青岛商品房a区块项目施工组织设计

浙江宝业青岛休闲商住区商品用房项目A区块安装施工组织设计1青岛休闲商住区商品用房项目A区块施工组织设计第一章编制依据1青岛休闲商住商品用房项目A区块工程的土建、安装施工招标文件、有关答疑纪要。2本工程安装施工图纸。3国家、山东省、青岛市的有关建设工程法规与文件。4国家、省、市有关建筑工程的施工及验收规范、标准。5国家、省、市有关建筑施工安全技术规范、标准及文明施工的规定。6我公司质量手册、工程管理条例、作业指导书等有关文件。7本公司主要按以下标准要求进行施工。民用建筑电气设计规范JGJ/T1692低压配电设计规范GB5005495建筑设计防火规范GBJ1687建筑物防雷设计规范GB5005794火灾自动报警系统设计规范GB5011698住宅设计规范GB500961999常用低压配电设备及灯具安装D702防雷与接地安装D501建筑给水排水设计规范GB500152003自动喷水灭火系统设计规范GB501402005室外给水设计规范GB500132006室外排水设计规范GB500142006采暖通风与空气调节设计规范GB500192003地面辐射供暖技术规程JGJ1422004浙江宝业青岛休闲商住区商品用房项目A区块安装施工组织设计2第二章工程概况1、工程说明11工程名称青岛休闲商住区商品用房A区块12建设单位青岛绿城百通置业有限公司13设计单位浙江绿城建筑设计有限公司14监理单位浙江文华建设项目管理有限公司15施工单位浙江宝业建设集团有限公司16质监单位青岛市安全质量监督站2、综合概况青岛休闲商住商品用房A区块位于青岛市李仓区铜川路东侧，新达中医研究院以南位置，本工程由A1、A2、A3、B1、B2、B3、C1、C2及会所九个单位工程，分别地下室汽车库，储藏室，由一至四层组成，总建筑面积292522，其中地下面积112541,地上建筑面积179881，本工程0000相当于黄海标高375米，自然场地标高分别为339、366、378，地下车库基底标高50米。3、工程主要内容青岛休闲商住商品用房A区块工程安装项目包括强电系统、给排水系统、通风空调系统、消防系统等。31强电系统1供电及计量住宅用电由变电所单路供电。每个单元在地下室设置一间计量间。住宅一户一表。每1层设置一电表箱。住宅电梯、公用照明等为2级负荷。两路低压电源供电，手动切换，在抄表间设置计量电表箱，会所用电为3级负荷由变电所单路供电在进线总箱处设置单独的计量电表。生活泵用电、大地下车库用电等为2级负荷两路低压电源供电。手动切换在生活水泵房设置计量电表。地下车库消防风机、消防电梯、消防水泵、浙江宝业青岛休闲商住区商品用房项目A区块安装施工组织设计3消防控制中心、应急疏散照明均为1级负荷。双电源供电末端自动切换。设置单独计量总电表，变电所引出供电电缆埋地敷设用在地下车库桥架内敷设。电井内垂直安装电缆桥架，消防配件。2电缆电线电缆均选NH型，敷设穿金属管暗敷，或防火型槽式金属电缆桥架内，地下室、公共部位等配电，照明、插座支线穿MT、SC管暗敷，住宅照明，插座支线穿PVC管暗敷，住宅照明，插座支线采用BV25MM2导线，接地支线使用BVR25MM2导线，地下室公共部位使用阻燃型（ZR），应急疏散照明采用耐火型（NH），室外埋地采用热镀锌焊接钢管。3防雷与接地系统本工程为三类防雷建筑，按二类建筑设防，沿屋顶敷设避雷带及小针，在图中引下线标记处用柱子中两根大于16MM的钢筋作引下线于基础钢筋焊接，沿建筑物四周地梁底部的两根主筋焊接环通，并于桩筋焊接，利用基础作防雷及保护接地共同接地体，要求接地电阻小于等于1欧母。室内所有电气设备及带电金属外壳、进出建筑物及出屋面的金属管道，支架均需可靠接地，在30M高位置设测雷带，共做2道防测雷带与金属门窗可靠连接。本工程采用TNCS型保护接地系统，电源中性线在电表箱处做重复接地，进行总等电位连接，电源入户处PE线与总电位可靠连接，卫生间内另设局部等电位联结，变电所，设备房，电梯井，电缆井，消控中心均预留接地连接点。32给排水系统A区块由9幢个单体工程和一个地下车库组成。给水采用市政给水管道直接供给。给水管道通过阀门及水表计量后就近接入户内，仅在各厨房或卫生间预留一个DN20水嘴。进户水表之后的给水支管采用PPR管（PN1。25兆帕）。供水干管和立管采用钢塑复合管，排水系统户内采用污、废水分流制，室外雨、污分流制，污、废水管、雨水管均采用实壁PVCU塑料排水管。污水泵排水管采用热镀锌钢管。地下室废水合并排入集水井，由潜污泵提升排至室外。排水立管设有通气管伸出屋顶。浙江宝业青岛休闲商住区商品用房项目A区块安装施工组织设计433通风空调系统331空调冷热源A、空调夏季集中冷源设于地下一层，采用电动螺杆式冷水机组共二台，供回水温度为7/12，与其配合使用的冷水泵和冷却水泵各二台。B、空调冬季集中热源利用小区热网采用板式热交换器换热制取空调热水。板式热交换器设于地下一层。非采暖季卫生热水热源及泳池热源由天然气常压热水机组共二台提供。空调供回水温度为55/45，采用两台循环水泵，水泵与板式热交换器采用一一对应的连接方式。332空调水系统A、空调水系统采用一次泵水量双管制水系统，且整个大楼为一个水系统，夏季循环冷水，冬季循环热水，垂直、水平管路均采用异程式水系统，利用平衡阀调节整个水系统平衡。B、空调水系统采用密闭式膨胀水箱定压，膨胀水箱位于地下室冷热源机房内。高温热水系统采用膨胀水箱定压，膨胀水箱位于二层新风机房内。C、风机盘管采用电动二通阀调节、空调机组采用电动调节阀调节。333空调风系统A、门厅、餐厅等大空间空调房间采用新风加一次回风的全力空气空调方式，餐厅设集中新风及排风系统。空调机组采用分区设置。B、餐厅包厢及棋牌室采用风机盘管加新风系统。334通风系统A、地下室设备用房均采取机械通风措施。B、地下室厨房设机械排风及机械排油烟系统。厨房油烟经电子除油后利用不锈钢风管至屋顶排放。335排烟系统A、会所地下室健身、台球等房间及内走道均采用机械排烟，同时设计50机械补风。地下室天然气热水机房设计10泄爆面积，同时考虑事故排风。其他房间及楼梯间均采用自然排烟。浙江宝业青岛休闲商住区商品用房项目A区块安装施工组织设计54消防系统（1）消防报警系统A、消防控制系统设备采用智能型二总线制集中报警、集中联动方式。B、会所地下室设消防控制室，内设集中报警联动控制器、事故广播、消防通讯等设备。各类机房、办公室及公共场所等设置感烟、感温火灾探测器、手动报警按钮和消火栓按钮等，锅炉房、厨房设置气体探测器。C、在大开间房间、主要通道、出入口处设置消防广播，重要机房及各层。（2）室内消火栓给水系统本工程总体消防设计流量按40L/S考虑。地下汽车库设计流量10L/S；消防用水由本组团的消防泵房供给。多层室内消火栓采用减压稳压型消火栓。室外消防水泵结合器按室外设一只及以上室外水泵接合器，由室外设计时综合整个小区统等考虑。（3）自动喷水灭火系统本组团设计流量27L/S，喷淋供水由本组团地下一层的消防泵房供给，本组团湿式报警阀及预作用报警阀设在地下泵房内。消防泵房的喷淋泵负责满足整个小区的自喷给水要求。每组报警阀担负喷头数不超过800只，每个防火分区设水流指示器一只。每个报警阀末端设试水装置，每个水流指示器设末端试验水阀。第三章施工资源配置1、劳动力计划11劳动力计划表劳动力综合需要量计划是确定暂设工程规模和组织劳动力进场的依据。根据施工图纸及预算工程量，套用相应定额计取劳动力需用量，并相应考虑施工工期和工人素质决定劳动力的总体投入计划和动态投入计划。特殊工种全部带证持证操作。工种最高峰人数计划进场时间计划退场时间管工36根据工程需要进场根据工程需要退场电工45根据工程需要进场根据工程需要退场浙江宝业青岛休闲商住区商品用房项目A区块安装施工组织设计6通风工22根据工程需要进场根据工程需要退场电、气焊工12根据工程需要进场根据工程需要退场钳工3根据工程需要进场根据工程需要退场起重工3根据工程需要进场根据工程需要退场保温工10根据工程需要进场根据工程需要退场普工20根据工程需要进场根据工程需要退场合计151注人员可按进度要求继续进场。2、施工机械设备计划21施工机具的调配及布置配备满足施工需要的全部施工机具及配合搬运的机械，购置一批先进、高效的小型机具等，提高工作效率，加快进度。所有进场施工用的机具在进场前必须彻底维修，试运行有故障的施工机具不能用于施工现场，以保证施工现场机具的可靠性、安全性。根据本工程实际情况，综合利用合理进行调配和布置，穿插进行使用。22拟投入的机械设备序号机械名称、牌号、产地规格（功率）数量计划进场时间1交流弧焊机BX325033开工进场2PPR熔接器HCTJV3开工进场3台钻Z5162A3开工进场4弯管机DWG3B2开工进场浙江宝业青岛休闲商住区商品用房项目A区块安装施工组织设计75砂轮机MQ32202开工进场6砂轮切割机J3G34003开工进场7电动试压泵6DSY1101631根据工程需要8电动套丝机Z3TR44根据工程需要9手动试压泵SB43根据工程需要10手拉葫芦2、3、5T6根据工程需要11起道器15T4根据工程需要12气泵Z012/71根据工程需要13磨光机SIMSF1D5A4根据工程需要14开孔器504根据工程需要15冲击电锤ZICSD012610开工进场16手枪钻J1ZDS6A5开工进场17液压钳YQK240B4开工进场18水泵QY1254031开工进场19经纬仪DS3D1开工进场浙江宝业青岛休闲商住区商品用房项目A区块安装施工组织设计820水准仪S2BZ1开工进场21风量测定仪1根据工程需要22U型压差机BY2根据工程需要23接地电阻测试仪1开工进场24兆欧表ZC2530500M1开工进场25氧气瓶38L9开工进场26乙炔瓶50L6开工进场27对讲机3KM2根据工程需要28烘干箱500W1根据工程需要29拉铆枪1根据工程需要30卷扬机2T1根据工程需要第四章工程施工进度计划及保证措施1、施工进度计划11安装施工总体在土建施工的进度计划指导下，结合现有图纸、施工配合要求等具体情况进行综合安排，具体安装拟定四个阶段相互配合、交错搭配、相互衔接来实现。施工准备阶段、正式安装阶段、试车调试阶段、收尾阶段。各阶段内容如下表，其计划实施抓好以下工作。浙江宝业青岛休闲商住区商品用房项目A区块安装施工组织设计9安装工程各阶段情况一览表阶段序号安装阶段施工主要内容1施工准备阶段1、施工现场布置2、临时设施搭设3、施工机具准备4、熟悉施工图纸2正式安装阶段1、支、吊架的制作2、各系统的管子安装3、阀门的安装4、电气系统的穿线5、水泵的安装6、风管制作安装7、风管及供回水管防腐保温8、各系统设备的安装3试车调试阶段1、管道试压和清洗2、设备的试运转3、电气通电及调试4、风管系统漏光及系统调试4收尾阶段1、竣工资料的整理归档2、现场清理2、工期保证措施21工期影响因素分析浙江宝业青岛休闲商住区商品用房项目A区块安装施工组织设计1022工期保证措施工期同质量一起是选择施工队伍的主要根据，缩短基本建设周期，尽快发挥投资效益也是我们施工企业奋斗方向，在本工程施工中我们集中力量，精心组织，精心施工，保质量，保工期，以确保总包单位的总体目标。A本工程列为公司重点建设项目，我们一贯原则是对重点工程采取优先政策，即在人力、物力和财力方面优先保证重点项目之需要。树立保重点的思想，激励职工发奋图强的创业精神，发挥人的因素是至关重要的环节。本项目实行统一指挥和管理，推行以项目为对象，以核算为依据，以项目经理负责制为基础，以合同工期，工程质量，工程成本，安全生产为目标的项目法施工。成立项目经理部，项目经理代表公司履行职责，以期实现统一指挥和管理。B把工期目标按网络控制节点分解到专业施工队和班组，并把进度部位与奖金挂起钩来，实行部位承包，克服奖金分配的平均主义倾向，充分调动职工的积极性。C加强施工准备，这是保证施工顺利进展的前提，包括技术准备、物资准备，组织准备、以及作业条件的准备等。、积极熟悉建设文件，掌握生产工艺流程、设计要求、使用规范、建设工期等。1、研究和会审施工图纸，编制施工方案和施工图预算，材料计划；逐级进行技2术交底。、进行特殊工种及缺门工种的培训工作。3、规划总平面布置、设计预制场和生产工艺。4、组织材料、半成品、施工机械设备、工具进场，并进行安装、检验、试运转5等。组织好图纸会审工作，这对保证施工顺利进行有着重要作用。项目技术负责人61、目标明确；2、职责分明3、施工准备；4、进度控制5、现场管理；6、调度平衡7、物资供应；8、机具配备工程管理1、责任制2、工时利用3、劳动技能4、协作配合施工人员企业内部企业外部1、甲供材料及时性2、工艺设备供应情况3、相关施工单位工程进度4、设计图时间及变更5、气候影响6、资金到位情况影响工期因素浙江宝业青岛休闲商住区商品用房项目A区块安装施工组织设计11接到图纸后，应组织施工员和班组长熟悉图纸、领会设计意图，明确质量要求，并核对各专业工种之间，土建、安装之间有无矛盾和差错，在此基础上接受设计院交底时提出会审中发现问题，商定解决办法，并形成会议纪要。施工前要由项目技术负责人逐级进行技术交底，做好交底纪录，对施工组织设7计，特别是施工工艺、质量标准、技术安全措施，对新技术、新材料和新的施工方法以及图纸会审中提出的问题及其解决办法向全体有关人员交底。D、注重现场管理，施工现场是出产品的地方，产品能否达到优良、高效地生产，很大程度地决定于现场管理水平。管理标准是保持连续、均衡地施工，严格按设计图、按标准施工，对现场的人、机、料、方法、环境进行合理地调度使用，充分利用时间、空间；建立文明施工程序，完善施工资料积累和传递机制。E、形成以项目经理为首的施工调度中心，调度的任务、监督检查施工网络计划和承、发包合同的执行情况，掌握和控制施工进度，1及时进行人力、物力平衡调配，保证施工正常进行。严格按需用计划对工程进行提前准备，紧缺材料由公司内部调配，并配备一定的周转材料，满足进度需要。、及时解决施工现场的矛盾，协调各单位、各部门之间的工作。2、监督工程质量和安全生产。3、检查后续工序的准备工作，布置工序之间的交接。4、及时准确地传递公司对施工方面的各项决定，发布调度命令，落实调度会的决5定。、及时公布天气预报，发现灾害天气及时做好预防工作。6F、广泛采用工厂化、预制化施工，对管道、金属结构、电气母线等采用工厂预制加工，减少现场施工时间，加快工程进度。提高施工机械化水平，是提高生产率的重要途径，本着保重点的原则，本工程将配备管道加工系列机组，电缆敷线机组，引进的焊接检测设备，以及仪表调试和电气试验设备等等，减少手工操作。坚持按施工程序施工，本着先地下，后地上的原则，且要符合施工工艺顺序要求。土建、安装各个工序统筹安排，合理交叉，注意经济技术效果。G、本工程网络计划设备安装、工艺配管、电气安装调试，仪表安装、调校、单机试车、管道试压吹排等，控制节点，加上主装置，关键线路。供项目经理监督、检查、控制、协调用。在控制中要充分利用好关键路上的时差。凡属控制点一定要准时到位，要千方百计采取补救措施，或增加劳动力或加班加点等。H、甲供材料、设备的供货状态，设计出图进度和变更以及土建进度和气候等方面，是制约工期的一个重要方面，根据以往经验，上述诸因素由多方面的原因，都不同程度地对顺利施工带来影响，必须认真对待。具体措施、生产指挥者，施工管理人员要深入实际，调查研究，对工程能做出准确预见，1对可能发生的问题要有先见之明，事先采取防范措施，争取主动，工作要有系统性和计划性，抓住关键所在，对即将使用的设备，材料以及其它方面，要预先提出计划，详细落实，防止解渴掘井的现象。、及时了解供货状态，材料缺口应及早调剂，主动提供信息，善于抓事物的关2键，忌讳眉毛胡子一把抓，并积极帮助解决疑难问题，提出解决问题的建议和方法，直至调整进度安排。、与参加项目建设的各方，建设单位、设计院、监理公司及土建总包团结一致，3密切配合，要认识到搞好本项目建设，是我们的共同目标，事事处处顾全局，不怨天浙江宝业青岛休闲商住区商品用房项目A区块安装施工组织设计12忧人，协商办事，不忘服务为本的宗旨。I、加强现场总平面管理，征得业主同意后，绘制施工总平面，并依此作为监督执行的依据。并应确保总平面的合理使用，保持现场交通道路和排水系统的畅通，坚持文明施工，坚持按程序施工。J、落实各层进度控制人员、具体任务和工作责任，建立进度控制的组织体系，按施工项目结构、进度的阶段或合同结构进行项目分解，确定其进度目标，建立控制目标体系，使各部工程进度都有人负责，做好人尽其责。K、做好各方面的协调工作，及时进行工程技术复核和隐蔽工程验收工作。L、加强与各专业施工单位的协调工作，减少及避免重工、返工现象的发生。M、加强通讯、联络、调度手段，以高效、科学地组织施工。N、采取加快施工进行的技术方法。由于本工程电气、暖通工程工程量相对较大，安装施工进度的瓶颈就位于此处。针对本工程，我们从以下几方面去实施，以加快工程进程。、管道工程11针对制冷站主管、干管（焊接管道），采用精确测量，于三维CAD加以模拟、演算，以正确的尺寸加以预制，以保一次性安装成功，绕过二次安装这一环节。2大量采用大电流焊机和优秀熟练焊工施焊，以减少焊接时间。、通风工程21利用预埋间隙时间，着重预制可以提前制作的风管及部件。2运用与供货商的良好关系，做到风机、风管及连接件等按工程进度需要发货，减少储存及二次搬运时间。3大量熟练技工为施工主力，应用先进的安装工艺和设备，使安装所需时间减至最佳值。、电气工程3A电缆垂直运输时采用卷扬机牵引，在弯处用导轮限位。第五章施工组织部署及施工方案1、施工管理机构组织施工管理机构的合理组织是整个施工中非常重要的因素，将对保证工程质量、安全生产、文明施工及施工进度等方面起到关键性作用，也是一个工程能否顺利完成的重要保证，为确保本工程质量、安全生产、文明施工及施工进度达到预定目标，将采取以下组织部署。11施工管理机构的组成安排具有多年施工经验的优秀项目经理担任本工程的项目经理,配备相应的技术人员组成强大的项目经理部，为完成本工程的施工任务作好充分的准备，其组成成员有项目经理浙江宝业青岛休闲商住区商品用房项目A区块安装施工组织设计13项目经理、技术负责人、各专业施工员、质量员、资料员、材料员等，其组成项目管理体系图如下12分公司管理机构配合施工过程中材料采购等的评审工作，定期召开协调会，做到有关问题及时提出及时解决，以确保工程施工顺利进行。监督工程施工组织设计的实施情况，发现问题应及时向项目部提出处理意见。抽查工程质量，掌握工程各阶段的质量情况，并对工程质量存在的问题提出整改意见。参加工程中间验收及竣工验收。13项目部管理组织机构的职能为全面完成本工程的各项施工任务，针对本工程的特点及规模，本工程的管理方式采用“项目法”施工模式组织施工，施工现场成立项目部，由高素质的管理层组成，同时配备强大的一线施工班组组织全面施工，项目部形成管理网络，执行专职负责各条生产线的生产管理工作。项目经理部主要职能项目副经理技术负责人管道施工员电气施工员暖通施工员资料员安全员材料员质量员施工各专业班组组浙江宝业青岛休闲商住区商品用房项目A区块安装施工组织设计14根据合同和施工组织设计、组织现场日常施工，科学管理、合理使用、调配劳动力及材料、机具，并安排好各工种之间的施工搭接。根据工程施工总进度计划，编制月旬施工计划，在制定施工计划的同时，编制详细的材料进场计划和设备进场计划。负责对各作业班组进行技术、质量、工艺、安全、文明生产施工情况的交底工作，认真记好各种台帐和日记，每天检查当天完成工作，每旬考核单项工作完成情况。过程控制做好各分项工程的自检评定并及时通知建设单位、质量监督机构参加工程的各项隐蔽工程验收，项目部每周召开会议，通报工程施工进度、质量情况，并做好记录，解决检查发现的质量、安全隐患问题，并加以整改。及时向分公司，公司提交材料采购计划，机械设备等的需求计划，以便物资设备供应及时。严格执行公司有关规章制度，并按ISO9001标准及要素实施操作，使工程施工管理走上规范化。各职能科室的主要职责生产计划科安排现场的生产活动，编制施工进度计划，协调各专业施工队伍的统一施工目标。施工技术科会审施工图纸，编制施工方案，负责施工技术资料整理，解决施工中出现的各种技术问题，并对班组进行技术交底。质量检查科熟悉施工验收规范，进行各道工序的交接验收工作，对材料质量、现场施工质量随机进行监督检查，并对已完成的各分部分项工作进行检验评定。安全检查科熟悉安全操作规程和劳动保护条例，负责施工的安全检查，对各种隐患提出整改意见，并按期对工作进行交底和安全教育。材料设备科负责施工机具，材料的采办与管理，积极配合公司及分公司做好材料的采购工作。施工班组的职能各班组长应将每天的具体工作任务分配到各操作者，并督促班组人员保质保量按时完成任务。浙江宝业青岛休闲商住区商品用房项目A区块安装施工组织设计15班组长应及时组织班组人员学习各种技术规范和技术规程，做好质量、安全、技术等交底工作。工程施工实行责任承包，做到施工任务层层承包，职责分明，落实到人，每月进行工程质量，安全生产及文明施工的考核，奖优罚劣。各作业班组在班组长的带领下，对各项工程的质量情况进行自检、每查，及时总结，及时纠正，不断提高自己，并做到当天完成的部位当天检查，问题不过夜。14施工管理工作的主要内容目标管理为达到本工程质量好、工期短、安全无事故，社会经济效益较好的总目标，排出日程，采取各项技术措施等有效手段，在实施目标管理活动中，采用目标管理循环，即制定目标计划（P）实施目标计划（D）检查、评价目标（C）处理总结（A）再制定和目标计划（P）的PDCA循环，周而复始，推动达到预期的目标。在目标管理活动中，切实做到管理内容清楚，全员参加制定目标并保证目标的实施，在总体目标下进行层层分解展开，层层落实，分别制定个人目标及保证措施，形成一个全过程，多层次的目标管理体系。计划管理本工程具有施工工作量大，专业工种多，项目内容广等特点，所以其计划统一管理要体现全面计划管理的要求，本工工程主要抓好下列管理内容工程总进度计划及分阶段节点计划（包括月、旬、周的细计划）。施工机具用量计划（主要编制机械化施工水平和主要机械需用量时间）。劳动计划（编制和准备专业工种用人数及进退场时间）。材料供应计划（根据工程进度和工程量，须用各种材料及进场时间）。技术组织措施计划（推行新技术、采用新材料，改进施工工艺和操作方法，提高工程质量，防止发生工伤事故）。降低成本计划。财务计划、合理、有效地用好资金，做好专款专用原则，编制用款计划。项目部总体管理与各专业工种的管理配合计划。浙江宝业青岛休闲商住区商品用房项目A区块安装施工组织设计16技术管理技术管理的主要任务是正确贯彻国家各项技术政策相结合，认真执行现行的技术规范标准，科学地组织实施各项技术工作，建立正常的技术工作程序，达到保证工程质量，提高劳动效率，实现安全生产、文明施工、节约材料和能源，降低成本的目的，具体应制订和执行下技术管理制度。技术责任制对各级各类技术人员建立明确的职责范围，做到各负其责，各司其事，责权明确。施工技术管理制度为把工程项目技术管理工作科学地组织起来，保证各项技术工作有目的、有计划、有条理地开展，必须建立以下主要的技术管理制度（施工图学习、自审、会审制；技术核定、设计变更签证制；技术交底、复核制；工程技术资料档案制）等制度。质量管理质量管理是施工管理的根本。要确保工程质量，实现工程质量，确保优良，必须积极推行全面质量管理，要抓好工程质量首先抓工作质量，工序质量，人的素质质量。施工现场标准化管理标准化管理是组织现代化生产的重要手段，是科学管理的重要组成部分，对主要的规程、标准必须强化管理。材料管理材料管理是保证工程质量和确保工期的关键之一，材料管理应制订管理制度，其管理主要有以下几个方面材料必须在合格分承包方内采购，可分为A、B类材料分别控制。根据工程进度计划提前编制季、月需用各种材料计划报表。材料供应组织工作，材料的采购、订货、运输、验收、入库保管。建立材料的领、收料制度。材料的成本核算管理。原材料、成品或半成品、设备的质量验收制度。浙江宝业青岛休闲商住区商品用房项目A区块安装施工组织设计17材料的检验和测试制度。2、施工总体部署21工程目标项目控制目标的制定程序为项目目标控制过程研究承包合同中的施工项目总目标收集各控制目标制定的依据与公司、分公司签订承包合同确定控制目标编制施工组织设计确定施工项目计划目标分解总控制目标形成控制目标体系制定各阶段控制目标和年度控制目标落实、控制目标明确责任责任者提出控制措施项目经理部、部门、班组、人员项目目标控制事先控制事中控制事后控制技术签约施工准备项目施工验收交工总结结算浙江宝业青岛休闲商住区商品用房项目A区块安装施工组织设计18本工程项目目标控制的基本任务与方法见下表控制目标控制任务采用方法进度控制使施工顺序合理、衔接关系适当、均衡有节奏施工实现计划工期，（合同工期）要求。横道图法网络图法质量控制使分部分项工程达到质量检验评定标准的要求实施施工组织设计中保证施工质量的技术组织措施和质量等级，保证合同质量目标等级实现。检查对比法数理统计法方针目标管理法成本控制降低每个分项工程的直接成本实现项目经理部盈利目标实现公司利润目标和合同造价价值工程法偏差控制法估算法安全控制实现施工组织设计的安全规划和措施控制劳动者、劳动手段和劳动对象，使人的行为安全物的状态安全控制环境、消除环境险源安全检查表法因果分析图法故障树分析法事件树分析法质量目标确保达到绿城集团优质工程与“青岛杯”，争创“泰山杯”。工期目标确保在土建的总工期内完成合同内的所有施工工作量。现场文明施工目标配合土建总承包共同确保达到市级“双标化”文明施工现场标准。22施工总流程设想控制主体、突出重点，以土建施工进度为主线，以工程主体结构为重点。先进行配合土建结构中安装需埋设的管线、盒及套管和预留孔洞的工作，大楼的主体结构结顶后转入通风空调、管道支架的制作安装及管线的下料、组对、安装、试压、灌水、测试，隐蔽验收等工作，同时通过加大人员、材料、机械设备的投入来确保土建主体结构的施工进度。施工突出重点，合理划分施工段，实行单元安装人员施工责任承包检查验收制施工项目管理浙江宝业青岛休闲商住区商品用房项目A区块安装施工组织设计19度，采用平行，立体交叉施工。施工流程图3、施工方案1、管道施工方法11施工准备是保证施工顺利进行的前提，主要是技术准备、物质准备、组织准备及作业条件准备等，其具体内容是1熟悉与本工程有关的建设文件，了解工程特点及施工总体要求。（2）研究施工图纸，了解设计意图和适用规范，认真做好图纸会审工作，施工图上存在的问题要及时商定解决办法，并在施工图会审纪要中反映出来。（3）编制施工方案，施工图预算和用料进度计划，按施工要求组织材料，机具进场。4根据现场实际条件和施工组织设计的要求规范各专业工种的临时设施和施工施工准备施工图会审材料预算施工组织审定责任承包结构配合预埋材料进场验收各种管道、桥架、及风管安装管安装管道试压灌水试验二次镀锌安装导线、电缆敷设与设备连接设备单机试运转系统清洗系统试运行设备接线设备安装就位导线、电缆敷设配电柜安装竣工浙江宝业青岛休闲商住区商品用房项目A区块安装施工组织设计20场地的布置，根据施工进度组织劳动力进场施工。5注重现场施工管理，对已进场的劳动力、材料、机具根据土建单位的施工秩序，以免引起堵塞。12管道工程预留预埋工作预留预埋穿墙及穿楼板处采用刚性套管，穿地下室外墙处采用刚性防水套管，水箱采用柔性防水套管，等土建完成钢筋绑扎工程预埋到位，预埋应严格根据设计图纸的位置找平、找正，并可靠固定，防止移位，土建进行浇筑时，派专人值班。13管道安装1给水管道安装本工程给水管道均采用钢塑复合管，丝扣连接。管道做到横平竖直，支架埋设平整牢固，间距符合施工规范。管道安装后，在管螺纹根部留有23丝外露螺纹，油麻清除干净，并做好管道防腐处理，安装完毕做水压试验，并封堵管道开口，防止杂物进入管道。（2）排水管道安装。排水管道按规范要求设置坡度，出墙转弯处应采用二个45度弯，分支处用Y型或TY型顺水三通，立式排水管道的垂直度必须符合规范要求。排水管穿楼板及穿管弄井处必须设阻火圈。柔性铸铁管必须按规格装好橡皮圈，并对称、均匀地固定好压紧橡皮圈的法兰螺栓。镀锌管排水做法同给水管。灌水试验，排水管道安装完毕后必须进行通灌水试验，采用充气球放入检查口封闭，再进行灌水检查，如无漏水现象即为合格。3卫生洁具的镶接。卫生洁具的安装在土建进行内墙装饰后方可进行安装，卫生洁具安装宜采用预埋支架或铁膨胀螺丝固定。卫生洁具的标高、位置、间距等要严格按照施工图进行施工。14支架的制作与安装1支架的制作支架制作的一般流程为熟悉图纸材料检验支架下料组对焊接浙江宝业青岛休闲商住区商品用房项目A区块安装施工组织设计21支架安装按图测量定位油漆尺寸复核管道支架宜在管道安装前采取工厂化集中预制，以提高工效。在符合规范规定的原则下按实际进行施工。制作时，其各部件在组焊前校核其尺寸，确认无误后再进行组对和点固焊。点焊成型后用角尺或标准样校核角度，并在平台上矫形，最后完成所有焊缝的焊接。施工时注意以下几点要求A支架的焊接由熟练有上岗证的焊工施焊，并不得有漏焊、欠焊或焊接裂纹等缺陷。支架焊接时，在样板台上施工，以防变形。B防腐涂层完整，厚度均匀，编号标志清晰C支架的工作面平整，不准有飞溅。2支架的安装A管道安装时，及时固定和调整支架，支架的位置应准确，安装平整牢固，与管子接触应紧密。B支架面应洁净平整，不得有歪斜和卡涩现象。C管道安装时不宜使用临时支架，当使用临时支架时，不得与正式支架位置冲突，并做好标记工作。在管道安装完毕后应予拆除。15阀门安装（1）阀门安装前，应根据要求仔细核对型号、规格、鉴定有无损伤，消除通口封盖和阀内杂物。（2）按照施工验收规范要求，凡出厂没有强度和严密性试验单的阀门，安装前都应补做强度和严密性试验。（3）一般阀门的阀体上印有流向箭头，箭头所指即介质流动的方向，不得装反。（4）在安装位置上要从使用操作和维修方面着眼，尽可能将阀门安装在便于操作维修的地方，同时还要考虑到整个管道的外形美观，阀门手轮不得朝下，落地阀门手轮朝上，不得倾斜。（5）安装法兰阀门时，法兰间的端面要平行，不得使用双垫，拧紧螺栓时要对称交叉分几次用力均匀拧紧。16管道工程的系统调试浙江宝业青岛休闲商住区商品用房项目A区块安装施工组织设计221、生活用水的调试。生活水调试前把管路上的所有阀门打开，检查各出水点的出水情况，确定各供水点的供水到位后，每层进行卫生洁具校漏试验，检查卫生洁具是否有渗漏的情况。2、排水系统的调试。逐层打开检查口及清扫口进行清理，要求清理干净，完工后进行封闭，再进行灌水、通球试验，要做到排水畅通无阻。3、试压要求。管道试压用已经校验压力表，其精度不低于15级，其试压标准按各相关的验收规范执行。16建设单位及监理公司的检查严格施工过程中的停工待检点的控制，凡工程的停工待检点均要求预先通知质量员、监理公司代表及建设单位代表共同检查，合格后方可进行下道工序施工，根据本工程管道安装的具体情况，设置下列为停工待检点1预埋完毕，隐蔽前；2给水管道完工后，分段试压及吹洗；3管道附件及卫生器具给水配件安装完毕后；4以上各类管道完工后，隐蔽前；5联合调试时。施工班组应严格按计划并预先自检，共同协助项目部做好本工程的管道安装质量，为实现工程的质量目标而努力。2、电气施工方法2L配管及管内穿线、配线（1）敷设在多尘或潮湿场所的电线保护管，管口及其各连接处均应密封以保证管内的电线电缆不受潮被腐蚀。（2）电线管地下室采用镀锌钢管（ST）采用丝扣，地上部分采用焊接钢管（SC）套管电焊连接，套管长度大于管径的25倍。（3）电线保护管弯曲处不应有折皱、凹陷和裂缝，且弯扁程度不大于管外径的浙江宝业青岛休闲商住区商品用房项目A区块安装施工组织设计2310，暗配时弯曲半径不小于管外径的10倍。（4）线管采用螺纹连接时，管端螺纹长度不小于管接长度的L/2，连接后螺纹外露23扣，钢管连接处管内表面应平整、光滑。（5）镀锌钢管螺纹连接时，用电气专用接地卡子在束节两边卡紧，再在接地卡上用BVR4MM铜芯软线作跨接，保证可靠电气连接。（6）管内导线不应有接头和扭结，接头设在接线盒（箱）内。（7）导线穿入钢管时，管口处应装设护线套保护导线，防止穿线时损坏绝缘层；在进入接线盒（箱）的垂直管口，穿入导线后应将管口密封。（8）配线所采用优质产品，导线型号、规格应符合设计要求。导线为多股铜芯线的线芯应先拧紧搪锡或压接端子后再与设备机具和端子连接。22电缆线路安装（1）运输与保管A电缆及附件到达现场后，检查产品技术文件是否齐全，电缆规格是否符合要求，附件是否齐全，电缆封端是否封密。B电缆在装卸过程中，禁止将电缆直接由车上推下。C电缆滚动必须顺着电缆的缠紧方向。D电缆应集中分类存放，盘上应标明型号、电压、规格、长度。（2）电缆敷设A电缆敷设前检查电缆外观，型号、电压、规格。画好电缆敷设排列图，确定电缆的起始位置，做好准备，有的放矢，电缆敷设时架设电缆放线架，杜绝扭结现象，禁止地上拖拉电缆。B电力电缆与控制电缆分开排列；并列敷设的电力电缆其相互间的净距应符合要求。C电缆直埋时电缆表面距地面不小于07米，引入建筑物与地下建筑物交叉时采取钢管保护，做好密封保护措施。D电缆与道路交叉时，敷设于坚固的保护管内，直埋电缆的上下须铺不小于100MM厚的软土或沙层，并用混凝土盖板保护，电缆敷设留有适当的余量。23电气照明器具安装浙江宝业青岛休闲商住区商品用房项目A区块安装施工组织设计24（1）电气照明器具的安装质量直接关系到外观的美观性和使用安全性，预埋时保证线盒准确到位，灯具安装时拉线找直，同一室内或场所成排安装的灯具，其中心线偏差不大于5MM。（2）嵌入顶棚内的装饰灯具，应固定在专用搭设的框架上，导线不应贴近灯具外侧，且灯盒留有余量，灯具边框紧贴在顶棚面上。（3）矩形灯具边框与顶棚面的装饰直线平行，其偏差不大于2MM。（4）每个灯具固定用的螺钉或螺栓不少于4个，灯具固定要牢固可靠。24开关插座配电箱安装（1）开关插座不仅要安装牢固可靠，能保证正常使用，更要保证其外观质量和内在质量，做到整齐并划一。配合土建预埋时，线盒预埋准确到位，浇捣混凝土时派专人看护，保护预埋管线。墙体接线盒敷设，根据土建定下的基准线用水平管找平，并排安装的开关插座高度偏差不大于1MM，同一室内高度差不大于23MM。（2）同一场所的三相插座，其接线的相位必须一致。单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地线或接零线均应在上孔，插座接地端子不与零线端子直接相连，接地线与线盒有可靠连接。（3）明配电箱安装牢固，其垂直偏差不大于3MM，进入配电箱的保护管一律用丝扣、锁紧螺母固定。（4）照明配电箱零线和保护线不得绞接，照明配电箱上标明用电回路名称。25防雷接地（1）接地主筋焊接采用12圆钢作跨接，每9M水平方向内外跨接，所有主筋对焊处用12圆钢跨接，跨接处采用双面焊接；如用土建的绑扎法局部区域再用电焊作跨接；接地线焊接搭接长度必须符合以下要求扁钢宽度的2倍，圆钢直径的6倍；园钢与扁钢连接时，其长度为圆钢直径的6倍。（2）变配电室明敷的接地母线表面涂黄绿色漆。（3）屋顶上的避雷网和建筑物顶上的避雷针及金属构件焊成一体。（4）避雷引下线利用柱内二根大于16主筋通长焊接，焊接主筋不错位，每层引下线做好明显标记，保证每层钢筋上下贯通。（5）各接地专用线直接在基础接地体引上。浙江宝业青岛休闲商住区商品用房项目A区块安装施工组织设计2526电机检查试运行（1）开箱检查技术文件、安装要求、检查电机本体。（2）电机定子线圈，转子圈及励磁回路用1000V摇表检测，绝缘电阻不小于05兆欧姆。（3）电机相位正确，连接牢固，接地良好。（4）电机的保护、控制、测量电信号等调试完毕后，试运转。（5）电机空载试运行，无异常情况，空载试车，作好各项试验记录。3、空调系统施工方法空调风系统的一般安装程序为施工准备风管及部件预制风管安装保温设备安装风口安装调试31施工准备工作的安排施工前组织有关技术人员，认真熟悉图纸和有关技术资料，明确设计意图，重点了解系统的技术要求、质量标准以及工程特点，根据实际情况制订工程的安装计划。通风空调工程的预留孔一般较大，大部分是由土建预留，但最终还是为安装所用，因此安装应根据图纸及实际需要，及时对预留孔洞的坐标及几何尺寸进行复核，预防土建结施图与空调安装图不符而造成事后返工，影响工程建筑质量。杜绝实际施工过程中“谁施工谁负责”的独立主义思想通病，搞好各工种之间的密切配合，保证工程建设的顺利进行。32风管及部件的预制本工程暖通风管采用镀锌铁皮制作风管。所有风管接头处都用相应规格角铁法兰连接，铁皮翻边后在法兰与法兰之间再垫一导层防火型软质垫料，以保证风管的严密性；空调机出口处，受风压最大，风管再加装加强法兰，并在内部安装导流体。地下室的不燃耐水型无机玻璃钢风管直接由专业厂家制作；风管按施工现场的实测草图制作后应按系统编号做好标记，防止运输和安装时发生差错。制作好的风管应马上搬进成品仓库统一存放，严禁在制作场地或制作车间任意堆放，以防风管内壁再度受污。浙江宝业青岛休闲商住区商品用房项目A区块安装施工组织设计2633风管及部件安装风管及部件运至安装现场，应特别注意防止在搬运过程中碰撞损坏、变形破损，严禁随丢乱放。风管支吊架的制作安装必须符合设计或国家标准图的要求，其间距须符合下表要求水平风管D（A）80的管道必须设置门架。喷头与梁、通风管道的水平距离（MM）喷头溅水盘高于梁底、通风管道腹面的最大垂直距离（MM）30060025600750757509007590010501001050120015012001350180135015002301500168028016801830360管道距墙、柱表面饰面的净距不小于60MM，喷淋管道应有不小于25的坡向排水口的坡度，在试验排水管上必须安装截止阀中手摇阀及带有缓冲装置和旋塞的压力表，排水管不得直接与排水立管固定连接，应在排水口设排水漏斗，以便检测是否有水排出。配水管道变径时，应采用异径管件，不宜采用补芯。喷头与管网连接时，必须采用异径管件，不得用补芯。水流指示器应安装于分支总管与蝶阀300500MM间距的水平管上侧。如果安装于吊顶内的，必须在此位置开设不小于400400MM的检修孔；水流指示器的动作方向必须与水流方向一致，且永久性的标志。湿式报警阀安装高度为中心距地面饰面12M，在湿式报警阀前后均应安装便于观察的带缓冲装置和旋塞的压力表。（7）消防给水系统管网上所安装的阀门，必须有明显的启闭标志，每台泵的出口处应安装阀门、止回阀门及带有缓冲装置和旋塞的压力表，水泵吸口处应安装闸阀。（8）消防水泵房内消防自喷泵出水汇扰总管上必须安装便于观察的带有缓冲装置和旋塞的压力表以及自动排气阀，系统最高点的试验消火栓立管段必须设置压力表入自动排气阀。（9）消防、自喷系统管网应刷红色油漆或红色环圈标志以便于区分,管道上还必须标明“消防管、喷淋管”以及水流方向指示箭头。（10）所有埋地钢管防腐层必须做冷底子油1度，外包玻璃布3层，沥青漆2度。（11）消防管道度压同室内给水管道试压部分。（12）消防管道系统吹扫与清洗管道系统强度试验合格后，分系统及材质对管线进行分段吹扫与清洗。1浙江宝业青岛休闲商住区商品用房项目A区块安装施工组织设计40消防管道用水为介质进行冲洗。2冲洗的顺序按主管、以管、疏排管依次进行，不允许冲洗的设备及管道与冲洗3系统隔离，产对冲扫管道进行检查，支吊架加固，选择适当的排放口。冲洗前，将系统内的仪表予以保护，拆除管道附件（孔板、喷嘴、滤网、减压4阀、止回阀芯、安全阀等），设专人负责保管，冲洗后按原位置及要求复位。（14）消防系统调试室内消火栓1A、通水前消防设备包括水泵、接合器等到均应安装完成，其中水泵已做单机调试工作。B、选择最不利处消火栓，连接压力表及闷盖，开启消火栓，测量栓口静水压力应符合设计要求，且不应大于08MPA。C、连接水带、水枪，触发启泵按钮，查看消防泵启动和信号显示，测量栓口静水压力。D、分别按设计出水量开启消火栓，测量最不利处、最有利消火栓出水压力应符合设计要求，且不应大于05MPA。E、系统通水达到工作压力，选系统屋面层试验消火栓及首层两处消火栓做试射试验，通过水泵接合器及消防水泵加压，屋面试验消火栓的流量和充实水柱应符合设计要求，首层两处消火栓试射以检验充实水柱同时到达本消火栓应到达的最远点的能力。自喷系统2A、开启最不利处末端试水装置控制阀，查看压力表显示，不应低于005MPA查看水流指示器、压力开关和消防水泵的动作情况及反馈信号。B、测量自开启末端试水装置至消防水泵投入运行的时间，应在5MIN内。C、用声级测量水力警铃3M远处不低于70DB。D、系统恢复正常。6、给排水设备及附件的安装阀门、水表等附件安装（1）阀门安装安装前应仔细检查，核对阀门的型号、规格是否符合设计要求。根据阀门的型号和出厂说明书，检查它们是否可以在所要求的条件下应用，并按设计和规范规定进行试压。检查阀杆是否转动灵活，有无卡涩和歪斜情况法兰和螺纹连接的阀门应加以关闭，不合格的阀门不准安装。阀门在安装时应根据管道介质流向确定其安装方向。安装一般的截止阀时，不使介质自阀盘下面流向上面，俗称“低进高出”。安装闸阀，允许介质从任意一端流入流出。安装止回阀时，特别注意介质的流向（阀体上有箭头表示），才能保证阀盘能自由开启。螺纹阀门应保证螺纹完整无缺，并按不同介质要求涂以密封材料，拧紧时，必须用扳手咬牢拧入管子一端的六棱体上，以保证阀体不致拧变形或损坏。（2）水表安装水表应安装在查看方便，不受暴晒、不受污染和不易损坏的地方。引入管上的水表安装在室外水表井、地下室或专用房内。水表安装到管道上以前，应先除去管道中的污水（用水冲洗），以免造成水表堵塞。水表应水平安装，并使水表外壳上的箭头方向与水流方向一致，切勿装反；水表前后应装设阀门；对于不允许停水或设有消防管道的建筑，还应设旁通管道，此时水表后侧要装止回阀；旁通管上的阀门应设有铅封。为浙江宝业青岛休闲商住区商品用房项目A区块安装施工组织设计41保证水表计量准确，水表前面应装有大于水表口径8倍的直管段，水表的外壳距墙面1030MM，水表中心中另一墙面（端面）的距离450500MM，安装高度为6001200MM，水表前后直管段长度大于300MM时，其超出管段应用弯头引靠到墙面，沿墙面敷设，管中心距离墙面2025MM。（二）电气安装工程安装程序施工前准备配合土建预埋电气管道利用基础钢筋焊接地极（网）及引线桥架安装，电缆敷设电缆、电线敷设照明、动力器具安装单机调试系统调试交工验收电气安装分部工程的质量通病主要有配管进箱（盒）不顺直、配管进箱（盒）的长度不符规范、管道堵塞、两端不绞丝且不加钠子、护圈漏放、配管伸进箱（盒）没有采