建德香槟郡住宅小区工程施工组织设计

建德香槟郡住宅小区工程施工组织设计编制人职务审核人职务审批人职务批准部门（章）批准日期目录第一章、编制说明5第二章、编制依据7第一节、编制依据7第二节、本工程拟用施工规范清单7第三章、工程概况8第一节、工程概述8第二节建筑概述9（一）、G14楼高层建筑概述9（二）、D1D20楼联排别墅建筑概述12（三）、商业售楼部建筑概述15第三节、工程基本构造17第四章、项目组织及管理网络18第一节、组织措施18第二节、项目管理组织18第三节、项目劳务人员组织19第四节、项目操作人员岗位职责19第五章、施工总部署22第一节、施工准备工作22第二节、施工总体部署24第三节、施工流程和施工段的划分25第六章、材料和机械设备的供应26第一节、原材料、半成品的采购供应26第二节、主要机械设备的选用与布置26第三节、主要周转材料投入计划28第七章、施工进度计划及保证措施28第一节、施工总进度计划28第二节、主要分部工程施工计划28第三节、施工进度计划管理29第四节、保证工程进度技术措施29第八章、施工平面布置及管理32第一节、现场施工平面规划32第二节、施工现场平面布置32第三节、施工临时用电的布置32第九章、工程测量方案37第一节、检测设备37第二节、工程定位、放线38第三节、基础施工阶段测量38第四节、上部结构测量38第五节、沉降测量39第十章、基础工程施工40第一节、基础施工顺序40第二节桩基施工方案40第三节、基础工程施工方案43第四节、抗浮锚杆施工方案46第五节、排水及防渗漏措施47第十一章、主体结构施工方案49第一节、垂直及水平运输机具的选择49第二节、模板工程49第三节、钢筋工程54第四节砌筑工程60第五节预拌砂浆63第六节、混凝土工程63第十二章、防水工程施工方案64第一节、概况64第二节、屋面防水65第三节、泡沫玻璃板施工方案67第十三章、装饰工程施工方案69第一节、内墙普通粉刷施工69第二节、无机不燃保温砂浆施工72第三节、内墙乳胶漆施工76第四节、外墙涂料的施工78第五节、门窗工程78第六节、楼地面施工79第七节、五金配件85第八节、点挂花岗岩石墙面85第十四章、安装工程施工方案87第一节、施工布署87第二节、管道安装89第三节、电气系统的安装92第四节、现场安全与文明施工的措施96第十五章、季节性施工措施98第一节、雨季施工措施98第二节、冬季施工措施99第十六章、创优质工程计划102第一节、工程质量保证体系102第二节、工程质量保证技术措施103第三节、采用推广新材料、新工艺、新技术的措施105第四节、质量检测手段及仪器配备105第五节、主要质量通病防治106第六节、建筑工程服务承诺（计划）110第十七章、材料管理及质量保证措施111第一节、对材料和设备供应商的确认111第二节、施工材料和设备管理111第三节、原材料质量保证114第十八章、创标化工地文明施工技术措施115第一节、场容场貌措施115第二节、生活卫生措施116第三节、文明建设措施116第四节、治安管理措施117第五节、环境保护措施117第六节、减少噪音措施118第十九章、创标化工地安全生产技术措施119第一节、安全生产119第二节、消防措施121第二十章、垂直运输及安全设施方案122第一节、塔吊、钢井架搭设122第二节、脚手架搭拆施工123第三节、通道口安全隔离设置125第四节、“三宝四口”防护125附表一施工总平面图（基础、主体、装修阶段）附表二施工进度计划表附表六拟投入本标段的主要施工设备表附表八项目管理机构人员配备情况表附表九劳动力计划表附表十基坑排水布置图第一章、编制说明一、根据招标文件中提出的有关本工程施工质量、施工进度、安全文明施工等要求，落实各项施工方案和技术措施，与建设、监理、设计各单位共同建设好香槟郡商住楼小区建安工程。二、对香槟郡商住楼小区建安工程的招标文件、施工图纸、施工现场的实际情况，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，在工程安全施工前提下，保证以高质量、高速度全面完成本工程承包范围内的全部任务。三、我们准备把下列几项工作，作为重中之重来抓1、工程质量目标确保建德市优质工程。2、安全施工目标确保建德市安全文明标化工地。3、施工进度目标从人、财、物各方面予以加强和保证，决定在490日历天内全面完成本工程的施工任务，为建设单位早日交上一份完美的答卷。4、合理的进行施工现场的平面布置，圆满、高效地完成本工程的施工任务。5、抓土建工程的同时，狠抓安装工作，确保各类管道与设备在调试运行基础上，移交工程时都处于良好的稳定工作状态。抓好各专业分包的协调、配合、管理工作，在业主的有力支持下，我公司将在组织上、技术上采取切实措施，确保做好该项工作。6、我们将充分发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，在建设、监理单位的领导和监督管理下按招标文件规定的总承包范围的项目，采用包工、包料、包工期、包质量、包安全、包施工的工程总承包方式。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、施工方法和信息的优化配置，实现工期、质量、安全及社会信誉的预期目标效果。7、施工中将严格按照招标文件要求及其他有关国家和地方政府颁发的施工技术规范标准和企业标准进行全过程的质量控制，争创建德市优质结构工程奖。8、根据本工程的特点，在本工程施工期间，除了从施工总平面布置上做好明确分隔，封闭施工外，尽最大努力做好防止粉尘、防止噪声、控制固体废物、化学危险品和废、污水排放等环境保护工作。9、我公司将建立严格的质量管理体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。10、为了确保安全生产，我公司将安排专职安全员进行现场安全全过程管理。11、编制好专项施工方案，经建设单位、监理审查批准后组织施工，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全的监督管理。12、我公司将严格按照建德市文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完料清的文明施工要求。13、我公司各类施工机械装备完好，模板、钢管支撑等设备材料储备雄厚，有适合于本工程施工的大中型施工塔吊和中小型起重机械设备，完全能满足本工程施工进度和使用要求。第二章、编制依据第一节、编制依据1、工程施工图纸、招标文件。2、国家现行的施工规范及浙江省、建德市的有关标准、法律、法规等文件。第二节、本工程拟用施工规范清单1、建设工程项目管理规范（GB/T503262006）；2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）；3、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB502022002）；4、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）2011年版；5、钢筋焊接接头试验方法标准（JGJ/T272001）；6、砌体结构工程施工质量验收规范（GB502032011）；7、建筑节能工程施工质量验收规范（GB504112007）8、多孔砖砌体结构技术规范（JGJ1372001）；9、回弹法检测混凝土抗压强度技术规程（JGJ/T232011）；10、现场临时用电安全技术规范（JGJ462005）；11、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）；12、屋面工程质量验收规范（GB502072002）；13、建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092010）；14、建筑机械使用安全技术规程（JGJ332001）；15、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ1302011）；16、建筑施工安全检查标准（JGJ592011）；17、建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）；18、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）；等第三章、工程概况第一节、工程概述1、工程名称香槟郡商住楼小区建安工程2、建设单位浙江天骄置业有限公司3、建设地点建德市更楼街道寿昌江西侧4、建筑规模建筑面积约60000平方米。5、层数G1G4楼高层为地上建筑17层跃层，地下车库1层，裙房为2层商铺建筑；D1D20楼联排别墅为为地上3层，半地下1层；商业售楼部为3层。6、结构安全等级二级，设计使用年限50年。7、结构类型均为框架结构。8、G1G4楼高层设计耐火等级地面以上均为二级,地下建筑为一级；D1D20楼联排别墅设计耐火等级地面以上均为二级,排屋半地下室为一级；商业售楼部耐火等级为二级。均为非抗震设防9、G1G4楼高层屋面防水等级为级，地下室防水等级为级；D1D20楼联排别墅屋面防水等级为III级，地下室防水等级为级；商业售楼部防水等级为III级。第二节建筑概述（一）、G14楼高层建筑概述1、楼屋面做法屋1上人平屋面（露台楼面）有保温（由上至下）彩釉防滑地砖保护层，水泥砂浆嵌缝，用户自理；40厚C20细石混凝土，内配66200双向钢筋；4厚纸筋灰；20厚13水泥砂浆；50厚泡沫玻璃板；一道2厚高分子卷材；一道2厚高分子涂膜；建筑找坡；钢筋混凝土屋面板。屋1上人平屋面（露台楼面）有保温（由上至下）细沙、云母粉、蛭石粉；一道2厚高分子卷材；一道2厚高分子涂膜；50厚泡沫玻璃板；油毡一道；20厚13水泥砂浆；建筑找坡；钢筋混凝土屋面板。2、外墙（由外向内）外墙1点挂花岗岩石墙面（墙体内保温）点挂花岗岩石墙面；20厚13水泥砂浆找平层点挂挂件嵌于找平层中；砖墙（或混凝土墙）；20厚无机不燃保温砂浆；10厚混合沙浆分层拉毛。外墙1面砖墙面（墙体内保温）粘结剂粘贴面砖墙面；45厚11水泥砂浆加水重20801胶镶粘面砖（纯水泥浆擦缝；15厚13水泥找平后；砖墙（或混凝土墙）；20厚无机不燃保温砂浆；10厚混合沙浆分层拉毛。外墙3人造石墙面、勒脚、线脚等（墙体内保温）人造石墙面、勒脚、线脚等；20厚13水泥找平后；砖墙（或混凝土墙）；20厚无机不燃保温砂浆；10厚混合沙浆分层拉毛。外墙4涂料墙面（墙体内保温）涂料饰面；20厚13水泥找平后；砖墙（或混凝土墙）；20厚无机不燃保温砂浆，5厚耐碱网格布；10厚混合沙浆分层拉毛。3、楼地面做法（由上至下）楼地1防滑地砖地面防滑地砖客户自理；水泥浆保护层；JS防水涂料；30厚C20细石混凝土垫层；现浇钢筋混凝土底板。楼地2花岗岩地面20厚花岗石板；30厚12干硬水泥砂浆找平结合层,掺粘接剂；现浇钢筋混凝土底板。楼地3细石砼地面纯水泥浆抹面；30厚C20细石混凝土；现制钢筋砼板，表面清扫干净。楼地4细石砼地面纯水泥浆抹面；50厚C20细石混凝土，内配66200双向钢筋；现制钢筋砼板，表面清扫干净。楼地5高级地砖地面10厚高级地砖；30厚12干硬水泥砂浆找平结合层,掺粘接剂；现浇钢筋混凝土底板。4、内墙面做法（由外到内）内墙1水泥砂浆墙面18厚13水泥沙浆抹面披平；12厚125水泥砂浆打底并划出纹道；5厚1内墙面。内墙2水泥砂浆墙面28厚13水泥砂浆抹平（水泥砂浆掺微晶4KG/M）；12厚125水泥砂浆打底；内墙面。内墙3混合砂浆墙面白水泥老粉64腻子披平；8厚10325水泥石灰膏砂浆罩面；12厚1033水泥石灰膏砂浆打底；内墙面。5、顶棚做法（由外到内）顶棚1水泥砂浆顶棚8厚13水泥砂浆抹平；封底漆一道（干燥后再做面涂）；12厚12水泥砂浆打底。顶棚2混合砂浆顶棚白水泥老粉64腻子披平。顶棚3涂料顶棚高级涂料饰面；白水泥老粉64腻子披平。6、踢脚线做法（由外到内）踢脚1水泥砂浆踢脚120高8厚12水泥砂浆罩面压实；12厚12水泥砂浆打毛踢脚1磨光花岗岩踢脚120高20厚磨光花岗石高级瓷砖；10厚11水泥砂浆结合层；10厚12水泥砂浆找平层。7、门窗本工程门窗选用彩色断热铝合金包木中空玻璃（59A5）门窗。（二）、D1D20楼联排别墅建筑概述1、楼屋面做法屋1瓦屋面（由上至下）水泥平板瓦；30X25H挂瓦条,中距按瓦材规格；30X25H顺水条,中距500；40厚泡沫玻璃嵌入顺水条中；高分子防水卷材；20厚13水泥砂浆找平；现浇钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。屋2上人平屋面（露台楼面）有保温（由上至下）彩釉防滑地砖保护层，水泥砂浆嵌缝，用户自理；40厚C20细石混凝土，内配66200双向钢筋；40厚泡沫玻璃板；加气混凝土找坡层（最低厚度50）；高分子防水卷材；钢筋混凝土屋面板。屋3上人平屋面无保温（由上至下）40厚C20细石混凝土，内配6200双向钢筋；加气混凝土找坡层（最低厚度50）；高分子防水卷材；钢筋混凝土屋面板。2、外墙（由外向内）外墙1点挂花岗岩石墙面（墙体内保温）点挂花岗岩石墙面；20厚13水泥砂浆找平层点挂挂件嵌于找平层中；砖墙（或混凝土墙）；20厚无机不燃保温砂浆；10厚混合沙浆分层拉毛。外墙2面砖墙面（墙体内保温）粘结剂粘贴面砖墙面；45厚11水泥砂浆加水重20801胶镶粘面砖（纯水泥浆擦缝；15厚13水泥找平后；砖墙（或混凝土墙）；20厚无机不燃保温砂浆；10厚混合沙浆分层拉毛。外墙3人造石墙面、勒脚、线脚等（墙体内保温）人造石墙面、勒脚、线脚等；20厚13水泥找平后；砖墙（或混凝土墙）；20厚无机不燃保温砂浆；10厚混合沙浆分层拉毛。外墙4涂料墙面（墙体内保温）涂料饰面；20厚13水泥找平后；砖墙（或混凝土墙）；20厚无机不燃保温砂浆；10厚混合沙浆分层拉毛。3、楼地面做法（由上至下）楼地1防滑地砖地面防滑地砖客户自理；水泥浆保护层；JS防水涂料；30厚C20细石混凝土垫层；现浇钢筋混凝土底板。楼地2花岗岩地面20厚花岗石板；30厚12干硬水泥砂浆找平结合层,掺粘接剂；现浇钢筋混凝土底板。楼地3细石砼地面纯水泥浆抹面；30厚C20细石混凝土；现制钢筋砼板，表面清扫干净。楼地4细石砼地面纯水泥浆抹面；50厚C20细石混凝土，内配66200双向钢筋；现制钢筋砼板，表面清扫干净。楼地5高级地砖地面10厚高级地砖；30厚12干硬水泥砂浆找平结合层,掺粘接剂；现浇钢筋混凝土底板。4、内墙面做法（由外到内）内墙1水泥砂浆墙面18厚13水泥沙浆抹面披平；12厚125水泥砂浆打底并划出纹道；5厚1内墙面。内墙2水泥砂浆墙面28厚13水泥砂浆抹平（水泥砂浆掺微晶4KG/M）；12厚125水泥砂浆打底；内墙面。内墙3混合砂浆墙面白水泥老粉64腻子披平；8厚10325水泥石灰膏砂浆罩面；12厚1033水泥石灰膏砂浆打底；内墙面。5、顶棚做法（由外到内）顶棚1水泥砂浆顶棚8厚13水泥砂浆抹平；封底漆一道（干燥后再做面涂）；12厚12水泥砂浆打底。顶棚2混合砂浆顶棚白水泥老粉64腻子披平。顶棚3涂料顶棚高级涂料饰面；白水泥老粉64腻子披平。6、踢脚线做法（由外到内）踢脚1水泥砂浆踢脚120高8厚12水泥砂浆罩面压实；12厚12水泥砂浆打毛踢脚1磨光花岗岩踢脚120高20厚磨光花岗石高级瓷砖；10厚11水泥砂浆结合层；10厚12水泥砂浆找平层。7、门窗本工程门窗选用彩色断热铝合金包木中空玻璃（59A5）门窗。（三）、商业售楼部建筑概述1、不上人平屋面做法（由下至上）钢筋混凝土屋面板；80厚轻骨料混凝土；20厚水泥砂浆；4厚SBS卷材防水层；70厚泡沫玻璃保温层；40厚钢筋混凝土。2、外墙（由外向内）25厚花岗岩石材幕墙；20厚水泥砂浆；砖墙（或混凝土墙）；砖墙；45厚无机保温砂浆；5厚掺抗裂剂水泥砂浆。3、楼地面做法（由上至下）楼地1水泥砂浆地面13厚115水泥砂浆面层压光；20厚125水泥砂浆底层；纯水泥砂浆一道；100厚C20混凝土垫层（上下配6双向间距50钢筋网片）；80厚压实碎石；素土夯实。楼地2水泥砂浆楼面20厚12水泥砂浆结合层；钢筋混凝土楼板。楼地3防滑地砖楼面10厚防滑地砖面层，纯水泥砂浆擦缝；2厚特种胶粘结剂；28厚13水泥砂浆找平层；15厚KS929防水涂料隔离层四周沿墙高度300；2050厚C20细石混凝土找坡层；钢筋混凝土楼板。楼地4花岗岩楼面纯水泥浆抹面；50厚C20细石混凝土，内配66200双向钢筋；现制钢筋砼板，表面清扫干净。楼地5高级地砖地面20厚磨光花岗石面层，稀水泥浆擦缝；1015厚12水泥砂浆灌缝。4、内墙面做法（由内到外）内墙1混合砂浆抹面14厚116水泥石灰砂浆分层抹平；6厚116水泥石灰砂浆光面,批灰两度面层。内墙2内墙面砖饰面14厚13水泥砂浆分层抹平；6厚12水泥砂浆光面；面砖层贴至吊顶底。内墙3白色乳胶漆14厚116水泥石灰砂浆分层抹平；6厚116水泥石灰砂浆光面；清补基层；内墙面；满刮水性腻子；乳胶漆刷面。5、顶棚做法（由内到外）顶棚白色乳胶漆板底基层处理；3厚105水泥纸筋灰抹面；10厚114水泥纸筋灰砂分层抹平；2厚纸筋灰面；清补基层；内墙面；满刮水性腻子；乳胶漆刷面。6、踢脚线做法（由外到内）踢脚1花岗岩踢脚板20厚磨光花岗石面层，稀水泥浆擦缝；1015厚12水泥砂浆灌缝。7、内檐沟做法（由上至下）20厚水泥砂浆找平层；70厚泡沫玻璃保温层；4厚SBS卷材防水层；细石混凝土找坡层起点20厚，坡度1；结构层。第三节、工程基本构造G14楼高层主体为框架结构，基础采用伐板基础，以含卵石圆砾层为持力层为基础持力层设计，基础混凝土强度等级C35，抗渗等级06MPAS6,垫层砼为C15、厚度100MM，基础顶（5300M）二层楼面（4180M）的柱（墙）、梁、板均为C35，二层楼面（4180M）五层楼面（13180M）的柱梁板为C30，五层楼面（13180M）机房顶（58200M）的柱梁板为C25，与砌体同步施工的构造柱,过梁,压顶梁,栏板等除注明外均采用C25。0000以下外隔墙体，均采用MU10机制页岩烧结多孔砖，M5混合砂浆砌筑。0000以上外墙体，均采用MU10机制页岩烧结多孔砖，M5混合砂浆砌筑；外墙如有干挂花岗岩则应另行设计，土建施工应予埋相应予埋件。D11D14、D16D17楼联排别墅为框架结构，基础采用机械成孔灌注桩，桩身砼强度等级为C25，桩身直径800MM，垫层为C15，基础及主体的柱梁板为C25；D1D10、D15、D18D20楼联排别墅主体为框架结构，基础采用独立基础，以含卵石圆砾层为持力层为基础持力层设计，垫层砼为C15、基础及主体的柱梁板为C25。第四章、项目组织及管理网络第一节、组织措施该工程列为我公司的重点工程，无论在组织上、思想上、物质上都高度重视，公司自始至终掌握着工程的每个环节和动态，定期或不定期召开会议，参加工程的指挥和协调、监督、落实。在公司范围内对管理人员、劳动力、机械设备、周转材料平衡调配，坚决优先满足本工程的施工需要。派国家一级建造师周春有同志担任该工程的项目经理，项目部主要管理人员名单详见项目管理班子配备情况表（附表）。第二节、项目管理组织在组建本工程项目管理班子时，公司将选派曾施工过类似本工程结构形式的并具有丰富施工经验的项目管理班子，参加本工程的施工管理。本工程项目部人员专业素质强，年龄搭配合理，专业人员的技术水平较高。项目部由我公司优秀的管理人员组成，严格按照项目法组织施工，执行全面责任承包制。在项目部配置人员上将配齐所有的职能部门人员，确保整个工程在施工全过程的连续性，从而实现全面管理，全面控制和全面协调。为创造工程的高质量高速度提供条件。第三节、项目劳务人员组织施工劳务人员是工程施工的直接操作者，也是工程质量、进度、安全和施工的直接保证者。为确保工程顺利进行施工，在本工程劳务人员组织时，我公司将安排具有良好的质量、安全意识、技术素质较高的，且有类似工程施工经验的操作工人进场施工，施工人员进场前，统一经过公司培训，考核后上岗。本工程劳动力组织由公司劳动管理处根据项目部的月度劳动力计划，在公司内进行调配，确保项目部对各种劳动力的需要，确保施工进度计划的完成。第四节、项目操作人员岗位职责一、质量员1、深入施工班组，指导和检查施工人员对工艺、规范的执行和原始记录的填写，严格按施工图纸和工艺文件的规定检验工程质量，判断工程（产品）的符合性，作出合格或不合格的结论，对因错检、漏检造成的质量问题负责。2、参加施工项目的分部、分项质量验评，对整改的部分负责检查和监督，并做好记录。整理和收集施工人员自检、自查记录，并对提交资料的真实性负责。3、监督施工过程中的质量控制情况，发现质量问题及时通知有关人员，参予原因分析，并负责纠正、预防措施实施后的检验，做好记录。4、坚持原则、秉公办事、严格执行工艺及制度，检验工作不应受施工进主及行政领导的影响，检验员有权越线反映质量问题。二、安全员1、每周一组织现场班组的安全生产会议；进行安全教育。2、严格贯彻执行公司安全生产制度的各项规定。3、建立与健全施工现场的安全措施，进行经常性的安全生产监督检查。4、安全生产检查的内容包括（1）班组对安全方针、政策、法令、规定等的贯彻执行情况；（2）安全措施计划、工伤事故报告、安全教育、保健和防护用品的使用情况等；（3）检查机械、电器、起重、受压容器等设备的管理使用情况和防护情况；（4）检查电动工具、吊卡具、氧气瓶的安全使用情况，设备及建筑物的防寒、防雨情况。5、对不符合安全生产的工程项目，以及有害作业，提出改进意见，使之符合要求。三、材料设备员1、严格按验收规定，对入场用的原材料、外购件、外协件进行验收，验收中发现质量问题，及时将信息把馈给有关单位。2、代用材料及处理使用材料的审批手续不完全的不予发出。3、对顾客提供的物资，会同施工员按规定验收，详细填写验收单，并及时转发给有关单位。4、做好设备和计量器具的维护、保养。按规定期限及时送检和复验，记录交中试室。四、施工班长1、组织班组人员严格“三检测”，保证不合格品不出班组，按“三不放过”的原则处理质量事故，对交付检验的工程质量负责。2、开展质量管理活动，组织班组人员认真执行工程和质量控制程序，做好原始记录。3、开展技术革新和合理化建议活动，努力提高工程质量和生产效率。4、加强班组质量教育，树立“质量第一”的意识，搞好班组管理和文明施工，落实和完成质量指标。五、施工工人1、严格按工艺，规程的要求操作，对由于不执行工艺及操作原因而造成的不合格负责。2、施工出现质量问题及时向班组长或施工员反映，并参加原因分析，对不及时自检造成不合格负责。3、保证个人施工负责和进度指标的完成。4、执行名项规章制度，做好文明和安全施工。5、努力学习施工技能，积极参加技术革新。六、辅助工人1、积极参加上岗前的培训，合格后方可上岗。2、按施工要求，做好辅助工作和施工准备工作，为施工工人施工，确保施工质量创造条件。对施工准备和失误引起的质量问题及不合格负责。3、发现质量问题或潜在因素，应及时向有关部门和人员反映。第五章、施工总部署第一节、施工准备工作1、定位测量按照总平面图的要求定出角桩及轴线位置，并在场内选择合适的位置设置控制主轴线基准线，设置控制标高的水准点，数量不少于10个，该水准点在整个施工过程中予以保护，不受损坏。基础施工完毕，对整个轴线系统进行全面复核，并在基础梁上设立永久性标志，作为向上传递轴线的依据。2、图纸会审本工程中标并签订工程合同领取工程设计图纸后，立即组织有关施工管理人员认真熟悉图纸，并在此基础上组织图纸自审，并建设单位的安排参加图纸会审。3、修建临时道路根据施工场布图的要求，定出堆放材料位置，施工道路和临时设施，做好施工现场的混凝土硬化工作。并应符合文明施工、安全生产技术措施中的有关要求。4、敷设施工临时用电线路根据不同阶段的施工要求，按规定铺设临时用电线路，具体铺设要求详见有关施工用电的章节。5、敷设施工临时用水管路根据不同阶段的施工要求，敷设施工临时用水管路，管路布置详见现场布置图，水管穿越道路时，应有一定的埋置深度，并穿套管保护，冬季施工外露水管应做好管道保温工作。6、临时生活、生产用房的搭设根据不同施工阶段的需要搭建临时生活、生产用房，考虑到现场具体情况，将生活区安置在场外，具体布置详见施工场布图。搭设要求除满足生产生活的要求外，还应符合文明施工的要求，具体搭设要求详见文明施工、安全生产技术措施中的有关要求。7、消防设施的设置在不同的施工阶段均应按有关规定及实际要求配备必要的消防设施和器具，配备COMMENTA1高层施工，按7天一层计算，两套模板不能满足施工需要要求详见文明施工、安全生产技术措施中有关消防管理的要求。8、编制劳动力需要量计划，按照开工日期和总工期要求，编制劳动力需要量计划，组织各相关工种进场，安排好进场职工生活，并做好入场职工的教育工作，通过教育增强安全、防火防盗和文明施工意识。9、编制材料计划。根据施工计划要求和进度先后编制建筑材料和制品需要量计划。按时、按质、按量组织进场，并按场布图要求堆放整齐，打一个有充分思想准备之硬仗。并根据规范规定和要求，进行各种材料的检查、试验，以保证工程质量和进度要求。10、编制施工机械计划。根据工程施工需要，编制施工机械计划，按使用先后组织进场，按施工场布图机械设备位置，做好设备基础，就位安装，以满足开工需要。11、场地绿化计划。开工前要做好绿化设计，准备花木草皮的来源，做到与地皮硬化工作相配合。12、建立现场的治保组织。为了加强治安保卫工作，现场安排一名专职治保员，以保证工地施工过程中不发生意外事件。13、办理市有关部门规定的工程施工所需的一切相关手续。第二节、施工总体部署工程的重点主要在基础和主体结构的施工，故应集中劳动力、机械设备和周转材料攻抢基础和主体结构工程。在基础、主体施工的关键阶段组织二班制工作，在每个工作班子均有项目管理人员值班，确保对每个环节施工质量的控制。上部结构施工时配备能满足两层结构的二套模板体系，以提高支模速度。配备足够的支模钢管和性能优良的垂直运输设备，如井架等施工机械设备（详见施工机械配备一览表），合理调度各工程垂直运输使用时间，穿插各工种的操作工序，有效地控制计划的落实时间，做到计划部位不拖延，上道工序推迟的时间由下道工序抢回来。根据现场施工条件，钢筋均在现场加工，就地绑扎。为确保合同工期，在基础施工阶段与建设单位、设计院、质监站、监理公司密切配合，及时组织对各项隐蔽工程验收，以利达到抢工期的目的。结构验收分基础结构验收和主体结构验收二次安排，在结构验收前先进行一个粉刷班组作为内墙粉刷测饼等各项准备工作，等结构验收通过后，把室内装饰在主体结构施工阶段进行穿插施工，屋面在质量验收后组织屋面防水专业队伍进场抢做屋面防水工程，以免雨水进入影响装饰工程的质量。结构验收后及时跟紧开展设备管道、电气安装及内墙面粉刷和吊平顶，并预先组织好门窗的加工，及时安装门窗框。外墙装饰根据建筑造型和外墙装饰材料的分类，在结构验收前再进一个粉刷班作为外墙粉刷测饼等各项准备工作，等结构验收通过后，公司组织充足的劳动力做外墙粉刷，主体部分自上而下进行，但外架暂不拆除，待专业装饰队伍确定后，我公司将与专业施工队伍进行密切配合，做好相应的质量、工期、安全等技术交底工作。外墙装饰按楼层进行检查、验收，待整个竖向施工段均符合要求后，外架随之拆下。第三节、施工流程和施工段的划分A、施工流程施工流程是指导整个施工过程的关键线路，始终贯穿于整个施工过程，并对各阶段施工具有指导和制约作用。施工流程为基础施工上部主体混凝土结构施工砌体工程内外粉刷室内外装饰扫尾竣工在本工程施工中，结构阶段进行分项穿插，安装装饰阶段立面分层交叉，组织合理的工序搭接，流水作业，均衡施工，在确保工作质量、安全的前提下，加快施工进度，缩短施工工期。第六章、材料和机械设备的供应第一节、原材料、半成品的采购供应本工程原材料半成品采购及时与否，质量的优劣是直接影响施工进度和工程质量的重大因素，必须认真地搞好这项工作。工程的材料设备采购供应主要由乙方自行组织采购，但要从质量上、单价上、供应能力上把关，严格遵照招标文件的有关规定进行组织采购。一、认价材料这类材料由我公司项目部提前15天向甲方提交月度需用材料计划申请表，申请表要表明材料品种规格、数量、交付日期，在材料进场时负责验收。二、自行组织采购材料工程需用材料采购前对供货方进行供货质量、能力、信誉等方面评价、选择，建立档案，项目部必须在公司确认的合格物资分承包方名录中的供货单位采购供应，进场时按相应规定进行验收。第二节、主要机械设备的选用与布置充足、精良的施工机具、设备及周转材料对单位工程能优质、如期交付使用，将起到积极的作用。1、垂直运输设备塔吊、井架的布置本工程的模板、砼、砌体、装饰等材料运输采用塔吊、施工升降机及物料提升机，共设置4台塔吊、2台物料提升机及4台施工升降机以满足施工要求。具体位置详见场地平面布置图。2、砼浇捣机械插入式振捣器20台，平板式振动器5台。3、钢筋加工机械钢筋采用集中统一加工，钢筋加工机械安置在场内，钢筋加工机械配备调直机3台，闪光对焊机3台，弯曲机3台，切断机3台，。4、木工机械木工圆盘锯3台，电锯3台，木工刨3台。5、泥工机械A、根据施工进度，共需3台砂浆机。B、在砂浆机旁设置磅秤，控制每拌的黄砂量和水泥的计量。C、在砂浆机前设置排水沟与沉淀池。D、操作人员必须持证上岗。6、其他机械COMMENTA2按两层材料不足水泵8台、砂轮切割机4台。7、机械布置详见各阶段施工场布图、施工机械配备计划表。第三节、主要周转材料投入计划本工程所用之周转材料,均由项目经理部和公司共同组织,对一些须先行定制的周转材料及时进行加工定制,并根据进度计划进行调整、补充，以确保工程顺利施工。施工主要周转材料准备2层周转材料以利轮换。钢管1000T，模板4500张；扣件20000只；脚手片5000张（包括安全防护）；安全网10000M2。第七章、施工进度计划及保证措施第一节、施工总进度计划本工程总进度计划根据工程特点、实际情况本工程施工总工期确定为490日历天，各工种施工工期穿插进行，具体详见施工进度计划（附图）。第二节、主要分部工程施工计划关键工序上的G1G4楼地下室施工90天，主体阶段164天，春节放假16天，装饰阶段160天，扫尾阶段70天，共490天；D1D20楼共施工270天，其中D15D18因为地下室施工晚开工3个月，具体详见施工总进度计划（附图）。第三节、施工进度计划管理工程施工进度计划管理主要包括施工总进度计划，主要分部工程进度计划，月进度计划和周进度计划。项目部须根据月进度计划，制定每周详细的作业计划，材料需用量计划和周转材料、机械设备进出场时间。定期召开由甲方、乙方、监理参加的协调会，确定下步工作要点和施工进度计划，解决工程中存在问题，更好地开展工作。施工进度计划完成与否是我公司作为对项目重点考核的指标，公司对月度计划进行全面检查，并与项目部班子的经济收入挂钩，以确保工程进度按预期目标完成或提前完成。施工进度计划管理流程详附图。第四节、保证工程进度技术措施为确保工程按合同工期如期竣工并交付使用，我公司决心发挥企业机械设备和管理力量的优势，采用先进的管理方法，加强土建与专业队伍的交叉配合，从而加快施工进度，缩短工期，为此采取以下主要措施1、加强现场管理机构计划管理和公司监督管理力度，由项目部编制切实可行的施工计划总网络控制图，根据总进度、编制月、旬作业计划、材料供应计划、安装配合计划。由项目经理亲自抓，亲自检查落实情况。2、充分合理调动所有财力、物力、机械和劳动力的各种积极因素，确保施工作业面获得全面铺开。凡遇国家节日、农忙季节，事先调查了解情况，统一安排劳动力，保证现场需要人数，保持连续施工，确保部位计划完成。3、施工过程中项目部要按总体计划和分项计划要求，明确每天所需要的劳动人数、各种材料的进场日期、机械拆装时间及安装配合部位等，并确保计划的到位、到场，避免停、等工现象。本工程施工周期短，采取一班半制，部分分项采取二班作业制。浇捣基础、楼屋面板砼时视进度情况可采取24小时（即三班制）连续施工，但必须办妥有关夜间施工审批手续。4、本工程在施工过程中实行承包责任制，职责分明，责任到人，工作量到班组，每月实行部位考核及质量评定，以分项工程来控制进度。附图七1施工进度计划管理流程图施工总进度计划主要阶段进度计划编制月进度计划确定月进度计划编制周进度计划确定周进度计划实施计算工程量资源准备落实资源计划进场在主管生产的项目经理领导下，周计划落实到每天，由工长安排完成总结月计划审核找出月进度计划完成难点周计划审核找出周进度计划完成难点项目经理、技术负责人、计划员进行计划监督解决难点问题解决问题追查原因完成COMMENTA3现场630第八章、施工平面布置及管理第一节、现场施工平面规划一、场地和环境情况说明本工程施工总平面布置是否合理，直接关系到施工进度的快慢，安全文明施工的达标和体现我公司管理水平的高低，施工平面布置应考虑以下因素1、确保场内道路畅通，满足施工对材料堆放场地的要求，减少二次搬运和场内运输。2、满足安全、文明施工达标对场地的要求，生活区和生产区要有明显的隔离。3、符合施工现场防火规范要求和城市环境卫生的要求。4、场地布置中，要避免土建、安装、装饰单位的相互干扰，还要满足甲方的有关要求。第二节、施工现场平面布置在基础施工前应完成的平面布置现场办公楼、厕所；钢筋堆场、钢筋加工棚、木工车间、材料仓库等搭设。详见附图。第三节、施工临时用电的布置一、用电负荷计算本工程施工用电负荷主要在基础、主体结构施工阶段，根据现场“施工机械配置计划”表，经计算，建设单位应提供200KVA变压器才可满足施工需要。为保证工程进度，考虑用电应急需要，在配电间内配备120KV发电机组，并单独设置线路。二、配电线路布设根据现场实际情况，室外部分采用电缆敷设在地缆沟内，过道路处电缆加套钢管保护。楼层干线电缆沿内筒预埋套管，电缆穿在管内，每层设置一只二级分配电箱。临时设施内固定用电器电缆穿在护套管内，不得外露。室内照明线路电线采用PVC护套管，室外临时照明线路采用三芯橡胶电缆。三、配电箱及开关箱变电房配电屏与现场供电系统间须设置隔离开关，以便检修。并安装电度表，作为计量。施工现场设置总配电间，线路采用埋地电缆送至总配电箱。配电箱和开关箱须由专业生产厂家生产，并有合格证明。现场施工用电实行三级配电，三级保护。配电箱应尽可能放置在干燥通风处，室外电箱要有挡雨措施。配电箱、开关箱应安装端正，牢固，移动式配电箱、开关箱应装在紧固的支架上。固定式配电箱和开关的底距地面应大于13M，小于15M。移动式配电箱、开关和底距地面应大于06M，小于15M。分配电箱应设置在荷载较为集中区域，分配电箱距开关的距离不大于30M。开关箱与其控制的用电设备的水平距离不大于3M，配电箱和开关箱周围应有二人可同时工作的空间，不得堆放其它物品。配电箱、开关箱内的工作零线应与接线端子板连接，并应与保护零线端子板分设。配电箱、开关箱的金属箱体、金属电器安装板以及箱内电器不应带电的金属底座、外壳等必须作保护接零，保护零线应通过接线端子板连接。配电箱、开关箱内的连接线应采用绝缘导线，接头不得移动，不得有外露有电部份。配电箱、开关箱导线的进出线口须设在箱体的下底面，进出线应加护套分路成束并做防水弯,导线束不得与箱体进出口直接接触。移动式配电箱和开关箱的进出线必须用橡皮绝缘电缆。动力配电箱与照明配电箱应分别设置。所有配电箱应标明编号，名称，用途，并作分路标记。所有配电箱门应配锁，由专人负责。（一）总配电箱总配电箱应装设总隔离开关和分路隔离开关，总熔断器和分路熔断器。本工程分路隔离开关设置五路，在钢筋对焊机和塔式起重机分别设置，楼层施工用电设一路，其它设备用电设一路，生活照明用电单独一路。并装设漏电保护器，若漏电保护器同时具备过负荷和短路保护功能则可不设分路熔断器。总开关电器的额定值应与分路开关相适应。总配电箱漏电保护器。其额定漏电动作电流不得大于75MA，额定漏电动作时应小于01S。（二）分配电箱分配电箱应安装总隔离开关和分路隔离开关以及总熔断器和分路熔断器。分路隔离开关的数量应由该分配电箱控制用电设备的数量来决定。分配电箱和各分路应安装漏电保护器，其开关的额定值应与相应开关箱额定值相适应，分配电箱漏电动作电流不得大于50MA，额定漏电动作时间应小于01S。（三）开关箱每台用电设备应有各自专用的开关箱就近设置，距用电设备水平距离不大于3M。做到一机一阐一保，并设有过载保护装置，禁止用同一个开关电器直接控制二台或二台以上设备。开关箱内的开关电器必须能在任何情况下都可以使用电设备与电流实行隔离。开关箱中必须装设漏电保护器，其开关的额定值与用电设备相适应。开关和漏电动作电流不得小于30MA。额定漏电动作时间应小于01S。照明用开关箱应单独设置，也应实行一阐一保。四、用电机械设备和手持电动工具施工现场所使用用电机械设备和手持电动工具，均应符合国家标准、专业标准和安全技术规程，且要有产品合格证和使用说明。用电机械设备安装须由专业电工负责安装。非专业人员不得安装和拆除用电电器设备。电动机械要做好保护接零。五、照明现场施工用照明须装设单独的照明开关箱，不能与动力电箱混合使用，施工区照明采用橡胶电缆。生活、办公区照明用护套线或用铜芯线加套管及穿墙用套管护套，灯头线可用绞织线。（一）施工区照明施工中照明采用1KW碘钨灯照明，增加光照明度。室内上、下从楼梯通行，其照明均采用36V安全电压照明，且灯头选用橡胶防爆灯头。（二）办公、生活区照明职工集体宿舍照明，在夏季考虑到天气炎热，职工宿舍内防暑降温需要，采用220V电压照明，每个宿舍设一只插座，作电扇之用。在其它季节，职工宿舍改用36V安全电压供电，可有效防止使用除照明之外的其它用电器。办公室、仓库等均采用220V电压作照明，每间装设一只插座。六、施工现场的修理和维护施工现场用电由项目专业电工全面负责管理和维护。所有配电箱、开关和应标明名称用途、统一编号，在配电箱内设线路图，并标明分路标记，方便维修。所有配电箱、开关门均应上锁，配电箱由专业电工负责，开关箱由用电设备操作人员和电工负责。施工现场停止作业一小时以上或下班时，应将开关箱断电上锁。配电箱、开关箱应保持清洁，不得放置任何杂物。每只配电箱、开关箱须建立检查维修记录本，并每月进行检查、维修一次，并登记在卡，检查、维修人员必须是电工。检查、维修时须按规定穿戴绝缘鞋、手套，且须将前一级相应的电源分阐断电，并悬挂停电检修标志牌，严禁带电作业。第四节、施工用水布置一、施工临时用水量计算本工程施工临时用水为工程施工用水、生活和消防用水三个部分，计算结果表明，供水管采用75即可满足施工要求。二、施工用水管线布置场地生活用水设一路，施工用水分成一路，楼层用水用多级水泵加压。第五节、施工场地管理施工现场由项目经理负责管理，根据各施工阶段，项目经理制订施工场地平面布置计划，材料堆放位置，各工种占用时间计划，并递交各有关人员落实执行，施工员和安全员负责保持施工现场整洁卫生，建筑垃圾和生活垃圾指定位置堆放并及时外运。按照项目安全生产、文明施工方案，定期和不定期组织检查，落实整改。并依照奖罚条例予以奖罚，与经济挂钩，时时维护场地的整洁卫生。第九章、工程测量方案第一节、检测设备本工程主要检测设备选用如下主要材料试验、测量、质检仪器设备表序号仪器设备名称规格型号单位数量备注1经纬仪J2台2角度测量2全站仪RTS822A台1定位控制3水准仪S3台5施工水平测量4精密水准仪MI005A台1沉降测量5钢卷尺50M把5垂直、水平距离测量6钢卷尺5M把50垂直、水平距离测量7线锤5KG只10垂直测量8磅秤TGT1000台6重量测量9塔尺5M支3垂直、水平距离测量10托线板2M支8垂直测量11塞尺15/70把3质量检测12百格网240115块6质量检测13砼试模150MM组20混凝土检测14水平尺50CM支5质量检测15坍落度筒100200300只3混凝土检测16小榔头把10墙面地坪检测17砂浆试模707CM组12砂浆检测第二节、工程定位、放线根据规划图和施工总平面图进行工程定位，在场内或附近建立本工程控制网格和网点，网点设置前必须与市规划部门设置的控制点进行校核，无误后才可正式设置，否则需会同业主、监理和市规划部门协同处理。网点必须设置在基坑挖土影响不到地区，一般离开3M以上，并加以保护，以便在施工各阶段进行复核。工程定位后，须经城市规划部门进行复核，经复核确认后才能进入下部工作。工程网点要经常进行复核校正，发现移位要及时恢复，以保证网点的正确性。第三节、基础施工阶段测量基础施工测量以上述设置的网点定位。基础施工可以利用这些设定网点进行测量。基础轴线标高分桩基，清土、垫层和基础三个阶段进行控制，垫层施工阶段利用外设网点控制，用经纬仪把控制点移至场内，控制垫层施工。基础施工前，在素砼垫层面上，重新利用场外网点，用经纬仪把轴线、标高引入垫层面，指导基础施工。基础浇捣完成后，利用外设网点，用经纬仪和水准仪引入轴线、标高到基础梁面，形成建筑物轴线，标高的内控体系。第四节、上部结构测量当基础轴线、标高自控网点建立后，上部结构按此进行内控。轴线上移采用在一层楼面每个端头四角处设一个测量点，建筑物轴线及标高控制利用50M钢卷尺从底层标高控制基点引测向上。第五节、沉降测量当建筑物随结构层向上施工，重量增加将发生沉降，施工过程沉降量观测给建筑物今后的监测提供初始依据，在测量时必须做到正确，如实做好记录。当基础结构施工完成后，根据施工图设计位置，埋设沉降观察点，沉降观测点采用16钢筋，端部打扁开脚，埋设在室外地面以上0100标高处的适当位置，沉降观察点埋设必须牢固，做好保护措施，如加设用钢板制成的防护罩，防止冲撞引起变形影响数据正确。沉降观察由项目测量员进行，水准仪采用MI005A精密水准仪。沉降观察每施工完一个结构层观察一次，装饰阶段每月一次，竣工时再测量一次，对每次测出数据做好记录，进行统计分析，直至交工验收为止。测量工作是一项非常重要、敏感的工作，操作人员必须按照操作程序、操作规程进行操作，经常进行仪器、观测点和测量设施的检查验证，配合好各工序的穿插和检查验收工作。第十章、基础工程施工第一节、基础施工顺序G14楼高层基础采用伐板基础，D11D14、D16D17楼联排别墅基础采用机械成孔灌注桩，D1D10、D15、D18D20楼联排别墅，基础采用独立基础。G14楼高层基础采用伐板基础施工顺序为抄平放线绑扎底板底层钢筋、绑扎基础梁钢筋绑扎底板上层钢筋、剪力墙、柱放线筏板支外模、插剪力墙及暗柱钢筋基础梁吊模、浇筑砼养护土方回填。D11D14、D16D17楼联排别墅的基础施工顺序为桩位放样挖孔灌注桩施工土方开挖、凿桩头垫层、砖胎模施工地下室结构施工地下室外墙防水工程土方回填。D1D10、D15、D18D20楼联排别墅的基础施工顺序为土方开挖垫层独基、独基基础柱、地梁基础砌体土方回填。第二节桩基施工方案一、桩基概况桩基工程拟采用机械成孔混凝土灌注桩，持力层为中风化粉砂岩，桩身直径有800、，桩身砼强度等级为C25。二、施工准备1、与工程相关的地质资料、水文资料、地下管线（管道、电缆）、地下构筑物等调查资料。2、确定桩基定位点。3、水泥、砂、石、钢筋等原材料准备完成。4、灌注桩施工所需设备、设施、安全装置、工具配件及个人劳保用品检查，确保完整和使用安全。三、施工工艺冲抓锥成孔灌注桩施工工艺流程是场地平整放定位轴线、桩、放桩挖孔灰线护筒埋设或砌砖护圈钻机就位、孔位校正冲击造孔全面检查验收桩孔中心、直径、深度、垂直度、持力层清理沉渣，排除孔底积水安放钢筋笼浇筑桩身砼成桩养护。成孔时应先在孔口设圆形68MM钢板护筒或砖砌护圈，它的作用是保护孔口、定位导向、防止坍方，护筒（圈）内径应比桩径大20MM，深一般为1215M，如上部松土较厚，宜穿过松土层，以