保障性住房建筑节能监理实施细则改

锦和康城保障性住房F地块建筑节能监理实施细则编制审批二一五年七月目录一、工程概况及特点3二、节能方面的监理依据4三、建筑节能工程监理工作流程5四、监理工作控制要点方法及目标值11五、监理的工作方法及措施23一、工程概况及特点11本项目节能概况1工程名称锦和康城保障性住房F地块2工程建设地点成都市锦江区三圣街办红砂村三组，龙泉驿区大面街办洪柳社区十二组和天鹅湖村六、七组规划用地范围内3总建筑面积212483114结构类型框剪结构、框架结构5工程外墙保温采用的类型外饰面层抗裂砂浆防护层网格布中空玻化微珠保温浆料界面砂浆钢筋混凝土/页岩多孔砖水泥砂浆找平层6屋面的保温形式钢筋混凝土憎水型膨胀珍珠岩挤塑聚苯板XPS水泥砂浆找平层防水涂膜水泥砂浆找平层防水卷材石灰砂浆隔离层C20细石混凝土7门窗、幕墙的保温形式饰面层幕墙龙骨、胶水溶液岩棉保温层钢筋混凝土水泥砂浆抹灰8其它保温形式外饰面层抗裂砂浆防护层（复合网格布）锚栓中空玻化微珠保温浆料界面砂浆页岩多孔砖/钢筋混凝土界面砂浆中空玻化微珠保温浆料抗裂砂浆防护层（复合网格布）内饰面层12项目建筑节能质量控制特点、难点121建筑节能质量控制的特点主要如下1强制性国家已发布建筑节能工程施工质量验收规范GB504112007、建筑节能设计标准、材料标准等一系列规范标准，已将建筑节能情况作为工程评优的重要内容，同时加大了节能标准实施的监管力度，因此建筑节能的质量控制有鲜明的强制性。2系统性建筑节能是一个庞大的系统工程，从规划到设计、再到施工、监理每个环节都有节能要求；3相关性建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、工程检测机构等各参建单位均应严格执行建筑节能法规、规范和技术标准履行合同约定义务，并依法对建筑工程节能质量负责。4差异性建筑节能受结构类型、质量要求、施工方法等因素的影响，还受自然条件的影响，因此在建筑节能质量的控制上有一定的差异性，主要体现在节能建筑物的墙体、幕墙、门窗、屋面和地面的工程质量上、围护结构外墙的质量等方面在设计、施工质量控制的差异性。二、节能方面的监理依据21经批准的本项目监理规划。22经建筑节能专项审查合格的设计文件。23经批准的建筑施工组织设计。24建设主管部门有关建筑节能设计相关文件的规定。25建设单位有关建筑节能设计有关文件资料要求。26适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行法律法规、标准规范如下。1四川省居住建筑节能设计标准DB51/502720122水泥基复合膨胀玻化微珠建筑保温系统技术规程DB51/T506720083外墙外保温工程技术规程JGJ14420044膨胀玻化微珠轻质砂浆JG/T28320105关于民用建筑外保温材料消防监督管理有关事项的通知公消【2012】350号6民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定公通字【2009】46号7屋面工程技术规范GB5034520128民用建筑节能条例国务院令第530号9公共机构节能条例国务院令第531号10通风与空调工程施工质量验收规程GB50243200211住宅建筑规范GB50368200512建筑节能工程施工质量验收规范GB50411200713建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106200814建筑外窗保温性能分级及检测方法GB/T8484200815外墙内保温板JG/T159200416公共建筑节能改造技术规范JGJ176200917住宅建筑节能工程施工质量验收规程DGJ081132005三、建筑节能工程监理工作流程31监理工作流程图1、节能施工阶段监理程序2、节能施工方案审核程序3、分包单位资格审核监理工作程序4、原材料、构配件及设备签认程序5、隐蔽工程、分部分项工程签认程序6、施工阶段质量控制流程图1、节能施工阶段监理程序组建监理班子进驻施工现场组织召开监理工作交底会设计方案节能措施审查设计图纸节能措施审查保温、节能施工方案审查保温节能材料验收保温节能工序验收保温节能分项、分部验收组织工程初验协助建设单位组织竣工验收进入保修阶段编制项目监理规划和实施细则编制设计方案节能建设编制设计图纸节能建设签署审查意见签署审查意见签署审查意见签署审查意见编制工程质量评估报告提交监理资料施工阶段监理总结2、节能施工方案审核程序节能施工方案申报承包方向施工方询问和落实主要问题项目监理组会审重要问题与业主、设计协商提出修改意见将批件返回承包方并送业主节能专项方案实施节能施工方案审批总监理工程师3、分包单位资格审核监理工作程序分包单位资质报审承包方监理工程师审查分包单位的报审资料1、分包单位的资质证书；2、分包单位的业绩证明；3、分包单位的安全生产许可证；4、分包单位的项目班子；5、其它不批准，另选分包单位承包方与分包方签订分包合同分包方进入工地施工总监理工程师签发同意对分包单位的报审报请业主批准4、原材料、构配件及设备签认程序施工单位填报建筑材料报验单施工单位填报进场设备报验单监理工程师签认原材料、构配件及设备的质量对影响使用功能和感官的原材料、构配件及设备进行质量预控结果不同意监理单位现场检查质量签认建筑材料报验单签认进场设备报验单签认建筑材料报验单签认进场设备报验单施工单位在指定部位使用原材料、构配件及设备不能进场5、隐蔽工程、分部分项工程签认程序施工单位施工单位填工程报验单报监理单位监理工程师隐蔽、分部、分项验收记录签认完成质量保证资料齐全、合格分部、分项工程质量评定完成，自评合格检查质量保证资料是否符合要求检查分部、分项工程质量是否合格检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成合格签认工程检查认可书不合格签认不合格工程通知不能进行下一道工序可以进入下一道工序6、施工阶段质量控制流程图分部分项工程完工后施工单位自检填写工程报验单监理工程师质量抽检监理签署工程报验单进入下一道工序施工单位整改四、监理工作控制要点及目标值41本项目建筑节能工程质量目标确定根据监理合同、承包合同要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为合格。本项目建筑节能分部工程所包含的各分项工程及主要验收内容如下序号分项工程主要验收内容1墙体节能工程主体结构基层；保温材料；饰面层等2幕墙节能工程主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等3门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施等4屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等5地面节能工程基层；保温层；保护层；面层等42本项目建筑节能工程主要分项工程监理控制要点421外墙墙体节能工程质量控制要点（1）保温基层面保温基层面的施工平整度控制按装饰工程一般抹灰标准进行控制；墙面检查采用铝合金靠尺、角尺；施工单位应将检验批进行合理划分，基层面的检验批划分不应大于5000一个，不足5000按一个检验批报检；每个检验批的检查点不能少于10处，监理人员应现场进行检查记录；基层面的施工前，监理人员和施工单位技术人员应重点检查墙面的平直度、有无油污、墙面空鼓和疏松现象。（2）界面砂浆层该层施工应同保温颗粒施工基本保持同步进行，界面剂浆料采用提前510分钟开始用毛刷在找平后的砂浆墙面上均匀涂刷后，基本等界面剂浆料快要收水时再紧接着进行保温颗粒的抹灰施工；对不同墙面的界面剂施工，要采用不同的控制方法，砼面层一定要进行界面剂处理，并由现场监理人员认可后方才进行颗粒抹灰的施工。监理人员在对界面剂的施工过程中，要做好平行检查记录和旁站记录；施工单位对检验批划分，墙面每5001000M2面积划分为一个检验批，不足500M2也为一个检验批报检；监理人员重点控制施工单位砂浆搅拌时间、材料配比是否符合要求；整个界面施工平整度是否符合要求；界面砂浆施工前基面层是否打湿，打湿时间是否符合要求等。（3）膨胀玻化微珠保温浆料层1、膨胀玻化微珠保温浆料层的厚度必须符合设计要求，监理人员对保温层施工过程的控制重点是对现场保温浆料的搅拌时间进行控制；分层施工的控制每层保温浆料施工不应大于20MM，保温浆料施工结束后，采取压实抹平；保温浆料层宜连续施工、厚度均匀、接茬平顺密实；2、保温层施工结束后，表面平整度的控制按建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB502102001规定进行验收；外墙保温浆料的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（MM）检验方法1立面垂直度4用2M垂直检测尺检查2表面平整度4用2M靠尺和塞尺检查3阴阳角方正4用直角检测尺检查4阴阳角垂直4用2M靠尺和塞尺检查3、在保温层施工后，施工单位对成熟后的保温层采取打水养护，在夏季打水养护时间不能少于7天；才能进行下道工序施工。（4）、抗裂防护层及饰面层1、在保温层施工养护结束后，采用HQ/S1防水抗裂砂浆分两遍进行施工；2、第一遍抹厚34MM,均匀布置玻纤网其搭接宽度不能小于50MM，再抹抗裂砂浆至5MM厚；阴阳角均采用双层搭接的加强措施，搭接宽度不能小于20CM；门窗洞口四角应先迎45度方向增贴300400的附加耐碱网布。在抗裂砂浆施工2小时后刷弹性底涂，使其表面形成防水透汽层，在抗裂砂浆干燥后刮柔性腻子，一般刮两遍，使其表面平整光洁。3、对于外墙涂料的做法，控制要点应主要色泽均匀，线角顺直，使用材料应有出厂合格证。4、监理人员对施工过程进行监督和巡视，对施工后的面层平整度依据建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB502102011规定进行验收。4211XPS板外保温系统质量控制要点1所用材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品格、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。检验方法1检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告；2现场抽样复验，复验材料EPSXPS板，胶粘剂，保温砂浆，抗裂砂浆，增强网等。2XPS板与墙面个构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘接强度应做现场拉拔试验。粘接面积应符合设计要求，且不小于40。检验方法观察；手板检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘接强度试验报告；核查隐蔽工程验收记录。检查数量每个检验批抽查不少于3处。3EPSXPS板的厚度必须符合设计要求。检验方法用钢针插人，尺量检查。4抹面层与XPS板必须粘结牢固，无脱层、空鼓。面层无裂缝。检验方法用小锤轻击，观察检查。5外墙出挑构件及附墙部件应按设计要求采取隔断热桥和保温措施。检验方法对照设计文件观察检查。6窗口外侧四周墙面应按设计要求进行保温处理。检验方法对照设计文件观察检查。7当墙体节能工程保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行现场拉拔试验。锚固件与增强网的连接应符合设计要求。当设计无要求时，锚固件与增强网应可靠连接。检验方法锚固件核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。检测数量每个检验批抽查不少于3处。8外墙外保温系统的饰面层采用粘贴面砖做法时，应按相应保温工程检验批同步实施具有质量代表性的现场粘接强度拉拔试验。试验方法按建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（JGJ1102008）执行，断裂应从饰面砖表面切割至保温系统加强网的外侧。检验方法检查试验报告。一般项目9XPS板安装应上下错缝，拼缝应平整严密，接缝处不得抹胶粘剂。检验方法观察，尺量检查。10夏热冬冷地区外墙出挑构件及附墙不见应按设计要求采取隔断热桥和保温措施。检验方法对照设计文件观察检查。11XPS板安装允许偏差和检查方法应符合下表的规定。表XPS安装允许偏差和检查方法项次项目允许偏差MM检查方法1表面平整3用2M靠尺楔形塞尺检查2立面垂直3用2M垂直检查尺检查3阴、阳角垂直3用2M托线板检查4阳角方正3用200MM方尺检查5接槎高差L用直尺和楔形塞尺检查12增强网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合设计要求，当设计无要求时，左右不得小于80MM上下不得小于100MM。加强部位的增强网做法应符合设计要求。检验方法观察，尺量检查。13外保温墙面层的允许偏差和检查方法应符合下表的规定。表外保温墙面层的允许偏差和检查方法项次项目允许偏差MM检查方法1表面平整3用2M靠尺楔形塞尺检查2立面垂直3用2M垂直检查尺检查3阴、阳角方正3用直角检测尺检查4分裂缝（装饰线）直线度3拉5M线，不足5M拉通线，用钢直尺检查422、屋面保温工程质量控制要点（1）找平层1、找平层的材料质量及配合比必须符合设计要求。2、屋面找平层的排水坡度必须符合设计要求。3、基层与突屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成园弧形，要整齐平顺。4、泡沫砼找平层应平整、压光，不得有本酥松，起皮、起砂现象。5、找平层分隔缝的位置和间距应符合设计要求。6、找平层表面平整度的允许偏差为5MM。（2）保温层1、保温材料的堆积密度、表观密度、含水率、导热系数、阻燃性及板材的强度吸水率必须符合设计要求。2、保温层的含水率必须符合设计要求。3、保温层的铺设1）、松散保温材料，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。2）、板状保温材料，紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。4、保温层厚度的允许偏差1）、松散保温材料为10；2）、板状保温材料为5且不得大于4MM。5、屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温层受潮、浸泡或受损。6、屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和标准的规定。（3）、卷材防水层1、卷材防水层所用卷材及其配套材料必须符合设计要求。2、卷材防水层不得有渗或积水现象。3、卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。4、卷材防水层的搭接应粘结牢固，密封严密，不得有皱边和鼓泡等缺陷，防水层的收头应与基层粘接并固定牢固，缝口封严，不得翘。5、卷材防水层的撒布料和浅色保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。6、排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。7、卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为10MM。8、各种屋面工程包括找平层、保温层、防水层等均匀为每100平方米抽一处，每处抽检面积10平方米，且不得少于3处。423、门窗节能工程质量控制要点一般规定1建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。2建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。3建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分1同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。2同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。3对于异形或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。4建筑外门窗工程的检查数量应符合下列规定1建筑门窗每个检验批应抽查5,并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应抽查10，并不少于6樘，不足6樘时应全数检查。2特种门每个检验批应抽查50，并不少于10樘，不足10樘时应全数检查。主控项目1建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法观察、尺量检查；核查质量证明文件。检查数量按规范第615条执行；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。2建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。检验方法核查质量证明文件和复验报告。检查数量全数核查。3建筑外窗进入施工现场时，应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；检验方法随机抽样送检；核查复验报告。检查数量同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘（件）。4建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。检验方法观察检查；核查质量证明文件。检查数量按规范第615条执行。5金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。检验方法随机抽样，对照产品设计图纸，剖开或拆开检查。检查数量同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于1樘。金属副框的隔断热桥措施按检验批抽查30。6建筑外窗应对其气密性作现场实体检验，检测结果应满足设计要求。检验方法随机抽样现场检验。检查数量同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于3樘。7外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。检验方法观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量全数检查。8外门安装应按照设计要求采取保温、密封等节能措施。检验方法观察检查。检查数量全数检查。9外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。检验方法核查质量证明文件；观察、尺量、手扳检查。检查数量按规范第615条执行；安装牢固程度全数检查。10特种门的性能应符合设计和产品标准要求；特种门安装中的节能措施，应符合设计要求。检验方法核查质量证明文件；观察、尺量检查。检查数量全数检查。11天窗安装的位置、坡度应正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。检验方法观察、尺量检查；淋水检查。检查数量按规范第615条执行。一般项目1门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。检验方法观察检查。检查数量全数检查。2门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向应正确，中空玻璃的均压管应密封处理。检验方法观察检查。检查数量全数检查。3外门窗遮阳设施调节应灵活，能调节到位。检验方法现场调节试验检查。检查数量全数检查。424、玻璃幕墙节能质量控制要点一般规定1、附着于主体结构上的隔汽层、保温层应在主体结构工程质量验收合格后施工。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行幕墙节能分项工程验收。2、当幕墙节能工程采用隔热型材时，隔热型材生产厂家应提供型材所使用的隔热材料的力学性能和热变性性能试验报告。3、幕墙节能工程施工中应对下列部位或项目进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料1、被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定；2、幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充；3、构造缝、结构缝；4、隔汽层；5、热桥部位、断热接点；6、单元式幕墙板块间的接缝构造；7、冷凝水收集和排放构造；8、幕墙的通风换气装置。4、幕墙节能工程使用的保温材料在安装过程中应采取防潮、防水等保护措施。主控项目1用于幕墙节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法观察、尺量检查；核查质量证明文件。检查数量按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。2幕墙节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求。幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。检验方法核查质量证明文件和复验报告。检查数量全数核查。3幕墙节能工程使用的材料、构件等进场时，应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检1保温材料导热系数、密度；2幕墙玻璃可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；3隔热型材抗拉强度、抗剪强度。检验方法进场时抽样复验，验收时核查复验报告。检查数量同一厂家的同一种产品抽查不少于一组。4幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。当幕墙面积大于3000M2或建筑外墙面积50时，应现场抽取材料和配件，在检测试验室安装制作试件进行气密性能检测，检测结果应符合设计规定的等级要求。密封条应镶嵌牢固、位置正确、对接严密。单元幕墙板块之间的密封应符合设计要求。开启扇应关闭严密。检验方法观察及启闭检查；核查隐蔽工程验收记录、幕墙气密性能检测报告、见证记录。气密性能检测试件应包括幕墙的典型单元、典型拼缝、典型可开启部分。试件应按照幕墙工程施工图进行设计。试件设计应经建筑设计单位项目负责人、监理工程师同意并确认。气密性能的检测应按照国家现行有关标准的规定执行。检查数量核查全部质量证明文件和性能检测报告。现场观察及启闭检查按检验批抽查30，并不少于5件（处）。气密性能检测应对一个单位工程中面积超过1000M2的每一种幕墙均抽取一个试件进行检测。5幕墙节能工程使用的保温材料，其厚度应符合设计要求，安装牢固，且不得松脱。检验方法对保温板或保温层采取针插法或剖开法，尺量厚度；手扳检查。检查数量按检验批抽查10，并不少于5处。6遮阳设施的安装位置应满足设计要求。遮阳设施的安装应牢固。检验方法观察；尺量；手扳检查。检查数量检查全数的10，并不少于5处；牢固程度全数检查。7幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施应符合设计要求，断热节点的连接应牢固。检验方法对照幕墙节能设计文件，观察检查。检查数量按检验批抽查10，并不少于5处。8幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处的节点构造应采取密封措施。检验方法观察检查。检查数量按检验批抽查10，并不少于5处。9冷凝水的收集和排放应畅通，并不得渗漏。检验方法通水试验、观察检查。检查数量按检验批抽查10，并不少于5处。一般项目1镀（贴）膜玻璃的安装方向、位置应正确。中空玻璃应采用双道密封。中空玻璃的均压管应密封处理。检验方法观察；检查施工纪录。检查数量每个检验批抽查10，并不少于5件（处）。2单元式幕墙板块组装应符合下列要求1密封条规格正确，长度无负偏差，接缝的搭接符合设计要求；2保温材料固定牢固，厚度符合设计要求；3隔汽层密封完整、严密。检验方法观察检查；手扳检查；尺量；通水试验。检查数量每个检验批抽查10，并不少于5件（处）。3幕墙与周边墙体间的接缝处应采用弹性闭孔材料填充饱满，并应采用耐候密封胶密封。检验方法观察检查。检查数量每个检验批抽查10，并不少于5件（处）。4伸缩缝、沉降缝、抗震缝的保温或密封做法应符合设计要求。检验方法对照设计文件观察检查。检查数量每个检验批抽查10，并不少于10件（处）。5活动遮阳设施的调节机构应灵活，并应能调节到位。检验方法现场调节试验，观察检查。检查数量每个检验批抽查10，并不少于10件（处）。425、地面节能工程质量控制要点一般规定1本规定适用于建筑地面节能工程的质量验收。包括底面接触室外空气、土壤或毗邻不采暖空间的地面节能工程。2地面节能工程的施工，应在主体或基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行地面节能分项工程验收。3地面节能工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料1基层；2被封闭的保温材料厚度；3保温材料粘结；4隔断热桥部位。4地面节能分项工程检验批划分应符合下列规定1检验批可按施工段或变形缝划分；2当面积超过200M2时，每200M2可划分为一个检验批，不足200M2也为一个检验批；3不同构造做法的地面节能工程应单独划分检验批。主控项目1用于地面节能工程的保温材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法观察、尺量或称重检查；核查质量证明文件。检查数量按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。2地面节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。检验方法核查质量证明文件和复验报告。检查数量全数检查。3地面节能工程采用的保温材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送见。检验方法随机抽样送检，核查复验报告。检查数量同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。4地面节能工程施工前，应对基层进行处理，使其达到设计和施工方案的要求。检验方法对照设计和施工方案观察检查。检查数量全数检查。5地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度应符合设计要求，并应按施工方案施工。检验方法对照设计和施工方案观察检查；尺量检查。检查数量全数检查。6地面节能工程的施工质量应符合下列规定1保温板与基层之间、各构造层之间的粘接应牢固，缝隙应严密；2保温浆料应分层施工；3穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按设计要求，采取隔断热桥的保温措施。检验方法观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量每个检验批抽查2处，每处10M2；穿越地面的金属管道处全数检查。7有防水要求的地面，其节能保温作法不得影响地面排水坡度，保温层面层不得渗漏。检验方法用长度500MM水平尺检查；观察检查。检查数量全数检查。8建筑首层直接与土壤接触的地面、地下室与土壤接触的外墙、毗邻不采暖空间的地面以及底面直接接触室外空气的地面应按设计要求采取保温措施。检验方法对照设计观察检查。检查数量全数检查。9保温层的表面防潮层、保护层应符合设计要求。检验方法观察检查。检查数量全数检查。一般项目检验方法观察检查。检查数量全数检查。43本项目建筑节能监理质量控制关键点根据国家规范相关规定，建筑节能监理质量控制关键点从各分项工程内容分列，如表所示。建筑节能工程质量控制点表序号分项工程名称控制点控制要求规格、型号、性能与设计文件要求相符。主要材料、构配件和设备合格证、中文说明书、型式检验报告、定型产品和成套技术应用型式检验报告、进场验收记录、见证取样送检复试报告核查情况。进场验收监理工程师对材料、构配件和设备的进场验收签认情况1材料构配件和设备质量质量产生质疑监督机构对建筑节能材料质量产生质疑时，监督机构应对建筑节能材料按一定比例委托具有相应资质的检测单位进行检测。基层表面基层表面空鼓、开裂、松动、风化及平整度及妨碍粘结的附着物的处理。保温层保温层施工应结合不同工程做法根据规范规定，重点对保温、牢固、开裂、渗漏、耐久性、防火等性能进行监督抽查。热桥部位保温措施雨水管卡具、女儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、门窗洞口等易产生热桥部位保温措施。墙体缺陷施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手眼、孔洞等）处理。防止开裂和破损的加强措施不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施。2墙体节能工程隔汽层隔汽层构造处理、穿透隔汽层处密封措施、隔汽层冷凝水排水构造处理。热桥部位幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施缝隙处理幕墙与周边墙体间的缝隙处理。保温密封处理建筑伸缩缝、沉降缝、抗震缝等变形缝的保温密封处理3幕墙节能工程遮阳设施遮阳设施的安装间隙处理外门窗框或副框与洞口、外门窗框与副框之间的间隙处理隔断热桥措施金属外门窗隔断热桥措施及金属副框隔断热桥措施。4门窗节能工程外窗气密性严寒、寒冷、夏热冬冷地区建筑外窗气密性现场实体检验情况。门的节能措施严寒、寒冷地区的外门安装及特种门安装的节能措施。外门窗遮阳外门窗遮阳设施的安装天窗天窗安装位置、坡度、密封节能措施密封条门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理门窗玻璃门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向及中空玻璃均压管密封及中空玻璃露点复检情况。保温层、隔热层屋面保温、隔热层铺设质量、厚度、平整度、坡向、细部控制。热桥处理屋面热桥部位的保温隔热措施。5屋面节能工程隔汽层屋面隔汽层位置、铺设方式及密封措施。基层基层处理的质量。保温层、隔离层、防潮层、保护层地面保温层、隔离层、防潮层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度连接措施地面节能工程的保温板与基层之间、各构造层的粘结、缝隙处理。外露管道处理穿越地面直接接触室外空气各种金属管道的隔断热桥保温措施。6地面节能工程与土壤、空气接触处措施严寒、寒冷地区的建筑首层直接与土壤接触的地面、采暖地下室与土壤接触的外墙、毗邻不采暖空间的地面及底面直接接触室外空气的地面等隔断热桥保温措施五、监理的工作方法及措施51建筑节能工程监理工作方法及措施511、施工准备阶段的监理工作及措施5111对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。5112在建筑节能工程施工现场，备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。5113建筑节能工程施工前，由总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。51131施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。51132建筑节能设计交底。项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。5114建筑节能工程施工前,总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则。5115建筑节能工程开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。512、施工阶段的监理工作及措施5121监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、通风空调系统等）及其质量证明资料，具体如下51211质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。51212是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。51213有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。51214按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。5122当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。5123督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，总监理工程师应检查工程变更是否遵循原审查途径进行了工程变更的申报和审查。发现有违反建筑节能标准的，提出书面意见加以制止。5124旁站监理人员对在涉及结构和使用安全的重点施工单位和隐蔽工程及影响工程质量的特殊过程和关键工序进行旁站。在旁站过程中，如发现有不按照规范和设计要求施工而影响工程质量时，应及时向施工单位负责人提出口头或书面整改通知，要求施工单位整改，并检查整改结果；对于无法及时整改事项，应在事后进行专项检测或经设计复核以满足要求；否则要求施工单位采取修复或返工并达到要求，将结果报告建设单位。5125见证取样送检按照建筑节能工程施工质量验收规范（GB504112007）的有关规定，在监理工程师或建设单位代表见证下，施工单位从施工现场随机抽取试样，送至有见证检测资质的检测机构进行检测。主要内容包括进场材料（半成品、构件等）见证取样送检和工程实体见证取样送检。主要对象包括重要建筑节能材料设备、建筑节能工程现场检验等。5126平行检验按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验。是建筑节能监理工作的主要内容之一，是监理单位针对工程部位的重要性采用现场检验或监理委托检验方式进行。监理平行检验是在施工单位检验基础之上按项目重要性抽取一定比例进行。5127对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程及下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。5128对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对