高层居住物业火警应急处理程序制度

1、高层居住物业火警应急处理程序制度 高层居住物业火警应急处理程序 1、报警 1.1当消防监控中心监控设备发出火警信号时,值班人员应马上通知保安巡逻人员到现场确认,一旦火灾被确认后,应要求巡逻人员尽量详尽地了解火灾性质及燃烧物质等状况,并马上启动相应区域楼层的灭火系统设备投入工作; 1.2消防监控中心值班人员快速拨通"119"火警电话,报告消防中心,讲明火灾单位地点、电话号码、着火楼层、燃烧物质等状况,并做好火警过程记录; 1.3消防监控中心应准时指派专人到交通路口引导消防援救车辆及消防人员进入到火灾现场扑救火灾; 1.4消防监控中心马上通知变配电室关闭相应楼层总电源; 1.5

2、消防监控中心马上通知关闭大厦通风系统(有中央空调系统的) 2、协调 2.1火警发生时,发觉人应快速报告分管领导,管理处主管应马上召集相关人员组成临时灭火指挥部; 2.2临时灭火指挥部成立后,应紧急、快速地拿出灭火作战行动措施,并快速召集各专业设备负责人组织、支配业务骨干操作物业各类的设备正常运行。此时全部员工应听从指挥,坚守各自工作岗位; 2.3管理处主管快速组织、调动在场的保安人员、义务消防员、广阔员工到火灾现场扑救火灾; 2.4当消防武警接管消防监控中心指挥作战时,物业管理人员应积极协作,共同做好统一指排的协调工作; 2.5物业工程人员应保护好电梯及其它主要设备,以确保其正常运行。 3、疏

3、散 3.1监控值班人员与临时灭火指挥部应准时将相应着火楼层消防广播开启,通知非工作人员快速散离火灾现场,按安全出口通道、消防通道疏散到安全地方或避难层;并准时派出疏散引导人员进入火灾现场组织疏散,准时报告现场状况,确保无人员滞留现场; 3.2临时灭火指挥部指挥保安员、义务消防员、管理处员工将着火地点的主要财物搬运、疏散到安全地方,并做好安全防盗工作。 4、灭火 4.1火源初起时,应快速地用灭火剂按操作方法将初火扑灭; 4.2火势凶狠时,扑救人员应带好防毒面具、穿好消防服,听从指挥,按火灾扑救预案进行扑救; 4.3如着火点的上方的消防喷淋头还未动作时,应马上击碎红玻璃堵塞头,使其喷水灭火; 4.

4、4击碎着火楼层任一手动报警玻璃,起动本楼层排烟阀系统工作; 4.5需用消火栓灭火时,将消火栓箱打开或击碎玻璃,拉出消防水带,接上带卡,拿稳水枪喷头后,方可打开阀门,射水灭火,同时用小木锤击碎红色玻璃罩,远程启动消防加压泵加压,以确保水柱压力; 4.6一般灭火方法是:依据现场状况(1)先重点,后一般;(2)先灭大,后灭小;(3)先隔断,后集中的方式进行扑救。 5、清理 火灾扑灭后,物业管理处应组织人员保护好现场,协助消防监督机构查明火灾原因,核实或清查火灾损失状况。 6、留意事项 6.1保安人员接到火灾报警时,应严守各自岗位待命; 6.2值班人员应做好安全防范工作,以防坏人混水摸鱼、趁火打劫;消防监控中心值班人员将电梯迫降至基站后停用,消防电梯进入消防待命状态; 6.3全部员工应听从指挥,无条件听从领导及主管调配,根据分工,各司其责,勇往直前,扑救抢险; 6.4现场若困有业主,应本着"先人员,后财产"的原则抢救;若室内无人、无钥匙开门的状况下,则由管理处领导打算是否破门进入房间扑救,事后由管理处负责向业主做解释工作; 6.5疏散人员时应走消防通道,严禁使用电梯; 6.6扑救完毕后,管理处支配人员协助有关部门查明原因、查明损失并做好安置工作;