2007年龙腾盛世庆开业清镇人民广场项目一期商用物业试营业庆典活动宣传策划(doc 14)

中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432411龙腾盛世庆开业清镇人民广场项目一期商用物业试营业庆典活动宣传策划一、策划目标1吸引清镇市区域居民关注人民广场。这是试营业庆典的第一目标。我们希望通过本阶段的促销及庆典活动，在清镇市区域内掀起一场商业热浪，让清镇市区域内的居民对该商业广场产生强烈的关注兴趣，从而促使他们前往人民广场消费，并使人民广场成为清镇市居民的谈论话题。2提升政府形象和企业品牌影响力。人民广场内广场商业门面的整体开业，实际上将会对政府形象产生一定的提升力，因为该项目的内广场商业开业，即明确的意味着该休闲广场以正式投入使用，也就是说，一件几代领导人要完成的事业终于可以划上圆满的句号了，这将大大提升政府的形象。对于开发商而言，一期的红火开业，无疑是企业形象和实力的集中展现因此，对于一个在清镇市场还将继续深入开发的企业而言，我们必须注重企业形象的宣传和维护，这也是为了我们二期房屋的销售考虑。3为二期商户进驻提供强劲的信心支撑。一期商用物业的开业，实际上是为二期或者说后续商家的进驻提供了一个经营样板，一期开业的红火将大大促进后续商户对人民广场的进驻信心，促使他们尽快的下定进驻决心，从而有效的带动后续招商。中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q96153137737697759161684324124为项目商用物业的销售创造良好的基础条件。由于项目要销售，开业效果的好坏，将直接影响到投资者的投资信心和投资热情。开业效果好，商铺的经营户能够赚到钱，投资者的投资信心也会更充足一些。综上所述，本开业庆典的意义极为重要，它不仅仅是为了纯粹的促进商业街商户生意的成长，更重要的是对整个项目的运作起到重要的推动作用。二、开业时间计划（一）、12月09日举行开业庆典的担忧1商户无法全部于12月9日全部完成装修，也就是说内广场尚无法进行整体性开业。根据我们与众多商户的沟通了解，面积在40左右的门面，其装修时间周期可以在20天以内，但超过40，尤其是100左右的门面，其装修时间至少在30天，这样才能够确保工程施工质量，才能够使工程施工达到预期的设计效果。也就是说，项目广场内有大部分门面是无法按时完成装修的。在这种状态仓促举行开业庆典的话，反而对商户的经营是没有任何帮助的。2项目整体性开业必须要体现项目的基本定位。人民广场项目的商业定位是“清镇人民的购物乐园”，所谓购物乐园，首先它的商品必须是琳琅满目的，是能够满足居民日常生活需求的。而在12月9日，我们预期开业的门面仅仅40余间，在这样的状态下开业，居民会产生一定的失落。中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432413因此，我们认为最佳的开业庆典举行时间，就是佳惠百货开业的时间，这样，可以通过佳惠百货的开业来全面带动项目的整体效果，因为佳惠百货的商品是能够满足居民日常需要的，而且佳惠百货在开业之初，还将执行具有震撼性的促销手段，以拉动消费者潜来购物。3开业宣传时间计划12月9日，举行试营业促销活动为了能够提前项目商用物业的销售，实现项目销售回款，在12月9日，我们建议进行项目的试营业推广活动，本阶段不举行剪彩仪式等，只对项目现场进行商业氛围的整体包装布置和营建，同时适量考虑举行一些主题性的促销活动和文艺表演，策划一些主题比赛，以吸引广大市民参与到人民广场来。元旦节（1月1日），举行项目开业庆典这次的开业庆典就要非常的隆重了这是项目正式的公开亮相了，同时项目的整体建筑形象也得以展现了。商家的装修也基本完成了，佳惠百货也要开业了，在这个时候举行开业庆典是最为适宜的了这样做的好处是第一，销售回款的目的并不会因此而延误。因为同期同样还要组织举办一些主题活动，以吸引当地居民的关注。第二，广大市民的关注热情并不会造成巨大反差。试营业和开业肯定是有一定距离的，这样就会给广大的市民继续等待的信心和梦想。第三，广大经营户的经营信心不会动摇。如果是十多间门面开业，我们就举行隆重的开业仪式，那么经营户会认为我们办事仓促，好象是在赶着开业一样，关键的是，这样大家的生意不会好，因为没有商业氛围啊但如果我们明确的告知这就是试营业，那么大家都非常清楚，试营业实际上就是一个调整期，大家在这样的心态下会愿意去等待中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432414综合以上观点，我们建议按照先做试营业，后举行隆重的开业庆典的基本思路进行项目开业运营。三、整体运作思路1地面广告强势渗透由于项目位于清镇市区域内，其宣传推广主要是针对清镇市本地，因此大众媒体的广告投放并没有太多的实际意义，我们的广告宣传主要会以地面渗透为主。通过户外广告牌、DM商品信息荟粹、灯杆广告、公交车车身广告等进行联合宣传，让广大清镇市居民迅速的认知到人民广场，了解人民广场内的众多服务和商品信息。2主题活动强势拉动主题活动是整个商业广场吸引消费者的重要措施和途径，它的举办将有力的吸引消费者和广大居民的关注，乃至参与到活动中。我们希望通过举办丰富多彩的主题活动，使人民广场迅速的融入到清镇市居民的生活中去，成为他们生活中的重要组成部分。四、商业广场活动氛围营建及现场广告宣传布置1户外广告看板中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432415现场所有的户外广告看板，全部更换为以开业为宣传主题的广告喷绘，预告清镇人民广场将给广大居民带来生活的巨大变化。介绍所有进驻品牌信息，让他们明白人民广场将成为新的消费中心。2DM直邮商品信息手册本手册将对人民广场进行全面的介绍，其内容将包括人民广场的整体介绍、商户的经营商品介绍、开业庆典主题活动预告、佳惠百货开业庆典商品优惠介绍等等。手册采取彩色精美印刷，然后由投递人员挨家挨户的进行入户投递，把宣传册递送到每一个家庭，让每一个在清镇人居住的家庭都能够了解清镇市的基本情况，都能够了解该项目的各品牌商品的具体信息，最大限度的覆盖到每一个家庭。3拱门与空飘的设置为了丰富项目的现场商业氛围，我们在试营业期间将于人民广场的各主要路段和广场上，布置空飘拱门、充气拱柱，以烘托现场的热烈商业氛围。具体的效果可由广告公司进行广告设计布置，提供效果图。4其他内容的广告宣传物料A祝贺条幅沿红旗路自屋顶下垂各商家品牌，政府单位，协作单位和友好兄弟单位的祝贺条幅；B喜庆灯笼在各商铺的门口处设置代表喜庆的大红灯笼若干个（约5080个）；C宣传海报主要分为两种，一种是项目整体商业形象的宣传海报，一种是商户用于促销信息传达的空白标准海报。商业形象宣传海报则主要招贴于清镇市的各主要路段，及项目各门面上。中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432416五、试营业促销主题活动策划本阶段的主题活动一方面是吸引广大市民对人民广场的关注，产生实际的销售促进作用，另一方面也是对项目正式举办开业庆典的前期酝酿和铺垫。因此在主题活动的策划上，我们将以吸引市民强烈参与的竞赛类主题活动为主，这样的话，广场上就会天天有旺盛的人气了，然后再把决赛放到开业庆典上举办，以达到整体性的延续效果。（一）、儿童才艺大赛及时装模特表演队队员招募1活动说明由市宣传部和文化局牵头组织，人民广场商管公司具体实施执行。清镇市电视台给予广泛新闻报道支持。在全市范围内举行儿童才艺大赛，为广大儿童提供一个才艺展示的舞台，让他们能够更加的健康成长，从而吸引他们的父母全面关注，并最终站在促进孩子成长的基础上，参与该活动。2活动目的孩子是家庭的关注中心，吸引了孩子，就吸引了一个家庭乃至几个家庭的关注目光。一是项目和企业的公益形象得以体现，因为这毕竟是清镇市难得的文化活动。二是聚集人气，小孩子是最能够吸引人气的了，他吸引的是一个家庭乃至多个家庭的关注。这样现场的气氛就好多了。3比赛组织A比赛内容歌舞、乐器等，只要是适合孩子们成长的各类艺术形式的内容均可。中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432417B比赛程序报名阶段（2006/11/2712/07）自由自主报名，由宣传部、文化局等部门组成的组委会联合下文，通知各幼儿园、小学进行组团参加。初赛阶段（2006/12/1012/16）利用双休日，直接在人民广场上举行初赛，由专家评委团共同参与评审。复赛阶段（2006/12/2324）双休日，现场搭建表演舞台进行复赛。决赛阶段（2007/01/0102）元旦节。恰逢项目举行开业庆典时。4评委团的组成由清镇的政府职能领导和清镇贵阳两地的专家、儿童教育者组成。5在进行完初赛之后，即进行集中的培训，培训师资由主办单位邀请贵州颇有名气的指导老师和专家进行。这样才能够进一步的促进小孩子的提升。6费用初略估计10万元。（二）、品牌联合大酬宾凡是在试营业期间，于人民广场购买任何一个品牌的服饰，均可获得意外的折扣和优惠。同时按照不同的消费，根据它的消费不同，每天会限量发送相应的礼品凡购物达100元者，凭购物小票即可获得价值10元的礼品一份。中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432418凡购物达200元者，凭购物小票即可获得价值20元的礼品一份。凡购物达500元者，凭购物小票即可获得价值50元的礼品一份。以上礼品每天限量10元/份的50份，20元/份的30份，50元/份的15份。连续派送9天。礼品数量10元/份500份20元/份300份50元/份200份六、项目开业庆典活动策划（一）、“龙腾盛世庆开业”开业庆典活动活动时间2007年月1日上午10001200活动地点人民广场出席庆典仪式的嘉宾A政府领导清镇市政府、各职能部门主管领导、办事处各职能领导；中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432419B商家代表佳惠百货主管副总、店长、清镇当地入驻商家代表；C媒体代表贵阳晚报、贵州都市报、贵州商报、清镇电视台；D观礼嘉宾购买商铺的意向性商户及即将入驻的意向性商家等；开街仪式活动流程见补充内容。文艺表演主要包括以下内容A狮舞表演，主要是放在开街仪式之前，对整个庆典进行暖场。同时也将逐家商户进行朝贺。B文艺表演，即组织贵阳市各酒吧比较优秀的歌舞表演人士，进行歌曲、舞蹈、杂技、相声、时装表演等等。C项目信息问答，即由主持人根据项目特点，进行介绍，然后再以提问的方式征询广大观众的答案，答对者有奖品赠送。物料准备清单版块物品数量备注空飘20个拱门5座跨度为20米及25米各一座充气拱柱40棵沿红旗路两旁布置。喜庆灯笼80个每个商户的门面两边的柱面上外走廊悬挂POP约60组活动氛围祝贺条幅约150条规格为70CM15米中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q96153137737697759161684324110DM直邮手册约3000册大度32开，彩色印刷，封面光膜户外广告看板4幅利用现有的三墙面做宣传用请柬500份舞台1座主题背景板喷绘签到本、笔1套礼宾胸花约100套红色地毯100平米沿内街及舞台均铺设地毯。礼仪小姐8位礼花8支一次性的礼花剪彩托盘、剪刀8套剪彩花球8个舞台音响1套饮水机及杯子若干座椅若干司仪台1个工号牌500个购物小票200本庆典活动宣传海报（手写）5000张中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q96153137737697759161684324111广告海报2000张合计约8万元（二）、“缤纷生活”购物有礼活动凡在试营业期间（10月28日11月4日），前往人民广场进行消费的居民，只要其一次性购物达到50元者，即可获得精美的礼品一份。具体规则如下151100元的，兑换价值8元/份的钥匙扣一个。2100以上的，兑换价值25元/份的广告雨伞一份。所有礼品的兑换，均凭单张小票的金额为准。组织形式1由商业管理公司统一印制购物小票，分发到每一个经营户手中；2所有消费者凭经营户签字盖章的消费购物小票到指定兑奖处兑换奖品；3制订严格的兑奖规则，尤其是针对经营户虚开购物小票的行为必须予以制止；4每天采取限量派发奖品的方式（比如每天限量派发300份礼品，派完即止），促使广大消费者产生连续消费的想法；5每天派发完成之后，由商管人员进行统计，然后与商家进行经营业绩核对。礼品准备及费用测算中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q96153137737697759161684324112品名数量单价总价备注钥匙扣1000个202000元广告雨伞1000把1431430元合计16300元（三）、“回到1980”露天电影展播露天电影的播放，主要是在庆典活动之后，能够继续延续兴趣旺势，继续吸引广大居民前往人民广场，使人民广场成为清镇市区域内的关注热点。举办方式联系市内电影院，选择45部经典电影片子，在广场上播放。从而吸引众多的区域内居民，尤其是老人和小孩前来观看，这样就能够进一步的带动区域内的人流向人民广场，使商业街成为清镇市的新人气中心。费用预算1000元/场。（五）、组织目标商户观礼为了进一步坚定正处于游离状态的商户的进驻信心，我们建议在项目试营业的当天，组织所有的目标商户进行观礼，以坚定他们的信心。其效果将相当于召开了一次实地的招商推介会，以实际的开业效果来激发他们的进驻热情。具体形式1在开业前的7个工作日之内，由招商人员向所有的目标意向商户送发观礼请柬；然后在开业前的3天，再次电话通知提中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377