上海西郊庄园四期公寓精装修工程施工组织设计

目录1施工的总体构思、准备111工程概况112主要施工内容113施工总体顺序214工程施工的总体准备3141组织机构准备3142施工技术准备3143施工物资准备5144劳动组织机构准备5145施工后勤准备615工程进度、质量及相关配合方面的思路6151工程进度控制方面的思路6152工程质量控制方面的思路7153工程相关配合工作的思路816施工现场管理及平面布置8161施工现场办公生活临建布置8162施工现场材料堆场及加工区域布置8163施工现场安保消防设置8164现场文明安全施工及“渣土垃圾”整治处置措施9165现场排水平面布置9166施工现场临时用水电布置9167施工现场平面管理917工程现场材料运输组织措施102项目管理组织体系的建立和技术力量的配备1121项目管理组织机构及技术力量配备11211项目部设置和人员配备11212项目部制度的建立与完善11213项目管理体系的建立与完善12214项目主要管理人员职责简介1222公司对项目部的技术支持与管理1323施工管理网络体系14231施工项目部管理网络体系图14232主要参加人员情况汇总表14233主要参加人员情况表153施工机械、物资材料、劳动力的配备及总体计划1631施工机械的配备及总体计划16311施工机械的准备16312施工机械的选择配备原则17313施工机械设备的合理使用17314施工机械的现场管理17315施工机械设备的保养与维修18316施工机械设备的计划18317主要施工机械设备表1832物资材料供应计划18321材料进场计划和主要材料18322材料进出现场安排20323材料进场的验收程序20324材料领用的管理方法21325材料现场管理措施2133劳动力的配备及总体计划22331劳动力的来源22332劳动力的组织和管理22333劳动力的配置224主要施工方法2341楼地面分项工程23411地面砂浆找平施工方案23412地面地砖施工方案24413地面石材面层施工方案26414防水施工方案2842墙面分项工程30421墙面墙砖安装施工方案30422墙面石材湿挂施工方案32423墙面石材干挂施工方案35424墙面马赛克粘贴施工方案37425墙面墙纸裱糊施工方案3943天花分项工程43431轻钢龙骨石膏板吊顶施工方案4344涂料分项工程47441天花墙面乳胶漆施工方案4745室内生活排水管道安装4846洁具安装工程4947电气照明装置工程505工程质量保证措施5251工程质量目标和质量保证体系52511质量目标52512建立健全质量保证体系5252项目部各级人员质量责任制54521项目经理质量责任制54522技术负责人质量责任制55523专业工程师质量责任制55524质量工程师质量责任制55525材料员质量责任制56526施工班组长质量责任制56527操作人员质量责任制5653施工过程质量措施56531质量目标控制流程56532建立样板引路制度57533执行三检制度58534施工部位挂牌制59535建立生产例会制度59536隐蔽工程验收措施59537加强工序间检查6054质量保证措施61541组织保证措施61542思想教育保证措施62543技术管理保证措施62544工序交接验收及质量评定63545质量整改措施64546材料供应的保证措施6555质量通病的防治措施65551轻钢龙骨石膏板吊顶质量通病及预防措施65552地面地砖、石材工程质量通病及预防措施66553墙面石材质量通病及预防措施67554墙面砖质量通病及预防措施68555玻璃安装质量通病及预防措施69556涂料工程质量通病及预防措施69557石材六面防护处理70558装饰收口处理716施工进度计划及保证措施7161施工进度目标72611工期目标72612施工进度控制体系72613施工组织保证措施73614施工计划保证措施74615本工程施工进度计划75616制定整个工程施工配套保证计划7662施工进度的保证措施76621劳动力保证措施76622材料保证措施77623机械机具保证措施77624技术保证措施77625项目资金保证措施78626施工管理保证措施7863可能影响工期的因素以及解决措施79631影响工期的因素和解决措施79632工程工期延误因果分析图80633工程进度落后的处理措施807安全生产保证措施8171安全生产管理体系81711安全生产目标81712安全生产管理体系81713成立项目安全生产管理小组83714安全生产责任制度83项目经理安全职责83技术负责人安全职责84专职安全工程师84各专业施工工程师安全职责85专（兼）职安全员安全职责85班组长安全职责8572安全生产教育与培训85721安全生产教育85安全生产思想教育86安全知识教育86三级安全教育86722特种作业人员的培训8773施工现场安全管理和安全技术措施87731施工现场安全生产管理规定87732安全技术措施87733安全标志和安全防护88734安全技术交底制度88735施工临时用电安全措施89736高空作业安全操作要求89737潮湿环境电气使用安全措施90738施工机械操作安全措施90739现场消防措施917310三级动火申请审批制度917311防尘、防中毒、防光辐射措施917312班组安全活动制度9274对危险源的辨识以及管理措施92741危险源的辨识93742本工程中的主要危险源93743风险因素的分级控制93744重大危险源的管理措施948文明施工、环境保护措施9481文明施工目标94811文明施工目标94812文明施工管理小组94813文明施工管理程序95814文明施工责任分解9682文明施工具体措施96821现场卫生、保安管理规定96822文明施工的教育9783环境保护措施97831环保工作制度97832施工现场环保措施97组织保证措施98防止噪音污染措施98防垃圾污染措施98防尘污染措施98防止水污染措施99防大气污染措施99固体废弃物的处理99卫生防疫保证措施100833降耗节能措施10084室内环境达标措施100841总体要求及相关规范100842从材料上进行室内环境控制1019成品保护措施10191成品保护机构的设立10292成品保护的两方面工作10493成品保护体系的建立10494成品保护的具体措施10495成品和未完成品保护原则10696成品和未完成品保护方法及要求10697保洁要求11410施工协调配合措施114101与业主、总包配合、协调的工作措施115102与现场监理工作协调措施117103与设计单位协调配合措施118104与给排水专业的协调120105与空调专业的协调120106与消防专业的协调121107与电梯专业的协调121108与弱电、信息专业的配合122109与各种材料供应单位的关系协调12311工程验收及资料汇集124111工程资料的管理1241111工程技术资料的管理124112工程资料的组卷归档1251121工程技术资料12512售后服务的具体措施127121工程保修和维修1271211工程交付和维修1271212工程保修1271213质量保修责任128122工程回访1281221回访制度1281222回访周期1281223保修措施1281224保修记录129施工组织设计1施工的总体构思、准备11工程概况西郊庄园四期公寓项目位于上海市闵行区华漕镇金丰路777弄，西郊庄园四期公寓14栋地下1层、地上515层公寓楼；1栋地下一层、地上3层商业综合楼；下沉式广场电梯厅；幼儿园；建筑面积约为169053；本工程为上海西郊庄园四期公寓批量精装修工程，施工范围是单元危及人身安全时，必须停止作业。攀登的用具，结构构造上必须牢固可靠。供人上下的踏板其使用荷载不应大于1100N。当梯面上有特殊作业，重量超过上述荷载时，应按实际情况加以验算。梯脚底部应坚实，不得垫高使用。梯子的上端应有固定措施。立梯不得有缺档。梯子如需接长使用，必须有可靠的连接措施，且接头不得超过1处。连接后梯梁的强度，不应低于单梯梯梁的强度。作业人员应从规定的通道上下，不得在阳台之间等非规定通道进行攀登，也不得任意利用脚手架等施工设置进行攀登。上下梯子时，必须面向梯子，且不得手持器物。悬空作业处应有牢靠的立足处，并必须视具体情况，配置防护栏网、栏杆或其他安全设施。安全防护设施的验收应按类别逐项查验，并作出验收记录。凡不符合规定者，必须修整合格后再行查验。施工工期内还应定期进行抽查。737潮湿环境电气使用安全措施开关箱内必须设隔离开关。在露天潮湿环境的场所电器设备开关必须使用II类手持电动机具。特殊潮湿场所电器设备开关箱内的漏电保护器应选用防溅型的，其额定漏电动作电流应小于15A，额定漏电动作时间不大于01S。在狭窄场所施工，优先使用带隔离变压器的III类手持电动工具。如果选用II类手持电动工具必须装设防溅型的漏电保护器，把隔离变压器或漏电保护器装在狭窄场所外边并应设专人看护。手持电动工具的负荷线应采用耐气候型的橡皮护套软电缆、并不得有接头。手持电动工具的外壳、手柄、负荷线、开关等必须完好无损，使用前要做空载检查，运转正常方可使用。738施工机械操作安全措施现场机械设备的安全使用应严格按照建筑机械使用安全技术规程（JGJ332001）中的有关规定进行。机械操作人员必须持有效的操作证上岗，必须严格安全操作规程，正确使用个人防护用品。每一台电动机械的开关箱、装设过载负荷、短路、漏电保护装置外设隔离开关。施工机械设备定期进行安全检查，检查线路、防护设施、试运转状况，发现问题及时整改和维修，并有检查保养维修记录卡，由专业维护人员填写签名。739现场消防措施为加强此工程的消防、安全管理，保证建筑和全体施工人员的生命财产安全，依据国家和地方政府部门的有关规定，结合工地具体情况，制定本办法。凡因违反消防安全管理规定发生事故造成一定损失的，除公司予以经济处罚外，要视情节轻重，送交公安机关和有关部门处理。现场防火措施易燃物品应与其它材料相隔离，堆放整齐。施工现场禁止吸烟。各施工现场应配备有效的消防器材。生产下来的易燃品及时处理，不留隐患。向现场施工人员宣传防火措施，提高防火意识。发现火灾及时拨打“119”火警电话通知消防队，同时积极组织施工人员自救，力争把火灾控制在最小范围内。现场人员要“三懂”和“三会”。既懂本单位发生火灾的危险性。懂预防措施，懂补救方法，会处理险情，会扑灭初期火灾，会报警。现场施工根据设计要求需做防腐和防火的材料，必须采取防腐措施和防火处理后方可施工。对火灾造成人员伤害的应立即拨打“120”通知医院进行抢救。7310三级动火申请审批制度施工中因工作需要，必须在现场设置明火施工、电焊或进行气割、气焊等有明火产生的施工时，应事先进行动火申请报批。在采取了必要的防火措施，且得到了项目部或是防火管理工作小组的同意后，方可进行施工。如进行焊接工作时应先清除场地内可燃物，并应设置接火盘。同时在动火现场一定要配备必需的防火器材和设置专职的看火人员。进行电焊和气焊作业必须按照“十不烧”的要求进行施工，并严格按安全操作规程进行施工。7311防尘、防中毒、防光辐射措施在对砼或是基层进行钻孔、凿打时或灰尘较多时，工人应戴好口罩。同时要防止小石子飞溅。油漆工在进行刺激性、挥发性油漆施工时，要做好防中毒措施。电焊焊接时工人应带好面罩和口罩，以防重金属中毒。电焊焊接时工人应带好面罩，以防光辐射。7312班组安全活动制度班组是生产作业的基层，是企业完成各项经济指标的直接实现者。班组能否保持安全生产的局面，决定着企业整体的安全生产形式，搞好班前安全活动是进行班组安全管理的重要手段。为此，对班组安全活动作出以下具体规定1）、现场各施工班组每周至少必须组织进行一次班前安全活动，活动必须有书面记录。2）、班组安全活动内容（1）总结本班组一周生产情况，向全班成员通报本周发生的未遂事故及存在的安全隐患，以避免类似事件的再次发生；（2）学习本工程安全技术操作规程，讨论如何掌握本工种正确的施工程序和操作技能；（3）如何正确使用个人防护用品，讨论如何掌握本工种正确的施工程序和操作技能；（4）如何正确使用本工种的施工机具，及时识别存在的隐患；（5）进行作业和危险预测，在班长说明当天的工作任务和要求后，全体班组成员共同讨论，以确认当天的作业场所和作业过程有无危险，应该怎样才能防止事故发生；（6）讨论如何作好共同作业中的配合，保证整体中的安全。3）、各工长及安全部门应督促班组搞好班前安全活动，班前安全活动记录每月下旬交安全部查阅，对不进行班前安全活动或班组活动记录敷衍了事的，安全员对当月结算单要不予签字，并要按有关规定进行处罚。74对危险源的辨识以及管理措施对危险源进行的辨识、风险评价的目的就是在于识别在项目施工生产（包括施工生产和服务）中以及相关方（包括建设单位、物资供方、施工分包、社区居民等）中影响职业安全健康的危险源，评价其风险程度，并确定和更新重大风险因素，以对其实施有效管理和控制。741危险源的辨识在辨识危险源时可按以下单元或业务活动，办公区域、项目现场内外的地理位置；施工工艺与安全技术管理；施工作业人员操作活动，特别是高空、暴露和有害作业部位（粉尘、毒物、噪声、振动、高低温）；设备设施安装（支搭）、运行、维护；有毒有害原材料储存与使用；生活设施和应急；外出工作人员和外来工作人员。742本工程中的主要危险源高空坠落；施工用电；有害气体排放；机械伤害；物体打击；火灾事故；易燃易爆材料管理。743风险因素的分级控制风险级别代号描述措施及时间限制5级轻微风险不须采取措施，但可口头提示4级轻度风险可保持现有控制措施，但需书面提出整改意见，并需要检测来确保控制措施得以维持3级中度风险应努力采取措施降低风险，但需仔细测定并限定预防成本，并应在规定时间内实施风险减少措施，如现有条件不具备，可考虑长远措施和当前简易控制措施。2级重大风险直至风险降低后才能开始工作。为降低风险有时必须配合大量的资源。当风险涉及正在进行的工作时，就应采取应急措施。应制定目标和管理方案降低风险。1级不可容许风险只有当风险已降低时，才能开始或继续工作。若即使以无限的资源投入也不能降低风险，就必须禁止工作风险评价要联系实际生产，参照已往的经验和控制效果进行，既要分析可能发生的事故后果，更要实事求是地分析事故发生的可能性，还要考虑与需要采取措施的能力相适应，风险级别是综合分析评价的结果。744重大危险源的管理措施对重大危险源进行登记建档。对重大危险源进行定期检测、评估监控。根据施工现场的重大危险源制定相应应急预案，并告知现场施工人员和相关人员在紧急情况下应当采取的应急措施，并在施工现场设置告之牌。将重大危险源及有关安全措施、应急措施报告有关地方人民政府的安全生产监督部门及有关部门。8文明施工、环境保护措施现场的文明施工、环境保护直接体现了一个企业的管理水平和素质，也是实现工期短、质量好、促进安全生产、提高经济效益的有力保证。文明施工是施工企业的追求，同时也是建筑业和社会的需要。我司将对派驻工程项目的参与施工的所有人员进行进厂教育，提高文明素质，提高管理水平，要以崭新的精神面貌展现给业主和社会各方面，把文明施工做为维护企业形象、企业信誉的基本工作，要求全体施工人员自觉自愿地积极参与，以获得精神文明和物资文明两个文明双丰收。81文明施工目标811文明施工目标本工程文明施工具体目标达到上海市文明工地标准。812文明施工管理小组根据文明施工目标的确定，项目成立以项目经理为组长的文明施工管理小组，负责文明施工的工作开展。文明施工管理小组组长项目经理副组长项目副经理组员专业工程师组员材料员组员质量工程师813文明施工管理程序文明施工目标施工总体计划制定文明施工计划、保证措施施工过程现场材料堆放整齐现场施工平面规划合理、分区清楚道路整齐生活区、办公区卫生整洁施工区域有围挡、标牌统一布置施工过程中检查达不到要求整改措施达到要求资料收集归档进行处罚814文明施工责任分解为搞好工地的文明施工工作，现将各项目分解到专人负责管理项目具体内容负责人场地布置材料堆放，硬地化，道路与排水，洗车槽，垃圾池专业工程师围护措施楼层临边、洞口防护，封闭管理，安全设施，劳保用品安全员生活设施现场学习、文娱场所项目经理施工设施施工设备，施工用电，安全警示牌，防火设施技术负责人综合管理文明施工制度，文明施工档案，宣传教育，卫生管理，环保措施的落实质量员82文明施工具体措施施工场地的材料，每天要整理归类，妥善保管。进入施工场地的管理人员和施工人员，一律要戴安全帽、工作卡。各施工班组每天进行工作面的自我检查，工完场清，活完成品清，当日作业当日清保证工地道路畅通无阻，非工作面无施工垃圾。安全员定期检查安全设施，要求消防设施放置整齐，临时用电、用水管线安装整齐，如发现隐患，应立即整改。项目项目部定期召开文明施工会议，组织有关人员进行全面检查。对不符合用电要求的电源线要坚决拆除，对影响行人的电线要吊高固定。现场CI形象应严格按照公司规定的CI形象手册布置。现场管理人员和工人统一着装企业服装。821现场卫生、保安管理规定深入开展文明达标工程活动，创建整洁文明的工地环境，塑造企业的良好形象。建立健全安全、保卫制度，落实治安、防火管理责任人。施工现场配备专职保卫人员，昼夜值班，做好进入施工现场人员的登记手续，防止外来人员随便进入施工现场。施工现场的车辆必须登记进场，在场内要服从现场人员的调度安排。施工现场的管理人员、作业人员必须配佩工作卡，标明相片、姓名、单位、工种或职务，管理人员和作业人员的标卡应分颜色区别。现场不准留宿家属及闲杂人员。822文明施工的教育施工现场要利用黑板报、展板和其它形式对员工进行法纪宣传教育工作，使施工现场各类施工人员知法、懂法并自觉遵守和维护国家的法律法令，了解和熟悉业主对现场管理的规定，提高员工的法纪观念，防止和杜绝盗窃、斗殴及进行黄、赌、毒等非法活动的发生。83环境保护措施严格按照环境管理体系标准，建立完整的环境管理体系，形成环境管理手册程序文件及作业指导书三个层次的管理文件，组织环境保护工作，对工程各段的环境因素进行识别、评价，并确定重点环境因素；针对重点环境因素，制定环保方案。831环保工作制度认真学习和贯彻国家、地区及我司的有关环保的法令、法规和条例，达到并超过市级文明施工现场的要求。积极全面开展工作，由技术、生产、机械等部门组成的环保工作领导小组，设立兼职环保员一人。现场采取表扬、评优、奖励等多种形式进行环保宣传，并将环保知识的普及工作落实到每位施工人员身上。现场建立环保义务监督岗位制度，保证及时反馈信息，对环保工作做得不周之处及时提出整改方案，积极改进并完善环保措施。根据现场实际情况组织有关技术人员进行环保革新发明，并注意及时宣传推广。严格按照施组中环保措施开展环保工作，其针对性和可操作性要强。不定期组织工地的业务人员学习国家、市及公司有关环保的法令、法规、条例，使每个人都了解市文明工地的要求和内容。认真做好施工现场环境保护的监督检查工作，包括每月三次噪声监测记录及环保管理工作自检记录等。施工现场要经常采取多种形式的环保宣传教育活动，施工队进场前集体进行环保教育，不断是高职工的环保知识的考核检查，并鼓励环保革新发明活动。832施工现场环保措施针对该工程所处位置及其上海市对施工环境的严格要求，因此在施工过程中要认真贯彻有关要求，建立环保自我保障体系，对工程各个施工阶段的环境因素进行识别、评价，并确定重要环境因素，制定该工程的环境管理方案。结合我司文件规定及施工管理经验，采取以下措施高标准做好现场降噪音、降尘、保护水资源等相关环境保护工作。组织保证措施加强施工现场环保工作的组织领导，成立以项目经理为负责人，由各部门以及施工队共同组成的环保领导小组，建立施工现场环保自我保证体系，做到责任落实到人，设专职环保监察员。加强环保宣传工作，避免或减轻对施工现场环境产生不利的影响，努力提高全员环保意识，严格执行国家环保局、上海市环保局有关的环保法律、法规要求，共同营造一个良好的施工环境。认真做好本技术标中有关环保方面的措施，制定在不同施工阶段内影响环境因素的措施，以达到预防影响环境的污染源，及时分析影响环境的原因。防止噪音污染措施施工中噪音要严格控制。对噪音较大的工序尽量安排在白天施工，并在工地四周各设一处噪音监控点，经常进行噪音测试，对参加施工人员加强教育减少人为的施工噪音的出现。白天控制在75分贝以内，晚上控制在55分贝以内。本工程处于上海陆家嘴金融区内，在施工过程中势必会给周边的居民的日常生活和工作带来一些不利的影响。为完全保证施工过程中的环保要求，夜间施工时，注意不要大声喧哗、吵闹等。搬运材料，注意轻拿轻放。机械车辆使用过程中，做到不鸣笛，声音较大的机械施工尽量安排在白天施工。根据上海市对环境保护的有关规定，实行封闭式施工方式，围档一段，施工一段，严禁敞开式作业。因特殊原因无法围挡的要进行隔挡，并设警示标志。各施工现场要设专人负责扬尘治理工作，成立文明施工保洁队，由专人进行负责，配洒水设备，进行洒水降尘工作。防垃圾污染措施施工现场设垃圾分拣站，用于存放不同的施工垃圾，施工垃圾要及时清运，并适量洒水减少扬尘。垃圾每天进行清理，定时清运出场，注意施工区的环境卫生。防尘污染措施施工现场采用封闭围挡，与外部环境分离，降低污染源的传播。对出现场的运输车辆，进行严格的清扫、防止遗洒现象。对松散易飞扬物采取封闭、覆盖、包扎，并在门口设减速装置，以防车速快引起扬尘。在干燥多风季节定时洒水除尘。建筑施工中的垃圾采用容器吊运至封闭垃圾站，严禁随意凌空抛洒，施工垃圾要及时清运，安排专人清扫，洒水降尘。要求运输人员进行渣土等物资运输时车辆采用封闭式运输，现场水泥、石灰等产生扬尘污染的材料设封闭库房保存。防止水污染措施施工现场道路平整，并有良好的排水措施，无积水。对于施工及生活中的中水、废水制定措施加以利用，在现场建立集水槽、罐收集用以冲洗运输车，浇洒场地等。生活区周围不得随意泼污水、倒污物。现场内食堂污水经过滤、沉淀、隔油后排入污水管线。防大气污染措施施工现场垃圾渣土要及时清理现场。建筑物清理垃圾时，要搭设封闭专用垃圾道、采用容器或永久性垃圾道随同结构安装好以供施工使用，严禁凌空随意抛撒。除设有符号规定的装置外，禁止在施工现场焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革、树叶、枯草、各种包皮等以及其他会产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。现场运行的车辆要保证安全有效，排放达标。合理安排车辆和机械的使用，加强监测。拆除时，应适当洒水，防止扬尘。现场切割石材等材料时，要采用湿作业方式。固体废弃物的处理施工现场内设有垃圾分拣处，生活垃圾和施工垃圾实行分类管理。现场大型机械四周及工作面保持清洁，尽可能少产生固体废弃物。对于可利用的垃圾如方木、砂浆要及时回收加以利用，对不可回收的废弃物及时进行清理。联络相关单位进行有效处理。对进入现场的运输车辆不得有滴、漏油现象，不得污染土地资源。对于化工油料等危险废弃物，由供应商或专门部门回收。卫生防疫保证措施为避免现场内外出现卫生死角，除了区域责任感管理外，设专门队伍清理全场生活、施工垃圾，保证场内及周边环境清洁、卫生。和总承包单位共同设立现场医务室，负责卫生防疫管理工作，加强施工队伍卫生管理，严格控制进场施工人员的健康状况，并定期进行体格检查，对于患有传染疾病的人员禁止进入施工生活区，避免病情的发生和蔓延。办公区及居住区严格卫生消毒制度，保证作业、管理人员的饮食卫生。强化卫生宣传，在厨房墙上明显位置悬挂饮食卫生管理条例及宣传品。加强对施工人员宿舍内卫生管理及个人卫生的管理工作，管理人员以身作则，树立良好的现代企业形象。厕所设立专人负责卫生清理，采用冲水或加盖措施，保持通风无异味，有灭蝇、蛆等消毒措施。做好施工现场环境保护和卫生管理的监督检查工作，每月对环境各项工作进行一次检查，对存在的问题及时解决，并做好记录工作。833降耗节能措施施工现场要安装水表、电表，随时了解用水用电情况，及时发现水电浪费情况，加以限制。经常对现场所有供水阀门进行检测，维修、更换，杜绝跑、冒、滴、漏。项目部要制定节约纸张计划，非机密性办公用纸必须两面使用，废纸应回收，推行无纸化办公，信息无纸管理和网络化传输。84室内环境达标措施841总体要求及相关规范根据招标文件中技术要求，本工程定义为“类民用建筑工程”，在对照室内环境各类污染控制指标时，针对本工程全部选用“类民用建筑工程”所规定的限量指标。相关标准及规范详见投标总说明中的第5章节编制依据和招标文件中技术要求中“针对装饰材料相关标准”。我单位将严格根据民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252010）要求，按照“类民用建筑工程”的标准要求对室内空气质量检测进行强制标准进行检测详见下表污染物类民用建筑工程类民用建筑工程氡（BQ/M3）200400甲醛（MG/M3）00801苯（MG/M3）009009氨（MG/M3）0202TVOC（MG/M3）0506室内环境污染物浓度检测点数设置房间使用面积（M2）检测点数（个）50150，1002100，500不少于3500，1000不少于51000，3000不少于63000每1000M2不少于3除此以外我单位，还需根据室内空气质量标准GB/T188832002规定的室内空气检测全部指标，进行全面检测，必需确保各项检测结果指标满足该规范的要求。842从材料上进行室内环境控制若我单位有幸中标，将根据针对装饰材料有害物质限量规范的要求，确保各类装修材料的各项检测指标满足相关规范的要求。根据“室内装修材料有害物质限量”的相关规定要求，对每批进场的相关装修材料进行现场抽检复试，未取得检测结果前，或检测结果定性为不合格的材料禁止使用。在施工过程中，业主方可根据实际情况，对每批已经抽检复试过的装修材料，进行不定期现场取样再次进行送检复试，如送检产品不合格，送检的费用及后续送检工作的费用均由我单位承担,并由其承担相应违约责任，由此造成的工期拖延或返工问题而发生的费用，及一切连带责任由我单位负担。如送检产品符合国家标准要求，送检费用由业主方承担9成品保护措施为防止对装饰成品和未完成成品损坏及污染，杜绝各种破坏隐患，确保工程能够保质保量如期顺利完工，特别制定了精装修安保管理制度，并请业主、监理、总包及相关施工单位支持与配合。91成品保护机构的设立成品保护工作，需建立专门的机构，派专人进行成品保护工作。项目经理是成品保护工作的第一责任人，现场主管具体负责成品保护工作，安全员、各工队长、库管是成品保护工作的核心，各班组长，保安是成品保护工作的重点，全体员工一起参与。在对外工作的协调中，由安全员具体负责、处理调查、确认、索赔等各项事宜，保安员时时在现场巡查，纠正对产品保护所产生不利因素，落实产品保护具体措施，同时参与配合安全员对外所产生的产品保护协调、索赔等各项事宜。1、成品保护管理体系组长项目经理付组长专职安全员技术负责人组员施工员质量员资料员库管员造价员各专业工长2、成品保护职责、要求1）项目经理组织对已完成的工程和未完成品进行保护。2）项目技术负责人制定成品保护措施或方案，对保护不当的方法制定纠正措施，督促有关人员落实保护措施。3）材料员对进场的原材料购配件制成品进行保护。4）班组负责人对上道工序产品进行保护，本道工序产品交付前进行保护。5）现场施工人员进入现场必须身着工作服和正确佩带胸卡，并执行进门登记手续。进入房间前，必须接受巡视员的例行检查，具体检查工作服、胸卡是否齐全，佩带是否正确，只要有一样缺少或不正确，即被禁止入内，同时，必须履行进出门登记手续，在登记本上签名，拒签或不正确书写本人姓名的，也被禁止入内，出门时也以同样方式进行登记。对不符合规定要求的进入者处以100元以上的罚款。更不准对巡视员的管理进行报复，否则加重处罚。施工前，施工人员必须对成品（包括木门、地板、地砖、厨具、油漆涂料等）先行作必要的保护，重点是对卫生洁具、玻璃制品、瓷砖、大理石、卫浴陶瓷、灯具等易碎成品作重点保护，避免因操作失误造成的损坏或污染。施工时应时时避免弄坏或污染成品。确有必要在成品上施工时，需在其上垫置隔板，对工具要轻拿轻放，防止直接碰撞成品。不得用重、硬物撞击、敲打、刻划成品，不得乱涂乱摸。在所有成品上不得放置材料和工具，施工中对相邻可能受损的成品作必要的保护措施。对不做保护措施的处以50元以上的罚款，对损坏成品的不论何种情况，都将根据情节轻重处以罚款。施工完毕后，对自己产品作必要的围护或覆盖，或作一些提醒标识，避免无意损坏，本职工作范围内的“落手清”工作。随时监督外单位人员的有意或无意的破坏成品情况，对勇于出面阻止别人破坏的人员和行为给予物质奖励和精神鼓励。不准随地大小便，不准在施工区吸烟。未经批准不准明火作业。需要明火作业要先办理明火做手续，作业时，应作好保护措施，避免火灾或烧坏成品或其他物品。正确接插电源、电线，避免短路起火。6）成品保护巡视员上岗时，应佩带巡视员的“值勤”红袖章；巡视员必须保管好所管理的楼层的成品和进门钥匙；巡视员应对进入房间施工的人员进行检查和登记，并让其签名，方能让其进入施工，对于工作服、胸卡不全者或拒绝签名者或不能正确书写姓名者，禁止其入内；登记的内容包括进入者姓名、单位、人数、工作内容、进入和离开时间。对不服从管理者应向上及时汇报；巡视员必须对成品尤其贵重物品登记在册，做到心中有数，并应经常巡视自己所管理楼层，检查成品是否有被破坏或缺失的情况，作到及时发现及时制止，及时向项目部汇报。如不能做到将给予处罚；无人施工的房间，必须锁上进户门；负责监督本职责的区域的施工人员落手清工作，如有情况及时向项目部汇报；负责本区域的日常垃圾清扫工作和小便桶的清倒；监视本区域的卫生清洁情况；天气异常时，要检查门窗是否关闭好；监视有无火情和协助项目组做好防火工作。92成品保护的两方面工作在员工中树立，成品保护工作首先是保护他人的成品的意识。保护好他人的成品是建立良好的现场施工顺序的必须，也是与各相关单位协作的基础。尊重他人的劳动果实，才能尊重自己，也才能赢得他人的尊重。第二方面是保护好自己的成品。93成品保护体系的建立1、完善组织机构，建立有关制度。2、加强员工岗关培训，定期进行教育。3、建立成品保护目标责任制，责任落实到人。4、进行交底，明确责任目标。对重点设备、重点部位进行重点保护。5、建立通畅的成品保护信息渠道，主动了解其它单位情况，通报我方情况。工地现场通过调度会对保护工作作出统一布置。6、认真区分恶意破坏和偶然损坏，对恶意破坏的行为不姑息，对偶然损坏要吸取教训，加强责任心教育。7、建立工地联合保护体系，各施工单位共同协作，让破坏行为无处藏身。94成品保护的具体措施1、编制成品保护方案措施成品保护工作以预防为主，要常抓不解。对全体施工人员进行成品、半成品保护意识教育，并建立成品保护的有关惩罚条例，并对进入本标段的其它施工人员进行宣传工作，并提供足够的警示。制定详细的成品保护方案，包括成品的和半成品两类，其中包括半成品的加工、运输、装卸、保管等成品的保护方案，根据成品所在的部位、材质、色别等不同而采用不同的保护措施。制定成品保护等级，易碎、易污染、易损成品为重点保护等级，贵重成品的保护采了隔离保护措施。编制成品保护标牌，保护标牌根据保护等级及材种不同制定分类，标牌的规格、字体、色别应清晰鲜明，标牌用语应简洁明确。成品保护应由专人巡回检查，发现问题要追究当事人的责任，并及时召开成品保护现场会，对施工人员进行产品保护教育。对工人进行产品保护技术交底，并定期召开产品保专题会，组织工人学习产品保护知识，认识到产品保护的重要性。2、进场材料的保护措施所有材料进场后，应及时指定地点分类堆放整齐，贵重材料应包装保护分类编号放入专门的仓库，由专人看管。材料在运输及搬运过程中，应遵守材料使用说明的有关规定，对于一些特殊材料应轻拿轻放，避免因搬运不当而造成的损坏。3、对上道产品的保护措施施工过程中，上、下道工序交接做到“三检”，即自检、互检、交接检，并由专人负责对上道已完成的半成品采取保护措施和维护保护措施。对外墙玻璃的保护，首先要对外墙完好程度共同检查，经确认无异议后作移交手续。对水电风管线，特别是暗敷设于墙体内或楼板内的管线用不同的颜色标况，以避免施工时遭到无意识的破坏。4、在施工阶段的保护措施严格按照工序施工，避免成品因工序错乱而造成的污损。加强工程调度阶段成品保护，避免不同工种施工而产生的成品损坏。施工延续阶段，其它部位施工人员进入已完成作业区域，需填写施工许可证，方可进入现场，重点部位设立保护栏和保护标志。合理划分施工区域，对重点施工区域进行必要的封闭和标识，以防无关人员进入。采取合理的施工工序将易员、易污的施工项目安排在施工后期交验前，以减少损坏、污染的可能。对已施工完毕的区域实行封闭管理，对无法封闭的公共场所，实行通道工式开放，对通道实行有效的保护，并设专人看护。公共部分已完成施工的区域，将设立明显的成品保护标志，并设专人看护，同时向相关人员做好解释工作。做好临时照明设施的管理工作，禁示在门框上挂照明灯具，以防门套、门扇等木制品在长时间的烧烤下损坏。严格油漆、涂料的涂刷操作程序，防止引起污染。坚决杜决野蛮施工，特别进行楼板、梁柱的预埋支架施工中，事先制定相应措施，并配备合理工具，并应征得业主、监理的认可。95成品和未完成品保护原则1、产品保护应遵循谁施工谁保护的原则我单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，并在有必要的情况下做好二次保护工作。2、产品保护应遵循先检查后保护的原则所有工序必须我单位自检、监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好产品清洁后方可进行保护。3、产品保护应遵循持续保护原则施工中及物业细部检查阶段，我单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、拆除的，必须在恢复保护措施后方可进行施工。4、产品保护措施应在移交物业前切实可靠。96成品和未完成品保护方法及要求对于本工程成品和未完成品保护的要求和做法如下表序号项目保护方式实施时间拆除时间图例做法注意事项责任人1地砖满铺成品瓦楞纸板施工完毕、验收合格后，即时进行保护细部整改完成后施工后及时清除地砖表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将拼缝填满、擦顺。清洁完毕，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板覆盖在地砖表面，覆盖时必须确保完全覆盖。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主我单位2地板先用地板保护薄膜满铺后再用瓦楞纸板满铺，所有拼缝用透明胶带密封施工完毕、验收合格后，即时进行保护细部整改后拆除地板施工单位自检无安装质量问题、并经监理单位验收合格后，由地板施工单位将地板表面打扫干净、满铺地板保护膜。移交装饰我单位后，由我单位用成品瓦楞纸板做进一步保护，巩固保护效果地板表面保洁时不宜用湿拖把，禁止使用铲刀、美工刀等铲刮。应先用地板专用拖把把灰尘清除，个别污染部位洒少量水湿润几分钟后用湿布擦除即可。忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反应，损伤油漆表面我单位3电梯轿厢除灯具、开关部位外，用细木工板满封电梯轿箱安装调试完成、验收合格后，即时保护细部整改后拆除验收合格后清除石材拼缝及拼角部位的垃圾杂物，用干净棉布清除石材表面灰尘。用适宜尺寸的成品瓦楞纸板拆成门套形状，用胶带固定在外侧瓷砖上。应在转角部位用稍硬板条加强保护，防止材料进出电梯时损坏石材；电梯轿箱安装调试完成、经专业验收机构验收合格后，在监理单位的保洁时禁用腐蚀性溶液，避免蚀伤不锈钢表面及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可。我单位序号项目保护方式实施时间拆除时间图例做法注意事项责任人主持下，移交给装饰总包单位，由装饰总包单位使用原专用保护膜满贴，在此基础上用细木工板满封，进一步强化保护效果；由装饰总包单位指派持有电梯驾驶操作证的专人操作电梯。细部整改对电梯部位影响较小，需要保持轿箱内清洁卫生、不超载、材料袋装即可。4电梯门套用成品瓦楞纸板根据石材造型满贴到高度2米，再用细木工板封闭，留出按钮空位门套安装完成、经验收合格后，即时实施保护以甲方通知的时间为准验收合格后清除石材拼缝及拼角部位的垃圾杂物，用干净棉布清除石材表面灰尘。用适宜尺寸的成品瓦楞纸板拆成门套形状，用胶带固定在外侧瓷砖上。应在转角部位用稍硬板条加强保护，防止材料进出电梯时损坏石材避免使用有颜色和酸、碱性的清洁剂清洁石材，因为有色液体会被石材表面毛细孔吸收引起颜色污染我单位5进户门门框用细木工板根据门框形状封钉门框安装后即时保护进户门扇安装时拆除门框安装中避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。门框四周补粉及填缝时，不能用铁脚板清理粘在门框上的砂浆，应在砂浆未干时用手清除即可。门框四周补粉及填缝施工结束后，即时用细木工板对门框封钉保护严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门框表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可进户门施工单位序号项目保护方式实施时间拆除时间图例做法注意事项责任人6进户门扇贴膜保护进户门扇安装后即时保护以甲方通知的时间为准门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露，如保护膜受损，应检查门扇是否受损并修复，并重新贴膜保护。门扇安装完成并验收合格后，确保整体平整，无破损、翘角、划痕等现象严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可进户门施工单位7户内门套用瓦楞纸及泡沫塑料板保护安装后即时保护以甲方通知的时间为准户内门门套安装完毕后，用成品瓦楞纸板高度2M折成门套形状保护，用泡沫塑料板保护护角，用胶带固定严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门框表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可户内门厂家8户内门扇用PVC膜覆盖安装后即时保护以甲方通知的时间为准户内门安装完毕后，PVC膜覆盖严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门框表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可户内门厂家序号项目保护方式实施时间拆除时间图例做法注意事项责任人9卫浴龙头用原包装袋包裹安装后即时保护细部整改后拆除安装中要用厚棉布垫在工具与龙头之间，避免受力不均导致龙头表面压伤、表面起毛刺等损伤。安装完成后，用原包装袋套在龙头上，并用绳子固定不得使用粗糙工具，如钢丝球、毛刷等物品接触五金件表面。不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可我单位10浴缸先用纸板盖面，再用细木工板覆盖浴缸安装后即时保护以甲方通知的时间为准保留铀面部位的原包装物，用胶带固定。后期安装的配件一般在保洁前一周安装，过早安装会给产品保护和防盗带来不便。浴缸安装结束、验收合格后方可进行下道工序施工（如瓷砖收边、浴缸保护）。一般保护措施为用适宜尺寸的细木工板覆盖在浴缸上面不得使用酸、强碱性等清洗剂，避免使用坚硬粗糙材料直接接触浴缸铀质表面，以免产生划痕，应用干净棉布湿润后轻轻擦拭我单位11座便器用原包装箱覆盖安装后即时保护细部整改后拆除注意保留原包装物，安装完成后用原包装包裹马桶。不得在保护纸壳上面堆放材料，或把保护纸壳移作他用不得用铲刀、钢丝球等铲擦马桶。不得使用腐蚀性清洁剂，用清水湿润的干净棉布轻擦即可我单位序号项目保护方式实施时间拆除时间图例做法注意事项责任人12电梯招唤开关用加厚保护膜满贴开关面板安装后即时保护细部整改后拆除安装时注意保留原透明保护膜，以免表面划伤。安装完成、经专业验收机构验收合格后，安装单位向我单位移交，由我单位用加厚保护膜满贴，进一步强化保护效果不得使用腐蚀质溶液，避免蚀伤拉丝不锈钢表面及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可我单位11橱柜用防潮纸满铺橱柜安装完工后即时保护细部整改后拆除安装过程中注意保留原橱柜表面保护膜，橱柜安装完成、将台面污染清除后即时用防潮膜满铺保护不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可我单位13门槛大理石用加厚保护膜满贴安装后即时保护验收前拆除安装好后，清除表面垃圾，用加厚保护膜满贴在大理石产品清洁时禁用有腐蚀性的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主我单位序号项目保护方式实施时间拆除时间图例做法注意事项责任人14洗手台盆用防潮膜满铺保护台盆安装完成验收前拆除台盆安装完成、将台面污染清除后即时用防潮膜满铺保护，周边用美术纸和墙面瓷砖与橱柜粘贴牢固不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可我单位15开关插座用美纹纸满包保护安装完成验收前拆除面板安装中避免工具对面板表面造成划痕。面板安装完成、对表面污染进行清除后，用美纹纸满包保护不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。我单位16五金件用用原包装物包裹保护安装完成验收前拆除安装完成、验收合格后，用用原包装物包裹保护禁用钢丝球、毛刷等接触五金件表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可我单位序号项目保护方式实施时间拆除时间图例做法注意事项责任人17卫生间镜子泡沫板或纸板护膜满贴保护安装完成验收前拆除安装完成后，进行清洁，然后用泡沫板或纸板护膜满贴保护，用美术纸进行粘贴固定；不得用铲刀、钢丝球等铲洗，不得使用腐蚀性清洁剂，用清水湿润的干净棉布轻擦即可镜箱供货单位97保洁要求我单位对本工程按照我公司对装修房保洁标准（如下）进行保洁分类部位标准要求不锈钢、玻璃光洁明亮，无手印、污印楼梯无灰尘、扶手光亮无污渍走道地面无杂物、无污渍、洁净光亮玻璃、不锈钢清洁光亮，无手印、污渍、灰尘、无蛛网，无污迹公共部位电梯轿厢地面清洁光亮无灰尘、污迹、无烟头果皮等垃圾杂物玻璃玻璃洁净光亮，无污渍，无灰尘、手印阳台门，外窗门窗框无无污染及印迹镜、窗、门明亮干净、无尘无沙粒、无污渍、无手印坐便器、洗面盆、水龙头、梳妆镜等表面要清洁、光亮，无水印、手印及污迹天花、空调口，抽风口，清洁干净，无灰尘、无蛛网，无污迹瓷砖墙面，门、门锁无灰尘污迹，无任何涂面洗面台、地面清洁，无任何杂物，污迹、水迹大理石光亮、无污渍、无垃圾地板洁净光亮，无污渍、尘埃或水渍不锈钢不锈钢表面光亮，无尘无手印无污渍室内部位室内部分灯具、灯饰、电器干净、无尘10施工协调配合措施根据施工的实际情况，由业主作为统一协调指挥，我公司与物业和安装单位及其他专业承包单位配合管理有更大优势，能尽量减少各单位责任不清、互相扯皮等不良现象，对工程中出现的问题可以协商解决。这样可以保证工程质量，按合同工期按时交工。我公司一定搞好与业主、总包及各方的配合协调工作，以保证工程的顺利进行。为确保本工程的顺利完成，我公司确保做到以下几点所有项目分段及各工程项目与项目、标段与标段之间的协调。制定详细且合适的工作次序或安装程序，令工程按期完成，包括其他专业承包商工程。确保地方当局及市政单位已获得其要求的时间分配，以完成其工程。提供适当及充裕的工作人员，以确保协调工作能在设计及图纸制作、建筑规划的时间内，尽快完成。与工程师、设计院、其他专业承包商作协调。以确保各项工程的建筑次序符合逻辑。面板、吊顶等构件与主体结构、钢管柱、外墙间之间之协调及大样之配合、确保