物业管理招标委托合同

合同编号11物业管理招标委托合同记录编号QYZBJL01项目名称招标人二一五年青宇（北京）国际招标有限公司青岛分公司QINGYUBEIJINGINTERNATIONALTENDERINGCO,LTDQINGDAOBRANCH第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）注册地址法定代表人邮政编码受托方（以下简称乙方）青宇（北京）国际招标有限公司青岛分公司注册地址青岛市市南区香港中路20号黄金广场北栋20层2021室负责人李平邮政编码266071联系电话66062951依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法、青岛市物业管理招投标办法及国家的有关法律、法规，通过全面细致考察，甲方决定委托乙方为项目物业管理服务的招标代理机构，承担本项目的物业管理服务招标工作，双方经平等协商一致订立本合同。第二条招标项目（以下简称本项目）基本情况项目名称项目建设地点项目类型占地面积总建筑面积第二章委托内容与要求第三条招标方式根据国家相关法律规定（邀请招标/公开招标）。第四条招标代理工作的内容邀请招标依法发出投标邀请书；编制招标文件；组建评标委员会，组织开标、评标、定标；提供招标前期咨询；协助甲方与中标企业签订合同；协助甲方办理备案等业务。公开招标依法发布招标公告；编制招标文件；组建评标委员会，组织开标、评标、定标；提供招标前期咨询；协助甲方与中标企业签订合同；协助甲方办理备案等业务。第三章委托期限和费用第五条委托期限从本合同生效之日起，直至物业服务合同签订后30日内。第六条委托招标代理费为整。第七条付款方式1、本合同签订后【3】日内由甲方向乙方预先支付50的委托招标费用计人民币整（大写）。2、开标、评标工作结束后【3】日内，甲方一次性向乙方支付剩余50的委托招标费用人民币整（大写），乙方收到招标费用后【2】日内按招标文件约定向中标人发出中标通知书。第四章双方的权利和义务第八条甲方的权利和义务1、有权对本项目的招标实施情况提出意见和建议，并可派人对招标全过程实施监督。2、本合同签订后3日内向乙方提供下列资料（1）招标人资格证明文件（政府主管部门核发的项目建议书批复文件）；（2）招标委托书；（3）项目详细概况、建筑及使用面积清单；（4）总平面图、设计说明；（5）项目详细设备、设施清单；（6）招标所必需的其他资料。保证提供给乙方的全部资料及文件均为真实、合法、有效、完整、准确，并承担由该等文件而引起的全部责任，该责任与乙方无关；如因甲方提供资料不及时等原因导致招标工作延误，后果由甲方承担。甲方需保证该项目相关手续未违反政府相关规定，因此而导致的招标工作的延误由甲方负责。3、遵守有关法律、法规规定，对乙方的工作给予全面的支持和配合，保证招标工作顺利进行。4、从委托之日起直至评标结束，不得向外界泄露标底和评标情况。5、在规定的时间内与中标企业签订物业服务合同。6、对所有投标人应当一视同仁，不得通过招标文件编制歧视条款或在组织的评审活动中对任何投标人加以排斥、限制。7、按照招标文件约定3日内确认排名第一的中标候选人为中标人。8、法律、法规规定的其他相关权利和义务。第九条乙方的权利和义务1、自收到甲方的有关材料之日起3日内，审查甲方提供的资料是否符合要求。2、制定本项目的物业管理招标方案并组织实施，同时接受甲方的监督。3、发售招标文件。4、按照招标文件约定向排名第一的中标候选人发出中标通知书。5、在招标过程中应维护甲方的合法权益。6、在甲方委托的范围内办理招标事宜，并遵守相关法律、法规的规定，邀请书、资格预审办法和评标办法、定标原则等实质内容须向招标人征求意见。7、未经甲方的同意不得转让招标代理业务。8、不得为投标人提供本项目的咨询服务。9、从接受委托之日起，直至评标结束不得向外界泄露标底和评标情况。10、乙方撰写的招标文件知识产权归乙方所有。11、对所有投标人应当一视同仁，不得通过招标文件编制歧视条款或在组织的评审活动中对任何投标人加以排斥、限制。12、法律、法规规定的其他相关权利和义务。第五章违约责任第十条甲乙双方都必须严格遵守签订的代理合同条款，不得违约；第十一条委托方应提供真实可靠的相关资料，及按第三章第六条、第七条约定支付代理费用，甲方承诺如延迟付款，每延迟一日按应付款额的万分之三向乙方支付违约金。第十二条本合同履行过程中，因第三方的原因造成招标代理活动产生的额外费用，乙方不承担相关责任。第六章附则第十三条甲乙双方可对本合同的未尽事宜进行协商，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同与补充协议不符合的，以补充协议为准。同时合同与补充协议中条款如与有关法律、法规、规章和规范性文件抵触，该条款无效。第十四条本合同及其补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第十五条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行，双方应按有关法律及时协商处理。第十六条本合同在履行中如发生争执，双方应协商解决，协商不成的可以向青岛市市南区人民法院起诉。第十七条本合同正本共肆页，一式肆份，甲、