民法课件 第15章担保物权

1、 本章主要介绍了担保物权的含义、特征、 取得、消灭，抵押权、质权、留置权的含义、 特征、取得、效力、实现、消灭等内容。 （一）含义 担保物权是指以担保债务的清偿为目的，而以 债务人或第三人的特定物或权利设定的定限物 权。换言之，以担保债务的履行为目的，而直 接支配他人财产的物权，便是担保物权。其中， 债务人或第三人为担保人，债权人为担保权人， 用以担保的物或权利为担保财产。 （二）特性 1、从属性 担保物权是以担保债权的受偿为目的的，故应从属于债 权而存在，其成立以债权成立为前提，并因债权之移转 而移转，因债权之消灭而消灭。 2、不可分性 被担保的债权在未受全部清偿前，担保物权人得就担保 标的

2、物的全部行使权利，这称为担保物权的不可分性。 3、物上代位性 这是指担保物因灭失、毁损而获得金钱或其他物的赔偿 或补偿时，此等金钱或其他物即成为担保物的代替物， 担保物权依然存在于其上，债权人有权就该替代物行使 担保物权。 （一）担保物权是一种价值权 担保物权的目的在于控制标的物的交换价值，以便能 够就标的物的价金使自己的债权优先受偿。因此，担保 物权在本质上属于价值权。 （二）担保物权是一种独立类型的物权 物权的本质特点在于支配性，这包括对物的交换价值 的支配和对物的处分行为的控制。担保物权是一种以取 得物的交换价值为目的的物权，且是与用益物权相并列 的一种独立的物权类型，故担保物权是一种独

3、立类型的 物权。 （一）基于法律行为而取得担保物权 1、担保物权的设定 通过合同设定担保物权是社会生活中取得担保物权最 为普通的方式。 2、担保物权的让与 担保物权属于财产权，且不具有专属性，自然可以 转让；但担保物权又系从属性权利，其不能脱离其主 债权而单独让与，即只能随主债权一同转让。 （二）非基于法律行为而取得担保物权 1、因法律的规定而直接取得担保物权，如留置权； 2、因继承而取得担保物权，即被继承人死亡时，被 继承人的债权连同担保物权一同为继承人所取得。 担保物权的担保范围是指担保物权人实现担保 物权时可以优先受偿的债权范围，一般由当事 人约定。当事人未作约定的，其范围应当依照 法律

4、的规定。根据物权法第173条的规定， 担保物权的范围包括：主债权及其利息、违约 金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物 权的费用。 （一）因主债权的全部消灭而消灭 担保物权是从属于主债权的权利，主债权全部消灭，担保物权也 随之消灭。 （二）因担保物权实现而消灭 担保物权实现是指债务人到期不履行债务或发生当事人约定的实 现担保物权的情形时，债权人与担保人约定以折价或者拍卖、变 卖担保财产所得实现自己的债权。如果主债权实现，担保物权也 就失去了其存在的事实基础，因而消灭。 （三）因债权人放弃而消灭 担保物权属于财产权，且不具有专属性，自然可以放弃。权利人 放弃担保物权的，担保物权消灭。 （四）担

5、保物权因法律规定的其他情形而消灭 法律对于担保物权消灭的情形另有规定的，在符合法律规定的条件 时，担保物权消灭。 物权法是我国规范担保物权的主要法源。 主要包括以下三种： （一）抵押权 （二）质押权 （三）留置权 （一）含义 抵押权是指债权人对于债务人或第三人不转移占有 而供担保的财产，于债务人不履行债务或出现当事人 约定的情形时，依法享有的就该财产变价并优先受偿 的权利。享有抵押权的债权人称为抵押权人，提供担 保财产的债务人或者第三人称为抵押人，抵押人提供 的供担保的财产称为抵押物。 抵押权的含义与特征 （二）特征 、抵押权属于担保物权 抵押权是抵押权人就供担保的财产所得价金优先受 偿的权利

6、，押权是典型的担保物权。 、抵押权是在债务人或者第三人的财产上设定的担 保物权 供作担保的不动产、动产及权利，是由债务人或第 三人提供的。 、抵押权是不转移标的物占有的担保物权 抵押权的设定与存续无须转移标的物的占有，这是 其与其他担保物权的重要区别。这样就不妨碍标的物 的保值增值，能够发挥物尽其用的功能，利于整个社 会。 抵押权的含义与特征 （二）特征 、抵押权是就标的物卖得价金而优先受偿的担保物 权 这可以从两个方面来理解： （1）抵押权人有权就抵押物卖得价金优先于普通债权 人而受清偿； （2）与债务人的其他抵押权人相比，抵押权登记的顺 序不同，债权人受偿的先后顺序也不同；同一顺序的， 按

7、照债权比例清偿。登记的抵押权人先于未登记的抵 押权人受偿。 （一）依法律行为而取得抵押权 1、抵押权的设定 债权人与债务人或第三人之间通过抵押合同 或遗嘱设定抵押权，这是取得抵押权的最常见 方式。 2、因转让而取得抵押权 抵押权虽不得单独转让，但并不妨碍其连同 所担保债权一并转让。同时，由于抵押权是从 属于债权的权利，故有抵押权担保的债权转让 时，受让人也一并取得抵押权。 （二）非依法律行为而取得抵押权 1、依据法律规定而取得抵押权 这是指法定抵押权。如合同法第286条规 定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人 可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包 人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不

8、宜 折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议 将工程折价或者拍卖的价款优先受偿。” 2、通过继承而取得抵押权 抵押权为非专属性财产权，可因继承而取得， 即被继承人的抵押权连同债权一并由其继承人 继承。 抵押权的标的 （一）含义 抵押权的标的即抵押权的客体，也称抵押物，是指债 务人或第三人提供担保的财产。 （二）可以作为抵押标的的财产 1、建筑物和其他地上附着物 2、建设用地使用权 3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地 承包经营权 4、生产设备、原材料、半成品、成品 5、正在建造的建筑物、船舶、航空器 6、交通运输工具 7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产 抵押权的标的 （三）禁止

9、作为抵押权标的的财产 1、土地所有权； 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地 使用权，但法律规定可以抵押的除外； 3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、 社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益 设施； 4、所有权、使用权不明或者有争议的财产； 5、依法被查封、扣押、监管的财产； 6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 （一）含义 抵押权的登记是指由主管机关依法就抵押物上 的抵押权状况予以记载。 （二）效力 1、建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权， 以及以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地 等土地承包经营权、正在建造的建筑物应当办理 抵押权登记，抵押权自登

10、记时设立； 2、除上述财产以外的财产设定抵押权的，可以 自愿办理抵押登记。抵押权自抵押合同生效时设 立。未经登记，不得对抗善意第三人。 以事例认识抵押权登记的效力以事例认识抵押权登记的效力 2007年5月10日，甲以其汽车一辆为债权人乙设定抵 押，并于同月15日办理了抵押登记；2007年6月14日， 甲又以自有房屋一套为债权人丙设定抵押，但一直拒 绝办理抵押登记。 问题：1、甲与乙之间的抵押权是否成立？如果成立，又 于何时成立？ 2、甲与丙之间的抵押权是否成立？如果成立，又 于何时成立？ 抵押权的效力及于标的物的范围 （一）含义 抵押权的效力及于标的物的范围是指抵押权人实现抵 押权时可以依法予

11、以变价的标的物的范围。 （二）范围 除当事人约定用于抵押的抵押物外，还可以包括以下财 产和权利： 1、从物与从权利 基于主物的处分及于从物的原则，拍卖抵押物、实现 抵押权时，其效力应及于抵押物的从物；从权利也如 此，故以主权利或其所属的标的物设定抵押时，抵押 权的效力可以及于从权利。 抵押权的效力及于标的物的范围 （二）范围 2、孳息 一般而言，抵押权的效力可以及于抵押物被查封 后由抵押物分离的天然孳息，但不得及于着手实行 抵押权之前已与抵押物分离的天然孳息；抵押权的 效力可及于抵押物被查封后抵押权人对抵押物可以 收取的法定孳息。 3、因抵押物灭失而获得赔偿金 因抵押物灭失而获得的赔偿金是抵押

12、物的代位物， 抵押权的效力可以及于这些财产。 （一）含义 抵押权的次序又称抵押权的顺序或顺位，是指财产的 权利人因担保数债权，就同一财产设定数抵押权时， 各抵押权受偿的先后次序，亦即抵押权相互之关系。 换言之，先次序的抵押权人有较后次序的抵押权人先 受偿的权利。 （二）次序 在同一财产之上，抵押权已登记的，按照登记的先后 顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权 已登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照 债权比例清偿。 （三）次序的抛弃与变更 1、抵押权次序的抛弃 （1）相对抛弃 相对抛弃是指同一抵押物的先次序抵押权人，为特定 后次序抵押权人的利益，抛弃其优先受偿的利益。这 时，各

13、抵押权的归属与次序并无变动，只是使抛弃抵 押权次序的人与受抛弃次序利益的抵押权人成为同一 次序，将其所得受分配的金额共同合并计算后，按各 债权额的比例分配。 （三）次序的抛弃与变更 1、抵押权次序的抛弃 （2）绝对抛弃 绝对抛弃是指先次序抵押权人并非专为某一特定的后 次序抵押权人的利益而抛弃其优先受偿的利益。这时， 后次序抵押权人的次序依次升进，而抛弃人退处于最 后的地位。抛弃后新成立的抵押权，其次序列于抛弃 者之后。 2、抵押权的次序的变更 这是指同一抵押物的数抵押权人将其抵押权的次序互 相转换。 以事例认识抵押权的次序以事例认识抵押权的次序 甲因业务需要，将其公寓（价值210万元）作 抵押

14、，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。 甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同，6月10 日办理了抵押登记；与丙银行于6月8日签订了 抵押合同，同日办理了抵押登记。后因甲无力 还款，乙银行、丙银行行使抵押权，对甲的公 寓依法拍卖，只得价款150万元。 问题：乙银行、丙银行对拍卖款应如何分配？ （一）对抵押权的处分权 这是指抵押权人享有的让与或抛弃其抵押权、将抵押权 供作担保，以及让与、抛弃和变更抵押权次序的各项权 利的总称。 （二）对抵押权的保全权 1、抵押物价值减少的防止权 这是指抵押人的行为足以使抵押物的价值减少时，抵押 权人有要求抵押人停止其行为的权利。 2、抵押物价值减少的回复原状或增加

15、担保请求权 这是指因抵押人的行为致使抵押物的价值实际减少的， 抵押权人有要求抵押人回复原状或者增加担保的权利。 （一）设立数个抵押权 抵押人可以在自己的财产上设立数个抵押权，即重复抵 押。 （二）出租抵押物的权利 抵押人并不因抵押权的设定丧失使用收益的权利，因此 抵押人能够将抵押物予以出租，以收取法定孳息。 （三）让与抵押物的权利 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应 当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 （四）对主债务人的求偿权 在抵押关系中，当抵押人不是主债务人而是第三人时， 在抵押权人实现抵押权后，抵押人对主债务人享有求偿 权。 抵押权的实现 （一）含义 这是指抵

16、押权人在债权已届清偿期而未获清偿或出现 当事人约定的情形时，为实现优先受偿而处分抵押物的 行为。 （二）条件 1、存在有效的抵押权； 2、债务履行期限届满，债务人不履行债务； 3、发生了当事人约定的实现抵押权的情形。 （三）方法 1、抵押权人可以与抵押人达成协议，以抵押财产折价或 者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿； 2、若双方未能达成协议，则抵押权人可以请求人民法院 拍卖、变卖抵押财产以实现抵押权。 （一）因抵押物的灭失而消灭 这包括法律上的灭失（如抵押物被征收）与事实 上的灭失（如抵押物被焚毁）两种情形。但若抵 押人因此而受有赔偿金时，抵押权并不消灭，而 是转移至所受赔偿金上，抵押

17、权人仍可对该赔偿 金行使权利。 （二）因一定期间之经过而消灭 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押 权；未在该期间行使的，抵押权并不消灭，但其 胜诉权丧失。 （一）含义 质权是指债权人在债务人不清偿其债务或发 生当事人约定的情形时，可以就债务人或第 三人转移占有而供担保的动产或权利卖得价 金优先受偿的权利。其中，享有质权的债权 人称为质权人，将财产转移给质权人占有而 供作担保的债务人或第三人称为出质人，出 质人转移给债权人占有以供债权担保的财产 称为质物、质押物或质押财产。 （二）特征 1、质权是为了担保债权实现而产生的担保物 权。质权属于担保物权的一种，以担保债权 的实现为目的。 2、

18、质权是在债务人或第三人提供的特定财产 上设定的担保物权。质权不能在债权人自己 的财产上设定。 3、质权的标的为动产或某些权利。不动产或 不动产物权不能成为质权的标的。 （二）特征 4、质权是以转移标的物的占有或者登记为设 立要件的担保物权。当事人之间设定动产质 权必须移转标的物的占有。 5、质权属于兼具留置效力与优先受偿效力的 担保物权。 质权以转移占有为要件，质权人可以在主债 权受清偿前留置物并拒绝质物所有人的返还 请求；如果债务人届期不履行债务，则质权 人有权以质物卖得的价款优先受偿。 动产质权的含义与特征 （一）含义 动产质权是指因担保债权而占有由债务人或 第三人移交的动产，当债务人不履

19、行债务或 发生当事人约定的情形时，可以就动产卖得 价金优先受清偿的权利。 动产质权的含义与特征 （二）特征 1、动产质权系以他人的动产为标的物。 动产质权的标的物为动产，除此以外的其他财产均不 得为其标的物；这些动产须具有财产价值并能够依法 定程序转让；还必须是属于他人所有的动产。 、动产质权是权利人占有债务人或第三人移交的动产的 担保物权。 动产质权的设立与存在，以质权人占有由债务人或第 三人移交占有的动产为前提。 （一）动产质权的设立 l这是当事人之间通过订立质权合同而设立动产 质权的方式。 l质权合同的当事人： 、出质人：通常为债务人，也可以是第三人， 但均应是动产的所有人； 、质权人：

20、即债权人。 l质权合同的形式应当为书面形式。 l质权合同自合同成立时生效。而质权自出质人 交付质押财产时设立。 以事例认识动产质权的设立以事例认识动产质权的设立 甲向乙借款10万元做生意，将自己的一辆价值 6万元的“夏利”车质押给乙，双方订立了质 押合同。乙认为将车放在自家附近不安全，决 定仍放在甲处。一年后，甲因亏损无力还债， 乙遂诉至法院，要求行使质权。 问题：乙的请求能否得到支持？ （二）动产质权的转让 动产质权为非专属的财产权，自然可以将其让 与，但因其是为担保债权实现而存在的，具有 从属性，故不得与其所担保的债权分离而单独 让与，而应一并转让。 （三）因继承而取得动产质权 动产质权为

21、非专属的财产权，故当质权人死 亡时，其继承人可以取得该权利。 （四）因法律规定而取得动产质权 （一）出质人的权利与义务 1、出质人的权利 （1）质物收益的收取权 质物在出质后由质权人占有，但出质人可以在合同中约定 保留自己对质物收益的收取权。 （2）质物的处分权 出质人仍然享有质物的处分权，其可以简易交付或指示交 付的方式将质物让与，或者在同一质物上再设定抵押权 以担保其他债权的履行。 （3）对主债务人的求偿权 在动产质权关系中，当出质人非主债务人而是第三人时， 第三人在代位清偿债务后，对主债务人享有求偿权。 （一）出质人的权利与义务 1、出质人的权利 （4）请求实现质权的权利 出质人可以在债

22、务履行期届满后请求质权人及时行使 质权，也可以在质权人经出质人请求后仍不行使质权 时，直接请求人民法院拍卖、变卖质物以清偿债务。 2、出质人的义务 出质人对质物负有瑕疵担保责任，即因质物存在隐蔽 瑕疵而致质权人遭受损害时，应由出质人承担损害赔 偿责任。 （二）质权人的权利与义务 、质权人的权利 （）收取质物孳息的权利 质物为质权人占有，由其收取孳息比较便利，且该孳 息首先用于清偿债务，对出质人也没有损害，因此， 原则上质权人有权收取质物孳息，除非合同另有约定。 （）预行拍卖质物权 该权利又称为质物变价权，是指因质物有败坏的危险 或其价值显著减少，足以损害到质权人的权利时，质 权人可以预行拍卖质

23、物，以其卖得价金代充质物。 以事例认识质权人的权利以事例认识质权人的权利 1998年10月5日，甲向乙借款1000元，同时签订了一 份质押合同，约定甲于同年10月8日将一头受胎的母 牛作为质物交付给乙，甲如期交付。稍后，母牛生下 小牛一头。 问题：1、质押合同生效时间是10月5日，还是10月8日？ 2、小牛应当归谁所有？ 3、小牛可否作为质权的标的？ （二）质权人的权利与义务 、质权人的权利 （）转质权 这是指债权人在质权关系存续期间，为供自己或他人 的债务的担保，将质物移转占有给第三人而设定新质 权的行为，其实质是质权人在债权未届清偿期前处分 所占有的质物的行为。 （）放弃质权的权利 质权是

24、一种民事权利，因此法律允许质权人放弃质权。 （二）质权人的权利与义务 、质权人的义务 （）质物的保管义务 因质权人在质押关系存续期间占有质物，因此其应对 出质人承担保管义务，这一义务并非一般的保管义务， 而是善良管理人的注意义务。 （）不得使用、处分质物的义务 质权人占有质物的目的是以质物的价值担保债权的实 现，而非利用质物受益，因此，未经出质人同意，不 得使用、处分质物。 以事例认识质权人的义务以事例认识质权人的义务 甲向乙借款而将自己的货物出质给乙，但乙将 该批货物放置在露天地里风吹日晒。 问题： 1、乙的行为违反了什么义务？ 2、甲应当如何维护自己的利益？ （二）质权人的权利与义务 、质

25、权人的义务 （）返还质物的义务 债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的 债权的，质权人应当返还质押财产。 动产质权的实现 （一）含义 动产质权的实现是指质权人在其债权已届清 偿期而未获清偿时，为使债权优先受偿而处 分质物的行为。 （二）方式 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定 的实现质权的情形，质权人可以与出质人协 议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质 押财产所得的价款优先受偿。 动产质权的消灭 （一）因质物的返还而消灭 质权人占有质物是动产质权的成立与存续要件，如果 质权人返还质物给出质人，则质权消灭。 （二）因权利人丧失对质物的占有而消灭 质权人占有质物是动产质权得以存在的前提。若

26、质权 人丧失占有且不能请求返还的，则质权消灭。 （三）因质物的消灭而消灭 物权可因物的消灭而消灭，动产质权为物权的一种， 自可因质物的灭失而消灭。但当标的物灭失但受有赔 偿金时，质权人仍可就赔偿金受偿。 （一）含义 留置权是指债权人在债务人不履行债务时， 对其已经合法占有的债务人的动产予以留置， 并以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的 价款优先受偿的权利。 （二）特征 、它是法定担保物权 留置权并非基于当事人之间的约定，而是债权人于 具备法定条件时当然享有的，故为法定担保物权。 、它是于债权受清偿前得留置他人动产的担保物权 占有、扣留他人动产是留置权成立和存续的要件， 借此给债务人造成心理压迫

27、，促使其清偿债务。 、它是在法定条件下留置他人动产的担保物权 债权人留置债务人的动产必须具备一定的条件，这 些条件应由法律作出规定。 、它的标的物是债务人的动产 留置权的标的物仅限于动产，不动产及权利均不得 成为留置权的标的物，且须是债务人的财产。 （一）须债权人已经合法占有了债务人的动产 这是留置权产生的前提条件。只有债权人对债务人的动 产具有事实上的管领、支配和控制力，才能形成留置权。 （二）须债权人留置的动产与债权属于同一法律关系 债权人留置的动产应当与债权属于同一法律关系，但企 业之间留置的除外。所谓同一法律关系，是指债权人的 债权与债务人请求交付动产的权利是基于同一个法律事 实发生的

28、。 （三）债权已届清偿期 若在债务人的债务未届清偿期前，允许债权人留置债务 人的动产，则有违公平正义的理念。 （一）当债权人通过侵权行为而占有债务人的动产时， 不得留置； （二）债务人在交付动产前或交付动产时对债权人有所 指示，则债权人不得留置，否则就有违双方约定； （三）若动产的留置有违公序良俗，则不能成立该权利； （四）如果债权人留置所占有的动产，就与他所承担的 义务相违反，则不得留置。 （五）法律规定不得留置或者当事人约定排除留置权 留置权的效力 （一）留置权人的权利与义务 1、留置权人的权利 （1）留置占有的动产 在债权未受清偿前，留置权人有权拒绝返还留置物。 （2）收取留置物所生孳息 债权人无使用、收益留置物的权利，但当留置物有孳 息时，债权人有权收取。 （3）必要费用求偿权 债权人因留置物的保管或维持所支出的费用，有权请 求债务人返还。 （4）实现留置权 债权已届清偿期而未受清偿，则债权人有权变价留置 物并从卖得价款中优先受清偿。 留置权的效力 （一）留置权人的权