甲级资质咨询机构可研报告-马鞍山村榛子种植项目可行性研究报告word文档下载

马鞍山村榛子种植项目第一章总论（一）项目背景1、项目名称马鞍山村大果型榛子种植项目2、项目申请单位莫力达瓦达斡尔族自治旗腾克镇马鞍山村3、承办单位概况莫力达瓦达斡尔族自治旗腾克镇马鞍山村，全村人口34户，147人。马鞍山村属于尼尔基水利枢纽工程的动迁移民村，新村安置区多位于丘陵山地地区，村级经济以农业耕种为主，主要作物为大豆、玉米等。4、项目提出的理由及过程马鞍山村根据本村人口较少，剩余劳动力不足，多丘陵山地的实际情况，在不动摇本村基础农业产业的情况下，积极的响应国家的退耕还林的政策，经过村党委的研究，决定引进大果型榛子种植的项目作为马鞍山村向上级单位申报的移民后期扶持项目。（二）项目概况1、拟建地点项目计划建设在马鞍山村北面的山地地区，距离村所在地2公里。2、项目规模与目标项目计划利用500亩的山地丘陵地区作为榛子种植基地，同时一座建造1000M2的温室大棚，作为育苗大棚，建造一座800M2的晾晒榛子的场地。该项目实施后，经过3年进入开花结果期，预计年产优质榛子25万公斤，6年后进入盛果期，预计年产优质大果榛子75万公斤。3、主要建设条件1）肥沃的土地资源项目实施地块为富含丰富有机质的黑土土质的山坡地块；2）有利的气候条件项目实施地区属中温带大陆性的季风气候，无霜期平均115天，平均气温13。平均降水量在400500毫米之间，非常适合温带植物生长；4、项目投入总资金及效益情况项目总投资1341万元经济效益分析项目实施后，自栽植次年，幼树根下即可蘖生苗4株以上，一亩地可得压条苗440株1104，按每株10元算，可得苗款4400元，第三年幼树可繁苗10株，亩可繁苗1100株，株苗收入为11000，年产优质果实25万公斤，根据市场平均价格计算，销售收入为100万元，3年期利润计算如下利润3年期株苗收入第3年果实收入3年期的生产费用（440011000）50010000008250001650005500037545000元3年平均利润7545000/32515000元第二章市场预测（一）产品市场供需现状及预测榛子作为坚果产品，一直备受北方居民所喜爱，最近几年，通过不断的改良，榛子品种系列得到了较大的丰富和发展。我国的辽宁省是榛子的主要产区，年产榛子数亿公斤。由于榛子属于季节性供给类产品，随着国内加工业的不断发展以及新的制作方法的出现，越来越多的喜欢食用榛子果品，每年由于供给的不足，造成我国需要从美国，欧洲进口大量进口榛子，同时原产于我国东北地区的野生榛子的资源的减少，更加剧的国内供给市场的短缺状况，所以大力发展榛子的种植业，替代日益稀缺的野生榛子资源是具有很大的市场空间和潜力的。（二）产品目标市场分析及市场策略分析榛子属于坚果类果品，具有耐运输，不易破碎，耐储藏的特点，所以为榛子的市场选择提供了广阔的交通运输条件，针对于本地市场，由于缺乏竞争对手，所以只要市场价格满足项目的利润要求，就可以就地销售以节约成本，同时对于外地市场，可以利用本地榛子优质率高，果实颗粒饱满等特点抢占外地市场，积极打开外地市场，为未来的市场拓展铺平道路。第三章建设规模与产品方案（一）建设规模1、苗场规模项目计划建设面积为2000M2温室大棚用于榛子树幼苗的培育基地，果木株数为1500株。年产幼苗10000株2、种植基地规模项目计划利用500亩的山地丘陵地区作为榛子种植基地，果木株树55000株，盛果期预计年产大果榛子75万公斤。（二）产品方案项目采用的是辽宁出产的抗寒大果榛子品种，该品种可长成5米高左右的榛子树，树体寿命约50年，可抗32度低温，在北纬32度42度的范围内的山地，平地，沙地等排水良好的地方均可栽植，具有欧洲榛子个大，丰产，皮薄的特点，又具有野生榛子抗寒耐旱，三年生树开始结果，榛果扁圆形或椭圆形，平均果重225克，榛果大如橡子，味似野山榛子。第四章场址条件（一）地点与地理位置项目实施地位于莫力达瓦达斡尔族自治旗腾克镇马鞍山村以北2公里处的山地坡地上。（二）土地利用现状项目实施地块属于国家退耕还林地区，原种植树种都未成活，故现利用已处于闲置状态的土地来进行项目开发。（三）地形、地貌条件项目实施地属于阳面山地坡地，地势比较平缓。（四）气候条件项目实施地区属中温带大陆性的季风气候，无霜期平均115天，平均气温13。平均降水量在400500毫米之间。（五）水质条件本地区经济以农业为主，无工业项目实施，无污染产生，同时距离河流较近，所以地下水质条件较好。（六）交通运输条件马鞍山村距离镇所在地仅8公里，距离111国道12公里，且2006年底完成了村级公路的整修，使马鞍山村的交通运输条件得到了很大改善。第五章技术方案和工程方案（一）技术方案1、苗场生产技术苗场采用压条繁殖生产技术，当母树的萌生枝、根蘖枝长到6080厘米高时约6月中旬7月上旬进行压条。秋季落叶后，把压条枝与母株分离。2、种植基地种植技术（1）育苗用的种子应选种仁饱满的坚果，然后进行6090天的层积沙藏处理，播种前进行催芽处理。一般在4月中下旬播种，播前圃地施有机肥。（2）露地嫁接多采用枝接，以劈接和舌接为宜。接穗萌芽后要灌1次足水，经常保持土壤湿润，及时抹芽、除萌，当新梢长到30厘米左右时设支柱引缚。夏季施氮肥每亩4公斤，施后灌水，及时松土除草和防治食叶性害虫。（3）榛树栽植穴宜秋季准备完毕。定植穴直径80厘米、深6070厘米，每株施有机肥15公斤20公斤于定植穴中下部，地面以下20厘米回填表土熟土。栽树时，修剪根系，根颈与地面平齐，栽后灌足水，水渗下后用细碎土封穴。树盘内最好用地膜覆盖，秋季落叶后进行防寒，基部培土堆高30厘米，有条件的当年入冬前用报纸包扎，外用地膜包扎两层进行防寒。（4）整形修剪丛状树形通常保留均匀向四周伸展的34个基生枝作主枝，1年生苗，应重剪苗干，仅留20厘米左右，促发基生枝。2年生苗定植应按不同方向选34个健壮枝作主枝，对主枝进行中度短截，约剪留苗干的12，其余基生枝一律从基部剪除。第三年，继续短截已选留的主侧枝的延长枝，形成开心形树冠。内膛枝一般不修剪，注意及时除去萌蘖枝。榛树修剪可分为冬季修剪和夏季修剪两个时期。幼树修剪应以扩大树冠为主，调整开张角度。对主侧枝延长枝进行轻短截，剪去13。对过长的延长枝要中度短截，以防止下部出现“光杆“现象。内膛小枝不剪。（5）盛果期树，主侧枝延长枝短截其长度的1312，促发新枝。内膛小枝除弱枝、病虫枝、下垂枝剪除外，其余小枝仍不修剪，培养成结果母枝。为了增加花芽量，提高产量，对中庸枝、短枝不修剪，只短截主侧枝延长枝。反之，为了减少结果，促进强壮枝生长，恢复树势，应重剪发育枝。在主枝确定后，每年需除萌蘖枝23次繁育苗木除外。在冬季修剪时，为了防止枝条失水抽干，较大剪口需涂抹石蜡。（6）土肥水管理榛树秋季施肥以果实采收至土壤结冻前的910月为宜。每年施2次，第一次在5月下旬6月上旬、7月上中旬进行。在株丛灌丛下均匀撒有机肥或化肥，然后浅翻人土。23年生树株施粪肥1520公斤；45年生株施3040公斤。幼龄榛园每亩需纯氮4公斤、纯磷8公斤、纯钾8公斤氮、磷、钾比例为122。复合肥含氮磷钾三元素全年施用量为1年生株施100克；2年生施150克；34年生施300500克；5年生以上施2000克。新定植的苗木，必须及时灌水。灌水可结合施肥进行，一般在生长前期需灌1次水。如灌水两次，第一次于发芽前后；第二次于5月下旬6月上旬，即幼果膨大和新梢生长的盛期。第二次灌水是保证当年产量的关键。要注意排水。落叶后到土壤封冻前，可再灌1次封冻水。（二）工程方案主要建筑物特征、建筑面积、建筑结构如下1、育苗大棚，采用622型温室大棚，覆盖面积2000M2，结构为全钢架结构；2、晾晒场地，采用混凝土浇筑场地，建筑面积800M2；3、加工车间，采用砖混结构的厂房设计形式，高3M，宽10M，长20M，占地面积200M2；4、办公场地，采用砖混结构的居住房屋形式，高23M，宽4M，长25M，由两间办公室和一个会议构成，共占地100M2。第六章原材料供应（一）种苗品种、数量、价格、来源种苗品种为抗寒大果榛子，数量为55000株，价格15元/株，来源辽宁省恒仁满族自治县。（二）肥料品种、数量、价格、来源项目所用肥料有氮肥、钾肥、磷肥以及三元素符合肥，其中幼苗使用氮肥、钾肥、磷肥，年用量分别为氮肥200KG、钾肥400KG、磷肥400KG，1年生株施复合肥年用量5500KG；2年生施复合肥年用量8250KG；34年生施复合肥年用量16500KG；5年生以上施复合肥年用量110000KG。氮肥价格为1780元/吨，钾肥价格为2160元/吨，磷肥价格为420元/吨，复合肥价格1750元/吨，来源可以在本地购买。第七章环境影响评价（一）场址环境调查项目实施地周边地区属于丘陵缓坡地，主要为耕地作物区，主要作物为大豆、玉米和土豆。（二）项目对环境影响分析1、兴修水利工程对环境的影响该项目采用的新型的滴灌措施进行灌溉的，而滴灌设备只需要开挖几处机井来保证滴灌用水就足够了，所以该项目的实施，在兴修水利方面基本对周边环境不造成破坏2、树木种植对环境的影响分析榛子树属乔木科，根系发大，且根系生长呈放射状平移生长，对于山地防止水土流失具有很大作用，同时原坡地也生长过野生榛子树，所以项目中的实施，不会对周边作物造成侵害，而且还有利于环境保护。3、残留农药对环境的影响分析项目采用的农药品种多为低毒型、低残留的微生物源农药，对于环境的损害较低，符合国家标准规定的范围。（三）环境影响评价从该项目对环境影响分析来看，项目本身对环境造成的直接损害就是农药残留问题，但是通过合理使用，综合防治的方法，尽量减少农药的使用计量和使用新型生化农药，把对环境影响降到最低，通过克服了农药对环境的影响问题，项目在整体对环境影响是利大于弊的。第八章投资估算与财务评价（一）投资估算项目总投资1406万元，具体的建设投资估算和生产费用估算如下表估算项目具体项目数量单价（元）投资金额（元）建设资金估算育苗大棚2000M265130000晾晒场地800M27056000滴灌设备5套500025000灌溉机井及水泵5眼600030000加工车间及其附属设备200M220040000配电设施及电路改造1套6000060000办公场地及其附属设施100M220020000小计361000生产费用估算购置种子55000株15825000农药和肥料费用55000株3165000人工费用及培训费用55000株155000小计1045000总计1406000（二）项目财务评价1、财务评价基础数据选择与参数选取项目财务评价所采用的数据如下项目实施后，自栽植次年，幼树根下即可蘖生苗4株以上，一亩地可得压条苗440株1104，按每株10元算，可得苗款4400元，第三年幼树可繁苗10株，亩可繁苗1100株，株苗收入为11000元，第三年开花结果期起以年产优质果实25万公斤，根据市场平均价格40元/公斤计算。2、销售收入估算由于项目实施的最终产品榛子需要3年的成长期，以3年期销售收入作为第一期销售收入计算3年期销售收入第二年幼苗收入第三年幼苗收入第三年产品销售收入4400500110005002500040870万元3、成本费用估算销售成本按销售收入的2计算为174万元固定资产折旧按建设投资的总金额的3计算为10830元4、利润估算3年期利润3年期销售收入（生产费用销售成本固定资产折旧）3870825（165551741083）3666051万元3年平均利润666051/3222017万元5、投资利润率计算项目投资利润率3年平均利润/总投资额1586、财务评价结论由以上数据计算可以看出，该项目是一个投资规模小，可以当年收回投资的快速致富项目。第九章社会效益分析马鞍山村榛子种植项目的实施对于其他移民乡镇的山地开发项目起到了示范作用，同时填补了我旗榛子种植项目的空白，通过该项目可观经济效益来看，不仅能够使村民脱下贫困的帽子，还可以使村民迅速的走上致富的道路，而且在项目成熟以后，还可以开发树间混中蔬菜的技术，进一步增加该项目的附加值，同时对于山地农业的耕地和林地矛盾问题提出了一条新的思路。第十章研究结论通过以上九个方面的论证，对于马鞍山村榛子种植项目我们可以得到以下结论马鞍山根据本村实际情况，利用本地区的荒山坡地，在符合国家政策的前提下，上马榛子种植项目，项目通过了市场调查，场地选址，产品方案选定，投资估算、财务评价以及环境影响评价的多方面的考核后，证明了该项目是一个切实可行的项目。第一章总论总论为整个报告的概括性章节，内容包含了报告每个章节的关键点。让每个看报告的人，看完总论就知道项目是做什么、怎么做、效果如何。一、项目背景1、项目名称2、承办单位概况3、可行性研究报告的编制依据（1）国家长期发展规划和产业政策；（2）相关政策支持文件；（3）项目建议书；（4）委托方意图；（5）有关的技术经济规范、标准、定额等指标；（6）有关经济评价的基本参数和指标；（7）其他（环评报告等）。4、项目提出的理由和过程主要为业主提出建设项目的理由，各类政策支持文件的阐述，以及建设背景的简单描述。二、项目概况1、拟建地点2、建设规模与目标目标项目建成后，达到的产量、产能或服务数量与范围3、主要建设条件项目具备了哪些政府相关部门的支持，资金上是否能得到保证，自然条件符合建设要求，施工条件具备。4、建设周期5、项目投入的总资金及效益情况6、资金筹措方案7、主要技术经济指标以表格的形式，一目了然。三、问题与建议第二章建设背景与必要性本章的重点为建设背景阐述，提出充分的理由证明为什么要做这样一个项目；这里主要是找到相关政策文件，从国家至地方，提炼出文件中的重点作为项目建设的有力支持。一、建设背景1、国家及地方发展规划2、行业发展规划3、项目建设的理由二、建设必要性（即建设意义）主要根据项目的建设背景，提出项目建设具备的意义；与背景相对应逐条分析。第三章市场分析与预测（或需求分析）本章的难点在于资料的收集，能否收集到完整、科学的数据。同时，根据不同项目有所区别，如果是公益性项目（医院、学校、公共基础设施等），主要以需求分析为主，此类需求分析相对简单一点。而市场分析，目前主要以网上收集资料为主，大多缺少完整性和科学性，希望能总结出更多的方法，力求图文并茂。一、市场现状调查1、市场容量现状调查（包括供应及需求现状）市场容量在不考虑产品价格或供应商的策略的前提下市场在一定时期内能够吸纳某种产品或劳务的单位数目。2、价格现状调查3、市场竞争力现状调查（国内外市场竞争程度、对手情况）二、产品供需预测（关系到规模的确定）1、产品供需预测应考虑的因素2、产品供、需预测3、目标市场分析（项目产品的目标市场，可能占有的市场份额）目标市场即消费的特定群体（如分为高档、中档、普通等不同消费群体）三、价格预测（关系到后面的财务评价）四、竞争力分析1、竞争力优势与劣势（SWOT分析）优势（STRENGTH）、劣势（WEAKNESS）、机会（OPPORTUNITY）和威胁（THREATS）。优劣势分析主要是着眼于企业自身的实力及其与竞争对手的比较，而机会和威胁分析将注意力放在外部环境的变化及对企业的可能影响上。2、营销策略研究第四章建设规模与方品方案本章的重点在于建设规模的确定，难点在于理由的阐述。一般产品方案由业主来确定。一、建设规模1、总建设规模2、建设规模的确定（理由）有相关建设标准依据建设标准，同时根据上一章的市场分析（需求分析）来确定。二、产品方案三、建设规模比选（如果需要）比选内容包括单位产品生产能力投资、投资效益（即投入产出比）。单位产品生产能力投资项目投资额与项目设计生产能力的比值，也就是新增单位生产能力所需的投资。单位生产能力投资愈少，从劳动消耗角度看投资效益愈好。第五章项目选址与建设条件本章节相对简单，主要在于相关数据、资料的收集，特别是要有最新的调查数据。一、项目选址原则（根据不同项目具体情况而定，）二、项目选址及现状1、项目地点与地理位置2、土地权属类别3、土地利用现状三、建设条件1、自然条件（1）地形、地貌基本情况和区域地质、地震、防洪等历史数据；（2）水源和水文地质条件调查分析；（3）气象条件，收集分析地区气温、湿度、降水量、日照、风等资料。2、基础设施（1）供电、电源情况（2）供水、水源情况（3）电讯、供热、供气等公用设施及可利用的种类、容量、技术特征等（4）施工条件包括建筑材料及制品的供应条件；施工劳动力来源；施工运输条件；施工用动力来源等。（5）市政建设及生活设施，包括当地的卫生、邮电、文化教育3、社会环境条件主要上一年度项目所在地区的社会、经济发展状况4、政策条件相关政府部门的政策支持5、征地及拆迁移民安置条件根据实际是否存在征地及拆迁情况四、选址合理性分析五、场址选择（如需比选）1、工程条件比选土地种类及面积、自然条件、征地拆迁及移民安置条件、社会依托条件、环境条件、交通运输条件、施工条件等2、经济性条件比选建设投资比较（土地购置费、场地平整费、基础工程费、场外运输投资、场外公用工程投资、其它临时设施投资）第六章建设方案本章是整个报告的重点之一，也是难点。如果有关于专业技术方案，有条件的可以由业主提供；工程方案，需要参考大量的建设标准与规范（包括国家和地方），同时绘制总平面图等。简便的方法是找到相类似的工程，再根据当地条件、标准规范，进行适当的调整。一、技术方案根据不同需要来确定（专业技术方案一般由业主来提供）二、工程建设方案1、项目规划2、项目总平面布置3、建筑设计设计依据、建筑平面布置要求、立面设计、剖面设计、交通组织等4、结构设计设计依据、建筑结构体系的选择、荷载的取值（难点）、主要结构材料的选择。5、给排水设计设计依据、给水方案、排水方案、用水量估算（查看厦门用水定额）、消防给水等6、电气设计设计依据、用电负荷估算（难点）、强电（弱电）设计7、暖通设计8、消防设计以上内容主要根标准、规范来编写第七章节能措施本章可以有参考的模板复制，根据项目进行适当的调整；难点在于能耗指标的计算。一、节能设计的依据主要一些标准、规范二、能耗指标分析1、用电空调、采暖用电中央空调与分体式空调用电指标及不同地区空调用电指标不相同，查看夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准（JGJ752003）之“建筑物空调采暖年耗电指数的简化计算方法”确定W/，按建筑面积确定空调系统耗电。照明用电不同的功能用房照明用电指标不相同（查看建筑照明设计标准GB500342004照明节能部分），按相应建筑面积计算照明耗电。电器设备用电参照2、用水3、用气4、综合能耗的折算，即项目需消耗多少吨标煤三、节能措施1、建筑节能措施2、照明节能措施3、给排水节能措施4、管理节能措施四、节能效果分析文字性表述，项目能够达到国家节能的标准第八章环境影响评价如果业主有提供环评报告，可参考环评报告来写。建设期的环境影响与保护措施基本相同，运营期根据项目有所区别。大部分可以找以前的项目作为参考。一、建址环境现状二、环境影响因素1、建设期环境影响因素废气、废水、固体废弃物、噪声、粉尘2、运营期环境影响因素三、环境保护措施1、建设期环境保护措施2、运营期环境保护措施四、环境影响评价第九章组织机构与人力资源配置（新建法人项目）可参改类似项目的法人组建方案。一、组织机构设计原则二、项目法人组建方案包括组织机构图三、项目岗位编制计划（人员配置）劳动定员、员工工资及福利（作为财务评价中成本费用中的一部分）四、企业工作制度五、员工培训第十章劳动安全卫生与消防不同项目有不同的区别，难点在于劳动安全中危险因素的识别，根据危险因素，制定不同的安全卫生防护措施；消防与建设方案中的消防设计有所区别，这里主要分析可能引起火灾的影响因素，从而提出相应的消防措施、配备消防设备。一、危险因素识别二、安全卫生防护措施三、消防措施第十一章项目组织管理及进度安排不同项目有不同的组织管理方案；重点在于项目的进度安排，可以根据业主提出的要求，以及查阅相应的工期定额（主要是建筑工程类）。一、项目组织管理二、项目建设工期项目建设期，起始时间至终止时间三、项目建设进度安排（以房地产项目为例）1、可行性研究报告编制及立项2、代建大纲编制3、项目评估和审批决策（包括规划局选址意见书审核、土地局用地预审、环保审核、发改委立项并联时间）4、方案扩初设计和报批5、监理招标、初步勘探6、施工图设计7、审查（供电、二次供水、绿化、施工图、消防、人防、避雷、市政等并联审查）8、施工招投标（含编制标书）9、土建施工、设备采购10、设备安装及装饰11、室外综合管网及道路施工12、室外景观、绿化工程施工13、竣工综合验收四、项目实施进度表以表格的形式，形象描述出项目的进度安排，一目了然第十二章工程招标依据相关的招标法律法规，重要在于招标方式的确定一、工程概况需招标的工程概况介绍，项目名称、建设规模、建设内容、总投资额二、工程招标依据（以厦门为例）中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国合同法、福建省招标投标管理办法、福建省依法必须招标项目具体范围和规模标准规定、福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标采用经评审的最低投标价中标法、福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标在合理造价区间随机抽取中标人办法（试行）、厦门市建设工程施工招标投标管理办法三、招标情况招标情况、招标方式的简要介绍，填写招标情况表第十三章投资估算与资金筹措重点投资估算表的填写，难点在于各个项目子项的确定、单价的确定以及费率取费标准，相关指标可以询问造价部门，有些专业设备可以电话询价。一、投资估算的依据1、专门机构发布的建设工程造价构成、估算指标、计算方法以及其他有关计算工程造价的文件。2、专门机构发布的工程建设其他费用计算办法和费用标准以及政府部门发布的物价指数。3、类似工程的造价指标4、业主有提供的资料（依具体情况而定）二、投资估算编制说明投资估算范围及一些基本指标的说明三、投资估算1、分别估算各单项工程所需的建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费、室外工程费。2、在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费（一般取5）。3、建设期贷款利息（上一年度累计本息合计本年度贷款数额/2）贷款利率，建设各年利息之和为建设期贷款利息4、估算流动资金一般以扩大指标法计算，取固定资产投资或销售收入的点，不同项目，根据需要取不同的比例四、资金筹措计划资金渠道主要有1、项目法人自有资金2、政府财政性资金3、国内外银行等金融机构的信贷资金4、国内外证券市场资金5、国内外非银行金融机构的资金6、外国政府、企业、团体、个人等的资金7、国内企业、团体、个人的资金第十四章财务评价作为评价项目是否可行的一个主要指标，较为复杂，也是报告的重点。一、财务评价的依据1、国家发改委发布的投资项目可行性研究指南2、国家发改委、建设部2006年颁布的建设项目经济评价方法与参数（第3版）3、中国国际工程咨询公司的新建项目可行性研究经济评估方法二、主要参数的选取1、项目计算期的选取2、各项税费的取值执行现行规定企业产品增值税率为17，城乡建设维护税5，教育附加4，企业所得税25（不同行业有所区别）；3、主要参数（1）财务基准收益率I（2）银行贷款年利率（3）固定资产净残值率按；建筑物中车间厂房的折旧年限按年，非生产用房的折旧年限按年，其他建筑物折旧年限按年；生产设备中机器设备的折旧年限按年，工器具及生产用家具折旧年限按年；其他固定资产折旧年限按年；年折旧额采用平均年限法计算。无形资产摊销年限按年。递延资产摊销年限按年。三、成本及销售测算1、外购原辅材料费估算（编制外购原辅材料费估算表）2、外购燃料动力费估算（编制外购燃料动力费估算表）3、工资及福利费估算（编制工资及福利费估算表）4、固定资产折旧费估算（编制固定资产折旧费估算表）5、无形资产及递延资产摊销费估算（编制无形资产及递延资产摊销费估算）6、总成本费用估算（编制总成本费用估算表）7、项目销售收入、销售税金及附加计算编制销售收入、销售税金及附加计算表四、财务评价根据财务分析报表项目投资现金流量表、项目资本金现金流量表、投资各方现金流量表、利润与利润分配表、财务计划现金流量表、资产负债表、借款还本付息计划表。计算项目财务评价指标静态静态投资回收期、总投资收益率、项目资本金净利润率动态财务内部收益率（FIRR）财务净现值（FNPV）偿债能力分析偿债备付率、资产负债率五、不确定性分析1、盈亏平衡分析2、敏感性分析六、财务评价结论第十五章国民经济评价在财务评价的基础上进行国民经济评价，从国家整体角度考察项目的效益和费用，用货物影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等经济参数，分析计算项目对国民经济的净贡献，评价项目的经济合理性。一、识别国民经济的费用和效益二、测算和选取影子价格三、编制国民经济评价报表四、计算国民经济评价指标需要进行国民经济评价的范围1、基础设施项目和公益性项目2、市场价格不能真实反映价值的项目3、资源开发项目第十六章社会评价一、社会影响分析1、项目对所在地区居民收入的影响2、项目对所在地区居民生活水平和生活质量的影响3、项目对所在地区居民就业的影响4、项目对所在地区不同利益群体的影响，建设和运营使哪些人受益或受损，以及对受损群体的补偿措施和途径。5、项止对所在地区文化、教育、卫生的影响6、项目对当地基础设施、社会服务容量和城市化进程等的影响二、互适性分析1、分析预测与项目直接相关的不同利益群体对项目建设和运营的态度。2、分析和预测项目所在地区的各类组织对项目建设和运营的态度3、分析和预测项目所在地区现在技术、文化状况能否适应项目建设和发展。三、社会风险分析分析可能出现的社会风险的社会环境和条件，那些可能诱发民族矛盾、宗教矛盾的项目要注重这方面的分析，并提出防范措施。四、社会影响评价结论第十七章风险分析重点和难点在于项目风险因素的识别，根据风险因素制定相应的防范措施。一、风险因素的识别1、市场风险市场供需情况与预测值发生偏离；项目产品市场竞争力或竞争对手情况发生重大变化；项目产品和主要原材料的实际价格与预测值发生重大偏离。2、资源风险指资源开发项目的资源储量、品位、可采储量、工程量与预测值发生重大变化，导致开发成本增加，产品产量降低或者开采期缩短。3、技术风险项目采用技术的先进性、可靠性、适用性和可得性与预测方案发生重大变化，导致生产能力利用率降低，生产成本增加，产品质量达不到预期要求。4、工程风险工程地质条件、水文地质条件与预测值发生重大变化，导致工程量增加、投资增加、工期拖长。5、资金风险资金供应不足或者来源中断导致工期拖延甚至被迫终止，利率汇率变化导致融资成本升高。6、政策风险国内外政治经济条件发生重大变化或者政府政策做出重大调整，项目原定目标难以实现甚至无法实现。7、外部协作条件风险交通运输、供水、供电等主要外部协作配套条件发生重大变化，给项目建设和运营带来困难。8、社会风险预测的社会条件、社会环境发生变化，给项目建设和运营带来损失。9、其他风险二、风险评估一般风险发生可能性不大；影响小，不影响项目的可行性较大风险发生可能性较大；损失较大，但项目可以承受严重风险两种情况发生可能性大，项目会变不可行；二是项目发生概率小，并通过一定措施能够正常实施。灾难性风险项目无法承受三、风险防范对策1、风险回避否定项目2、风险控制采取合理、可行的控制风险措施（用这种）3、风险转移保险等4、风险自担第十八章结论与建议一、方案的主要内容和论证结果1、市场预测结果，简述市场预测主要结论2、资源条件评价，资源条件是否能满足项目目标要求进行分析并做出评价结论3、建设规模和产品方案，简述4、场址方案5、技术设备工程方案，简述6、原材料、燃料供应方案7、环境影响评价，环境影响评价结论8、项目投入总资金及资金筹措9、经济效益和社会效益10、项目实施基本条件11、项目主要风险分析结论二、结论与建议建议主要包括两个方面1、对项目下一步工作的重要意见和建议，例如在技术谈判、初步设计、建设实施中需要引起重视的问题和工作安排的意见、建议。2、项目实施中需要协调解决的问题和相应的意见、建议。总结不同项目有不同的特点，根据项目的特殊性，可以有一些不必要的章、节，或者需要增加相应的章节；另外，如果某些项目政府相关文件已规定了大纲，则根据文件规定来编写。可行性研究报告写作要求及大纲一、可行性研究概述可行性研究FEASIBILITYSTUDY是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的系统分析方法。可行性研究报告是投资项目可行性研究工作成果的体现，是投资者进行项目最终决策的重要依据。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。二、可行性研究报告构成第一，总论。总论即项目的基本情况。在可行性研究报告的编制中，这一部分特别重要，项目的报批、贷款的申请、合作对象的吸引主要靠这一部分。总论的内容一般包括项目的背景、项目的历史、项目概要以及项目承办人四个方面。第二，基本问题研究。可行性研究报告的基本问题研究，是对各个专题研究报告进行汇总统一、平衡后所作的较原则、较系统的概述。主要内容为市场情况与企业规模；资源与原料及协作条件；厂址选择方案；项目技术方案；环保、节能方案；工厂管理机构和员工方案；项目实施计划和进度方案；资金筹措；经济评价；结论等。三、可行性研究报告编制要点（1）设计方案可行性研究报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证，所以必须设计研究方案，才能明确研究对象。（2）内容真实可行性研究报告涉及的内容以及反映情况的数据，必须绝对真实可靠，不允许有任何偏差及失误。其中所运用的资料、数据，都要经过反复核实，以确保内容的真实性。（3）预测准确可行性研究报告是投资决策前的活动。它是在事件没有发生之前的研究，是对事务未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计，具有预测性。因此，必须进行深入的调查研究，充分的占有资料，运用切合实际的预测方法，科学的预测未来前景。（4）论证严密论证性是可行性研究报告的一个显著特点。要使其有论证性，必须做到运用系统的分析方法，围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析，既要做宏观的分析，又要做微观的分析。四、可行性研究报告用途可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。项目方需要知悉，部分可行性研究报告的编写单位需要具备资格，可行性研究报告按用途主要分5种（1）用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。（2）用于国家发展和改革委立项的可行性研究报告此文件是根据中华人民共和国行政许可法和国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。（3）用于申请进口设备免税主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。（4）用于银行贷款的可行性研究报告商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国家开发银行等国内银行，该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写