据，包含建筑施工图纸、装修施工图纸和投标人按照招标人要求设计的装修施工图深化设计图纸的内容。本次招标报价分为两个部分第一部分公寓5、6楼D1、D2户型和此两栋公共区域精装、公共区域栏杆、室内低窗栏杆、楼梯间栏杆、残坡的栏杆、入户平台栏杆，车道栏杆、室外台阶栏杆、自行车坡道栏杆；公寓5、6楼D1户型为现代风、D2户型为新古典风格（此两种户型相同，均为三室一厅，套内面积895平米），共计132套。公寓5、6楼公共区域（楼梯间、电梯厅）每层20M，11层。第二部分为14楼和715楼公共区域精装、公共区域栏杆、室内低窗栏杆、楼梯间栏杆、残坡的栏杆、入户平台栏杆、车道栏杆，室外台阶栏杆、自行车坡道栏杆。包括但不限于以下内容1、工程承包范围11装饰装修工程111卧室地面（垫层、面层）、顶面、墙面112客厅地面（垫层、面层）、顶面、墙面113卫生间地面、顶面、墙面，安装相应材料设备，座便器、洗手盆、墩布池、龙头等卫生洁具及配套五金件和手纸盒等。114厨房地面（垫层、面层）、顶面、墙面115轻质隔墙制作安装包括精装设计要求增加的隔墙和原总包未施工的二次结构墙12机电工程121电气工程根据现场实际情况，从用电接驳点到房间和以下一直到末端设备的管线敷设、末端设备（灯具、开关、插座等）安装、压接调试由精装修承包商负责，达到照明效果。122给排水工程精装修承包商负责厨房、卫生间冷热水管暗埋连接到位（按施工图），固定洁具、龙头及其配件等末端设备，达到整体观感效果123消防及弱电工程只做面板，达到外观效果。124对讲系统只做面板，达到外观效果。13其他要求131包括施工中的施工图纸的深化设计、图纸审批和工程验收。第三章项目管理体系1项目班子组成情况11我公司将严格按照ISO9000国际质量体系标准要求严格管理。为了优质、按期完成本项目，拟派具有丰富装修工程施工管理经验的人员担任项目经理，调派我公司长期精装修工程施工的专业施工队伍。所有进入本项目的管理人员、技术人员均有相应的岗位证书和技术职称，组成一个整体素质精良、对外形象好、质量意识强、管理水平高、精干高效的项目经理部，对全工程进行统一指挥、协调管理。12项目经理部组织机构图12项目部主要人员职责项目经理对所承包工程的质量、安全、进度、效益、文明施工等负全面责任，履行合同各项要求，执行公司质量体系文件，主持本项目施工组织设计或施工方案项目经理技术负责人安全生产负责人施工组技术组质量组安全组测量组设备组材料组试验组机电工长装修工长的编制并贯彻执行，主持工程竣工验收及保修工作，明确各部门人员质量职能及分工。负责对甲方、监理的联系，组织工程质量的检查、评定、整改活动，做好增减概预算工作。安全生产负责人由项目经理担任，负责安全施工生产的整体计划安排，制定管理人员和施工人员的培训计划，定期检查落实情况。技术负责人组织实施公司质量体系文件，监督施工现场各级管理人员履行质量职责；对本项目技术工作负责审核，编制该工程项目质量计划及施工组织设计。协助项目经理对工程质量进行管理和控制，主持日常质量分析活动，工程质量定期检查、评审、整改，指导监督现场各类人员做好质量记录。负责设计变更和洽商工作，落实变更内容，指导有关人员做好增减预算工作。负责工程中实行的新工艺、新技术的实施管理。专业工长负责施工方案的具体实施，负责落实施工计划并安排现场组织工作。根据施工组织设计或施工方案、设计要求检查施工班组执行情况，对违反操作规程的应予以纠正；制定重要的或特殊的工程部位施工方案，并对其可行性和结果负责，填写关键工序的施工记录，编写安全技术交底。负责保管本岗位的技术资料和文件，参加竣工资料的编制整理。测量员负责工程定位和工程测量工作的具体实施，做好测量工作；负责项目交接桩，项目测量桩点的保护；完成测量内业资料的编制，保存测量记录；配合测量的复核工作；负责测量仪器的保管、校核工作。质检员负责本工程项目的质量评定和施工过程的监督、检查及记录工作；对工序过程质量负责，保证不合格品不转入下道工序过程；当工序、部位质量需经监理人员验收，质检员要及时请监理人员复核，当质量验收合格时，及时发出转序指令；对不符合要求的施工作业，行施警告、整改、停工职权。强化质量意识，在保证工程质量的前提下抓好施工进度，做好施工过程中的标识。负责督促和落实“三检”制度工作（即自检、互检、交接检）。保存本工程项目的原始质量评定记录。参与不合格品的评审、跟踪检查、纠正和预防措施的落实。检查产品标识和检验状态标识工作。材料员材料员负责进场（入库）材料物资验证工作，及时对进场物资进行检验、标识、登记、保管、维护和限额以料工作（包括对业主提供的材料物资）保证不合格原材料不进入现场。负责依据合格分供方名册，检验采购材料的质量或质量证明，考核分供方；保存质量证明文件（包括对业主提供的材料物资）。同时应经常深入工地，检验材料使用和保管情况，防止材料、半成品的损坏变质。负责收集整理采购资料，向分供方索要完整的采购文件。安全员监督施工全过程的安全生产，纠正违章。配合有关部门排除安全隐患。主持全员安全活动和安全教育。负责调查并协助项目经理处理安全事故。试验员负责进货的取样和试验、施工试验与特殊检验试验。负责砼、砂浆配比设计与配合比报告。负责做好试验记录，试验报告和试验过程的标识工作。负责试验设备的使用、管理和校核工作。文件资料管理员负责文件资料控制，对本项目质量体系文件和质量有关的文件资料的传阅、收发、借阅、更改、标识、登记、复印、存档、保管工作。负责本项目业务范围内的技术资料管理，保证本项目编制、保管的各种技术文件、资料的质量，对文件差错引起的质量事故负责。2施工总体目标21质量要求合格22工期目标110天计划开工日期2012年9月1日，竣工日期为2012年12月20日。23安全目标重伤事故率为0，轻伤事故率20MM，交活后24H应洒水养护。防水层施工前，应将基层表面的尘土等杂物清理干净，不得有凹凸不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，基层应干燥，含水率不大于9。涂刷底胶，搅拌均匀后用长把刷均匀地刷在基层上，涂刷量为01502KG/MM2，大约4H后，手感不粘时，即可做附加层，在地面的地漏、管根、阴阳角等部分在大面积施工前先做200宽一布一涂防水附加层，两侧各压交接缝100MM。附加层经验收合格后即可大面积涂刷。涂膜防水层分三遍涂刷。立面涂刷卷起高度食堂为150MM，卫生间为180MM，每一遍涂刷用量08KG/M2，固化后可进行第二遍涂层，第二遍涂层与第一遍涂层相互垂直的方向均匀涂刷在涂层表面，涂刷量与第一遍相同，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。固化后进行第三遍涂刷，三遍涂膜厚度为1518MM，完毕后进行第一次试水，24小时后如有渗漏，应进行修补，然后进行隐蔽工程验收，合格后，做40厚C20细石砼防水保护层，保护层养护7天后即可进行面层施工。16铺地砖地面1工艺流程基层清理水泥砂浆找平层铺干硬性砂浆弹线、找规矩、弹好铺砖的控制线铺砖拔缝、修整勾缝养护。铺水泥砂浆找平层和铺干硬性水泥砂浆时，应先刷一道素水泥浆结合层。弹控制线时每隔4块砖弹一控制线，并严格找好方正。铺砖时从门口开始，纵向先铺几行砖，找好位置及标高以此为筋，拉线、铺砖，应从里往外退着铺，每块砖均应跟线。先在底灰上刷水泥浆，然后在砖的背面抹粘结砂浆，将抹好灰的砖、铺砌到刷好水泥砂浆的底灰上，砖上楞应跟线找平找直、用橡皮锤拍实，然后用素水泥砂浆勾缝，铺好地砖后，常温48H放锯末浇水养护。2内墙面本工程卫生间、盥洗室均贴面砖。A、贴面砖前必须保证基层平整干净，先刷一道混凝土界面处理剂，后做9厚DPMR砂浆打底、找平，最后贴选定的釉面砖，并用白水泥擦缝。B刮腻子前先将墙面清理干净，不得有残留灰渣及尘土。检查墙面平整度局部凹凸不平处用粉刷石膏找平，干后用砂纸磨平。墙面应刮2厚耐水腻子，然后再刷涂料，刮腻子时第一遍横向满刮，一刮板紧着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落，干燥后用砂纸磨平并清扫干净，墙面刮平刮光，不得有遗漏或将腻子磨穿。刷内墙涂料分三遍进行，刷第一遍涂料找腻子刷第二遍涂料找补腻子刷交活涂料。C、后砌墙面应先钉铅丝网，然后抹灰，抹灰采用DPHR砂浆。质量达到合格条件后，进行刮腻子、刷涂料。2针对本工程重点部位、施工难点，明确具体措施和提出切实可行的操作建议；621、在施工中土方开挖、柱梁、砌筑、屋面结构、门窗、给排水、电气等分项工程较多，在施工各个阶段都要有专业施工技术上和管理上的协调配合措施。22、施工对整个工程的施工进度做好统筹规划，并应认真做好各种预留、预埋工作，同时还应会同甲方与监理单位，加强对现场的管理和调度。3成品保护方案；31成品保护311装修施工阶段，工种交叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染和破坏。装修成品或半成品，一旦出现污染、损坏或丢失，势必影响工程质量，拖延工程进度，因此在装修施工阶段成品半成品采取以下保护措施1、设专人分层负责成品保护，明确管理职责。2、严格工序控制，管道试压、试水必须在精装修前完成，以防止水污染。3、工序交接全部采用书面形式，由交接双方签字认可。4、加强交叉施工的成品保护管理312成品保护主要措施重点要做好机电工程在与装修交叉施工期间的成品保护，主要项目包括重要设备、所有面层装置如阀门、开关、插头等、高档仪器仪表。主要材料，卫生洁具等要重点采取措施防盗、防破坏。1确定成品保护的期限从工程开始直至工程竣工交付业主使用签字为止。重点为装修和安装各工序间的有效实施。2现场内所有施工人员必须接受项目的成品保护措施，并依据措施办理成品交接手续，承担成品保护责任。3成品保护的范围装修工序产品面砖、墙地面、门窗、木制品等。4成品保护措施5装修阶段，分层分段设专人24小时负责成品保护。并负责钥匙保管和看门工作。6工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由成品保护人员同时签字确认并保存工序交接书面材料，成品保护人员对成品的污染损坏或丢失负全面责任。7加强交叉施工的成品保护制度。在各工种交接时，双方上道工序的成品须进行检查并办理书面移交手续。8根据施工程序绘制施工流程表，明确各自工作内容及完成时间，非该工种人员许可不得进入施工区域。32成品保护责任及管理措施项目部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案确定主要施工班组为主要成品保护责任单位，项目经理部在各施工班组保护成品工作方面起协调监督作用。现场材料保护责任由我公司统一供应的材料、半成品、设备进场后，由项目部材料部门负责保管，项目部现场经理和项目部安全保卫部门进行协助管理，由项目部发送到各班组的材料、半成品、设备，由各班组负责保管、使用。结构施工阶段的成品保护责任人，水电配合施工等专业队伍要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建施工班组进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、混凝土浇筑），土建、水电安装均要设专人看护及维修。装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修班组，设备的成品保护的责任单位是水电安装的班组。4冬雨季施工方案41冬期施工准备（1进入冬施之前，向班组进行书面技术交底及安全交底，增强施工人员的冬季施工质量意识，提高自我安全保护意识。（2根据本工程的实际情况，对保温用的材料，燃料设备要提前做出计划，尽早安排冬施的原材料，并确保质量。（3施工用水的管道要提前检修一遍，凡明设的要埋入地下800MM，不用的水嘴要封起来，使用的要用锯沫进行保温以防冻坏。（4搅拌机要搭封闭式搅拌机棚，并且采取保温措施。42冬施主要项目施工措施预计装修工程收尾部分项目将处于冬施期内，外装修冬期不宜施工，在冬施工前要完成，内装修施工环境温度要保持在0以上，必要时，要安装临时供暧系统在正温条件下进行施工。（1）内装修抹灰时砂浆温度不低于5。油漆工程应在正温条件下进行，室温保持均衡，一般油漆施工的环境温度不宜低于10，相对湿度为60，不得突然变化，同时设专人负责开关门窗以利通风排除湿气。做油漆的墙面抹灰砂浆不得掺入食盐，不得用热水冲刷冻结的墙面或用热水消除墙面的冰霜。43冬期施工安全措施（1冬期施工天气寒冷，操作不灵活，特别是雨雪天气，更应注意下雪后要及时组织人员清扫施工现场和脚手架的积雪。工人上班不得穿塑料鞋，以免滑倒摔伤，高空作业系好安全带。（2冬期气候比较干燥，再加上保温材料多，生火取暖养护一定要设专人看管火炉，施工现场严禁吸烟。工程用电焊或用火工程。必须经保卫科批准，取得用火证后方可施工，明火施工设专人看管，做到火灭人去，严防火灾发生。（3安全用电进入冬施之前各工地要把临电设施、线路检查一遍，发现不安全因素抓紧整改，冬期取暖严禁烧电炉子。42雨期施工措施进入雨季施工工期后，为保证施工生产正常进行，结合工程施工特点及进度情况，制定雨季施工措施。（1）雨季施工前的准备工作及措施（2）对施工现场的临建库、棚及物资存储仓库等要进行仔细检查进行修缮，做好防雨防漏，濒危库棚要进行加固，防止雨水浸泡倒塌。（3）机械设备除大型设备外，一律搭棚遮盖，不得露天放置。（4）所有怕雨淋、浸泡的材料物资不得露天放置，并应采取相关的防潮措施。（5）电气设备、临电设施等搭设好防雨的棚架或防护箱。（6）雨季到来前经理部要对道路、场地等进行硬化和修整，并设置相应的排水沟、井等，做到有组织地排水。基坑周围、入口等处均要修筑挡水堰，防止雨水灌入。（7）现场所有工程用架子、塔吊等均要坐在坚实的基础上，并进行防雨防水处理，以防积水浸泡地基。同时对其进行雨后检查，发现隐患及时采取措施进行修整加固。（8）为保证雨天或雨雪天气的正常施工，给施工工人及管理人员配备套装雨衣、雨鞋。现场露天的焊接有可移的防雨棚。混凝土浇筑前，备有大量的防雨布，作业面有钢筋焊接的可移防雨棚架。（9）做好材料物资（包括防汛物资草袋、抽水泵）等的储备工作，保证雨季工程材料供应及时，使施工生产不受影响。（10）重点工程应注意的施工措施正处于主体施工阶段的工程，一在雨季施工的填方工程前前要争取做完基础填土，二要做好混凝土施工的防雨措施，三在主体结构封顶后要抓住时机做好屋面防水工程，给室内装修创造成有利条件。（11）雨季施工管理A要对全体职工进行雨季施工的质量安全意识教育，提高职工安全质量的自觉性，在雨季施工期间，要严格遵守各项制度，落实岗位制，要严格制订贯彻落实雨季施工措施，严禁违章指挥和操作。B施工现场要加强雨前后的检查，重点是各类架子、工程材料、机具设备、临电设施等。C物料提升机要重点检查，路基基础要做好排水，不得有积水现象。D雨季施工期间项目经理要建立防汛抢险领导小组和突击队，并配备防汛、抗洪、抢险所必须的工具及设备，要做到防汛经常，抢险及时，万无一失。5、定位和测量放线施工方案装修施工应重点控制测量的精度。（一）准备工作工程测量工作由项目部专职测量小组（测量工程师1名、验线员1名、测量放线员2名）完成，测量小组成员均持证上岗。测量人员要认真熟悉校核图纸，在项目工程师的指导下编制好测量方案。甲方提供工程测量定位依据进行现场的坐标点、水准点的交接，要求坐标点最少提供三个，水准点最少提供二个。对坐标点、水准点进行校核，精度合格方可使用，并采取相应的保护措施。了解现场是否具备定位放线条件，熟悉图纸，了解设计意图，核对图中各种几何尺寸和对测量放线的精度要求。测量仪器DZ3水准仪一台，经纬仪一台，钢直角尺（30CM、60CM）、50M钢尺、1M钢板尺、铝合金塔尺（所用仪器及钢尺均经鉴定检验，且均在有效期内），盒尺。为保证仪器设备的准确性，有效的控制轴线与标高的精度，仪器设备设专人维护与保养，并做到每次使用前均先进行现场校核，且做好校核记录。（二）设轴线平面控制网及水准控制网1、根据设计总平面图与施工总平面图确定范围，测量场地平整度及建筑物定位放线工作。2、建筑物平面控制网的测设，依据北京市测绘院规划放线定位桩复核并建立本工程轴线平面控制网。建筑物大角控制桩及长向中间加补的主轴线控制桩按正规测量标桩埋设，并严格加强保护。3、建立本工程高程控制网依据甲方所方给的已校核的水准点，用附合式闭合水准测量，将水准点引测至施工现场34个水准点，留点选择在通视良好、地质坚硬不下沉且宜保存位置，精度12。L4、结构竖向投测及平面放线工程采用激光经纬仪进行竖向投测。5、装修工程施工主要控制地面施工，测设500MM水平控制线；门窗安装施工测量在外窗口上从下往上弹出边线，并采用经纬仪进行校核以保证精度。6、施工测量验线必须独立验线，验线工作要与放线工作不相关。验线部位，关键环节与最弱部位，主要包括定位依据桩及定位条件场区平面控制网场区高程控制网，主轴线及其控制桩场区0000高程线（三）应注意的问题技术人员组织专职测量人员认真学习北京市建筑工程施工测量规程。在进行竖向投测高程传递时，减少周围各种扰动因素，保证仪器稳定，保证精度要求。考虑大自然的影响，大风、大雨或光线太暗等不利于观测情况下停测，选在早晚太阳影响不大或无太阳时段定时测量和校正。对于高程点及轴线控制点，应不定期进行复测。每次测量完毕后应进行自检验线和报验监理验线。严格执行GB5002693施工测量规范和北京市DBJ012095测量规程。（四）资料整理收集工程全过程测量相关资料。第十章施工总平面布置一、生产、生活临时设施方案；11、布置原则1、阶段平面布置与施工分项工程相适应，达到最大使用效果。2、施工材料堆放，如成型钢筋、模板尽量靠近垂直运输机械，缩短搬运距离。3、中小型机械的布置处于安全环境中，要避开高空物体的打击范围。4、临电电源、电线敷设应避开人员流量大的安全出口，以及容易坠落物体的打击处，电线尽量采用暗敷方式。5、本工程安全管理按照我公司项目安全管理手册的要求进行。12、临时建筑总要求（1）满足现场施工的需要，达到使用期所需要的最长时间。（2）符合本公司文明现场的有关规定。（3）根据建筑节能的要求，填充墙采用混凝土砌块砌筑。（4）临建设施职工宿舍设置可供120人居住的活动板房。木工棚围护采用轻型墙板，全封闭隔音处理。库房采用活动板房。13施工现场总平面布置图（附后）二、机械设备、临水临电布置方案；21机械设备（1）机械设备应按其技术性能的要求正确使用，缺少安全装置或安全装置已失效的机械设备不得使用。（2）各种机械设备的操作人员，必须经过有关部门组织的专业安全技术操作规程培训，考试合格后，持有效证件上岗。（3）机械操作人员工作前，应对所使用的机械设备进行安全检查，严禁带病使用，严禁酒后操作。（4）机械操作人员只要离开机械设备，必须按规程规定将机械放置于安全位置，并将操作室锁好，或把电器设备的控制箱拉闸上锁。（5）施工现场的各类机械必须设专人负责安装、维修、保养、使用、检测、自检、等项工作，并要有详细的记录。施工组织设计应有施工机械使用过程中的定期检测方案。（6）各类机械电器设备，在停止使用或停电时，必须将电源切断，闸箱门上锁，防止发生意外。（7）重要的机械设备在安装使用前，必须经验收合格后方可使用，否则禁止使用。（8）必须持原籍地市级以上操作证上岗操作。（9）出现工伤事故必须在12小时内如实上报安全总监。22主要施工机具配备及劳动力计划安排（附后）23临时用电（1）临时用电必须设专人管理，分片包干，责任包干，责任到人，非电工人员严禁乱拉接电源线和动用各类电器设备。对临时用电的线路及设备，必须由专业电工每天进行巡视检查，发现问题及时处理。（2）加强临时用电的安全管理工作，健全临电技术交底资料、临时用电工程检查验收表、电器设备的试、检验凭单和调试记录、接地电阻测定记录表、定期检（复）查表、电工维修工作记录等临时用电管理技术资料。（3）施工现场临时用电必须按建设部要求做施工组织设计（方案），健全安全用电管理的各种资料。（4）临时配电线路必须按规范架设整齐。严禁在基坑边护身栏杆上或脚手架上挂设电缆，架空线必须采用绝缘导线，不得采用塑料软线，不得成束架空铺设。施工工具、车辆及人员应与内、外电路保持安全距离，达不到规范规定的最小距离时，必须采用可靠的防护措施。（5）配电系统必须实行分级配电，各类配电箱、开关箱安装和内部设置必须符合有关规定，开关箱外部应完整，牢固防雨、防尘。箱体外应涂安全色标，统一编号，箱内无杂物，停止使用时应切断电源，箱门上锁。（6）各种电器设备和电力施工机械的金属外壳，金属支架和底座，按规定采取可靠的接零或接地保护。（7）现场各种高大设施，必须按规定装设避雷装置（如塔吊、井架、龙门架等）。（8）配电箱必须设两级以上漏电保护装置，实行分级保护形成完整的保护系统，漏电保护装置的选择应符合国家GB782987漏电电流动作保护器（剩余电流动作保护器）的要求，开关箱内的漏电保护器其额定漏电动作电流应不大于30MA，额定漏电动作时间应小于01S。（9）地下室及其他潮湿场所的照明应按国家部颁标准的要求使用安全电压照明。24临时用水基于施工现场平面布置具体情况，各部门施工用水，办公及生活区用水均自干管引出，每处均设一个阀门及一个出水短管。基础施工阶段，施工用水采用橡胶管自出水短管引出。三、现场布置图应考虑各阶段施工的需要，避免经常拆迁；四、施工机械的布置必须满足施工机械技术的要求；五、施工总平面布置应达到方便施工、易于管理、节省成本的目的第十一章保修承诺和后期技术服务措施第一节为减少由于施工对周围环境的产生的破坏，提高文明施工水平，创建文明工地，同时给施工创造一个良好的工作环境，结合实际情况，成立文明施工、环境保护领导小组。项目部将严格遵照国家和有关部门的环境保护的规定，在施工中采取一切有效的环境保护措施，加强对施工现场，机械管理，现场环境、保卫、卫生等方面的管理。第二节工程保修承诺一、全体人员应加强对工程质量的监管，保证工程质量合格，在交付使用前通过试水、试电、试用等方式发现问题并消除隐患，让用户放心。二、在工程交付使用时，向使用单位或个人公布施工单位和本处的保修电话。三、在工程使用一个月内，上门进行工程质量回访，发放征求意见表，对用户发现的问题及时处理。四、随时接受用户单位或个人的保修申请，并按以下类别进行处理1、紧急情况，立即派人上门处理。2、一般情况，当天派人上门了解情况，寻找问题原因，三天内维修完毕。3、复杂情况，当天派人上门了解情况，三天内讨论提出维修技术方案，七天内维修完毕。五、维修工作如因天气等特殊条件限制须延期时，要及时向用户解释。六、针对出现问题较频繁的工程，应组织设计、施工、监理等专业人员来共同鉴定质量问题，提出解决方案。第三节具体实施措施1、工程验收交付使用时，技术部门向业主送发建筑工程保修书，建立保修档案。2、按期组织技术部门、施工生产部门等有关部门进行质量回访。通过回访，听取业主对工程的意见，收集质量信息。发现质量问题，及时组织有关人员分析问题，及时进行维修。3、各部门对业主的质量投诉或质量信息及时反馈技术部，由技术部组织小组进行质量分析，编制维修方案，组织维修。第十二章合理化建议（包括图纸、工期、设备等）1、工程合理化建议建设工程是为了满足社会活动需要而建造的实物，因此它须保证建筑工程自身对人的安全，满足人们的需要，方便人民的生活，同时保证外观形象，保证建筑工程的质量，必须以人为本，提高人的认识能力，保证人的工作质量，解决保证质量的手段，特编制如下工程重点难点分析和治理工程质量通病的措施及建议楼地面空鼓，干裂楼地面工程所用水泥不低于325硅酸盐水泥，禁止使用火山灰水泥。砂浆配合比应准确，垫层砂浆水灰比水大于05，面层砂浆其稠度不大于35CM。做楼地面前，必须把杂物及落地灰清扫干净，用水冲刷，并保潮12天。抹垫层砂浆时，应在基体上刷一层素水泥浆后随即随抹，待垫层砂浆达到能走人时，方可铺面层，如设计无特殊要求时，不得撒干水泥。砂浆终凝后，及时铺锯沫或草帘子。浇水养护时间和浇水次数视气温情况一般少于10天。2、涂料油漆脱落、脱皮、流坠3、涂料原墙面缺陷较大未认真处理，腻子刮的过厚，没有分层刮底层，腻子未干燥又刮上一层腻子，使底层腻子不干燥造成收缩开裂，脱皮。墙面喷涂太厚，浆内胶量太重，浆与基层附着力不好，均可造成脱皮现象。防治方法是掌握好浆的稠度，基层认真处理干净，为增加附着力在喷浆前先在墙面喷一道胶水。4、流坠墙面潮湿，浆内胶量大，不易干燥，喷浆过厚等。所以墙面应干燥，前一道浆干燥后再喷后一道浆，认真处理地基层，不留有疙瘩，喷浆时均匀移动使喷出的浆均匀一致。41油漆流坠一是由于漆料太稀，漆膜太厚，或环境温度高，漆干性慢等原因。二是由操作顺序和手法不当，尤其是门窗边棱分界处，一旦油量大，操作不注意就往往容易造成流附，皱纹，主要是漆质不好，兑配不均匀，溶剂挥发或催干剂过多等原因造成。总之，在刷油前，木料表面灰尘，污垢等就清除干净，表面缝隙、毛刺、掀岔和囊修整后应用腻子填补，所有腻子应坚实、牢固、不得有起皮裂缝，刷漆时，后一遍油漆必须在前一遍油漆干燥后进行。金属表面刷应清除灰尘、油渍、锈斑、焊渣毛刺。5、施工需要注意的地方1对板上的结构预留洞口，要加盖封严或在四周设防护栏杆。2外墙装修的架子，根据设计施工，一般按承重架子搭设，脚手板上不得堆放过多过重的材料，不得出现探头挑板和飞挑板，对翻每一层脚手架上的脚手板，首先撤脚手板上所剩余的材料及工具，严禁落物伤人。3内装修所搭设的满堂红脚手架，严格按要求搭设，尺寸181815M，满铺脚手板，不得出现空档。所用工具必须放入工具袋内，并做到工完场清，有临边敞口处绑两道防护栏杆，高度12M。4处理结构的剔凿人员，必须戴好护目镜，注意周围的人员、机械安全，所搭设的临时架子，做到安全使用，不得凑和。5施工电梯的地基安装和使用要符合原厂使用规定，并有验收手续，经检验合格后，方可使用。使用中，定期进行检测。6施工电梯每层卸料平台设防护门。其安全装置必须齐全、灵敏、可靠，执行额定重量人员。第十三章紧急情况处理措施、预案及抵抗风险措施1紧急情况处理措施、预案及抵抗风险措施为提高公司发生重特大安全事故和突发环境事件的快速应对能力，充分利用一切可能的力量，在事故发生后迅速控制事故发展并尽可能排除事故、保护现场人员和场外人员的安全，将事故对人员、财产和环境造成的损失降低至最小程度，维护社会稳定，根据中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国环境保护法、建设工程安全生产管理条例、危险化学品安全管理条例及有关法律、法规的要求，制定本措施。11指导思想以“三个代表”重要思想为指导，坚持“安全第一，预防为主”的方针，采取切实可行措施，建立起重特大安全事故和突发环境事件应急救援体系，迅速有效地组织开展抢险救援工作。12应急事故范围重特大安全事故和突发环境事件是指公司在本市范围内发生的重伤、死亡事故及设备伤人事故、坍塌事故、触电事故、高坠事故、物体打击事故、火灾事故、爆炸事故、食物中毒事故、危险化学品泄漏事件、严重的噪声污染和严重的粉尘排放事件、突发环境污染事件、有毒有害废弃物污染等重大突发事件。13组织领导为加强公司重特大安全事故和突发环境事件应急救援工作的领导，公司成立重特大事故和突发环境事件应急救援工作领导小组，应急救援工作领导小组在接到重特大事故警情信息后，根据事故的性质、严重程度、事态发展趋势实行分级应急响应。应急救援工作领导小组是整个应急救援系统的中心，主要负责131协调事故应急救援期间各个机构的运作，统筹安排整个应急救援行动。现场应急救援提供各种信息支持，必要时迅速召集各应急机构和有关部门的代表到应急中心，实施场外应急力量、救援装备、器材、物品等的迅速调度和增援，保证救援行动快速、有序、有效地进行。组织应急队伍进入事故现场开展事故侦测、禁戒、疏散、人员救助、工程抢险等有关应急救援工作。当事态超出响应级别，无法得到有效控制，向上级应急中心实施更高级别的应急响应。132救援行动结束后，进入临时应急恢复阶段，现场清理、人员清点和撤离、警戒解除、善后处理和事故调查。负责对员工进行相关的应急教育、应急训练和应急演练。提高员工和危险源周边人群的自我保护能力，了解潜在危险的性质和健康危害，掌握必要的自救知识，对应急演练的内容、计划、组织、准备、效果进行评估，并根据公司的发展和演练中暴露的缺陷，不断地更新、完善和改进应急预案文件体系。14应急救援体系尽管重特大事故的发生具有突发性和偶然性，但重特大事故的应急管理不只限于事故发生后的应急救援行动，应急管理是对重特大事故的全过程管理，贯穿于事故发生前、中、后的各个过程，充分体现“预防为主，常备不懈”的应急思想。为保证应急救援行动的顺利实施，在组成以应急救援工作领导小组为重心的应急救援中心的基础上，组织起141由总工牵头的各工种、各专业、各学科的技术负责人组成应急救援专家组，对重大危险的评估、应急资源的配备、事态及发展趋势的预测、应急力量的重新调整和部署、个人防护、公众疏散、抢险、监测、清消、现场恢复等行动提出决策性的建议。142由安全管理部、工程管理部组成以消防、抢险、公众疏散、治安警戒、污染监测、洗消去污为重心的抢险治安组。143由医务室、各基层成员组成医疗救治组配合120急救中心对伤者进行现场急救处理，并及时合理转送医院治疗进行救治，对现场救援人员进行医学监护。144由基层经理、工程师、安全员、机管员、材料员、结合本基层具体情况成立应急救援小组，在事故发生时能立即组织营救受伤人员，组织撤离或者采取其他措施保护危害区域内的其他人员。15应急响应当重特大事故发生时，发生事故的基层应立即按既定的应急预案实施应急响应，全力抢救伤者，保护事故现场、努力开展自救的同时，必须迅速向公司重特大安全事故应急救援领导小组报告。同时按事故的类别、性质分别向公安、消防、卫生防疫、特种设备检测等部门上报。应急救援工作领导小组在接到事故报告后，应根据事故的性质、严重程度、事态发展趋势实行分级响应机制，启动应急救援响应程序，组织相关部门按照应急救援预案的职责分工，采取一切可以采取的措施，迅速、准确、有效地开展抢险救援工作。公司应急响应分为三级一级紧急情况由一个基层或项目部的权力范围内可以利用的应急资源，包括人力和物力等。二级紧急情况需要两个或公司多个部门响应的情况，该事故的救援需要有关部门的协作，并且提供人员、设备或其他资源，也就是公司级的应急响应。三级紧急情况仅靠公司的人员、物力不足以控制、减弱、消除事故，而需要建设局或社会力量的协调、配合、支持的紧急情况。抢救受害人员是应急救援的首要任务，快速、有序、有效地实施现场急救与安全转运伤员是降低伤亡率、减少事故损失的关键。由于重特大事故发生突然，扩散迅速，涉及范围广，危害大，应及时指导和组织群众采取各种措施进行自身防护，必要时撤离危险区或可能受到危害的区域。其次，迅速控制事态，并对事故造成的危害进行检测、监测，测定事故的危险区域、危害性质及危害程度，然后消除危害后果，做好现场恢复，查清事故原因，做好事故调查处理及善后工作。根据重特大事故的范围，特制定应急救援的具体步骤如下151高处坠落当发生人员自2M以上高处坠落时，应立即小心翼翼地将伤者平放在模板或其他硬平的地方，切勿乱抬乱拉，以免因骨折错位增加伤者的伤势和痛苦，在尽快联系120急救车同时向公司应急救援工作领导小组汇报，做好保护事故现场工作，消除事故隐患缺陷。152触电事故当发生人员触电事故，应立即切断电源。将触电者抬到干燥通风处，检查心跳、呼吸是否正常如无应立即进行心脏外挤压和口对口人工呼吸，一刻不得停顿。同时拨120急救和公司应急救援工作领导小组，保护好事故现场。暂无法切断电源时，应用干燥的木棍、竹棍等绝缘物使触电者脱离电源，严禁在未切断电源时用手直接去拉触电者。施救者要做好自身防护，以防间接触电。10153物体打击事故当作业者被高处坠落的物体击中时，施救者在确认没有新的坠落物坠落的情况下，立即将伤者抬到安全的地方，进行简单止血包扎后用最快的速度将伤者送到医院救治，同时报公司应急救援工作领导小组，保护好事故现场及坠落的物证，查清肇事责任者，完善封闭安全保护措施。154机械伤害事故当发生机械伤害事故时，应立即停下机器切断电源，将伤者抬到安全的地方，根据受伤的部位、种类、伤害程度分别进行抢救。如是外部创伤就进行简单止血包扎用最快的速度送医院救治如是骨折切忌乱拉乱抬，以免加重伤势和痛苦。报120急救车的同时报公司应急救援工作领导小组，保护好事故现场，配合公司相关部门查清事故原因。火灾是火失去控制蔓延而形成的一种灾害性燃烧现象，火灾的发生离不开助燃剂、可燃物和引火源，这三个条件缺少任何一个，则火灾燃烧不能发生和维持。因此。一旦发生火灾，首先要查清是什么东西着火，根据火灾的种类、性质、规模、特性的不同，迅速报119的同时切断着火区域的电源，在确保救火者自身安全前提下努力开展扑救。如作业者被火封堵在室内，要沉着冷静，用蘸水的湿布捂住口、鼻，尽量利用逃生工具、器材、通道自救。救火者应站在上风口防止吸入毒烟，减少火灾烟气的高温、爆炸压力对人的灼伤。如果着火区内有氧气瓶、乙炔瓶、煤气瓶等压力容器，应首先对瓶进行泼水冷却，以防受热膨胀爆炸。对于木材、棉麻等固体物质可用水扑灭。而对于油类、易燃液体、自燃液体、可燃气体（包括液化气、天然气、人工煤气、乙炔气等）电器、机械设备等的火灾可用二氧化碳灭火器、泡沫灭火器、干粉灭火器扑灭。灭固体类火灾要将喷流对准火焰根部扫射；而扑灭可燃液体呈现流淌状燃烧时，应对准火焰根部由近而远并左右扫射，向前快速推进，直至火焰全部扑灭。当明火扑灭后，应对着火区域全面清理，防止死灰复燃。155食物中毒、中暑（1）当发生饮食后腹痛、呕吐、腹泻、抽筋等症状时，应立即将病人送医院救治，同时报卫生监督部门、公司应急救援工作领导小组和公司综合管理部。封存剩余食品交卫生防疫部门化验检测。彻底清除中毒根源，确保饮食安全。（2）在盛夏有作业者出现大量出汗、头晕、心慌、恶心、呕吐、面色潮红、皮肤灼热、呼吸加快、脉搏细弱、以及体温升高、昏迷或抽搐等中暑症状时，应立即将病人抬到荫凉通风处休息，把衣服敞开，用凉湿毛巾放在头部，也可用凉水擦身，并给病人喝加盐的凉开水，涂清凉油、风油精。重症者立即送医院救治。各相关单位要按本预案要求参与救援工作，要听从指挥，密切配合，协同作战，保证抢险救援工作有条不紊地进行。要本着员工和应急救援人员的安全、防止事故扩展、保护环境的优先原则，在事故发生后迅速控制事故并尽可能排除事故，保护现场人员和场外人员的安全，将事故对人员、财产、环境造成的损失降低至最小程度。第十四章确保合理报价所采取的技术组织措施1本工程计量管理目标为11、保证各种原材料计量误差不大于10。12、执行计划控制，限额领料，加强材料成本管理。13、保证工程施工误差不超过规范标准。2计量管理措施21、计量设备及工具磅称、钢尺、经纬仪、水准仪所有计量仪器、设备须经有关计量部门校准合格，对施工中各种测量仪器做好复检。22、人员工地专职一名计量员，负责计量及计量仪器保管、保养，负责计量核准。23、措施对于施工工人及管理人员，要