版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
1、业主共有资金信托协议书甲方: xx 小区业主大会乙方:(可能是银行、信托公司、腾讯、阿里、京东、汇付.,其中的一家。最好能有保险公司承保“资金安全险”)丙方: xx 信息科技有限公司(信托公司、腾讯、阿里、京东、汇付等等,它们其中的一家或多家可能有部份股权)甲、乙、丙三方(简称:三方)依据甲方( xx 号)业主大会决议,经商定就财产权属于甲方小区全体业主所有的共有资金 (简称:共有资金)的监管、代收、代付等服务,达成并签署如下协议:第一章总则第一条小区业主的共有资金,包括但不止的资金有:(一)物业管理服务费预付金(简称:物业费);(二)公共收益。例如广告费、场地或房屋租赁费 (简称:租赁费)、
2、停车场场地费(简称:停车费)等;(三)维修基金;(四)代收代付水费等代收费;(五)按金、押金、违约金等;(六)经业主大会决议批准的其它收费。第二章甲方第 x 条在 xx 银行开设一个账户并与银行签署互联业务协议(简称:甲方账户;账户编号待本协议生效后十天内书面通知乙方、丙方) ,该帐户只供甲方从乙方转入小区业主的共有资金专用, 帐户上的资金的所有权属于甲方。第 x 条账户里面的资金动态明细, 使用丙方的互联网智能平台 (简称:智能平台),实时在互联网上向甲方、乙方和全体业主以及甲方书面指定要物管公开。第 x 条账户里面的物业费,使用智能平台专款专用只能转划给依据物业服务合同,为小区服务的物管公
3、司的账户上。第 x 条 同意业主共有资金的总收入中扣除 0.1,作为乙方的服务费;第 x 条 同意业主共有资金的总收入中扣除 1,作为丙方的服务费;第 x 条 要求丙方在智能平台中,开设有供甲方指定物管公司使用的物业管理服务系统, 该系统的功能包括但止有供酬金制合同配套的所有的物业费的使用明细(不含酬金) 、财务收支、报修报检、岗位设置、设备维保、通知公告、业主考评等等功能,所有的功能都向业主全透明全公开。第三章乙方第 x 条在 xx 银行开设一个账户并与银行签署互联业务协议(简称:乙方账户;账户编号待本协议生效后十天内书面通知甲方、丙方) ,该帐户只供甲方从乙方转入小区业主的共有资金。第 x
4、 条小区业主的共有资金,扣除乙方、丙方的服务费之后,T1转入甲方的银行账户。第 x 条当甲方的账户由于换届年审等原因无法使用的时候,乙方在 xx银行开设一个供本小区专用的账户, 临时代理甲方账户, 资金使用方式依据业主大会原来设定的方式使用, 以维持物业管理的持续性, 直到业主大会有新的决议为止,按新的协议进行服务。第四章丙方第 x 条 在 xx 银行开设一个账户并开通银企互联业务(简称:甲方账户;账户编号待本协议生效后十天内书面通知甲方、丙方) ,该帐户只供乙方转入丙方和服务费使用。第 x 条智能平台有功能, 可以满足和配合 xx 小区业主共有资金管理规则所需要的预算公示、否决投票、费用分配等等的技术需求。第五章 生效失效异议第 x 条本协议三方负责人签字盖公章后生效, 未尽事宜三方友好协商解决,本协议书的仲裁的司法管辖权三方一致商定是: xx 仲裁委员会。第 x 条本协议有效期暂定三年, 期满后其中的一方可以书面公开通知另外的二方不续有效期,如果没有接到任何一方不续期的书面通知,本协议自动续期三年, 可如此自动滚动续期。 在有效期内任何一方都可以提出修改补充本协, 协商一致可签署补充协议, 协商不一致协议到期或滚动到期自动失效。第
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- GB/T 43873-2024超薄玻璃退火上下限温度试验方法
- 2024年门面租赁合同参考模板(二篇)
- 2024年委托借款合同标准样本(三篇)
- 2024年电表购销合同(二篇)
- 2024年化肥、农药、农膜购销合同(3篇)
- 中考复习古代文学和人类文化交流
- 2024年部分名校高三语文3月模考卷【诗歌鉴赏题】汇集练附答案解析
- 尊敬师长社会民意调查
- 烧结工考试:中级烧结工学习资料
- 道路交通安全法律法规讲座1
- 年产7200邻苯二甲酸二丁酯 毕业设计
- 系统工程解决交通发展问题
- 财务部KPI绩效考核表(全
- 微机原理实验
- 护理不良事件原因分析及整改措施3篇
- 海南城市主干道工程地质勘察报告
- DB32∕T 4174-2021 城市居住区和单位绿化标准
- 整理好的平面直角坐标系找规律解析
- 20种常见氨基酸缩写及结构式
- 大件设备运输应急方案
- 云南省普通大中专学校毕业生就业推荐表(本专科生)
评论
0/150
提交评论