弱电智能化设计方案

弱电智能化系统深化设计方案2013年7月公司地址邮编地址目录第一章一、总体设计目标和设计原则针对实际情况，依据建设部关于全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则中的标准，对该小区智能化系统进行设计。安全防范系统设计目标第一级小区主出入口设置闭路电视监控系统摄像机，通过保安人员的尽职职守，可有效地对进入小区的人和车辆进行识别，加之周界防范系统，通过人防和技防的有效结合，构成了小区第一级安全防范网络。第二级在小区重要公共区域安装闭路电视监控系统摄像机，并设置保安人员巡更点，构成了小区第二级安全防范网络。第三级单元门口，设有可视对讲门口机和门禁系统，配合闭路电视监控系统、进一步对来访者身份进行确认，组成小区第三级安全防范网络。智能化设备管理系统设计目标优化小区的居住环境，提高小区的生活品质，提供数字化生活空间；同时建立节能、高效的设备运行管理机制。本设计方案结合了先进的现代计算机技术、现代控制技术、现代通讯技术、现代图象显示技术及ID卡技术实现系统的有机结合，诣在建立高效、实用的小区的智能化综合管理系统，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境。最终实现节约能源、降低运营成本、保护环境和提高服务质量的目的，实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪风范的智能化小区。为了实现上述目标，使智能化系统能充分满足项目的定位需求，与小区住户的生活条件相呼应，我司的智能化系统在设计时遵循以下基本原则1人性化原则系统设计应充分考虑业主的使用需求，符合人们的生活习惯，讲究使用的便利性和舒适性，以提高业主的生活质量为目的。2可行性及适用性系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。当今科技发展迅速，可应用于住宅小区的技术和产品层出不穷，设计选用的系统和产品应能够使用户或甲方得到实实在在的受益，满足近期使用和远期发展的需要。在多种实现途径中，选择最经济、可行的技术与方法。以现有成熟的技术和产品为对象进行设计，同时考虑到周边信息、通信环境的现状和发展趋势，并兼顾管理部门的要求，使系统设计方案可行。3先进性和可靠性系统设计既要考虑系统的先进性，更要注重系统的稳定性、可靠性。系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或事故造成系统瘫痪后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能。特别在重要的系统中，应具有高的冗余性，确保系统能够正常运行。4开放性和标准性为满足系统所选用的技术和设备的协调运行能力，以及系统投资的长期效应和系统功能扩展的需要，系统设计必须坚持系统的开放性和标准性。系统的开放性已成为当今系统发展的一个方向。系统的开放性越强，系统集成商就越能够满足用户对系统的设计要求，更能体现出科学、方便、经济、实用的原则。标准化是科学技术发展的必然趋势，在可能的条件下，系统中所采用的产品都尽可能标准化、通用化，并执行国际上通用的标准或协议，使其选用的产品具有极强的互换性。5可扩展性和易维护性为了适应系统功能变化的要求，系统设计充分体现以最简便的方法、最经济的投资，实现系统的扩展和维护。理想的住宅小区，除了要有合理的规划、优美的环境和配套齐全的设施等“硬件”环境外，小区内的“软件”环境也同样重要，即多样化的信息服务、安全舒适的居住环境、方便周到的物业管理和丰富多彩的社区文化。6经济性系统总体的定位在高档，但是在确保实现各系统功能的前提下，也要达到经济上的最优化，合理配置，反对浪费，使智能化系统具有良好的性价比。二、设计依据系统的设计标准为中国国内相关的专业设计标准BAS系统国家标准、民用建筑电气设计规范、国际设计标准及业主提供的系统需求和设计图纸及相关技术资料。建设部【居住小区智能化系统建设要点与技术导则】GB/T503142000【智能建筑设计标准】【住宅小区安全技术防范综合报警服务系统设计导则】JGJ/T1692【民用建筑电气设计规范】GA/T7594【安全防范工程程序要求】GB5019894【民用闭路监视电视系统工程技术规范】GBJ23282【电气装置安装工程施工及验收规范】DB32/3661999【建筑智能化系统工程实施与验收规范】DB32/T3671999【建筑智能化系统工程评估标准】GBJ9386【工业自动化仪表工程施工及验收规范】GB5017492【电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范】GB/T503112000【建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范】GB/T503122000【建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范】GB856688【计算机软件开发规范】GB5017493【电子计算机机房设计规范】GB1266390【防盗报警控制器通用技术条件】GBJ4281【工业企业通信设计规范】GBJ11587【工业企业通信接地设计规范】相关行业的规定及规范第二章技术方案总说明一、设计范围根据小区智能化系统文件和楼盘实际定位，归纳小区智能化系统包含以下分系统（一）安全防范子系统可视对讲系统闭路电视监控系统二、系统结构1系统构成一个完整的智能化小区应该具备的系统功能框图如下我们根据小区的实际情况和定位及响应文件的要求，选择了适合该小区的智能化子系统，可以充分满足小区的要求。2系统结构本系系统均采用现场总线结构。3系统特点功能强大的视窗支持就象在与计算机聊天灵活的图形菜单系统所见即所得用户定义的日程表实现你自己的管理策略以对象为基础的信息管理大大加强了系统可扩展性强大的查询列表和报表生成功能提供任何你需要的数据可用户编程设定警报系统方便灵活集成的多媒体安保控制消除万分之一的安全隐患三、设计重点从总体上看，显著特点就是一个低容积率、低密度、高绿化的高品质养生社区。高档社区对安全性和服务的人性化尤其是方便性提出了高的要求，而安全性和方便性在一定程度上又是相互矛盾的，只有通过合理化设计并采用特定功能的设施才可解决这一矛盾。综合考虑项目的需求特点，我们认为智能化的设计重点在于1、合理的多重安防体系设计（1）对小区进行封闭式管理。将防范的重点布置到小区边界，建立高效的第一道防线，将绝大部分的安全隐患排除在小区之外；详见周界报警系统和闭路电视监控系统；（2）重点抓好各个出入口和通道的管理。小区公共出入口是正常渠道的必经之路，对通道口采取多种方式的身份识别，进一步加强防范能力；详见可视对讲系统；2、合理的多重安防体系设计高质量的物业服务是高档社区的代表性特征，尤其一卡通服务又是物业服务中最重要的环节之一。拟设立以非接触式ID卡为载体的、集门禁出入管理、车辆管理系统于一体的一卡通管理系统，在保护社区安全、体现客户身份的同时，给客户带来舒适和便利。详见停车场管理系统。3、内部的系统应着重功能、集成度、扩充性、外观社区内部的可视对讲系统建设的好坏是整个智能化系统成败的关键。户内系统的选择一定要具有功能强、安全可靠、集成化程度高、操作简单，并具有灵活的可扩充性，这样才能满足不同住户和未来发展的要求、外观也要美观、有相应的档次，使之成为家室内装饰的亮点。详见可视对讲系统家庭报警系统。第三章分系统设计方案第一部分安全防范子系统（一）、可视对讲系统1分系统概述可视对讲系统是社会安全防范系统的重要组成部分，主要用来实现来访者的身份鉴别和控制，防止非本小区人员在未经允许的情况下进入社区或公寓楼内，充分保证社区住户的人身和财产安全。系统主要通过在小区出入口安装围墙机以及在各单元门口安装一台可视门口主机，住户室内安装可视对讲分机，通过与房客的对话（或图像）确认访客的身份，以确定是否开门让其通过。通过对讲分机，住户可以直接呼叫门口机或管理机，管理机显示房间号码，管理机也可以呼叫住户进行对讲。本方案充分考虑到小区现在和长远使用上的需要，在充分把握技术发展方向的基础上，设计完善的总体系结构方案，以保证未来系统的升级来满足小区管理上的变化需求。2系统的管理效益对讲系统作为必不可少的安全防范系统之一，它给居民的生活提供了很多的便利，能让住户或者监控中心及时了解到访客的身份，有效的阻止了陌生人的进入，从而为住户的财产生命安全提供了第一道入户安全屏障。3系统设计说明针对实际定位及响应招标文件的要求，我公司对本系统设计如下系统设计为数字联网型彩色可视对讲系统，应具备住户、访客、管理中心三方通话功能。每户设置一台4“彩色免提液晶屏可视分机，共130台；在每个住户大门口设置一台彩色可视小门口主机，共2台；管理中心设置1台台式管理机；系统构架考虑到占地面积广、规模较大的特点，为保证通话、图像顺畅，确保信号有效传输，系统采用联网方式，通过小区局域网实现对讲功能，所有音视频和数据信号都从终端经控制器进行转换后，通过数字压缩方式进行传输。系统借助小区局域网预留端口，将主机控制器通过跳线进行连接，系统结构简单，稳定，避免了传统对讲产品联网布线结构复杂、故障排除难度大等缺点。4系统配置说明本节将从住户端设备、中间设备、中心管理设备三个部分进行设计说明。住户端设备部分该部分主要以住户主机为中心，实现与访客的对讲、与管理中心、小区内住户间通话等。住户主机在每户住户内配备1台4“彩色免提液晶屏可视分机，作为对讲系统的住户主机和住户端的中心设备。根据本项目的实际要求，共配置130套4“彩色免提液晶屏可视分机中间设备部分中间设备主要包括彩色可视小门口主机、门口主机控制器、信号隔离器、交换机、光纤等，主要是实现访客及住户出入管理。中心设备部分中心设备部分主要由中心管理室机组成。中心管理机在小区管理中心的管理员机，主要功能是实现住户与管理中心、住户与住户之间之间的通话。根据“智能住宅”的开发理念，本小区的楼宇可视对讲系统依托，采用国内最先进的高新技术产品，为物业管理提供一套先进便利的管理系统，为居家安全提供一个安全舒适的现代化生活环境。5产品选型联网可视对讲系统6实现目标为住宅小区实现一套先进、可靠、严密、实用、美观、性能稳定的安全防范系统。7系统特点可视对讲系统把单纯访客开门的简单功能提升到多功能综合管理层面上，系统可配套小区集成管理软件，该管理软件集成了建筑、业主、报警管理、小区信息等功能及数据库管理，提高了物业管理层次。系统主要功能有基本可视对讲的全部功能调试运行方式与维护功能视频联网功能整合ID卡门禁功能一体化家居报警功能小区信息发布功能系统主要技术特点系统配置最优化，减小配置成本系统的配线简洁，减少用线成本系统房号的弹性设置在原线路上，实现报警、信息发布、IC卡门禁,一卡通等扩充功能各种型号的同类型部件，其信号和接线完全兼容，扩充功能不需更改布线小区集成管理软件平台SR808GR采用SMT技术，批次产品均进行老化测试、环境试验、振动试验楼宇可视对讲系统是集微电脑技术、视频监控技术、智能保护技术、防盗报警技术为一体的小区智能化可视对讲系统。是目前技术最先进、功能最强大、性能最可靠、价格最合理的对讲系统。其主要功能有管理中心机、门口主机、分机可直接进行三方呼叫通话功能；可接红外、门磁、烟感、瓦斯，“紧急按钮”直接向管理中心报警求助等功能；可用密码、ID卡或分机，管理中心机开启电控锁等功能；小区监控中心的保安人员可通过管理中心机与住宅楼内的每一住户进行呼叫通话，也可以通过电脑给住户发布相关信息，催缴费，天气预报，通知等等信息，住户通过分机的信息键直接查看信息。住户分机能直接呼叫管理中心机并可通话。以及可以向管理中心机发出求助、报警信号，并同时指示出相应房号及报警种类、时间。室内分机、管理中心机可实行通话。71管理中心小区安装管理中心机一台，为多个门栋的联网集结中心。该管理中心机可接受多个门栋的查询，同时控制开启其中任何一栋楼下单元门锁（小区门口锁），还可接受小区内任何一住户的报警并可反查呼叫。可监视所有单元门口。管理中心机可接受小区内任一主机、分区管理机、住户呼叫对讲，实现三方通话，可监视所有门栋入口情况，显示报警时间、地点、报警内容，能循环储存报警信息，可翻查记录与住户联系。物业通过电脑给住户发布相关信息，催缴费，天气预报，通知等等信息，住户通过分机的信息键直接查看信息。本项目甲方没有要求就没有配置，后期可以拓展。72单元门口主机门口主机安装在每栋楼下单元门口，主机可呼叫该楼每一住户或管理中心，也可由住户设置独立对应房号的开锁密码。门口主机键盘带夜光，斜面键盘设计，可选择透明背光。显示屏采用高亮度数码管显示屏。采用1/3”CCD摄像头具有自动感光功能，黑暗环境自动补光，明亮环境不会出现光斑。住户独立密码开锁，可加上ID卡开锁模块（按需求选用）。软编码形式可随意编定住户楼层及房号。数码ID记忆功能，停电时可保存本机资料不会丢失。最大容量连接9999户。地下室装副门口机的可以实现联动，并外接出门按钮，方便进出管理，本系统暂不设计地下室门口主机，可根据后期要求安装。73小区主，次人口围墙机围墙机安装在小区的出入口，围墙机可呼叫小区联网内的任一栋的每一户及呼叫管理中心机，通话遥控开锁。可设置公共开锁密码并带时间显示功能。74楼层保护器，信号隔离楼层保护器器用于从门口主机出来的主线信号进行音频解码及视频分配到各住户，并起到隔离保护作用；任一户短路不会有影响到系统的正常运作。75系统供电系统电源用于每一栋楼的可视对讲系统的供电，每部系统电源可带动门口主机、解码器及电锁开关，围墙机需一台系统电源供电。一台电源可带16到18台分机，不够部分外加电源。系统类别系统电源配置标准型门口主机与18部以下的分机（含保护器）共用一部电源；其余，每18台分机（含保护器）增配一部电源。报警一体化型门口主机与10部以下的分机（含保护器）共用一部电源；其余，每10台分机（含保护器）增配一部电源。76室内分机可视对讲室内机具有报警功能（可外接门磁开关、红外防盗探头、烟感探头、瓦斯探头、紧急求救按钮），对访客二次确认、密码设置、含报警功能（报警到管理中心）。77系统联网小区内联网采用RS485联网方式，由各单元门口主机及围墙机通过四芯屏蔽线和视频线连线至管理中心机。每单元系统供电门口主机，由门口机出来六芯加视频主线到楼层，通过解码器后六芯线加视频到每一户。系统主要工作流程工作流程一访客输入呼叫号码工作流程二8楼宇对讲系统组成及设备参数81对讲门禁可以实现来访者、住户、管理员三方之间的互相呼叫和对讲，通话时除通话双方外其他人听不到通话内容。当来访者与住户对讲时住户可以遥控开锁。系统配有醒目的操作提示和完善的自诊断功能，易学易用易维护，当某一分机短路却不影响其他分机的正常工作。停电保护整个系统配有后备电源。当遇到停电，后备电源会自动开始工作，保证系统正常住户提机通话门口机挂断监视单元门口情况管理中心可开门住户按开锁键开锁住户提机按呼叫键按监视键与管理中心通话运行。82系统容量一台管理主机可接999个门口主机，适应小区有多个出入口的情况。一个门口主机可接9999个住户分机，适应高层建筑多户型。83系统结构系统采用分级式结构，其中管理主机与分机、管理主机与保护器间采用总线式布线，只需少数几根连接线，从保护器进户采用星形连接。采用这种结构一方面可以节省材料，减少工程量，而且大大提高了系统的可靠性和稳定性，当一分机短路或故障时仅影响本分机，对其他用户不造成任何影响。84系统主要设备及其性能此楼宇对讲系统由管理主机、门口主机、彩色可视住户室内分机，系统电源等部分组成。在楼层内采用分机自解码，自由设置房号，没有任何限制，方便快捷，易于操作，并通过保护器进行视频信号的分配和放大，以保证信号的传输质量。841、管理中心机功能特点可实现小区管理中心与各门口主机和各住户分机以及围墙门口机之间的联网通话管理中心机可呼叫各住户分机并进行通话，各住户分机也可呼叫管理中心机并进行通话，同时自动存储记录管理中心机可对各门口主机实现遥控开锁管理中心机可对各主要门口和围墙门口机进行监听、监视或通话门口主机和门口围墙机可呼叫管理中心机并进行通话管理中心机可实时显示呼叫分机房号具备来电显示及未接来电的查询回拨功能所有的历史报警、信息、呼叫等记录在中心均可查询界面友好，操作方便具备户内分机防区报警接收及显示功能技术参数供电电源DC15V耗电量工作10W；待机2W配线方式信号视频外形尺寸20516550MM842、数码门禁彩色可视广告门口机功能特点呼叫单元内分机、通话对讲、电控开锁、预留感应卡开锁有留IC卡门禁读头和控制器安装空间，可以联网一卡通，联网时再布2芯485通讯线可查看记录，设置时间段开锁功能短路保护、分机隔离7寸大屏显示，可播放各种广告，该项功能可以为物业收取广告费，增加收入，内可支持各种SD卡，内存大小不限，该主机配备遥控器（所有主机遥控器通用，即一个小区一个遥控器即可）分机可视、非可视兼容供电方式由楼道电源集中供电，广告部分供电由外配的开关电源供电（12V2A配锁方式电控锁、电机锁、电磁锁任选开锁方式公共密码/私人密码开锁、分机遥控开锁、机械开锁、IC卡开锁，管理中心遥控开锁每增加多门口控制器可扩展3台门口机具备键盘夜光、摄像头夜视功能（红外）可接开门按钮采用严谨的通信协议、联网通信稳定可靠。技术参数摄像头类型1/3英寸CCD彩色图像传感器镜头36MMF12广角78度像数500H582V水平清晰度420TVL最低照度01LUX感光面积3344MM视频输出10VPP75工作电压DC15V埋墙尺寸26619646（MM）工作温度2575通话声喇叭输出功率小于100MW耐磨、防水铝合金外壳843、数码门禁彩色触摸可视主机可选功能特呼叫单元内分机、通话对讲、电控开锁、预留感应卡开锁有留IC卡门禁读头和控制器安装空间点短路保护、分机隔离液晶显示、提示数码机输入方式34自动夜光触摸感应按键分机可视、非可视兼容供电方式由楼道电源集中供电配锁方式电控锁、电机锁、电磁锁任选开锁方式公共密码/私人密码开锁、分机遥控开锁、机械开锁、IC卡开锁，管理中心遥控开锁每增加多门口控制器可扩展3台门口机具备键盘夜光、摄像头夜视功能（红外）可接开门按钮采用严谨的通信协议、联网通信稳定可靠。技术参数摄像头类型1/3英寸CCD彩色图像传感器镜头36MMF12广角78度像数500H582V水平清晰度420TVL最低照度01LUX感光面积3344MM视频输出10VPP75工作电压DC15V外形尺寸33614055MM埋墙尺寸315X130X50（MM）工作温度2575通话声喇叭输出功率小于100MW耐磨、防水铝合金外壳844、彩色可视对讲分机住户家里安装功能特点4”彩色液晶免提彩色可视对讲可同楼道单元对讲主机、围墙门主机、中心管理机通话可遥控开启楼寓防盗门可监视楼道门外具有紧急求救功能，呼叫管理中心标准叮咚铃声可连接二次确认主机可接简易门铃图像的亮度、对比度、音量可调信息接收功能，查阅管理中心信息住户可视分机提供4个防区报警端口，除紧急按钮、煤气探测器、简易门铃外还可安装防盗报警设备。在遇到急病或者抢劫等暴力犯罪时，可立即向管理中心发出紧急求助信号，及时得到管理处的救助。报警联网与对讲联网共用同一信号线分机自解码，自由编码没有限制技术参数工作电压DC18V，系统电源供给功耗工作4W，静态08W解析度22万像素预埋底板安装方式壁挂式使用环境2575/干燥845、联网控制器功能特点用于小区内各别墅、楼道单元的智能化联网具备对讲联网网络与对讲楼道信号交换功能,实现信号双向传输具备多台对讲门口主机连接功能具备网络故障隔离功能设置楼栋号码,使用8421编码通过RS485网络控制信号接口防雷设计技术参数外型尺寸20516550（MM）工作电压DC11V18V安装方式壁挂使用环境25C75C/干燥846、信息控制器功能特点用于小区内各别墅、楼道单元的智能化信息发布通过电脑给住户发布相关信息，催缴费，天气预报，通知等等信息用于单元系统信息存储，并具有字符和视频信号的叠加信息目的地址的编码与识别每单元一台，由分机通过按信息提取键（开锁键），提取信息并在分机显示屏上显示具有新信息提示功能具有发送信息时间功能可以单发到指定住户，或者一次性群发全部住户技术参数外型尺寸20516550（MM）工作电压15V信息存储量文字信息500条每条信息汉字数48个（含日期，标点符号）安装方式壁挂使用环境25C75C/干燥847、楼层保护器（公寓/高层楼道用）功能特点楼层住户对讲分机与系统主线连接保护可带4台住宅分机故障户户隔离、短路自动保护，不影响系统正常运行故障排除，分机与系统自动恢复连接强烈建议采用，以方便日后系统的维护与可靠运行。技术参数DC15V集中供电外型尺寸8686MM预埋尺寸86底盒848、八路交换机（管理中心用）功能特点联网控制器与系管理中心机连接保护提供8条联网线或围墙门口机线的接口系统网络信号双向传输及隔离信号接口防雷设计大型小区联网必备技术参数DC15V集中供电外型尺寸20516550（MM）工作电压DC11V18V安装方式壁挂使用环境25C75C/干燥849、电源K15功能特点为音频传输，门禁开锁信号，视频传输等提供电源技术参数输入AC220V/50HZ输出两组DC18V/25A、DC15V/15A输出功率45W外型尺寸26516583（MM）防护等级IP30安装方式壁挂使用环境25C75C/干燥85、系统接线图系统接线图（联网带信息发布）9系统布线及要求联网控制采用了CAN电气接口，布线要求采用“手拉手”的方式，以保证传输稳定。在以下几种情况下，应采取如下方式进行布线联网总线的分区布线八路交换机提供了八个口CAN的传输的接口，允许将一个大型小区分解成8个传输子网络进行布线。建筑物内的布线要远离干扰源。如因环境所限，应将电缆线穿入铁管布线。电缆线不允许与强电回路、其它系统信号回路等导线穿入同一根保护管内。电缆线不能与大功率电力线平行。如因环境所限，平行布线的间距应大于03米。系统电源箱的交流电源应单独走线，不能与信号线、低压直流电源输出线穿在同一管内，交流电源线的安装应符合电气安装标准。10、系统优势为住户提供安全便利，舒适时尚，尊贵的生活享受可视对讲系统从用户的切身利益出发，想用户所想贴身的电子相册功能，让您随时可领略和回味往日童年时的美好时光，不再为过去携带笨重的相册而的烦恼；方便便捷的便民信息功能，只要您轻轻一按，便知道常用的各种信息，不再为记不住一些电话而苦恼；人性化的录音录像功能,让您回家随时可以查阅到访的客人,不再为不知道谁来拜访而错过机会；方便实用的户户通话功能，让您不再为节省话费而失去与左邻右舍的交流；优美生动的图片动态显示功能，让您的可视对讲不再是一个简单的对讲，展现给您的是幅幅生动美丽的画面，让您的生活从此变得更加生动充实；灵活的定时功能，让您从此不再担心别人的打扰；方便快捷的遥控功能，您只要在家轻轻一按就可以遥控打开大门，让您不再为开门而奔波；精心设计的紧急求救功能，让您不再担心因突发事件而惊惶失措。为开发商提供楼盘升值，品牌的升值，减少开支可视对讲系统从开发商的利益出发，想开发商所想提供全数字化可视对讲系统，让您的楼盘倍受关注；提供增值的信息，广告业务功能，让您的小区为您天天创收；提供智能化的高端产品，为您的公司提升了知名度；您想到的,我们已经为您做到了，还不快快行动，您的成功就是我们的最大回报。为物业管理提供轻松便捷的管理可视对讲系统从物业管理的利益出发，想物业管理所想理想的信息管理平台，为您物业管理提供简捷方便的通知功能，同时可以根据小区的特点定制天气预报等有偿信息，为物业添加收益；自动的设备轮巡检测，故障报警功能，为您的物业小区设备管理提高效率，赢得住户的满意，降低了投诉率,提升物业管理的信誉；轻松的远程管理功能，让您的管理不再复杂而麻烦，只要在管理处轻轻一点，就把所有的信息，服务等管理的井井有条，节省时间和提高了工作效率。（二）、住宅报警系统（预留）1分系统概述小区住宅报警系统是智能化社区实现安全管理的重要系统。我们对小区设计住户报警系统的主要目的是确保住宅、住户安全，生活中人人都可能出现一些意想不到的求助情况，现代居住的格局邻里不相往来已是常事，家庭生活隐秘性、封闭性越来越强。因而要求每个住户的家居防范报警系统在实际可能发生受侵害或病人需要紧急帮助的情况下，通过报警系统能够向小区安防中心呼救报警，中心能够根据报警信息迅速处理。因此，有必要为小区住户的安全提供保障系统。系统以住户室内为主要监控目标，在每户室内重点部位，采用两种以上的技术防范手段，主要针对在某种情况下可能遭受到盗窃、劫持、紧急救助等情况下触发安装在住户家中的探测器和报警系统，住宅报警系统将向报警中心发出报警信号。家庭报警系统的报警方式为自动报警和手动报警两种。自动报警即各报警探头在设防情况下一旦被触发即自动向中心报警；手动报警即为在受到威胁、劫持时按动紧急按钮向中心报警。2系统的管理效益建立家居安防报警系统，它成功的让住户摆脱了“铁笼子”，它可以监视各种突发、入侵事件，一旦发生意外，即向小区物业管理中心报警，有效的处理各种事件，给居民的生活安全带来实实在在的保障。3系统设计说明系统主要由前端报警装置、现场报警接收和传输以及报警信息中心三大部分组成。根据招标文件的要求，具体住宅报警系统设计总结如下窗侧、阳台侧设红外幕帘探测器。每户的起居室、主卧室各设置紧急求助按钮一只。现场报警接收部分采用安防型可视对讲室内机的八防区模块。现场报警设置可编程。报警信息通过线缆传输到可视对讲中心管理机。（三）、闭路电视监控系统1分系统概述闭路电视监控系统是小区现代化管理系统中一个必不可少的组成部分，是采用先进的计算机技术，对远端场景进行传感成像、信号传输、集中监视、图像记录以及联动控制的系统。它通过在小区主出入口、周界、小区重要区域、电梯厅等区域设置摄像机，将摄取的图像传送到小区监控中心，并选取重要防护区域进行录像，使管理人员直观地掌握现场情况和记录事件事实，及时发现并避免可能发生的突发性事件，为小区的安全管理提供事实依据，对于人员和设备起着十分重要的安全保障作用。根据国内外最新电视监控技术的特点，本方案将按照“面向发展、系统先进、功能齐全、投资经济、使用方便、扩展容易”的原则进行设计。一个完整的监控系统主要由摄像、传输、显示、控制和图像处理四部分组成。将摄像机输出的视频（有时包括音频）信号馈送到中心机房，在中心机房通过有关设备对系统的摄像和传输部分的设备进行远距离遥控。通过录像机等对系统传输的图像信号进行切换、记录、重放、加工，最后监视器进行图像重现。2系统的管理效益CCTV电视监控系统提供给管理者及保安是一个直观的现场图像，而通常人们的信息80来自于视觉。保安能及时了解到场区内各处的安全情况，及时采取措施。管理者能及时了解各设备目前的状态及运作情况及各区工作人员的工作情况。3前端监控点设计根据实际情况以及文件的要求，我们按照以下思路进行设计小区主出入口由于场地开阔、进出车辆和人员流量较大，所以属于重点监控地段。我们在小区主出入口设置6台带云台高清晰度彩色/黑白摄像机，保证监视到所有的出入情况。小区室外属于重点监控区域。我们在小区室外设置16台室外固定枪型摄像机，保证会所秩序。小区主要道路和公共区域设置22台室外高速智能球型摄像机，彩色固定摄像机，可对大范围区域进行监视，进行一般性管理，主要是在意外事件发生时能及时发现并进行指挥调度。5监控管理系统占地面积较大，小区内建筑数量大，因此前端摄像机数量也较多，结合二期预留，因此我们在小区内设置一个智能化监控中心，在里面设置硬盘录像机及视频矩阵等控制设备。（1）数字硬盘录像机数字硬盘录像机也应根据前端摄像机的具体点数来配置。前端视频信号经视频分配器分配后直接接入数字硬盘录像机进行录像，以备将来查询。且数字硬盘录像机可通过显示器显示分割画面或任一路画面。由于前端共有60台摄像机，因此一共配备了4台16路硬盘录像机。我们为数字硬盘录像机配备4台19寸液晶显示器，用来回放、分割图像等。所有设备集中安装于控制中心的操作台上，以便近距离观察分割画面图像，及时捕捉各种情况。6系统相关设计（1）报警联动（预留）监控摄像机可与对应位置的周界报警防区产生联动，当上述位置发生异常情况时，相对应的摄像机图像就可自动切换、放大显示为全屏图像，做出相应提示并自动录像。（2）动态侦测（预留）为提高录像资料的有效率，减少检索时间、节约硬盘容量，电视监控系统可在数字录像主机内设置动态侦测功能。当某一路摄像机画面内有变化，则该路图像自动开始录像；否则就不录像。该功能尤其对周界摄像机、出入口摄像机、电梯摄像机来说非常实用，可大大减少不必要的记录时段和硬盘空间。（3）集中供电和信号传输系统中所有摄像机均根据所选的摄像机的性能要求采用机房统一集中供电，并建议采用电源同步模式，确保图像切换时画面无抖动。控制信号采用屏蔽电缆传输，其优点为技术先进，可以减轻设备复杂化，相互无杂波干扰，性能稳定可靠，维护方便。控制信号、视频信号和电源电缆分管敷设，防止互相干扰。7主要设备产品介绍71品牌选择根据小区的实际情况，本系统前端摄像机及控制系统采用的专业监控产品。硬盘录像机则采用大华。日/夜彩色黑白转换内置22倍光学变焦ZOOMLENS及10倍电子变焦镜头DIGITALLENS1/4英寸ITSUPERHADCCD540线以上的水平分辨率最低照度彩色002LUX（感光度128）黑白0005LUX（感光度128）动态检测功能画中画功能可将画面输出镜像和正负片可设置区域背光补偿及适应多种光照条件的背光补偿位移探测报警10BIT模数转换器48分贝优质信噪比S/N屏幕显示菜单三种可选白平衡控制方法，自动追踪白平衡/自动白平衡控制/手动（R/B增益控制）内同步无电场/磁场干扰体积轻巧（6055951045毫米）高速智能球型摄像机ZAX8686IR2L5高速智能球型摄像机采用1/4英寸宽动态兼容EXVIEWCCD与数字信号处理技术DSP，动态范围是普通摄像机的128倍。内置36792MM非球面镜头，具备22倍光学变焦，10倍数码放大；实现了智慧型、高清晰、夜视功能，可360度全方位监控现场，并可高速旋转，水平旋转速最大400度/秒，垂直200度/秒。有强大的记忆功能，可预设128个监控点，并且每一个预设点的图像可单独处理并记忆；具备3组自动学习路径，每组30秒的键盘操作，这些功能均可通过摄像机的