室内装修工程质量保修书

1、室内装修工程质量保修书工程质量保修书甲方：乙方：为保证室内装修工程以下简称“本工程在合理用法期限内的正常用法，经甲、乙双方协商全都并签订本工程质量保修书。乙方在质量保修期内根据中华人民共和国建筑法、建立工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修方法和国家、肇庆市有关管理规定以及双方签订的“室内装修工程合同以下简称“工程合同及其补充协议中的商定担当工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容本工程质量保修范围包括但不限于工程合同中商定的内装修工程，以及虽未列明但工程合同中商定的乙方承包范围内的其他工程。对于甲乙双方工程招标选定施工单位/供货单位的分包工程及材料设备供货的保修工作，乙方应负责组织催促相

2、应分包单位、供货单位准时完成保修工作。详细质量保修内容双方商定如下：1.设备、材料、构配件质量问题。2.施工、安装质量问题。3.因乙方责任造成的其他问题。对于上述内容根据国家法律、法规、标准及合同商定担当质量保修责任。二、质量保修期本工程质量保修期自工程开工且经甲乙双方验收合格之日起计，本合同工程质量保修年限为2 年，其他涉及工程双方依据建立工程质量管理条例及国家有关规定，各分部工程对应专业工程保修期年限依据各分部工程对应的以下内容进展质量保修期的商定，合同双方当事人商定如下：1、地基根底工程、主体构造工程为设计文件规定的合理用法年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏

3、工程，为 5 年；3、采暖、供冷系统工程为 2 个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程和通风工程为 2 年；5、装饰装修工程为 2 年；6、其他工程的保修期为 2 年。三、质量保修责任1.本工程在保修期内出现质量缺陷，甲方、物业公司或者甲方受权的其他管理单位应当向乙方发出保修通知。乙方接到保修通知后24小时内，应当到现场核查状况并派人修理。乙方不在商定期限内派人修理，甲方、物业公司或者甲方受权的其他管理单位可托付其别人员修理，修理费用从质量保证金中扣除，同时书面通知乙方。2.发生须紧急抢修事故如上水跑水、暖气漏水等，乙方接到事故通知后，应马上到达事故现场抢修。由乙方缘由引起的

4、事故，抢修费用由乙方担当。非乙方缘由引起的事故，抢修费用由事故责任人担当。3.在国家规定的工程合理用法期限内，乙方确保地基根底工程和主体构造的质量，因乙方缘由致使工程在合理用法期限内造成人身和财产损害的，乙方应担当损害赔偿责任。对于涉及构造平安的质量问题，乙方应当根据房屋建筑工程质量保修方法的规定，马上向当地建立行政主管部门报告，实行平安防范措施，由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出处理方案，乙方施行保修。因乙方责任致使工程在合理用法期限内造成人身和财产损害的，乙方应担当损害赔偿责任，非乙方责任造成的损坏，修理费用由甲方在此保修工作完成后15日内向乙方支付。4.如乙方不能根据本保修书商

5、定履行保修义务，那么甲方有权利自行确定其他有资质的单位担当保修工作，由此发生的费用由乙方担当。甲方有权从质量保证金中扣除相应金额支付给保修工作的担当单位。四、质量保证金的留取本工程双方商定的工程质量保证金为工程合同结算价款的5%。由甲方在工程施工合同中挺直留取合同结算价款的5%作为质量保证金。五、质量保证金的返还自本工程开工并经甲乙双方验收合格之日起满2 年内，如乙方履行了本保修书商定的相应义务，那么本质量保证金分两期无息返还。该工程工程验收合格后两年内假设出现任何质量问题，乙方负全部修理责任。假设乙方未能履行保修责任，甲方或甲方托付的物业管理公司有权聘请第三方修理，所发生的费用在当期质量保证

6、金中挺直扣除，缺乏局部概由乙方支付。自本工程开工并经甲乙双方验收合格之日起满一年，且无任何质量遗留问题，甲方在收到乙方请款报告之日起15个工作日内无息返还工程结算总造价的3% ；自本工程开工并经甲乙双方验收合格之日起满两年，且无任何质量遗留问题，甲方在收到乙方正式书面请款报告之日起15个工作日内，无息返还剩余的质量保证金。工程质量保修期内即使工程质量保证金局部或全部返还乙方，乙方的保修责任并不因此减轻或免除。六、其他本质量保修书签订后，原工程施工合同中有关质量保修条款仍旧有效，并成为本质量保修书的一局部。本质量保修书有效期限至甲乙双方履行完保修书商定的义务之日起失效。本保修书一式肆份，甲乙双方各执贰份，同具法律效力。