“绿地”建筑资源立体治理公司创业计划书

1、绿地”建筑资源立体治理公司创业计划书 市场分析：市场规模分析：随着中部崛起战略的实施，中部地区发展速度日益加快，作为 第二产业的建筑业其对国民经济的加速发展具有重要的带动作用， 同时我国又需要加快城市化进程，虽有经济危机的影响，但我国立 即投入 4 万亿的经济计划，其中加大了对交通和建筑等基础设施投 资，加之现阶段人们对住房，交通条件的巨大的需求暂时不会改变。国家和当地政府以后将会继续加大对基础设施的建设和旧城区的改 造的投入，以提高城市形象，但这样必将产生大量的建筑垃圾（目 前建筑垃圾以占城市垃圾的 30%40%），与此同时的是对建筑材料 的大量需求，因此在建筑垃圾再利用上市场前景广阔。淮北

2、地处安徽，江苏，河南的交汇处具有优越的地理位置，有 “安徽北大门”之称，交通便利，有多条省道相联，合徐高速途经 此段，对整个淮海地区有很强的辐射能力。可以取得较好的物流运 输条件。“十一五”计划实施后,我市于 2006 年开始启动农村公路 “村村通”建设。3 年来,通过国家补助、国债项目、地方财政投入、沿线村民的“一事一议,筹资筹劳”等渠道,加快了农村公路的建设。对道路混凝土的需求有增无减，政府采购量很大。自 08 年后半年来，房地产市场出现了寒冬，市场明显疲软，各大房地产公司的资金链出现了问题，节约成本成为了地产公司的首选。再生砖将是公司节约成本的最好的选择。对公司原来来说，原料可以说是取之

3、不尽用之不竭的。据市场调查，现淮北开工的建设的商品房工程就多达 13 处，加之火车站重建，对周围旧房改造，其建筑垃圾巨大，但多运输到郊外，采用露天堆放的方式。如果将垃圾重造运入建材，有很大的可开发性。市场结构与划分：本公司产品针对市场主要分为高、中、低三档，主要为三类建筑材料即：混凝土砖、骨料和粉末。混凝土砖主要用于小高层的相对要求较高的建筑；骨料应用广泛如地基注料、修路等；粉末可用于加工混凝土砖，空心砖等，后二种也可作为建筑半成品提供给其它公司加工。 市场状况和品牌状况;1.目前建筑市场大多采用红砖，但汶川地震后人们普遍提高了对建筑质量的要求，这就需要大量使用水泥砖供应市场，但这样无形提高了

4、建筑成本。二次混凝土砖利用丢弃的建筑垃圾制成，不仅质量和强度达到国家标准，还能有效降低成本，这就为二次混凝土砖赢得了广阔的市场和口碑；2 同时本领域没有形成强大的知名公司、品牌，且在本地更是 没有相应的企业品牌，这就为本公司品牌的发展提供了广阔的空间。 市场预期;由国家 4 万亿的促进内需的发展计划和国家现在对建筑业的政策，在一个长期内建筑材料的二次利用将有更大的市场。同时我国大量城市面临城市转型的任务和农村交通建设问题，在这种背景下企业将能获得更好的发展机会。市场对比 ：中国的建筑垃圾处理极为简单，一般对垃圾一放了之。以北京为例, 据统计，2005 年北京市建筑垃圾排放量达 3600 万吨，

5、平均每日排放 10 万吨。按北京市常住人口 1800 万人口计算，人均排放建筑垃圾约 2 吨/年，远远超出我国人均排放建筑垃圾 0.5 吨/年的平均水平，是发达国家人均排放约 0.3 吨/年的 7 倍。截至 2005 年，我国建筑垃圾年排放量为 4 亿吨，是世界建筑垃圾排放最多的国家，北京又以占全国建筑垃圾 9%的份量位居第一，而且近年来北京市建筑垃圾年均排放量一直维持在这种高水平。近五年排放量北京市建筑垃圾处置工艺简单划一，按线性模式操作。与之不同，国外在处理建筑垃圾的过程中完全是按循环模式操作，所有被回收利用的垃圾可以被作为再生资源应用于建筑场合，真正实现了变废为宝。下图了北京的建筑垃圾处

6、理流程下图为发达国家建筑垃圾处理流程而欧洲存在有“混凝土解体与再利用委员会”，开始以废混凝土作为混凝土的粗、细骨料。美国不但鼓励再生混凝土的利用，而且还对再生混凝土的性能做了系统的研究和实验，通过长期的研究，表明再生混凝土的干缩率比天然骨料混凝土的要大，因而必须经过针对性的处理日本在 1977 年率先制定了再生骨料和再生混凝土使用规范。 1991 年又制定了资源重新利用促进法，规定建筑施工过程中产生的渣土，混凝土块，沥青混凝土块，木材，金属等建筑垃圾，均 须送往“再生资源化设施”进行处理。据有关资料报道，东京在 1998 年对于建筑垃圾的重新利用率就已经达到 56%。日本对建筑垃圾的指导方针是

7、:尽可能不从施工现场排出建筑垃圾；建筑垃圾要尽可能的重新利用；对于重新利用有困难的则适当予以处理。 政策分析：1.在 2008 年中央财政安排亿元资金，支持十大重点节能工程和环保设施等项目建设。2 在 2009 年政府工作报告中明确提出了毫不松懈地加强节能减排和生态环保工作，大力发展循环经济和清洁能源工程建设，对相应的工程 企业给于财政和税收等优惠政策。3 淮北已被列为国家第二批资源枯竭城市，发展再生可利用能源迫在眉睫技术与产品分析：.建筑垃圾的分类：目前，对建筑垃圾的含义没有明确的定义，不过对不同结构类型的建筑物所产生的垃圾虽然各种成分及组成比例不同，但其基本组成是一致的。图 1、表 1 和

8、表 2 提供了建筑垃圾的一些基本数据。根据收集的材料，我们将采用新技术对垃圾进行分类。图 1.按照建筑垃圾的来源不同可分类为：1. 土地开挖：表层土和深层土；2. 道路开挖：混凝土碎块和沥青混凝土碎块；3. 旧建筑物拆除：砖和石头、混凝土、木材、塑料、石膏和灰浆、钢铁和非金属等；4. 建筑工地垃圾：剩余混凝土、建筑碎料以及木材、纸、金属和其他废料等。按照建筑垃圾的组分性质差异可分类为：1. 惰性组分；2. 非惰性组分按照建筑垃圾能否再生利用分类；3. 可直接利用的材料；4. 可作为再生材料或可用于回收的材料；5. 没有利用价值的废料。表 1 建筑垃圾分类和单位建筑面积产量垃圾组成施工垃圾组成比

9、例(%)占材料购买量砖混结构框架结构框架剪力墙结构的比例（%）碎砖(碎砌块)305015301020312砂浆81510201020510混凝土8151530153514桩头/815820515包装材料5155201020/屋面材料25252538钢材15282828木材15151558其他102010201020/单位建筑面积产生施工垃圾量(kg/m2)502004515040150/表 2 建筑垃圾分类和单位建筑面积产量垃圾成分拆除垃圾施工垃圾沥青1.610.13混凝土19.899.27钢筋混凝土33.118.25泥土11.9130.56岩石6.839.74碎石4.9514.13木料 7.

10、1510.53竹子0.310.30块状混凝土 1.110.90砖6.335.00玻璃0.200.56其他有机物1.303.05塑料管 0.611.13砂1.441.70树木0.000.12固定装置0.040.03缆绳0.070.24金属3.414.36总计100.00100.00.项目技术介绍：建筑所产生的垃圾各种成分含量有所不同，但其基本一致的主要由土 渣土 散落的沙浆和混凝土。利用原有的破碎机，震动机把混凝土，预制块，砖石砖制成不同等级的大小石子，石块，还有粉末我们建立立体综合利用利用工作站：、将废铁丝、废钢筋、废电线、和废钢配件等金属进行分类集中、从新回炉；、废竹木可以进行打碎，制造人造

11、木材、利用废砖瓦生产骨料，可用于生产再生砖，砌块，墙板，地砖等、对混凝土的利用为重点首先移动破碎筛分联合体，对各种大型大块物 大块料多次破碎然后加工成商品混凝骨料，建筑切块集料，道路填铺料、三合土填料.木块的石料硬度并不比山上的石头差，用于做基层绰绰有余.产品技术特性：生产出的混凝土骨料，轻骨料，强度可达 C30，在公路中加入 30%的再生骨料，降底了成本，取得了良好的经济效益和社会效益。废弃混凝土块料经细粉碎后可与标准砂 1：1 拌合作为砂浆细骨料用于墙地面抹灰、屋面砂浆找平层、砌筑砂浆、制作铺地砖，用于非承重部分。.技术竞争力：现有三种技术为填埋处理、堆肥处理焚、烧处理但其有很大的局限性：

12、1 填埋处理埋掉了可利用物，填埋场地的选择越来越困难，运输、填埋、管理等费用也不断提高 2 堆肥处理不能处理不可腐烂的有机物和无机物，垃圾中的石块、金属、玻璃、塑料等废弃物不能被微生物分解，这些废弃物必须分捡出来，另行处理 3 焚烧处理对垃圾低位热值有一定要求，不是任何垃圾都可以焚烧的。.设备技术参数：机器技术;采用振动喂料机、鄂式破碎机、反击式破碎机、立轴式破碎机、振动筛为核心的破碎、制砂筛分成套设备，每小时产量为 50-300t/h（产量、成品料粒度可根据要求设计），具有安全、可靠、故障率低，使用寿命长等优点。碎石、筛分成套设备生产的石料加工质量达到 GB14685-2001 标准。设备名

13、型号最大进料粒度排料口调整范围处理能力 (m3/h)电动机功率 (kW)重量（不包括电动机）(t)振动喂料机、PE-25050021020-805.7-3118.53.36鄂式PF-B-1214125014200-26035018.53.6破碎00机、反击式破碎机PE-87010606604001430181-21011030.5 1 参数表2 设备简介：1 反击式破碎机能处理边长 100500 毫米以下物料,其抗压强度最高可达 350 兆帕,具有破碎比大,破碎后物料呈立方体颗粒等优点. 2 鄂式破碎机产品,具有破碎比大、产品料度均匀、结构简单、工作可靠、维修简便、运营费用经济等特点。鄂式破碎

14、机广泛运用于矿山、冶炼、建材、公路、铁路、水利和化学工业等众多部门，破碎抗压强度不超过 320 兆帕的各种物料。3 圆振动筛的运动轨迹为圆，是专为采石场筛分料石设计的，也可供选煤、选矿、建材、电力及化工等部门作产品分级用。该筛机具有结构先进、激振力强、振动噪音小、易于维修、坚固耐用等特点。圆振动筛由块偏心式激振器、筛箱、电动机、底座及支承装置组成。筛面倾角 20。.产品生产和社会效益优势：产品 ：1 原材料：原材料供应广泛 成本较低 可以与建筑施工单位合作，签订合同，对每吨垃圾收取处理费用，并在新建小区，设立“建筑垃圾回收站”，集中收集装修时的废料，原材料成零；2 设施要求：破碎机需要与相关企

15、业签订合同 取与分类站采用人机合作方式，进行分类，引进技术为主；3 运输: 原料运输由施工单位承担，或就地消化、其中半成品之间可实现无运输 居民区的可定期回收；社会效益： 经权威部门计算，与实心黏土砖相比，同样生产 1.5 亿块标砖，使用建筑垃圾制砖，可减少取土 24 万立方米，节约耕地约 180 亩；可以消纳建筑垃圾 40 多万吨，节约堆放垃圾占地 160 亩，两项合计可节约土地 340 亩。此外，在制砖过程中，还可消纳粉煤灰 4 万吨，节约标准煤 1.5 万吨，减少烧砖时排放的二氧化硫 360 吨。下图为城市建筑垃圾利用系统： 竞争分析:一 主要竞争对手:从现阶段看本领域尚属蓝海，竞争阻力

16、较小，同类企业数量基本为零。有广阔的发展空间，同时本企业有一定的 技术要求和初期资本投资，可以抢占发展先机。二 潜在竞争对手： 本行业利润较高，原料成本极低，支出主要集中在运输成上，在企业利润的影响下可能引来一些实力较强的公司的进入。三 公司优势 ： 公司采用政府主导投资类型，做为政府的合作企业帮助其解决建设垃圾问题，同时也可以对原料的供应提供一定的保证。.投资说明与回报产品设备购买和租用 ：设备名称价格(万)租用价格年（万）振动喂料机421.05鄂式破碎机3.10.8振动喂料机1.70.47产品回报说明：1 用建筑垃圾制备环保免烧免蒸标准砖，各项性能均满足国家产品质量要求，除了 100%利用

17、建筑垃圾外，制砖成本仅为 0.18 元/块，而目前砖的市场售价为 0.35 元/块，其生产成本仅为市场售价的 1/2。2 再生骨料的经济效益：每生产 1 吨再生骨料的费用为 l5 元人民币，每吨建筑垃圾可生产出 07 吨以上的再生骨料，再生骨料的售价根据骨料强度的不同每吨约为 60160 元人民币(这里以最低价 60 元人民币吨计算)，再生骨料生产商每处理 1 吨建筑垃圾要向建筑商收取约 2030 元人民币的处理费(按最低收费 20 元人民币吨计算)，这样在再生骨料生产中每处理 1 吨建筑垃圾带来的利润可计算如下：利润=0.7 60+20-150.7=51.5(元人民币)风险分析 市场不确定性

18、风险： 公司主要针对市场是房地产市场和道路交通市场，由于现阶段房地产市场疲软，消费者信心不足，地产公司对建材的需求量减少，对公司的销售量有一定影响；生产不确定性风险：生产中所有的原料因为质量和水泥标号不同，对成品的质量有一定的影响，要求提前检查能力较强；有一定的机器需要借助其他公司生产，对其生产情况不可控;成本控制风险：生产所采用的原料基本为垃圾，原料成本为零，但对机器的磨损情况预期不足，机器停产情况频发； 财务风险：作为供货商，一般为了获得订单，可以提前赊账。但房产市场不景气，可能会产生过多的坏账和应付账款不及时，影 响公司资金流的充沛；管理风险：公司机器的运行主要依靠技术工人，可能会对技术工人产生依赖,甚至会造成人才流失。风险控制方法：扩大销路：不仅仅局限于淮北市场，定位扩大到整个皖北地区；并广泛寻求合作，控