水煤浆厂施工组织设计2017.6.6

目录1编制依据311施工合同312施工图313主要规范、规程414主要标准715主要图集716主要法规717其他82工程概况821总体简介822建筑设计简介823节能设计简介1224专业设计简介1425工程典型的平、剖面图1626施工特点、重点、难点163施工部署1831施工组织1832任务划分2433施工部署原则及总体施工顺序2634施工进度计划2835组织协调3036主要项目工程量3137主要劳动力计划324施工准备3341技术准备3342施工现场准备395主要施工方法及技术措施4951施工流水段的划分4952大型机械选择5053主要施工方法516主要施工管理措施8761保证工期措施8862保证质量措施9063技术管理措施9264保证安全措施9365消防措施9866环保管理措施10067文明工地管理措施10368绿色施工管理措施10669降低成本措施1077主要经济技术指标10871工期10872质量目标10873安全指标10874文明施工目标10875消防目标10876环保目标10877回访及保修1088施工总平面图109附录1典型标准层平面图109附录2典型立面图109附录3典型剖面图109附录4基础阶段现场平面布置图109附录5主体阶段现场平面布置图109附录6装修阶段现场平面布置图109附录7施工现场临时用水、用电总平面图109附录8施工总进度计划1091编制依据11施工合同序号合同名称合同日期1水煤浆厂棚改定向安置房项目2017年月日12施工图楼号图纸类别图纸编号出图日期总平面图建总012017年4月地库建说0102、建总01、建施0102、详建01032017年4月22楼建说0102、建总01、建施0104、详建T1、Q1、C12017年4月建筑其他建说0103、建总01、建施0104、详通H1、T12、Q1、C12017年4月地库结施113、结详01022017年4月22楼结施1122017年4月结构2、712、1719楼结施12020楼结施1181、4、5、1315楼结施1223、6、16、21楼结施1322017年4月地库设施01133、6、16、21楼设施0108、设通022017年4月22楼设施0108，1、4、5、1315楼设施0106、设通022017年4月水暖设备2、712、1719、20楼设施0106、设通012017年4月地库电防0108、电施0112、电施1011032017年4月水煤浆厂棚改定向安置房项目电气22楼电施01113、6、16、21楼0109、电详01、022017年4月1、4、5、13、15楼电施0106、电详01、022、712、1720楼电施0106、电详01、022017年4月13主要规范、规程类别名称编号混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042015混凝土结构试验方法标准GB501522012混凝土结构工程施工规范GB506662011建筑工程施工组织设计规范GB/T505022009工程测量规范GB500262007锚杆喷射混凝土支护技术规范GB500862011建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022013混凝土外加剂应用技术规范GB501192013砌体工程施工质量验收规范GB502032015地下工程防水技术规范GB501082008地下防水工程质量验收规范GB502082011屋面工程质量验收规范GB502072012建筑地面工程施工质量验收规范GB502092010建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001钢筋混凝土用钢第2部分热轧带肋钢筋GB149922007建设工程项目管理规范GB/T503262014通风与空调工程施工质量验收规范GB502432002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422013智能建筑工程质量验收规范GB503392013智能建筑工程施工规范GB506062010电梯安装工程质量检验评定标准GB503102002火灾自动报警系统施工及验收规范GB501662007自动喷水灭火系统施工及验收规范GB502612005建设工程施工现场消防安全技术规范GB507202011建筑内部装修防火施工及验收规范GB503542005国家建筑电气安装工程质量施工验收规范GB503032015电气装置安装工程低压电气施工及验收规范GB502542014电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB501682006电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB5016920061000KV系统电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB/T508322013电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GB501492010建设工程施工现场供用电安全规范GB501942014民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503252010无障碍设施施工验收及维护规范GB506422011安全防范工程技术规范GB503482004空调通风系统运行管理规范GB503652005通风与空调工程施工规范GB507382011建筑节能工程施工质量验收规范GB504112007建筑工程绿色施工规范GB/T509052014屋面工程技术规范GB503452012建筑变形测量规程JGJ82007建筑地基处理规范JGJ792012玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T1392001建筑工程冬期施工规程JGJ/T1042011高层建筑混凝土结构技术规程JGJ32010混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T142011回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T232011混凝土泵送施工技术规程JGJ/T102011玻璃幕墙工程技术规范JGJ1022013建筑工程检测试验技术管理规范JGJ1902010钢筋机械连接通用技术规程JGJ1072016建筑工程大模板技术规程JGJ742012建筑基坑支护技术规程JGJ1202012建筑桩基技术规范JGJ942008建筑基桩检测技术规程JGJ1062014行业塔式起重机混凝土基础工程技术规程JGJ/T1872009外墙外保温工程技术规程JGJ1442004建筑防水工程现场检测技术规范JGJ/T2992013建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ/T292015抹灰砂浆技术规程JGJ/T2202010预拌砂浆应用技术规程JGJ/T2232010通风管道技术规程JGJ1412004建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ1302011建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范JGJ1662008建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T292010建筑施工高处作业安全技术规范JGJ802016建筑机械使用安全技术规程JGJ332012施工现场临时建筑物技术规范JGJ/T1882009施工现场临时用电安全技术规程JGJ462005建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01262003北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01622002混凝土外加剂应用技术规程DB/T13142015北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准DBJ01722003回弹法、超声回弹综合法检测泵送混凝土强度技术规程DBJ/T01782003建筑工程施工技术管理规程DBJ01802003砌体工程施工质量验收规程DBJ01812004混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01822005建设工程施工现场安全防护、场容卫生及消防保卫标准DB11/9452012北京市给水与排水工程施工安全技术规程DBJ01882005屋面防水施工技术规程DBJ01932004厨房、厕浴间防水施工技术规程DBJ011052006建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T011072006北京市电气防火检测技术规范DBJ11/0652000混凝土界面处理剂应用技术规程DB11/T3462006建筑工程施工组织设计管理规程DB11/T3632016地方地下室防水施工技术规程DB11/3672006预拌混凝土质量管理规程DB11/3852011建设工程检测试验管理规程DB11/T3862006公共建筑节能工程施工质量验收规程DB11/5102007绿色施工管理规程DB11/5132015消防安全疏散标志设置标准DBJ016112002供热采暖系统水质及防腐技术规程DBJ016192005建筑工程资料管理规程DB11/T6952009外墙外保温施工技术规程外墙外保温装饰板做法DB11/T6972009外墙外保温工程施工防火安全技术规程DB11/7292010建筑结构长城杯工程质量评审标准DB11/T10742014建筑长城杯工程质量评审标准DB11/T1075201414主要标准类别名称编号建筑工程施工质量验收统一标准GB503002013混凝土质量控制标准GB501642011混凝土强度检验评定标准GB501072010国家建筑施工场界噪声限值GB125232011行业建筑施工安全检查标准JGJ59201115主要图集名称编号建筑电气通用图集92DQ13混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图16G101、2、3系列砌体填充墙构造详图（二）10SG614208BJ系列图集08J系列建筑设备施工安装图集91SB19等电位联结安装02D5012汽车库（坡道式）建筑构造05J9271变形缝88JZ3亚士创能真金板（TPS板）保温（节能75）13BJZ119工程做法12BJ1116主要法规类别名称编号中华人民共和国建筑法/建筑工程质量管理条例/工程建设标准强制性条文/国家环境保护法/北京市建筑工程施工现场场安全标准化手册京建施2008186号北京市建设工程施工现场管理办法市政府令第247号北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督实施办法京建法20159号地方北京市建设工程质量条例/质量环境职业健康安全一体化管理手册/企业内部公司2016企业管理文件/17其他名称勘测单位水煤浆厂棚改定向安置房项目2工程概况21总体简介序号项目内容1工程名称水煤浆厂棚改定向安置房项目2建设地点北京市门头沟区城子市场街31号原水煤浆厂区内3建设单位北京金泰房地产开发有限责任公司4设计单位北京维拓时代建筑设计股份有限公司5监理单位待定6质量监督单位门头沟区质量监督站7施工总承包单位北京矿建建设集团有限公司8勘察单位待定9合同承包范围合同文件规定的所有内容，包括结构、装饰、给排水、采暖、电气等。10结算方式固定总价11资金来源自筹资金12合同工期420天13开/竣工日期2017年4月16日至2018年6月3日14合同质量目标业主对本工程质量要求合格15公司质量要求北京市结构长城杯22建筑设计简介本工程建设地点位于北京市门头沟区城子市场街31号原水煤浆厂区内。用地四至范围为西至黑山大街北延,东、南、北三侧至城子东三路。本小区由121住宅楼及22配套楼，配电室，地下车库组成。1、35、6、1316、21楼为6层住宅，2、79、1012、1720楼为3层住宅楼，地下车库为1层，人防区位于地下车库东段，总建筑面积为65200平方米。序号项目内容1建筑功能居民住宅及地下车库2建筑特点部分住宅建设在地下车库上1、4、5、1315楼2250693、6、16、21楼3366942、7、9楼1015988、1012、1719楼15201620楼25311922楼153810总建筑面积（）65200地下车库18390722楼290地下建筑面积（）18490地下车库1820022楼124813建筑面积地上建筑面积（）46710地下车库19071、36、1316楼地上6层21楼地上5层地上2、79、1012、1720、22楼地上3层地下车库地下1层4建筑层数地下22楼地下1层地下车库275M住宅楼28M5建筑层高22楼1层535M，1层45M，2层33M，3层335M屋顶层09M000绝对标高相当于大沽高程12135M基底标高相对标高620M6建筑高度最大基坑深度935M1、36、1316、21楼176M2、79、1012、1720、22楼92M21楼148M建筑总高（至屋面檐口）22楼1205M室内外高差030M目前自然地坪185M（绝对标高）1、4、5、1315楼3038M3、6、16、21楼4538M2、7、9楼28M8、1012、1719楼418M20楼728M22楼36M总长地下车库193M1、36、1316、21楼1753M2、79、1012、1720楼1615M地下车库126M7建筑平面总宽22楼8M8建筑防火耐火等级地下一级，地上二级；外墙装修涂料饰面外墙9外装修门窗工程塑料中空玻璃窗、木质门上人平屋面、有保温防水为级；防水材料选用SBS防水卷材160厚B1级挤塑聚苯保温板不上人平屋面、有保温防水为级；防水材料选用SBS防水卷材160厚B1级挤塑聚苯保温板10屋面工程平屋面无保温防水为级；防水材料选用SBS防水轻质隔墙100厚墙体为轻骨料混凝土条板，其余为轻骨料混凝土空心砌块顶棚耐水腻子顶棚、保温顶棚、无机涂料顶棚地面预留精装地面，细石混凝土楼面，细石混凝土防水楼面，架空防静电地板，防滑地砖楼面，水泥楼面，预留精装楼面，预留精装防水楼面，内墙涂料墙面，耐水腻子墙面，矿棉吸声墙面，面砖墙面，石粉内保温墙面，预留精装防水墙面普通门窗60系列断桥铝合金59A59A5木质夹板门11内装修门窗工程特种门乙级防火门地下车库结构自防水、底板，外墙43厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材、顶板4厚SBS改性沥青耐根刺防水卷材3厚型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材屋面4厚SBS聚胎脂改性沥青防水卷材厕浴间聚合物水泥基JS型防水涂料，楼面不小于15MM厚，墙面不小于12MM厚。12防水工程其他特殊部位在电梯井道底板及内壁标高正负零以下部分刷12MM厚JS型复合防水涂料。集水坑，排水沟池壁内侧采用JS型复合防水涂料，总厚度12MM,用量不少于15KG/M3。13二次结构内隔墙、管井200MM加气混凝土砌块M5混合砂浆地下及卫生间M10砌筑砂浆14无障碍设施本工程入口门开启后平台进深20M，平坡入口无障碍坡度为120，坡道净宽度为12M。入口处室内外高差0015且做缓坡，入口上方均设置了雨篷。15室外工程混凝土窗井盖板、台阶、散水23节能设计简介序号分项工程内容外墙填充墙体为等墙厚采用轻骨料混凝土空心砌块，100厚3层住宅/90厚5/6层住宅挤塑聚苯板1墙体节能工程憎水膨珠保温砂浆15厚3门窗节能工程60系列平开塑料窗59A59A5，传热系数K18W/MK遮阳系数08，保温门4屋面节能工程屋面保温采用100厚B1级挤塑聚苯保温板传热系数02KW/（M2K）5采暖与非采暖空间的隔墙憎水膨珠保温砂浆20厚，传热系数108KW/（M2K）6控温与非控温楼板超细无机纤维保温涂层100厚传热系数03KW/（M2K）序号项目内容基础结构形式地下车库为筏板基础，主楼部分为柱下条基、独立基础主体结构形式异形柱框架结构1结构形式楼盖结构形式钢筋混凝土楼盖板设计使用年限50年结构安全等级二级场地类别二级地基基础设计等级乙级2主要设计参数建筑抗震设丙类防类别3土质地基形式粉质粘土及碎石层20楼承载力特征值取200KPA1、4、5、14楼承载力特征值取300KPA15楼承载力特征值取220KN地基承载力8、9楼承载力特征值取160KN防水等级车库防水等级为一级C15基础垫层C25圈梁、构造柱、现浇过梁C35地下车库梁板、楼梯1层，C401、4、5、13、14、15楼墙柱四层顶层，2、7、9、20、8、1012、1719楼楼墙柱1顶层，车库基础底板和基础梁。C451、4、5、13、14、15楼墙柱1层3层C50车库墙柱1层6混凝土强度等级C30除上述所有结构构件工程设防烈度8度7抗震设置抗震等级1、36、1316楼三级；地下车库、2、712、1720、22楼为二级HPB3006、8、10HRB4008、10HRB400E8、10、12、14、16、18、20、22、258钢筋类别9钢筋接头形式钢筋直径16MM，采用机械连接钢筋直径16MM，采用搭接绑扎机械连接接头等级为级E43用于Q235B、HPB300级钢筋焊接11焊条E50用于Q345B、HRB335、HRB400级钢筋焊接底板厚度（MM）地下车库底板厚度550MM基础梁（MM）独立基础的地梁为500MM500MM12主要结构断面尺寸墙厚（MM）车库剪力墙和二次结构墙均为250MM、200MM；主楼二次结构墙为200MM板厚（MM）550MM，650MM楼梯结构形式板式楼梯13楼梯、坡道形式坡道形式板式坡道14环境类别本工程0000以下与土壤接触的、0000以上无保温措施的外露女儿墙及悬挑等构件的环境类别为二A类；卫生间处构件的环境类别为二（A）类，其他构件的环境类别为一类。15人防设置等级甲类二等16沉降观测由甲方委托24专业设计简介序号项目内容1负荷分类分一级、二级和三级负荷，消防系统、保安监控系统、消防排水泵、主要通道照明、应急及疏散照明、变频调速生活泵、弱电机房、电梯、主要业务和计算机系统用电等为一级负荷；中水机房、热力站、自动扶梯为二级负荷；一般照明、办公照明、厨房及办公部分的空调设备及普通动力设备等为三级负荷。2供电方式由市政变电站不同的母线段引来两路10KV供电电源引至本工程首层高压分界室，两路高压进线平时均工作，中间不设联络开关，各带一半负荷，当一路故障后，另一路不能同时损坏，并应能带所有负荷。3计费方式本工程采用高压集中计量，在每路10KV电源进线处设置专用计量装置，低压开关柜出线开关全部设计计量智能表。4照明配电本工程商业、餐饮、办公室内照明分别利用各区强电竖井或配电间内的照明配电箱供电。照明配电箱、应急照明箱在竖井内由电缆供电。应急照明配电均以双电源树干式配电，并且在最末一级配电箱实现双电源自动切换。车库采用智能照明控制系统。楼梯间、走廊、电梯前室及车库的应急照明由消防控制中心集中控制，火灾时强制点亮。办公、机房、库房等场所采用就地控制方式。5线路敷设一般照明、插座导线采用325平方低烟无卤阻燃电线电线穿SC管敷设，所有插座支路（壁挂空调插座除外）均设剩余电流保护器；应急照明支路为325平方低烟无卤耐火电线穿SC20管敷设。室内高压电缆采用ZRYJV87/15KV交联聚氯乙烯绝缘、聚氯乙烯护套铜芯电力电缆沿电缆分界室夹层桥架敷设。普通低压电缆采用WDZYJFE1KV铜芯电力电缆，桥架上敷设。消防设备配电主电缆采用低烟无卤耐火电缆，封闭式金属线槽敷设。一般动力、照明配电导线采用WDZBYJF750V低烟无卤阻燃导线。应急照明、消防设备配电导线采用WDZBYJF750V低烟无卤耐火导线。6防雷接地本工程属于二类防雷建筑物，屋顶采用10的镀锌圆钢，避雷网格尺寸不大于10M10M或8M12M，利用建筑物柱内两根16钢筋做防雷引下线，每处引下线在室外地面1M处与接地线焊接，利用基础底板钢筋作接地装置。电源在进线处PEN线做重复接地，接地形式采用TNCS系统，卫生间、淋浴间做局部等电位连接。7弱电系统设有综合布线系统，有线电视系统，安保视频监控系统，车库管理系统，广播系统，移动信号覆盖系统，火灾自动报警及消防联动系统，主要设备状态监测系统，安防监控系统。8给水、中水系统给水、中水系统竖向分为两个供水区，低区地下二层到地上三层，由市政管网直接供水。高区四层及以上区域，由地下室水泵房变频给水设备加压供给（其中北侧卫生间为便于产权计量，三层卫生间由高区供水）。9室内排水系统本工程机房排水、地面清扫水、坡道雨排水及消防电梯底坑排水排至就近地下二层集水坑，由坑内污水泵提升，根据水质不同分别排入雨水或污水系统。屋面雨水采用内排水至一层后排出室外。10通风空调系统一至四层集中空调冷源选用2台446KV螺杆式风冷冷水机组，机组设于五层屋面，系统补水及定压由设于五层的水处理机房供给。首层社区服务中心及五层以上办公采用VRV多联机空调系统，室外机分别置于5层及十五层屋面。空调系统首层至四层设有集中空调系统，系统采用风机盘管及新风换气机的方式，办公及商业设置独立的空调水系统，系统采用两管制异程系统，消防控制室、弱电机房、电信机房等采用分体空调。11消火栓系统本楼地下二层设置消防水池，水池有效容积为540立方米，消防泵房内设消防栓消防泵两台，喷淋泵两台，均为一备一用。消防专用的屋顶高水位水箱设在屋顶水箱间内，水箱容积18立方米，满足消防主泵启动前10分钟的消防用水量。消火栓布置满足室内任意位置均有两股水柱同时到达，安装时距地110M，栓口直径65，水龙带长25米，水枪口径19，消火栓内设有自救卷盘和警报按钮。栓口采用可旋转型号，十层及十层以下设置减压稳压型消火栓，其余层采用普通消火栓。每层消火栓柜内设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器，每具规格为MF/ABC4，每处两具。车库设推车式磷酸铵盐干粉灭火器，每具规格为MFT/ABC20。12喷淋系统喷淋水源与消火栓系统合用地下消防水池及屋顶消防水箱。在地下二层消防水泵房内设自动喷洒供水泵两台，一用一备。屋顶水箱间内设自动喷洒系统增压稳压设施一套。系统组成地下采用预作用系统。喷洒系统的报警阀均设置在地下二层的消防泵房内。喷头设置车库采用易熔合金喷头。地上房间的喷头均采用玻璃球感温型，作用温度68。厨房采用93。当喷头下方1200MM风管等障碍物时应在障碍物下增设喷头。25工程典型的平、剖面图1、地下车库典型平面图2、住宅楼典型平面图3、住宅楼典型剖面图26施工特点、重点、难点本工程重点1、本工程车库包含工人防工程，结构相对复杂，施工质量要求更高。同时还有多层建筑多达22栋也是本工程特点之一。2、我单位主要承担本工程建筑工程、给排水工程、电气工程、弱电工程、地板采暖工程、电梯供货及安装工程、泛光照明及安装工程、外檐门窗工程、地坪漆工程、土方工程、降水工程、消防及通风工程及各种管线预埋工程，合理组织自身各工序穿插，并且协调管理分包单位施工确保工程顺利竣工成是施工重点之一。3、工程工期紧合同工期420日历天，工程施工任务量大，对工程的管理、协调、组织能力要求很高。4、本工程地下结构复杂，土方开挖量及开挖深度大，确保主体及地基与基础结构工程质量、安全为本工程施工重点之一。5、本工程工期紧，合理安排工序、机械及劳动力，在保证安全、质量的前提下，策划好各种影响施工进度的措施，保证施工进度是施工重点之一。6、本工程配备7台塔吊组织施工，与相邻楼塔吊塔臂之间均有交叉现象，保证安全、合理的群塔作业是安全管理施工重点之一。另外由于楼层较高，外施工电梯的使用也是工程安全管理的重点之一。7、外脚手架设置和使用安全、安全防护作为施工重点之一。8、工程成本控制是施工重点之一。9、制定详细的对分包单位的技术、质量及工期控制管理制度，满足甲方、设计和本公司技术、质量管理要求，确保技术、质量管理的工作有序，按标准在受控状态下进行，实现技术、质量管理目标施工重点之一。10、二次结构及装修工程施工提前插入，与结构工程交叉施工，保证施工质量安全是施工重点之一。11、做好前期的图纸会审工作及技术质量策划工作是施工重点之一。12、本工程有限空间作业工程有回填土施工、主体及二次结构施工、外墙外装施工、屋面施工等，为保证施工安全编制上述方案成为施工重点之一。13、土方及地下室结构施工阶段，如何合理安排土方开挖顺序、合理的施工工序，尽量避免上下交叉作业，作为施工重点之一。14、根据施工进度安排，本工程将历经一个冬季、两个雨期施工，制定详细可行的专项冬季、雨期专项施工方案确保工程质量、安全、进度要求，为施工重点之一。15、土方开挖及土方回填量较大，回填土的质量及回填过程的控制为施工重点之一。16、本工程防水施工面积大，故防水施工将作为施工重点之一。17、节能工程施工及质量控制为施工重点之一。18、施工现场相对紧凑，合理布置施工现场从而满足现场生产、消防、安全等方面的功能要求是施工难点之一。19、本工程危险性较大工程有土方开挖、边坡支护工程、起重机械安装拆除、悬挑脚手架工程等。为保证方案有指导性、可行性、科学性、经济性，编制上述方案成为施工难点之一。本工程难点1、施工现场场地狭窄，没有地方堆放材料、设备、场地布置，无法满足现场设置办公区要求。对策前期建设22配套楼，等22楼建设完毕作为项目部居住、办公使用，先建设地库、1楼、21楼、22楼，等地库肥槽回填再建设8、9、16楼，等地库完全回填，在地库上建设厂区道路，和材料加工场地后，才可以建设4、5、14、15、20楼。2、基础阶段正好处于雨季施工阶段，对于基础阶段工期、安全有较大影响。对策编制切实可行的施工方案、技术质量措施和安全技术措施，土方开挖前备好水泵。基坑开挖时做到随挖随做桩间网片、随桩间喷锚。基坑上口2M范围内不得有堆放物和弃土，基坑（槽）挖完后及时验槽，组织浇筑混凝土垫层，基坑周围设排水沟和集水井，随时保护排水畅通。3、施工现场紧邻一栋住宅楼。对策晚上十点至早上六点停止大噪声建筑施工活动，不可避免要在该时段内施工作业，施工前要先与周围的单位、居民或居委会做好沟通。施工现场车辆进出场时，要避开每日上、下班时段。对居民楼方向塔吊可以覆盖位置做操作半径限定。及时消除施工带来的扰民隐患，切实做好文明施工。4、本工程工期较紧，总工期420天。对策合理安排施工流水作业，各楼号、地库开工顺序，钢筋场布置前先开挖至主楼地基标高，再做钢筋场，最后钢筋场作为垫层使用，积极向建设单位协调现场围墙及供暖管道问题，确保工期顺利进行。5、本工程基坑平均深度为62M，属于深基坑。对策在基坑四周进行锚杆施工并挂钢筋网片喷锚加固。由于基础施工阶段处于雨季，为防止基坑积水，应做好基坑排水工作。在施工过程中对围护结构和周边环境全面监测，并及时上报基坑监测的有关数据，以期尽快采取有效措施保证本工程进展顺利。6、穿地下室楼板的塔吊装拆。对策由于本工程塔吊需在底板施工前投入使用，故塔吊必须穿地下室楼板，塔吊基础装在基础底板之下。本工程在结构施工期间，塔吊的基础在底板下，在结构施工完成后，塔吊即拆除，拆除过程中地下室楼板的加固措施以及基础底板的妥善处理，是保证地下室结构安全和该部位底板防水质量的关键。在吊车进行拆塔的作业范围内，从地下一层开始逐层搭设支撑脚手架，该支撑架及模板随塔吊的拆除而拆除，同时整个楼板加固措施应报监理和设计院审批后方可进行实施。3施工部署31施工组织311项目部施工组织系统图本项目部由公司授权管理，按照企业项目管理模式，建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。项目管理体系及职能图。根据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。项目部施工组织系统图名字待写312人员分工及职责1、项目经理岗位责任制（1）贯彻执行国家、地方行政机关法律法规、方针、政策和强制性标准、企业各项规章制度、管理办法等。（2）负责组织编制工程施工组织设计及进度计划。（3）负责组织建立安全生产和质量、环境、职业健康管理体系并组织实施。（4）负责协调各方关系，保证各项工作顺利进行。（5）负责组织工程劳务、物资、机械设备，保证现场的使用。（6）负责工程成本，做好成本分析。（7）负责组织工程物资采购、租赁和专业工程分包招标或议价，进行商务谈判、签订合同。（8）负责工程的结算工作。（9）负责工程质量保修工作。（10）负责本单位人员管理及考核。（11）负责本单位绩效评价工作。（12）负责制定本单位工作目标。（13）完成领导交办各项临时工作。2、生产副经理岗位责任制（1）负责贯彻落实安全、质量、环境方针和目标，确保安全生产。（2）协调生产过程中出现的问题，确保生产安全、质量、环境、文明施工达标。（3）安排落实生产作业计划，调节劳动力。（4）负责组织安全文明施工、质量环境的检查及问题落实整改，组织召集生产调度会。（5）参与工程施组编写，专项方案审议，技术、安全交底工作。（6）参加安全、质量事故分析会，组织落实处理方案。（7）负责组织施工工程安全检查，配合项目部经理做好各方面协调工作。（8）完成领导交办的各项临时工作。3、主任工程师岗位责任制（1）负责施工工程质量、技术全面管理。（2）负责学习、组织贯彻施工验收规范、技术规程、质量标准。（3）负责组织编制施工组织设计等技术方案，参加主持图纸会审，技术交底。（4）负责组织工程各阶段的工程验收，评选工作，参加施工重大问题的决策。（5）负责质量事故、技术处理方案的制定、审定工作，推广新材料、新技术新设备的应用。（6）负责质量/环境/职业健康安全管理体系相关工作。（7）负责日常的技术、质量管理工作、各施工季节方案的制定与实施。（8）完成领导交办的各项临时工作。（9）负责检查日常技术资料及编制或审定工程技术洽商（技术洽商能达到预算核量条件）。4、材料员岗位责任制（1）负责工程施工所需物资的供应工作,负责组织施工物资的筹集，按最优渠道和分工采购、供应采购工程施工中所需材料。负责材料节约制度的编制和管理。（2）负责汇总材料计划,并编制采购计划,落实采购产品的各项要求及技术规范,签订一般辅助材料采购合同，提交主要材料、机械、设备超出成本控制量、价的分析表。（3）负责进场物资的验证工作,并做好验收记录。（4）负责按产品标识和可追溯性工作程序对现场物资进行产品标识和唯一性标识，并对其检验和试验状态进行有效性标识。（5）对业主提供的产品进行有效的验证、标识、储存和维护,确保产品满足承包合同要求。（6）负责安排、组织外购产品的现场搬运、贮存工作,并做好记录。（7）负责提前或与材料到场同步收集、整理相关的材质证明文件及相关资料报送技术员。（8）负责对项目部内部库房存放产品的接收记录、标识、存放、发放的管理。（9）负责施工过程中所需周转材料的组织供应、退出、结算等工作。（10）负责定期物资供应计划、部位消耗、库存数量的对比核对，并进行分析，作到合理采购、及时供应、定额储备，按月作好材料报表工作。（11）努力提高业务素质和管理水平，搞好廉政建设，作好自身检查。（12）落实“限额发料”制度。（13）负责协助文明施工负责人对现场物资堆码、存放进行统一规划和责任区管理。5、技术员岗位责任制（1）负责编制质量、环境、职业健康、安全管理等技术文件并组织实施。（2）负责内业资料的收集整理归档，建立技术类文件清单。（3）参加图纸汇审、技术交底，对施工现场关键部位技术工作进行指导检查。（4）负责质量/环境/职业健康安全管理体系相关工作。（5）完成领导交办的临时性工作。6、质检员岗位责任制1贯彻执行国家有关的各项技术规范规程，企业质量管理办法。2负责工程质量、监督、检查及报验等管理工作。3参加工程质量事故分析处理，监督检查处理措施的落实情况。4负责对不合格分项的标识处理并进行跟踪检查。5负责工程检验批、分部、分项等项的质量验收工作。6负责质量日常管理工作、记录施工日志。7完成领导交办的各项临时工作。7、专业工长岗位责任制（1）贯彻执行国家颁发的有关安全法律法规，企业质量管理办法。（2）负责对施工队人员的安全、质量管理，对各分部分项工程进行报验。（3）负责施工技术、安全交底并进行监督检查。（4）负责对分管工程的新材料、新工艺、技术进行严格申报、审批。（5）负责施工过程中技术资料及施工质量的检查及进场材料的检验。（6）协调配合其他工程项目，参与图纸会审、设计交底及本系统施工方案的制定。（7）负责对施工现场班组作业进行巡查，填写施工日志。（8）协调配合各方面工作。（9）完成领导交办的各项临时工作。8、测量员岗位责任制1负责施工工程的测绘工作。2审图、识图、熟悉图纸。3配合班组，掌握不同工程类型。4熟知工程测量理论做好工作。（5）完成领导交办的各项临时工作。9、资料员岗位责任制（1）负责工程资料体系文件及工程资料记录文件的统一管理工作。（2）负责对各种有效（或作废）施工依据文件、图纸及各类资料进行收集、整理、标识、保管，并作好登记发放记录。（3）协助技术负责人对各业务口的施工资料进行检查。（4）负责外界对项目以及项目对外的各种文件资料的收发登记记录工作。5根据项目经理的指示，组织有关人员对文件进行传阅学习。负责合同文件的日常保存、登记。6对各种文件、资料及质量记录进行统一、唯一、有效性的编码目录编辑设计。7协助总工对各业务口的内业工作进行检查、评议，督促整改。8负责根据北京市资料管理规程文件的要求对工程资料进行分类整理、编目、存档，参加竣工资料的编制工作。9参加项目工作会议，做好会议纪要。10负责工程物资报验、试验资料、填写申报、归档。11完成领导交办的各项临时工作。10、试验员岗位责任制1负责工程施工所需的试验工作。2负责试件制作（或督促制作）、试验记录、报告、来样登记。3负责维护保养试验机械设备。4负责提供各种材料的复试试验单据。5负责施工现场材料的使用及施工过程的监督。6负责现场材料的送检，实验单据的保存与实验单位的协调。7完成领导交办的临时性工作。11、安全员岗位责任制（1）贯彻落实安全法规、安全生产责任制，做好宣传教育工作，制作安全宣传标值、标牌。（2）参与编制施工方案、预案、各种安全预案，各分部、分项、专项安全技术交底工作。（3）负责组织安全监督检查，落实整改措施，参加事故调查分析、处理和预案的制定。（4）负责现场安全资料的编制、整理、归档工作及施工过程中的安全检查。（5）负责做好民工入场教育及登记造册上报和外来人员的管理、宣传教育工作。（6）负责办理安全文明施工等各种必备手续。（7）负责对施工现场各协作单位安全协议书的签订。（8）完成领导交办的各项临时工作。12、劳动力管理员岗位责任制（1）负责劳务人员合同管理及备案。（2）负责各类分包合同的管理。（3）负责劳务分包队伍实名制管理。（4）负责劳务人员考勤、工资发放及人员变动等资料的管理。（5）负责劳务例会工作管理。（6）完成领导交办的各项临时工作。13、预算员岗位责任制（1）具备基本岗位技能，熟练运用相应的工程施工定额，熟练使用各类预算管理软件，了解工程施工工艺要求，准确编制、复核工程预、结算。（2）充分理解招标文件、施工图纸要求，结合施工组织设计，做到预算项目齐全，工程量准确，定额套用合理。（3）按公司要求，定期地、及时地、实事求是地向公司对应管理部门上报相关管理报表。（4）根据工程变更洽商资料进行相应工程量的计算，及时办理增减帐，保证工程收入。（5）负责做好各类工程量计算底稿，计算依据等原始资料的整理、保存，以保证数据的正确性、系统性、连贯性，进而保证所有工作的可追溯性。（6）熟悉工程合同及相关条款，根据总包合同内容和有关规定，充分利用其中的有利因素编制施工预算，为项目增收创造条件。（7）根据工程进度，做好与甲方的阶段性对账，结账工作，做到紧追快结，不留后患；工程竣工后，及时编制工程结算书；做到结算工作的及时性和准确性，对自己所做的工作负责。（8）对非己方原因引起的费用支出，及时向责任方提出索赔要求，以确保公司利益。（9）在项目经理的领导下，全面负责施工项目的工程预（结）算工作，及时办理和完成预（结）算工作，对项目经理负责。（10）完成领导交办的各项临时工作。32任务划分321总包合同范围北京市门头沟区水煤浆厂棚改定向安置房项目地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、给排水及采暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、智能建筑工程、电梯工程、建筑节能工程等设计图纸显示的全部内容。322总包单位组织内部劳务分包单位的施工项目地下及主体结构、内外装修。施工队伍的选择原则与要求1、具有成建制且备有相应劳务承包资质的劳务队伍，劳务人员素质与数量有保证。2、能保证施工连续，不受农忙季节影响。323总包单位组织外部分包单位的施工项目防水、土方、基坑支护、弱电系统安装及调试、消防喷淋、电梯安装。总包组织外主要分包项目一览表序号分包项目备注（施工计划时间）1边坡支护20177152桩基工程20177153防水2017812基础底板防水；20171128地下室外墙防水；201841屋面防水4电梯20186305消防20186306弱电20186307外墙外保温2018558门窗2018649通风201863010采暖201863011室外工程201883324设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工1、主要材料计划主要周转材料计划一览表序号名称材料选型及规格单位投入量备注1顶板模板15MM厚多层板M233800按流水段陆续投入2顶板支撑普通脚手架根12000按流水段陆续投入3木方10050MMM3390按流水段陆续投入4木方100100MMM3390按流水段陆续投入5钢包木4040M6000据需要分批投入6钢管架料48336T210主要用于安全防护根据需要分批投入7安全网密目M210000安全防护、环保，根据需要分批投入8扣件/个30000根据需要分批投入9脚手板50MM厚M3300分批投入10钢丝绳619M800根据需要分批投入11水平安全网大眼网M22000分批投入工程用各种材料、半成品、设备等各类物资应选用优等（质）品，各种材料正式加工、定货前，应按本工程设计及国家有关规定与业主、工程监理一道考察生产厂家或供应商，选择合格的供应商，各类材料、物资样品实行现场封存，确保进场材料及物资质量；材料、物资进场严格履行进场报验手续，并按规定取样复试，合格后方可使用。2、工程使用的大型设备情况大型机械设备一览表表序号大型机械名称规格数量进场时间退场时间1塔吊R70/158台2017832018542双笼电梯SC200/20022台2018432018853混凝土输送泵HBT601台2018312018429根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。2017年7月5日使用两台EX330型的大型反铲机进行基坑开挖，在基坑开挖的同时喷锚设备进场。在开挖期间喷锚网片支护。预计土方施工在2017年8月上旬完成。土方施工时，配备足够的自御汽车将土方全部运出施工场区。结构施工期间设置8台R70/15型塔吊臂长为55M塔吊，位置详见平面布置图。装修期间设置22台SC200的双笼外用施工电梯，供装修期间垂直运输装修材料用。3、大型生产设备计划大型设备加工订货计划序号设备名称数量加工定货日期进场安装日期1室内垂直电梯242017315201863033施工部署原则及总体施工顺序本工程总工期为622天，为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。1）符合时间连续、空间占满的原则（季节性施工和立体交叉施工）；2）符合施工总顺序之间逻辑关系，即先地下后地上，先结构后装修施工；3）重点处理季节性施工的原则；4）以新工艺、新材料和技术推广为先导的原则；5）满足绿色施工要求的原则（注重环境保护及控制噪音、扰民等）。331总体施工顺序按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建专业，后机电专业的总施工顺序原则进行部署。1、地下部分结构施工工序测量放线土方开挖土钉喷锚挂网片土方开挖基槽放线、验线垫层浇筑防水卷材层施工防水保护层测量放线底板钢筋底板混凝土底板混凝土养护测量放线地下墙、柱钢筋绑扎地下墙、柱支模地下墙、柱浇筑墙体浇筑养护地下内架搭设地下顶板、梁支模地下顶板、梁钢筋地下顶板、梁混凝土浇筑地下顶板、梁混凝土养护测量放线地下主楼墙柱钢筋绑扎地下主楼墙柱支模地下主楼墙柱浇筑墙体浇筑养护地下外墙防水外墙防水保护层土方回填2、地上部分结构施工工序外架搭设顶板定位放线墙柱钢筋绑扎墙柱支模墙柱混凝土浇筑墙柱混凝土养护内架搭设梁、板模板支设梁、板钢筋绑扎梁、板混凝土浇筑梁板混凝土养护3、屋面部分工序屋面找坡层屋面保温层屋面找平层屋面防水层屋面保护层4、装修部分工序内檐粗装修由下而上，精装修由上而下。室内二次结构立门窗口墙面（砌体）抹灰地面基层地面面层顶面（墙面）装修外檐由上而下。基层处理抗裂砂浆界面剂粘贴砂浆保温板铺贴锚钉锚固涂抹抗裂砂浆内加耐碱玻纤网格布外檐贴砖（涂料）台阶、散水5、水电安装基础、主体结构施工时，预留预埋，室内外粗装修阶段与土建配合穿插管（线）、箱、盒安装，竣工收尾阶段进行系统试验。6、塔吊机械安装1）塔吊安装基坑挖土时需预留坡道，提供汽车吊行驶至坑底的条件，将汽车吊行使至坑下安塔，根据现场情况塔吊使用50吨汽车吊安装。2）塔吊拆除塔吊自降至屋面高度，拆塔时大臂可整周回转，采用大汽车吊自然地面拆塔，因塔吊位置特殊需穿楼板，因此拆除时需注意塔节尽量不与实体结构接触。7、中小型机械进场进场前需提供机械的使用证书及合格证书，经建设单位及监理单位验收后，确认机械完好可运行后方可进场。总体施工流程见附图34施工进度计划本工程的合同工期为622天，预计工期为2017年6月30日2019年3月13日。因此，为了保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间保证工程施工和施工质量，编制工程施工进度总控计划时，要确立各阶段的目标时间，阶段目标时间不能更改。施工设备、资金、劳动力在满足阶段的前提下进行配备。本工程将于2017年7月5日土方开挖及8月份开始CFG桩施工，在施工期间有较大的可能性雨季施工，对工程将有很大的影响。因此在7月1日前将必要的物资准备，准备好各种雨季防汛工具。还应对施工机械，安全等各方面的事项统筹安排，保证施工进度的实现。本工程根据各自的施工的进展情况，分别按阶段进行基础验收、主体结构分阶段验收和插入装修。施工进度计划部署如下表。（总进度计划见后附表）计划阶段控制目标序号施工内容起止时间工期（D）1土方工程、土钉墙201775201781282基础底板、基础垫层、找平层、防水、保护层2017822017826243地下一层主体结构201782620171127894主体结构2018312018429605屋面工程201843020185456二次结构、装修工程20185520188290为确保工程进度的顺利推进，本工程在具体实施施工过程中将对施工过程进行科学合理安排，以充分利用时间与空间，使其发挥最佳效益。341基础施工阶段1、本工程根据地质特征以及基坑深度等因素，设计单位对基础护坡选用护坡桩施工工艺并有明确的施工图纸，并由基坑支护及土方开挖分包单位分别组织深基坑专家论证，并出具相应的专家论证方案，严格按照方案以及图纸施工。2、基础结构工程量较大，在施工期间安排上，基础结构施工时间要适当缩短一些，这样有利于保证后续回填土的施工质量。3、筏板基础外侧采用砖胎膜，其余地下结构及地上梁、顶板结构均采用多层板木模。342主体施工阶段1、地上部分为框架结构，大约需要150天施工，保证结构达到长城杯要求。2、地上框架柱、顶板模板采用木模，保证结构达到长城杯要求。3、为了保证总体进度计划按时完成，二次结构、室内初装修和外墙装饰提前插入施工。（在外墙保温施工之前现将门窗附框安装完毕）343装修施工阶段1、门头沟区门头沟区水煤浆厂棚改定向安置房项目主要的装修包括室内装修、外墙工程、屋面工程、室内地面工程。2、由于机电、设备施工和室内装修密切相关，因此，为了保证总体工程按期完成，要求各方面大力配合，按照总控计划完成。344施工阶段验收计划计划阶段验收时间序号施工内容验收时间1地基验槽2017812基础201711273主体结构2018824专项验收201811285竣工验收20