建筑外墙渗漏论文

1、关于建筑外墙渗漏分析及处理工作的分析摘要：随着我国市场经济的快速发展，人们的生活水平在近年里得到了显著的提高，城市中随处可见的高楼大厦就是人们生活水平提高了的典型实例。在建筑工程当中，存在着一些大大小小的问题，建筑外墙渗漏就是其中一个很普遍的现象，也是建筑工程之中影响建筑物质量的一个重要因素，而且外墙渗漏会引起室内墙面、顶栩等渗漏，这些现象都会引起居民的正常生活，所以，建筑外墙渗漏在建筑行业当中是一个有待解决的问题，本文就建筑外墙渗漏的原因，以及如何防止建筑外墙渗漏的对策进行详细的分析与探讨。关键词：建筑外墙；渗漏分析；分析与处理前言随着我国经济的快速发展，建筑业也进入了蓬勃发展期。与此同时，

2、建筑工程中的质量问题也比较突出，其中建筑外墙渗漏的问题较为普遍，不但造成了质量隐患，而且还影响使用功能。如何对房建工程外墙渗漏的问题进行有效处理和控制，成为我国建筑业面临的一个棘手的问题。本文就外墙渗漏的原因进行分析，结合笔者在苍梧县人民医院业务用房等工程的外墙施工并提出一些防治措施。1外墙渗漏的原因分析1.1设计因素防水处理是房屋建筑土程中一项重要的质量土程。实践中，基于防水材料性能的差异和我国南北方气候的差异，尤其是建筑外墙防水设计，除个别南方的设计院对外墙进行防水设计外，大部分建筑外墙没有防水设计构造要求，对外墙的防渗漏带来先天性的隐患。1.2材料因素1.2.1墙体材料现代节能建筑的维护

3、结构所采用的基本上是吸水性较强和抗渗透能力较差的材料，如烧结多孔砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等（在梧州市一般采用烧结页岩多孔砖）。而且在砌筑过程中，灰缝尤其是竖缝中的砂浆一般很难达到饱满与挤揉密实的效果。另外，墙体与混凝土梁柱之间、窗框与墙体之间的连接位置，往往由于材料物理性能上的差异而形成裂缝，易造成墙体渗漏问题。1.2.2保温材料根据建筑节能设计要求，一般的建筑外墙均设计有外墙保温构造，由于保温层与基层在材料性能上的差异，造成收缩不同步，加之冬季室内热气易在两种材料的结合处出现结露现象，容易形成裂缝和空鼓现象，进而造成墙体渗漏问题。1.3施工因素从施工方面来看，因施工工艺及施工技术而造成的

4、房屋建筑外墙渗漏问题相对较多。1.3.1混凝土结构与砌体结构结合处渗水（1）由于混凝土结构与砌体的线膨胀系数差别较大所导致的，同时在施工中，若未设置拉结筋或拉结筋设置不规范的，也容易产生裂缝而引起渗漏。（2）框架结构柱、梁底与砌体之间的砂浆不容易填塞密实，尤其是框架梁下砌体砌筑，不是砌体静置时间太短，就是斜砌砖砌筑不规范，砂浆不饱满不密实，很容易造成裂缝，形成漏水多发区。1.3.2砌筑、抹灰施工操作不规范（1）砌筑砂浆施工配比不符合要求，造成砂浆和易性不好、强度不足。（2）砌块砌筑前未浇水或含水率不够，会造成砂浆失水而导致强度降低。（3）外墙抹灰时，外墙基层墙面的清理不干净、界面处理剂喷涂不到

5、位等，容易造成抹灰层空鼓开裂。（4）两种不同的材料交接抹灰时，未按照要求设置加强网，或是抹灰留搓位置不当等，均易造成抹灰层开裂，易引起墙体渗漏。1.3.3外墙饰面砖和打底砂浆粘结力不足外墙饰面砖缝一般采用擦缝形式，使得灰浆难以进入饰面砖内，这样容易造成空鼓病害的发生。另外，饰面砖的勾缝不够密实，出现沙眼或勾缝龟裂，或是密缝勾缝遗漏等，会使雨水从表面渗入造成积水，从而引发墙面渗水。1.3.4细部处理不当在外墙的施工过程中，如果对房屋建筑窗台的坡度、滴水槽等细部位置的施工没有处理好的话，那么较容易因雨水渗透而引发墙面渗漏。1.3.5穿墙孔洞处理不当在房屋建筑施工中，如果各种穿墙的管道、剪力墙的穿墙

6、螺栓孔、预留孔眼的密封性处理的不好，那么也会导致房屋建筑墙面出现渗漏现象，尤其是穿墙螺栓孔，若个别孔道不水平，呈外高内低的状态，若封堵不严密，雨水很容易沿孔道内壁渗漏。2建筑外墙施工中防漏技术的处理策略2.1施工过程中对于墙体的检查和处理在进行建筑施工的过程中，施工人员在墙体的砌筑过程中要保证墙体的重量的均衡，对于墙体的缝隙以及透光度要认真进行检查和处理，一旦检查出现问题，需处理完问题再进行施工，保证施工的质量，另外在进行墙体的检查时，要保证墙体内砂浆以及灰缝的均匀，这样才能让墙体和梁柱在交接的过程中可以严丝合缝，保证墙体的密度，另外，在进行墙体砌筑的过程中，需要将砂浆进行有效的清理，在进行砖

7、块的使用前应该将砖砌体进行妥善的湿润，保证墙体的韧性，同时在进行墙体的砌筑时尽可能不要将墙体一次砌筑到顶部，最好分成两次或者三次来进行完成，这样可以有效的防止墙体内的砂浆变干收缩，导致墙体出现裂缝，另外，墙体砌筑之后要对墙体的平整度进行认真的检查，以保证抹灰层的厚度，防止抹灰层出现过厚或者过薄的问题，让墙体的施工质量得到最大程度的保证。2.2重视建筑外墙的防水设计目前，我国建筑行业在房屋建筑设计、施工方面有关建筑外墙防水设计的标准基本上处于空白状况，也没有相关的构造详图，缺乏相关的施工经验，这往往会造成施工人员无所适从。施工企业应当从设计环节入手，针对建筑外墙渗漏问题，向建设单位和监理单位提出

8、相应的建议和意见，并制定针对性的技术措施和施工方案，为具体的施工操作提供保障。2.3保证保温层施工的完成质量在进行保温层的施工过程中，对于材料的选择是十分重要的，选择保温层设置时使用的玻璃纤维网格布时要选择质量最好的材料来进行施工，这样才能保证保温层的质量，防止保温层对于墙体的影响，在进行钢丝网的选择时，最好选择热镀锌的钢丝网，在进行施工的过程中对于长度的选择要慎重和恰到好处，同时要保证外墙保温层的防腐处理工序按质按量完成。同时在进行保温层的施工过程中，施工人员要注意在结构变形的缝隙地方进行变形缝的设置，在窗户附近增设的加强网不能漏做，以便让其集中的应力得到分散。2.4重视外墙门窗四周的防渗处

9、理铝合金门窗的四周一般多采用矿棉条、玻璃丝棉条这样松散的材料进行外墙的分层填塞。在外墙抹灰处理时，窗洞外侧以及框边处必须预留出宽58mm、深5mm的槽口，从而保证密封胶的密封性与粘结性。与此同时，填嵌密封材料的槽口的基层必须保持干净和干燥，并将密封胶均匀地填满槽口，且表面不能留下气孔和缝隙。2.5加强施工过程的质量控制2.5.1墙体砌筑（1）控制好砂浆的施工配合比，按要求设置配合比标牌，并经常检查砂浆拌制质量和试块留置、试验情况。（2）墙体拉结筋的位置、数量、间距、规格，应严格按设计和规范要求设置。（3）在砖砌块砌筑前l2天，一定要对砌块浇水湿润，同时湿润砌体墙基。（4）注意砂浆饱满度，尤其是

10、斜砌砖的砌筑质量，砌筑时间不能太早，对于个别间隙较大的部位需用细石混凝土填塞密实。2.5.2抹灰层墙面基层必须处理干净，并提前洒水湿润；界面剂喷涂要均匀；不同基体材料交接处的抹灰必须挂钢丝网处理，各基层搭接宽度150mm；应分层抹灰，并控制抹灰的厚度，当抹灰总厚度35mm时应采取加强措施。外墙抹灰的接搓位置应避开两种不同基体交接处，进入接搓阶段时，应该在搓端抹实、压平及定浆之后，再用铁抹子切成反搓；并在下次抹灰前对搓口位置充分洒水浸润，再涂刷一层界面处理剂，当浆液被彻底吸入墙体之后，方能继续进行抹灰处理。2.5.3保温层在保温施工中，应使用具备防水抗裂特性的聚合物水泥砂浆，或者在砂浆中掺入一定

11、的抗裂纤维，以有效避免或是抑制砂浆因干缩或温度变化而造成的裂缝继续发展，提高抹灰砂浆的抗裂性能，有效避免外墙渗漏。2.5.4装饰层（1）外墙贴砖时，注意要将墙面浇水要保证湿润透，使得砂浆具有一定的和易性和粘结强度；重点控制勾缝，采用1：1聚合物水泥砂浆，以便形成特殊的有机复合网络结构，彻底堵塞砂浆的间隙，进而实现防渗的目的。（2）涂料饰面时，应尽量选择抗渗水能力较强且具备一定弹性的合成高分子类的饰面材料，以提高墙体的抗渗透能力。3结语综上所述，近年来，人们的生活水平都得到了显著的提高，而衣食住行是衡量人们生活质量的标准，人们对住也越来越重视。如果建筑出现外墙渗漏的现象十分严重的话，就直接影响了人们的生活质量。当然，建筑外墙渗漏现象在建筑工程当中是非常普遍的现象，但是，到目前为止也没有一个明确可以治本的方案，不过建筑单位在施工的过程之中应该要重视工程的质量，在外墙渗漏这方面，在施工的时候要注意墙体的保温过程、窗口等关键地方