许写：招商PPT 立足华中 辐射全国

1、立足华中 辐射全国湖北华中家具产业园热情期盼您加盟一、华中家具产业园项目简介华中家具产业园项目是湖北省“十二五”期间重点在建项目，是承接东部沿海家具产业转移和西部家具产业扩张的重要载体。被中国家具协会命名为“中国华中家具产业园”，被湖北省林业厅授予“湖北省现代林业产业基地”、“湖北省林业产业化省级重点龙头企业”等荣誉称号。华中家具产业园已跻身全国37个家具产业集群，并荣获“湖北省家具产业集群示范基地”，同时被国家发改委列为承接东南沿海产业转移示范园区，由地方战略上升为国家战略。园区总规划面积3万亩，计划总投资500亿元，分3期建成；其中一期工程占地1万亩，总投资160亿元。为加快推进华中家具产

2、业园重点项目建设，奋力打造“中国家具产业第五极”， 今年5月16日，潜江市总口农场与湖北华伽投资管理有限公司签订了关于湖北华中家具产业园项目10000亩地二期开发建设的合作协议，项目开发建设用地总面积6000亩，投资建设周期为5年。由湖北华伽投资管理有限公司组团整体开发，总投资额为120亿元。目前华伽公司已正式对华中家具产业园有限公司进行资产收购和重组，并接力打造“中国家具产业第五极”。华中家具产业园按功能划分为“四个基地、五个中心、一个市场”，即低碳家具生产基地、创业孵化基地、家具产业创意研发基地、企业总部基地；产品展销中心、商业服务配套中心、废水废料处理中心、原辅材料交易中心、人力资源培训

3、中心；多功能专业物流市场。华中家具产业园满园后,入驻企业将达500余家，可实现年销售收入1000亿元，利税200亿元，可解决15万人就业。将成为高标准、现代化的低碳产业园和中国家具产业新的聚集地，形成集家具和集材料研发、生产、销售、物流、配套服务为一体的综合性新型家具产业园和产业新城。    华中家具产业园承接企业精英、承接产业精品、加快推进产业集群建设。目前，已与13家全国有影响的家具企业协会签订了招商合作协议，成功引进四川全友、好迪，广东金天拓等知名企业72家，其中全国名牌家具企业家，总占地面积超过10000亩。园区已入园的45家企业中，包括家具制造企业37家

4、，家具商业配套项目企业8个。入园家具制造企业中，现有20家投产营运，17家企业开工建设；此外27家企业已签订入园合同。目前，居亚洲家具行业之首的四川全友家私、居中国“前三甲”的四川好迪家私一、二期工程已投产见效。其中，全友集团拟在我市投资22亿元建设全友家私华中家具产业基地,占地1200亩。二、华中家具产业园所在地潜江的区位优势1、交通优势华中家具产业园所在地潜江，坐落在江汉平原腹地的中心。北依汉水，南临长江，东连武汉，西通三峡，相距素有“东方芝加哥”之称的武汉，仅有一小时车程，是湖北省内承东启西的桥梁城市。沪蓉高速、随岳高速、沪蓉高铁在这里纵横交织，318国道、219省道穿城而过，距武汉天河

5、机场、武广高铁站、宜昌三峡机场、宜昌东站均距1小时车程；以荆州、荆门、天门、仙桃、监利、沙洋等地市形成半小时经济圈。内河航运四季畅通，流经境北的汉江建有两个百万吨级的港口，兴隆水利枢纽和引江济汉工程进一步提升了航运能力，沪蓉高铁在潜江设有客货两站，形成了四通八达的立体化现代交通网络。便捷的交通直接覆盖江汉平原3000万人消费群体，辐射华中6省（湖北、湖南、河南、安徽、江西，山西）近4亿人的消费市场。当今，湖北已经构建起全国“五小时高铁圈”，横贯东西，竖通南北。尤其是随着高速公路和高铁时代来临，潜江已成为名副其实的“九省通衢”的中心。2、资源优势 潜江市素有“曹禺故里、江汉油城、水乡园林、龙虾之

6、乡”的美誉。潜江自公元965年（宋乾德三年）建县，迄今已有一千多年的历史。1988年撤县建市。1994 年被列为省直管市。全市国土面积2004平方公里，总人口 103万，境内有全国十大油田之一的江汉油田，辖3个省级经济开发区、6 个县级国有农场、16个镇处。潜江是一座生态宜居之城。潜江是著名的“水乡园林”，是水杉的第二故乡，是全国平原绿化先进市，江汉平原生态文明交通示范市，曾获得中国宜居城市范例奖，被国家授予“中国小龙虾之乡”的称号。正在创建国家园林城市。著名作家碧野曾盛赞潜江是“一座绿色的城”。潜江地处“中三角”长江经济带重要地区，是全国第二批资源枯竭型转型城市和武汉“1+8”城市圈（即全国

7、资源节约型和环境友好型社会建设综合改革配套实验区）内成员，系湖北省3个直管市之一，也是新近崛起的中部地区家具产业基地。潜江五大支柱产业中，有多个之最：牛磺酸世界第一，石油钻头亚州第一，小龙虾、眼科用药中国第一，并拥有4家上市公司。全市主要经济指标增速保持全省领先地位，多次被评为“全省县域经济先进县市”。经济增长速度名列湖北省市州直管市第一位，已跻身全省冲刺全国百强的“第一方阵”。 三、华中家具产业园建设项目的政治优势华中家具产业园项目是湖北省主要领导十分重视的省重点在建项目。湖北省委书记李鸿忠曾在全省资源枯竭城市可持续发展工作会议上，就华中家具产业园建设发表了重要讲话。强调要“全力打造中国华中

8、家具产业园，使之成为湖北经济新的增长点。要做到在潜江能买到世界上最好的家具，真正成为中国家具产业的第五极。” 为华中家具产业园提出了奋斗目标和努力方向。2012年8月7日，湖北省委、省政府潜江现场办公会及湖北潜江三级干部会议在潜江召开，省委书记李鸿忠，省长王国生，省委副书记张昌尔，省委常委、常务副省长王晓东等省领导视察湖北华中家具产业园，对其奋力打造“中国家具产业第五极”的工作业绩给予了高度评价。他鼓励华中家具产业园努力实现“中国家具产业第五极”的奋斗目标，建设一个以产业为引领的、二十平方公里的家具新城。同时，李鸿忠书记还为潜江提出了“油城、新城、老城、家具城”四城同建的“四合一”发展构想，希

9、望潜江做好城市发展的长远规划，也希望华中家具产业园为潜江城镇化建设做出应有的贡献。几年来，市委、市政府主要领导更是多次到华中家具产业园调研，率领市直部门现场办公，并派出工作专班深入企业排忧解难，推行保姆式服务，竭尽全力支持华中家具产业园发展。四、华中家具产业园政策优势1、入驻华中园区的金融优势一是国家层面，政策驱动。在当前全国经济下行的形势下，为了为进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长，国家即将出台新一轮的投资5万亿的经济刺激计划。国家曾于2008年出台了投资4万亿元的政策措施，其分配重点是保障性安居工程，铁路、公路、机场、城乡电网，农村民生工程和农村基础设施等方面。而这次分配的重点则是全国中

10、小企业，重中之重是倾斜包括潜江在内的中部9个城市群。在促进经济增长大的政策背景下，家具企业入园华中政策利好，机遇难得。二是政府引领，银企合作。华中家具产业园与中、农、工、建四大国有银行建立了融资绿色通道。四大银行给予省政府重点调度项目企业优先贷款政策。省政府为了大力支持重点调度项目的建设和发展，由省发改委牵线，将全省重点调度项目，在湖北省中国银行列为融资绿色通道名单，为企业提供融资便利。此后，潜江市政府和华中家具产业园与省农行和省建行还分别签署了战略合作意向书，其中省市农行和建行已分别为华中家具产业园提供授信额度10亿元。目前市政府已与国有四大银行对接，为加快华中发展搭建起了良好的融资平台。2

11、 、惟一被列为全省重点在建家具项目华中家具产业园是湖北省政府和潜江市政府十二五规划重点调度项目，在家具产业园项目中，是全省惟一被省政府列为重点在建的家具产业项目。园区的用地计划单列，政府用地政策优先倾斜园区，所有入园企业做到立即签约、立即拿地、立即交地、立即办证； 3、湖北省林业厅惟一贴息家具项目湖北省林业厅非常重视华中家具产业园的项目建设，授予其为“湖北现代林业龙头企业”称号，并在政策上给予极大支持，把华中家具产业园项目列为省厅贴息扶持项目。凡入驻园区企业的贷款，都给予3%的贴息，从而降低了企业的融资成本。4、惟一被湖北省发改委列为开发区的园中园2011年4月，华中家具产业园被省发改委列为潜

12、江开发区的“园中园”。两大优势：具有开发区一切职能。行政审批项目最少、收费最低、时效最快。对入园企业所需办理的手续、证、照等相关文件实行一站式服务。被省发改委列为重点立项备案项目，有利于征地、融资和争取国家项目资金政策扶持等措施。5、惟一享有减免土地使用税的园区园区所在地是国营总口农场（管理区），占地17万亩，一马平川，农场土地性质为国有土地，按照国家政策享有减免土地使用税政策。华中家具产业园是全省乃至全国惟一享有减免土地使用税的家具产业园。土地使用税是国家强制性的一项税种，每平方米使用税费3-8元/年。如果按1000亩计算，取费标准为4元/m2，一年的土地使用税为240万元，土地使用年限为5

13、0年，其减免税为1.2亿元。6、实行园区“一站式”服务政策潜江市规范行政行为，优化招商服务，全面推行政务公开、首问责任制、限时办结制和过错追究制等各项制度。以服务对象的满意度作为衡量和检验工作的标准，以“行政审批项目最少、时效最快”为目标，坚持“能减则减”，只保留必须保留的审批事项；坚持“能进必进”，行政许可、审批项目及相关收费项目必须全部进入潜江市行政服务中心；坚持“能快则快”，实行有关事项一次性告知，通过联合办公、并联审批等提供“一条龙”服务。由于湖北省发改委批准湖北华中家具产业园为“潜江经济开发区”的“区中园”，潜江市政府规定，该“区中园”在园区内享受“一站式”服务政策。所有入园项目的行

14、政审批手续由“华中家具产业园”在园区内办结。7、市政府对入园企业的相关优惠政策潜办发20138号文件潜江市招商引资优惠政策若干规定规定：、“一事一议”优惠政策 可实行“一事一议”优惠政策的项目：一是世界500强或国内100强企业首期固定资产投资额不低于2亿元的项目； 二是固定资产投资额达5亿元及以上的生产性项目；三是年亩平税收达10万元的项目。“一事一议”项目，在给予项目单位更加优惠政策的同时，约定违约条款。国有土地使用权证待项目考核验收后，由落户地按约定交付投资商。、用地政策 一是全市工业投资项目，其固定资产投资强度不低于每亩100万元（“三区三园”另行约定），按照产业集聚、合理布局、统筹规

15、划的原则，确定落户地址。 二是项目用地按有关规定进行“招拍挂”出让，供地按下述类别对待： （一）工业项目，土地价格（含征地补偿、办证及有关税、费、基金等，下同）按区域确定为每亩13.6-7.8万元包干。其中总口管理区土地价格7.8万元亩，采取先缴纳后扶持的方法，根据项目实际投资额予以如下优惠： 对固定资产投资额在1000万元至5000万元（不含5000万元）的项目，按所缴土地款50%的标准给予扶持；对固定资产投资额在5000万元（含5000万元）至2亿（不含2亿元）的项目，按所缴土地款60%的标准给予扶持；对固定资产投资额在2亿元（含2亿元）至5亿元（不含5亿元）的项目，按所缴土地款70%的标

16、准给予扶持。 项目扶持分两阶段，第一阶段是完成“招拍挂”供地手续后，在一个月内分区域按每亩5万、4万、3万、3万的标准，支持企业发展；第二阶段是项目建成并经考核验收后，在一个月内以剩余扶持资金支持企业发展。 （二）三产业项目，属为工业园区生产配套的仓储、配送中心等生产性服务业的，按工业项目对待；其他属招商引资项目库内的项目，土地价格按该区域用途的基准地价确定。 、收费政策一是工业项目落户（注册、立项、供地、建设、验收）审批过程中，市级行政审批事项涉及的行政事业性收费一律实行“零收费”（代国家和省收取的行政事业性收费除外）；经营服务性收费，按总额不超过下限的20%由市行政服务中心实行打包收费，其

17、中项目用地在60亩以内的，总额包干5 8万元；项目用地每增加10亩，包干费用增加1万元，增加部分按比例分配到各服务单位，总费用不超过14万元。 二是三产业项目（不合房地产项目）落户（注册、立项、供地、建设、验收）审批过程中，实行先服务后收费，统一由市行政服务中心核定代收。市级行政事业性收费按不超过国家和省规定最低标准的20%收取；服务性收费按不超过国家和省规定最低标准的30%收取。 三是在潜江投资的外商投资企业办理土地、房产等评估、抵押手续，综合成本不超过贷款额的0.2%；三年内涉及同一抵押物的，除第一次按此标准收取外，以后只收取登记工本费。、财政扶持政策一是按合同约定期限投产的工业企业，前3

18、年按其缴纳的增值税和企业所得税地方留成部分，分档支持企业发展。对年地方留成部分在200万元及以上的，第1年按60%、第2年接50%、第3年按40%的比例支持企业发展；年地方留成部分在200万元以下，50万元及以上的，第1年按50%、第2年按40%、第3年按30%的比例支持企业发展。对投产3年内年亩平税收达到5万元的企业，按上述标准上浮10%予以扶持；经国家认为高新技术企业的，认定当年按上述标准上浮10%支持企业发展。 二是严格执行节约集约用地政策，鼓励兴建多层厂房。对实际投资强度每亩高于约定投资强度50万元的，按每亩超过部分的1%予以扶持，扶持总额不超过50万元；高于100万元的，按每亩超过部

19、分的1.5%予以扶持，扶持总额不超过200万元。、基础设施配套政策项目用地围墙外的公共基础设施建设由项目落户地负责；围墙内的基础设施建设由企业负责。 项目用地围墙外的企业专用设施（水、电、专用通道等）建设原则上由企业负责。重大项目可以实行“一事一议”。五、华中家具产业园“金牌联盟”优势负责华中家具产业园开发和建设的华伽投资管理有限公司，是由全球知名、实力雄厚的香河华鑫集团控股的一家投资公司。目前，华中家具产业新城已形成由华鑫集团、北京富华楚商、北京家俱行业协会、北京湖北商会、辽宁省湖北商会、香河家具协会、宝坻家具协会等“金牌联盟”共同打造的新格局。“金牌联盟”旗下拥有数千家家具制造商的客户资源

20、。富华楚商投资控股（集团）有限公司成立于2007年10月，是以家具和新型建材等实业为根本，以航空领域20000亩产业园为依托的综合性多元化集团。金融领域已涉及投资管理、小额贷款、融资担保、拍卖典当等业务，发展态势良好，前景非常广阔。集团先后成立了辽宁楚商融资担保有限公司，楚商投资基金管理（北京）有限公司，辽宁众鑫典当有限公司，北京市富世杰家具制造有限公司，富华家园装饰有限公司。该集团团队管理紧密，实力雄厚，已形成强大的实体行业和高科技领域行业相辅相成的发展模式。 香河华鑫集团是一家集实体产业、房地产及商业地产开发、家居建材行业、汽车销售、餐饮行业、融资投资为一体的综合型企业。拥有香河鑫亿隆家具城、香河中意家具城、香河红星美凯龙家居生活广场等6个家具市场，并参股香河40万平方米原辅材料城。同时拥有加拿大金枫叶企