人才公寓施工组织设计

目录第一章编制依据4第二章总体概述及施工部署521项目概况522建筑概况523结构概况624电气工程625给排水工程726施工部署和施工准备7第三章施工现场总平面布置及临时设施管理1031施工总平面布置原则1032施工总平面布置1033施工临时用电布置1234施工临时用水布置1535施工场地临时排水1636施工现场平面管理16第四章项目组织管理机构配备1841项目组织管理网络1842项目管理措施1843项目主要管理内容1943管理模式1944管理职责1945工程目标20第五章主要分部分项工程施工方案2151施工测量控制方案2152基坑围护方案2353降水方案2454基坑土方开挖方案2555有地下室结构施工方案2957上部结构施工方案3658防水工程5059门窗安装工程54510脚手架工程56511装饰工程施工方案56512给排水工程施工方案60513电气安装工程施工方案63514暖通空调、喷淋系统工程施工方案65515特殊季节施工技术措施73第六章保证工程质量主要技术措施7661质量目标7662质量管理网络与质量控制流程7663具体质量保证措施7764渗、漏、堵、泛、砂、壳、污等质量通病防治措施84第七章保证安全、文明施工及环境保护的技术措施9271安全生产、文明施工、环境保护的管理目标9272确保安全生产技术措施9273不可预见事件应急措施9674文明施工的综合治理措施9875环境保护措施9976施工现场“渣土垃圾”的整治措施10077治安管理措施10178降低对社区居民施工干扰的具体措施10279对周边道路、地下管线和建构筑物的保护措施102第八章施工总进度计划及保证措施10481计划管理方面的保证措施10482资金管理方面的保证措施10483杜绝返工方面的保证措施10484组织协调方面的保证措施10485人员管理方面的保证措施10488施工进度控制措施105第九章拟投入主要施工机械设备106第十章工程总承包管理、施工配合措施110101总承包工程的施工原则110102工程总包管理的部署110103分包管理111104施工配合措施111第一章编制依据1、设计图纸。2、施工现场的实地踏勘及施工现场总平面图。3、现行国家的技术规范建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）建筑地基与基础工程施工质量验收规范（GB502022002）砌体工程施工质量验收规范（GB502032011）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）钢结构工程施工质量验收规范（GB502052002）木结构工程施工质量验收规范（GB502062012）屋面工程质量验收规范（GB502072012）地下防水工程施工质量验收规范（GB502082011）建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092010）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB502102001）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）通风与空调工程施工质量验收规范（GB502432002）建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032011）电梯工程施工质量验收规范（GB503102002）施工现场临时用电安全技术规程（JGJ462005）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ1302011）4、上海市建筑工程现场管理标准化管理规定和有关法令性文件。5、建设部施工现场安全用电管理标准及安全防护管理标准。第二章总体概述及施工部署21项目概况项目名称程项目地点。工程规模本项目占地面织70285平方米，本项目总建筑面积100776平方米，其中地上建筑面积78256平方米、地下建筑面积22520平方米。主要建设内容为新建配套商品房及相关配套工程。22建筑概况116号楼为人才公寓、1719楼为配套公建、2024号楼为其它配套设施。各单体概况表层数建筑面积M2各单体名称地下地上地下地上总建筑面积M21号、2号楼17213511778533076210661523号6号楼17132341184354384414175367号、12号、13号楼17131387802400902312027068号、11号楼1725746922449492429898489号楼1713236446937766910号楼1713535864737214714号楼1713848340849720815号楼171995128532716号楼172135128534117号楼商业服务/3/3890389018号楼商业服务/3/2259225919号楼公建配套/3/4500450020号楼门卫/1/424221号楼站/1/23523522号楼站/1/12712723号楼站/1/12712724号楼垃圾房/1/8080地下车库1/20000合计2252078265100776地下车库本单体设计0000标高相对绝对标高为510M。车库顶道路覆土14M，绿化覆土15M。本工程地下车库兼作地下人防工程。墙体填充墙采用MU10混凝土多孔砖，MD75混合砂浆砌筑；砌筑砂浆应采用商品砂浆。防水地下室地板、外墙、顶板均采用P6级防水砼；外墙、室外顶板除了用P6级防水砼外，再粘贴3MM厚APP改性沥青防水卷材。屋面防水层为2厚高聚物改性沥青防水涂料。外装饰涂料饰面无机保温砂浆外墙、外复合保温系统与无机外墙板干挂、岩棉保温板外墙外保温系统。主要内饰面二次精装修。23结构概况桩基地下车库采用预制方桩，116号楼采用预制管桩。基础地下车库底板厚500MM，基础承台厚750MM，地下车库底板板面配筋为16（三级钢）150双向拉通，底板板底配筋为16（三级钢）150双向拉通，底板面标高5500M。外墙板厚300MM。地下车库顶板厚250MM，顶面标高1700M。116号基础底板厚400MM，底板面标高为5450M，外墙板厚300MM。结构116号楼剪力墙结构，1719号墙为框架结构。其他号房为砖混结构。剪力墙厚度为200MM，现浇楼板厚100MM、110MM。24电气工程供电电源由变电所提供，电缆埋地引入配电间。供电电压TT制220/380V；使用电压照明和空调为单相220V，电力为三相220/380V。除电梯等用电为二级负荷外，其余均为三级负荷。树干式配电至每层电表箱，由电度表箱出线，放射引至每户住户配电箱。本工程阻燃型无增塑刚性塑料管（简称PC），对应的预埋盆为塑料盒；各单体室外电缆进线预埋管采用二次热镀锌钢管，室内底层（或地下一层）配线采用重型阻燃型无增塑刚性塑料管（或钢管），其它配线采用半硬阻燃型无增塑刚性塑料管。配电箱配出回路导线均采用BV型铜芯塑料导线，穿PVC钢性阻燃型塑料管暗敷，所有照明，空调，插座回路的导线截面25。专用接地线（PE线）采用绿/黄双色线并与供电电线同穿一根保护管敷设。消防用电的配电线路，暗敷设时穿保护敷设在不燃烧体结构内，保护厚度不小于3，明敷时，应穿金属管或封闭式金属线槽，并外表面涂刷防火涂料。防雷接地、电源工作接地、弱电系统功能接地等电位联结接地及其它电子设备的功能接地采用共用接地方式，利用大楼基础桩基及承台内主钢筋作接地极。接地电阻不大于1欧姆。25给排水工程119号楼采用水池变频水泵的供水方式。13、5、7号楼设置一套生活供水系统；4、6、810、13号楼设置一套生活供水系统；11、12、1416号楼设置一套生活供水系统；1719号楼设置一套生活供水系统。生活水池和生活水泵设置在地下车库的水泵房内。排水系统室内污废水分流，室外污、废合流排入市政污水管道。室外雨水经收集后排入市政雨水管道。给水干管及立管采用内衬塑镀锌钢管，螺纹连接，压力等级16MPA。分户表后给水管及支管采用PPR管材，热熔连接，管道明敷安装；室内消防管道采用热镀锌钢管，丝扣连接。DN100管箍连接。室内管道采用PVCU塑料排水管，采用配套的粘结剂承插粘接，雨水落水管头子采用PVC管件。室外立管采用防紫外线UPVC管，承插连接。燃气管采用热镀锌钢管，丝扣连接，接口采用聚四氟乙烯填料。26施工部署和施工准备261施工部署本工程工程量大，结构、装修质量标准高，总工期为610日历天，根据工程实际情况及各项计划目标为前提，以先进适用、高效安全、经济环保为原则，合理按排，优化人力、物力资源，科学实际的选择施工方案及技术保障措施，在施工中严密部署、精心安排、狠抓落实、强化预控手段，保障各项预定目标的实现。1、在时间上的部署原则根据总施工进度的安排，先期就应抓住基础结构、上部结构施工工期，以便腾出更多装饰工期和室外总体施工工期。在保结构施工质量、安全文明生产的前提下，计划全部幢号房主体结构封顶在9个月内完成。2、在空间上的部署原则根据施工总进度计划安排，在空间上对主体结构实行分期验收，提前插入装修和设备工程施工，基础分部工程验收合格后即组织安排二次结构的施工，主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉作业协调工作。扩大不占用工期的施工项目和工程量，实现缩短工期的目的。3、施工顺序上的部署原则按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。4、在资源上的部署原则根据施工工程量及现场实际条件，结构工程均采用预拌砼，结构施工期间钢筋、模板的垂直运输采用固定式塔吊，砼由拖式地泵进行垂直运输，装修期间每幢房安架一至二台型钢井架进行垂直运输。5、施工区域的划分为更好的组织流水作业，便于施工管理，将本地块内的单体工程按位置及垂直运输机械布置划分为4个施工区域。施工区域名称区域内所含单体第一施工区域11号楼16号楼、地下车库西侧部分第二施工区域1号楼、7号楼10号楼、地下车库中间部分第三施工区域2号楼6号楼、地下车库东侧部分第四施工区域配套公建17号楼、18号楼、门卫、电站、垃圾房等262施工准备1、公司针对本工程特点，结合我公司的项目经理资源，已确定选派施工经验丰富的项目经理全面负责本工程的施工任务，并已组建了一套精干、技术资质高和经验丰富的项目管理班子。已选定岗位证书齐全、施工经验丰富又肯吃苦耐劳的优秀施工作业班组。2、根据本工程的施工需要，公司已调配了适合于本工程的施工机械和计量检测器具，可立即调运至施工现场。3、施工所用的周转材料物资根据工程需用量，已组织落实，工程所用材料已基本确定供货来源，材料机具的运输车辆已落实。4、针对本工程的技术特点，施工管理层人员已着手各项技术准备工作，确保关键工序、特殊过程及质量控制点，制定相应的对策措施，确保施工时技术工作有条不紊的开展。2621施工前准备计划1、劳动组织准备组织部分管理人员和劳动力按需分批进场，进行施工及生活用房搭建，组织施工场地清理等前期工作，并进行施工现场总平面布置。2、施工机具准备安排施工用各种机具设备，分批调配进场，根据平面布置就位，并接通或调整施工用水、用电。3、施工手续办理办妥各项有关施工证件手续，执行国家和上海有关规定条例办法，做到有准备开工，按规范施工。4、物资准备本工程材料均有施工单位自采进行订货供料合同办理手续，并按施工进度计划提前进料供货，按指定地点堆放或进仓入库。5、技术资料准备在开工前及时收集和编制各种技术资料，包括工程地质资料、红线图、施工许可证、施工图、施工组织设计和预算、材料工本分析或成本分析等前期准备工作。6、施工技术准备自进场之日起立即着手技术准备，一方面使有关人员仔细阅读施工图纸，了解设计意图及相关细节；另一方面开展钢筋翻样、木工翻样、图纸会审、技术交底等技术准备工作，同时根据施工需要编制更为详细的施工作业指导书，从而使工程一开始就受控于技术管理，进而确保工程质量。7、现场交接准备我公司即派出有关人员进驻施工现场，进行现场交接的准备，其重点是对各控制点、控制线、标高等进行复核，对目前的施工现场进行部署，以便整个现场能符合我公司的布置原则及要求，这些工作拟在开工前全部完成。第三章施工现场总平面布置及临时设施管理31施工总平面布置原则施工总平面布置由项目经理部总体布置，统一协调，项目部按公司企业标准统一搭建活动用房，施工场地由项目统一规划、安排、统一管理。具体原则如下在满足建设单位要求的前提下，结合我公司标准，并将二者有机的结合在一起布置施工现场。1、在满足施工要求的前提下，尽可能节约施工用地。2、在满足施工需要和文明施工“双标化”的前提下，尽可能利用原有设施，减少临时设施的建设投资。3、合理组织场内交通运输，最大限度地减少场内二次搬运，避免各工种、各单位之间的相互干扰。4、满足安全生产、文明施工尺寸场地的要求，生活区和生产区隔离布置用围墙做为分隔带，生活区占用独立的地块。5、符合施工现场防水规范要求和城市环境卫生的要求。6、符合施工现场安全用电规范的要求。7、在场地布置时，要避免土建、安装、装饰单位的相互干扰，并且应满足建设单位的有关要求。8、平面布置时应充分考虑到室外工程的施工状况。9、按施工进度分阶段调整施工现场总平面布置。10、按“双标化”要求布置现场，大门一侧布置工程概况及八牌二图及有关的安全标识和宣传画，大门设花坛，设置旗杆。32施工总平面布置321垂直运输机械位置及数量根据本工程单体建筑大的特点，首先考虑垂直运输的布置，特别是塔吊的布置。结合工地现场实际状况，基础阶段共布置6台塔吊主要解决地下车库、公寓楼基础钢筋、模板等设备运输。上部结构除基础阶段布置的塔吊外，再增加一台塔吊主要解决公建配套项目钢筋、模板等垂直运输。（详见各阶段施工平面布置图）。在装饰阶段，折除塔吊，同时在每幢楼布置一台型钢井架，用井架作为装饰阶段垂直运输工具。塔吊布置见下图机械名称型号回转半径负责垂直运输单体1塔吊QT8060M19号楼、7号楼、地下车库2塔吊QT8060M12号、13号、16号楼、地下车库3塔吊QT8060M11号楼、14号楼、15号楼、地下车库4塔吊SCM220060M8号10号楼、12号楼、地下车库5塔吊SCM220060M5号楼9号楼、地下车库6塔吊QT8060M3号楼6号楼、地下车库7塔吊QT8060M322搅拌站、材料堆场、仓库和加工场地位置在空余的地方用以布置临设及加工区。搅拌站、周转材料堆场，钢筋车间、木工车间尽可能布置在塔吊有效半径范围内，323场地道路现场做46M宽能回车施工道路，施工道路主入口由靠人民路上进入。施工道路采用先铺20CM厚块石路基，再浇15CM厚C30砼面层。人行便道采用铺7CM厚碎石上浇10CM厚的C10砼。做为现场排水管沟，及时排除地表水，保证雨季道路畅通。324临时设施临时设施包括项目办公用房、民工宿舍二大块，临时设施在业主指定区域内搭设。主要临设详见下表序号临设名称面积（）结构型式备注1总包施工办公室150彩钢板活动房按标准化配置2会议室120彩钢板活动房按标准化配置3监理办公室60彩钢板活动房按相关要求配置4业主60彩钢板活动房按相关要求配置5分包120彩钢板活动房按标准化配置6宿舍3500一般活动房按标准化配置7食堂餐厅220彩钢板活动房按标准化配置8厕所120砖墙、预制顶板地砖地坪、墙面磁砖9化粪池9M3砖墙、预制顶板10标准养护室20砖混水泥砂浆地坪33施工临时用电布置331临电布置要求1、电源由业主提供，自装计量表和场内管线，将电按JGJ5999标准接至生产、生活、机械设备等的相应位置，并做到三级配电二级保护，一机一闸一保险。施工现场电力线路采用三相五线制，电气设备的金属外壳必须与专用保护零线连接。2、临时用电线路安装、配电箱、开关箱、施工照明及手持电动工具的使用除遵守JGJ5999（建筑施工安全检查标准）规定外，尚应注意下列事项根据工程施工的实际情况，编制施工临时用电施工方案，并分阶段付诸实施。现场施工机具繁多，用电巨大，应合理分配用电资源，确定先后用电顺序，确保主导工种的施工用电，以保证工程施工的顺利进行。332配电线路布设1、根据业主提供的电源分四路布置，主干线采用95电缆线，沿临时围墙边明挂布置，埋地电缆埋设时不小于500，上下各铺50黄砂，在过道路处电缆应加套钢管保护。楼层专线电缆沿电梯井道铺设，做好固定装置。室内照明线路电线采用PVC护套管，室外临时照明线路采用三蕊橡胶电缆。主体施工时照明灯布置于塔吊上。次干线采用50电缆接至现场各固定用电机械处，并设置专用配电箱。2、配电箱和开关箱总配电箱须设置隔离开关，以便检修。并应安装电度表，以作为计量。施工现场设置总配电间，各分配电箱采用电缆埋地送至总配电箱。配电箱和开关箱由专业厂家生产，并有合格证明。现场施工用电实行三级配电，三级保护。配电箱应尽可能放置在干燥通风处，室外电箱要有挡雨措施。配电箱、开关箱应安装端正，牢固，移动式配电箱、开关箱应装在支架上。固定式配电箱和开关的底距地面应大于13M，小于15M。移动式配电箱、开关箱和底距地面应大于06M，小于15M。分配电箱应设置在荷载较为集中区域，分配电箱距开关盒的距离不大于30CM。开关箱与其控制的用电设备和水平距离不大于3M，配电箱和开关箱和周围应有二人可同时工作的空间，不得堆放其它物品。配电箱、开关箱内的工作零线应与接线端子板连接，并与保护零线端子板分设。配电箱、开关箱的金属箱体、金属电器安装板以及箱内电器的不应带电的金属底座，外壳等必须作保护接零，保护零线应通过接线端子板连接。配电箱、开关箱导线的进出线口须设在箱体进出口直接接角。移动式配电箱和开关箱的进出线必须用橡皮绝缘电缆。动力配电箱与照明配电箱应分别设置。所有配电箱应标明编号，名称、用途，并作分路标记。3、临时用电安全技术规定（1）编制依据JGJ5999建筑施工安全检查标准。（2）需要变更临时用电施工组织设计内容时，必须由电气工程技术人员编制，技术负责人审核，经主管部门批准后方可实施，并补充有关图纸资料存档。（3）建立临时用电安全技术档案，其内容为临时用电施工组织设计；修改临时用电施工组织设计资料；技术交底资料；临时用电工程检查验收表；电气设备的试、检验凭单和调试记录；按地电阻测定记录表；定期检（复）查表；（施工现场每月一次，分公司每季一次，并复查接地电阻值）。电工维修工作记录。可指定专人（电工）管理，并于临时用电工程拆除后统一归档。（4）施工脚手架、机动车道、起重设备与外电线路间距应符合安全要求。（5）凡施工现场不能满足规定时，应实施相应安全技术措施，增设屏障、遮栏、围栏或防护网，并悬挂醒目警告标牌。实施过程中应有电气工程技术人员或专职安全人员负责监护。当上述防护措施仍无条件实施时，必须与有关部门协商，采取停电、迁移外电线路或改变工程位置等解决办法，否则不得施工。4、保护接零、接地、防雷规定（1）施工现场的中点直接接地的电力线路中必须采用TNS接零保护系统（三相五线制），电气设备的金属外壳必须与专用保护零连接专用保护零线（简称保护零线）应由工作接地线，配电箱的零线或第一级漏电保护器。（2）下列施工用电设备不断电的外露导电部分应做保护接零；电机、变压器、电器、照明器具，手持电动具的金属外壳；电气设备传动装置金属部件；配电屏与控制屏的金属框架；室内、外配电装置的金属框架及靠近带电部分的金属围栏和金属门。电力线路金属保护管、敷线钢索、起重机轨道滑升模板金属操作平台等。（3）保护零线的截面，应不小于工作零线的截面，同时必须满足机械强度要求。保护零线架空敷设的间距大于12M时，保护零线截面应为10M2，绝缘铜线或16MM的绝缘铝线。（4）与电气设备相连接的保护零线应为截面不小于25M2的多股绝缘铜线。（5）保护零线必须采用绿黄双色绝缘线，任何情况下不准用作负荷线。（6）防雷A、施工现场内的升降机（塔吊、外用电梯、井架等垂直运输机械）若处在相邻建筑物、构筑物的防雷装置保护范围以外，且机械设备高度高于20M时，则应安装防雷装置。机械设备上的避雷针（接闪器）长度应为12M。安装防护装置的机械设备的防雷引下线，可利用该设备的金属结构体，但应保护导体与导体之间电阻接近为零的金属性连接（焊接线或螺栓连接）。该设备上所用的动力、控制、照明、信号通信线路均就采用钢管敷设，并将钢筋与设备的金属结构体作电气连接。垂直接地体宜采用角钢、钢管或圆钢，但不得使用螺纹钢材。B、分配电箱分配电箱应安装总隔离开关和分路隔离开关以及总熔断器和分路熔断器。分路隔离开关的数量应由该分配电箱控制用电设备的数量来决定。分配电箱和各分路应安装漏电保护器，其开关的额定值应现相应开关箱额定值相适应，分配电箱漏电动作电流不得大于50MA，额定漏电动作时应小于01S。C、开关箱每台用电设备应有各自专用的开关箱就近设置，距用电设备水平距离不大于3M。做到一机一闸一保，并设有过载保护装置，禁止用同一个开关电器直接控制二台或二台以上设备。开关箱内的开关电器必须能在任何情况下都可以使用电设备与电流实行隔离。开关箱中必须装设漏电保护器，其开关的额定值与用电设备相适应。开关和漏电动作电流不得小于30MA。额定漏电动作时间应小于01S。照明用开关箱应单独设置，也应实行一闸一保。（7）用电机械设备和手转电动工具施工现场所使用用电机械设备和手转电动工具，均应符合国家标准、专业标准和安全技术规程，且要有产品合格证和使用说明。用电机械设备安装须由专业电工负责安装。非专业人员不装安装和拆除用电电器设备。电动机械要做好保护接零，但其电源线必须选用接头的多股铜芯橡皮护套软电缆，其中黄/绿双色在任何情况下只能用于保护零马到成功或重复接地线。电焊机进线处必须设有防护罩。照明现场施工用照明须装设单独的照明开关箱，不能与动力电箱混合使用施工区照明采用橡胶电缆。生活、办公室照明用护套线或用铜芯线加套管及串墙用套管护套，灯头线可用绞织线。A、施工照明在主体结构施工阶段，在每台塔吊上安装一盏35KW镝灯，用于大面积照明。局部照明采用1KW碘钨灯照明，增加光照明度。主体结构完成后，砖墙和粉刷阶段采用碘钨灯照明。大空间处采用镝灯照明，地下室和其照明均采用36V安全电压照明，且灯头选用橡胶防爆灯头。B、办公、生活区照明职工集体宿舍照明，在夏季考虑到天气炎热，职工宿舍内防暑降温需要，采用220V电压照明，每个宿舍设一只插座，作电扇之用。在其它季节，职工宿舍改用36V安全电压供电，可有效防止使用除照明之外的其它用电器。办公室、仓库等均采用220V电压照明，每间装设两只插座。（8）施工现场的修理和维护施工现场用电由项目专业电工全面负责管理和维护。所有配电箱、开关箱均应标明名称用途、统一编号，在配电箱内标明分路标记，方便维修。所有配电箱、开关箱门均上锁，配电箱由专业电工负责，开关箱由用电设备操作人员和电工负责，施工现场停止一小时以上或下班时，应将开关箱断电上锁。配电箱、开关箱应保持清洁，不得放置任何杂物。每只配电箱、开关箱须建立检查维修记录本，并每月进行检查、维修一次，并登记在卡，检查、维修人员必须是电工。检查、维修时须按规定穿戴绝缘鞋、手套，且须将前一级相应的电源分闸断电，并悬挂停电检修标志牌，严禁带电作业。34施工临时用水布置根据现场实际情况及业主提供的现场内的供水管、排水口、驳口供电电源确定现场内供水、供电、排水的走向。具体是1、现场临时用水主管道的选择经水电计算现场需100MM供水管可满足施工阶段用水要求。施工用水支管选用D50MM及D32MM镀锌水管，生活区用水支路管选用D25MM镀锌水管。2、临时用水布置（1）现场供水干管绕现场周边布置，横跨道路时筑沟槽埋地，其余采用裸铺。连接形式为焊接，转弯处采用钢质弯头焊接，阀门处采用法兰连接。（2）现场需连续用水或用水量较大的砂浆搅拌机等处设置供水点，其余视情况隔一定间距布置供水点。支管采用20镀锌水管，为支型供水，即在干管上焊20短丝，接闸阀、短管至各供水点。（3）上部结构施工阶段，消防用水和施工用水分开考虑，分别设一根水管，附在主体结构上向上敷设。35施工场地临时排水根据本工程施工场地开阔的特点，应做好场地临时排水工作，以防施工现场积水。排水采用排水沟加泥浆水井沉淀，后将沉淀水引入城市排水管网，局部沉淀池无法排出时则用水泵抽排。36施工现场平面管理1、施工现场周围围墙采用28米高砖砌，在门口设立明显的标志牌和禁令标志。非施工人员不得入内。2、加强工地综合治理，作业人员需持证上岗。设专职门卫及纠察，建立门卫及纠察值班制度，严格管理。施工人员进入施工现场应有明显标志，服装、安全帽的颜色及佩证上有区分各工种员工及管理人员。加强同公安部门的联系，所有外来员工应有身份证、劳务证、务工证、暂住证。3、在项目经理的授权下，以现场管理人员为主，组成总平面图管理小组。加强材料、半成品、机械设备堆放，管线布置和场内运输等工作的协调与控制，不得侵占场内道路及安全防护等设施，发现问题及时处理。4、与建设单位签订治安责任承包协议书，并设专职人员，执行建设单位社会治安、综合治理、交通管理、环境保护等管理规定。5、宿舍区与工作区分离，中间设22米高围墙一道，实行封闭式管理。6、施工现场主要出入口悬挂工程鸟瞰图，并标明工程项目名称、建设单位、设计单位、施工单位、项目负责人的姓名，开工、完工日期和监督电话。7、施工现场必须设置二图五牌（施工现场平面布置图、工程概牌、安全生产六大纪律和十项安全技术措施牌、安全生记录牌）。8、施工现场推行硬地坪施工，场内道路应畅通无阻，材料堆放应整齐有序，整个施工现场做到无积水和坑洼。现场落手清，有定期考核检查制度，做到工完场清，建筑垃圾集中堆放，及时处理。9、建筑材料及周转材料严格按布置图分类堆放，堆放整齐，堆放不超标准，堆场不作他用，仓库间有材料收发管理制度。10、严格依照中华人民共和国消防条例的规定，在施工现场建立和执行防火管理制度，防火和易燃易爆物品管理要有专人负责，重点部位设置符合要求的消防设施，并保持完好的备用状态。11、严格执行“门前三包”制度，工地内的污水统一排放，建筑垃圾集中堆放并及时清运。12、工地应备置适量的劳动用品和防病杀菌药品，夏季施工应有防暑降温措施，冬季注意保温。13、项目管理部在同操作人员明确任务，安排进度、质量、安全生产要求的同时，必须向操作人员明确施工要求，严禁野蛮施工。对施工区域、危险区域及主要场内道路，设立醒目的警示标志，并采取警戒措施。14、夜间施工、楼梯及施工阴暗处，应有足够的照明。15、组织职工开展有利于身心健康的文体娱乐活动，严禁在工地聚众赌博，赌力和财食等。16、协调各工种、业主分包单位的关系，做好相互配合工作，在工序交接过程中，后道工序必须对前道工序做成品保护，严禁在成品上乱涂乱划。17、焊割工持证上岗，明火作业有审批手续。木工间应有禁烟牌，易燃物及时清理，易燃物与明火的安全距离符合规定。民工宿舍严禁私拉乱接电线，严禁使用电炉等明火设备。18、进入施工现场的所有人员必须戴安全帽，严禁赤脚、穿高跟鞋、拖鞋、喇叭裤等上岗。19、施工现场采取有效措施控制各种粉尘、废气、噪声、振动对环境的污染和危害。20施工现场设置必要的职工生活设施，包括食堂、宿舍、厕所、茶水与医疗室，并符合卫生、通风、照明等要求，职工的膳食、饮水供应等应符合卫生要求。21、食堂位置适当、环境清洁。食品贮藏柜（箱）和菜饭应生、熟分开，厨房内不准住人，应设贮藏室，用品与施工用品分别放置，严禁混杂，厨房应有灭蚊绳、蟑螂措施。22、职工生活区设置布告栏，进行生活、工作基地的文明管理考核。生活区应整洁有序，有门卫收发管理，生活污水合理排放，生活垃圾袋装外运。备足必需的消防器材。23、生活区、工作区分别设置临时厕所，生活区同时设立浴室。临时厕、浴必须男女界别，厕浴间结构要稳定、牢固、防雨、防风。坑池要用砖砌或砼作壁，卫生洁具及墙壁面层为瓷性材料。厕所内保持清洁，随时清扫，及时清捣，水源充足，要有灭蝇措施，防止蚊蝇孳生，实行专人管理，做到有组织排污。工地设厕所，杜绝工地内随地便溺现象。24、宿舍采用63M36M轻质活动房，床不得小于2M08M，一个房间不得超过8人，床边、立柱、爬梯要光漆刷。室内通风良好，墙壁天棚刷白，卧具、用具摆放整齐，不得有蚊蝇、老鼠、蟑螂，室外设晾晒衣绳架，不得在室内晾衣服。第四章项目组织管理机构配备41项目组织管理网络一质量管理黄琳安全管理易长铁测量员孙建波安全管理沈吉虹安全管理奚惠荣测量员孟建强材料管理周立峰机管员王伯庆项目经理卫国兴技术负责人张健超项目工程师陈海良资料管理金波施工管理朱井发取样员王磊预算员陈素芳42项目管理措施施工现场按项目管理法组织施工，建立张家浜楔形绿地人才公寓二标段项目工程项目经理部，实行项目经理负责制，下设项目副经理、质量员、安全员、施工员、测量员、关砌、翻样、材料员、资料员、安全保卫等管理人员。根据生产要素优化组合与动态管理的原则对工程进行系统管理，实行项目经理负责制，使施工过程中始终进行统一指挥，协调平衡。工程的人、财、物均实行独立经济核算制，工程施工阶段每周召开现场协调会，综合一周施工情况，对存在的问题进行协调平衡解决，使工程顺利进行。严格实行工作责任制，做好隐蔽工程及分部分项工程质量检查和验收工作，接受业主与监理公司的监理，确保工程质量与施工进度。公司与项目经理部的关系属经济责任关系，其管理体制为矩阵制管理模式，公司从以管理职能为指导、服务、督促。项目经理部实施项目的全面、全员、全过程管理。43项目主要管理内容根据本工程的具体特点，总承包管理将侧重于以下管理进度计划（总进度计划，月度形象计划）管理、质量管理、技术管理、安全标准化工地管理、文明施工工地管理。43管理模式为了有效地对本工程的施工进度、施工质量、文明施工等方面进行全面控制，顺利完成与其指定的质量、进度、安全、文明施工等的目标，总承包单位在本工程施工过程中，组织施工以土建为主，协调业主指定分包单位的施工，责成各分包单位按施工总进度计划和施工组织设计编制，实施进度计划和施工技术方案，建立质保体系，确保大纲所规定的总目标的实现。44管理职责1、首先项目经理把施工图的联络协调作为施工总承包的主要工作，配合专职人员全面负责施工图的联络协调，积极地协助建设单位管理和设计，提出施工图中可能出现的问题，协调各工种之间施工图可能出现的问题，提交设计认可，组织实施及处理方案。2、全面负责管理本项目各分包单位施工质量、进度、安全文明施工、临设布置，确保项目顺利建设。3、全面负责项目资源配备，保证各部门职能的实施，保证总承包管理体系的动作。各施工专业队45工程目标目标类别目标内容质量指标一次验收合格率100工期目标总工期610日历天达到浦东新区文明工地、安全质量标准化达标工地责任事故死亡率为零，确保无重大安全事故、无火灾事故安全文明施工目标施工现场渣土垃圾按市容有关规定处置SHE安全管理承诺零死亡事故、零损失工作日事故、零可记录事故、零环境破坏事故、零火灾事故、零车辆事故，确保工作区域无事故，确保SHE方针全面贯彻执行和SHE目标的实现遵守法规、全封闭文明施工，不扰民、防噪、防尘、预防污染、节能减废、不影响市容环境，不阻碍市政交通正常运行；LEED环境管理承诺专人配合LEED认证,确保本工程成为绿色建筑严格按房屋建筑工程质量保修办法、建筑工程质量管理条例签订工程质量保修书工程保修承诺工程完成交付后，成立专门的维修巡视回访班子，小问题在24小时内解决、大问题57天内解决，直至各部位正常使用。应急预案制度对突发事件采取应急技术、启动管理系统第一责任人公司总经理、公司各部门第二责任人项目经理第三责任人各专业分包公司总经理第五章主要分部分项工程施工方案51施工测量控制方案根据本工程的工程性质，质量要求高，故而在测量工作中所需求的测量仪器精度要求也很高。由项目工程师负责，设立一个测量小组，小组成员都必须持证上岗。严格执行中华人民共和国国家标准工程测量规范。511测量方案根据业主提供的规划红线，地界线及水准点，严格按照设计施工图纸进行投测、建筑物定位、控制网布设及高程引测。1、基准平面控制的设置基准控制网是建立在基准点的基础上的。设置时要求同时满足稳定、可靠和通视三个要素。同时，还需附加一些保证措施，建立一个控制副网或设置范围汇交点等方法来防止基准网遭到不可预见事件的破坏。该控制点可设在稍远离基坑边上，施工环境又无影响的地面上，用20钢筋打入地下，周围用砼加固。2、基准水准点的设置（1）根据业主提供的城市等级水准点，采用往返水准或闭合水准测量，用精密水准仪引测施工基准水准点，测量精度按二等水准精度测设。该水准点将做为上部标高确定及沉降观测的依据。（2）施工基准水准点应布置在受施工环境影响小且不易破环的地方。用红字三角符做出标志，标高按室内0000标高设计，为防止以后做室外总体时基准点的破坏，应在场外可靠的地方设置二个水准点。各水准点之间要经常相互校核。3、轴线定位测量（1）地下结构的轴线定位测量根据测设在基坑周围的控制点利用经纬仪把各轴线投测到垫层及底板上，经反复核实无误后，弹出轴线控制线，用红漆做出标志，然后弹出其他轴线及模板线。（2）上部结构的轴线定位待基础结构施工完毕后，用经纬仪根据基坑周围的控制点准确定出底层结构各轴线及模板线，上部结构的轴线定位以内控制法为主，均根据这内部控制点而来，因此该控制点位置必须反复复核，准确无误后，请业主监理鉴证，做为今后轴线定位的根据。控制点的做法，在底层或二层，用12钢筋种植在结构楼板上，顶部刻出十字划线，中心点即控制点，控制点做好后必须加以妥善保护，不得碰撞移动。可在控制点的上面做一个300300的无底铁盒罩住，铁盒高50MM即可，以使光线可照在控制点上。铁盒平时用小锁锁上，以防他人杂物入内。轴线的引测上部结构的轴线引测是采用天底垂准测量。方法如下在各楼板上的相应位置预留200200MM的预留洞，结构放线时，把仪器安放在操作层的预留孔处，用望远镜瞄准底层的基准点基准点处需照明，然后调焦对中，使目标清晰，无视差。使望远镜的十字丝中心对准，基准点十字丝中心，然后再调焦施工楼房上，由此时望远镜的十字丝处即为控制点的垂直投影处，完成后的钉上木板，用红笔点出标专，即已完成一个控制点的引测。待所有控制点投测完毕后，用经纬仪校核，无误后即开始弹线。然后用外控法进行复核。4、高程测量1以基准水准控制点为依据，用精密水准仪采用闭合水准测量的方法，将高程引测至基坑边的临时水准点处。2在基坑边寻找一个可垂直传递高程处，搭设一固定支架，将钢尺一端固定在支架挂钩上用重锤锤吊而下。3采用两台水准仪一上一下同时测量。上面的一台水准仪将临时水准点的高程传递至钢尺上。下面的一台水准仪将钢尺上的高程传递至施工层上。4在地下室施工完毕，将水准基准点引测至地下室300500处做好标志，并弹好水准线，以此线通过外墙三大角向上传递，控制标高，为确保精度，定期由水准基准点对基准线进行校核。5、沉降观察测量0000以上沉降观察测量点的设置与测量在首层结构柱的侧模拆除后，即按设计要求进行沉降观测点的设置（根据设计要求，一般每812M设置一个，在伸缩缝的两边均应各设置一个，在观测点的左右及上方不应有障碍物，应便于观测），并用精密水准仪采用往返水准的方法测定其初值。以后建筑物结构阶段每层进行一次沉降观察，结构完成后每12月观测一次，并做好沉降观测资料。512分项项目测量控制本工程项目的测量分地下部分、地上结构部分、外墙装饰内墙装饰，关键控制结构部分的平面轴线尺寸与垂直轴线。1、地下部分测量控制，关键在于自然地面上的建筑控制网设置、保护，基坑开挖后的控制网投测精度；2、地上结构部分的平面轴线与垂直轴线关键在于内控开孔测量法的轴线控制；3、外墙与内墙装饰内墙服从外墙的垂直控制，结构的垂直度控制是建筑物的关键，而外墙的垂直控制是建筑物的重点，外墙装饰是建筑物最后的一道装饰画面。4、建筑测量控制网与结构内测法平面尺寸垂直轴线控制网。52基坑围护方案1、基坑围护方案设计地下车库及116号楼地下一层基坑围护采用重力式搅拌桩围护型式，双轴搅拌桩止水，部分号楼周边位置充足，采用二级放坡。具体详见专业分包专项方案。2、搅拌桩围护施工工艺（1）施工准备进场前，做好各项准备工作,具体如下拟建物场地一定范围内,水沟、地表、旧宅垃圾障碍物等要进行清除,坡边近旁排水要通畅。动力电源供应至距离场地5OM处。通往拟建物场地的简易路,要铺设石子、道碴,压实,以便设备进场。安装一个一寸自来水管,作为生产用水。生产用电由配电房接出一根直径为35M24的子电缆分电箱，安装电表,做好接地装置，需用电量100KW。地下、地上各种管道、线路等不便清除的,做预埋标识,以便做好保护和防护。2技术准备编写施工组织设计并报业主及监理审批后作为指导施工的技术文件。工程开工前,设计工程师向施工单位进行技术交底,施工单位项目部再向作业层下达施工任务,明确技术要求。施工用各种报表准备齐全。负责办理工程开工手续,并向监理和业主提交工程开工报告申请。准备就绪,经检查合格并签发开工令后方可施工。做好所有施工人员的质量、安全教育工作。搭建临时设施。做好施工区供水、供电、施工道路、材料堆放等的布置安排。（3）施工工艺1深层搅拌桩施工的工艺流程为定位预搅下沉制备水泥浆液提升喷浆重复下沉重复提升喷浆重复下沉重复提升移机结束2深层搅拌桩压顶测放边线修平挡墙墙顶绑扎钢筋支模板喷射砼养护拆模养护结束。（4）技术措施1深层搅拌桩施工施工前先予以场地平整,软弱地面需用回填土穷实,以防施工机械运作失稳。开挖施工作业沟槽时必需清除一切障碍物。根据图纸进行定位放线工作，并对设计图纸中桩位进行编号（编号图另附）。桩位点与设计图纸误差不得大于50MM。施工前同时做好施工机具的准备,进行试运转,必须在试运转正常的清况下方可正式开工。为保证成桩的垂直度，要注意起吊设备的平整度和导向架的垂直度。桩的垂直度偏差不得超过1,桩径偏差不得大于4。施工前应选择适当的设备，以保证控制输浆速度，使喷浆泵出口压力保持在0406MPA，并使搅拌提升速度与输浆速度同步。使用的水泥必要时过筛,制备好的浆液不得离析,泵送必须连续。拌制浆液的灌数、水泥用量以及泵送浆液的时间等应有专人记录管理。为保证成桩质量，浆液达到出浆口后，应喷浆做底30秒使浆液完全达到桩端。通过重复喷浆搅拌的方式达到桩身强度。搅拌次数以二次喷浆，三次搅拌为宜，喷浆提升复搅速度控制在05M/分以内，且最后一次提升搅拌应采用慢速提升。当喷浆口达到桩顶标高时,停止提升搅拌数秒,以保证桩头的均匀密实性。搅拌桩搭接长度不小于300MM,搭接时间不应大于12小时,如因特殊原因超过上述时间,应对最后一根桩先进行空转遗留出接头待下一根搭接。如间歇时间太长如停电等与下一根无法搭接时,应在设计和建设单位认可后,采取局部补桩和注浆措施。施工时,前台操作人员与后台供浆人员密切配合,联络信号需明确,前台施工操作时,后台供浆必须连续。施工因故停浆,补接桩和续浆宜将搅拌机头下深至停浆点以下05M处,待恢复供浆时再喷浆提升。如停机超过三小时,为防止浆液硬结堵管,宜先拆除输浆管路,妥为清洗。53降水方案1、概况根据设计要求，本工程采用轻型井点进行降水，井点降水套数及位置按围护设计要求布设，基坑开挖前降水时间不得少于2周，地下水位须降至坑底以下05M左右方可开挖。2、轻型井点施工时应注意以下几点1本工程采用人工高压水冲孔法成孔，端部必须扩孔、深度应大于井管深度05M。2冲孔成型后采用二次灌砂法，即回灌部分底砂后再下井管，然后立即灌入黄砂。3黄砂选用中粗砂规格。4先排设总管后打井点管，井管打好后当天必须连接好，并立即抽水，避免淤积。5井点支管与总管的连接管必须确保严密，严禁采用破损的总管、软管，一旦发现立即更换。6抽水期间应保证电力供应，不得长时间断电，以免影响抽水效果。54基坑土方开挖方案541施工顺序施工准备场田平整测量放线土方开挖至地下车库基底（同时截桩，修土）土方开挖至住宅楼基底（同时截桩，修土）浇砼垫层542设备准备根据施工要求，及时落实施工设备以及配套的其它设备、材料、工具等，以确保工程顺利施工。土方开挖计划投入设备如下挖土机四台运土车辆（土方运输工作，承包给施工资质的专业工单位，运土车辆数按运距配备，保证基坑土方能连续开挖）。543土方开挖1、基坑开挖前应做好以下几项准备工作1工程测量定位复核及水准点标高引进，并做好定位轴线、标高、引测、固定。2挖出土方及回填均采用外运，确定弃土的堆放位置（与业主、监理商定）。3配备足够的人员进行修土工作，以保证施工连续性。2、标高控制挖土时应架设水准仪，并用水平标桩严格控制槽底标高，标桩间距宜3M，以防基坑超挖。3、土方开挖施工顺序应遵循分层，分区域开挖原则。机械挖土时，现场派专人指挥，挖至桩顶和槽底标高时应留土300MM，余土由清槽人员人工开挖，并整平槽底，清槽人员应配备充足，随机械开挖速度推进。4、基坑排水基坑外围开挖明沟，会同基底集水坑排水。5、砼垫层应随挖随浇，即垫层必须在见底后24小时内浇筑完成。6、边坡稳定安全措施1做好地面及基坑排水措施，避免场地周围及基坑内积水，以防造成边坡塌方。2边坡开挖应采取沿等高线自上而下分层、分段依二级放坡进行，严格按110坡度进行放坡，避免先挖坡脚，造成坡体失稳。3为防止超挖和保持坡度正确，机械开挖至接近坑底标高或边坡边界，应予留300MM厚土层用人工开挖和修坡，保持边坡有足够的坡度，避免随意切割坡体的坡脚，每挖深1M应检查边线和边坡，随时纠正偏差。4若发现滑坡裂缝，应及时填平夯实，对可能出现的浅层滑坡，如滑坡土方不大时，将滑坡体全部挖除。对于已出现的滑坡可采取卸荷减重，在滑坡体上削去一部分土，坡角堆土以及局部支挡等措施进行整治。5若出现塌方事故，应及时组织人力将塌方的泥土清除，用装土草袋堆砌坡脚，并将钢管打进土层作临时性钢管支撑，防止土体继续滑动。8、基坑开挖施工的监测基坑开挖时，由于土体的受力状态发生变化，基坑周围的土体向压力最小的方向移动，使周围的构筑物发生位移，造成不均匀沉降，产生倾斜，另外在开挖时由于坑内外水位发生变化，易使土体产生位，为了保证在施工中的安全，并对可能出现的危害及时的出预报或采取措施，故要进行地表沉降监测以及土体侧向位移监测。9、基坑排水基坑开挖至基底后，在基坑四周设置排水明沟和集水井，排水明沟应沿四周贯通，（基坑内部设纵横向碎石盲沟与明沟贯通），并沿边长每隔20M距离设置一只集水井，井深500600MM，用潜水泵排除聚积水，此外为防止淤泥水堵塞水泵，集水井内采用以钢筋作骨架，密网围护的笼子予以保护，派人日夜抽水。基坑上部四周也设置有规则的排水明沟至下水道，采取有组织排水，避免地表雨水流入基坑。544挖土技术措施1、挖土前检查降水情况是否符合挖土条件，保证施工机械进出场道路通畅和场地排水系统通惯，落实卸土点，作好检测记录。2、挖土机械的通道、挖土顺序、土方驳运，土方堆载等都应避免引起对围护结构、工程桩和周围环境的不良影响。3、严禁挖土机械碰撞围护桩、工程桩和井点。4、挖土应均匀掏土，避免桩位承受不均匀的侧向压力。5、应尽量缩短基坑无支撑暴露时间。6、土方开挖应在降水及坑内加固达到要求后进行，挖土操作应分层分段进行。7、挖土时，为保证基底平整，纵横向2M左右打入竹片或短钢筋来控制标高。8、坑底应保留200MM厚土基人工挖除平整，并防止坑底土扰动。垫层随挖随浇，即垫层必须在见底后24小时内浇完。9、同一挖分区内不同区域的开挖深度有较大的差异时，宜先挖至浅基坑标高，垫层（甚至基础底板）浇筑完毕后，再开挖较深的基坑，并应采取有效措施，保证边坡